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Alumna: Varo Meza Tania Guadalupe
Código: 214404457
Fecha: 28-03-2022
Carrera: Abogado 10mo semestre
Materia: Derecho Registral
Profesora: Ana Elizabeth Flores Lara
Actividad: 4.3 PADLET
REFERENCIAS CONCULTADAS
Congreso, H. (s.f.). Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco. Recuperado el 23 de 03 de 2022, de https://congresoweb.congresojal.gob.mx

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BIENES NO REGISTRADOS. REGISTRO Y REVOCACIÓN DE MANDATOS Y PODERES

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BIENES NO REGISTRADOS. REGISTRO Y REVOCACIÓN DE MANDATOS Y PODERES

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Por solicitud: respecto a escrituras públicas o privadas. Como resultado de resolución judicial, mediante bienes adquiridos en sucesión, adquisición a través de venta.
No podrán registrarse mediante posesoria: las servidumbres ni el derecho hipotecario.
Titulos de propiedad despues de abril de 1981, deben presentar: certif. de no registro, certif. catastral, certif. de no adeudo, caract. de imbueble y plano cartográfico.
REGISTRO Y REVOCACIÓN DE MANDATOS Y PODERES
Será opcional, solo pueden regsitrarse los poderes otorgados en el Estado de Jalisco o inmuebles dentro del mismo.
La institucion llevará un índice de poderes y expedirá certificado a quien lo solicite sobre existencia e inexistencia de registros o mandatos.
Los notarios deben anotar testimonios que se expidan.

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El notario, autoridad o titular registral podrá solicitar la inmovilidad registral.

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Los efectos de la inmovilidad registral no producen ningun derecho contractual y durarán 45 días hábiles contadosa partir de la fecha de expedición.
Si durante la vigencia se presenta otro documento contradictorio este sera objeto de anotación preventiva.
Si el aviso fuere incompleto, o los datos estuvieren equivocados, no se hará la anotacion preventiva y se devolverá dentro de 2 días haábiles. El aviso tendra 90 días hábiles.

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La rectificación de los errores deberán realizarse mediante anotación que conste fecha, hora, firma del registrador y sello.

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RECTIFICACIONES Y EXCEDENCIAS E INEXACTITUD

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RECTIFICACIONES Y EXCEDENCIAS E INEXACTITUD

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Los errores en los que incurre el registrador al practicar el registro serán corregidos por el registrador.
Se comete error material cuando se escriban unas palabras por otras. Se comete error de concepto cuando alguno de los contenidos se altere.
Error imputable: la practica de alguna inscripción o anotación en lugar distinto.
EXCEDENCIAS E INEXACTITUD
Los propietarios de bienes podran solicitar administrativamente la rectificación de la superficie.
Cuando la rectificación implique disminucion de superficie bastara que el propietario acompañe su solicitud firmada y ratificada ante notario.
Las diferencias de superficie que se encuentren dentro de los mismos linderos de un predio registrado, se anotarán mediante solicitus ratificada ante registrador.

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Los registros definitivos no se extinguen en cuanto a terceros.

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Es decir, se extinguen por cancelación o por el registro de la transmisión de dominio o derecho real.
Las anotaciones: se extinguen por cancelación, caducidad y conversión. (solo pueden pedir la cancelación las partes que hayan intervenido en el acto). Para que el registro pueda ser cancelado se ocupa la capacidad de contratar de las partes, tratandose de derechos reales distintos a los de propiedad basta con la renuncia unilateral.
La cancelación total: cuando se extinga por completo el bien objeto, se extinga el derecho, se neclare nulidad.
Cancelación parcial: se reduzca el bien, se reduzca el derecho.
Podran cancelarse total o parcial las inscripciones de hipotecas presentando acta notarial poder del deudor. Las cancelaciones se haran de acuerdo a la ley.