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El panorama idílico de Villa Devoto

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VILLA DEVOTO: El camino bifurcado entre la gentrificación y la tugurización

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VILLA DEVOTO: El camino bifurcado entre la gentrificación y la tugurización

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1. Análisis cualitativo

1.1. Punto de partida

1.2. Metodología del proceso de análisis

1.3. Relación con el entorno barrial

1.4. Identidad e historia

1.5. Conclusión parcial

1. Análisis de la situación territorial

2.1. Ejes y barreras

2.2. Manzanas atípicas

2.3. Análisis llenos y vacíos

2.4. Usos y población

2.5. Espacios Verdes

2.6.  Arbolado Urbano

2.7. Área central

2.8. Zona de la cárcel, el Shopping y Plaza Richieri

2.9. Seguridad

2.10. Valor del suelo

2.11. Código Urbanistico

2.12. Compacidad espacial

2.13. Análisis de tránsito

2.14. Ambiente

2.15. Segregación urbana

2.16. Patrimonio histórico

2.17. Nuevos proyectos

2.18. Espacios Públicos/Privados

2.19. Actores sociales

2.20. Actores culturales

2.21. Búsqueda de oportunidades sin gentrificación

2.22. Análisis FODA

2.23. Conclusión parcial

1. Busqueda de referentes

1.1. Enfoque de busqueda de referentes

1.2. Desarrollo de casos

1.3. Conclusiones parciales

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DEVOTO: el camino hacia la gentrificacion

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DEVOTO: el camino hacia la gentrificacion

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subir mapeos y monografia

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El principal objetivo de nuestro análisis es reconocer los puntos débiles, problemáticas, ventajas y desafíos del barrio para definir sus circunstancias y establecer una comparación con casos similares.

Teniendo un panorama de otras intervenciones, y un análisis minucioso de Villa Devoto y sus habitantes, podremos implantar propuestas para la mejora urbanística de la zona.

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Vivienda | “Estadística y Censos” en: estadisticaciudad.gob.ar

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Partiendo de la base de ciertas preguntas que nos hemos formulado, comenzaremos

analizar el barrio de Villa Devoto, intentando responder a ciertas problemáticas que identificamos como centrales, entendiendo a la ciudad como una construcción colectiva:

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En esta etapa de análisis tangible concluimos que Villa Devoto es un barrio de baja compacidad y carácter barrial que los vecinos intentan defender y conservar.

Lo podemos dividir en dos grandes áreas:

El área circundante a plaza arenales, que está muy consolidado debido a su valor histórico patrimonial. Esta zona es un área residencial baja con poca o nula incidencia de comercios.

El área circundante a la cárcel, que cuenta con muchos metros cuadrados completamente devaluados debido a la situación de inseguridad y “demacración” de la zona. En esta área hay una complejidad mayor debido a la necesidad inmobiliaria que se da en torno a las avenidas.

Por otro lado, la falta de espacios públicos y áreas verdes hace que la segregación (que ya se da por los límites planteados por las vías ferroviarias y avenidas) sea aún mayor.

Creemos que Devoto tiene un gran potencial para una reforma urbanística ya que sus problemáticas son fácilmente detectables, y el apoyo de los vecinos para seguir desarrollándose como un barrio residencial que cuente con más espacios públicos verdes y menos pavimento es de gran ayuda para un planeamiento integral.

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Nuestra estrategia de investigación comenzó en parte por la búsqueda de bibliografía, en páginas oficiales del gobierno de la ciudad, la bibliografía recomendada en el curso, artículos universitarios y de autores urbanísticos reconocidos.

Posteriormente realizamos múltiples recorridos por el barrio, en distintos días y horarios, pudiendo tener un mapeo general de la zona y mapeos de temáticas particulares.

Comenzamos nuestro análisis académico gráfico y teórico desde lo macro, planteando las conexiones de la ciudad con el barrio, desde un punto de vista físico (como lo son las avenidas, ejes de movilidad, transporte, etc), y desde un punto de vista cualitativo, comparando al barrio con otros que conocemos, midiendolo en parámetros sociales y representativos (inseguridad, valor del suelo, usos del suelo, etc)

Posteriormente, continuamos con la etapa de micro análisis, enfocada especialmente en el barrio, buscando bibliografía más cercana a las vivencias barriales, como diarios y periódicos de la zona, estudios universitarios y artículos vecinales. Llevándonos a confirmar las conclusiones que habíamos sacado en nuestras visitas. Además, tuvimos acercamientos a las zonas más importantes o problemáticas de Villa Devoto, de las cuales podemos mencionar la zona de la cárcel, la zona de Plaza Arenales o de ciertas avenidas como General Paz y Avenida San Martin.

A partir de esto, llegamos a una conclusión y un diagnóstico que nos llevará a buscar propuestas de mejora en el barrio, relacionando nuestro caso con referentes de Argentina y de otros países.

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¿Qué función cumple Villa Devoto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires?

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¿Cómo es su relación macro y micro con respecto a su interior y su entorno?

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¿Cuáles son los principales desafíos que propone?