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no século XVI, Guaiaquil era reconhecida pelos famosos "astilleros", o que atraia migrantes que olhavam essa atividade de um ingresso financeiro

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o processo de ser fundado demorou por vario anos entre 1534 e 1541.
A data de fundação pe o 25 de julio de 1537

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O desenvolvimento urbano da cidade foi bastante lento, isso se deve imensa parte à meados do século XVI.
A cidade começa a enfrentar:
Incêndio em 1583
Peste em 1589
Novo incêndio em 1592

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A cidade passou de ter 1 100 habitantes em 1605, a possuir 6.000 habitantes em 1678
A cidadãos começaram a construir suas casas seguindo a margem do rio e nos cinco "esteros": Lázaro, Morillo, Campos, Junco e Villamar

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Para o século XVII, a cidade ja era considerasse o porto principal do reinado de Quito e o ponto mais importante de importação comercial durante a colonia

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Piratas en Guayaquil, teddy cabrera, Diario Expreso

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O espaço existente entre as duas cidades continuava o seu crescimento de maneira desordenada e espontanea, trata-se de adapta-se ao modelo quadriculado do Damero na cidade nova e do outro lado trata-se de acomodarse nos espaços que ficavam entre os "esteros" e o terreno sinuosos que rodeavam a zona dos cinco "esteros"

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no final do século se podia distinguir os seis bairros, as áreas agrupadas ao redor da cidade nova, entre os bairros eram:
A cidade velha
O bairro do ponte
O bairro baixo
O bairro do astillero
O bairro novo

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Ao longo do século vive o notável crescimento da população e territorio da cidade em consequências do BOOM cacaotero e as atividades comerciais que aconteciam na cidade.

O produto do BOOM cacaotero produzia uma imensa imigração de pessoas de zonas rurais na procura de emprego nas fazendas

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o auge nas obras e melhorias, assim como o crescimento da cidade, se paralisa de repente e forma atroz com o "grande incendio" na cidade do 5 ao 6 de outubro em 1896, por causa disso uma notável parte da cidade, desapareceu deixando só escombros da cidade velha, do bairro da ponte e uma notável parte da cidade nova.

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após da revolução liberal em 1895, começa o processo urbanísticos, caracterizando-se pela configuração territorial centralizada em Guaiaquil e Quito convertendo-se nos centros de processo urbanísticos atraindo os grandes fluxos migratorios da época produtos da crise econômica pela que estava atravessando o país e no caso e à vista no crescimento população e no territorio.

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após do grande incendio ao redor de 1895, começa vivenciar a segregação social e espacial, a cidade começa a desenvolver-se em diferentes direções

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introduz-se na cidade o tema da "vivência social", porém se começa a criar os primeiros planejamentos de vivendas nas periferias da cidade

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por consequentemente o BOOM bandeiro se cria projetos de habitais como as casas coletivas do senhor GOMEZ RENDON e a avenida do ejercito 1950, o condominio 9 de outubro e a cidade bolivariana ao contrário dos projetos anteriores apresentava melhorar as dimensões gerando assim o impacto urbano ao desenvolverse com a modalidade de cidade-jardim

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a excedencia do capital surgiu efeito do BOOM bananeiro, construir-se diversas obras de infraestrutura como o Aeroporto Simon Bolivar (1962), Autoridade Portuaria (1963), o Estadio Modelo, o Coliseo Voltaire Paladines Polo, a criação das avenidas das americas ao norte e o 25 de julho ao sur.

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A inauguração do ponte da unidade que permite a comunicação com o resto do pais sem depender das barcaças e barcos  para atravessar o rio até o Duran.
o produto de bonança do BOOM petroleiro se criam novos planejamentos urbanisticos ao sur com a Saiba, o Villamil, as Acacias, as Praderas e os Esteros.

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a falta de desemprego produz as invasões, diante as incertezas do futuro digno na sua terra de origem preferem ficar na cidade por meio de novas oportunidades.