# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은
전문성입니다.

공적장부를 살펴보면서
매물이 업종에 맞는 용도인지
아니라면 용도변경을 해야 하는지
구청에 연락도 해서 확인해야 할 사항들은
확인도 해야 하고
계약서를 작성할때는
조금 더 꼼꼼하고 세밀하게 작성해야 하고
또 매물을 확인할때
내부시설물 외부시설물 모두를 세세히 살펴보고
물어볼 것들은 물어보는 것이 필요하다고 느꼈고
이 이외의 많은 사항들을
직접 체크하고 확인하는것들이 필요하기때문에
전문성이 필요하다고 생각합니다.

💖가슴으로 느낀 것은
인간성입니다.

고객과의 첫 통화시의 CS부터 매물을 제안하고 또 탐색하여 다시 제안하고
그 이후에는 협상과 조율을 거쳐
계약까지 가는것으로 배웠습니다.

이 일련의 과정들에서 중개사가 얘기하고 만나는 분들은 임대인 매수인 매도인 모두 사람들이기 때문에
한명 한명의 이야기를 잘 듣고 잘 파악하고
잘 해결해나가는것이 중요하기 때문에
결국에는 인간성이라고 생각합니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
계약까지 가는 단계

교육과정에서 많은 것들을 배웠지만
실전에서는 전혀 다르다고 생각합니다.
신발끈을 꽉 묶고 계약단계까지 쭉 달려가면서
많은 것들을 배우고 느끼고 싶습니다.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
비오는날 임장

임장기간동안 즐겁게 했고 점주님들의 이야기들을 듣는 시간도 재밌었기때문에 아주 좋았는데요.
임장 마지막날 오전에 비가 내리기 시작하더니 폭우가 내렸습니다.

임장을 하면서 점주님들이 비떨어진다고 싫다고 하시는분도 계셨고, 비오는데 고생한다고 하시는분도 계셨는데

신발도 젖고 양말도 젖었기에
조금 지쳐있었는데
마지막에 좋은 점주님을 만나 임장조사서를 받게 되었고

이상하게 분명 옷도 다젖고 양말까지 젖어서 발도 축축하고 찝찝하렸는데
임장조사서를 받고 나와서 교육장으로 돌아오는길이 좋았습니다.
그게 카메라로 찍어두고 싶은 장면입니다.

🔑 핵심 열쇠는
고객관리

CS를 하면서도 고객관리의 중요성을 많이 들었습니다.
2주 5일차에 이사님께서 말씀해주신 말이 기억나는데요
"고객관리를 하다보면 계약과 매출은 따라오게 되어있다"

대공님께서 말씀해주신 말도 기억에 납니다
"이 고객님과 어떻게 하면 계약을 할 수 있을까" 를 늘 머리속에서 생각하고 시나리오를 짜서 어떤 질의에는 어떤 답변을 해야하는지 늘 생각을 하라

이 두 분의 말씀이 핵심열쇠라고 생각합니다.

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
동기

짧은 교육기간이었지만
선배님들 후배님들을 한분한분 지켜보고 대화도 나누면서 정말 많은 것을 느꼈고 배웠습니다.

5기 교육아카데미에서
함께 시간을 보낼 수 있어서
정말 제게는 큰 영광이었고 행복한 시간들이었습니다.

동기님들이 모두 다 잘됐으면 좋겠습니다.

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은
강사님들

오늘부로 교육이 끝나게 되었는데
그동안 많은 것을 알게되고 배웠던 시간이었습니다.

처음 왔을때
즐겁게 하자 했던 마음이 있었는데요.

제 마음이 오늘까지도 변하지 않았고
앞으로 더욱 즐겁게
살아가야 겠구나라는 생각이 들었습니다.

제 개인적인 생각으로
이 마음이 계속 유지될수있었던
가장 큰 이유는
부사장님 이사님
실장님 중개사님들
보현님 현준팀장님 등 많은 분들의
좋은 강의와 말씀들이 가장 컸던것 같습니다.

모든 강의를 해주셨던 분들께
엄지척! 칭찬해 주고 싶습니다.

개인적인 공간이지만
다시 한번 모든 분들께
감사드립니다.

# data[].attributes.headline
교육 마지막날 14일차 후기

# data[].attributes.subject
교육 마지막날 14일차 후기

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은
- 중개의 각 단계에서 참고해야 할 사이트와 공적장부 참고 방법

💖 가슴으로 느낀 것은
- 한건 한건 건수따내는 것도 중요하지만, 결국은 고객관리를 진득하게 해야 롱런할 수 있다는 점

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
- 실제로 고객과의 미팅을 하러 가서 고객으로부터 다양한 이야기를 듣고 싶다

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
- 임장가서 초조해하며 스크립트를 되뇌이며 점포에 들어갈지 말지 망설이는 나의 모습

🔑 핵심 열쇠는
- 중개뿐 아니라 어느 분야에서 일하든지 적당히 하고 마는 것이 아니라 열정 불사르면서 일하는 것

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
- 매일 야근하는 네모인중개법인 임직원분들

👍 엄지 척! 칭찬해주고 싶은 것은
- 한 분을 제외하고, 전원 열외 없이 수료하게 된 아카데미 5기 동기분들

# data[].attributes.headline
7월 6일 마지막 교육

# data[].attributes.subject
7월 6일 마지막 교육

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은 상가임대차 계약 및 공인중개 업무에 관한 전반적인 지식 및 실무 노하우. 특히 직접 경험해보면 알 수 없을만한 내용 또는 오랜기간 경험후에 알수 있을만한 지식에 대하여 조금이나마 이해할 수 있었습니다.

💖가슴으로 느낀 것은 대한민국 전국에 있는 상가점포에 대한 중개임대를 중개하고 싶은 열정.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 고객과의 미팅, 상가중개업무를 통해 현장의 생동감을 직접 경험하고 싶습니다.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 매 교육시 마다 강사님께서 띄어주시는 PPT 화면

🔑 핵심 열쇠는 열정과 노력, 관심, 삶의 포기

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 네모 플랫폼의 무궁한 발전과 성장

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 같이 교육받은 네모아카데미 5기 교육생 동기들

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은 공인중개사의 업무들
💖가슴으로 느낀 것은 공인중개사의 업무가 생각보다 다양하고 어렵다는것
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 실전에서의 경험
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 동기들과 열심히 수업듣던 모습
🔑 핵심 열쇠는 센스가 있어야 한다는것
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 수업해주신 강사님들
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 다들 서로 도와주며 으쌰으쌰했던 동료들

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은 중개사 직업은 사고의 유연성이 필요하다
💖가슴으로 느낀 것은 중개일은 고객의 입장에서 생각하고 임한다
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 타겟 매물에 임장을 가보고 싶다
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 땡볕에서 핸드폰으로 거리를 검색하며 임장하는 5기들 모습이다
🔑 핵심 열쇠는 협상과 위기대처능력이라고 생각한다
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 DB팀이다 현장에서 힘들 DB팀 응원한다
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 아카데미 수료까지 달려온 5기팀 짱이다!

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은
중개업에 대한 전반적인 내용들 입니다. 중개업의 시작이라는 임장부터 계약서 작성 및 고객니즈파악등 중개 미팅전 과 중개시 내가 해야 할일 및 준비해야 할일등 중개업에 대한 내용들입니다.
💖가슴으로 느낀 것은
공인중개사 자격증을 획득하였지만 중개업에 이라는 새로운 분야에 대한 막연한 두려움이 가득했던 저에게 나도 할 수 있겠다는 자신감입니다.
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 매물탐색과 고객과 함께 하는 매물 투어 입니다.
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 고객과의 미팅 전 나는 이 고객을 설득할 수 있다는 자신감으로 미팅을 준비하는 열정적인 저의 모습입니다.
🔑 핵심 열쇠는 하고자 하는 의지 입니다.
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 네모 아카데미 교육생 5기 전부 입니다.
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 3주간의 교육을 문제없이 마친 동기들과 새로운 시작을 도전하는 저의 의지 입니다!

# data[].attributes.headline
7월 6일 아카데미 마지막날

# data[].attributes.subject
7월 6일 아카데미 마지막날

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은 네모인이라는 회사와 상가중개에 관한 지식들 입니다.
💖가슴으로 느낀 것은 중개를 할 때의 마음가짐과 더 폭넓게 생각하고 많이 공부해야 한다는 것 입니다.
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 고객이 원하는 매물을 찾아서 계약을 만들어보고 싶습니다.
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 아카데미에서 만난 분들과의 추억과 상가 중개의 첫 마음가짐을 찍어두고 싶습니다.
🔑 핵심 열쇠는 고객만족을 위해 더 나은 서비스를 제공하는 것과 그것을 위해 많이 공부하는 것 입니다.
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 아카데미 동기분들과 같이 일하게 될 동료들 입니다.
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 아카데미를 끝까지 잘 수료한 나 자신과 동기분들을 칭찬해 주고 싶습니다.

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은 부동산중개의 미래를 그려볼 수 있었네요.

💖가슴으로 느낀 것은 영업을 처음 했을때의 열정의 기억을 불러올 수 있었습니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 초심과 열정 그리고 몰입을 다시 경험하고 싶네요.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 같이 교육을 받은 동기들과 한컷!

🔑 핵심 열쇠는 나 자신이 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어 나지 않는다.

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 네모의 3.0버전까지 무난하게 달려가길 응원합니다.
그리고 네모5기 동기생 모두 중개시장 어디에서도 들을 수 없는 네모의 알찬 교육의 힘으로 자신감 탑재해서 하시는 모든일 잘 되길 응원합니다.

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 회사의 이윤 추구를 위해 항시 바쁜 슈가힐에서 이런 귀한 실질업무의 지식과 노하우를 아낌없이 베풀어 주신것에 감사합니다. 씨를 뿌린만큼 좋은 일들만 있을거에요.
네모5기 동기분들께는 3주동안 서로를 챙기며 즐겁고 화기애애한 분위기로 지낸것에 감사합니다. 네모5기 화이팅!

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은

부동산중개의 미래 기술 , 고객관리 , 중개사의 자세(마음가짐)  , 상가임대차보호법 , 계약서작성 , 물건 확보 정도가 지금 당장 생각 나는 것들이네요! 전부 주요한 내요들이었고 어디가서 쉽게 배울 수 없는 부분들이었습니다. 경험해봤다는 것만으로도 뜻깊었고 그동안 수고해주신 모든 분들께 감사드립니다.

💖가슴으로 느낀 것은

중개사로서의 열정과 갈망을 갖게 되는 계기가 되었습니다. 분명 어렵지만 할 수 있겠다라는 자신감 빨리 중개를 해보고 싶다라는 갈증 , 불타오름이 느껴지네요. 하지만 두렵기도 합니다. 조금의 실수로 중개사고가 이루어질 수 있기때문에 일을 해보지 않은 시점에서 막연함 불안함 또한 느껴집니다.

그리고 무엇보다 우리 5기분들에게 많은 정이 들었는데 이제 해어지려니 매우 아쉽습니다! 네모에서 일을 같이해도 서로 도와가며 잘 할 것 같고 , 아쉽게 된다해도 같은 업종에서 어디선가 분명 다시만나 같이 업무를 진행볼 수 있을 것 같다는 확신이 듭니다! 그만큼 다들 좋은 분들이었고 그래서인지 보이지 않는 끈들이 연결된 것 같다고 생각합니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은

이 교육과정에서 확 와닿게 분명히 하나 배운게 있습니다. 앞으로 어디서든 중개일을 하게되면 매우 부지런한 사람이 되어야 한다는 것입니다. 임장작업이 대표적이라 할수 있는데요! 개업을 하거나 혹은 법인에 취업을 하더라도 상가는 매일 출근전 혹은 출근후에 1~2시간정도 명함을 돌리는 임장작업이 필수란 생각을 하게 되었습니다! 이것은 꼭 실천하고 싶네요!

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은

동기들과  중개 사례에 대해 열정적인 토론을 하는 장면

🔑 핵심 열쇠는

보현님 쵝오! 교육과정의 핵심이셨습니다! 감사합니다! 제일 많이 수고해주셨어요!

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은

5기 동기분들이 중개업이란 산에서 잘 등반할 수 있도록 밀어주며 지지해주고 싶습니다!

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은

5기 칭찬해~

# data[].attributes.headline
★아카데미 마지막 교육일★

# data[].attributes.subject
★아카데미 마지막 교육일★

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은 -
상가 부동산 B2C 중개의 흐름과 네모인중개법인에서 중개인으로서 업무 흐름을 함께 이해했던 시간 이었습니다.

💖가슴으로 느낀 것은 -
내안의 잠재되어있는 엄청난 열정을 느꼇습니다. 부사장님과 이사님이 공유해주신  슈가힐(네모인중개법인)의 비전과 추구하는 방향성 및 인재상 그리고 더 나아가 사회에 공헌할 수 있는 내용까지 모두 저에게는 소속되어 함께 나아가고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 -
대안매물 및 상권분석을 위해 여러곳을 다녀보고 싶다는 생각이 많이 들었고, 일을 할 때에도 필요에 따라 임장을 가야겠지만, 일상생활 속에 임장을  녹여보는 시도를 해보고자 합니다.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
너 나 할 것 없이 모두 주어진 과제에 대하여 조금이라도 더 배우고 공유하기 위해서 노력을 하였던 동기들의 모습을 마음속에 고이 간직하고 싶으며, 공적 장부 확인, 계약서 작성, 접수, CS,  대안매물 탐색 등 매 순간 강의 내용들을 물리적인 카메라로 찍어 두고 싶었습니다.

🔑 핵심 열쇠는-
네모인중개법인에서 중개 업무를 잘 할 수 있는  핵심은 수용성과 끈기 노력이 될 것 같습니다. 기존의 어떤 지식과 경험을 갖고 있었던, 앞으로 해야 할 업무에 얼마나 열린 마음으로 끈기 있게 몰입하여 노력할 것인지가  핵심이 될 것 같으며, 더 나아가 고객님들을 단순히 돈과 일로 볼 것이 아니라 역지사지로 지인 가족이라고 생각하며 공감하려는 시도 생각이 중요할 것으로 생각됩니다.

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은-
여태 까지 주변에 나누어 준 것보다는 받은 것이 많고 크다고 생각이 들고, 아카데미 기간 동안에도 교육 내용과 더불어 동기들에게 받은 좋은 기운 좋은 내용들이 너무나 크기에, 앞으로의 나날들 속에 은혜를 보답할 수 있는 기회를 만들어 갈 수 있도록 노력하겠습니다.

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은-
네모아카데미를 계획하고 준비해주신 임직원분들께 감사 인사드립니다. 각자 본인의 업무가 바쁜 와중에도 회사를 위해, 또 앞으로 함께할 후배들을 위하여 좋은 교육을 만들기 위한 노력과 고민이 얼마나 있었는지 엳볼 수 있는 교육이었다 생각이 듭니다.
또한 남여노소 ,각종 경험 관계 없이 함께 다양한 경험과 지식 공유해주고자 애써주신 동기분들께 너무큰 선물을 받은 것 같아 감사함을 고이 전해드리고 싶습니다.

** 함께한 3주간의 교육기간의 좋은 기운을 받아 앞으로 나아갈 내일에 큰 축복과 행운이 깃들길 기원하겠습니다. 감사합니다.**

# data[].attributes.body
1. 머리로 이해한 것은,
네모인중개법인의 설립시점부터 현재까지의 발전현황 및 프롭테크업계에서의 네모의 위치와 비전 등에 대해 머리로 이해했으며 네모의 주요 고객인 창업자들의 마인드와 입장에서 생각을 하여야 계약이 나오게 됨을 이해하게 되었습니다.

2. 가슴으로 느낀 것은,
나는 정말로 부동산 관련 공부를 하고 탐구를 하고 관련 일을 할 때 나도 모르는 즐거움을 느끼고 있다는 것을 느끼고, 공인중개사로 다시 행복하게 일을 할 수 있을 거 같다는 것을 느꼈습니다.

3. 발로 실천해보고 싶은 것은,
부동산은 현장답사에서 배우는 것이 가장 많은 것이라고 생각하기에 주말마다 1시간씩이라도 상권별 임장다니는 것을 발로 실천해보고 싶습니다.

4. 카메라로 찍어두고 싶은 장면은,
새로운 업종이나 창업아이디어 혹은 프랜차이즈 점포 같은 경우에는 그만의 독특한 부분이 있다면 카메라로 찍어두고 싶습니다.

5. 핵심 열쇠는 결국 고객 관리입니다. 고객의 입장에서 가려운 곳을 긁어주면서 그들의 창업컨설턴트 및 동반자로 자리매김하는 것이 중요하다고 생각됩니다.

6. 손바닥을 밀면서 지지해주고 싶은 것은 오늘보다 더 나은 내일이 되기 위해 끊임없이 노력하는 나자신과 우리 동기들과 또한 미래에 함께 하게 될 동료들입니다.

7. 엄지척! 칭찬해주고 싶은 것은 정말 우리 네모 5기들을 위해, 피곤함을 무릅쓰고 끝까지 수업을 챙겨주시는 보현님과 현준팀장님, 그리고 이사님, 대공님, 부팀장님, 실장님 그리고 함께 끝까지 달려온 우리 동기님들 모두 엄지척! 칭찬해주고 싶습니다.

감사합니다.

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은
막막하기만 했던 중개 실무의 흐름과 체크해야 할것들과 계약서 작성 방법.
- 모르는 것은 관련 관공서에 묻자!

💖가슴으로 느낀 것은
교육에 임하기 전에 생각하지 못했던
고객을 대하는 마인드 세팅 그리고 몰입과 열정.
- 고객은 나보다 바쁘며 고객입장

& 중심을 가지고 푸쉬도 필요하다!

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
고객을 대하는 시뮬레이션, 상권 둘러보기.
-점심 먹으며 혹은 다니며 상권 분석하기

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
동기들과의 시간.
- 5기 화이팅!!

🔑 핵심 열쇠는
나의 마음가짐!!

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
동기들과 네모인!!

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은
네모아카데미 교육 마스코트 보현님!!!  ^*^

공인중개사 실무에 대해 막막함과
걱정스러움, 두려움이 많았는데
입소전 생각했던 것 보다
더 많은 것을 배울 수 있었던
시간이었던 것 같습니다.
감사합니다.

# data[].attributes.body
교육 13일차 후기
오늘은 계약서에 관해서 배우는 날이었습니다. 임대차계약서와 권리금계약서를 어떻게 써야하는지 대공님이 들어오셔서 강의해주셨고, 몇가지 사례도 들을 수 있어서 좋았습니다. 오후에는 계약서를 직접 써보는 시간이었습니다. 아직 익숙하진 않지만 여러가지 사항들을 체크하고 꼼꼼하게 적어보며 경험을 할 수 있어서 유익한 시간이었던 것 같습니다.

# data[].attributes.body
💭머리로 이해한 것은
-네모 회사의 방향과 앞으로 부동산중개업무가 IT 와 합쳐진 프롭테크로 발전 변화해 가는 시장에 대한 이해를 하게 되었습니다.
💖가슴으로 느낀 것은
- 새로운 도전을 하게된 부동산 중개사로서의 일에대하여 자세히 알아가는 과정에서 , 알아갈 수록 일을하고싶어지고, 많은 계약을 성사시키고 싶은 생각에 가슴이 두근거린다.
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
- 회사의 매물만으로 계약을 이끌기보단 임장실습때 경험을 토대로 대안매물 등 나아가서 직접 매수자를 확보를 위한 영업까직도 해보고 싶으며, 프랜차이즈 컨설, 빌딩 중개 까지 해보고 싶다.
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
-5기 동기 모두 열심히 강의 듣는 모습, 롤플레이하며 웃는 모습
🔑 핵심 열쇠는
- 무조건 집요하게하여 계약을 이끌어 낸다.
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
- 모든 5기 들에게 용기와 희망
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은
- 모두들 열심히 과제에 참여하여 최선을 다하고, 중간에 포기하지 않고 끝까지 교육을 마친것 .

오늘은 네모인교육의 마지막 날이다.
시작 입소한지가 얼마 되지 않은것 같은데 벌써 마지막날이 되었다. 중개사 시험 공부를 혼자 하고, 합격후 면접을 몇군데 보면서 외로움이 느껴 졌었는데, 네모인에 입소하면서 같은 목적으로 모인 좋은 동료분들이 생기게 되었다.처음 만나게된 5기 동기분들과 처음에는 어색했지만, 지금은 식사도 같이 하고, 조별과제도 같이 하면서 많이 친해지게 되어 너무 좋은 시간이 되었으며 앞으로도 같은목적으로 모인 5기 동기분들과 열심히 부동산 일을 해보고 싶다.

이런 좋은 기회를 만들어 주신 네모회사와 열심히 지도해주신 모든 분들께 감사드립니다.

# data[].attributes.body
오늘은 실제 계약서작성하는 교육을 대공님께서 직접 해주셨다.

형식적인 강의가 아닌 실전에서 다양한 경험에서 격었던 사례들을 들으며, 현실감 있는
강의가 좋았다.

두째 시간에는 계약서를 직접 작성해보는 실기를 했는데, 중개사 시험을 위한 공부를 했었던
기억도 조금 나면서 , 어렵게 작성을 해 보았다.

역시 모든게 쉽지 않았다.

# data[].attributes.body
오늘은 네모의 대공님께서 직접 들어오셔서 계약서 작성방법에 대해 노하우를 공유해주셨습니다.  남들보다 늦게 시작하셨기에 2배로 더 열심히 하셨다는 말씀이 인상깊었습니다.
저도 작년에 제 나이가 넘 많은거 같아서 중개업을 떠나려했다가 다시 들어왔기에 더 공감이 되고 동기부여도 되는 시간이었습니다.

계약서 작성 실무에 있어서도 그동안의 공백이 여실히 드러나는 시점이었습니다.  오랜만에 손글씨를 많이 쓰려니 손도 떨리고...^^
이 또한 저의 인내심을 테스트하는 시간이었던거 같습니다.

오늘보다는 내일이 더 나은  내가 되도록 항상 노력해야 하겠습니다.  피드백 받는 내일이 또 기대가 됩니다.
감사합니다.

# data[].attributes.body
계약서 작성

오전에 대공님이 들어오셔서 강의해주셨습니다.

남들보다 늦게 시작하셨기에
남들보다 더 많이 하셨고
2배로 한게 4배의 효과를
불러일으키는 만큼
일과 삶의 경계가 없이
열심히 하셨다고 하셨습니다.

대공님의 스토리를 듣고
개인적으로는 많은 동기부여가 되었고, 지금 하는 저의 노력의 기준을
더 높이 올려야겠다고 생각했습니다.

또 고객님의 입장에서 "이 사람과 어떻게 하면 계약을 할 수 있을지"
항상 생각해보고

고객님이 물어보는 것을
어떻게 답변하면 좋을지도 생각하면서

계속 시나리오도 짜고
끊임없이 생각을 해봐야 한다고 하셨습니다.

막연하게만 생각했었던
고객관리의 중요성
이 문장의 의미를
구체적인 행동과 방법들로
조금 더 깊게 이해할 수 있었습니다.

그리고나서
대공님께서 계약서에 관한 내용도 간결하고 자세하게 설명해주셨고,

오후에는 계약서 작성 실습을 해보는 시간도 가졌습니다.

설명을 들었을때는 그리 어려워보이지 않았는데, 막상 해보려고 하니
손도 잘 안가게되고
내가 정확히 적고 있는건지 확신도 잘 들지 않았습니다.

지속적인 연습이 필요할 것 같습니다.

# data[].attributes.headline
7/5 계약서 작성& 확인 설명서 작성

# data[].attributes.subject
7/5 계약서 작성& 확인 설명서 작성

# data[].attributes.body
오늘은 대공님이 들어오셔서 계약서 작성법과 확인설명서 작성법에 대해 강의해 주셨다.
부동산 소재지를 적을 때는 지번주소를
인적사항을 적을 때는 도로명 주소를 적어야하고
특약사항은 계약건에서 양 당사자간 합의된 주요 사항,임대인/임차인이 요구하는 내용, 무상임대기간등 구두 합의된 내용을 상세 기재해야함을 배웠다.
오후에는 오전에 배운 내용을 토대로 계약서 작성하는 실습을 했다.
월요일에 배운 공적장부를 이용해서 계약서랑 확인설명서를 작성하는 것이었는데
많은 자료들 사이에서 내가 필요한 부분을 적는 것이 생각보다 힘들었다.
처음이라 생소해서 그럴수도 있겠지만 많은 노력이 필요할 것 같다.

# data[].attributes.body
금일 계약서 작성법에 대해서 대표공인중개사님의 강의를 들었는데... 예전에 계약서 작성을 어떻게 했었는지 기억이 가물가물 하네요. 대공님의 본인의 이야기와 다른 중개사와의 경쟁에서 살아남는법에 대한 이야기가 기억에 남는 강의였습니다. 저도 처음 영업을 했을때는 2년간 남들보다 열심히했구나 라는 자부심은 있었는데...앞으로 그때 그 기억을 살려 열심히 해야겠어요.

어떤분의 강의를 들은 적이 있는데 어떠한것에 집중을 계속하면 집중의 시간이 몇시간이 아닌 몇일 몇주가 된다고하네요. 이 단계가 몰입이라고 하더라구요. 대공님이 말씀하신 몰입이 이거 아닌가요?

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벌써 입소 13일차다 !!ㅠㅠ
11일차와 12일차에는 다리다쳐서 교육을 받지못해서 아쉬웠다😭😭😭😭 오늘은 계약서 작성 교육을 받았다. 일반부동산에서는 처음에 경험하기가 쉽지 않다는 계약선데 이렇게 배워보게되서 좋았다!
자격증 공부할때 장부 발급해서 보는것들 배웠는데 실제로 써보니 확인할것도 많고 처음이라 복잡했다 🤣🤣🤣🤣 확실히 실전은 다른것 같다!!
내일 피드백되는것을 잘보고 잊지말아야할듯하다.
이제 내일 하루남았는데 시간이 너무 빨리간것 같다.
내일도 화이팅!!~~~

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아카데미 교육도 1일(당일 제외)뿐이 안남았습니다.
입소가 어제 같은데 벌써 수료가 다가오니 시간이 엄청 빠르게 지나간거 같습니다
오늘은 드디어 뵙고 싶었던 대공님의 강의였습니다.
생각했던 대공님 이미지보다는 좀더 편안했던 이미지였습니다.
대공님의 교육은 계약서 작성인데 계약서 작성 및 실습에 대해 설명해 주셨고 사례들을 들어서 설명해주셨습니다.
실무에 관한 설명을 해주셔서 도움이 많이 되는 교육이였습니다.
식사 후 오후 계약서 실습시간이였는데 특약이 힘들꺼란 생각이였는데 계약서와 확인설명서 전체에 적을 것도 많고 확인사항도 많다는걸 느끼게 되었습니다. 능숙하게 계약서를 작성하기 위해선 많은 경험이 있어야 될꺼 같았습니다.
내일이면 교육이 끝납니다 길면 길고 짧으면 짧았던 교육 너무 흥미롭고 도움되고 어려웠던 아카데미였습니다.

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계약서 작성방법과 실습을 하는 시간을 가졌습니다. 월세 , 권리금 계약서와 확인설명서까지 작성해보았는데요, 주어진 조건에서 최대한 자세히 써보는 시간을 가졌습니다. 실무에서는 더 세세한 사항들이 특약에 들어갈거라 예상이 되어지고 하나부터 열까지의 내용들을 전부 적어 놓아야만 한다고 느꼈습니다. 그리고 그밖에 작성하면서 막힌 부분들을 질문과 동료들과의 토론을 통해 해결해 나가면서 업무에 조금씩 적응해 나가는 시간이 될 수 있었던 것 같습니다. 내일 피드백인데 제 서류에는 빨간맛이 가득할 것같네요;;^^ 오늘도 감사했습니다!

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임대차 계약서, 권리금 계약서, 중개대상물 확인설명서

개념배우고, 실제로 써봐가며 궁금한부분들이 많이생겨 명일 대공님 피드백 눈에 불을키고 받아야겠습니다.

상권분석을 점주입장에서 생각해보고 고객에 리드에 고객의 단서를 찾아 커스터마이징 하려는 노력의 필요성 느낄 수 있었습니다.

대공님 자주쓰시는 맞죠? 표현이 재미있었습니다.

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계약서 작성 13일차 후기

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계약서 작성 13일차 후기

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임대차 계약과 관련한 계약서와 확인설명서 작성 교육 및 실습을 진행했다.
중개사로서 꽤 다양한 종류의 공적장부를 확인하여 계약서 등 서면을 작성해야 한다는 것을 느꼈다. 심지어 공적장부 외에 건물의 현 상황에 대해서 다방면의 정보획득이 중요할 것 같다.
계약서나 확인설명서의 하자로 인해 고객 불만족이 초래되지 않게끔 책임감을 갖고 세심하게 서면을 작성해야 비로소 좋은 중개사가 되는 것이 아닐까?

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7/5(수)실무에서 매우 중요

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7/5(수)
실무에서 매우 중요한 계약서 쓰는법을 배웠다
중개사 시험 준비할때 배웠던것 같은데 전혀 기억이 안나고 너무 어려웠다
항목이 이해하기 어려운 부분도 많아서 다시 제대로 공부해야 할 것 같다
항목도 많고 실수하기 쉬운부분이 많은 만큼 실제 일할때 두번세번 꼼꼼히 확인해서 작성해야 할 것 같다

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상가임대차 계약서 및 권리금 계약서 교육, 실습을 진행함.

임대차계약서 작성시 확인할 서류가 한두가지가 아님

계약서는 중개이후에도 서면으로 보존되고, 법적책임을 질 수도 있어 꼼꼼히 확인하고 작성해야 할 거 같음.

그외에도 중개업무로서 중개대상물 확인 설명서에 입력할 사항도 너무 어려움.
특히 토지이용 계획 , 공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항 및 입지조건등 작성은 너무 어려움.

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-권리금 계약서
-월세 계약서
-확인 설명서 작성법
-직접 작성해보기

설명을 들었으나 실제로 항목을 적으려고 하니
헷갈리는 것들이 많았다. 생각보다 오래 걸려 작성하게 되었는데, 많이 반복하게 되면 좀 익숙해 지려나...

- 틈틈히 상권분석하자
- 고객과 전화, 미팅 시 시뮬레이션 해보자

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상가임대차보호법

-부동산용어
1.깔세 : 단기임대차 방식
2.객단가 : 한명의 손님이 얼마나 소비하는지
3.렌트프리 : 계약시작 후,
무상으로 사용할 수 있는 기간
4.핏아웃 : 계약 시작 전, 무상으로 사용할 수 있는 기간 (인테리어등)

-상가임대차보호법
1.대항력
(상가건물의 인도 + 사업자 등록)
2.계약갱신요구권
3.권리금
4.우선변제(상가건물의 인도 + 사업자 등록 + 확정일자)
최우선 변제
상가건물의 인도 + 사업자 등록 + 소액임차인.

-묵시적 갱신
-환산보증금
(보증금) + (월세 × 100)

상가임대차보호법의
중요사항들을 배우고
법률조항도 찾아보면서
많은것을 짧은시간안에 체크해봤던 시간이었습니다.

오후에는
상임법 관련 사례들을
조원들과 토론하면서
의견들을 나누고
관련법률조항들을 같이 찾아보면서
의견을 취합하는 시간을 보냈습니다.

혼자하는 것보다
조원들과 같이 얘기하고 의견을 나누다보니
생각하지 못했던 부분들도 생각하게 되고
하나의사례를 입체적으로 볼 수 있었던 시간이었습니다.

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7/4 상가임대차보호법&토론

# data[].attributes.subject
7/4 상가임대차보호법&토론

# data[].attributes.body
오늘은 상가임대차보호법에 대해서 배웠다
전문용어랑 상가의 종류,묵시적 갱신, 환산보증금에 대해 배우고
대항력과 우선변제권을 행사할 수 있는 시례에 대해 배웠다
오후에는 다양한 사례를 두고 조별로 토론을 했다
7가지 사례로 여러가지 경우의 수를 두고 판례도 찾아보고
팀끼리 서로 의견을 나누는게 재미있었다
실제 일을 배우면서 많이 활용할 수 있을 것 같아
많은 도움이 될 것 같다

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오늘은 상임법에 대해 배우고 토론하는 시간을 가졌습니다. 그동안 알고있었던 부분을 리마인드했고 , 알고 있었지만 잊어버렸던 부분을 다시 확인하는 계기가되었고, 미흡하게 알고 있었던 부분을 어느정도 깔끔하게 정리하는 시간이 되었습니다. 하지만 상가 차임 5%증액시 보증금과 월세를 같이 보는지 혹은 따로 보는 건지에 대한 의문이 풀리지 않았습니다. 이부분에 대해선 알아보고 피드백을 해주신다고 하셨습니다. 나머지 상임법에 관한 사항인 권리금회수기회보호, 계약갱신청구, 사업자등록여부에 따른 권리보장의 차이, 서울 환산보증금 9억기준에 따른 권리차이, 보장기간등 에대해서는 서로 이야기하며 배워 머릿속에 쏙쏙 들어오는 시간이 되었습니다~ 감사합니다!

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3주차의 2번째 날
오늘은 상가임대차보호법에 대한 교육 및 과제
오늘의 교육은 중개사 시험준비할때 공부했던 상임법에 대한 교육이였습니다.
정확하게 기억은 나지 않지만 그래도 공부를 했던 부분이라 이해는 어렵지 않았지만 공부할때 들었던 사례들이 정확하게 기억이 안나는 부분으 조금은 아쉬웠습니다.
오후에는 7가지 사례를 가지고 팀단위로 토론을 진행하였는데 법령도 찾아보고 사례도 검색하면서 흥미로운 시간이였고 사례를 통해서 많은부분을 배울수 있던 교육이였습니다. 다시한번 중개업에 대해 아직 공부할게 많은 업임을 생각하게 되었습니다.
오늘도 도움이 많이 되었던 교육이였습니다
남은 기간도 화이팅입니다~!!!

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오늘은 상가건물임대차보호법에 대해서 공부하는 시간이 되었습니다.
상임법 적용범위, 계약갱신청구권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 권리금 회수보호 등 요건들을 오랜만에 다시 살펴보니 넘 많이 헷갈리네요^^
역시 공부는 평생 해야 하는거 같습니다.

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교육 12일차 후기
오늘은 상가임대차보호법에 대해 배우고 토론하는 시간을 가졌습니다.
오전에는 상가중개에 관한 부동산용어들, 상가의 종류들, 상가임대차보호법, 묵시적 갱신, 환산보증금에 대해 배웠습니다. 이전에 알던 것들을 복기 할 수 있었고, 처음들어보는 용어들도 알게 되었습니다. 오후에는 사례들을 공부하며 상가임대차보호법이 실제로 어떻게 적용되는지 알 수 있는 유익한 시간이었습니다.

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상임법 교육 12일차 후기

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상임법 교육 12일차 후기

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상가임대차보호법에 대해 이론을 넘어 실무케이스까지 학습했다. 조원들이 협동해서 자료를 검색하고 지식을 체계화 해나가는 과정이 재미있었으며, 사례문제를 통해 실제로 고객에게 설명해주듯 답안을 작성하는 과정에서 지식이 많이 늘었다.
어느덧 교육이 이틀밖에 남지 않았다. 남은 교육기간 동안 열심히 수강해서 유종의 미를 거두어야 겠다.

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보현 강사님의 상가임대차 강의와 배운 내용으로 사례연습 및 토론 수업이 재미있었습니다.
토론때는 조별로 서로의 의견을 내고 취합하는 과정에서 팀웍도 생기고 즐거운 분위기에서 서로의 생각을 공유하는면이 좋았던거 같습니다.
지금 비가 내리는데... 김치에 막걸리 한잔 생각나네요. 교육이 몇일 안남았는데 참아야겠죠 ㅋㅋ

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상임법 핵심용어, 실무 용어
주요 법령, 개정법령 및 기준시점 살펴보는 시간 유익했습니다.

사례 통하여, 환산보증금, 계약갱신청구 가능여부 살펴보고 토론해보는 시간도 유익했습니다.

사례 분석하고, 토론 함으로써 각인시킬 수 있는것이 특히 좋았던 하루였습니다.

명일 계약서 작성 수업도
할때 집중해서 잘 배워두어야 겠다는 각오를 다지며 하루를 마무리 합니다^^

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-상가임대차보호법
-토론

상가임대차보호법에 대해서 듣고,
오후에 케이스별 토론을 했다.
케이스별로 적용하려니 막상 다시 살펴봐야 하는 게
많은 것 같다.
시헙볼때 봤었지만 많은 부분이 휘발되었었는데
그래도 토론의 과정을 통해 많은 걸 다시 되새기게 되는 계기가 되었다.

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11일 교육 후기
오늘은 상가중개시 확인해야 할 공적장부들과 체크리스트들에 대해 배우고 시험을 보았습니다.
오전시간에는 등기사항증명서, 신탁원부 등 공적장부들을 볼 때 확인해야 할 것들에 대해 배우고 몇 가지 판례들을 보며 공부했습니다. 오후시간에는 신고 등록 허가 자유업종 구분, 용도 및 기재변경, 업종별 필수 체크리스트, 정화조 및 하수도원인자부담금 등 상가중개시 알아야하는 다양한 것들을 배웠습니다. 공법사항들을 다시 복기할 수 있었고, 상가중개시 체크해야 할 것들이 많아 더욱 꼼꼼히 중개해야 한다는 것을 다시금 느낀 것 같습니다.

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공적장부

중요한 공적장부
1.등기부
2.토지대장
3.건축물대장
4.토지이용계획확인원

등기부를 통해 부동산에 관한 권리관계와 부동산의 상황을 파악하는걸 배웠습니다.
표제부(건물의 표시)
갑구(소유권에 관한 사항)
을구(소유권이외의 권리) 주로 근저당권과 전세권을 확인하는 용도로 사용하는걸 배웠습니다.

일반건물과 집합건물의 차이점에 대해서 자세히 알게 되었고,
하나의건축물에 소유자가 1명이어도
등기를 나눠서 한 경우, 집합건물이라는 점도 자세하게 배웠습니다.

건축물대장을 확인하면서
용도를 보고 손님이 원하는 업종을 할 수 있는지도 확인하고.
불법건축물도 같이 봐야 하는 점
하수처리 등 관련사항을 자세히 살펴봐야 하는것을 알게 됐습니다.

또 토지이용계획확인원을 확인해
(예를 들면 재개발관련 사항 등) 사전에 방지할 수 있는 부분들을 미리 알아둬야 하는걸 알게 되었습니다

상가중개체크리스트

상가중개를 할 시에
업종별 용도나, 위반건축물여부등 대략적인 것을 기본으로 중개를 진행할 수 있을줄 알았는데

1.위반건축물 여부
2.기존 영업신고증 및 사업자등록 폐업여부
3.업종별 용도, 용도지역 적합여부 확인
4.행정처분이력 확인
5.정화조용량 및 하수도원인부담금
등
이외에도 다수
(구청에 따로 연락해 확인할 사항)

이렇게 많은 것들을 확인해야 하는지
잘 몰랐고,
이번 기회를 통해 많이 배우게 됐고
앞으로 더 많이 지식을 쌓아야겠다는 생각이 들었습니다.

# data[].attributes.headline
7/3 공적장부&상가중개체크리스트

# data[].attributes.subject
7/3 공적장부&상가중개체크리스트

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오전에 공적장부에 대해서 알아봤다
등기부등본, 건축물 대장을 보면서 소유권, 공동담보,압류등기,공유지분 등을 체크해봤고
사례로 드신 신탁등기에 대해서 배워는데 계약을 할때 조심해야겠다는 생각을 했다
오후에는 상가중개체크리스트에 대해 공부했다
생각보다 체크해야할 사항이 많아서 놀랐다
상가중개는 스피드라고했는데 정확하게 확실하게 중개하려면 내공을 많이 쌓아야할 듯하다

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11일차 공적장부 교육

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11일차 공적장부 교육

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중개업무시 필요한 서류확인, 필요사항 체크 등에 대하여 교육받았습니다.

단순히 매도자와 매수자를 중개하는것에서 그치지 않고 해당 매물에 대한 법적 사항 검토, 업종별 또는 용도별 요건 등에 대하여 교육받으면서 중개업무시 챙길사항이 정말 많다고 느꼈습니다.

교육일정이 지날수록 많이 부족함을 느끼며 많이 배우고, 공부해야 할거 같습니다~

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- 공적장부
- 상가 중개 업종별 체크리스트

공적장부 떼는 법과 신탁 물건에 대한 수업을 진행했는데 신탁 회사의 사례는 생각보다 어려웠고 향후에 많은 주의가 필요할 것으로 보인다. 공인중개사 협회의 실무교육때도 신탁회사의 경우 사고날 확률이 높으니 조심하라고 했던 것이 기억났다.

상가중개의 체크리스트 수업은 대표 업종으로 일반 음식점과 미용실 등에 대한 체크리스트를 살펴보았다. 업종별로 각각 다르게 체크해야 할 사항이 많을 것으로 보여서 실무 진행시에 꼼꼼하게 봐야 할 부분으로 보였다.

- 모를땐 구청, 보건소 등에 물어보고 하자!

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오늘은 계약서 작성시 체크해야 할 공적장부 및 그외 체크리스트에 대한 수업이었습니다.

필수 체크 공적장부를  그때그때 잘 확인하고, 또 관할기관에 관련 체크사항을 잘 확인하는 것이 중요하며,  정확하지 않은 정보는 반드시 공적장부 혹은 구청 등을 통해 확인한 이후에 고객에게 설명을 드리고 계약서를 작성해야 중개 사고를 피할 수 있음을 다시 한번 새기는 하루가 되었습니다. 강의해주신 강사님의 유머로 가운데 가운데 웃음 넘치는 수업이 되었습니다.
감사합니다.

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네모 아카데미 3주차 월요일
너모 아카데미도 이제 한주 뿐이 안남았네요.
입소한게 어제 같은데 벌써 마지막주라니 시간이 너무 빠르게 지나간거 같아서 많이 아쉽습니다.
오늘은 오전은 공적장부
각 공적장부의 발급방법과 이 공적장부를 계약서 작성시 어떤 부분을 활용하는지에 대한 교육이였습니다. 실무라 관련된 교많육이라 기대도 많이 했고 많은 부분에 대한 배움이 많았던 시간이였습니다. 신탁등기부분에서는 민법강의를 들을때 배울만한 사례도 있고 해서 어렵고도 흥미로운 시간이였습니다.
점심식사후 오후교육은 상가중개 체크리스트 교육이였습니다. 교육을 들으며 중개하면서 신경써야 하는 부분이 참 많다는 생각이 들었습니다. 한편으로는 내가 과연 중개를 하면서 이런부분을 놓치지 않고 다 할 수 있을까란 걱정도 생기게 된 시간이였습니다. 정화조와 하수처리도 생각보다 많은 부분을 체크해야 한다고 느꼈습니다.
이번교육을 통해 다시한번 생각하게 되었습니다. 중개는 만만하게 보면 안되는 업이라는것을.... 이런 중개업을 놓치지 않게 잘 해내가기 위해 많이 배우고 노력해야겠다는 다짐을 다시한번 하는 시간이 되었습니다.

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상가 중개시 사전에 체크해야할 사항에 대해서 강의를 들었습니다. 업종별 체크해야 할 사항들이 달라...시간이 있을 때마다 조금씩 공부하며 숙지하고 있어야 고객의 자산을 안전하게 지켜줄 수 있는 중개사가 될것 같습니다. 공법은 역시 어렵네요.^^
날씨가 더우니 더위 먹지 않도록 조심들 하셔요. 내일 수업도 기대하게요~

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공적장부 확인 및 상가 중개 업종별 체크리스트

공적장부 확인 시 주목해야 볼 부분들 함께 체크해보았고,  신탁등기 매물 유의사항 살펴보는 시간 유익했습니다.

상가 업종별 일반음식점, 미용업 등 확인해보고
정화조,하수도 등 기타 여러가지 사항들도 체크해가며, 앞으로 업무에 무엇을 챙겨보아야 하는지 생각해보는 시간이 되었습니다.

서비스적 마인드 고취와 서류 및 사실관계 확인 등
전문성과 서비스 오가며 카멜레온 같은 중개사로 가는길이 꾀나 흥미로울 것 같다는 느낌이 드는 하루였습니다.

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오늘은 중개시 필요한 공적 장부와 체크리스트를 알아보았습니다. 일단 생각이든 점은 등기법 ,민법에 관한사항들을 꾸준히 공부해야한다는 점이었습니다. 깊게는 물론 법무사분들을 통하여 브리핑을 드려야겠지만 기본적인 내용들은 어느정도 알아야 고객들 께 신뢰를 드릴 수 있을 것 같습니다.

체크리스트 같은 경우는 매우 복잡해 보였고 조금의 실수나 챙기지못한 부분이 생길때 중개사고가 날 수 있다는 점에 주목했습니다. 그러한 점에서 충분한 공부와 리마인드가 필요하다고 생각했고 어려운 일인건 분명한 것 같습니다. 하지만 충분히 할 수 있을 거라 확신 또한 듭니다. 막연한 일인 것 만은 아닌것 같습니다.

재밌게 진행해주신 선생님께 감사하며 남은 3일동안 마무리 잘 하고 싶습니다! 화이팅!

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7/4(화)상가 임대차 보호법

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7/4(화)
상가 임대차 보호법에 대해 배웠다
다양한 사례에 대한 답을 달고 토론해보면서 조금더 명확히 이해가 되고 도움이 되었다
실전에 필요한 내용이라 더욱 흥미로웠고 더 정확히 알고 싶다는 생각이 들었다

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네모아카데미교육 11일 

# data[].attributes.subject
네모아카데미교육 11일 

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첫 수업, 공적 장부 수업을 통해 계약전 필수확인해야하는 서류들에 대하여 배우게 되었다.
권리사항, 근저당 사항, 명의사항, 법적 관계등 계약전 많은 서류들을 검토하여 중개사고가 나지 않도록 주의 해야 함을 느꼈다.

두번째 수업은 중개시 업종별 꼭 사전에 확인 해야 하는것들에 대한 사례를 통해 중개사고가 발생 하지 않도록 하여야 함을 배우게 되었다. 앞으로 중개업무를 하게되면 꼼꼼하게 체크를 해야겠다.

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임장3일차 ,피드백, 경험공유

비오는날에 임장 경험도 자주 찾아오지 않는 귀한경험이라는 생각으로 임했습니다.

점주님들이 중개사 방문을 꺼리지 않는다는 경험은 1,2일차에 확신이 생겼기에, 보이는 상가는 다 방문해보는 귀한 경험있었습니다.

점포 앞에서 비맞은 불쌍한척 하면서 조우하는 연극도 해보며, 재미나게 임했던 하루였습니다.

3일간 임장실습 해보며 몇가지 좋은 경험 있었던것 같습니다.

- 네모에 보유하고 있는 매물 한건한건이 너무나 소중한 매물이라는 것

- 점주님들에게도 배울 수 있는 요소들이 있다는 점

- 같은 임장 경험을 해도 수없이 다양한 케이스를 겪을 수 있다는 점

- 매물을 구하러 임장을 갔다, 매수자도 구할 수 있고, 다른 물건도 얻을 수 있다는 점(줄줄이 쏘세지)

- 임장이 정신 회복 탄력성을 기르는데 도움이 될 수 있다는 점 등 많은 좋은 생각할 수 있는 시간과 경험이었습니다.

어느덧 교육 2주차의 시간도 거진 흘렀는데,

남은 금요일, 3주차의 시간도 모두 다 같이 어울려 즐겁고 유익하게 보내도록 노력하겠습니다.

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오전  이나영 이사님.
플랫폼/중개 엔지니어링 소개

*고객만족
1.처음 고객에게 만족할 제안을
못하면 떠난다.
2.대안매물 탐색
-접수때 파악했던 고객 니즈
-1차매물 제안시
(어떤게 좋았는지, 안좋았는지 파악)

*고객중심적인 사고가 중요하다
고객을 설득하고 잘하고
(휘둘리는게 잘하는 것이 아니다)

*고객관리를 잘하는 것이 중요하다
고객관리를 잘하면 계약개수는 따라오고
그게 매출로 이어진다.

*돈을 벌기보단(손해를 보더라도) 유저를 위한 것들을 만들다보면, 매출이 따라온다.

*변화하는 시대에 대한 수용성이 좋아야한다
긍정 정서가 높은 사람
(정직, 겸손, 용기 있으며, 자기가 어떤점이 부족한지 알고 바꾸려는 사람)

마인드셋에 대한 내용이 많았기때문에
마음가짐 뿐만 아닌 몸가짐도 다시 한번 가다듬게 되었고,
고객마인드를 생각하고
고객의 입장에서 생각해야 겠다는걸
다시 한번 느꼈습니다.

오후
협상&조율

협상을 위한 기본태도
비언어적요소가 상당히 중요하다.

*내가 계약을 못해 안타까운 것이 아니라
고객이 매물을 놓치면 아까운것이라 생각할 것.

*나는 전문가임을 인식할 것.

오늘 많은 케이스를 통해
협상과 조율방법을 의논해보고 들어보고
생각하는 시간을 가졌습니다.

솔직히 저 혼자 생각했던 방법들과 케이스 대응방법이 다 달라서 많이 당황했지만

많이 배우게 됐습니다.

케이스를 많이 접해야 하고
대응책을 공부해보고 연습해야 하며

고객분들
(임대인 매도인 매수인)들과 꾸준한 소통, 라포형성이 중요하다는것을 더욱 더 깨달았습니다.

오늘 가장 인상깊었던 2가지 부분이 있는데

한가지는 이나영 이사님이 말씀해주신
☆돈을 벌기보단 유저를 위한 것들을 만들다보면, 매출이 따라온다
(고객관리와 일맥상통한 이야기라 많은 공감)

두번째는
이수한 실장님과 함께한 협상&조율
☆Case스터디에서 느꼈던 점인데
다양한 케이스속에서 완벽한 정답은 없고,
고객의 니즈를 파악한 후,
무한한 시도와 소통이 필요하다는 것을 느꼈습니다.

개인적인 느낀점은
무한한시도가 성공을 만들어낸다 입니다.

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오늘은 오전수업은 나영이사님의 강의였습니다.
프롭테크 업계에서 1등과 2등만 살아남는 현실이고, 경쟁과 변화가 많은 기업이지만, 나름 행복하게 일을 하는 마음가짐, 겸손한 마음으로 수용하기, 정직 등 제가 생각해왔던 모토와 유사해서 더  공감이 가는 강의였습니다.

오후에는 이수환 실장님의 강의였습니다. 자신감과 용기를 가지고 고객에게 적절하게 푸쉬할 줄도 알아야 계약을 잘 쓸 수 있다는 것을 다시 한번 느끼며, 또한 사례별로 분석하면서 내가 만약 담당자였다면 과연 이러한 문제들을 어떻게 풀어나가면서 고객에게 만족을 드릴수 있을지에 대해 고민하는 시간이 되었습니다. 정답은 없지만, 항상 정답을 향해 탐구해나가는 우리 동기님들의 신선한 아이디어에도 감탄하면서 오늘 하루도 즐겁게 마무리합니다~

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10일차 교육 후기
오늘 오전은 플랫폼과 중개 엔지니어링이 뭔지 다시 한 번 알 수 있는 시간이었습니다. 첫 주에 부사장님이 강의하신 내용을 다시 한 번 복기할 수 있었고, 고객관리와 고객들에게 신뢰를 주는게 얼마나 중요한 지 알게 된 것 같습니다.
오후 시간은 협상과 조율에 대해 배웠는데, 협상을 할 때 어떤 태도로 신뢰를 주며 니즈파악을 해야하는지 알게 되었고, 구체적인 케이스들을 보며 나라면 어떻게 했을지 고민해보고 다른 방식들을 깨닫는 시간이 되어서 좋았던 것 같습니다.

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- 플랫폼 중개 엔지니어링
- 협상과 조율

플랫폼 중개 엔지니어링시간에는 네모에 대한 포괄적인 이야기들을 나누었다.
기억에 남는건 고객에 대한 세일즈 마인드..
기술적인 실무에 대해서 배운다는 마음이 강했는데..
그 동안 세일즈를 위한 자세에 대해서 고민이 부족했던 것을 깨달았다.

그리고 회사의 시스템에 대한 설명을 듣다가
매수인에 대한 응대는 빠르게 잘 되고 있지만,
임장 시 만났던 임대인에 대한 피드백도 그렇고, 앱을 통해 매물을 내놓는 매도자의 고객 경험 부분에 대해서는 피드백이 약하지 않은가하는 생각이 들어 이 부분도 해결해야 할 부분일 것 같다는 생각이 들었다.
추가로 중개사 1인에게 한달에 약50여건 정도의 매수문의가 할당된다면..
누적 고객의 관리가 상당히 버거울 것 같다는 생각과 함께
가끔 로드부동산에서 고객 관리 차원에서 전화를 하여 매물을 내놓을 생각 있냐
혹은 상황 같은 것들을 물어보는 것을 보면
네모도 시간이 좀 지난 고객에 대한 관리 계획이 있으면 좋겠다는 생각도 들었다.

협상과 조율 시간에는 비언어적인 태도 부분에 대한 이야기가 나와
내가 말하는 방법에 대해서 좀 더 에너지를 가지고 말할수 있도록 훈련이 필요하겠다는 생각이 들었다.
그리고 생각했던 것 보다 여러 가지 협상 카드가 있다는 것도 알게 되었고,
이 부분은 여러 대안으로 좀 잘 정리해 가지고 있다가 사용할 필요가 있을 것 같다.
또한 강의 해주신 이수환실장님의 예시 멘트들이 넘 좋았어서 멘트들을 많이 연습해두어야
실전에서 사용할 수 있을 것 같았다.

-내가 계약을 놓쳐서 안타까운것이 아니라 고객이 계약을 놓쳐서 안타까운 것.
-자신만의 마무리 어필멘트를 만들자.
-고객에게 생각할 시간도 제한을 주고, 매물을 어필한 푸시도 필요할 수 있다.

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오전에 배운 중개플랫폼 엔지니어링 교육을 통해 네모 플랫폼의 전반적인 이해가 가능했습니다. 이사님 설명도 예시를 잘들어서 설명해주시고, 비전을 제시해주셨습니다.

오후에 배운 협상교육은 실제 케이스스터디를 통한 동기분들의 생각과 제 생각을 비교해보고 보다 효과적인 솔루션을 고민해볼수 있는 시간 이었습니다

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6/30 둘째주 마지막날

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6/30 둘째주 마지막날

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어제까지 임장을 끝내고 오랜만에 사무실 수업을 했다
오전에 이나영 이사님이 네모 플랫폼 소개와 중개 엔지니어링에 대해 말씀해주셨다
중개를 주먹구구식이아니라 확실한 데이터분석을 통해 합리적으로 고객의 니즈에 응대할 수 있다는 점이 좋았다
뭔가 나도 이런 새로운 물결에 합류할수 있는게 감사하다는 생각이 들었다
부족한 내 스킬에 대응해줄 수 있는 시스템이 있어서 든든했다
오후에는 이수환 실장님과 협상•조율에 대해 배웠고 가지고 오신 사례를 통해 다양한 대응방법을 같이 찾아보는것이 재밌었다
사례에 나오는 문구 그대로 받아들이는게 아니라 그 속의 의미를 파악한다는게 어렵기도 했지만
고객의 심리파악하는게 재미있었다

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첫 시간, 이사님의 네모회사의방향 앞으로의 프롭테크의 방향, 네모인중개사로서의 마인드등도움이 많이 되었다.  좋은 말씀이 많았지만 특히 정직해야 다음 발전이 있다는 말씀이 앞으로 중개사라는 직업에 있어서 대단히 중요할것 같다는 생각을 갖게 되었다.
또한 최고의 복지는, 좋은 동료 라는것도 많은것을 느끼게 해주었다.

두번째 수업에서 이수환 실장심의 강의.
실전에서 자신감과 용기에 대한 부분에 공감하며, 임장에서 중요함을 느끼게 되었다.

특히 실전 계약시 여러 상황에대한 협상의 사례들에대한 여러가지 방법과 다양성에 대하여 알게되었으며 앞으로 많이 당면할 과제라 많은 도움이 되었습니다.

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오늘은 입소 10일차 및 6월 마지막날이다~~
입소한지 벌써 2주가 지났고 다음주면 교육은 끝난다. 짧은 시간이였지만 다양한 수업이 좋았고 도움이 많이 될듯하다👍 오늘은 협상과 조율 강의를 들었다. 협상과 조율이 가장 중요하고 가장 까다로울 것같다! 실전에서~~ 중간에서 조율을 하지못하면 계약이 깨질수 있다는 생각도 들었고 임차인 임대인간에도 괜히 기분이 상할것 같다. 중간에서 역활을 잘해야 기분좋은 계약이 성사되고 마무리될것 같다🤔 다양한 사례들을 통해 자신의 생각들을 직접 토론해 볼 수 있어서 좋았다! 다양한 경험들 속에서 나오는 의견들이 때로는 신선한 느낌을 주기도 했다! 때로는 심플하게 때로는 내면의 진짜 의도를 파악해 내는 것도 중요할 것 같다🤔🤔 다음주에 있을 상임법과 계약서 강의도 열심히 들어봐야겠다! 👏👏👏👏

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오늘 배운 협상은 많은 생각을 하게 만들어주었다
다양한 상황과  요구 문제등등이 발생했을때  해결책을 제시하고 협상을 어떻게 하느냐에 따라 계약성사여부가 결정되는것을 보고 다양한 아이디어와 연구 역지사지의 마음 순발력등을 더욱 키워야겠다는 생각이 들었고 실전에서 도움될 매우 흥미로운 수업이었다

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오후에는 중개업무에 있어 계약으로 가기위한 협상과 조율에 대한 수업이 있었는데 다양한 case로 문제 해결을 위한 접근법을 배웠습니다. 생각도 못한 접근법에 신선한 충격 ^^
오전 수업에서의 강의내용중 정직이란 키워드가 기억에 남습니다. 중개업무를 롱런하려면 정직이라는 무기를 장착해야되지 않을까 생각합니다.
이번주 수업도 알차게 받아서 나름 뿌듯하네요.
앞으로 한주 수업이 남았는데 다들 화이팅입니다.

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2주차의 마지막 날입니다.
오전에는 플랫폼과 중개 엔지니어링 이나영이사님의 교육 이였습니다.
목소리와 교육하시는 모습을 보며 20년전 대학교에서 강의 듣던 생각이 나게 되었습니다. 차분한 목소리로 플랫폼이 발전되었던 과정 및 앞으로 발전하게될 방향에 대한 내용 및 네모 어플에 대한 설명이였고 그동안의 교육에 대한 리뷰 및 느낀점에 대한 이야기를 진행하였습니다. 배경을 알게 되니 플랫폼에 대해 좀더 이해할 수 있게 되었고 교육후 교수님과 학생으로 강의를 한것과 같은 느낌이였습니다.
식사 후 협상과 조율 강의
아카데미 첫 교육과 마찬가지로 교육생과 많이 이야기 하는 시간이였습니다. 이론적 강의와 토론을 많이 하는 시간이였는데 토론을 통해 내 생각과 다른 교육생의 생각을 많이 들어볼수 있는 시간이였고 여러가지 협상에 대한 사례들과 그걸 어찌 해결했는지에 대한 내용을 들으며 많이 생각하고 공부할 수 있는 시간이였습니다. 상당히 많은 케이스들이있었고 다시한번 여러 케이스들의 경험이 중요하다고 생각되는 시간이였습니다.
오늘로서 2주차 교육이 마무리 되었습니다. 임장이 많은 시간을 차지해서 그런지 너무나 빠르게 지나갔던 2주차였습니다. 앞으로 남은 1주차도 화이팅 하겠습니다!!!

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오늘은  중개사로서의 갖추어야할 소양, 자세, 능력들을 충분히 알고 익히는 시간을 가졌습니다.

정답이 없는 시대에서 변화를 추구하고 새롭게 시도하며 오답을 지워나가는 일련의 과정이 필요한 것을 알려주시면서 중개사로서의 매순간 새롭게 발전하는 모습을 강조해 주셨고 이런것들을 실행하기 위해  긍정적인 마인드로 변화하려는 의지와 수용성이라는 방향을 제시해 주셨습니다. 구체적으로는 솔직함 , 정직함 , 용기 , 타인의 이야기를 들을줄 아는 배려심 , 타인이 주는 피드백의 수용이 있습니다. 정직함을 좀 더 구체적으로 말씀해주셨는데  모든 가치의 판단을 옳고 그름의 도덕적 잣대에서 판단하고 시뮬레이션과 자아성찰을 통해 겸손함을 장착하라고 하셨습니다. 중개사 뿐만 아니라 한 인간으로서 어떻게 살아가면 좋을 지에대해 제시해 주신 것 같습니다.

협상과 조율시간에는 여러 사례를 통해 교육원들과 고민해보고 소통해보았습니다. 강의의 요점을 말해보자면 협상이란 '어떤 목적에 부합되는 결정을 하기 위하여 서로 의논하는 행위'입니다. 이러한 협상들을 성공으로 이끌기 위해 우리 중개사들은 상대의 의사를 적극적으로 수용하고 감정이 상할만한 논쟁들을 절대적으로 피해야 할 것입니다. 협상성공의 확신을 갖고 모든 계약은 이루어질 수 있다는 인식들을 통하여 긍정적인 자세를 갖는 것 또한 중요합니다. 이러한 자신감에서 우리는 많은 계약을 이끌어낼 수 있을 것이기 때문입니다. 정확한 해설자로서 내가 고객을 컨트롤 할 수 있는 능력과 문제해결의 협상가로서 고객이 계약을 결정할 수 있게끔 이끌어낼 수 있는 능력은 더할나위 없이 고수해야할 점일 것입니다. 그 밖에 많은 내용과 이야기를  듣고 나누었지만 생략하겠습니다.  협상의 내용을 강의해주시면서 제가 부족한 부분을 정확하게 짚을 수 있었고 개발해 나가야할 부분을 발견하는 계기가 되었습니다. 감사합니다.

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오늘은 공식적인 교육 마지막날!!

💭머리로 이해한 것은 교육기간중에 상권분석했던 교육이였고 나중에 실전중개시에 정말 중요하게 쓸것 같다고 생각했다 ㅎㅎㅎㅎ 다른부동산과 다를려면 이제는 단순히 매물만 보여주는 것이 아니라 이곳을 추천하는 이유까지 구체적으로 설명해야한다고 생각한다.  💖가슴으로 느낀 것은 중개사로써 일반인들보다 더 깊은 지식이 필요하겠다고 느꼈고, 말로는 쉬워보이는 부동산중개라는 것이 생각보다 더 전문적이고 많은 경험이 필요할것 같다고 느껴졌다!😆😆
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 많은 곳을 돌아다니는 내가 되보고 싶다고 생각했다🤔 배정된 고객들을 놓치지 않겠다는 마음으로 많은 고객들을 만나러 이곳저곳~~ 열심히 다녀보고싶다😀
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 나름 열심히 교육을 듣고 있던 3주간에 내모습??!!!🤔 나중에 언젠가 경력이 쌓였을 때 중개사일을 하기위해 교육을 듣던 내모습을 보면서 그 당시 추억을 떠올리며 마음을 다시 잡는 계기가 되지 않을까해서 ㅎㅎㅎㅎㅎ
🔑 핵심 열쇠는 교육 초반에 들었던 고객의 니즈파악인 것같다. 무슨일이든 처음시작이 제일 중요한데 니즈파악이야 말로 중개의 처음 시작이기 때문에! 그리고 니즈파악단계에서 잘해야 번거로움이 줄어들기 때문이라 생각한다ㅎㅎㅎㅎ
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 같이 교육들었던 동기들의 미래?? 다들 성공하는 중개인을 꿈꾸시고 너무 좋은 분들이라 앞으로 동기분들의 각자 목표나 꿈을 지지하고싶다😃😃
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 네모인중개법인의 교육시스템과 교육을 진행해주신분들!! 이다 ㅎㅎ
정말 중개사일을 시작하기전에 배워보지 못할 여러가지 실무적인 것들을 배우게되서 좋았고 개개인의 일로 바쁜와중에도 교육을 진해주신분들께 너무 감사드린다는 말씀드리고 싶다 👏👏👏🙏🙏

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오전 (중개 엔지니어링)
네모의 상가중개 실무가 흘러가는 구조를 파악할수 있는 시간이 되었고, 앞으로 발전될 방향에 대하여 같이 상상해보는 시간이 되었습니다.

그의 맞춰 네모인중개사로써 바람직한 인재상에 대하여 질의하고 고민해보는 시간도 됬습니다.

격변하는 디지털 전환시기에 맞춰
'수용성' '실패를 두려워하지않는 실천(오답을 지우는 경험)의 겸비는 두고두고 유지하고 즐길 수 있어야 되지 않을까 생각해보게 되었습니다.

새로운 변화와 경험을 즐기고,
고객에게 도움을 주며 기쁨과 보람을 얻을 수 있는 평생의 파트너 중개사

생각만해도 가슴벅찬 꿈을 갖게되는 시간 이었습니다.

호흡이 너무 안정적이시고 목소리가 너무 좋아서 마치 숨소리도 아름다운 장혜진 가수의 노래를 듣는것 같았습니다.
웃음의 맑음또한 강의듣는 입장에서 함께 기분좋았습니다. 외관적인 좋음의 형용이 아닌, 좋은 기운 및 분위기를 공유를 해주셔서 감사합니다.

오후 (협상 및 조율)

중개의 모든 과정을 관통하는 덕목은
'첫단추 잘 꿰기(좋은 인상, 정확한 니즈파악)'
상황에 맡는 대응 이라는 부분 다시금 복기하는 시간이 되었습니다.

특히 전화 접수콜 중 본인을 간단명료하게 각인시키는 방법은 심도있게 고민해볼점 이었습니다.

-협상 케이스 스터디
다양한 방법으로 협상할 방법을 생각해볼 수 있는 계기가 되었고, 끌려다니는 것이 아닌 명확한 방향 제시와 설득으로 이끌어갈 필요가 있다는 생각을 했습니다.

*2주차 정리
임장 사전정리 부터, 임장 실습, 협상, 네모인중개사 마인드 고취까지 2주차에도 어느 한순간 놓칠시간이 없었던 것 같습니다.
당연하다고 생각하고 대략적으로 인지하고 있던 부분을 각 시간에 자세히 디깅하여 파악하고 분석해볼수록 앞으로 관심갖고 키워야할 부분이 많다는 생각을 했습니다.
네모에서 함께하는 시간이 '점입가경'인것 같습니다.
여기서 얻고 있는 즐거움과 선물을 앞으로 주변과 함께 나누는 실천해가며 더큰 행복을 만들도록 해보겠습니다.

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초심이란 단어만 수십번 되새긴 날

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초심이란 단어만 수십번 되새긴 날

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아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다.
결국 내가 바뀌지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다.

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6/29 비오는 날 세번째 임장

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6/29 비오는 날 세번째 임장

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마지막 임장날이다
1,2일차보다 상권이 좋은 것 같아서 기대를 하고 갔다
하지만 일기예보대로 비가 억수같이 내려서
별 소득없이 명함만 돌리고 왔다
역시 임장은 쉽지 않은듯
매물따신 분들 정말 존경한다

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오늘은 임장조사 3일차~
2일간 나름 좀 걸었더니 오늘은 온몸이 쑤시는 아침이었는데, 아침부터 비까지 엄청 쏟아졌다.
가락동이라 집에서 거리가 멀어서 일찍 출발했으나 도착해서도 계속 비가 넘 많이 쏟아졌다. 지하철역에서 내렸는데 사거리 대로변이고 상권이 보이지 않아서 상권이 있는 곳으로 걸어갔더니 바로 폭우가 쏟아졌다.  가게들은 문을 열지 않았거나 오픈준비중이었고 응대도 안해주셔서 마상.ㅠㅠ
그래서 바로 커피솝에 잠시 대피하다가 사무실로 복귀했다. 참으로 파란만장한 하루였다. 그래도 오후에는 함께 소감도 나누고 나름 재미있는 하루였다. 감사합니다~! 고생많으셨습니다~~

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9일차 교육 후기
오늘은 오전엔 임장, 오후엔 매물 정보 올리고 서로 임장 경험 공유를 하는 날이었습니다.
임장은 많은 비로 인해 얼마 하지 못했지만 처음 가보는 동네를 다녀보며 상권에 무엇이 많은지 어떻게 이루어졌는지 조금이나마 알게 되었습니다.
오후에 다른 분들의 임장 경험을 들으며 얼마나 다양한 일들을 경험하셨고 뿌듯함과 즐거움을 느꼈는지 알게되었고, 임장을 통해 많은 공부와 전문성이 필요하다는 것을 느끼게 되었습니다.

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오늘은 임장 3일차! 였지만 비가 와서 조기 복귀를 했다. 나는 청담지역이 배정된 곳이였고, 오늘 비가 오니 동선을 미리 정하고 왔는데 생각보다 비가 많이 와 쉽지 않았다. 그래도 이틀 임장해봤다고 조금 다 용기거 났지만 거의 못해본게 아쉬웠다.
오후에는 동기분들 임장 경험을 들어봤고 다양한 얘기들을 들을수있어서 좋았다. 다양한 사례와 대처들이 있었는데 참고할 내용이 많아서 좋았다!
날이 더워서 힘들었지만 재밌었고 보람찬 이틀이였다👍

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임장 마지막날.

임장을 시작할때부터
비가 조금씩 내리더니
곧 막 미친듯이 내리기 시작했습니다.

금방
옷도 젖도 바지도 젖고 양말도 젖어서.
발걸음이 무거워졌던게 임장에 임하면서
조금 힘든점이었고,

우산을 접었다 폈다 하면서
들락날락 하는것도
임장활동 하는데 걸림돌이
되었습니다.

가게 들락날락 하는 시간이
평소보다 많이 걸리고
초반에 거절도 많이 당해서
도저히 안되겠다 생각해서

거절당한 점주님중
말씀 좀 해주시는분 만나서
비도 오고 너무~ 지쳐서 그런데
어느쪽이 자주 가게가 빠지냐고
정보좀 알려달라고 말하면서 정보를 얻었습니다.
(대강 뒷골목쪽으로 가라고 하셨습니다)

그래서 뒷쪽으로 얼른 뛰어가서
여러지점을 막 방문했습니다.

오늘 이리저리 뛰어다니면서,

임장활동은 날씨도 상당부분 영향을 끼친다는것을 몸소 깨닫게 되었고

그럼에도 불구하고
훗날에 오늘을 돌아보면
비가오는날의 임장경험은
아주 좋은 기억과 추억이 될 것 같습니다.

교육장에 돌아와서는
여러 교육생들의
임장후기를 듣기도 하고
보현님의 설명도 들으면서

아 내가
조금 더 전문적으로 설명을 자세히 해야하고
법률 관련한 배경지식도
많이 알아야 하는구나
이런 생각도 가지게 되었고

앞으로 더욱 더
전문적으로 노력해야 한다는
느낌을 받았습니다.

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다른 동기분들의 3일간 임장활동 경험에대한 이야기를 듣고...다들 무지 열심히하셨구나 라는 생각이 들었네요. 포기하지 않고 끝까지 임했던 동기분들에게 많이 배운 경험 공유였던 같아요.

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오늘은 임장 마지막 3일차였음. 아침부터 비가 와서 많이 당황스러웠음. 임장지역인 방이동 먹자골목에 진입했는데 이른 시간이라 그런지 오픈전인 가게가 많았음.

초입에 있는 식당 몇군데 들어가봤는데 손님이 아니라는걸 아는 순간 점포 바닥에 빗물이 묻거나 떨어지는거에 굉장히 불쾌해 하셨음.

그래도 어쩔수 없다고 생각하고 매물 등록 의사를 물어봤지만 역시나 반응이 안좋았음.

오전에 내리는 비로 인하여 오후에는 사무실에 복귀해서 동기분들 임장경험담을 들었음.

다양한 사례 및 경험을 들으니까 유익하고 도움이 많이 되었음. 나 또한 비슷한 상황에서는 어떻게 했을까라는 고민도 많이 했음.

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6/29(목)
3일간의 임장을 통해 느낀건 체력과 에너지 소모가 매우 크다는 것이었다
왕복 네시간을 서서 출퇴근하고 습한 날씨에 임장을 다녀서 이틀 삼일째는 사실 몸살기도 있고 지쳐 있었다
만일 주1회씩 하거나 했음  좀  더 습득이 되고 준비를  해서  나갈수 있지 않았을까 싶은 아쉬움은 든다
오늘 다른분들 임장후기를 들으며 새로운 팁과 좋은 방법 노력들을 들으며 더 큰 자극을 받았고 다음번에는 더 활용하여서 임장을 해보면 좋을것 같다

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오늘은 대치동 임장실습이라 전날 지역을 탐색해보고 동선을 짜보았다.

전철을 안타고 버스를타고 삼성역에 내리는 계획으로 버스를 타고 삼성역을 갔는데 비가 많이 와서인지 차가많이 밀려 겨우 시간내 도착을 했다.

삼성역부터 선릉역 까지 먹자 골목길로 동선을 잡고 가는데 오피스상권이라서 인지 확실히 커피숍이 많이 있어서 커피숍위주로 방문을 해봤는데 점주는 대부분 없었고 알바생분들만 있어서 명함만 주며 다니게만되고  성과는 없었다.
그러다 점점 비가 점점많이와서 사무실로 복귀하였다. 3일간 임장체험은 입문 중개사로서 꼭 해봐야할 경험이기에 좋은 경험이 될것같다. 모두들 수고 하셨습니다.

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- 임장 셋쨋날 문정1동
- 임장내용 정리 및 토론

세번쨋날 임장은 비가 많이 와서 다니기가 좀 어려웠다. 빗물이 떨어지는 우산과 신발로 청소끝난 가게를 방문하기 미안해서 우산은 밖에 두고
문이 주로 열린 곳에 방문하여 인사하고 주로 명함만 주고 왔다.
비 오는 오전에는 그 상권의 분위기를 파악하기는 조금 어려웠던 것 같다. 사람이 없었는데 점심과 저녁 등의 분위기를 짐작하기 어려웠으나 매도 의사가 없고, 일찍부터 점심준비를 부지런히 하는 음식점들을 봤을 때 점심 손님이 좀 있지 않을까 생각되었다.

복귀 후 매물을 정리하고 다녀온 후기들을 나누었는데 제일 매물을 많이 받아온 종찬님의 첫 멘트나 조금 더 융통성 있게 주변의 매물을 추천 받거나 자주 바뀌는 매물을 추천 받는 방법도 좋았던 것 같다.

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오늘 3일차~~~폭우속에서 진행하다가 결국 복귀명령 떨어져서 황급히 복귀하게 되었습니다! 솔직히 3일차가 되니 다리가 많이 아팠습니다.. 피곤하기도 했구요! 어쨋든 복귀후 돌아와서는 동료분들의 임장 에피소들과 위기속에서의 각자만의 대처법들을 서로 나누는 시간을 가졌는데요! 매우 공부가 되는 시간이었습다. 특별한 에피소드가 없이 평이하게 진행되었던 저와는 다르게 많은 케이스들이 있었던 것 같습니다. 그리고 앞으로 임장을 다닐 때 어떤 문제가 생기면 이런 식으로 대처 해야겠다는 생각도 들었구요! 다음주도 매우 중요한 교육시간이 될텐데요 기대가 되어집니다!

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임장 마지막날입니다
오늘의 일정은 송파구 신천동에서 임장을 진행하게 되어서 자주 가던 지역이 아니여서 지역을 파악하기 위해서 걸어가던 도중 비가 갑자기 많이와서 잠시 건물로 피난을 했는데 복귀 하라하셔서 임장 3일차를 마무리 하고 교육장으로 복귀 하였습니다. 임장3일차임에도 걱정이 한가득 이였는데  복귀하라 하셔서 안도반 아쉬움반이였습니다.
식사 후  확보한 매물을 등록 하면서 어제의 매물확보하던 상황을 다시 생각할 수 있었고
매물을 많이 확보하신 동기분이 있었는데 부러우면서도 어찌하셨나 궁금했는데 마지막 실습후기 토론시간을 통해 어떤방법이 아닌 나의 적극적인 태도가 중요함을 다시 한번 생각하게 되는 시간이였습니다.

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8일차 교육 후기
오늘은 같은 지역 임장 2일차라 익숙하기도 하고 처음보다 부담은 덜 됐던것 같습니다.
역시 거절당하는 건 힘들었지만 친절하게 맞아주시는 점주님들도 계셔서 좋았던 점도 있었습니다.
날이 너무 더워 지치고 힘들었지만 이태원쪽을 더 많이 알게 된 것 같습니다.

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오늘은 임장2일차
오전에는 1일차에 했던 결과물을 리뷰를 한시간이였습니다. 저는 성과가 좋지 않았는데 많은 분들이 성과가 있어서 놀랐으며 2일차에는 우선1건을 성공하자는 다짐을 하게되었습니다.
원효로3~4가 도착해서 식사를 한 후 오후 임장을 시작하였습니다. 날씨는 덥고 습해서 조금만 걸어도 땀이 비오듯이 쏟아졌습니다. 시원한데 들어가서 쉬고 싶다는 생각이 너무나 간절했지만 일단 한건이라도 성공하기 위해 움직였습니다. 어제 보단 상가 앞에서 들어갈까 말까 하는 시간을 줄었지만 여전히 적응이 안되는 두려움이였습니다. 사장님들의 반응은 여전히 무관심에 "네~네~" 하는 반응에 지쳐갈때쯤 어제 사무실 임대인 연결이 다행이 되어서 건물의 2,3,4층 매물을 확보 할 수 있었습니다. 사진을 찍는것도 어색하였지만 매물 확보하여서 다행이라 생각되었습니다.

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어제에 이어 오늘도 임장.

오전에 교육장에 들려서
새로운 내용 add up하고 임장에 갔습니다.

확실히 내용을 정리하고 보충하고 가니
조금 더 간결하게 점주님들께
설명할 수 있어서 좋았습니다.

오늘도 여기저기 퇴짜를 맞고
안좋은소리도 들었지만
(보아하니 한달안에 부동산업무 그만둘거같다
이런분도 계셨습니다. ㅎㅎ)

제가 강철순두부 멘탈에
오뚜기 스타일이라.
그래도 잘 견뎌냈습니다
(오뚜기 진라면 😀 쵝오)

임장하러 돌아다니는 와중에
길에서 떡 드시는 선배님들이 계시길래
조금 서서 얘기도 나누고 떡도 얻어먹었습니다.

솔직히.. 날씨가 덥고 습해서 땀이 줄줄줄 흐르고
제 목덜미도 거뭇거뭇 해져서
너무 슬프고 힘들었지만..

전반적인 저의 임장에 대한 생각은
너무너무 재밌는것 같습니다.
(아마 이틀차라 그렇겠죠?)

여러분야의 인생선배님들 얘기도 듣다보면
시간도 훌쩍 지나고, 제가 뭐라고 저한테 이런저런
조언도 해주시고, 좋은 말씀 많이 해주셔서
정말 정말 느끼는점이 많습니다.

앞으로도 부족한 부분 잘 보충하고
느끼고 체득하면서
발전해 나가야 겠다고 생각했습니다.

내일도 빠이링

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임장 2일차
용산동2가

1일차에, 못들어가본 점포 없나 둘러보면서 들어가보고, 손님이 많았던 곳들은 패스를하여,
2일차에는 손님이 있는 점포에 점주님들 반응은 어떨지 중점적으로 방문해보았습니다.
결론적으로 점포 손님 유무는 큰 차이는 없는것 같았습니다. 개인적인 심리문제 였던걸로 결론.

아무래도 1일차에 방문했던 점포가 대부분이었기 때문에, 방문점포수가 적어서인지 매물획득은 못하였지만, 이유불문 무조건 운영중이면 들어간다는 경험도 좋은 경험이었던것 같습니다.

2일 동안 해방촌(용산동2가) 임장 돌면서
적어도 이 지역은 분위기나 지리적으로 '쬐~끔' 안다고 할 수 있는 지역이 생긴거 같아 뿌듯하고 값진 시간 이었습니다.
내일 마지막 3일차 논현동 임장이 남아있으니,
또 다른 멘트들도 해보며 점주님들과 교감을 해보도록 하겠습니다.
오늘도 현장에서 다같이 함께 화이팅 해주신 동기님들 감사드립니다.

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- 임장 둘쨋날 옥수동임장

어제지역에 다시 방문할 지역이 마땅하지 않아 새로운 지역으로 옥수동을 다녔다. 점심을 먹은 김밥가게 아주머니가 요즘도 권리금이 가능하냐며 관심 질문을 주셨고 자기는 내놓을 생각이 없으나 공실을 하나 소개 시켜주셨다. 다른 지역이었지만 무료로 광고라니 적극 정보주심.
영업중인 가게들은 관심 없이 마지못해 명함을 받거나 받아서 바로 폐기되기도 했다. 오늘 임장한 지역은 초등학교 앞 작은 건물에 작은 상가들이 꽤 있었고 매물도 좀 있었는데.. 관리인은 저희는 온라인 안한다며 거부..  다른 점포주인은 이미 점포인계자를 찾는 광고가 있길래 전화를 여러 번 걸어 연결했으나 수수료없이 하고 싶다며 일단은 직접 광고 해보고 안되면 네모에 연락하겠다며 명함만 받아갔다. 지역 벽광고를 하나 발견하여 임대인에게 연락하여 약속시간을 잡았는데 요즘 사기가 많다며 많이 경계하시고 매물 정보를 주셨으나 마지막에 서명은 할수 없다며 확인함만 써주셨다. 문자로라도 남겨 달라고 했는데 문자가 잘 안간다며.. 답을 주시지 않으셨으나 사진 촬영등에는 적극 협조하심...  이쪽 동네는 전체적으로 보수적인 느낌이었다.

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오늘은 두번째 임장!!
날이 너무 더웠다 ,, 어제랑 다른곳으로 돌아봤는데
이미 올라와 있거나 매도 희망이 없었다!ㅜ
혹시나 어제 돌았던곳으로 가서 못들어가본데 돌았는데 문의가 있어서 성공하긴했다ㅎㅎ
처음 작성해보는 임장조사서!,, 차근차근 물어보고 사진도 찍었는데 빼먹은게 있는지 모르겠다!~~~
내일은 청담으로 가는데 기대반 걱정반,, 화이팅 해봐야겠다🥲

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오늘은 임장조사 2일차이다.
오늘은 남영동 일대를 돌아다니다가~
겨우 운좋게 공실 한개 얻어걸린거 빼고는,
대부분의 점주님들이 권리금  많이 주면 빼겠다는둥 농담만 하고 있었고,.ㅠ 시간만 뺏김..
더운데 고생하네요하고 위로해주시는 분들도 계셨다. 그래도 눈흘기는 사람이 없음에 감사할뿐이다.^^
골목안쪽 상권은 낮타임에는 조용하지만, 저녁에는 손님들이 많다고 한다.^^
카페는 역시나 들어가는 곳마다 사장님같은 여직원이 자리를 지키고 있다~^^
매물1개 취득하기가 참으로 어렵구나를 느끼면서~
오늘 하루도 마무리한다~^^

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오늘은 청파동3가 상권지역말고 완전 반대편 끝쪽부터해서 쭉 훑는 것으로 시작하였습니다... 역 반대편은 주택가라 점포가 많이는 없었지만 조금이라도 새롭게 명함을 돌릴 수 있었습니다. 덕분에 동네구경도하고 깨알같이 숨어있는 예쁜 카페들도 구경했네요~ 열심히 빌라 중개하시는 분도 우연히 뵈었는데 말은 안햇지만 동료애가 느껴지더라구요...그렇게 명함만 축내며... 오늘은 성과가 없었습니다... 그래도! 청파동3가라는 동네를 많이 파악하는 계기가 되었고 친숙하고 익숙해졋네요! 보람이 있었습니다! 제가느낀 청파동3가는 숙대 근처로 유동인구가 많았고 젊은 학생들이 특히 많았습니다. 주변에 고등학교도 있어서 하교시간이 되면 거리에 학생들로 꽉차네요! 지하철역뿐만 아니라 버스 정류장도 있어서 교통도 좋았습니다. 그리고 학생들을 위한 하숙집 원룸 빌라촌들이 즐비하게 늘어져 있어서 골목상권도 괜찮다고 느꼇습니다! 회사들도 많이 있었습니다! 신문사, 주식회사, 00법인 등 종류는 모르겟지만.. 아무튼! 그래서! 유동인구 직장인구 주거인구 모두를 잡고있는 상권이다라고 생각이 들었네요! 내일도 화이팅!

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어제 왔었더 이태원역에 도착하니 벌써 좀 익숙한 느낌이 들었다.

일단 네모어플을 열고 등록되어 있지 않은 곳 먼저 찾아가려고  검색을 해보았는데 꽤나 등록이 많이 되어 있었다. 아닌곳은 마찬가지로 주점들로 문을 닫은상태지만,그래도 매물을 찾아 나섰다.

오늘은 1층보단 2층 3층  상위층으로 가봤다. 명함만 주게 되고 매물 확보는 하지못했다.

역시 쉬운작업이 아니었다. 이동중 보이는 공실건물을 컨택해보았으며 부동산매물이 아닌 건물 직거래 매물만 확보하고 오늘 마무리를 하였다.

내일은 대치동인데 많은 다양한 종류의 매물들이 있기에 다양한 매장을 들려봐야겠다.
언덕길도 많이 오르고 했는데 오늘 날씨가 너무더워 힘들었지만, 내일은 좀더 나은 결과를 위해 도전해야겠다.
모두 수고하셨습니다.

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두번째 임장이라 좀 더 수월할거라 생각했지만
역시나 쉽지않은 하루였다
회현동 후암동 모두 안정적인 상권이라
네모인 명함만 돌렸지만 허탕친 날이 아니길
바라며 오늘 하루 마무리하련다

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하이브 쪽 상가들을 가보았는데 성과가 크게  없어서 아쉬웠다 공실이나 번호 적힌 곳들은 대부분 부동산 연락처로 되어 있었다
내일 삼성쪽을 가는데 그쪽에는 상가가 더 많을것 같아서 꼭 성과가 있었으면 좋겠다

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임장 둘째날 8일차 후기

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임장 둘째날 8일차 후기

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어제에 이어 오늘도 한강로 2가 내에서 임장을 진행했다. 어제는 용리단길을 갔었다면, 오늘은 큰길을 건너 구상권 쪽을 둘러보았다.
어제에 이어 점포에 들어가 말을 거는것 부터가 망설여졌다. 번지점프를 하기전에 몇번이고 마음을 가다듬듯이 여러번 쭈뼛거린 끝에 점주님과 대화를 나눴으나, 매물을 얻는 데에는 실패했다.
성과가 없어 아쉬운 임장이었다.

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어제보다 오늘 날씨가 너무 더워서 조금만 걸어도 땀으로 세수했다는...효창동도 언덕이 있다보니 금새 체력이 방전됐다.
도시정비형 재개발지역 빼면... 돌아볼 구역이 작아서 매물 작업할 상가 사무실이 얼마 없었다.
오늘은 땀흘린거에비해 수확이(0건) 없어서 아쉬운 하루였다.
내일은 문정동으로~~~

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오늘은 임장 첫날이였습니다.
저는  삼각지역 인근 상권이 배당되어서 그 주변상권을 탐색하였습니다.
가게와 상권이 지금 막 분위기가 살아나는 느낌이였습니다.
해당 상권은 거의 몇십년 운영한 점포들이 많았고 또한 지금 막 입주한 점포들이 대부분이여서, 대부분 확장이전이나 내놓을 계획이 없다구 하셨습니다.
퇴근전 막바지에 한 철물점 가게  할머니가 점포 내놓으신다고 하셔서 임장조사서 1개 겨우 작성하였습니다.
아무튼 오랜만에 값진 경험 한것으로 하루 잘 마무리했습니다.

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오늘은 드디어 걱정도 많고 기대도 많고 했던 인장의 첫날이였습니다.
제비뽑기로 선정된 원효로2~3가로 바로 출근을 하는데 생각보다 오래시간이 걸려 10시에 딱 맞게 도착을 하였고 인장시작전 주변파악을 위해 크게 원효로3가쪽을 돌았는데 한쪽엔 전자상가가 많았고 한쪽엔 시장주변으로 상가들이 형성되어있었습니다.  오전에 도착해서 문앞에 들어가서 가게 안의 상황은 대부분 식당은 점심장사를 준비하시는 중이였고 오픈 안한 상가들도 많았습니다 오픈준비중이신지 그냥 됬어요~가 많았고 손님이 많은 점심시간이 다가오니 손님으로 바쁘셔서 명함만 받고 끝나는경우가 많았습니다.
점심식사후 본격적인 인장시간이라 판단하여 오전에 비해 많은 가게를 돌았지만 성과는 없었습니다. 내일도 인장이 걱정되긴 하지만 오늘보다는 가게 앞에서 들어갈까 말까 고민하는 시간이 줄꺼 같다는 생각이 듭니다.
결과가 있으면 좋겠지만 결과가 있던없던 해보는데 의미를 두고 내일도 화이팅입니다.

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오늘도 날씨는  매우 더웠고, 사장님들의 무관심또한 변함없었다

내일은 꼭 매물등록 할수있었으면 좋겠다

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7일차 교육 후기
오늘은 매물확보를 위해 임장을 다녔습니다.
많은 상가들을 방문하고 명함을 드리면서 상가 매물 확보의 어려움을 느꼈지만 매물을 확보하게 되어 뿌듯함도 느껴졌고, 조금이나마 오늘 하루 임장을 다닌 지역의 상권과 주요 특징을 알게 되었습니다. 날씨가 너무 더워서 지치고 힘들기도 했지만 좋은 경험이었던 것 같습니다.

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임장
임장 첫날이었습니다.
어제 밤에 반복했던
이미지트레이닝을 계속 머리로 떠올리며
오늘 아침 임장에 임했습니다.

처음가게 문을 열고 들어간 고5은 화장품가게
였는데,
외웠던 스크립트가 갑자기 기억이 나질 않으면서 말을 좀 얼버무렸습니다.

그래도 다행히 소통은 되었고
점주님께서도 적당히 친절하게 거절해주셨습니다.

그 다음부터 20곳을 내리갔는데
20곳이 다 거절당하면서,
살짝 흔들리긴 했지만
재미를 붙였습니다.

그 이후부터는 들어간 점포수를 세지 않았는데
저도 모르게 자연스럽게 점주님들의 이야기를 듣고 제 내용을 전달 할 수 있었고,
이미지트레이닝 했던것들도 자연스럽게 녹아들면서, 제 주관적인 생각으로는
편안하게 임장에 임했던것 같습니다.

임장을 하는동안
대부분의 점주님들은
손을 휘이휘이 저시거나,
바쁘다고 하셨고
좀.나쁜 말 나쁜행동을 해주신 분들도 계셨습니다.

그래서 주눅....이.....

들은건 전혀 없었고~~
오히려 잘해보자~ 동기부여가 됐습니다.

여러 곳을 다니는 와중에
콜라도 주시고, 커피도 주시는 점주님들도
만나서 좋았고,
너무 더울때는 주한네팔인협회에 들어가서 얘기도 나누면서 재밌는 시간을 보냈습니다.

임장을 하면서 가장 아쉬웠던 점은
날이 너무 더워서
조금 더 많이 못 둘러본 것입니다.

그 다음 아쉬웠던 것은
점주님들의 이야기를 너무 많이
오래 듣다보니,
매물작업 진행이 안되어서
조급한 마음이 들었던것입니다.

음..
그래도 전반적으로는
즐거운 마음으로 잘 진행했습니다

내일도 빠이링

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오늘 대망의 임장을 진행하였습니다. 처음에 진짜 철판깔고 무작정 들어가리라 마음먹었지만 막상 도착하고서는 거의 몇바퀴는 그냥 산책만 한 것 같네요...  그래서 처음은 공실로 시작을 해나갔습니다! 관리인분들에게 물건을 직접 받았고 어떤 곳은 전화문의를 통해 임대인분에게 물건을 받기도 하였습니다! 용기를 얻어가면서 조금씩 현재 운영중인 곳들을 방문했고  나름 적응해나가며 업무를 볼 수 있었습니다. 스스로에게 아쉬웠던 부분은 처음이라 임장 체크리스트 에서 놓친 부분이 있었고 재차 확인 문의를 드렸던 것 입니다.. 그리고 좀 더 용기를 내었더라면 더 많은 곳을 방문할수도 있었을텐데 그렇지 못한 것이 아쉽습니다.

운영중인 곳을 딱 한군데 접수를 받았습니다. 30년동안 운영을 하셨고 곧 은퇴할 것 같아 내놓지만 그리 급하지는 않다고 말씀을 해주셨고 그래서 지금 내놓는 것이 고민된다고 말씀해주셨습니다. 그렇다면 일단 접수만 해놓으시면 저희가 연락 주실때 빠르게 대응 할 수 있게끔 하겠다고 하며 설득을 드렸고 물건을 받게 되었습니다.  하지만 사업자등록번호는 받지 못하였습니다. 명함에 대한 신뢰가 없으셨고 저도 점주분에게 허위매물이 아닌 것을 입증 하기위해 사업자등록번호를 받고 있다고 정도밖에 설명을 못드려서... 설득에 실패는 하였습니다... 플랫폼 광고도 너무 많이 하는걸 원치 않으셔서 제3자 에게 제공하는 동의도 얻지 못하였습니다.  그리고 권리금에 대해 질뮨을 하셔서 적지 않게 당황햇는데요.. 여기 얼마정도 나올것 같냐고 물으셔서... 어 제가 확답을 드리긴 어렵고 가게 수익부분과 다른 동종업종의 가게들의 권리금들을 분석하고 시설 부분들을 점검해서 말씀드려야할 것 같다고는 전달드렸는데.. 초짜로써 매우 당황했습니다....

이 임장으로 느꼈던 점은 신뢰를 바탕으로 고민하고 있는 점주분을 설득시켜야 된다는 것이었습니다. 제가 이 상권을 정확히 알고 설명드리면서 권리금에 대한 대략적 수치를 말해줄 수 있었더라면... 그리고 개인적인 명함을 가지고 있었더라면... 좀 더 그분에게 신뢰를 얻을 수 있었지 않았나 하고 아쉬움이 남습니다.

전체적으로 어려웠던 부분은 정보제공에 대한 동의였습니다. 대부분의 반응들은 ' 이런 것 들을 처음 한다.' 이셨습니다. 그래서 처음에는 부정적이셨다가 정보수집 동의를 하는 이유인 정확한 정보를 받았는지에 대한 확인과 제3자에게 정보전달을 동의 하는 이유인 타플랫폼 서비스들에 대해 정확히 설명을 드리고 나서는 전부 동의해 주셨습니다.

총평을 하자면 처음에는 '네모인 부동산 상사 중개법인에서 나왓습니다' 로 인사를 드렸지만 비효율적임일 느끼고.. 점차 '부동산 중개법인' 으로 줄어들며 소개를 하게 되었고... 도저히 '내놓다' 라는 말은 쓸 수 가 없어서 ' 의뢰하실 생각 없으시냐' 고 여쭈었습니다. 막바지에는  그냥 ' 확장이나 이전 생각 있으실 때 연락주시면 감사하겠습니다' 하며 명함을 전달하며 마쳤는데 결론은 점주분들의 반응은 그렇게 차갑지만은 않았다 입니다. 나름 친절하게도 대해주시고 수고하라는 말도 해주셧네요~^^ 그래서 뭔가 어렵지만은 않구나 라는 생각은 했지만 그래도 여전히 어렵습니다... 내일도 걱정이고 그 다음날도 걱정입니다!
앞으로는 좀 더 정확하고 신속한 임장활동이 되어야 할 것 같습니다.. 할 수 있겠죠..? 모두 화이팅...!

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오늘을 이태원 1동 임장 실습을위해 이태원역 주변 일대를 다녔습니다.
오전에 10시도착하니 주변 상점들이 대부분 주점들이여서 문닫은곳들이 많았으며 영업중인 매장은 식당이나 옷가게들이 오픈준비를 하고 있어서 매장에 들어가 네모소개를 하고 거래의향을 물어보았으나 점주나 대표가 있지 않거나 거래의향도 없는경우가있었으나 공실 상가가 눈에 많이 띄어 오후에는 그쪽으로 방향을 바꿨는데 조금 성과가 보이기 시작했다.
오늘 건물주 두분을 뵙었는데 한분은 50대초반 같아보이셨는데 생각했던것보다 친절하게   대해주셔서 감사했다. 첫방문을 하게된 신의주순대국밥집 사장님 이셨는데, 매장 거래의사는 없으셨고, 봉천동에 가지고 계신 건물을 매도 하고싶다며 건물에대해 자세히 설명을 해주셨다. 이후 순대국 집을 나와 12시30분까지 다른 매장들을 돌다 다시 그 순대국집에 들러 다시 사장님께  "밥먹으러 왔습니다."  하며 다시 인사를 드리니 반갑게 받아주셨다.
그러나 밥은 공짜로 못얻어먹었다.^^

두번째 건물주 미팅은 해밀턴호텔 안쪽 공실 건물이었는데 건물앞 임대관련 연락처에 기재되 연락처로 연결을 하여 나의 소개를 하고 아무래도 오늘 미팅을 해서 리스트 작성을 해야할것 같아  근처에 계시거나 시간이 되신다면 만나뵙고 싶다고 하며 시간약속을 하여 3시간 후에 뵙는걸로 약속을 잡고  그 사이 다른곳을 탐방하다 시간에 맞춰 건물앞에서 뵙는데 연세가70은 되보이시는 분이셨는데 그분또한 매너가 좋아 보이셨다.

내일은 공실이 아닌 운영중인 매장을 접수받고싶다.

좀 피곤하고 했지만 내일또 달려봐야겠다.

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오늘은 임장첫날!!
오전에는 준비중인 식당이 많아서 노래방이나 당구장 위주로 돌아다녔다. 매물 얻는것이 쉽지않았고 명함만 많이 주고왔다!
점심이후에 식당이랑 카페위주로 돌아다녔는데 장사들이 잘되시는지 명함들만 드림!! ㅜㅜ
날도 덥고 쉽지않았지만 나름 재밌고 값진 경험이였다~!!!내일은 성공해보자아ㅏㅏㅏ🙏

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6/27(화)                                                       오늘 임장을 했는데 오전엔 사실 어수선해서

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6/27(화)                                                       오늘 임장을 했는데 오전엔 사실 어수선해서

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들어갈 엄두가 잘 나지 않았었다
오후에는 아이파크몰 근처 용산역 남쪽 상권을 돌아보았는데 인적이 많고 활기가 있진 않아서 선뜻 말을 꺼내기 쉽진 않았습니다
그래서 그런지 좋은 성과는 별로 없었고 내일은 더 화이팅해보겠습니다

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계속 방문하고 매물 올리시는거 도와드린다고 하면 몇개는 할줄알았습니다
20곳 이상 방문하면서 부터는 세지도 않았지만.. 어떻게 한곳도 관심을 보이고 등록한다고 하는 사장님이 없으신지... 많이 부족하다고 느꼈습니다

내일도 동일한 지역 임장인데 새로 방문하는곳에서 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다..

팀장님께서는 지금까지 아카데미 교육생중 임장 한건도 등록 못하신분은 없다고 하셨는데 제가 최초이자 마지막으로 한건도 등록 못할수도 있지 않을까 걱정이 됩니다..

내일은 꼭 한건이라도 성공하고 싶습니다

걷는데 날씨 더워서 죽는줄알았습니다