Como todo bem, os imóveis também sofrem uma depreciação ao longo dos anos e o perito sabe disso, e com base em suas amostras ele usará uma tabela de depreciação para chegar ao preço com base na idade de todos os imóveis, inclusive no seu.

Após todo esse trabalho, o perito judicial chegará a dois valores do seu imóvel, um máximo e um mínimo.

Agora vamos aos risco que uma dívida trabalhista pode acarretar. Em regra ela prevalece sobre todas as outras dívidas, inclusive sobre o seu imóvel, pois se o juiz trabalhista chegou a pedir a avaliação deste bem é que ele entendeu que você não tem outros bens que possam satisfazer uma possível execução e por isso o seu imóvel corre risco de ir a leilão, caso você não satisfaça a sua dívida trabalhista.

Todavia há uma saída, não é porque a localização deste imóvel se dá à beira mar em uma cidade turística que ele não possa ser considerado um bem de família, podendo ser considerado a única morada deste devedor, portanto sugiro que procure o advogado e peça que ele invoque a impenhorabilidade deste imóvel e você ofereça outras garantidas à essa execução trabalhista que não seja este imóvel, pois caso contrário correrá sérios riscos de perdê-lo.