為甚麼本港部分工業大廈的單位會改作其他用途? by Lai Yee Chung https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s 書:P8 en-us 2018-01-24 23:58:43 UTC 2018-02-01 01:03:26 UTC hello@padlet.com https://padlet-assets.s3.amazonaws.com/icons/Playcontrol.png 1A李立榮 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484574 因為本港部分工業生產已經轉移進入內地珠三角地區，而閒置的建築無人管理，租金便宜，地理位置比較好，所以會被不同商家用來用作不同盈利場所

]]> 2018-01-25 00:52:20 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484574 1A 雷栢謙 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484589 因為方便
租金便宜
距離市區很近
很多工廠已荒廢]]> 2018-01-25 00:52:26 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484589 1A許楚宜 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484603 因為就整體製造商的產量而言，除了2013年有輕微上升外，2012年和2014年均錄得下跌，加上海外訂單放緩，勞工密集的中小型工廠首當其衝，經營狀況日趨嚴俊，所以很多工業大廈的單位會改作其他用途]]> 2018-01-25 00:52:34 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484603 1A余淑琳 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484646 因為其他用途的收入成本較高，本港工業大廈已經轉到內地。]]> 2018-01-25 00:52:56 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484646 1A陳海培 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484686 因為香港工業大廈大部分的生產量的實質變動或者他們由於香港人多地少經濟不行轉到內地]]> 2018-01-25 00:53:15 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484686 1A許嘉樂 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484689 因為工廠都搬到內地,成本低,人＿工資低]]> 2018-01-25 00:53:16 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484689 李炜楷1a14 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484698 因为香港地少人多，土地不够用．而大部分的产业都会转行第三级的产业，第三极产业的就业人数增多，工厂自然就供不应求。商家的老板只好转为在工业大厦里制造。以供应就业人士，照顾香港经济]]> 2018-01-25 00:53:22 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484698 1A羅少聰 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484709 因为地少人多,大多工廠搬到內地去]]> 2018-01-25 00:53:25 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484709 1A李桂森 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484711 因为人民币汇率和美元汇率不断上升、原材料和能源价格上涨、工资上调等，加上香港商业服务已转为第三级生产，大多工业大厦都迁至大陆，比起工业大厦，建造一些康乐设施和娱乐性设施更能赚钱]]> 2018-01-25 00:53:25 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484711 1A楊可欣 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484769 因為就整體製造業的產量而言除了2013年有輕微上升外，2012年和2014年均錄得下跌。近年在內地建設廠的港商同時面對多項不利因素，生產成本上升，加上海外訂單放緩，勞工密集的中小型工廠首當其衝，經營狀況日趨嚴重

]]> 2018-01-25 00:53:48 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484769 1A翁伟坤 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484833 因為香港原本就地少人多，所以又是許多市民因此而沒住所。如果專用成醫院，學校，住宅之類，就能不會導致浪費地區的情況。]]> 2018-01-25 00:54:16 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484833 1A陳韵稀 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484901 因為個別製造行業的產量食品·飲品及煙草產品等製造行業連續三年都按年上升，紡織產品行業則連續三年下跌。]]> 2018-01-25 00:54:41 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484901 1A 張睿淳 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484922 因为大部分工業而去內地
香港现发展第二三级生產]]> 2018-01-25 00:54:53 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484922 1A 崔峻鳴 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484969 因為大多數工廠都轉移到了大陸，而這些工廠自然也就荒廢了，但如果轉其他用途就不會浪費，]]> 2018-01-25 00:55:19 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224484969 1A 蕭仲倫 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224485094 有創新科技業人士向本人反映，由於地政總署過於狹窄地詮釋工業大廈（下稱「工廈」）地契中「工業用途」的定義，所以工廈單位業主因擔心違反地契而拒絕向他們出租工廈單位。地政總署採用的「工業用途」定義跟隨上世紀60年代制定的《工廠及工業經營條例》中「工廠」的定義，即是指任何處所或地方，而在其內是進行物品的製造、更改、清洗、修理、裝飾、精加工、出售前改裝、搗碎或拆除，或在其內是進行物料改變。儘管城市規劃委員會（下稱「城規會」）用以詮釋法定圖則所用規劃詞彙中，

]]> 2018-01-25 00:56:07 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224485094 1A 文詩美 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224485674    
因為人民幣兌換港元和美元匯價不斷上升,原材料和能源價格不斷上漲,工資上調等.生產成本上升,加上海外訂單放緩,勞工密集的中小型工廠首當其衝,經營狀況日趨嚴峻. 

 
]]> 2018-01-25 01:01:12 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224485674 1a tsang yan ki https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224486335  因為大埔工業邨內的工業大廈（工廈）有單位被改作大型兒童遊樂中心，專供家長帶同嬰兒或幼童遊玩及參加興趣班。場內有房間可供出租作其他用途，以 
及有嬰兒產品出售。 
]]> 2018-01-25 01:06:47 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224486335 1a黄家rong https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224486366  行政長官於去年十月的施政報告宣布一籃子新措施，透過鼓勵重建及整幢改裝，釋放舊工業大廈的潛力。這些措施已於今年四月一日正式實施。地政總署並已在總部設立專責小組集中處理在新政策措施下改裝整幢工廈的特別豁免書申請，以及重建工廈的契約修訂申請。

 新措施宣布後，發展局向多個工商專業團體、地區行政組織和其他持分者介紹新措施，並聽取他們的意見，當中包括屬於文化創意產業的團體和人士。為了回應文化創意產業對活化工廈新措施的關注，發展局亦與相關政策局及部門進一步研究可如何協助在推行新措施後的一段過渡期內，可能受影響的文化創意團體和人士，以支持本地文化及創意產業。 ]]> 2018-01-25 01:07:01 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/224486366 1A張睿淳 https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/226862199 因為香港地太少把工广移去內地
但现在工广空置政府就租給企業人民]]> 2018-02-01 00:56:52 UTC https://padlet.com/chunglaiyee22/3c6pqvo1a01s/wish/226862199