到底香港房屋方面🈶️什麼問題存在？ by tsit li https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w Made with mirth en-us 2017-05-25 01:37:29 UTC 2023-02-25 10:12:41 UTC hello@padlet.com 你的名字組 litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741854 曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。
例子

深水埗劏房火災 一死兩傷 列緃火案調查

深水埗醫局街一幢唐樓五樓的一個劏房，2月16日凌晨近四時發生火警，導致一死兩傷，消防調查後在單位內找到助燃劑，認為起因有可疑，警方已列作縱火案。
]]> 2017-05-25 01:39:03 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741854 偉哥組 litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741903 香港樓價之貴已是眾人皆知，但實際情況有多「離地」呢？據美國顧問公司Demographia最新公佈《全球樓價負擔能力報告》，香港平均住宅樓價相當於家庭稅前收入中位數竟達18.1倍，雖然較去年19倍有所好轉，但已經連續7年成為全世界最難負擔的城市，拋離排第二的澳洲悉尼的12.2倍「成條街」。假設樓價及工資都不變，一個剛畢業的22歲大學生，都要「唔食唔用」到近40歲才可憑一己之力買樓。

香港樓價高企，連續7年蟬聯全球最難負擔城市。美國顧問公司Demographia 公布《全球樓價負擔能力調查》發現，香港2016年的樓價雖比前年稍跌，但仍為全球最難負擔城市，樓價入息比率（樓價中位數除以家庭全年入息中位數）為18.1倍，即要不吃不喝約18年才可置業。




]]> 2017-05-25 01:39:17 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741903 學長哥哥組 litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741915 在2017年3月底，約有147 300宗般公屋申請，以及約128 600宗配額及計分制下的非長者一人申請。 一般申請者的平均輪候時間為4.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.6年。公屋輪候時間不斷延長，但今日仍有不少市民前去房委會樂富客務中心遞交申請表，當中不少是劏房戶及不堪私樓貴租的基層市民。他們慨嘆公屋輪候時間越長，他們的生活則越苦。翻查房委會的資料顯示，「3年上樓」目標早於2014年9月成為「不可能完成的任務」，公屋輪候時間更不斷增加。


]]> 2017-05-25 01:39:26 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741915 ies Andy組 litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741932 安全問題由2008年1月1日至2011年4月30日，香港政府共接獲逾4000宗劏房投訴，並向違規的劏房個案發出逾70份清拆令，涉及滲水、樓宇結構荷載、違反走火通道安全規定等問題。
據統計本港去年有約19.9萬人居於劏房，較前年同類調查增加2.3%。至於劏房的租金中位數為4,200元，較前年上升10.5%，佔住戶入息比率達32.3%。並合共「劏出」8.88萬間劏房，即平均每個單位「1開3.5」，一個單位分間成3.5間劏房。]]> 2017-05-25 01:39:33 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741932 +2🐣🐣組 litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741972 公屋輪候時間不斷延長，當中不少是劏房戶及不堪私樓貴租的基層市民。
市民方面：
他們慨嘆公屋輪候時間越長，他們的生活則越苦。。在2017年3月底，一般申請者的平均輪候時間為4.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.6年。
政府政策：
輪候人數與輪候時間應成正比，惟過去兩季卻出現輪候數目減少，但輪候時間延長的情況，有人認為是過去政策未奏效所致，以及不少人認為只要18歲申請公屋就可以快人一步，例如單身人士實施配額及計分制，無助紓緩一般家庭的輪候時間，其實現時計分制下，申請者只要年滿四十五歲就可以額外加60分，相當於五年的輪後時間供居數低於預期，致令公屋平均輪候時間再度惡化。]]> 2017-05-25 01:39:49 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741972 前消防局隊長組🚒 litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741994

［租金貴］
香港房屋供應不足問題：香港地少人多，可供發展的土地不足，加上不少發展商大量囤積土地，及用「擠牙膏式」策略興建及供應房屋，以推高樓價牟取更大利潤。根據研究顯示，香港每年房屋需求量大約20,000至30,000間，但是近年平均每年新增供應量只有大約18,000間。在房屋需求長期高於房屋供應的情況下，房屋價格因此不斷上升。
～油麻地洗衣街407呎$20000一個月
～屯門487呎$10300一個月
]]> 2017-05-25 01:40:02 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173741994 miss tsit litsit https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173742093 1樓價貴
2]]> 2017-05-25 01:40:52 UTC https://padlet.com/litsit/3kpr68uafg1w/wish/173742093