https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM Kennisbijeenkomst GV - BMV en-us 2017-02-09 15:15:55 UTC 2025-11-14 22:36:01 UTC hello@padlet.com https://padletuploads.blob.core.windows.net/prod/171372605/1ace047744c828dbb7f446717d5dd510/asd_drie_kriuzen.png t_van_swaaij https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/152804380 Wat kan BMV verbeteren tijdens de projectfase?]]> 2017-02-09 15:26:23 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/152804380 t_van_swaaij https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/152807894 Wat kan GV verbeteren tijdens de projectfase?]]> 2017-02-09 15:35:06 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/152807894 t_van_swaaij https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/156674570 Hoe is dit door BMV in te vullen.]]> 2017-02-28 11:41:05 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/156674570 t_van_swaaij https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/156675148 Hoe is dit door GV in te vullen.]]> 2017-02-28 11:45:04 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/156675148 cindy_matthijssen https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158026099 - rekening houden met de exploitatiefase
- technisch beheerder en assetmanager continue plek geven in het project.
- rol van ]]> 2017-03-06 14:24:01 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158026099 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158026176 Installatie tekeningen, uitleg en warme overdracht door BMV.
GV aangeven wat in overdracht dossier.]]> 2017-03-06 14:24:11 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158026176 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158026983 - Actieve aanhaking / houding in project (medewerking & interactie)
- Programma van Eisen generiek per bouwsoort vanuit GV. Die zijn er (parkeergarages en gem. huisvesting, verder niet dat gaat per gebouw).
- In toekomst wellicht een PvE per type gebouw nu vanaf 1 sept. GV zo georganiseerd is.
- Oplossingen vanuit GV voor flexibel bouwen. Nu geen programma voor.
- Hoe organiseert vastgoed strategische aanhaking op de projecten en de stedelijke ontwikkelingen in Amsterdam? En de expertise? Geen strategisch plan GV, wel aangehaakt, 2 jr geleden strategische visie en input op documenten. GV volgt ontwikkelingen.
- Zijn er genoeg mensen met expertise en kennis om daadwerkelijk projecten in beheer te nemen? Dagelijks beheer van GH naar GH . Werving op vlak W & E deskundigen (complexe installaties). Nu lukt 80-90% en weinig klachten. Contractvorm door BMV in project.
- Hoe organiseer je het in beheer nemen van een technisch complex gebouw?

Aanbod GV door BMV
- Aanhaking proces (bijv. door middel van advies vragen aan GV)
- Management op de GOTIK door BMV.
- Afstemmen inkoopstrategie met GV (wellicht beheer bij een andere partij leggen dan vastgoed?). Gesprekspartner vanuit GV voor BMV.
- Kunnen we betere afspraken maken voor overdracht wanneer het gebouw complexer is dan normaal? JA.]]> 2017-03-06 14:26:05 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158026983 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027056 - compleet digitaal gestandaardiseerd contractdossier o.a. tekeningen, garanties, revisies, gebruiksaanwijzingen etc.
(GV heeft standaard)]]> 2017-03-06 14:26:17 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027056 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027166 Persoon: Per project tijdig meenemen door GV. Invulling vanuit GV op initiatief BM(Soms GV niet de beheerder.)]]> 2017-03-06 14:26:32 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027166 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027250 Ontvangen gecertificeerde opleverrapport op basis van het geldend bouwbesluit.]]> 2017-03-06 14:26:44 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027250 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027902 Borgen van de rol van gebruiker (exploitatie en onderhoud) in het hele project. Hele proces meekijken asset manager en techn. beheerder.
voorb. bezuiniging in project gevolgen expl
Continu bewaken van kosten in relatie tot exploitatie.

]]> 2017-03-06 14:28:14 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158027902 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028214 - Input technisch PvE tbv onderhoud, beheer en exploitatie
- expertise beheer en onderhoud
- toetsen op eigen input PvE per fase bouwproces
- duidelijkheid rol vastgoed ook ten opzichte van facilitair (waar gaat wie over, GV heeft kruisjeslijst, bij gemeentelijke huisvesting gebouw).
- evaluatie bouwprojecten over langere periode ivm vakontwikkeling (hoe gebouw in exploitatie, wat kan beter, bijvoorbeeld functioneren installaties? Lessen voor nieuw project). Kan GV aanbieden.


]]> 2017-03-06 14:28:58 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028214 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028270 voorkant GV betrokken]]> 2017-03-06 14:29:05 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028270 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028509 - Opstellen gestandaardiseerd contractdossier (is er tekenprotocol, indeling G schijf en document welke info heeft GV nodig, voorbeeld project de Helling).]]> 2017-03-06 14:29:30 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028509 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028524 1 Beheerder/gebruiker(s) bij het PvE betrekken
2 MJOP aanleveren door GV. BMV neemt bij project contact op met GV. ivm juiste standaard.
3 Vooraf onderhoudsbedrijven selecteren en daaraan bij de oplevering kunnen overdragen, zodat er geen gat valt. GV doet aanbesteding als onderhoudstermijn aannemer afloopt. Soms raamovereenkomst (steeds meer). BMV draagt over aan GV (incl garantie etc.).
4 exploitatiebegroting van het vastgoed vooraf bij de ontwikkeling meegeven (baten en lasten) t.b.v. de gebruiker. GV heeft uitgangspunten beheer en onderhoud. In vroeg stadium aangeven aan BMV.
5 vooraf overleggen welke installaties je wel en niet wil toepassen. Gelijk aan materialisatie, zonwering e.d. Per project bespreken GV en BMV. Geen uniform standpunt vanuit GV.

]]> 2017-03-06 14:29:31 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028524 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028903 - zo vroeg mogelijk bij het project aanhaken
- MJOP aanleveren bij oplevering
- materiaal en detaillering keuzes
- voldoet aan NEN1010
- opstellen PvE (GV betrekken)
- aanvragen gebruiksvergunning (GV gebruiker bij meerdere gebruikers, gemeente gebouw door FB)
- Aanleveren stukken gebruiksmelding door BMV 
- welke bestemming heeft het gebouw, bestemming na 5 jr. anders rekening in ontwerp. rekening mee houden in PvE (bijv. aantal pers.)

]]> 2017-03-06 14:30:17 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158028903 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029157 - duidelijk PVE
- duidelijkheid in investeringsbudget en exploitatiebudget
- duidelijkheid opleveringsdossier
- goedkeuren fasedocumenten door GV oa op onderwerpen exploitatie en beheer.
- duidelijkheid in beheersorganisatie

]]> 2017-03-06 14:30:55 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029157 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029498 Invloed op contractvoorstel bij aanbesteding mbt onderhoud en garanties. GV meedenken met BMV (bijvoorbeeld inhoud en duur garantietermijnen)]]> 2017-03-06 14:31:39 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029498 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029503 - Aanhaken facilitair (alleen gem. panden, ca 10%)
- Aanhaken (techn) beheer vastgoed]]> 2017-03-06 14:31:40 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029503 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029628 (GV)Rekening houden met verandering gebruik in de toekomst.]]> 2017-03-06 14:31:58 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158029628 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030263 Exploitatie: onderhoud en gebruik in ontwerpfase als onderwerp meenemen]]> 2017-03-06 14:33:28 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030263 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030477 BMV meenemen in PvE (uitgangspunt door GV, wat te doen?) ]]> 2017-03-06 14:33:55 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030477 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030622 BMV: -Zijn er standaarden vanuit GV mbt beheer en onderhoud: JA. voor Gem. gebouwen. Alleen NEN 2767 voor ander type gebouwen.]]> 2017-03-06 14:34:16 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030622 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030733 Hoe worden wijzigingen goed vertaald in impact op de exploitatie. 
Hoe kunnen ontwerpfouten voorkomen worden zodat installaties goed bereikbaar en bedienbaar blijven.
Wie wordt er betrokken bij een oplevering om gezamenlijk het resultaat te kunnen controleren.
Wie is verantwoordelijk voor de opname bij het einde van de onderhouds-/ gebruikstermijn? Ook betrokkenheid BMV bij einde onderhoudstermijn. Afspraken wie/wat na overdracht/1e oplevering.
Rekening houden in ontwerp met splitsing en beheersing. Algemene ruimten, afsluitbaarheid, deelbaarheid in appartementsrechten (pve)]]> 2017-03-06 14:34:33 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030733 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030767 PvE ]]> 2017-03-06 14:34:39 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158030767 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158031529 - Meer flexibele gebouwen maken
- Installatie principe eenvoudig
- Casco duurzaam maken]]> 2017-03-06 14:36:36 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158031529 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158032039 - fasedocumenten controleren op beheer en exploitatie]]> 2017-03-06 14:37:50 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158032039 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158032168 (GV) Advisering contractvorming naar toekomstige gebruiker toe.

]]> 2017-03-06 14:38:09 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158032168 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158033545 2017-03-06 14:41:36 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158033545 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158033778 Verzekeraar betrekken (premie soms hoger). PvE toetsen door GV]]> 2017-03-06 14:42:05 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158033778 https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158035577 (GV) goeie overdracht dossier 
Schoon door de poort.]]> 2017-03-06 14:45:38 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158035577 t_van_swaaij https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158064044 - contact, uitwisseling behoefte.
- op juiste moment.
Uitgangspunten niet altijd hetzelfde. en verschillende expertises. 
- goed gelukt project/samenwerking bespreken.]]> 2017-03-06 15:49:57 UTC https://padlet.com/t_van_swaaij/ADAM/wish/158064044