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-INFO Oficial de IRSA de acceso público: https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/933267/000156827621001788/irsa_20f.htm#I4B

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Los shoppings sufrieron un fuerte golpe a causa de la crisis de emergencia sanitaria, y estuvieron cerrados durante 7 meses de Abril a Octubre 2020.
Según la encuesta nacional de centros de compras de julio de 2020, realizada por INDEC junto al Ministerio de Economía Argentina para la Cámara Argentina de Shoppings Centers (CASC), “Las ventas totales a precios corrientes en julio de 2020 representaron una caída de 73,0% respecto al mismo mes del año anterior” (INDEC, 2020, p. 4).

Asimismo, “Las ventas totales a precios corrientes en julio de 2020, para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, representaron una disminución porcentual interanual de 96,4%” (INDEC, 2020, p. 5).

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Competencia IRSA: CENCOSUD, grupo Villa Larroudet, Hatzlajá (Javier Stolovitsky)

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Competencia IRSA: CENCOSUD, grupo Villa Larroudet, Hatzlajá (Javier Stolovitsky)

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-El grupo panameño-uruguayo dueño del shopping OH La Barra en PdE, le ganó a IRSA la licitación del ex Buenos Aires Design en 2020. La idea es que se llame Oh Buenos Aires y sea, más que un centro comercial, un centro cultural, de entretenimiento y oferta gastronómica (al igual que su tocayo en La Barra, que tiene experiencia de cine 4D, amplia oferta gastronómica, espacio para niños y marcas de lujo como Valentino, D&G, etc).

-Sin embargo, la propuesta comercial tendrá unos pocos locales, no será ni outlet ni de lujo, ya que están convencidos de que lo que falta en Bs As es un centro de entretenimiento, "al estilo de lo que era hace 40 años el Italpark”. Para eso

se piensa en un proyecto ambicioso: un centro de entretenimiento familiar del siglo XXI, con simuladores, atracciones y juegos inspirados en parques de Hong Kong y Dubai.

https://www.cronista.com/apertura-negocio/empresas/Un-holding-uruguayo-ya-es-el-nuevo-dueno-del-Buenos-Aires-Design-20200619-0010.html

https://www.construar.com.ar/2020/02/8317-quienes-son-los-nuevos-duenos-del-ex-buenos-aires-design/

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Encuesta INDEC a centros comerciales (Julio 2021) https://www.indec.gob.ar/uploads/informesdeprensa/com_07_219AE7062BF7.pdf

*En consecuencia al 2020, este sector económico se encontraba en desventaja a comienzos de 2021, no sólo por el tiempo que permaneció inactivo, sino también porque ya no era un establecimiento atractivo en términos sanitarios, debido a que era un espacio a cielo cerrado que concentra usuarios masivamente, resulta inestable para la salud perpetuarse por tiempo prolongado en el mismo y además no es atractivo en términos de entretenimiento para la sociedad contemporánea.

Actualmente, según Aranda (2020) del diario argentino La Nación, en este contexto los representantes de la industria del retail en la Argentina consideran una reformulación del concepto de sus establecimientos, debido a lo enunciado anteriormente. Se propone destinar más espacio a actividades lúdicas, deportivas y de entretenimiento, y brindarle así mismo más prioridad al sector gastronómico con el ánimo de ofrecer mejor estilo de vida y servicio.

A causa de la pandemia y la cuarentena prolongada que fomentaron e incrementaron rápidamente las compras por internet, devino en la industria del retail cierta tendencia, más que una tendencia, una necesidad de este sector, de generar experiencias para los consumidores, beneficio que no puede ser brindado fácilmente en las compras no presenciales---VALOR AGREGADO DEL SHOPPING!!!

“En la Argentina, el presidente de la principal protagonista del segmento a escala local, IRSA, Eduardo Elsztain, lo anticipó hace un tiempo: el foco de los shoppings cambiará y de centros comerciales pasarán a ser centros de experiencias” (Aranda, 2020, s. p.).

Ecommerce: proporciona el momento ideal paar ofrecer a los consumidores una experiencia y un punto de encuentro en los shoppings.

Debido a que los usuarios valoran más las propuestas lúdicas y de entretenimiento, allí está el valor agregado/diferencial (Viaño, 2019).

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Hay que tener en cuenta que la experiencia de compra no empieza en el propio centro comercial, sino que es una experiencia ABARCATIVA que finaliza allí al adquirir un servicio/producto.
*Atraer al consumidor mediante:
-RRSS
-Campañas de e-mail mkt
-Web oficial del shopping
-Mensaje diferencial, que aporte valor.
-Promociones
-Acciones cualitativas
-Experiencias

*Alto Palermo Shopping: cambio de su oferta, a una más experiencial.
-Posicionarse como el primer shopping genderless de Argentina (se podría aplicar para toda la industria del retail. Esta iniciativa denota el futuro próximo que tendrá la industria de la moda, donde cada día se aleja más del género, de la edad e incluso de los talles tradicionales, que limitan a los consumidores Y SIGNIFICA MUCHO PARA LOS Z, próximos y casi inmediatos consumidores de la población)
-Posicionarse como un espacio de encuentro para aquellos que busquen un sitio donde pasar su tiempo libre o un lugar de reunión social.
-Construir un espacio donde la moda sea el principal interés (asemejar los pasillos del Alto Palermo Shopping a las calles de Nueva York y Tokio). ESTO ES IMPORTANTE EN UN CONTEXTO EN EL QUE ES COMPLICADO Y CASI IMPOSIBLE VIAJAR AL EXTERIOR.
-RRSS de uso para los visitantes
-Oferta gastronómica más exclusiva y cómoda, tranquila en oposición a otros centros masivos/saturados de comida rápida.

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*Los shoppings, que habían mantenido prácticamente anulada su actividad en el 2020, registraron un crecimiento de las ventas del 160,8% interanual en términos reales, es decir que casi multiplicaron por tres la facturación descontado el efecto de la inflación.

https://www.infobae.com/economia/2021/12/28/las-ventas-en-supermercados-crecieron-52-y-en-shoppings-subieron-160-en-octubre/

*Los shoppings recuperaron en las últimas semanas un importante flujo de visitas y ventas a medida que mejora la situación sanitaria, por lo que esperan para fin de año alcanzar niveles similares a los registrados en diciembre de 2019, previo a la pandemia.
https://www.telam.com.ar/notas/202111/574361-ventas-shoppings-prepandemia.html

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Rubros mejor posicionados en ventas en shoppings

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Rubros mejor posicionados en ventas en shoppings

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*Se apalancan en el desembarco de marcas vinculadas a los hábitos de consumo que dejó el Covid-19 . Deporte, tiempo libre, casas de indumentaria con estilo descontracturado, artículos para el hogar, tecnología y gastronomía son los rubros 'ganadores', que aprovecharon el vacío que dejaron otros para instalar sus propuestas.
https://www.cronista.com/apertura-negocio/empresas/shoppings-buscan-recuperar-ventas-con-nuevos-servicios-y-marcas-cuales-se-suman/

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Los shoppings se recuperan del golpe ocasionado por la pandemia y apuntan a terminar 2021 con los niveles de actividad que tenían en 2019. Se apalancan en el desembarco de marcas vinculadas a los hábitos de consumo que dejó el Covid-19 y el lanzamiento de agresivas promociones de cara a las Fiestas para apuntalar las ventas en el momento de mayor consumo para el sector.

Después de estar siete meses cerrados en 2020 y dos en 2021, los centros comerciales renegociaron alquileres que se ajustaron por debajo de la inflación y sumaron novedades para captar al público.

Deporte, tiempo libre, casas de indumentaria con estilo descontracturado, artículos para el hogar, tecnología y gastronomía son los rubros 'ganadores', que aprovecharon el vacío que dejaron otros para instalar sus propuestas.

Qué marcas abrirán en los shoppings

Entre los que ya abrieron, y las que están próximas a hacerlo, figuran nombres reconocidos de los segmentos ya mencionados:la cadena de gimnasios SportClub y las firmas de indumentaria Adidas, Puma, Fila, Moov, Quicksilver, Zona Zero, Dash y Biznet en las categorías fitness y sportswear; Cristobal Colón, Cenidor y Ceremony en indumentaria casual; las tiendas Morph y Okko en objetos para la casa; Samsung en tecnología y Riiing en accesorios para celulares; el after office Cruza, los restaurantes Green & Co, Selvática y Arriba, y las cafeterías Le Pain Quotidien, Micca Café y Bagels & Bagels en gastronomía; con sucursales en Alto Palermo, Paseo Alcorta, Recoleta Mall, Palmas del Pilar, Unicenter, Parque Brown y Portal Rosario, entre otros.
CyberMonday 2021: cómo fueron las ventas con descuentos sin el 'efecto cuarentena'
Esto rubor son, además, los que encabezan la facturación del sector, detrás de indumentaria, que lidera el podio. Del total de $ 25,6 millones de ventas que registraron en agosto los centros comerciales (último dato disponible), $ 3,8 millones corresponden a 'ropa y accesorios deportivos', que se ubicó en el segundo lugar, detrás de 'ropa, calzado y marroquinería', con $ 10 millones, según la "Encuesta Mensual de Shoppings Centers" que elabora el Instituto de Censos y Estadísticas () todos los meses.
En tercer lugar, figura 'patio de comidas', con $ 3,8 millones; y en cuarto, 'electrónicos y computación' con $ 2,9 millones. En quinto puesto, aparece 'amoblamiento, decoración y textiles para el hogar', con $ 1,3 millón.
Asimismo, el sector ya idea un combo de promociones con motivo del momento más álgido de la temporada que se avecina. La mayoría de los shoppings ofrecerá descuentos propios y en alianza con las principales entidades bancarias (ya acordaron con Santander, BBVA y ICBC, entre otras). Las rebajas alcanzarán el 30%, con financiamiento en seis y, en algunos casos, 12 cuotas sin interés.

Las ventas siguen un 25% abajo

Aunque muestran signos de recuperación desde la reapertura en junio, tras el segundo cierre, todavía no igualaron el volumen de ventas que registraban hace dos años y tienen un tráfico menor de visitantes al que existía previo a la irrupción del coronavirus, con un a vacancia aún por encima del promedio de la prepandemia. Así se desprende de una encuesta que realizó la Cámara Argentina de Shopping Centers (CASC), que nuclea a 125 centros comerciales, que representan al 60% de los que se encuentran en el país y emplean a 100.000 trabajadores de forma directa e indirecta.

Hoy las ventas, en unidades, están un 25% abajo del nivel de transacciones realizadas antes de la pandemia y el tránsito de público ronda el 75% de la ocupación habitual, estimada en 50 millones de visitas mensuales. La vacancia promedio está en el orden del 11%. Esperan que estas cifras se recompongan en diciembre.

" En 2020, después de que volvimos a abrir las puertas, no logramos que nos visite de nuevo el 50% de los clientes habituales. Los shoppings dejaron de ser un espacio de paseo y se convirtieron, principalmente, en un centro de compras, donde el 50% de las personas que los frecuentaban se dirigían especialmente a buscar lo que iban a comprar", explicó Agustín Angelini, presidente de la Cámara.

La vacancia es del 11%

Por eso, con el segundo cierre, el sector se enfocó en revertir este panorama. "En la medida en que se flexibilizaron las condiciones para circular, el flujo de los visitantes aumentó y actualmente está un 25% abajo. Asmismo, tuvimos un 15% promedio de locales vacíos en el momento de mayores restricciones y ahora estamos cerca del 11%. Aspiramos a terminar 2021 con un 6%, la tasa histórica", describió.

Asimismo, aclaró que no se cobraron los alquileres durante el tiempo en el que no funcionaron, solo las expensas, y se trabajó en bajar las cuotas. " Los alquileres quedaron permanentemente desactualizados. En un contexto de inflación creciente, no se ajustaron al mismo nivel del incremento general de precios. Hoy, se negocian contratos por valores mínimos más un porcentaje de ventas. En ese sentido, muchas empresas a las que antes les costaba acceder a un shopping encontraron la oportunidad", señaló el directivo de la CASC.

" La industria subsistió con un flujo de fondos cero. Nos reinventamos junto a los locatarios. Realizamos una encuesta a nivel nacional entre más de 12.000 participantes para entender cuáles eran los servicios más apreciados. Los clientes valoran la seguridad y la limpieza que brindan los establecimientos en esta coyuntura, como así también la variedad en la oferta de locales, encontrando en un mismo lugar distintas alternativas para entretenerse, darse un gusto o hacer un regalo", concluyó.

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Shoppings buscan recuperar ventas con nuevos servicios y marcas: cuáles se suman

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Los shoppings se recuperan del golpe ocasionado por la pandemia y apuntan a terminar 2021 con los niveles de actividad que tenían en 2019. Se apalancan en el desembarco de marcas vinculadas a los hábitos de consumo que dejó el Covid-19 y el lanzamiento de agresivas promociones de cara a las Fiestas para apuntalar las ventas en el momento de mayor consumo para el sector.

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¿Frecuentas alguno de estos shoppings?
-Alto Palermo
-Patio Bullrich
-Abasto
-Unicenter
-Dot
-Paseo Alcorta
-Solar?

¿Con qué fin acudis a estos centros comerciales?
-Pasear
-Comprar
-Encontrarme con amigos, familiares
-Comer algo, tomar un café
-Otro

Qué es lo que más te preocupa a la hora de acudir al shopping?
-Situación sanitaria
-Poca oferta gastronómica
-Poca oferta para niños
-Precios altos en locales
-Pocas promociones

Qué opinas de que el ex Buenos Aires Design se vaya a convertir en una especie de Italpark renovado?