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Erfahren Sie, wie unsere Experten die volkswirtschaftliche Situation einschätzen

Der aktuelle Kommentar von Dr. Ulrich Kater

15.03.2021 Frankfurter Allgemeine Zeitung: Schneller als erwartet ist die Inflation zurück. Die aktuell hohen Raten, insbesondere aus Deutschland, ...

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Mit unserem E-Mail-Abo Volkswirtschaft erhalten Sie unsere Publikationen in elektronischer Form und brandaktuell. So werden Sie laufend über Analysen und Einschätzungen unterrichtet und sind immer informiert. Um Sie entsprechend Ihren Wünschen zu informieren, haben wir Pakete mit unterschiedlichen Informationsschwerpunkten geschnürt.

Privatkunden Institutionelle Kunden

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Erfahren Sie, wie unsere Experten die volkswirtschaftliche Situation einschätzen 15.03.2021 Frankfurter Allgemeine Zeitung: Schneller als erwartet ist die Inflation zurück. Die aktuell hohen Raten, insbesondere aus Deutschland, ... Veröffentlichungszeitraum Mit unserem E-Mail-Abo Volkswirtschaft erhalten Sie unsere Publikationen in elektronischer Form und brandaktuell. So werden Sie laufend über Analysen und Einschätzungen unterrichtet und sind immer informiert.

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Unsere Nachhaltigkeitsstrategie

Gemeinsam nachhaltig. Aus gutem Grund.

Nachhaltigkeit ist bereits seit Jahren fest in der Deka Immobilien verankert und zeigt sich in unserem täglichen Handeln. Eingebettet in die Nachhaltigkeitsstrategie der Deka-Gruppe hat Deka Immobilien aufbauend auf dem Grundsatz „Gemeinsam nachhaltig. Aus gutem Grund." eine eigene Nachhaltigkeitsstrategie erarbeitet. Als Immobilienspezialist der Deka-Gruppe ist es unser Anspruch, zu den führenden Anbietern nachhaltiger offener Immobilienfonds zu gehören. Dabei legen wir größten Wert auf nachhaltige Standards und nehmen unsere Verantwortung gegenüber kommenden Generationen ernst. Unser Auftrag als Treuhänder ist zudem, die Treuhandgelder unserer Anleger im Rahmen einer ökonomischen, ökologischen und gesellschaftlich nachhaltigen Geschäftsausrichtung zu verwalten.

Die globale Erderwärmung zu begrenzen ist zu einer der wichtigsten Aufgaben geworden. Mit über 40 Mrd. Euro Immobilienvermögen weltweit können wir einen großen Beitrag zur Schaffung einer nachhaltigen Umwelt leisten. Vor diesem Hintergrund verstärken wir unsere Anstrengungen und Aktivitäten im Bereich Umweltschutz kontinuierlich. Wir setzen unsere Innovationskraft gezielt ein, um unsere Nachhaltigkeitsziele zur erreichen: den ökologischen Fußabdruck zu verringern und bis 2050 Klimaneutralität zu erreichen.

Als Unterzeichner der Prinzipien für verantwortliches Investieren ( UN Principles for Responsible Investment, PRI) sind wir davon überzeugt, dass die Berücksichtigung von Environment (Umwelt- und Klimaschutz), Soziales Engagement und Governance (verantwortungsvolle Unternehmensführung) - kurz: ESG - den langfristigen Wertbeitrag für unsere Kunden positiv beeinflussen kann. Unser Handeln orientiert sich an den 17 Nachhaltigkeitszielen ( Sustainable Development Goals) der Vereinten Nationen aus der Agenda 2030 und dabei richten wir unsere Maßnahmen an den Zielen des Pariser Klimaabkommens aus.

Wir zeigen Ihnen, wie wir als Immobilienspezialist der Deka Gruppe diese Herausforderung angehen.

Unsere Nachhaltigkeitsziele
Aufbauend auf diesen Grundsätzen haben wir für die Deka Immobilien folgende Umweltziele für unser Handeln definiert: Diese Werte setzen wir im Alltag durch folgende Maßnahmen um: Im Hinblick auf unsere Nachhaltigkeitsstrategie ergeben sich für den Bereich Governance folgende Maßnahmen:

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Unsere Nachhaltigkeitsstrategie Nachhaltigkeit ist bereits seit Jahren fest in der Deka Immobilien verankert und zeigt sich in unserem täglichen Handeln. Eingebettet in die Nachhaltigkeitsstrategie der Deka-Gruppe hat Deka Immobilien aufbauend auf dem Grundsatz „Gemeinsam nachhaltig. Aus gutem Grund." eine eigene Nachhaltigkeitsstrategie erarbeitet.

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Frühere Wertentwicklungen

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Positionierung der Deka

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Als Global Player mit lokalem Know-how gehört die Deka Immobilien zu den führenden Adressen in Europa und hat sich, gemessen am verwalteten Vermögen, in der Spitzengruppe etabliert. Deka Immobilien hat sich zum Ziel gesetzt, mit einem qualitäts- und stabilitätsorientierten Ansatz als großer internationaler Immobilien-Asset-Manager weiter zu wachsen.

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Als Global Player mit lokalem Know-how gehört die Deka Immobilien zu den führenden Adressen in Europa und hat sich, gemessen am verwalteten Vermögen, in der Spitzengruppe etabliert. Deka Immobilien hat sich zum Ziel gesetzt, mit einem qualitäts- und stabilitätsorientierten Ansatz als großer internationaler Immobilien-Asset-Manager weiter zu wachsen.

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Anleger von Immobilienfonds wünschen sich eine Anlage

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Anleger von Immobilienfonds wünschen sich eine Anlage

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- mit der Chance auf attraktiven Renditen
- mit steuerlichen Vorteilen
- mit geringen Schwankungen und hoher Stabilität
-Erträge aus nachhaltiger Bewirtschaftung

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Fondsvergleich

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Immobilienfonds

Immobilienfonds können ein wichtiger und wertvoller Baustein sein, um Ihr Geld in Bewegung zu halten. Und sie können Jahr für Jahr einen vergleichsweise hohen und schwankungsarmen Renditebeitrag in Ihrem Depot leisten. Hierfür hält die Deka eine überzeugende Produktpalette an Offenen Immobilienfonds mit unterschiedlichen Regionen- und Anlageschwerpunkten für Sie bereit.

Nachhaltig Mehrwert schaffen

Bereits beim Ankauf einer Immobilie und auch im Bestandsmanagement spielen Nachhaltigkeitskriterien für uns eine zentrale Rolle. Durch eine aktive Reduzierung der Energieverbräuche in den Immobilien u.a. durch Einkauf von Ökostrom für alle deutschen Objekte, laufende Modernisierung und Gebäudesteuerung tragen offene Immobilienfonds bereits heute zum Klimaschutz bei. Auch die Erhöhung des Anteils an ökologisch zertifizierten Immobilien ist weiterhin Teil der nachhaltigen Ausrichtung der Immobilienfonds. Aktuell hat die Deka Immobilien bei offenen Immobilienfonds mit 75% die höchste Zertifizierungsquote im Wettbewerb.

Deka Immobilien zieht positive Bilanz: 2020 war ein Wachstumsjahr. Trotz Corona-Pandemie setzte die Deka Immobilien im Jahr 2020 ihren Wachstumskurs fort. Die wichtigsten Aussagen haben wir für Sie im Film zusammengefasst.

Immobilienfonds in der Übersicht:

Immobilienfonds richten sich an Anleger mit:

geringer bis mittlerer Risikobereitschaft

geringer bis mittlerer Erfahrung in Vermögensanlagen

mittlel- bis langfristigem Anlagehorizont

dem Ziel Vermögensaufbau/ Vermögensoptimierung durch Einzelanlagen oder Sparpläne

Kennzeichen

Kennzeichen von Immobilienfonds sind:

Die Anlage erfolgt in Immobilien und somit in reale Werte

Die Fonds streben - durch die Investition in zahlreichen Immobilien in mehreren Ländern - eine breite Risikostreuung an

Mieterträge des Objekte werden i.d.R. einmal jährlich an den Anleger ausgeschüttet

Die Anteilspreisentwicklung von Immobilienfonds verläuft in der Regel schwankungsarm

Chancen & Risiken

Wesentliche Chancen

Ertragschancen
Immobilienfonds ermöglichen attraktive Renditen durch regelmäßige Einnahmen der Fonds aus Mieten und aus möglichen Wertsteigerungen der Objekte.

Breite Risikostreuung
Das Immobilienvermögen besteht aus mehreren Objekten. Damit verringert sich das Risiko von z.B. Mietausfällen deutlich gegenüber einer Direktanlage in eine Immobilie.

Stabilität
Anleger können mit Immobilienfonds Depot „stabilisieren", da die Anteilspreisentwicklung schwankungsarm und unabhängig von kurzfristigen Kapitalmarktschwankungen verläuft.

Teilweise steuerfrei
Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Abhängig vom Fonds beträgt dieser Anteil 60% bzw. 80%.

Wesentliche Risiken

Immobilientypische Risiken:
Negative Veränderungen an den Immobilien selbst oder in deren Umfeld können zur Minderung des Immobilienwertes oder der Mieten aus führen.

Währungsrisiko:
Trotz der Absicherung von Kursverlusten besteht ein Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder.

Zinsänderungsrisiko:
Bei der Anlage liquider Mittel oder bei fremdfinanzierten Immobilien besteht das Risiko von Wertverlusten aus sich ändernden Zinsen.

Konjunkturrisiken:
Konjunkturzyklen können die Wertentwicklung der Immobilien positiv aber auch negativ beeinflussen.

Rechtliche Hinweise
Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen.
Aussagen gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Dezember 2020. Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

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Immobilienfonds Immobilienfonds können ein wichtiger und wertvoller Baustein sein, um Ihr Geld in Bewegung zu halten. Und sie können Jahr für Jahr einen vergleichsweise hohen und schwankungsarmen Renditebeitrag in Ihrem Depot leisten. Hierfür hält die Deka eine überzeugende Produktpalette an Offenen Immobilienfonds mit unterschiedlichen Regionen- und Anlageschwerpunkten für Sie bereit.