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La señora Petronila Castrillón ha tenido por un lapso superior a los veinte años la posesión real y material del predio denominado “Gran oro”, pues ingresó al predio en 1994, pues su anterior dueño el señor Teodoro Garzón murió en el año 1990 y el predio se encontraba en estado de abandono.

Durante todo el lapso de tiempo ha realizado construcción y mejoras varias, como una casa de habitación construida en concreto, techo de madera y zinc, además de una enramada, un establo para ganado, la instalación de luz eléctrica trifásica, actualmente tiene 10.000 palos de café caturra sembrados, 6 hectáreas, aproximadamente plantadas en plátano, árboles frutales, aguacate, naranjo, mango, mandarinas, papayas; 3 hectáreas de pasto KING GRASS, cuenta con línea telefónica, completamente cercado el predio, ha cancelado impuestos, lo ha defendido contra perturbaciones de terceros, lo ha arrendado en forma parcial, lo ha mandado a embellecer, lo explota económicamente, ya que vive en él; como también manda a limpiar los potreros; el predio está localizado en el municipio de Labranzagrande y tiene una extensión aproximada de 186 hectáreas.

En el folio de matrícula inmobiliaria del predio se observa que en anotación final se embargó y secuestró el predio el 16 de febrero de 2005, dentro del proceso de sucesión del señor Teodoro Garzón, donde se reporta como demandantes los señores Marco y Juliana Garzón Avello. El respectivo proceso de sucesión llegó a la adjudicación del predio “Gran Oro” a su masa sucesoral, no obstante, dichos herederos no lograron explotar el mencionado predio, ni hacer presencia en la zona.

Los vecinos del predio manifiestan de manera unívoca, que Petronila Castrillón había “levantado la finca”, la había mejorado, cultivado y vivido en ella con su familia. Que, en alguna oportunidad, Marco Garzón Avello le reclamó parte de las cosechas, aduciendo que como heredero de Teodoro Garzón tenía derecho, sin que Petronila atendiera su reclamo.

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Poseedora real y material

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Poseedor y dueño anterior

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Heredero del Sr.Teodoro Garzón

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Heredera del Sr.Teodoro Garzón

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Posesión y propiedad del predio "Gran Oro"

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Conflictos con los herederos de Teodoro Garzón (Marco y Juliana Garzón Avello).

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Validez del embargo y secuestro del predio en el año 2005

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1. Código Civil Colombiano (artículos 955-963 sobre posesión y propiedad).

2. Código de Procedimiento Civil Colombiano (artículos 422-425 sobre embargo y secuestro).

3. Ley 160 de 1994 (sobre reforma agraria y acceso a la propiedad rural).

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Tipo de proceso:

1. Proceso de declaratoria de propiedad y posesión.

2. Proceso de nulidad del embargo y secuestro.

Jurisdicción y competencia:

1. Juzgado Civil del Circuito de Labranzagrande.

2. Tribunal Superior de Distrito Judicial.

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1. La señora Petronila Castrillón puede solicitar la declaratoria de propiedad y posesión del predio "Gran Oro" mediante un proceso civil.

2. Debe demostrar su posesión continua y pacífica durante más de 20 años.

3. El embargo y secuestro de 2005 pueden ser declarados nulos si se demuestra que no se cumplió con los requisitos legales.

4. Los herederos de Teodoro Garzón (Marco y Juliana Garzón Avello) pueden ser llamados a juicio para resolver los conflictos sobre la propiedad.

Recomendaciones:

1. Consultar con un abogado especializado en derecho civil y agrario.

2. Recopilar documentos que demuestren la posesión y mejoras realizadas en el predio.

3. Notificar a los herederos de Teodoro Garzón sobre el proceso.

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Base legal:

- Código Civil Colombiano, artículos 955-963 (posesión y propiedad)

- Código de Procedimiento Civil Colombiano, artículos 422-425 (declaratoria de propiedad y posesión)

Requisitos:

- Demuestra la posesión continua y pacífica del predio "Gran Oro" durante más de 20 años.

- Presentar prueba de las mejoras realizadas en el predio.

- Notificar a los herederos de Teodoro Garzón (Marco y Juliana Garzón Avello)

Proceso:

1. Presentación de la demanda ante el Juzgado Civil del Circuito de Labranzagrande.

2. Notificación a los herederos de Teodoro Garzón.

3. Audiencia de conciliación.

4. Audiencia de prueba y testimonios.

5. Sentencia.

Alternativamente:

1. Proceso de Nulidad del Embargo y Secuestro: Si se considera que el embargo y secuestro de 2005 fueron irregulares, Petronila Castrillón puede iniciar un proceso de nulidad ante el mismo Juzgado.

Base legal:

- Código de Procedimiento Civil Colombiano, artículos 150-155 (nulidad de actos procesales)

Requisitos:

- Demostrar que el embargo y secuestro fueron realizados sin cumplir los requisitos legales.

- Presentar prueba de la irregularidad.

Proceso:

1. Presentación de la demanda ante el Juzgado Civil del Circuito de Labranzagrande.

2. Notificación a los herederos de Teodoro Garzón.

3. Audiencia de conciliación.

4. Audiencia de prueba y testimonios.

5. Sentencia.