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ARCHITECTES : ÉRIC MARCHAL ET QUENTIN WILBAUX
Re-densifier un quartier pavillonnaire des années 70 en y insérant un écoquartier bien sûr écologique au sens du Développement durable, mais surtout un vrai quartier avec ses liens sociaux, ici, en recherche et construction. Une longue histoire...
Éric et Quentin, dès leurs études en architecture, rêvent d'habitats alternatifs accessibles au plus grand nombre, donc peu coûteux, et en harmonie avec une approche solidaire, douce et écologique.

Dès cette époque, ils s'intéressent à ce terrain, enclavé aujourd'hui dans un quartier pavillonnaire. Et tels deux Elzéard Bouffier, le berger héros de la nouvelle de Jean Giono*, ils plantent des arbustes qui aujourd'hui sont arbres vigoureux sur le site mais qui, surtout, ont fait germer les fruits de leurs idées utopiques d'alors.

* " L'homme qui plantait des arbres ", Jean Giono, Vogue Magazine, 1954.
S'insérer
Le projet, implanté sur un terrain de 1,78 ha, est situé en zone résidentielle dans les faubourgs sud-ouest de Tournai. Les maisons sont réparties en trois ensembles, autour d'un parc paysagé. À 1,7 km du centre-ville, à 400 m de deux magasins d'alimentation (supérettes), à 3 km de la gare et à 100 m d'un arrêt de bus, l'écoquartier s'insère parfaitement dans le contexte existant : les chemins, tel le chemin du Leu, sont repris et réadaptés afin d'éviter l'impression de clos-ghetto. Les promeneurs et autres piétons peuvent ainsi traverser l'écoquartier pour rejoindre l'arrêt de bus, par exemple. Les trois morphologies s'adaptent aux contextes voisins, des toitures à deux versants pour la première phase en " L ",les maisons Patios, en bas de terrain ; un ensemble avec également une toiture à deux versants pour répondre à la rue de la Croix-de-Pierre, les maisons Balcons et un " geste, une courbe végétalisée " pour la deuxième phase, les maisons Jardins. Passé le porche d'entrée sous les maisons Balcons, cette courbe, qui prend naissance sous celles-ci, resserre la séquence urbaine avant l'ouverture vers la placette, le parc et la maison de quartier. Ce dessin permet également le dégagement de jardinets pour les maisons Jardins, ce qui les éloigne des fonds de parcelles des maisons de la rue de la Résidence du Pic-au-Vent. De plus, cet ensemble de maisons Jardins à toit légèrement courbe englobe et suit la déclivité du terrain de l'entrée du quartier vers le chemin qui continue au nord-ouest vers la chaussée de Douai.
Des objectifs rencontrés
Les objectifs rejoignent et dépassent les trois piliers du Développement durable : l'économique, l'environnemental et le sociétal.

Pour les architectes, les qualités à rencontrer ont trait à :

L'habitat densifié reprend le thème de la maison mitoyenne pour une attitude économe de l'espace opposée à celle des pavillons voisins qui occupent le site, tels de " petits châteaux entourés de leurs terres ". (...)

Construire des maisons mitoyennes pour diminuer les surfaces d'échange avec l'extérieur et les rendre passives et/ou à énergie positive par le biais d'une isolation renforcée (murs , toiture, châssis, vitrages, VMC...) et notamment l'ajout d'apports solaires via des panneaux photovoltaïques en toiture, voilà le but. (...)
l'écologie et l'environnement :
Les choix se portent au maximum sur des techniques et des matériaux à faibles impacts environnementaux tout en garantissant une très longue durée de vie aux constructions. (...)
Fiche Technique
Maître d'ouvrage : 36°8 sprl et Tradeco Belgium

Maître d'œuvre : Éric Marchal et Quentin Wilbaux

Ingénierie :
Marc Rorive (stabilité)
Patrick Adam (thermique)
Eco2 protec (énergétique)

Entreprises:
Tradeco
La Compagnie du bois

Surface: 1, 78 ha

Texte : Hugues Wilquin e.c.a Alain Sabbe
Visuels : © Bernard Boccara, Éric Marchal et Quentin Wilbaux
Retrouvez l'intégralité de cet article dans le numéro archiSTORM #83 !

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ÉCOQUARTIER DU PIC-AU-VENT À TOURNAI (BELGIQUE) - Archistorm

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Ensemble d'habitations mitoyennes passives et à énergie positive regroupées autour d'espaces et d'équipements partagés.

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Tournai : des logements vont pouvoir être créés à la place de la Biscuiterie Desobry (article postérieur à la vidéo)

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Tournai : des logements vont pouvoir être créés à la place de la Biscuiterie Desobry (article postérieur à la vidéo)

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Le ministre wallon de l'Aménagement du territoire, Willy Borsus, a approuvé le Plan communal d'aménagement révisionnel (PCAR) " Desobry " à Tournai qui vise à affecter, en zone d'habitat, 2 hectares d'une zone d'activité économique mixte au plan de secteur.

L'unité d'emballage de la biscuiterie Desobry s'est installée dans le parc d'activités de Tournai Ouest 2, où se trouvait déjà son unité de stockage. Ce PCAR a été initié pour anticiper ce déménagement et avec pour objectif redévelopper ce vaste périmètre avant qu'il ne devienne un chancre urbain.

Le PCAR vise à changer l'affectation de l'îlot délimité au nord par la rue du Vieux Colombier, à l'est par la rue Georges Rodenbach, au sud par le Chemin Willems et à l'ouest par le chemin de la Ramée.

"Une décision qui va permettre de réaffecter un ancien site à vocation économique et de créer de nouveaux logements au centre de la ville de Tournai, renforçant ainsi la qualité du cadre de vie de ce quartier résidentiel", indique la Wallonie.

"Ce Plan communal d'aménagement révisionnel permet d'éviter que ce périmètre devienne un chancre urbain et que les bâtiments existants alentours ne perdent de la valeur. C'est un scénario dont nous ne voulons pas bien évidemment. L'objectif est donc de reconstruire la Ville sur la Ville ! Avec ce projet, nous répondons à plusieurs objectifs fixés en début de législature : réaffecter des sites industriels, renforcer la proximité ou encore lutter contre l'étalement urbain", ajoute Willy Borsus.
Rédaction en ligne

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Tournai : des logements vont pouvoir être créés à la place de la biscuiterie Desobry

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PCAR - Inquiétudes des riverains - VIDEO

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PCAR - Inquiétudes des riverains - VIDEO

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Tournai : des riverains du Vert Bocage s’inquiètent de l’aménagement d’un terrain de l’usine Desobry

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Découvrez l'Observatoire socio-économique et sanitaire du Hainaut et visualisez sous forme de cartes, graphiques et tableaux interactifs un large éventail de données statistiques.

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Géoconfluences, une publication à caractère scientifique pour le partage du savoir et pour la formation en géographie. Elle est proposée par la Direction générale de l’enseignement scolaire (Dgesco) et par l’École Normale Supérieure de Lyon (ENS de Lyon). France. http://geoconfluences.ens-lyon.fr

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https://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/index.php/site/directions/ddt/pds

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La Région wallonne est couverte par 23 plans de secteur, adoptés entre 1977 et 1987. L’objet principal du plan de secteur est de définir les affectations du sol au 1/10 000 ème (1cm=100mètres), afin d’assurer le développement des activités humaines de manière harmonieuse et d’éviter la consommation…

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SDT : Schéma de développement territorial : ORIENTATION

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SDT : Schéma de développement territorial : ORIENTATION

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Toute demande est à adresser à :

Service public de Wallonie - Aménagement du territoire, Logement, Patrimoine et Energie,
Département de l'Aménagement du territoire et de l'Urbanisme,
Développement territorial
rue des Brigades d'Irlande 1
B-5100 NAMUR - Belgique
Tél. : +32 (0)81 32 26 08
E-mail : jeanchristophe.jaumotte@spw.wallonie.be

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Toute demande est à adresser à : Service public de Wallonie - Aménagement du territoire, Logement, Patrimoine et Energie,Département de l'Aménagement du territoire et de l'Urbanisme,Développement territorialrue des Brigades d'Irlande 1B-5100 NAMUR - BelgiqueTél. : +32 (0)81 32 26 08E-mail : jeanchristophe.jaumotte@spw.wallonie.be

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Urbanisme & Energie - comment évoluer vers des villes durables ?

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Ressources : la ville et le développement durable

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Ressources : la ville et le développement durable

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schéma de structure communal 2017_carte de la structure spatiale

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schéma de structure communal 2017_résumé non technique

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PCAR Desbory : Prescriptions urbanistiques et options d'aménagements

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PCAR Desbory : Prescriptions urbanistiques et options d'aménagements

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La ville dense, durable et désirable  --> Développement durable

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La ville dense, durable et désirable  --> Développement durable

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Ademe - la ville dense durable et désirable

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Schéma de Structure communal de la Ville de Tournai

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Schéma de Structure communal de la Ville de Tournai

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PCAR = Plan communal d'aménagement révisionnel

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PCAR = Plan communal d'aménagement révisionnel