# data[].attributes.body
Montag 15.04.2024

ab 18:00 Uhr im Kleinen Saal der Stadthalle K3N

Unsere nächste Veranstaltung auf dem Weg zu bürgerschaftlichen Wohnprojekten in der Östlichen Bahnstadt am 15.04.2024 widmet sich den Themenschwerpunkten „Projektsteuerung“, unterschiedliche Rechtsformen für Baugruppen“ und „Finanzierungsmöglichkeiten“

Zuerst gibt es einen kurzen Überblick über den aktuellen Stand der Planung, wie Konzeptvergabe funktioniert und wer sich bewerben kann. Anschließend werden in einer Podiumsdiskussion die o. g. Themenfelder aus unterschiedlichen fachlichen Perspektiven erörtert.

Nach dieser Warm-up-Phase stehen den Besucherinnen und Besucher die jeweiligen Expertinnen und Experten an Infoständen für individuelle Fragen und spezifischen Anliegen zur Verfügung. Die Expertenrunde besteht aus Natalie Schaller, von der stattbau münchen, Thomas Gauggel, Architekt aus Tübingen und Matthias Gütschow, Projektsteuerer aus Tübingen sowie aus zivilgesellschaftlichen Expertinnen aus der Nürtinger WIN eG, die bereits in einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt wohnen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie Fragen haben: 07022 75 459 oder h.eissele@nuertingen.de

# data[].attributes.body
Ein erfolgreiches Projektteam für die Umsetzung Ihrer Wohnprojektinitiative braucht Expert:innen, die Sie begleiten: ein Planerteam und auch eine professionelle Projektbegleitung, die Sie als Bauherr:innen unterstützen.

An dieser Stelle können sich gerne Architekt:innen, Planer:innen, Projektbegleiter:innen vorstellen, die gerne mit Gruppen in Nürtingen zusammenarbeiten möchten.

# data[].attributes.attachment_caption
Baugemeinschaft begrüNT. Entwurf für die Ecke Rümelin Strasse / Diakonie Platz. Holzhybridbauweise Fassadenbegrünung

# data[].attributes.body
Bauwerke aus Leidenschaft. Baugemeinschaften als Passion.

Dem uns entgegengebrachten Vertrauen begegnen wir mit großer Sorgfalt und durchdachten Konzepten, die wir mit unserem Erfahrungsschatz in hochwertige, nachhaltige Architektur umsetzen - ein hohes Maß an Verlässlichkeit, Kostentreue und Terminsicherheit ist für uns die Voraussetzung für ein erfolgreiches Projekt. Wir schaffen lebenswerten Raum zum Wohnen und Arbeiten und befassen uns intensiv mit sozialer Architektur, bei der alle Beteiligten in den Planungsprozess miteinbezogen werden.

Die Bahnstadt in Nürtingen wollen wir gerne mitgestalten und Ihnen Möglichkeit bieten ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an uns.

T. 07071 / 688 85-20

wezel@sm-bw.de

www.sm-bw.de

# data[].attributes.headline
Erstberatung für Initiativen und Gruppen

# data[].attributes.subject
Erstberatung für Initiativen und Gruppen

# data[].attributes.body
Um Projektinitiativen in der Findungs- und Gründungsphase zu unterstützen, ermöglicht die Stadt Nürtingen Gruppen eine kostenlose Erstberatung. Die Beratung wird durch stattbau münchen durchgeführt und umfasst einen 90-minütige Online-Termin (wahlweise zwei Termine á 45 Minuten) zu Themen der Gruppenfindung, des Gruppenprozesses oder auch Rechtsform und Grundlagen der Finanzierung.

Bei Interesse an einem Beratungsgespräch melden Sie sich gerne unter kontakt@konzeptvergabe-nuertingen.de mit folgenden Angaben zur Terminvereinbarung:

->Telefonnummer

->Größe der Baugruppe (mind. 3 Personen)

->Stand der Gruppenbildung/ der Planung

->Konkrete Fragen zu Ihrem Wohnprojekt

# data[].attributes.attachment_caption
Stadtquartier Reutlingen "Blue Village", 3. Bauabschnitt

# data[].attributes.body
Die GfB Gesellschaft für Betreuung privater Bauherren mbH mit Sitz in Reutlingen ist ein erfahrener, leistungsstarker Baubetreuer und Projektentwickler für Baugemeinschaften.
Mit unserem qualifizierten Baubetreuungsteam setzen wir seit fast 40 Jahren Projekte in Baugemeinschaften erfolgreich um.

Als Bevollmächtigte unserer Bauherren sind wir umfassend und ausschließlich im wirtschaftlichen Interesse der Baugemeinschaften tätig.
Wirtschaftlichkeit und Kostensicherheit bereits in der Projektentwicklung sowie bei den Bauaufträgen sind unsere Hauptaufgaben als Baubetreuer.

Unser Ziel ist es, hochwertigen, bezahlbaren Wohnraum und attraktive Lebenssäume für alle Bevölkerungsschichten zu schaffen, unter Berücksichtigung des Projektstandortes und der Qualität.

Unser Kundenberater,
Herr Stephan Schlee, informiert Sie gerne über unsere Projekte, Finanzierung und Förderdarlehen.
Tel. 0172/75 20 62 9
Mail: s.schlee@gfb-gemeinsam-bauen.de

Weitere Informationen finden Sie unter
https://www.gfb-gemeinsam-bauen.de

# data[].attributes.body
Als Einzelperson können Sie dieses Padlet nutzen, sich und Ihre Ideen für ein Wohnprojekt vorzustellen und Gleichgesinnte zu finden. Tragen Sie sich hierfür gerne in den nebenstehenden Spalten ein und geben eine Kontaktmöglichkeit an.

Als bestehende Gruppe oder auch als Wohnungsbauunternehmen können Sie hier Ihre Kontaktdaten angeben, um Einzelpersonen und weitere Mitstreiter zu gewinnen.

Außerdem können Sie sich für den Newsletter anmelden, um über weitere Veranstaltungen und Entwicklungen des Projekts informiert zu werden:

-> kontakt@konzeptvergabe-nuertingen.de

# data[].attributes.body
Ökologie gepaart mit gemeinschaftlichem Bauen? Dann bieten wir gerne unsere Planungskompetenz für Ihr Projekt an. Wir begleiten Baugemeinschaften auf dem Weg zum fertigen Projekt- von der Bewerbung über die Planung zum Bau des neuen Hauses. Kontaktieren Sie uns gerne unter info@architekturagentur.de Weitere Infos auch unter https://www.architekturagentur.de

# data[].attributes.body
Tragen Sie sich gerne in die rechts anschließenden Spalten des Padlets mit Angaben zu Ihrer Projektidee ein. Wichtig ist insbesondere eine Angabe, wie man Sie kontaktieren kann. Folgende Angaben sind beispielsweise sinnvoll:

# data[].attributes.headline
Projektaufruf „NEUES WOHNEN – gemeinschaftlich generationenübergreifend wohnen nach dem Mixed-Prinzip“

# data[].attributes.subject
Projektaufruf „NEUES WOHNEN – gemeinschaftlich generationenübergreifend wohnen nach dem Mixed-Prinzip“

# data[].attributes.body
Eine Beteiligung an der Interessenbekundung im Rahmen der ersten Phase ist bis zum 30. September 2023 möglich.

Weitere Infos und der Projektaufruf auf der Homepage des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen.

Rückfragen gerne an neues-wohnen@mlw.bwl.de

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Das Land Baden-Württemberg unterstützt künftig die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum auch für gemeinschaftliche Wohnprojekte. Für 2023 und 2024 stehen dafür im Landeshaushalt insgesamt 16 Millionen Euro bereit.
Das Förderangebot „Neues Wohnen" setzt im Bereich der Wohnraumförderung neue Impulse. Zum Auftakt hat das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen einen Projektaufruf „gemeinschaftliches Mehrgenerationenwohnen" veröffentlicht. Damit soll bezahlbarer und qualitätsvoller Wohnraum geschaffen werden, in dem unterschiedliche Generationen gemeinschaftlich leben.

Sowohl individuell genutzte als auch gemeinschaftlich genutzte Räume können investiv gefördert werden. Die Förderung beträgt zehn Prozent der förderfähigen Gesamtkosten, wobei 20 Prozent dieser Kosten vorab als Eigenkapital erbracht werden müssen. Im Gegenzug muss die Kaltmiete eines geförderten Wohnraums für einen Zeitraum von 15 Jahren um mindestens 20 Prozent niedriger sein als die ortsübliche Vergleichsmiete.

Projektideen einreichen bis zum 30. September

Mit dem neuen Förderangebot „Neues Wohnen" wird die Ankündigung im Koalitionsvertrag der grün-schwarzen Landesregierung umgesetzt, die Förderung von bezahlbarem Wohnraum auf Formen des neuen, vor allem gemeinschaftlichen Wohnens auszuweiten. Durch den Projektaufruf haben Interessenten nun in einem ersten Schritt die Möglichkeit, bis zum 30. September 2023 ihre Projektideen beim Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen (per E-Mail an neues-wohnen@mlw.bwl.de) einzureichen. Die Ideen werden von einem Expertengremium geprüft und bewertet. In einer zweiten Phase sollen erfolgsversprechende Ideen konkretisiert und über eine Förderung entschieden werden.

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
neues wohnen: innovative wohnkonzepte und wohnraumförderung in baden-württemberg

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
wohnraumangebote und initiativen für bezahlbares wohnen in baden-württemberg

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
wohnkonzepte für modernes und zukunftsfähiges wohnen in baden-württemberg

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
wohnraumförderung für neues wohnen in baden-württemberg

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
neues wohnen in baden-württemberg: aktuelle trends und entwicklungen

# data[].attributes.attachment_link.description
Das Land Baden-Württemberg unterstützt die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum auch für gemeinschaftliche Wohnprojekte.

# data[].attributes.body
Stets aktuelle Infos zum Verfahren finden Sie auf den Seiten der Stadt

# data[].attributes.attachment_link.title
Östliche Bahnstadt Konzeptvergabe Urbanes Quartier: Stadt Nürtingen

# data[].attributes.headline
Informationen zum Quartier Östliche Bahnstadt

# data[].attributes.subject
Informationen zum Quartier Östliche Bahnstadt

# data[].attributes.body
Das Umfeld des Nürtinger Bahnhofes wird städtebaulich und in seinen Funktionen neu ausgerichtet. In der Östlichen Bahnstadt entsteht ein urbanes Wohnquartier mit hohem Dichtegrad und der Schwerpunktnutzung „Gemeinschaftliches Wohnen“.

Die geplanten aufgelösten Blöcke bilden eine Grundstruktur, mit der das städtebauliche Gefüge der Kirchheimer Vorstadt „weitergestrickt“ wird. Die Verlegung der Plochinger Straße an den Bahndamm bündelt die Verkehre und entlastet das neu entstehende Quartier von Verkehr. Die Anwohner profitieren durch die Straßenverlegung, da die heute nördlich der Berufsschule verlaufende Plochinger Straße als verkehrsberuhigte Straße zurückgebaut werden kann.

# data[].attributes.body
Im Bereich der östlichen Bahnstadt soll ein lebendiges Quartier entstehen. Die Stadt Nürtingen hat es sich hierfür zum Ziel gesetzt, gemeinschaftliche Wohnformen zu fördern. Wohnprojekte – seien es Genossenschaften, Baugemeinschaften oder auch Mietgruppen – schaffen mehr als nur Wohnen. Sie setzen Konzepte um, die bewusst mit Nachbarschaft und sozialem Miteinander umgehen.

Die Grundstücksvergabe soll zum Festpreis erfolgen. Ausschlaggebend sollen die Bewerbungskonzepte sein, mit denen sich Wohnungsbauunternehmen und Projektgruppen bewerben können. Die Details zum Verfahren werden aktuell erarbeitet und rechtzeitig auf den Seiten der Stadt Nürtingen sowie im Rahmen von Informationsveranstaltungen vorgestellt werden.

# data[].attributes.body
Ihr Text

# data[].attributes.body
Ihr Text

# data[].attributes.body
Kontakt

# data[].attributes.body
für weitere Informationen tragen Sie sich gerne in unseren Verteiler ein kontakt@konzeptvergabe-nuertingen.de
Wir informieren Sie dann über weitere Details zu Veranstaltung.

# data[].attributes.body
Das Portal bietet (bundesweit) die Möglichkeit, Ihr Projektvorhaben vorzustellen und Mitstreiter zu finden.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Informationen für das Leben miteinander

Wie gründe ich ein Wohnprojekt? Gibt es bereits ähnliche Projekte wie meines? Gibt es Mit-Macher*innen, Projekte im Aufbau oder eine gerade leer gewordene Wohnung in meiner Nähe? Wo kann ich mich erkundigen? Wer hilft mir?

Antworten auf Ihre Fragen finden Sie hier - im Wohnprojekte-Portal der Stiftung trias.

Viel Erfolg und Freude beim Stöbern!

# data[].attributes.attachment_link.description
Wie gründe ich ein Wohnprojekt? Gibt es bereits ähnliche Projekte wie meines? Gibt es Mit-Macher*innen, Projekte im Aufbau oder eine gerade leer gewordene Wohnung in meiner Nähe? Wo kann ich mich erkundigen? Wer hilft mir? Antworten auf Ihre Fragen finden Sie hier - im Wohnprojekte-Portal der Stiftung trias.

# data[].attributes.headline
23.10.2023 Stadtspaziergang Östliche Bahnstadt 

# data[].attributes.subject
23.10.2023 Stadtspaziergang Östliche Bahnstadt 

# data[].attributes.body
für weitere Informationen tragen Sie sich gerne in unseren Verteiler ein kontakt@konzeptvergabe-nuertingen.de
Wir informieren Sie dann über weitere Details zu Veranstaltung.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Östliche Bahnstadt Konzeptvergabe Urbanes Quartier

Hauptbereich

Gemeinschaftliches Bauen im Urbanen Gebiet in der Östlichen Bahnstadt

Auf dem Areal der Östlichen Bahnstadt vergibt die Stadt Nürtingen erstmals vier Baufelder im sogenannten Konzeptvergabeverfahren. Das bedeutet, dass die Grundstücke nicht an die höchsten finanziellen Gebote, sondern an die besten Konzepte vergeben werden. Dabei soll ein neues Quartier entstehen, das einen sozialen, nachhaltigen und innovativen Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner, die Nachbarschaft im ganzen Quartier und für die gesamte Stadtgesellschaft bringt.

Wir freuen uns, wenn Sie sich für dieses Projekt interessieren! Melden Sie sich für den Verteiler an, wir halten Sie auf dem Laufenden:
kontakt(@)konzeptvergabe-nuertingen.de

Die Daten auf dem Verteiler zur Konzeptvergabe in der Östlichen Bahnstadt werden ausschließlich zum Übersenden projektbezogener Informationen verwendet und nicht weitergegeben.

Termine und Veranstaltungen

Die Infoveranstaltung informiert über den Prozess und Ablauf eines gemeinschaftlichen Projektes, über Rechtsformen und Finanzierung, Herausforderungen und Erfolgsfaktoren von Baugemeinschaftsprojekten. Die stattbau münchen GmbH, die bei der Entwicklung des Vergabeverfahrens berät, wie auch die Stadt Nürtingen informieren und geben Antworten auf Ihre Fragen. Im Anschluss bietet sich die Gelegenheit für Austausch und Vernetzung.

Sie sind als Gruppe oder Einzelperson auf der Suche nach Mitstreiterinnen und Mitstreitern für eine gemeinsame Projektinitiative? Dann können Sie Ihre Kontaktdaten auf einem zur Veranstaltung gehörenden Padlet veröffentlichen.

Wollen Sie mehr Informationen rund um das Ausschreibungsverfahren der Grundstücke in der Bahnstadt erhalten, wenden Sie sich hierfür an kontakt(@)konzeptvergabe-nuertingen.de und lassen sich auf eine Interessentenliste eintragen. Die Daten auf dem Verteiler zur Konzeptvergabe in der Östlichen Bahnstadt werden ausschließlich zum Übersenden projektbezogener Informationen verwendet und nicht weitergegeben.

Mehr Informationen zur Infoveranstaltung erhalten Sie weiter unten beim Veranstaltungsdatum 27.09.2023.

26.10.2023 Veranstaltung zur Vernetzung Gemeinschaftliches Wohnen und Konzeptvergabe Östliche Bahnstadt

Gemeinschaftlich Wohnen und Konzeptvergabe in der Östlichen Bahnstadt Vernetzung von Interessierten und bestehenden Gruppen untereinander, miteinander sowie mit Architekten und Bauträgern.

Weitere Infos zum Inhalt stellen wir im September zur Verfügung.
Wann: 23. Oktober 2023, ab 17:00 Uhr
Wo: Stadthalle K3N, Nürtingen

23.10.2023 Veranstaltung Stadtspaziergang in der Östlichen Bahnstadt

Stadtspaziergang in der Östlichen Bahnstadt, bei dem die geplanten Maßnahmen von Oberbürgermeister Dr. Johannes Fridrich und Technischem Dezernenten Johannes Martin ausführlich vorgestellt und Fragen beantwortet werden.
Wann: 23. Oktober, ab 17:00 Uhr
Wo: In der Östlichen Bahnstadt, Treffpunkt Ausgang Bahnhofsunterführung

27.09.2023 Veranstaltung zum Gemeinschaftlichen Bauen, Individuell Wohnen Östliche Bahnstadt

Die Stadt Nürtingen hat sich zum Ziel gesetzt, in der Östlichen Bahnstadt neue Wege zu gehen und dort Grundstücke für bürgerschaftliche Wohnprojekte auszuschreiben. Baugemeinschaften im Einzel- oder Gemeinschaftseigentum haben andernorts vielfach bewiesen, dass sie mit ihren innovativen Konzepten vielfältige Impulse setzen und wertvolle Beiträge für ein lebendiges Quartiersleben leisten.

Die Grundstücke in der Östlichen Bahnstadt werden 2024 ausgeschrieben und nicht zum Höchstpreis veräußert, sondern in einem sogenannten Konzeptverfahren an diejenigen Bewerber/innen mit dem besten individuellen Konzept vergeben. Dieses Verfahren bietet Bürgerinnen und Bürgern die Chance, sich als Initiative zusammenzuschließen und sich mit ihrem individuellen Konzept zu bewerben.
Die Infoveranstaltung „Gemeinschaftlich Bauen, Individuell Wohnen -
die Vorteile, Wohneigentum in Gemeinschaft entwickeln" am 27.09.2023, um 18.00 Uhr in der Glashalle im Nürtinger Rathaus
informiert über den Prozess und Ablauf eines gemeinschaftlichen Projektes, über Rechtsformen und Finanzierung, Herausforderungen und Erfolgsfaktoren von Baugemeinschaftsprojekten. Die stattbau münchen GmbH, die bei der Entwicklung des Vergabeverfahrens berät, wie auch die Stadt Nürtingen informieren und geben Antworten auf Ihre Fragen. Im Anschluss bietet sich die Gelegenheit für Austausch und Vernetzung.

Gruppen und Einzelpersonen auf der Suche nach Mitstreiterinnen und Mitstreitern für eine gemeinsame Projektinitiative können bei Bedarf Ihre Kontaktdaten auf einem zur Veranstaltung gehörenden Padlet veröffentlichen: https://t1p.de/p9ohk

Es besteht zudem die Möglichkeit, sich in eine Interessentenliste für Informationen rund um das Ausschreibungsverfahren der Grundstücke in der Bahnstadt eintragen zu lassen. Bitte wenden Sie sich hierfür an kontakt(@)konzeptvergabe-nuertingen.de

06.07.2023 Unterlagen und Presseartikel zur Informationsveranstaltung Konzeptvergabe 1. Bauabschnitt im Urbanen Gebiet der Östlichen Bahnstadt

Am 6. Juli fand eine Informationsveranstaltung zur geplanten Konzeptvergabe in der Östlichen Bahnstadt statt. Wir haben uns sehr gefreut, wie viele Interessenten es in Nürtingen für das Thema „gemeinschaftlich wohnen" gibt und freuen uns auf den weiteren Prozess.

In der Präsentation der Veranstaltung sowie des Presseartikels können Sie weitere Informationen entnehmen.

06.07.2023 Informationsveranstaltung Konzeptvergabe 1. Bauabschnitt im Urbanen Gebiet der Östlichen Bahnstadt

Informationsveranstaltung Konzeptvergabe 1. Bauabschnitt im Urbanen Gebiet der Östlichen Bahnstadt
Wann: 6. Juli 2023, ab 18:00 Uhr
Wo: Glashalle im Rathaus
Zum Konzeptvergabeverfahren für den ersten Bauabschnitt findet am 6. Juli 2023 die erste Informationsveranstaltung für Wohnungsbauakteure, bestehende Projektgruppen und allen interessierte Personen statt. Bei der Veranstaltung möchten wir über den weiteren Prozessverlauf informieren und initial die Vernetzung und Gruppenbildung für die an der Konzeptvergabe interessierten Bürgerinnen und Bürger befördern.

Was ist eine Baugemeinschaft?

In Baugemeinschaften finden sich Menschen zusammen, die gemeinschaftliches Wohnen realisieren möchten und dabei ihre Gemeinschaft wie auch die Nachbarschaft aktiv mitgestalten möchten. Eine Baugemeinschaft ist der Zusammenschluss von Haushalten und ggf. Personen mit Expertise, die gemeinsam ein Grundstück erwerben um darauf ihr Wohnprojekt zu planen, zu bauen und auch selbst zu bewohnen - im Neubau oder im Bestand.

Weil Baugemeinschaften vielfältig und offen für neue Konzepte sind, nehmen sie zumeist aktuelle Entwicklungen auf. Nicht selten werden auch neue Formen des gemeinschaftlichen urbanen Lebens in sozialer Vielfalt ausprobiert. Solche innovativen Konzepte sind auch im Urbanen Gebiet der Östlichen Bahnstadt gefragt.

Der Wohnraum ist vorwiegend selbstgenutzt. Das heißt, die Baugemeinschaft errichtet die Wohnungen für ihre Mitglieder und nicht zum Verkauf. Eine Vermietung an Dritte um beispielsweise Wohnraum für Menschen mit besonderem Bedarf zu integrieren, kann jedoch ein Bestandteil des Konzeptes der Baugemeinschaft sein.

Es besteht auch die Chance, mit Gleichgesinnten neue Wohnformen und innovative Gebäudekonzepte umzusetzen, die auf dem Wohnungsmarkt so bisher nur selten angeboten werden, wie beispielsweise Clusterwohnungen und attraktive Gemeinschaftsflächen.
Unterschiedliche Rechtsformen
Gemeinschaftliche Wohnprojekte können in verschiedenen Eigentumsformen realisiert werden. Die Wahl der Rechtsform wird beeinflusst von den kurz- und langfristigen Zielen, die sich eine Gruppe setzt. Diese betreffen u.a. die Entscheidungsstrukturen und die Vorstellungen zu den längerfristigen Perspektiven des Projekts. Die finanziellen Rahmenbedingungen der Gruppenmitglieder sind ein weiteres wichtiges Kriterium für die Wahl der Rechtsform.

Die meisten Wohnprojekte werden entweder in Form einer Mietgruppe, einer Baugemeinschaft im Einzeleigentum oder einer Genossenschaft gegründet. Darüber hinaus gibt es weitere Rechtsformen, die geeignet sind. Auch eine Mischung unterschiedlicher Rechtsformen in einem Projekt ist denkbar.

Eine Baugemeinschaft im Einzeleigentum (auch Bauherrengemeinschaft genannt) ist der Zusammenschluss mehrerer privater Bauherren, die gemeinsam selbstgenutztes Wohneigentum - meist im Geschosswohnungsbau - realisieren. Durch den Verzicht auf einen Bauträger können so Kosten eingespart werden.

Meist steht hier das gemeinschaftliche Bauen und Bewohnen von individuellem Wohneigentum im Vordergrund. Es erfolgt unter Beteiligung der Bauherren an der Planung und deren Einflussnahme an der Umsetzung individueller und gemeinschaftlicher Wohnbedürfnisse sowie ökologischer Ziele. Neben der eigenen Wohnung wird durch die Baugemeinschaft und deren Zielsetzungen auch die nachbarschaftliche Gemeinschaft mitgestaltet.

Rechtsform:
Die häufigste Rechtsform für die Planungs- und Bauphase einer Baugemeinschaft ist die GbR, die nach der Bauphase in eine Eigentümergemeinschaft nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) übergeht. Je nach Projektzielen, die die Gemeinschaft verfolgt, sind auch andere Rechtsformen, wie z. B. eine GmbH und Co KG, denkbar.

Finanzierung und Förderung:
In der Baugemeinschaft kümmert sich jedes Mitglied individuell um die Finanzierung der eigenen Wohnung.

In einer Genossenschaft schließen sich Menschen zusammen, die Gemeinschaftseigentum, meist im Geschosswohnungsbau, realisieren wollen. In der Regel sind Gemeinschaftsräume und Gästezimmer integraler Bestandteil des Konzepts. Genossenschaftsmitglieder finanzieren den Bau ihres Hauses gemeinsam. Den Genossenschaftsmitgliedern werden Wohnungen zur lebenslangen Nutzung überlassen.
Rechtsform:
Die Baugenossenschaft ist eine Solidargemeinschaft von Menschen, die sich zum Zweck des Baus eines gemeinsamen Hauses zusammenschließen. Genossenschaften arbeiten nach dem Demokratieprinzip: Jedes Mitglied hat eine Stimme, unabhängig von der Zahl der gezeichneten Geschäftsanteile. Organisation und Arbeitsweise sind im Genossenschaftsgesetz geregelt. Ähnlich einem Verein wählen die Mitglieder einen Vorstand, der die Geschäfte führt. Die Genossenschaft ist verpflichtet, sich einem Prüfungsverband anzuschließen, der die Gründung unterstützt und in regelmäßigen Abständen eine Prüfung durchführt. Ein positives Prüfungsergebnis erleichtert die Kreditaufnahmen und die Gewährung günstiger Zinskonditionen.

Finanzierung und Förderung:

Die Genossenschaftsmitglieder sind Eigentümer und Nutzer ihres Gebäudes in einer Person. Die Genossenschaftsmitglieder erwerben Genossenschaftsanteile, um das erforderliche Eigenkapital für die Finanzierung ihres Hauses aufzubringen. Die wohnenden Mitglieder zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr, eine Kostenmiete mit der kein Gewinn erwirtschaftet wird und die zur Zahlung der laufenden Aufwendungen dient, zur Zahlung von Zins und Tilgung der Baudarlehen, Bewirtschaftung und Instandhaltung.

Anders als bei Baugruppen oder Genossenschaften ist hier kein Einsatz von Eigenkapital erforderlich. Mietgruppen sind auf die Kooperation mit Investoren, einem sozialen Träger oder einer Wohnungsbaugesellschaft angewiesen. Dieser muss bereit sein, eine Gruppe bereits an der Planung des Gebäudes und später an einzelnen Elementen der Bewirtschaftung zu beteiligen. Unter der Auflage, geförderter Wohnungen zu errichten, sind Mietgruppen für alle Einkommensgruppen realisierbar.
Rechtsform:
Um innerhalb einer Gruppe Verbindlichkeit über gemeinsame Ziele herzustellen, bietet sich die Gründung eines Vereins an. Diese Ziele werden in der Satzung festgeschrieben und regeln zum Beispiel gegenseitige Verpflichtungen der Mitglieder über Nachbarschaftshilfe. Für die Gründung eines Vereins spricht zudem, dass dieser als verbindlicher Kooperations- und Verhandlungspartner gegenüber potenziellen Vermietern oder Investoren auftreten kann. Mit den Investoren schließt der Verein einen Kooperationsvertrag ab. Dort wird festgehalten, eine Gruppe bereits an der Planung eines Hauses zu beteiligen oder ihr ein Mitspracherecht bei der Vergabe freiwerdender Wohnungen zu gewährleisten.
Finanzierung und Förderung:
Als Mitglied einer Mietgruppe sind in der Regel keine finanziellen Beiträge für den Bau eines Gebäudes aufzubringen. Für Gemeinschaftsräume oder Sonderwünsche bei der Ausstattung der eigenen Wohnung berücksichtigen können die Kosten von der Mietgruppe oder einem einzelnen Mieter übertragen werden.

Wie finde ich eine Baugemeinschaft?

Sie können selbst eine Gruppe zu gründen oder sich einer bereits bestehenden Initiative anschließen, um Ihre gemeinsamen Interessen und Lebensentwürfe zu realisieren. Wenn Sie eine neue Gruppe gründen möchten, gibt es zwei Wege, die Sie einschlagen können. Eine Möglichkeit ist, im Freundes- und Bekanntenkreis eine Interessengemeinschaft zu bilden und gemeinsam Ideen für ein Wohnprojekt zu entwickeln. Sobald einige Mitstreiterinnen und Mitstreiter gefunden sind, kann die Startergruppe sich Anfang 2024 für ein geeignetes Grundstück im Urbanen Gebiet der Östlichen Bahnstadt bewerben und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung holen. Alternativ können Sie sich auch von einem spezialisierten Architekten oder Baubetreuer/Projektentwickler zusammenführen lassen, um professionell und effektiv die Gründung einer Baugruppe zu realisieren.

Sie haben mit Ihrer Initiative eine Baugemeinschaft gegründet und sind noch auf der Suche nach weiteren Mitgliedern? Sie möchten eine Baugemeinschaft gründen? Sie suchen eine Baugemeinschaft, in der Sie Mitglied werden können? Die Stadt Nürtingen hält ein jederzeit und kostenlos verfügbares „Schwarzes Brett" im Internet bereit, auf dem Sie Ihre jeweiligen Vorstellungen vom gemeinsamen Wohnprojekt kommunizieren können:
https://t1p.de/p9ohk

Kontakt

Frau
Heidrun Eissele
Projektentwicklung und -steuerung
Amt für Liegenschaften, Wirtschaftsförderung und Bürgerbeteiligung

Technisches Rathaus
Zimmer 163
Marktstraße 1
72622 Nürtingen
Telefonnummer: 07022 75-459
h.eissele(@)nuertingen.de

# data[].attributes.attachment_link.title
Östliche Bahnstadt Konzeptvergabe Urbanes Quartier: Stadt Nürtingen

# data[].attributes.attachment_link.description
Östliche Bahnstadt Konzeptvergabe Urbanes Quartier Gemeinschaftliches Bauen im Urbanen Gebiet in der Östlichen Bahnstadt Auf dem Areal der Östlichen Bahnstadt vergibt die Stadt Nürtingen erstmals vier Baufelder im sogenannten Konzeptvergabeverfahren. Das bedeutet, dass die Grundstücke nicht an die höchsten finanziellen Gebote, sondern an die besten Konzepte vergeben werden.

# data[].attributes.body
weitere Infos auf der Webseite der Stadt Nürtingen unter https://t1p.de/sjqw6

# data[].attributes.headline
Informationsveranstaltung 6. Juli 2023 | 18 Uhr | Glashalle Rathaus

# data[].attributes.subject
Informationsveranstaltung 6. Juli 2023 | 18 Uhr | Glashalle Rathaus

# data[].attributes.body
Was ist ein Wohnprojekt? Wie funktioniert gemeinschaftliches Wohnen und wie kann man in der Bahnstadt Nürtingen mitmachen?

Diese Fragen werden im Rahmen der Informationsveranstaltung am 6. Juli beantwortet. Die Stadt Nürtingen wird vorstellen, was in der östlichen Bahnstadt geplant ist. stattbau münchen wird erklären, was gemeinschaftliche Wohnprojekte sind und wie das Verfahren der Grundstücksvergabe ablaufen wird. Auch die Frage, wie man eine Gruppe findet oder Mitstreiterinnen und Mitstreiter für ein Projekt gewinnen kann, wird beantwortet. Im Anschluss besteht außerdem die Möglichkeit ins Gespräch zu kommen, sich zu vernetzen und Gleichgesinnte zu finden.