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Conflictos en la Administración de Propiedades Horizontales

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Conflictos en la Administración de Propiedades Horizontales

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La discordia entre el "Consejo" y el administrador en un conjunto residencial de Soacha ha generado un estancamiento en la toma de decisiones y el avance en mejoras. La falta de consensos lleva al deterioro del entorno y crea un ciclo de administradores que no resuelven los problemas de fondo. Esto afecta directamente la calidad de vida de los residentes y la estabilidad financiera del conjunto.

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Los principales afectados son los residentes del conjunto, quienes sufren por la falta de mejoras, la inseguridad y el deterioro de los espacios comunes. Además, la falta de pago de cuotas administrativas de algunos propietarios perjudica a la comunidad en general, generando riñas internas y aumentando el desorden en la gestión.

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Aunque no siempre es evidente, la mala gestión y la falta de transparencia en los fondos del conjunto pueden llevar a sospechas de corrupción. La rotación constante de administradores y los conflictos con el "Consejo" generan dudas sobre el manejo de los recursos, alimentando la desconfianza entre los vecinos.

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Transparencia: Implementar auditorías independientes para asegurar que los recursos sean manejados correctamente.

Participación Activa: Fomentar la participación de los residentes en las decisiones, con mayor comunicación y consulta sobre los proyectos que se proponen en las asambleas.

Pagos de Administración: Crear planes de pago flexibles para los deudores y mejorar la recolección de las cuotas administrativas, fomentando la conciliación.

Capacitación para el Consejo y el Administrador: Asegurar que tanto los miembros del Consejo como el administrador tengan la formación necesaria para la gestión eficiente del conjunto, el ministerio de vivienda regula este tipo de situaciones irregulares cuando se presentan.

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Rápida Respuesta Judicial

La tutela es un proceso ágil que permite obtener una respuesta judicial en un tiempo corto, lo cual es crucial cuando se trata de situaciones de corrupción que requieren medidas inmediatas para evitar mayores daños o desvíos inusuales de los recursos en el conjunto, también contamos con la denuncia ante la policía nacional cuando ya se trata de delitos o robos graves, los cuales ya se presentaron con un administrador anterior.