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La gentrificación sucede cuando un proceso de renovación y reconstrucción urbana se acompaña de un flujo de personas de clase media o alta que suele desplazar a los habitantes más pobres de las áreas de intervención.

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La gentrificación no es un proceso espontáneo sino que suele ser fruto de emprendimientos especulativos, en general, promovidos por grupos inmobiliarios y entidades de crédito. Es un fenómeno que requiere de grandes inversiones para llevar adelante la compra y la rehabilitación de una gran cantidad de propiedades.

°La compra y venta de inmuebles.

°Las nuevas tiendas de categoría.

°Las autoridades locales.

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Como consecuencia de la gentrificación, la población humilde original resulta desplazada por otra de mayor poder adquisitivo que sí puede afrontar los elevados costos de los inmuebles

La revalorización del terreno no se debe solo al notable valor histórico que pueda significar una ciudad o a su atractivo natural. El factor que genera un incremento del valor de los inmuebles es la inversión financiera en la ciudad, que la vuelve atractiva por su desarrollo urbano y comercial (lo que genera mayor demanda de venta o renta de inmuebles).

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La ciudad de París (Francia). Cada año pierde 12.000 habitantes porque los valores de las propiedades se han duplicado en los últimos diez años. Un aspecto que se destaca en ese caso es la apariencia: se transforma la imagen de la ciudad y eso hace que ciertos sectores se vuelvan codiciados e “instagrameables” (dignos de ser retratados, publicados y comentados, en las redes sociales) por los turistas.

La colonia Condesa (México). Es una colonia de clase media que se ha convertido en epicentro de la vida nocturna, culinaria y residencial, con un continuo despliegue comercial, eventos culturales frecuentes y nuevas alternativas de transporte. La gentrificación se ha extendido hasta la colonia Roma, por lo que suelen llamar a la zona como “corredor Roma-Condesa”

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Ciencia en 1': ¿Qué es la gentrificación?