재개발로 인해 극심한 스트레스를 받고 있다.

기존 건물을 철거하기 때문에 주민들의 반발이 많다, 기존에 살던 주민은 이사를 가야하기 때문에 경제적인 부담을 느끼게 된다.

"당시재개발사업에서 아파트 입주권은 주택소유자에게만 주어졌다. 한집에서 옹기종기 모여 살던 세입자는 보증금을 돌려받는 것 이외에 다른 대책은 전혀 없었다."

"서울시는 1970년대 말 ‘위탁방식에 의한 재개발’을 통해서 판자촌을 정비하고자 했다. ‘위탁방식에 의한 재개발’은 주민들이 형식적인 재개발실무를 담당하도록 하고 서울시가 실질적으로 재개발을 추진하는 방식으로 대형 건설업체가 전체공정을 담당했다. 그러나 주민들의 일방적인 희생만 강요하는 철거 및 주택재개발은 주민들의 조직적인 저항을 증가시켜서 더 이상 밀어붙이기가 어려웠다." 

현대의 재개발 사업:

"인권위는 “국제인권기준에서 강제퇴거는 심각한 인권침해 행위로 간주된다”며 “강제퇴거로 인한 인권침해를 예방하는 최종 책임은 국가에 있으므로, 국가는 강제퇴거와 관련한 보호 의무를 다해야 한다”고 밝혔다. 인권위는 또 “퇴거 예정 시기에 대한 사전 통지, 정부 관계자 또는 대표자의 퇴거 현장 입회, 악천후·야간·휴일 등에 퇴거 당사자들의 동의 없는 강제퇴거 실시 금지, 적절한 구제조치 제공 등과 관련한 입법조치를 해야 한다”고 덧붙였다."

삶의 기반을 빼앗기고 몰락해가는 도시 빈민들의 비참한 모습을 보여줌으로서 산업화 과정에서의 사회적 모순과 소외되는 빈민을 사회적 문제점으로 드러내고 있다.

재개발 조합비리, 주민들간의 이권다툼, 시공사 담합 등 다방면으로 문제점이 많다.