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7-3 Esp. Georges Vallerey, 31400 Toulouse, France

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https://www.oppidea.fr/nos-operations/saint-martin-du-touch

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Un faubourg de charme au cœur du pôle aéronautique

Non loin du cœur historique de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, ce nouveau quartier aménagé par Oppidea offre toute la sérénité et la qualité de vie d'une ville à la campagne.

Deux secteurs constituent ce nouveau quartier, autour des deux haltes ferroviaires (le secteur Halte Saint-Martin et le secteur Halte des Ramassiers, en limite communale avec Colomiers).

Cette opération d'aménagement propose des espaces publics de grande qualité autour des pôles de centralité que constituent les 2 gares, l'école Fleurance et le projet de place commerciale, tout en valorisant les atouts naturels et patrimoniaux, en particulier le parc des Berges du Touch.

Résolument mixte et équilibré, Saint-Martin-du-Touch réunit un ensemble de logements neufs diversifié et des bureaux situés en bordure de Rocade. Ce nouveau quartier de Toulouse propose plusieurs programmes immobiliers : maisons, appartements avec terrasses ou jardins, petites résidences, et surtout plusieurs types d'accession pour permettre à toutes les familles d'acquérir un logement sur Toulouse. Des commerces et services viendront compléter la programmation pour permettre aux habitants d'avoir l'essentiel du quotidien à portée de main.

En chiffres

162 hectares
dont 45 ha à urbaniser
3 470 logements

7 ha d'espaces verts

115 000 m² de tertiaire, activités et commerce

Equipement : une école élémentaire publique, une crèche privée, une résidence pluri-générationnelle

2 stations de la ligne C (TER) et bientôt 2 stations de la 3ème ligne de métro à proximité

En bref

Aujourd'hui, le nouveau quartier Saint-Martin-du-Touch accueille déjà près de 1 300 habitants et l'école Fleurance est ouverte depuis la rentrée 2018.

Aménageur : Oppidea
pour Toulouse Métropole

Urbaniste - Architecte : FHY

Paysagiste : COT

Bureaux d'études : ARCADIS

La situation idéale de ce nouveau quartier sera renforcée dans quelques années avec l'arrivée de la 3ème ligne de métro, qui desservira Saint-Martin-du-Touch avec 2 stations à proximité.

Médiathèque

Le projet

Une trame verte continue

Ce quartier toulousain se déploie autour d'un cours de verdure de 3 hectares aménagé en coulée verte vers le Touch et d'un grand mail piétons/cycles le parcourant de part en part. Au-delà de l'agrément visuel, renforcé par la préservation du vieux pigeonnier et l'alignement de chênes anciens, les habitants apprécieront l'atmosphère apaisée ainsi créée.

Profitez des avantages de l'habitat intermédiaire

Le quartier de Saint-Martin-du-Touch est l'un des tout premiers de Toulouse Métropole à proposer des opportunités d'achat en habitat intermédiaire. Ces logements semi-collectifs présentent tous les attraits d'une maison individuelle, notamment en termes d'espaces extérieurs privatifs, d'indépendance et d'intimité, tout en permettant des économies de charges pour leurs occupants.

Des programmes immobiliers neufs à Toulouse, pensés pour le bien-vivre

Espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin), fonctionnalité, luminosité, intimité, tranquillité, sobriété énergétique, les logements neufs proposés à Saint-Martin-du-Touch offrent un cadre de vie particulièrement agréable et confortable à Toulouse. Quel que soit le type de logement - maison individuelle, appartements neufs du T2 au T5 dans de petites résidences ou semi-collectifs -, chacun est assuré d'y trouver une réponse à ses envies et à ses besoins. Des jardins partagés sont prévus dans de nombreuses résidences.

Des habitants acteurs de Saint-Martin-du-Touch

La participation des citoyens pour la définition et la destination des espaces publics est un axe majeur dans la création de ce projet urbain. Aujourd'hui encore, les habitants peuvent devenir des acteurs de leur quartier en assistant aux ateliers de concertation pour définir les aménagements du mail, des aires de jeux, des berges du Touch ou des futurs jardins partagés.

Vous vivez dans un quartier engagé dans la démarche HQE Aménagement !

À l'heure des transitions énergétique et environnementale, les aménageurs doivent répondre de manière durable aux enjeux de société : changement climatique, pollutions, accès aux services publics, transports... Dans ce contexte, une bonne gouvernance devient un facteur-clé de succès pour piloter des projets d'aménagement de plus en plus complexes. C'est pourquoi OPPIDEA, en accord avec Toulouse Métropole, a décidé en 2018 de s'engager dans la démarche HQE Aménagement™ sur le quartier Saint-Martin-du-Touch.
La certification HQE Aménagement™ propose aux acteurs d'un territoire un accompagnement personnalisé, notamment, pour encadrer au mieux la gouvernance de leur projet. Cet outil de conduite de projet permet de prendre en compte tous les enjeux du développement durable, de s'adapter aux attentes des usagers et de co-construire le quartier avec tous les acteurs.

Bureaux

Ilot S9 - Foncier disponible
Surface plancher : 10444m²

CARRERE/SOGEPROM - ARCHITECTES PPa / V2S

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Un faubourg de charme au cœur du pôle aéronautique Deux secteurs constituent ce nouveau quartier, autour des deux haltes ferroviaires (le secteur Halte Saint-Martin et le secteur Halte des Ramassiers, en limite communale avec Colomiers).

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Légende, Texte explicatif ou infos clefs sur le projet