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Etapas para obtenção da certificação      

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Etapas para obtenção da certificação      

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1. Revisão preparatória: Estudo  preliminar para ponderar a efetividade de operar
uma construção sustentável.

2. Registro do projeto junto ao U.S. Green Building Council (USGBC) no site oficial do GBCI (Green Building Certification Institute), alé disso preenchimento de formulário e pagamento de taxa da certificação, o  valor pode variar conforme a tipologia da certificação escolhida, de acordo com a metragem da área que será certificada e o modelo de avaliação.

3. Coleta de informações considerando os pré-requisitos e créditos obtidos juntamente com registro e documentação de conformidade do crédito, feito a reunião do material documentado e comprovado para a revisão a próxima etapa será a submissão.

4. Submissão da documentação será realizada para análise, podendo ser feita em duas etapas (envio de documentação completa na  fase final da construção do projeto) OU (enviar a primeira fase após o projeto e a segunda fase após a construção final.)

5. Análise da documentação: o material enviado será analisado podendo haver solicitações de informações adicionais.

6. Certificação: Obtido após a conclusão das etapas,
quando ocorre a auditoria para verificar se os pré-requisitos e a pontuação obtida em
projeto foram cumpridos.

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Leadership in Energy and Environmental Design ( Liderança em Energia e Design Ambiental) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental, fundado nos anos 90 nos Estados Unidos,

A organização desenvolvedora é a  U.S Green Building Council. Certifica que desde o inicio das ações de planejar construir e operar edifícios e comunidades possui foco no desenvolvimento sustentável,  é utilizada para criação de edifícios verdes em mais de 160 países, ou seja no mundo todo.
Pode ser aplicada a todos os tipos de construção, em todas as fases da construção, incluindo novas construções, reformas internos, empreendimentos já em operações além de núcleo e envoltória.

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O nível da certificação é definido, conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos a 110 pontos.  Os pontos são conquistados a medida que o empreendimento aplicar os créditos sugeridos.

1. Certificado LEED (Certified) - 40 - 49 pontos

2. - Prata LEED (Silver) – 50 - 59 pontos

3. - Ouro LEED (Gold) – 60 - 79 pontos

4. - Platina (Platinum) – 80 + pontos

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Tipologias para certificação com argumentos

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Tipologias para certificação com argumentos

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Primeiramente as mais utilizadas no Brasil são:
LEED BD+C (Building Design e Construction) –  é destinado a edificações que serão construídas ou passarão por reformas que venham a incluir o sistema de ar condicionado, envoltória a realocação
LEED ID+C (Interior Design e Constructions) – (Escritórios comercias e Lojas de varejo)  é a certificação que reconhece escritórios de alto desempenho, que por possuírem ambientes internos mais saudáveis, auxiliam no aumento de produtividade de seus ocupantes, reduzindo os custos de operação e manutenção, além da reduzirem sua pegada ecológica

LEED O+M (Operacion e Maintenance) –(Empreendimentos existentes)  é focado na eficiência operacional e manutenção do edifício existente. Ajuda a maximizar a eficiência da operação e minimizar custos e impacto ao meio ambiente

LEED ND (Neighborhood) – Utilizada para Desenvolvimento de Bairros.  Integra princípios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo sustentável e edificações verdes, por meio de diferentes tipologias de edificações e mistura de usos dos espaços urbano, incentivando também a utilização de transporte público, eficiente e alternativo e criação de áreas de lazer, tais como parques e espaços públicos de alta qualidade.

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Estratégia apresentadas no artigo para se adequar a certificação LEED

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Estratégia apresentadas no artigo para se adequar a certificação LEED

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Inovação de projeto, qualidade do ambiente interno e da saúde dos ocupantes, eficiência
energética, poluição atmosférica, eficiência no uso de água, gestão do canteiro de obras, consumo de materiais, qualidade de implantação e gestão do empreendimento
Utilizar:
1)Tintas e revestimentos interiores aplicados no local.

2) Aderentes e selantes interiores aplicados no local (incluindo adesivos

3) Pavimento com os mesmo requisitos de acabamento e selantes.
.4) Madeira composta de baixo formaldeído

5) Tetos, paredes, isolamento térmico e acústico
Obs: baixo teor de COV para isolamento de fibra de vidro, como denim, lã mineral ou espuma de poliuretano pulverizada.

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Benefícios ambientais: Redução do uso de recursos naturais, redução do consumo de água e energia, redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação, uso de materiais ecológicos e tecnologias de baixo impacto ambiental, mitigação dos efeitos das mudanças climática.

Benefícios sociais A certificação leva em conta a saúde dos trabalhadores e ocupantes, prezando pela segurança e inclusão social,  senso de comunidade, assim como a capacitação profissional e a conscientização de trabalhadores e usuários. , aumento da
satisfação e bem estar do utilizador, mais produtividade dos
funcionário e mais rentabilidade, maior desempenho dos  alunos em escolas, mais impulso dos consumidores na compra em comércios, atração de fornecedores com maiores  encorajamentos para obter responsabilidades socioambientais.

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Eldorado Business Towe r localizado em São Paulo na região de Marginal Pinheiros, considerado mais modernos do mundo e ecologicamente correto, é o primeiro edifício certificado Leed® Platinum da América Latina, o mais alto nível de certificação Greenbuilding pelo USGBC (United States Greenbuilding Council). Concluído em 2007, é característico da nova geração de edifícios no Brasil. Em 2009, ele recebeu a prestigiosa certificação que atesta a tendência de sustentabilidade que permeia o país.
Este é o primeiro empreendimento certificado nessa categoria em toda a América Latina, o oitavo no mundo e o terceiro fora dos Estados Unidos, país de origem do USGBC.

Entre os principais resultados que demonstram a alta performance ambiental do Eldorado Business Tower, pode-se destacar:

1. 33% de economia de no consumo de água potável, comparado ao padrão norte-americano.

2.  100% de economia de água potável para irrigação

3.  18% de economia no consumo de energia

4.  74% de todo resíduo gerado na obra foi desviado de aterros

5.  30% de todo material empregado é de origem reciclada

6. 50% de todo material adquirido é de origem local

7.  95% de toda madeira certificada pelo FSC (Forest Stewardship Council);

8. 25% de redução da vazão e volume de água lançada na rede pública durante as chuvas

Diferenciais do projeto:
Implantação e terreno sustentável

1. Localizado em uma área urbanizada e comercial, com fácil acesso à estação de metrô, a diversos pontos de ônibus e a serviços básicos para aprimorar a conectividade com a comunidade local, incluindo passarela para integração e acesso dos ocupantes ao Shopping Center Eldorado.

2.  Instalação de cobertura verde e uso de revestimentos claros que reduzem o efeito de ilhas de calor nos pisos e nas coberturas.

3.  No estacionamento, 97% das vagas de garagem são cobertas, 91 vagas preferenciais são demarcadas para veículos movidos a álcool ou GNV, estando disponíveis 44 bicicletários e vestiários para os seus ocupantes.

4. Maior área de infiltração do terreno, sistema de retenção e filtragem de água pluvial para diminuir o volume de água disposto na rede pública, reduzindo o potencial de enchentes no entorno.
� Adoção de controles rigorosos e treinamentos das equipes de obra para reduzir a poluição no solo e no ar proveniente das atividades de construção.
Uso racional da água

5. Captação, tratamento e aproveitamento de águas pluviais para irrigação, lavagem de pisos e abastecimento de bacias sanitárias e mictórios das áreas comuns.

6. Especificação de paisagismo com espécies de plantas nativas e adaptadas ao clima local, por consumirem menos água.

7. Uso de equipamentos economizadores de água, como bacia com caixa acoplada com duplo acionamento (3 e 6 litros), mictórios de baixa vazão (0,7 litros por acionamento) e com fechamento automático, torneiras de lavatório com fechamento automático e torneiras de uso geral com restritores de vazão.
Eficiência energética

8. Baixo percentual de área envidraçada e transparente na fachada (43%) e utilização de vidros de alto desempenho, reduzindo o ganho de carga térmica pelos ambientes internos e, consequentemente, a maior demanda de condicionamento de ar.

9. Persianas dos andares tipo acopladas a um sistema inovador que controla automaticamente o fechamento e abertura, em função da incidência de radiação solar em cada fachada do edifício, reduzindo assim o ganho de carga térmica pelas fachadas e evitando o ofuscamento nos ambientes internos.

10. Luminárias eficientes e projeto desenvolvido com baixa densidade de potência nos ambientes (watts/m2).

11. Elevadores com sistema de antecipação de chamada e com mecanismo que recupera a energia durante as frenagens.

12.  Sistemas prediais devidamente comissionados, assegurando que foram executados e testados e que operam de acordo com o previsto em projeto.

13.  Sistema de medição de energia individualizado com sistema informatizado para o gerenciamento integrado de energia do edifício como um todo.

14. Roda entálpica que aproveita a energia térmica remanescente do ar (frio), que é exaurido do prédio, permitindo esfriar o ar que está entrando no edifício, reduzindo assim o consumo de energia para o condicionamento de ar.

15. Motores de alto desempenho com selo Procel.

16. Condicionamento de ar inovador com sistema VRF (Variable Refrigerant Flow), sistema multi-split com uma unidade externa (condensadora) ligada a múltiplas unidades internas (evaporadoras), garantindo melhor distribuição do ar, maior flexibilidade no uso e a medição de consumo de energia de forma individualizada pelos locatários.

17. Infraestrutura adequada para realização da coleta seletiva.

18. Seleção e aplicação de materiais com alto conteúdo reciclado (30%).

19. Materiais extraídos, beneficiados e manufaturados dentro de um raio de 800km (50%).

20. Utilização de produtos com madeira certificada FSC (95%).

21. Utilização de gases refrigerantes para o sistema de condicionamento de ar com baixo potencial de agressão à camada de ozônio e ao aquecimento global

22.  Proibição do fumo no interior do edifício e nas áreas próximas das tomadas de ar e janelas.

23. Projeto desenvolvido para se obter uma alta taxa de renovação do ar nos ambientes e a sua filtragem por filtros especiais.

24. Sensores de CO2 para monitorar e assegurar a adequada renovação do ar nos ambientes internos.

25. Seleção e aquisição de tintas, selantes, vernizes e carpetes com baixa emissão de COV (Compostos Orgânicos Voláteis), prejudiciais à saúde dos ocupantes.

26.  Implantação de um Plano de Gestão da Qualidade do Ar Interno durante a fase de obra, garantindo o ambiente e os dutos de ar condicionado limpos para os ocupantes.

27. Grandes áreas envidraçadas nas fachadas para garantir a integração do usuário com o ambiente externo (90%).