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TÓPICO CIVIL V- DERECHO REGISTRAL
ESMERALDA SÁNCHEZ REYES
LICENCIATURA EN DERECHO
DÉCIMO SEMESTRE GRUPO B°
214677305
MTRA. ANA ELIZABETH FLORES LARA
LUNES 21 DE MARZO DE 2022
TAREA: ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE 4.2.

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Se denomina «procedimiento registral» al conjunto de actuaciones realizadas desde el momento en que una persona solicita la registración de un título hasta que el Registrador resuelve esa petición practicando, suspendiendo o denegando la inscripción. (Casas, 2017)

El procedimiento de inscripción de actos jurídicos en el Registro Público de la Propiedad se sujetará a las bases siguientes:

I. Estará sujeto a plazos máximos de respuesta;

II. Constará de las fases de recepción, análisis, calificación, suspensión en su caso, registro, archivo y entrega;

III. Se autorizará el registro en la base de datos mediante firma del responsable con el fin de generar o adicionar el folio registral correspondiente; y

IV. En el Reglamento de la LRPPJ se establecerán las normas técnicas e informáticas así como los métodos y procedimientos del sistema registral. (LRPPJ, art. 59)

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SUSPENSIÓN Y DENEGACIÓN DEL REGISTRO, CALIFICACIÓN REGISTRAL

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SUSPENSIÓN Y DENEGACIÓN DEL REGISTRO, CALIFICACIÓN REGISTRAL

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Si de la calificación se determina que el documento cumple con todos los requisitos legales, se procederá a su registro; en caso contrario, el registrador suspenderá el procedimiento y llamará, sin dilación, al notario o en

su caso al interesado.

El notario o interesado tendrá hasta 5 días hábiles para subsanar el procedimiento, si no lo hiciere en este plazo será negado el registro. Subsanado el procedimiento, se retrotraerá el registro a la fecha y hora de su presentación.

Procede la suspensión en los casos de omisiones o defectos subsanables y la denegación por causas insubsanables.

En los casos de suspensión podrá ser subsanado el requisito omitido mediante manifestación escrita y firmada de las partes. (LRPPJ, art. 68)

El registro será denegado en los casos siguientes:

I. Cuando el contenido del documento sea contrario a las leyes prohibitivas o de interés y orden público;

II. Cuando el acto jurídico contenido en el documento presentado no es de los que deban registrarse o anotarse; y

III. Cuando no se individualicen los bienes del deudor sobre los que se constituya un derecho real. (LRPPJ, art. 699

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Procede la reposición de documentos registrados, cuando por su destrucción, mutilación o pérdida, se haga imposible establecer el tracto sucesivo entre los efectuados y los posteriores.

La reposición se hará de oficio o a solicitud de parte interesada y de acuerdo a lo establecido en el Reglamento. En todo caso, con vista de los documentos que dieron origen a los registros objeto de reposición o por orden judicial.

De lo anterior, el director de la Institución deberá levantar acta circunstanciada.

Los folios en que consten los asientos repuestos deberán ostentar el sello de “REPOSICION”, en caso de que aparecieren los documentos originales extraviados, se cancelarán, de manera indubitable, los repuestos para evitar duplicidad, trasladándose la información faltante de los repuestos a los originales.

Verificada la reposición de una inscripción o registro se practicarán las anotaciones que procedan. (LRPPJ, art. 77)

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La prelación entre derechos sobre dos o más actos que se refieran a un mismo folio registral, se determinará por el número de control que otorgue la Institución, el cual se referirá a la fecha completa y hora de su orden de ingreso. (LRPP, art. 78)

La preferencia o prelación en los derechos, se determinará por la prioridad de la recepción de los documentos presentados y el control se llevará en un libro único que se denominará de gobierno, el que podrá ser procesado manual, electrónicamente o bajo cualquier sistema confiable, y que deberá ser impreso y firmado diariamente por el responsable de la oficina registral, el cual deberá publicarlo en los estrados de la oficina al día siguiente y encuadernarlo mensualmente para que pueda ser consultado por cualquier usuario. (LRPPJ, art. 79)

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Congreso, H. (s.f.). Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco. Recuperado el 11 de 03 de 2022, de https://congresoweb.congresojal.gob.mx

Congreso, H. (s.f.). Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco. Recuperado el 11 de 03 de 2022, de https://transparencia.info.jalisco.gob.mx

Casas, J. C. (01 de 02 de 2017). NOTARIOS Y REGISTRADORES. Recuperado el 21 de 03 de 2022, de https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/oposiciones/temas/tema-22-hipotecario-registros/#:~:text=Se%20denomina%20%C2%ABprocedimiento%20registral%C2%BB%20al,suspendiendo%20o%20denegando%20la%20inscripci%C3%B3n.

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La Institución tiene obligación de expedir, a quien lo solicite, certificaciones literales o en extracto de las inscripciones o constancias asentadas en los libros y demás archivos existentes de conformidad a lo establecido por la presente Ley y legislación en materia de firma electrónica en  el Estado de Jalisco. Las certificaciones expedidas por la Institución, cuya información se encuentre contenida en el archivo, tendrán el carácter de documento público. (LRPPJ, art. 24)

Los certificados se expedirán en la forma y términos previstos al efecto en el Reglamento, debiendo contener cuando menos:

I. El nombre del propietario o propietarios del predio;

II. Descripción general, incluyendo superficie, medidas y linderos del predio y porcentaje proindiviso en su caso;

III. Todas las anotaciones preventivas o definitivas, así como los gravámenes existentes;

IV. Limitaciones de dominio, servidumbres y en general cualquier anotación que modifique o extinga cualquier derecho sobre el inmueble; y

V. Derechos de registro. (LRPPJ, art. 26)

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INSCRIPCIÓN DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO

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INSCRIPCIÓN DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO

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Se registrarán en la Institución, todos aquellos documentos relacionados con el desarrollo urbano, que por virtud de leyes, reglamentos, decretos y otros actos de autoridad, deban ser objeto de publicidad registral. (LRPPJ, art. 81)

Los registros que deban efectuarse por disposición de las leyes, reglamentos y decretos que regulen la utilización de áreas, predios y fincas, se sujetarán a lo establecido en dichos ordenamientos y en lo que corresponda a lo preceptuado en esta Ley, su Reglamento y en las demás disposiciones jurídicas aplicables. (LRPPJ, art. 82)