# data[].attributes.body
Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại Savills HN, cho biết nguồn cung giảm, kết hợp với chi phí đất và xây dựng tăng, đã đẩy giá nhà lên cao. Giá căn hộ trung bình tại HN đã tăng 15% trong năm 2023, đặt 53,2 triệu đồng mỗi mét vuông. Một số dự án căn hộ tại Tp HCM đã tăng giá từ 3-6% trong hai tháng đầu năm của 2024. Trong khi chính phủ có kế hoạch xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội từ năm 2021 đến 2030, chỉ có 4,7% mục tiêu đó được thực hiện tính đến năm ngoái, theo VNDirect.

# data[].attributes.body
This jump in revenues, albeit from a low base after sliding 13% last year, is a positive sign for the market. However, while demand has recovered, the market is running low on supply, especially of affordable housing. This year supply of townhouses in the primary market in Hanoi and HCMC has dropped to a 10-year low of 754 and 766, according to real estate consultancy Savills. New apartment supply has also slid to low levels of 7,722 units in HCMC and 19,808 in Hanoi, it said. Alex Crane, CEO of real estate consultancy Knight Frank Vietnam, said the low supply is because many developers have moved new project launches to 2025 and 2026.

# data[].attributes.body
Ho Chi Minh City and Hanoi’s housing markets saw more units sold than new supply in the second half of 2023, but dwindling supply might hamper recovery, experts warn. Both the Hanoi and Ho Chi Minh City primary markets saw over 100% absorption rates, a report published by VNDirect Securities Corporation said. In its forecast for 2024 real estate firm Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) also said the housing market is "on the way to recovery." In HCMC, real estate services generated revenues of VND42.3 trillion (US$1.72 billion) in the first two months of this year, up 20.1% year-on-year, according to the HCMC Statistics Office.

# data[].attributes.body
Các chuyên gia cảnh báo rằng mặc dù thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã chứng kiến số lượng căn hộ bán ra nhiều hơn nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2023, nhưng nguồn cung giảm dần có thể cản trở quá trình phục hồi. Theo báo cáo được công bố bởi Công ty Chứng khoán VNDirect, cả thị trường sơ cấp của Hà Nội và TP.HCM đều có tỷ lệ hấp thụ vượt 100%. Trong dự báo cho năm 2024, công ty bất động sản Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cũng cho biết thị trường nhà ở đang "trên đà phục hồi." Tại TP.HCM, các dịch vụ bất động sản đã tạo ra doanh thu 42,3 nghìn tỷ đồng (1,72 tỷ USD) trong hai tháng đầu năm nay, tăng 20,1% so với cùng kỳ năm trước (theo Sở Thống kê TP.HCM).

# data[].attributes.body
Mức tăng doanh thu này, mặc dù xuất phát từ một nền tảng thấp sau khi giảm 13% năm ngoái, là dấu hiệu tích cực cho thị trường. Tuy nhiên, trong khi nhu cầu đã phục hồi, thị trường đang thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là nhà ở giá rẻ. Nguồn cung nhà phố trong thị trường sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM năm nay đã giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm với 754 và 766 căn, theo báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Savills. Nguồn cung căn hộ mới cũng đã giảm xuống mức thấp là 7.722 căn ở TP.HCM và 19.808 căn ở Hà Nội. Alex Crane, CEO của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam, cho biết nguồn cung thấp là do nhiều nhà phát triển đã chuyển các dự án mới sang năm 2025 và 2026.

# data[].attributes.body
Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Hà Nội đã chứng kiến lượng giao dịchh bán ra vượt qua nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2023, tuy nhiên, nguồn cung ngày càng giảm có thể cản trở quá trình phục hồi, theo cảnh báo từ các chuyên gia. Cả hai thị trường sơ cấp ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đèu ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trên 100%, theo cáo cáo của công ty chứng khoán VNDirect. Trong dự báo năm 2024, công ty bất động sản Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) cũng cho biết thị trường nhà ở “đang trên đường phục hồi”. Tại TP. HCM, doanh thu từ dịch vụ bất động sản đạt 42,3 nghìn tỷ đồng (1,72USD) trong hai tháng đầu năm nay, tăng 20,1% so với cùng kỳ năm trước, theo Văn phòng Thống kê Tp. Hồ Chí Minh.

# data[].attributes.body
Sự tăng trưởng doanh thu này, mặc dù xuất phát từ một mức cơ sở thấp sau khi giảm 13% vào năm ngoái, là dấu hiệu tích cực cho thị trường. Tuy nhiên, trong khi hu cầu đã phục hồi, thị trường đang thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là nhà ở giá rẻ. Nguồn cung nhà phố tại thị trường ở HN và Tp HCM đã giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm là 754 và 766 căn, theo công ty tư vấn bất động sản Savills. Nguồn cung căn hộ mới cũng đã giảm xuống mức thấp với 7.7222 căn ở Tp HCM và 19.808 căn ở HN. Alex Crane, Giám đốc điều hành của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Vietnam, cho biết nguồn cung thấp là do nhiều nhà phát triển đã dời việc ra mắt dự án mới sang năm 2025 và 2026.

# data[].attributes.body
Do Thu Hang, senior director of research and consulting at Savills Hanoi, said declining supply, combined with rising land and construction costs, has driven up housing prices. The average apartment price in Hanoi jumped by 15% in 2023 to VND53.2 million per square meter. Some apartment projects in HCMC have increased prices by 3-6% in the first two months of 2024. While the government plans to build one million social housing units between 2021 and 2030, only 4.7% of that target had been achieved as of last year, according to VNDIRECT.

# data[].attributes.body
Đỗ Thu Hằng, giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Hà Nội, cho biết nguồn cung giảm, kết hợp với chi phí đất đai và xây dựng tăng đã đẩy giá nhà lên cao. Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội tăng 15% trong năm 2023 lên 53,2 triệu đồng/m2. Một số dự án căn hộ tại TP.HCM đã tăng giá từ 3-6% trong hai tháng đầu năm 2024. Trong khi Chính phủ có kế hoạch xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, thì tính đến năm ngoái, chỉ đạt 4,7% mục tiêu đó, theo VNDIRECT