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GENTRIFICAÇÃO, você sabe o que é? - Belém-Marajó [#01] | Terra Negra

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Gentrificação na cracolândia de São Paulo

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Uma inesperada notícia pegou de surpresa os moradores do bairro de Kreuzberg. Depois de 20 anos, a tradicional padaria Filou teria que fechar suas portas no meio deste ano. A decisão não partiu de seus proprietários, mas do dono do imóvel onde o estabelecimento se encontra: um resultado da especulação imobiliária e da gentrificação do bairro.

Há alguns anos, o imóvel foi adquirido pelo investidor britânico Charles Skinner, considerado por muitos a figura mais odiada em Berlim no momento. Depois de idas e vindas devido a um aumento no aluguel, o investidor cancelou o contrato com os donos da padaria.

Skinner alega diferença entre ele e os proprietários, chegando a dizer que cancelou o contrato porque os produtos vendidos na padaria eram muito ruins para seu gosto. A Filou, para ele, não combinaria mais com o bairro. É uma padaria simples, bem diferente do restaurante chique que o investidor abriu ao lado.

"Filou fica", diz cartaz na sacada do vizinho

A expulsão de Filou causou protestos. Uma passeata em Kreuzberg para defender estabelecimentos comerciais ameaçados pela gentrificação reuniu 2 mil pessoas no fim de fevereiro, e protestos passaram a ocorrer quase todo fim de semana. Diversos moradores da região penduraram faixas nas quais pediam para a que Filou continuasse onde está.

Mas o caso da Filou não é uma exceção na cidade. Além de estabelecimento comerciais, inquilinos de regiões que passam por processos de gentrificação sofrem com esta constante ameaça, e aqueles que resolvem ficar precisam se preparar para batalhas judiciais e retaliação dos donos de imóveis.

Nos últimos anos, Berlim se tornou um paraíso para investidores imobiliários que compram barato pensando em lucrar muito com pesados aluguéis, devido ao crescimento da cidade e à alta procura por residências.

Para inquilinos, há uma regulamentação que ajuda um pouco a controlar o aumento dos aluguéis, como a tabela oficial que estabelece o valor máximo em determinada região. Mas isso não está sendo suficiente. O novo governo da capital pretende criar barreiras para frear os preços. Até lá, os inquilinos contam apenas com o apoio de vizinhos.

No caso da Filou, esse apoio foi fundamental e encheu de esperança outros estabelecimentos comerciais na mesma situação. A pressão dos protestos foi tanta que, na semana passada, o dono do imóvel voltou atrás e anunciou que a padaria poderá continuar onde está, pelo menos nos próximos três anos, e sem aumento do aluguel.
Clarissa Neher é jornalista freelancer na DW Brasil e mora desde 2008 na capital alemã. Na coluna Checkpoint Berlim, publicada às segundas-feiras, escreve sobre a cidade que já não é mais tão pobre, mas continua sexy.

Panes inacreditáveis nas obras do aeroporto de Berlim

Cadê os responsáveis?

Em três anos, quatro responsáveis pelas obras largaram o posto. Foi o caso de Hartmut Mehdorn (esq.), também ex-chefe da companhia ferroviária Deutsche Bahn. Uma comissão de inquérito, encarregada de investigar causas, consequências e responsabilidades do aumento de custos e atrasos nas obras do BER, chegou à conclusão de que houve uma "perda coletiva de noção da realidade".

Autoria: Vera Kern (rw)

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Checkpoint Berlim: Os males da gentrificação | DW | 27.03.2017

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Uma inesperada notícia pegou de surpresa os moradores do bairro de Kreuzberg. Depois de 20 anos, a tradicional padaria Filou teria que fechar suas portas no meio deste ano. A decisão não partiu de seus proprietários, mas do dono do imóvel onde o estabelecimento se encontra: um resultado da especulação imobiliária e da gentrificação do bairro.

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Vila Autódromo: Medalha de ouro em resistência

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Soumia Chohra, secretária de consultório médico, 34 anos de idade, se refere ao seu apartamento térreo, em Paris, como "ninho de ratos" - literalmente, como faz questão de enfatizar.

Chohra diz que, à noite, consegue ouvir ratos correndo no pátio que fica do lado de fora da única janela de seu apartamento de 20 metros quadrados. "Eles são grandes, mais ou menos assim", explica, traçando uma linha que vai da ponta dos dedos até um terço do antebraço. "Eles estão por toda parte."

Para lidar com o problema, ela e seu companheiro, que trabalha como funcionário de armazém e ganha um salário mínimo no Monoprix, um supermercado local, passaram a dormir com as janelas fechadas, preferindo o calor ao risco de visitantes noturnos. Os dois dormem em um colchão escondido em um mezanino acessível por escada. Às vezes, eles também hospedam a filha de 9 anos de seu parceiro, que dorme em um colchão separado no chão, ao lado da entrada.

Quando Chohra e seu parceiro se mudaram, há pouco mais de dois anos, 790 euros de aluguel [R$ 4900] por mês e, em agosto, a taxa já tinha passado para € 806 [R$ 5100]. Ela considera o preço absurdo para o nível do apartamento, mas essa é a inevitável realidade de hoje: é o custo de habitar no 18º arrondissement, distrito historicamente operário, localizado na zona norte de Paris, onde Chohra cresceu - agora no meio de um boom imobiliário.

"É como se vivêssemos só para pagar o aluguel", desabafa Chohra, que está de licença médica de seu trabalho desde o ano passado - resultado de uma condição conhecida como hipertensão intracraniana, que produz dores de cabeça debilitantes. "Não podemos sair. Não podemos tirar férias. Não podemos ir a restaurantes."

Muitos parisienses de baixa renda compartilham do mesmo sentimento, lutando para sobreviver enquanto sua cidade se transforma em um ímã global de serviços financeiros, turismo, tecnologia e indústrias altamente criativas. Pior: muitos deles vêm sendo totalmente apagados da paisagem urbana, fugindo para os subúrbios em busca de moradias populares ou simplesmente deixando a área metropolitana de vez.

Entre 2012 e 2017, o ano mais recente com esses dados disponíveis, cerca de 11 mil residentes deixavam a capital francesa por ano, com autoridades estaduais projetando que o declínio da população continue, pelo menos, até 2024. Nesse ínterim, a proporção de residentes parisienses que se enquadram na tradicional definição do censo como classe trabalhadora caiu de 35% (em 1999), para apenas 26% - um contraste gritante com o 51% da força de trabalho total que esses trabalhadores representam nacionalmente.

As coisas já eram desafiadoras antes da pandemia, mas agora, com a França passando por sua recessão mais profunda desde a Segunda Guerra Mundial, o êxodo poderia se tornar ainda maior. Sem uma grande reforma das políticas públicas ou uma rápida reversão das tendências macroeconômicas, teme-se que a crise atual possa ser o último prego no caixão de uma Paris habitável, onde as pessoas comuns conseguiam bancar uma vida. Nesse caso, a capital da França terá quase concluído sua transformação no que os franceses chamam de ville musée, ou literalmente uma "cidade-museu": um parque temático para turistas e visitantes ricos em homenagem eterna ao seu passado.

A crise imobiliária em Paris já vem fermentando há algum tempo. Na última década, os preços de venda cresceram a uma impressionante taxa de 66% e, no outono passado, ultrapassaram o limite simbólico de € 10 mil [R$63 mil] por metro quadrado. Os custos agora subiram para uma estratosfera muito diferente das outras grandes cidades da França - a taxa média por metro quadrado em Paris é quase o dobro da de Lyon e Bordeaux, e cerca de quatro vezes a do centro de Marselha - se aproximando mais das chamadas cidades alfa globais como Hong Kong, Londres e Nova York.

Mas mesmo quando comparado com esses centros do capital internacional, o mercado imobiliário parisiense se encontra na extremidade mais alta do espectro. Em seu índice anual de imóveis de 2019, com foco nas maiores cidades do mundo, o UBS - banco de investimentos suíço - mudou Paris para "território bolha", alertando que os preços das moradias "se desvincularam da renda local". Este ano, a empresa estimou que um "trabalhador qualificado de setor de serviços" levaria 17 anos de trabalho para comprar um apartamento de 60m² perto do centro da cidade, mais tempo do que em qualquer outra cidade do relatório, com exceção de Hong Kong, famosamente superlotada

Um dos fatores que alimentam a explosão de preços é a simples geografia. Embora Paris em si tenha cerca de três vezes a população de Washington, D.C., ela ocupa apenas 60% da área da capital dos Estados Unidos. Com os limites da cidade fixados e a capacidade de construir novas acomodações restrita por uma paisagem urbana que já é muito densa, a oferta de moradias ficou muito aquém da demanda.

"O mercado imobiliário é um mercado de escassez", explica Michel Mouillart, economista da Universidade de Paris-Nanterre e porta-voz do índice de habitação SeLoger, um grupo que organiza anúncios de imóveis e pesquisa habitações em toda a França. "Paris não tem um estoque de moradias privadas em crescimento, por razões históricas. Não vamos construir por cima da Pirâmide do Louvre. "

Em um ambiente como esse, os apartamentos tendem a representar o lance mais alto. E, assim como Londres e Nova York, Paris se tornou um lugar para aqueles profissionais que viajam pelo mundo estacionarem seu dinheiro - um investimento que vem com pouco risco e algum prestígio cultural de brinde. A eleição do presidente Emmanuel Macron, em 2017, ex-banqueiro de investimentos que enfrentou uma série de protestos em massa por buscar reformas favoráveis às empresas nas leis trabalhistas, pensões e benefícios de desemprego, apenas reforçou a sensação de que a capital francesa continuava sendo um porto seguro em um tempos de incerteza.

"Talvez, as pessoas considerem que há um presidente conciliador, que há estabilidade política e que é uma boa situação", diz Marc Foujols, fundador e CEO da Marc Foujols International Properties, uma empresa imobiliária de luxo com sede em Paris. "Mesmo existindo alguns problemas, greves, coisas do tipo, nada disso prejudicou de verdade a imagem de Paris. É uma cidade associada ao prazer e ao entretenimento. Está bem localizada na Europa e os imóveis são bons, então as pessoas querem se dar esse prazer, elas acham que existe uma boa acumulação de dinheiro [aqui]."

De forma extraordinária, os preços continuaram aumentando durante a pandemia, embora de forma mais lenta. De acordo com a SeLoger, os preços em Paris cresceram 4,5% entre agosto de 2019 e agosto de 2020. Esse aumento foi impulsionado, em grande parte, pela demanda sustentada de compradores nas camadas superiores do mercado, como os que Marc Foujols atende.

Mas o aumento no preço das moradias é também alimentado por pessoas com poder aquisitivo relativamente menor, famílias de classe média-alta e alta, que compram apartamentos em áreas da cidade antes amplamente desprezadas por aqueles de sua classe social. Eles não estão na mesma faixa de renda dos investidores de alto padrão, mas fazem parte do mesmo processo fundamental, de acordo com Michel Mouillart

"Não é que os residentes de bairros bonitos estejam se mudando; parece mais que aqueles que querem se mudar para os 'bairros nobres' ('beaux quartiers') já não podem, e têm que ir para outros lugares", diz Mouillart. "Com o tempo, os bairros da "classe trabalhadora", viram seus preços subir com a chegada desses clientes que não teriam para ido lá antes.

Esse processo se repetiu muitas vezes, engolindo cada vez mais espaço ao norte e nordeste da cidade. As linhas de frente da gentrificação em Paris mudaram gradualmente ao longo da última década, avançando cada vez mais para o 18º, 19º e 20º arrondissements, que em outros tempos foram bairros amplamente de baixa renda

Lentamente, mas com passos firmes, esse processo transformou a cidade. "Não é um movimento conjuntural", diz Mouillart. "É um [processo de] deslocamento, uma transformação do que é território, uma transformação sociodemográfica que ocorre ao longo de um extenso período de tempo."

Soumia Chohra mora no 18º arrondissement há vinte e um anos, desde que emigrou de Saïda (Argélia) para a França, com sua mãe. Quando ela saiu do apartamento de sua mãe há alguns anos e começou a procurar um novo lugar com seu parceiro, não tinha dúvidas de onde queria morar.

"Meu companheiro me disse: Vamos procurar em outro lugar. Mas eu lhe disse: Isso está fora de questão, preciso ficar no 18º ", lembra Chohra. "Eu tenho meus pontos de referência. Minha mãe mora na esquina; meu irmão mora na esquina. Minha base é no 18º, você sabe.

Chohra cursou o ensino fundamental e o colegial no bairro, crescendo na esquina da Rue Doudeauville com o Boulevard Barbès, que também é a principal artéria norte-sul do distrito. Sem nenhum dos marcos culturais que tornam Paris famosa para os estrangeiros, a diversidade da rua e o ritmo frenético de vida contrastam com muitos dos bairros frequentados por turistas.

O boulevard começa na estação de metrô Barbès Rochechouart, uma estação parcialmente acima do solo que se eleva sobre um cruzamento movimentado, que tem uma infeliz - senão totalmente injusta - reputação de perigoso pela sua delinquência. Conforme a avenida segue em direção ao norte, ela dá lugar a lojas de roupas africanas, cabeleireiros baratos, açougues halal, uma variedade de lojinhas de esquina que vendem de tudo, desde telefones celulares e utensílios de cozinha até inhame e banana, bem como dezenas de pequenos restaurantes populares que servem kebabs gordurosos e batatas fritas até altas horas da madrugada. Mais adiante, o Boulevard Barbès se torna o Boulevard Ornano e termina nos limites oficiais da cidade - um ponto que é praticamente impossível não perceber porque, como quase todos os outros lugares de Paris, sua fronteira é marcada pelo imponente Boulevard Périphérique, uma rodovia elevada, repleta do burburinho de caminhões e motocicletas

O famoso Périph' separa Paris de seus subúrbios, circunda a cidade e serve para reforçar o abismo socioeconômico e cultural que separa seus lados opostos. (No departamento de Seine-Saint-Denis que faz fronteira com Paris ao nordeste, por exemplo, a remuneração média é de cerca de 60% dos níveis da capital, enquanto a taxa de desemprego é cerca de 1,5 vezes maior.) No 18º arrondissement, boulevards Barbès e Ornano desempenham um papel similar. Eles marcam uma linha divisória crítica - em riqueza, demografia e política - sinalizando as fronteiras ainda existentes da gentrificação, acenando para serem cruzadas.

Grandes mudanças já estão acontecendo na estação de metrô Barbès. De um lado da avenida fica a principal loja da Tati, uma rede de lojas de departamento, que planeja fechar as portas definitivamente ainda este ano. Fundada por um imigrante sefardita da Tunísia logo após a Segunda Guerra Mundial, a Tati já vinha lutando para competir com rivais maiores, baseados na Internet - mas a pandemia deu o golpe final. Do outro lado da rua, entretanto, fica a Brasserie Barbès, um bar e café de quatro andares que foi inaugurado em 2015 e conseguiu resistir à tempestade do lock down. Com design art déco e adornado com um letreiro neon ostensivo com o nome do restaurante, oferece cheeseburgers de € 18 euros e coquetéis de € 9, muito além da faixa de preço que os transeuntes conseguiriam pagar.

Mais a oeste da linha divisória Barbès-Ornano fica Montmartre, uma meca boêmia do início do século 20 que há muito perdeu sua aura rebelde, mais conhecida hoje como um centro turístico internacional, por causa da basílica do Sacré-Coeur, e como um cobiçado local para imóveis de luxo. Do lado leste das vias públicas encontra-se uma série de bairros enfaticamente menos cênicos e mais acessíveis, como aquele em que Soumia Chohra cresceu. Isso inclui La Chapelle, uma estreita mistura de ruas delimitadas por trilhos de trem em três lados, um arquipélago urbano com poucas e preciosas áreas verdes. Nos últimos anos, acampamentos temporários para migrantes surgiram com frequência, mas também uma nova safra de mercearias orgânicas e de restaurantes da moda.

Também surgiram boutiques de roupa e cafeterias de estilo anglo-americano no bairro vizinho de La Goutte d'Or. Imortalizada no romance L'Assommoir de Émile Zola, que narra as dificuldades dos trabalhadores braçais no final do século 19 em Paris, a área conseguiu manter sua força de classe trabalhadora ao longo dos anos, embora seus residentes atuais estejam mais propensos a rastrear suas origens para o continente africano do que para a França metropolitana. E embora os profissionais de colarinho branco tenham aumentado gradativamente sua presença na vizinhança, os restaurantes ainda têm mais chances de servir mafé da África Ocidental do que macarons.

De fato, como grande parte do nordeste parisiense, o 18º arrondissement foi forjado pela imigração. Durante os anos de expansão que se seguiram à Segunda Guerra Mundial - as três décadas conhecidas como les trente glorieuses - os imigrantes vieram do Magreb, especialmente da ex-colônia francesa da Argélia. Ondas de imigração da década de 1980 em diante viram chegar um fluxo de residentes da África Subsaariana e do subcontinente indiano, mas também da Europa Oriental, dando origem a microbairros sobrepostos e, para aqueles que cresceram aqui, uma capacidade estonteante de intercâmbios interculturais

"Estou acostumada a conviver com diferentes nacionalidades, com essa mistura, estou acostumada com as pessoas, com as diferentes culturas", diz Soumia Chohra. "Não são só franceses aqui - há árabes, negros, chineses, pessoas de todas as nacionalidades. Eu gosto dessa mistura."

Essa mistura não foi um acidente aleatório da história: foi, principalmente, o resultado das moradias populares. Quando Chohra chegou, no final da década de 1990, sua mãe conseguiu se mudar com ela para um apartamento de 29 metros quadrados que custava apenas € 500 euros a cada três meses. Dado que o apartamento tinha sido construído antes de 1948 - o ano em que a legislação nacional de habitação entrou em vigor - as leis de proteção de aluguel se estenderam à mãe de Chohra, com os aumentos de preços fortemente restringidos pelo Estado

Mas os apartamentos construídos depois de 1948, ou aqueles para os quais os inquilinos se mudaram após a revogação dessa lei, não eram cobertos pelos mesmos tetos de preços rígidos. E, com a subsequente queda dos controles de aluguel e os preços das moradias explodindo nas últimas duas décadas, bons acordos como o que a mãe de Chohra encontrou na época são muito mais difíceis de conseguir hoje. É por isso que tantos estão fazendo as malas e indo para o outro lado do Périph', optando por abandonar Paris ao invés de tolerar a existência apertada que Chohra escolheu. Enquanto Paris propriamente dita tem apenas 2,2 milhões de residentes, a grande área metropolitana agora conta com mais de 12 milhões de pessoas.

Transformações desse tipo já devastaram outras regiões do que antes foi uma Paris da classe trabalhadora: Belleville, o berço da legendária Edith Piaf, antigo reduto da Frente de Libertação Nacional da Argélia e, mais recentemente, o centro da imigração chinesa em Paris, viu seus preços médios de aluguel mensal, para um apartamento de 40 m², atingirem o valor de € 1.200 [R$ 7.600]. No bairro de La Villette, cujas altas torres de habitação pública o tornaram, no passado, um dos bairros menos desejáveis de Paris, novos empreendimentos comerciais ao longo do Canal de l'Ourcq fizeram os preços dispararem para € 1.000 [R$ 6,3 mil], para um apartamento de tamanho semelhante. Junto com isso, intervenções regulares da polícia impediram os imigrantes de montar acampamentos na região por muito tempo, ajudando a manter o mercado imobiliário atraente.

A pandemia também pesou em alguns antigos moradores dessas áreas, como Esther Saadoun, de 56 anos, que mora com sua filha de 24 anos no 19º arrondissement. Agora, ambas estão à beira do despejo de seu apartamento de 46 m²

Imigrante judia da Tunísia, Saadoun mora em Paris desde 1958 e passou as últimas três décadas operando uma barraca de crepes perto da estação de trem Gare de l'Est, enquanto sua filha começou a fazer bicos para sustentar seus estudos universitários. Impedida de trabalhar durante a quarentena, Saadoun tem lutado para manter o pagamento do aluguel mensal de € 900 [R$ 5,7 mil]. Já atrasada nos pagamentos, que a certa altura atingiram uma dívida de mais de € 2.000 [R$ 12,5 mil], neste outono Saadoun foi intimada pelo proprietário ao tribunal

"Sinto que tenho que ir embora, o aluguel é muito caro e o bairro não me atrai mais", diz Saadoun, que dorme no sofá da sala, deixando o quarto para a filha.

Certamente, há muito tempo que Paris é disputada entre ricos e pobres, e a luta de classes faz parte de sua identidade. Como escreveu o historiador Eric Hazan em 2011, a cidade é "o grande campo de batalha da guerra civil na França entre os aristocratas e os sans-culottes - independente da maneira como os chamemos hoje". Da revolução de 1789 às barricadas de 1848, e da Comuna de 1871, e das greves em massa de 1936 e 1968, aos protestos dos Coletes Amarelos de 2018, os trabalhadores pobres repetidamente reivindicaram as ruas da cidade como suas.

É claro que as classes abastadas têm, há tempos, um senso de luta por privilégios. Na segunda metade do século 19, Georges Eugène ("o Barão") Haussmann - talvez o primeiro gentrificador - destruiu grande parte da cidade velha, substituindo-a por avenidas largas e arborizadas e edifícios projetados para abrigar novos residentes burgueses. Já a segunda metade do século 20 viu os ricos solidificarem seu controle sobre o centro da cidade, à medida em que os moradores de baixa renda fugiam para as periferias e o quadrante nordeste.

Porém, mesmo no meio disso tudo, a Paris operária tinha o privilégio de continuar existindo. Na onda de gentrificação atual, não só se intensificou o ataque do capital, nem só os limites de uma vida acessível foram drasticamente alterados, mas as pessoas de baixa renda vêm sendo eliminadas da cidade por completo.

"Por enquanto, a batalha da classe trabalhadora de Paris está perdida", disse Jean-Baptiste Eyraud, fundador e porta-voz do grupo de direitos à moradia Droit au Logement. "Não sabemos o que a história nos reserva, mas, no momento, está claro que os ricos tomaram a capital. Essa é uma realidade objetiva. É um fato."

Uma das grandes ironias da onda cada vez mais irreversível de gentrificação que varreu Paris nos últimos anos é que ela ocorreu sob um governo de centro-esquerda. Desde 2001, o Partido Socialista lidera a cidade em coalizão com parceiros dos Partidos Comunista e Verde. Sob a liderança da prefeita Anne Hidalgo, reeleita para seu segundo mandato de seis anos em junho, a secretaria responsável pela política habitacional foi deixado para o Partido Comunista - especificamente para Ian Brossat, um esquerdista feroz que acabou de fazer 40 anos

Brossat é rápido em enfatizar que muito do que aconteceu está fora de seu controle. Como ele destaca, a herança jacobina do país conferiu poder demais às autoridades nacionais, enquanto tende a deixar os políticos locais com margens estreitas de manobra. "Isso tem suas vantagens, mas, neste assunto específico, é mais um inconveniente", disse Brossat ao The Nation. "Estamos em um país que é muito centralizado, depende muito do estado e o poder dos municípios é relativamente restrito."

A cidade de Paris por si só não consegue impor restrições aos preços dos aluguéis, a menos que obtenha autorização prévia do governo nacional - e, por anos, tem lutado para conseguir exatamente isso. Depois que a histórica lei de habitação de 1948 foi revogada pela maioria parlamentar de direita da França, em 1986, os seguidores do Partido Socialista - a força dominante na esquerda de então - abandonaram amplamente essa causa, a do controle dos aluguéis. As solicitações para restabelecer os limites de preços ficaram em segundo plano durante grande parte da década de 1990 e no início dos anos 2000.

Foi somente em 2014, sob o governo do presidente socialista François Hollande, que os legisladores - finalmente - restituíram a capacidade das cidades de impor seus próprios controles de aluguel. Isso permitiu que Paris impusesse limites aos preços e aumentos dos aluguéis entre 2015 e 2017, mas a lei foi enfraquecida logo após sua aprovação e os regulamentos municipais da cidade foram por fim rejeitados no tribunal. Somente no ano passado - depois que a Assembleia Nacional deu luz verde mais uma vez - o controle dos aluguéis voltou a Paris. Mas mesmo essa autoridade é bastante restrita. Os tetos dos preços de aluguel, que são definidos pelas autoridades regionais, permanecem relativamente altos, e a nova lei se aplica apenas a apartamentos alugados após julho de 2019.

Por outro lado, a cidade de Paris pode construir moradias públicas, e é exatamente isso que a liderança socialista tem feito. Desde 2001, a parcela de moradias públicas na cidade aumentou de 13% para quase 24% - conquista da qual Brossat se orgulha muito, mesmo reconhecendo que isso não seja, ainda, suficiente. (Esther Saadoun, por exemplo, contou que está na lista de espera por habitação social desde 1996.)

"Isto é um sucesso que não dá para negar", diz Brossat. "Hoje, existem 550 mil parisienses vivendo em habitações sociais; e esses 550 mil parisienses estão protegidos da especulação imobiliária. De certa forma, eles estão seguros em Paris."

Ao mesmo tempo, a cidade pretende atingir o limite estabelecido nacionalmente: de 25% de moradias públicas até 2025 - uma meta que muito provavelmente terá de envolver a compra e conversão de apartamentos privados e edifícios de escritórios. A equipe de Hidalgo também chamou à priorização de novas habitações sociais para os mais necessitados, em oposição aos residentes relativamente privilegiados que teriam mais facilidade de pagar por moradia em apartamentos privados.

As autoridades municipais também têm pressionado por maior poder de intervenção no mercado privado. No mais emblemático desses esforços, Ian Brossat tentou reprimir a plataforma Airbnb, que ele acusa de ter retirado 30 mil apartamentos do mercado entre os últimos sete e oito anos.

"O Airbnb não está nas origens da gentrificação de Paris, mas é um acelerador dela", explica Brossat. "Em uma cidade onde temos poucas possibilidades de construir novas moradias, perder 30 mil apartamentos é muita coisa."

Atualmente, em algumas das cidades mais visitadas, os proprietários podem alugar seus apartamentos no Airbnb por no máximo 120 dias ao ano - e a cidade aumentou as inspeções para garantir que a empresa respeite a lei. (Uma decisão recente do Tribunal de Justiça Europeu confirmou essa lei francesa, para a alegria de Brossat.) Mas a administração de Hidalgo quer ir mais longe. Desde agora até o próximo verão, eles planejam realizar uma série de consultas em toda a cidade, com foco na redução potencial desse número em Paris: para apenas 60 ou 30 dias por ano. O objetivo é pressionar a Assembleia Nacional a devolver o poder à cidade e, assim, restringir os aluguéis do Airbnb.

"Nosso cálculo é que se dezenas de milhares de parisienses pedirem por isso, o estado terá de agir", diz Brossat, que acredita na mudança da opinião pública. Os resultados das recentes eleições locais - que viram Verdes e Socialistas vencendo em grandes cidades como Lyon e Bordeaux - podem trabalhar a seu favor.

Alguns críticos reclamam que o governo socialista ainda não foi longe o suficiente. Por exemplo, o ativista habitacional Jean-Baptiste Eyraud disse ao The Nation que a cidade deveria usar de forma mais agressiva o que é conhecido como droit de preemption - o direito de impedir a venda de propriedades privadas e assumi-las para a cidade. Ele também diz que o município deveria valer-se de seu direito de desapropriação, que é autorizado em circunstâncias especiais pela lei francesa

Brossat concorda que Paris deveria impedir novas vendas entre entidades privadas e tem lutado para aumentar a parte do orçamento da cidade dedicada exclusivamente a isso. De fato, durante o primeiro mandato de Hidalgo, o orçamento para essa finalidade aumentou de € 500 milhões para € 850 [R$ 5,35 bilhões]. Brossat também diz que não se opõe ao uso da ferramenta de expropriação, mas que, na prática, pode ser difícil de defender no tribunal. (Juízes podem decidir que propostas de desapropriação sejam tomada apenas como último recurso, e não de maneira "desproporcional".) O político comunista acrescenta que gostaria de recorrer ao "direito de requisição" do setor público - que é o direito de se apropriar de construções desabitadas - mas, no momento, apenas o governo nacional detém esse poder

"É muito frustrante para um secretário de habitação como eu ver que os edifícios permanecem vazios por anos e que o Estado não aciona seu direito de requisição", diz Brossat. "Em certos assuntos, seria bom dar mais capacidade de manobra aos municípios que assim o desejam.

Ao mesmo tempo, qualquer conversa séria sobre gentrificação não pode ignorar o grande elefante na sala: o fato de que a maioria da população que vive na área metropolitana parisiense, não vive mais em Paris, propriamente dita. Para o bem ou para o mal, agora, ela mora nos subúrbios, ou nas banlieues

O mainstream político concorda amplamente em que existe um grande problema com o status quo. Conscientes das desigualdades que a divisão "cidade-subúrbio" gera, os formuladores de políticas nacionais há muito afirmam querer integrar melhor os dois lados da Périph' - e, durante anos, a conversa rendeu pouca ação. Mas, em 2016, esses esforços finalmente deram origem à tão esperada superestrutura administrativa de "Grand Paris", integrando 131 municípios diferentes

Trazer a simpatia de progressistas para o projeto é seu maior potencial redistributivo: a nostalgia pode ser atraente em uma cidade com uma história tão rica, mas o quê que realmente significa defender a divisão administrativa entre Paris e seus subúrbios? Por que não reunir recursos em toda a área metropolitana e usá-los para criar um sistema habitacional mais igualitário - sem falar em escolas, transporte e instituições culturais que funcionem melhor? Afinal, a própria Paris se expandiu no passado, absorvendo vilas como Belleville, Montmartre e La Chapelle, que já foram independentes até meados do século XIX. Por que agora não fazer o mesmo com cidades como Saint-Denis, Pantin ou Clichy-sous-Bois?

Um dos obstáculos é um estigma cultural persistente. No imaginário popular, a banlieue parisiense de baixa renda sofre de uma associação com o crime e com o que os franceses chamam de "comunitarismo": a manutenção de diferentes comunidades étnicas e religiosas que são só deles. Até mesmo alguém como Soumia Chohra, que conhece muitos do outro lado da Périph', diz que não gostaria de se mudar para lá. "Eu me sentiria muito isolada. Eles não têm o mesmo estilo de vida. Não é a mesma mentalidade", diz ela.

Um obstáculo talvez mais significativo para expandir os limites da cidade seja a resistência política. Atualmente, a Grande Paris é governada por uma maioria de direita que demonstrou pouco interesse em uma maior integração entre a cidade e seus subúrbios. Em tese, a metrópole tem o poder de impor políticas habitacionais comuns, mas essa decisão ainda não foi tomada.

"Tenho plena consciência do fato de que Paris não resolverá os problemas de habitação por si só", diz Ian Brossat. "Mas a metrópole precisa ser liderada por pessoas que se preocupem com essas questões socioeconômicas. No atual equilíbrio de forças dentro da metrópole, isso está fora de questão. "

Brossat acrescenta que, além de desenvolver a habitação social, uma Grande Paris bem-sucedida depende de municípios que estejam preparados para arcar com a carga habitacional coletivamente, em vez de transferir projetos para certas cidades e agravar as desigualdades. E, no final, esse tipo de cenário de sonho, ele argumenta, se resume a obter poder político - vencer as eleições locais e reformular as prioridades das prefeituras. Embora as eleições municipais deste ano tenham sido amplamente positivas para os partidos de esquerda, elas também ilustraram a sua dificuldade em conseguir ganhar muitos dos subúrbios de renda média que compõem a área metropolitana de Paris.

A chegada dos Jogos Olímpicos de Verão, daqui a quatro anos, pode complicar ainda mais o cenário. Apesar da marca oficial "Paris 2024", grande parte dos jogos e quase toda a construção ocorrerá nos subúrbios, inaugurando novos estádios, novos empreendimentos habitacionais e redes de trânsito melhoradas, mas junto com eles, o aumento no valor das propriedades e um grande medo de novos deslocamentos e despejos. Antes disso, a eleição presidencial de 2022 também pode acabar desempenhando um papel fundamental na definição do futuro da Grande Paris e da política habitacional de maneira mais ampla. Mas o cenário não é dos melhores para as forças progressistas no momento: enquanto o presidente Macron e a extrema direita de Marine Le Pen lideram as primeiras pesquisas, a esquerda continua dividida, dividida entre socialistas, verdes e populistas de esquerda da França Insubmissa. Enquanto isso, o boom imobiliário continua, e a crise de covid joga luz, como um fósforo aceso, sobre as desigualdades latentes da região

"Minha filha gostaria de continuar aqui, mas eu fico bem de qualquer maneira", diz Saadoun. "Se eu puder pagar um aluguel menor, é isso que importa."

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Marina Kohler Harkot, Letícia Lindenberg Lemos e Paula Freire Santoro

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Paris: como o dinheiro arrasa as grandes cidades - Outras Palavras

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Soumia Chohra, secretária de consultório médico, 34 anos de idade, se refere ao seu apartamento térreo, em Paris, como "ninho de ratos" - literalmente, como faz questão de enfatizar. Chohra diz que, à noite, consegue ouvir ratos correndo no pátio que fica do lado de fora da única janela de seu apartamento de 20 metros quadrados.

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Na última semana de março, um helicóptero policial tinha seu canhão de luz apontado para os arredores de Echo Park, uma região emergente de Los Angeles, nos Estados Unidos. A aeronave iluminava o mais novo "crime" da região: morar nas ruas. Por terra e ar, dezenas de oficiais expulsavam aqueles com tendas e barracas instaladas na área, sob a ameaça de prender qualquer um que descumprisse a ordem.

O advogado Gary Blasi, que também é professor de direito da Universidade da Califórnia em Los Angeles ( UCLA) e dedica sua carreira a defender a população mais vulnerável, afirmou ao Brasil de Fato que "a não ser que as pessoas tenham uma alternativa real de abrigo, morar nas ruas não infringe nenhuma lei".

Ainda segundo o professor, a manobra foi feita sob o argumento de que havia oferta de abrigo disponível, o que tornaria obrigatória a saída das pessoas do acampamento.

"O que aconteceu em Echo Park vai servir de modelo para como a cidade de Los Angeles deve enfrentar situações parecidas em outras áreas. Basicamente, o estado vai apelar para a força policial e oferecer um abrigo temporário, em estruturas provisórias", afirma Blasi. Ele acrescenta que "o problema é que essas pessoas ficarão abrigadas por pouco tempo e devem em breve voltar às ruas".

Apesar de se tratar de um problema social, Blasi recorre à matemática para conduzir sua explicação. "Antes mesmo da pandemia, cerca de 600 mil famílias dedicavam mais de 90% de sua renda para o pagamento de aluguéis. Isso significa que, em face de qualquer contratempo, como uma doença ou demissão, famílias inteiras são forçadas à situação de rua."

Programas insuficientes

A arquiteta e urbanista Dana Cuff, professora da UCLA, onde dirige o prestigiado CityLab, traz mais números para explicar a situação. "Cerca de 20 mil indivíduos deixam as ruas para se mudarem para um lar todos os anos em Los Angeles, mas nesse mesmo período outras 25 mil pessoas vão para as ruas."

De acordo com Cuff, além da disparidade de renda, o que colabora para a crise de moradia local é a disparidade entre ganho e gasto. "Uma unidade de moradia social, em Los Angeles, custa algo como US$ 650 mil [cerca de R$ 3,2 milhões] - e isso não é, nem de perto, acessível", pondera.

De acordo com a LA Homeless Services Authority pouco mais de 66 mil pessoas viviam nas ruas da cidade em 2020, o que representa um aumento de 12,7% em relação ao ano anterior.
:: Leia também: Após críticas, Prefeitura de São Paulo retira pedras "anti-moradores de rua" ::
Existem programas federais, como o Section 8, que visam subsidiar lares permanentes para indivíduos experimentando extrema vulnerabilidade social, mas a realidade é que esses e outros projetos assistenciais não atendem a demanda.

"O programa Section 8 está congelado há anos. A última vez que o governo abriu uma espécie de lista de espera, a fila era de algo em torno de 10 anos. Aqui em Los Angeles, quando esse projeto foi retomado em algumas áreas, o sistema de telefonia caiu por conta do volume inesperado de ligações", relembra Blasi. Ela compara o programa a "ganhar na loteria". "E, para os valores de hoje, essa ajuda governamental só permitiria o aluguel de algo precário em regiões muito periféricas".

Contribui para o problema o fato de moradores se reunirem para protestar contra o desenvolvimento de projetos sociais em seus bairros. "Eu diria que todos os bairros de Los Angeles são contra a construção de moradia social em seus limites. E é curioso que as mesmas pessoas que protestam contra o tratamento truculento da polícia e das autoridades em relação aos indivíduos desabrigados, são as mesmas que se opõem a esses projetos. Ninguém os quer por perto", lamenta Dana Cuff.

Não é à toa, portanto, que uma a cada cinco pessoas em condição de rua esteja na cidade de Los Angeles. Já o estado da Califórnia, o mais rico dos Estados Unidos, responde por metade de toda a população desabrigada do país.

"E os números são ainda menos favoráveis para a população negra. Para os afro-americanos, as chances de acabar nas ruas são de seis a dez vezes maiores", pontua o Blasi.
:: Estados Unidos: Desperdício e Produção de Alimentos durante a pandemia ::
Soluções

Para o PhD em sociologia Samuel Lutzker, que estuda acampamentos de desabrigados na cidade, as alternativas apresentadas pelas autoridades não são, até agora, uma resposta definitiva à crise. "Os abrigos têm toque de recolher e regras muito duras, que muitas vezes geram traumas nas pessoas. Além disso, para viver em um desses abrigos ou programas de moradia temporária, esses indivíduos têm de abrir mão de sua comunidade e afetos, como companheiros, amigos e até animais de estimação. Quando se chega nesse ponto de desabrigo, o cuidado da comunidade, na maioria das vezes, é tudo o que essa pessoa tem", contou à reportagem.

Isso não significa, porém, que as pessoas "preferem morar nas ruas". "Todo mundo quer uma moradia, mas num contexto que seja melhor do que o que as pessoas vivem nas ruas", pondera Lutzker.

Ele defende a implementação de programas de larga escala que combatem a desigualdade e a pobreza nos Estados Unidos. "Precisamos mudar para um sistema socialista, ou então não seremos capazes de combater essas formas de desigualdade que nosso capitalismo criou."

Mais do que apenas reparar os danos econômicos, Dana Cuff explica que promover a diversidade representa um benefício social. "Precisamos nos cercar de pessoas diferentes de nós para sermos verdadeiramente civilizados. A sociedade civil pede que estejamos com pessoas que pensam de maneira diferente, têm uma aparência diferente, têm necessidades diferentes e criam seus filhos de maneira diferente. A menos que você tenha isso, você perde sua humanidade fundamental."

Edição: Camila Maciel

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Em uma das cidades mais ricas dos EUA, moradores de rua são expulsos de área nobre

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Na última semana de março, um helicóptero policial tinha seu canhão de luz apontado para os arredores de Echo Park, uma região emergente de Los Angeles, nos Estados Unidos. A aeronave iluminava o mais novo "crime" da região: morar nas ruas.

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Información

El centro de São Paulo es un foco de resistencia política.
Raquel Rolnik

Bairro da Luz, estigmatizado como "cracolandia" por el poder público, resiste a un intento de gentrificación en tentativa desde los años 70.
El último capítulo en la historia de la política urbana del centro histórico de São Paulo, la última estrategia, es el exterminio. Bajo el nombre de Proyecto Nova Luz, más del 30% del barrio amenaza con ser desapropiado y demolido como parte de un plan para transformar la zona y expulsar a sus actuales moradores, aquellos que luchan hoy por afirmar la existencia de ese territorio y de su cultura.

El proyecto urbanístico Nova Luz está vinculado a una concesión urbanística de la zona como un todo, es decir, se permite a una empresa privada, en este caso AECOM, la desapropiación, derribo y posterior intervención en el barrio en bloque con fines lucrativos. Así, el proyecto Nova Luz nació con un planteamiento estrictamente estructural, que dejaba sin resolver todas las cuestiones sociales que atañen a la intervención en esta zona específica: ¿dónde serían reubicados aquellos que sufrieran desapropiaciones?, ¿qué sucedería con el alto porcentaje de no-propietarios que serían desplazados?, ¿cómo se abordaría el problema de salud pública asociado al consumo de crack en la zona?, y un largo etc.

En su planteamiento, todas las especificaciones sociales, culturales y únicas del barrio fueron ignoradas:

Es esta una región con un alto porcentaje de población de baja renta que, en muchos casos, tiene en la permanencia en el centro la condición para poder seguir desarrollando las actividades de las que dependen económicamente, y cuyo desplazamiento a las periferias supondría un golpe a su modo de subsistencia. Este es el caso de los denominados catadores de lixo. Bairro da Luz es conocido por su comercio asociado a la electrónica. Esta singularidad provoca que se genere en la zona un tipo de basura rica en componentes reciclables, y con ella la aparición de una actividad de subsistencia ligada a la selección informal de basura para reciclaje.

Los cortiços o corralas, viviendas de baja renta, son una tipología intrínseca a la historia del barrio. Ya Adorial Barbosa le cantaba a las malocas, viviendas comunitarias populares, en el Bairro da Luz. Muchos de los residentes de estas casas son inquilinos de alquiler que no tendrían asegurada su permanencia con la posterior revalorización del barrio tras el proyecto Nova Luz.

Existen también en la zona varias ocupaciones, como Ocupación Maua o, ya fuera de los límites del perímetro del proyecto Nova Luz pero igualmente afectada por este, Ocupación Prestes Maia. Ambas edificaciones acogen a día de hoy a cientos de familias, personas que quedarían completamente desprotegidas física y legalmente tras la consolidación de Nova Luz.

Ocurre otro tanto con los moradores de rua, cuyos movimientos por la vivienda están siendo ignorados.

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El proyecto Nova Luz no aborda tampoco el problema de los dependientes químicos en la zona, situación a la que se ha llegado tras años de abandono del barrio por parte del ayuntamiento. Más por el contrario, se demoniza la zona mediante la etiqueta oficial de Crackolandia, vendiendo una imagen a los medios de comunicación que esperan justifique el proyecto de arrasamiento en el barrio.

Tiene además el barrio una característica muy específica y es que contiene dentro de sus límites una "Zona de Especial Interés Social" (ZEIS 3), zonas protegidas en centros urbanos de forma que cualquier intervención urbanística debe asegurar un determinado porcentaje de construcción de viviendas destinadas a la población de más bajos ingresos. Un consejo gestor para estas zonas debería haber aprobado las directrices del Proyecto Nova Luz para las ZEIS del barrio de Luz.

Ante esta nueva amenaza de gentrificación, ante este nuevo intento de arrancar la ciudad a sus habitantes para entregarla al interés privado, una vez más el barrio responde y resiste desde las distintas asociaciones de comerciantes y vecinos de la zona, articulándose con los movimientos sociales que en el barrio operan , y sobre todo desde la afirmación de que la gentrificación no es un proceso inevitable, de que su impacto puede ser evitado mediante mecanismos de inclusión que aseguren la permanencia de los más vulnerables.

A día de hoy sus conquistas arrojan luz sobre las luchas por la resistencia de tantas comunidades enfrentadas a procesos financieros y globales que, como éste, tienen muchas veces su origen en la gestión de la ciudad como una empresa. Los megaeventos que acogerá Brasil en los próximos años, tales como Olimpiadas 2016 y el Mundial de Futbol 2014, son el escaparate y la excusa perfecta para vender la ciudad a la iniciativa privada, cuyos intereses fagocitan los derechos de sus habitantes.

Contada a través de los testimonios de tres personas implicadas en su resistencia, esta pieza documental pretende dar voz a los que luchan por el derecho a la ciudad.
Gracias Paula, Simone y Raquel, por hacernos ver la luz. Paula Ribas es periodista, fotógrafa y fundadora de la asociación Amoaluz, creada para defender los derechos de los habitantes del Bairro da Santa Ifigênia e Luz. Forma parte del Consejo Gestor de las ZEIS de Santa Ifigênia y Luz
Simone Gatti es arquitecta y urbanista doctorada por la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de São Paulo. Investigadora que tiene como foco de estudio la gentrificación en centros urbanos, colabora desde el inicio con la asociación Amoaluz.
Raquel Rolnik es urbanista, profesora de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de São Paulo y relatora especial de la ONU para el Derecho a la Vivienda.

El documental LUZ se publica en diciembre de 2011. Una serie de hitos importantes han transformado sucesivamente el contexto de intervención del proyecto Nova Luz. Durante este tiempo, y gracias a la presión social de los movimientos por la vivienda de la región y la sociedad civil organizada, las cuestiones sobre la transformación participativa e incluyente de la ciudad y el derecho de las clases bajas a permanecer en el área central de São Paulo dejan el ámbito de la asistencia social para entrar en las pautas de las políticas públicas.

3 Enero 2012 - Operação Sufoco
A principios de Enero de 2012 la Región de Luz sufre una ocupación militar con casi 300 efectivos, de los cuales 152 son de ROTA (tropa de élite utilizada en conflictos de alto riesgo), con el objetivo de reprimir a una población formada por personas de baja renta, consumidores de crack y sin techo.

Promovida como una guerra contra el crack por el gobierno de Giberto Kassab, la intervención sirve de pretesto para implementar un proceso violento de higienización y criminalización de la pobreza en la zona.

La militarización de una cuestión social y de salud pública se salda con inumerables denuncias de abuso de autoridad, racismo, violación de los derechos humanos y tortura.

27 Enero 2012 - Suspensión de la Ley de Concesión urbanística
Justicia suspende la aplicación de la ley de Concesión Urbanística el el área del proyecto Nova Luz, por considerarla inconstutucional.

Para el juez Adriano Marcos Laroca, "la decisión política de aplicar en el proyecto Nova Luz el instrumento de la Concesión Urbanística, no contó con la participación popular de la comunidad heterogénea (habitantes de baja reda, pequeños comercianes, empresarios) afectada por la intervención urbanística" .

6 de Junio de 2012 - Acción civil suspende el proyecto Nova Luz
Acción civil contra el proyecto Nova Luz: desde las asociaciones y el Consejo Gestor de las ZEIS se presentan varias instancias para suspender el proyecto Nova Luz, presentando quejas sobre las irregularidades del proyecto Nova Luz en la Defensoría Pública.

Justicia decreta que el Plan Urbanístico de la Zona Especial de Interes Social (ZEIS) de Santa Ifigênia fue aprobado sin la suficiente participación popular.

Enero 2013 - Se cancela el proyecto Nova Luz
Cambio en la gestión de la prefeitura (gobierno local) de São Paulo. El nuevo alcalde, Fernando Haddad, adopta una postura de revisión y cambio de todos los conceptos referentes a la rehabilitación del área.

Tras mucha presión social el proyecto Nova Luz es cancelado. Se publica la sentencia definitiva que consolida la gestión democrática de la ciudad que comenzó con el Consejo Gestor de las ZEIS.

Julio 2013 - Ocupación Mauá declarada área de interese social
El alcalde Fernando Haddad publica un Decreto de Interés Social que declara el edificio de Ocupação Mauá como zona de interés social.
El edificio se dedicará a vivienda social, realojando a todas las familias que actualmente lo habitan.

Actualmente, los movimientos que se articulan alrededor de la cuestión de la vivienda en Maua, (Associação Sem-Teto do Centro, Movimento Sem-Teto do Centro, Movimento de Moradia da Região Central) continúan luchando para garantizar que todas las familias sean realojadas en el edificio.

Otros 12 edificios ocupados fueron declarados de interés social desde principios del año en la ciudad de São Paulo.

CONQUISTAS DE LA POBLACIÓN CIVIL
- Parar el proyecto Nova Luz y dar continuidad al plan para las ZEIS3, es decir: la reforma del área comienza por la vivienda de baja renta.
- Desarrollo de un catastro/registro de los habitantes del área.
- Permanencia de la ocupación Mauá como vivienda de baja renda.
- Conservación del patrimonio cultural y lugares emblemáticos del barrio.
- Ampliación del número de viviendas de baja renta (de 50% a 80%, de acuerdo a la demanda existente) planificadas en el área.

EN ADELANTE
Llegan nuevos planes para la zona, en los que el gobierno local ha manifestado su interés en asociarse con el sector privado, lo que inicia una nueva etapa, una nueva estrategia de lucha por la permanecencia, diferente a la resistencia.

Los habitantes de la zona permanecen atentos a los próximos pasos de los planes locales para el área, ya que cualquier tipo de intervención urbanística donde hay asociación entre poder público e iniciativa privada es potencialmente perjudicial para la ciudad por las altas posibilidades de terminar siendo ejecutada como negocio lucrativo.

Proyecto Memoria Interditada: acción informativa

Dentro del contexto de taller "Gentrificação: colonização urbana e instrumentalização da cultura" impartido en septiembre de 2011 en el espacio Matilha Cultural en las proximidades del Bairro da Luz se planteó una acción informativa a realizar con los participantes al taller, bajo el concepto Memoria Interditada (memoria restringida).

ANTECEDENTES
El Proyecto Nova Luz tiene planificadas cinco fases de demolición en los próximos 15 años. El mapa oficial muestra, con una leyenda de colores, qué zonas del barrio serán demolidas en cada una de las fases. El plan de derribo ignora lugares que representan la memoria e historia del barrio e incluye edificios recientemente rehabilitados.

ACCIÓN INFORMATIVA
Se planteó con los participantes al taller un recorrido por las calles del barrio identificando que edificios y zonas desaparecerán mediante el plan de exterminio del proyecto Nova Luz, y "etiquetándolas" mediante carteles y pegatinas que advertían del tiempo que a esos lugares les restaba, según las fases de demolición, para desaparecer.

En el recorrido se identificaban los espacios y locales que forman parte de la historia y la memoria del barrio, en pié algunos desde principios del siglo pasado, y que están amenazados de derribo.

Durante la acción se llevó a cabo una labor informativa con personas del barrio que desconocían el proyecto Nova Luz y entrevistas con dueños de locales amenazados que están luchando por la resistencia al proceso de gentrificación.

Gracias a todos lor participantes en el taller y en la acción y al espacio Matilha Cultural.

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Información El centro de São Paulo es un foco de resistencia política. Raquel Rolnik Bairro da Luz, estigmatizado como "cracolandia" por el poder público, resiste a un intento de gentrificación en tentativa desde los años 70.El último capítulo en la historia de la política urbana del centro histórico de São Paulo, la última estrategia, es el exterminio.

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BERLIM - O aluguel de mais de 1,5 milhão de apartamentos em Berlim será congelado ou reduzido por cinco anos. A medida, aprovada na última quinta-feira, é resultado de uma nova legislação que visa retardar a gentrificação da cidade.

A recente disparada dos preços tem expulsado moradores mais antigos e de baixa renda, pressionados por investidores imobiliários e projetos de infraestrutura.

- Criamos um instrumento que vai interromper parcialmente a evolução de preços absurda pelos próximos cinco anos - disse Katrin Lompscher, senadora de Desenvolvimento Urbano e Habitação da cidade, cargo equivalente ao de secretária municipal. - Cabe aos políticos criar as condições básicas para que os assalariados das classes média e baixa possam se dar ao luxo de morar em Berlim.

Medida polêmica

Na Alemanha, o aluguel é mais comum do que a casa própria - mais da metade dos residentes no país vive nesse sistema. Em Berlim, uma cidade de 3 milhões de pessoas, apenas 18% dos moradores são proprietários.

A nova lei mantém a maioria dos aluguéis na cidade em níveis de 2019 e limita o valor que pode ser cobrado com base nas condições e serviços do apartamento.

Críticos dizem que a medida dificultará o crescimento necessário ao mercado imobiliário e assustará aqueles dispostos a construir moradias populares em uma cidade, antes conhecida por sua cena de festa "pobre, mas sexy" dos anos 1990, que se tornou uma capital europeia em rápida mudança.
Leia mais: A gourmetização de bairros alternativos de Berlim
Agentes imobiliários e membros da conservadora União Democrata Cristã da chanceler Angela Merkel ameaçaram contestar a lei. Eles argumentam que isso viola a Constituição do país, que estipula que os aluguéis sejam fixados pelo governo federal.

- O limite de aluguel é equivalente a uma desapropriação e é uma catástrofe para o mercado imobiliário de Berlim - disse Jürgen Michael Schick, presidente da Associação Imobiliária da Alemanha.

O grupo alertou para os efeitos negativos que a medida poderia ter desde que o governo da cidade a propôs no ano passado.

- Limitar e reduzir a renda dos aluguéis criará incerteza para os investidores e impedirá que os agentes imobiliários invistam - disse Schick.

A senadora Lompscher disse que o objetivo não era interromper o crescimento das moradias da cidade, mas aliviar a pressão sobre os locatários, enquanto incorporadores privados e autoridades facilitam a construção de mais habitações. A cidade, capital da Alemanha, planeja construir mais de 60 mil apartamentos nos próximos anos, muitos deles com preços mais baixos, disse Lompscher.

Abundância após reunificação

Após a queda do Muro de Berlim em 1989, a cidade reunificada se viu com uma abundância de apartamentos, muitos dos quais eram de propriedade pública. Em um esforço para arrecadar o dinheiro necessário para pagar a reunificação de Berlim Oriental e Ocidental, muitas propriedades foram privatizadas.

Leia também: Com mais de 100 mil moradores de rua, Califórnia não encontra onde abrigá-lo s

Os investidores estrangeiros entenderam rapidamente o potencial de crescimento em Berlim - onde os aluguéis ainda são notavelmente mais baratos do que em Londres, Paris ou Roma - e começaram a comprar e reformar apartamentos. Eles também passaram a cobrar aluguéis mais altos.

Ao mesmo tempo, a população da cidade continuou a crescer, acrescentando cerca de 250 mil novos moradores de 2012 a 2017, segundo dados oficiais.

Essa combinação de fatores levou a um aumento no preço do aluguel, especialmente nas áreas mais cobiçadas da cidade. Em 2017, Berlim foi internacionalmente classificada como a única grande cidade em que os valores das propriedades haviam aumentado mais de 20% em relação ao ano anterior, com os aluguéis mantendo o ritmo.

- Três milhões de inquilinos serão beneficiados na cidade - disse Iris Spranger, porta-voz em Berlim do setor de habitação do Partido Social-Democrata, um dos que aprovaram a lei.- Após uma longa fase de preços galopantes, os aluguéis serão interrompidos, e isso é extremamente necessário - completou.

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Berlim vai congelar aluguéis por cinco anos para tentar frear gentrificação da cidade

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BERLIM - O aluguel de mais de 1,5 milhão de apartamentos em Berlim será congelado ou reduzido por cinco anos. A medida, aprovada na última quinta-feira, é resultado de uma nova legislação que visa retardar a gentrificação da cidade. A recente disparada dos preços tem expulsado moradores mais antigos e de baixa renda, pressionados por investidores imobiliários e projetos de infraestrutura.

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Com as Olimpíadas do Rio chegando, é importante ficar ligado nos temas que impactam a sociedade diretamente por conta da realização dos Jogos - é justamente este tipo de assunto que pode ser cobrando nos vestibulares. A seguir, vamos falar um pouco sobre as remoções de famílias em virtude das obras olímpicas.

Quando uma cidade recebe os Jogos Olímpicos, seus moradores esperam beneficiar-se do tal "legado olímpico". Como um evento desse porte exige diversas obras de infraestrutura e mobilidade, a expectativa é que a população da cidade-sede possa desfrutar das melhorias urbanísticas e dispor de uma melhor qualidade de vida após o fim da competição.

Para milhares de famílias que vivem no Rio de Janeiro, no entanto, o fato de a cidade sediar a Olimpíada se transformou em um grande transtorno. Isso porque as obras para a construção de arenas olímpicas e reurbanização, geralmente concentradas em regiões mais centrais e valorizadas da cidade, provocou a remoção de milhares de famílias.
O DESTINO DE QUEM É DESPEJADO
De modo geral, as famílias despejadas tinham duas opções:

- Receber uma indenização. O problema é que este ressarcimento financeiro, feito a partir da avaliação material das perdas, geralmente é irrisório, dada a pobreza e situação irregular da maioria das comunidades removidas.

- Receber um imóvel dos programas de habitação do governo federal ou estadual. Neste caso, os reassentamentos contribuem para a segregação socioeconômica na cidade, já que mais de 50% das unidades dos programas habitacionais no Rio estão no extremo oeste, a duas horas do centro, e os reassentados acabam perdendo relações sociais, familiares e de trabalho.
A GEOGRAFIA DOS REASSENTAMENTOS
Veja no mapa abaixo de onde saíram e para onde foram as famílias despejadas:

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Repare que:
- Os círculos azuis concentram os principais locais de competição dos Jogos.

- Os pontos laranja representam as comunidades onde houve remoções.

- Os ícones de edifícios representam os conjuntos habitacionais do programa Minha Casa Minha Vida.

Pelo movimento das linhas brancas no mapa, veja onde os moradores viviam e para onde eles foram removidos. Observe como eles foram transferidos para locais mais afastados da região mais central do Rio, onde se concentram a maioria dos empregos.
ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA E GENTRIFICAÇÃO
Entre 2009 e 2015 mais de 22 mil famílias foram despejadas no Rio de Janeiro, o que já é considerado o período histórico com o maior número de remoções na cidade. Segundo o Comitê Popular da Copa e das Olimpíadas, este processo serviu para beneficiar investimentos imobiliários e turísticos, alimentando um processo conhecido como especulação imobiliária e gentrificação.

Especulação imobiliária: ocorre a partir da valorização de um terreno ou imóvel. Esta valorização pode ocorrer devido a um investimento privado na região, cujo objetivo é aumentar o preço final deste terreno ou imóvel. Mas também pode acontecer por meio de obras públicas de melhoria dos entornos e dos serviços - como no caso das Olimpíadas do Rio.

De modo geral, os especuladores costumam manter os seus estabelecimentos vazios esperando uma futura valorização. Após as obras para as Olimpíadas do Rio, grandes investidores acabaram se beneficiando com o aumento dos preços de seus terrenos e imóveis a partir dos gastos governamentais na região.

Gentrificação: é um fenômeno associado à especulação imobiliária. Trata-se da expulsão de um grupo de pessoas de baixa renda de uma região, bairro ou cidade, para a entrada de outro, com maior poder aquisitivo. Em geral, esse deslocamento acontece através do aumento dos valores dos imóveis e aluguéis por melhorias nos serviços públicos e privados, como no caso das regiões que receberam as obras para as Olimpíadas. Isso obriga a população local a mudar-se para áreas mais periféricas, com piores serviços e baixa qualidade de vida.

No Rio de Janeiro, a Vila Autódromo e a favela do Vidigal são algumas das regiões que mais estão sofrendo com o processo de gentrificação, acelerado por conta da Copa do Mundo em 2014 e agora com as Olimpíadas.

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Olimpíadas: remoção de famílias no Rio pode ser tema de vestibular | Atualidades no Vestibular

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As obras para construção do Parque Olímpico na Vila Autódromo provocaram a remoção de milhares de famílias no Rio de Janeiro (Foto: Mario Tama/Getty Images) Com as Olimpíadas do Rio chegando, é importante ficar ligado nos temas que impactam a sociedade diretamente por conta da realização dos Jogos - é justamente este tipo de assunto que pode ser cobrando [...]

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A prefeitura de Paris publicou um plano governamental radical para deter o processo de gentrificação pelo qual passam os bairros centrais da capital francesa: através de um comunicado oficial, o governo regional anunciou uma lista de 257 endereços - 8.021 apartamentos - onde a prefeitura terá o direito de impedir a venda dos imóveis com a finalidade de convertê-los em moradias subsidiadas.

Os planos de Anne Hidalgo - primeira mulher a assumir a prefeitura de Paris - apontam tanto para incrementar as opções de aluguel subsidiado como para assegurar zonas residenciais bem conectadas a serviços e equipamentos no centro histórico a populações de baixo poder aquisitivo, evitando a desapropriação e expulsão dessas pessoas para as periferias e a consequente ocupação das regiões centrais por grupos de alto poder aquisitivo - os chamados guetos milionários.

Saiba mais sobre esse plano radical, a seguir.

De aplicação imediata desde 17 de dezembro, o plano segue a linha do governo anterior de Bertrand Delanoë - mentor político de Hidalgo - que dedicou grandes esforços em combater o processo de gentrificação que enfrenta a capital francesa, cartografado prolificamente pela geógrafa Anne Clerval em "As dinâmicas espaciais da gentrificação em Paris" [ Les dynamiques spatiales de la gentrification à Paris]. Nesse sentido, Frédérique Lahaye, diretor de habitação do governo de Delanoë, comentou em 2013 que "todos têm o direito à beleza e a viver em um belo ambiente e não é apenas o dinheiro que deve determinar quem vive (e) onde."

Com predomínio em bairros antigamente industriais do norte e leste de Paris - atualmente em processo de reconversão urbana e social - o plano se aplica a oito distritos (arrondissements) da capital (2°, 10°, 11°, 12°, 15°, 17°, 18° e 20°), e os edifícios escolhidos atendem a três critérios: tipo de condomínio, porcentagem de déficit de moradias sociais na região e edifícios onde exista ao menos 15% de demanda de habitação social, segundo informa Les Echos.

O plano parisiense consiste em quando alguns dos apartamentos de qualquer um dos 257 endereços for colocado à venda, por lei, deverá ser oferecido ao governo metropolitano. O apartamento será vendido pelo preço de mercado. No entanto, o preço oferecido seria decidido pela prefeitura, e não pelo vendedor. Se o proprietário recusar a oferta, pode apelar a um juiz independente e pedir nova oferta ou tirar a propriedade do mercado. O que o proprietário não pode fazer é vender o apartamento a um terceiro sem antes oferecê-lo à prefeitura.

Ian Brossat, funcionário da prefeitura de Paris, justifica a medida: "Optar por diversidade e solidariedade, contra a exclusão, o determinismo social e a lógica centrífuga do mercado (imobiliário). Também ajuda a reduzir as desigualdades entre o leste e o oeste de Paris. Em particular, onde o desenvolvimento da oferta social é insuficiente."

Para conhecer os 257 endereços, clique aqui.

***

Por Nicolás Valencia no Arch Daily. Traduzido por Romullo Baratto.Agradecimentos a Citylab e Les Echos

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negocios... são paulo são é uma iniciativa privada que propõe uma nova marca para a cidade de são paulo que valorize pessoas e atitudes. #saopaulosao

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Paris anuncia medidas radicais para impedir a gentrificação

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A prefeitura de Paris publicou um plano governamental radical para deter o processo de gentrificação pelo qual passam os bairros centrais da capital francesa: através de um comunicado oficial, o governo regional anunciou uma lista de 257 endereços - 8.021 apartamentos - onde a prefeitura terá o direito de impedir a venda dos imóveis com a finalidade de convertê-los em moradias subsidiadas.

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Como a gentrificação dita o tom da desigualdade nos EUA?

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Prefeitura de SP aproveita-se da pandemia para "limpar" a Cracolândia

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Por Laura Capriglione e Katia Passos A Prefeitura de São Paulo, sob o comando de Bruno Covas, desfechou hoje mais uma ação com o propósito de "limpar" a região conhecida como Cracolândia da presença miserável dos usuários de crack.

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Beatriz Neves, Bianca Imamura, Camila Barbosa, Eduardo Yudi, Fernando Santos, Kamila Santana e Laura Nobre

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Gabriel Oliveira, Guilherme Cupertino, Matheus Rade e João Pedro Barbosa da Silva.

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Fernanda de Souza Pinto da Silva
Giulia Gabriela Silva de Freitas
Laís Carvalho dos Santos Costa
Larissa Leylayne dos Santos Marçal

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Beatriz Chefer, Giovanna Rossi

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Isabela e Raniely

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Gabrielle Yokoi T08, Lucas Moura T03 e Vitor Coelho T03

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Gabrielle Yokoi T03 , Lucas Moura T03, Vitor Feitosa T03

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Recife - Infografico - Poster by Giulia Gabriela Silva de Freitas

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Raul
Matheus Foganholi
Kaike Pereira
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Amarelo e Turquesa Linhas Leis de Newton Física Cartaz

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Durante a aula, revisamos um tópico da tarefa e percebemos que havia uma questão duplicada! Aqui está a versão corrigida :))