# data[].attributes.body
UZ Gent

# data[].attributes.body
2de graad

# data[].attributes.body
Bekijk tot 1:55'

# data[].attributes.attachment_link.title
Wijk van de Maand februari 2014: Nieuw Gent - Wat is goed?

# data[].attributes.headline
4. Industrie en diensten rond de sociale blokken

# data[].attributes.subject
4. Industrie en diensten rond de sociale blokken

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Zes verouderde sociale woontorens in Nieuw Gent maken plaats voor nieuwe sociale woningen. Ook het park in de wijk en het Rerum Novarumplein veranderen de komende jaren ferm van aanzicht. De veranderingen kaderen in het stadsvernieuwingsproject Nieuw Gent Vernieuwt, dat de wijk moet doen heropleven. De Stad Gent en WoninGent staan gedurende de maand mei klaar met een expo waarop iedereen die in Nieuw Gent woont, werkt of verblijft kan zien wat de plannen zijn voor de wijk.

De afgelopen twee jaar werkte een studieteam samen met de Stad Gent en WoninGent aan een ontwikkelingsplan voor Nieuw Gent. WoninGent besliste om zes woontorens te vervangen en had hiervoor extra plaats nodig om te bouwen. Ook de Stad Gent wil werken aan een aangename en levendige woonwijk.

Samen komen de projectpartners nu naar buiten met de plannen voor de wijk. Heel de maand mei is er een expo in de bibliotheek aan het Rerum Novarumplein. Bezoekers kunnen er een splinternieuwe houten maquette zien waarop de nieuwe bouwprojecten staan. De maquette zal gedurende de looptijd van het project voortdurend aangepast worden. Nu worden de nieuwe gebouwen als abstracte vormen voorgesteld. Zodra er een ontwerp is, worden de gebouwen vervangen door een vorm met meer detail.

Van bij het begin van het project kozen de projectpartners voor een laagdrempelige en visuele communicatie. De Stad Gent nam daarvoor illustratrice Eva Mouton onder de arm. Verschillende tekeningen verbeelden de krachtlijnen van het project.

Voor de expo hebben de projectpartners ook een informerende animatievideo klaar met tekeningen van Eva Mouton. Naar aanleiding van de expo verschijnt ook de tweede editie van de Nieuw Gent Vernieuwt-krant.

De opening van de expo vindt plaats op donderdag 3 mei 2018 om 16.30 uur. Guy Reynebeau, voorzitter van WoninGent en Sven Taeldeman, schepen van Stadsontwikkeling, Ruimtelijke Planning en Wonen leiden de expo in. Daarna zal de expo op verschillende momenten te bezoeken zijn. Medewerkers van de Stad Gent en WoninGent staan bezoekers te woord:

Tijdens het buurtfeest op zaterdag 5 mei 2018 tussen 14 tot 17 uur.

Op woensdag 9, 16, 23 en 30 mei van 14 tot 17 uur.

Op maandag 14 en 28 mei van 15.30 tot 19 uur.

Bewonersgroepen of buurtorganisaties kunnen ook een afspraak maken voor een toelichting op maat.

Nieuw Gent Vernieuwt in een notendop

We werken volgens een ontwikkelingsplan. Op dit plan staat wat waar komt. Dit is nog geen bouwplan. Voor elk gebouw, stukje groen of straat zal een architect een bouwplan maken. Hieronder vindt u uitleg bij de nummertjes op het plan.

1. Er komen nieuwe appartementsgebouwen rond het Rerum Novarumplein. Die appartementen komen eerst. Pas daarna verdwijnt een eerste woontoren.

2. Het Rerum Novarumplein krijgt een nieuwe inrichting. Er blijven evenveel parkeerplaatsen, maar ze verhuizen naar nieuwe plekken in de wijk.

3. Op de plek waar nu de zes woontorens staan, komen nieuwe groepen van appartementen in het park. Elke groep appartementen krijgt een binnentuin.

4. In het grote groene park tussen de gebouwen liggen wandelpaden door de wijk. Die paden blijven. We maken plekken waar u andere mensen kan ontmoeten, waar u kan rusten, tuinieren, spelen en sporten.

5. Er kunnen ook betere wandel- en fietspaden komen naar de De Deynesite, de Oudenaardse Steenweg en de Pintelaan.

6. WoninGent bouwt nieuwe kantoren, een magazijn en een ondergrondse parking in de Kikvorsstraat.

Naast de bovenstaande acties worden nog andere deelprojecten voorbereid.

Achter de schermen werken de Stad Gent en WoninGent hard aan de uitwerking van de plannen.

Op het einde van de zomer 2018 heeft WoninGent wellicht de voorontwerpen klaar voor de eerste bouwprojecten in de omgeving van het Rerum Novarumplein. De Stad Gent en WoninGent zullen de buurt uitnodigen voor een infovergadering.

In het najaar van 2018 zal WoninGent bouwvergunningen aanvragen om begin 2020 te kunnen starten met bouw van de eerste appartementsgebouwen.

WoninGent werkt ook aan de volgorde en de aanpak van de verhuisbeweging voor Nieuw Gent Vernieuwt. Na de bouw van de eerste nieuwe appartementsgebouwen kunnen de bewoners van een eerste woontoren verhuizen.

De Stad Gent bereidt ondertussen de plannen voor de herinrichting van het Rerum Novarumplein en het centrale park voor. De herinrichting zal gefaseerd gebeuren na de bouwprojecten. Bewoners maken in Campus Atelier constructies om nu al het openbaar domein aantrekkelijker te maken. Inzichten uit het Campus Atelier bieden inspiratie voor de eigenlijke herinrichting.

De Stad Gent en buurtpartners werken nu ook al dagelijks aan de levendigheid en leefbaarheid van de buurt. Het tijdelijke wijkhuis Bij Pino met een koffiebar, een klusatelier en een doorgeefwinkel is daar een voorbeeld van.

De Stad Gent en WoninGent rekenen op een looptijd van ruim 15 jaar voor het volledige project. De partners engageren zich om tijdens de werken ook aan de leefbaarheid in de wijk te blijven werken.

In het voorjaar van 2016 startten de Stad Gent, WoninGent en de VMSW een studie om van de wijk Nieuw Gent een levendige wijk te maken waar het aangenaam wonen is. De eerste conclusie volgde al snel: de zes woontorens (Aurora, Jupiter, Mercurius, Milenka, Orion en Saturnus) slopen en vervangen door nieuwe sociale appartementen.

De studie is ondertussen klaar. Het resultaat is een ontwikkelingsplan voor Nieuw Gent voor de komende 15 jaar. Het studieteam van De Nijl Architecten, De Smet Vermeulen Architecten, Reijndorp en Technum Tractebel Engineering kwam in hun ontwikkelingsplan tot vijf hoofdlijnen:

1. Alle bewoners van de zes appartementen die gesloopt worden, krijgen een andere sociale woning en begeleiding bij de verhuis van WoninGent.

2. We willen dat zoveel mogelijk bewoners in Nieuw Gent kunnen blijven wonen. Daarom gaan we eerst bouwen en dan slopen.

3. We bouwen ongeveer evenveel sociale woningen als er nu zijn. We bouwen wel meer woningen voor gezinnen. Zo ontstaat er een andere mix in de wijk.

4. De nieuwe appartementsgebouwen worden gebouwd volgens nieuwe inzichten die het samenleven aangenamer moeten maken. Het Rerum Novarumplein wordt een levendig centrum voor Nieuw Gent met ontmoetingsplekken en diensten. De Stad Gent betrekt hierbij ook de handelaars van de Zwijnaardsesteenweg.

5. Wanneer de nieuwe appartementsgebouwen komen, wordt ook het park heringericht. Het is een plek voor jong en oud. Er komen plekken om te ontmoeten, te rusten, te spelen, te sporten en te tuinieren.

Schepen van Stadsontwikkeling, Ruimtelijke Planning en Wonen, stadhuis, Botermarkt 1, 9000 Gent, tel. 09 266 50 30, e-mail: schepen.taeldeman@stad.gent

Download PDF

Download PDF

Over Stad Gent

Gent, de hoofdstad van Oost-Vlaanderen, biedt de zeldzame combinatie van de intimiteit van een compacte stad en de openheid van een metropool. Met meer dan 259.000 inwoners en 74.000 studenten is Gent de tweede grootste stad van Vlaanderen en de grootste studentenstad. Veelzijdig, historisch en eigentijds tegelijk. De Stad Gent stimuleert als lokale overheid zoveel mogelijk initiatief van haar burgers om zo te werken aan een open, solidaire, duurzame, wijze en kindvriendelijke stad. Samen bouwen we aan 'gent: zoveel stad'. Meer info via www.stad.gent.

# data[].attributes.attachment_link.title
Expo en maquette over plannen wijk Nieuw Gent

# data[].attributes.attachment_link.description
Zes verouderde sociale woontorens in Nieuw Gent maken plaats voor nieuwe sociale woningen. Ook het park in de wijk en het Rerum Novarumplein veranderen de komende jaren ferm van aanzicht. De veranderingen kaderen in het stadsvernieuwingsproject Nieuw Gent Vernieuwt, dat de wijk moet doen heropleven.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
De Stad Gent en WoninGent willen van Nieuw Gent een levendige wijk maken waar het aangenaam wonen en leven is. Daarvoor werd een studie opgestart. De eerste conclusies uit de studie zijn dat zes woontorens best vervangen worden door nieuwe, kwaliteitsvolle sociale woningen, en dat de wijk een centraal park en een bloeiend centrum op het Rerum Novarumplein krijgt.

Heel wat sociale woningen in Nieuw Gent zijn uitgeleefd. Ook de publieke ruimte in de buurt is aan een opfrissing toe. Die vaststellingen vormden de aanleiding voor de Stad Gent en WoninGent om de vernieuwing van de wijk op te starten. De Nijl Architecten, De Smet Vermeulen Architecten, Reijndorp en Technum Tractebel Engineering begonnen voor de zomer aan een voorbereidende studie. Vandaag is de studie halfweg.

Met de conclusies van de studie, die tegen september 2017 verwacht worden, zullen de Stad Gent en WoninGent aan de slag gaan in een stadsvernieuwingsproject. Verschillende deelprojecten zullen stap voor stap de wijk aanpakken en opfrissen.

In afwachting hiervan namen de Stad Gent en WoninGent al acties op korte termijn: de inrichting van de zone rond het nieuwe wijkgezondheidscentrum, de aanstelling van een flatwachter, de plaatsing van inbraakwerende deuren en de opfrissing van de inkomhallen in de woontorens. Begin volgend jaar start de werking van het Multihuis. Hier komt een klusatelier/repaircafé, een doorgeefwinkel en een ontmoetingsruimte met een koffiebar en een terras.De groendienst zorgt voor de heraanleg van paden en nieuwe beplanting in de omgeving van het welzijnscentrum en in de voortuinen van de laagbouw in de Kikvorsstraat. Er komen ook extra picknickbanken, speeltoestellen en een pannakooi.

Nieuwe kwaliteitsvolle sociale woningen

De sociale huisvestingsmaatschappij WoninGent zal zes woontorens (Milenka, Orion, Saturnus, Mercurius, Aurora en Jupiter) vervangen door nieuwe, kwaliteitsvolle sociale woningen. Uit de studie bleek dat renovatie van de torens duur zou zijn vanwege de structuur van de torens. De renovatie van de appartementen zou ongeveer evenveel kosten als nieuwbouw. Bovendien bemoeilijkt de huidige structuur een kwaliteitsvolle inrichting van appartementen.

'Aangezien de kwaliteit van nieuwbouw hoger is, kiest WoninGent voor de vervanging van de zes grote woontorens. We stappen af van de anonieme hoogbouw met slechts één centrale toegang en vooral studio's en een-slaapkamerappartementen. In de plaats daarvan zetten we in op afwisselende, meer kleinschalige gebouwen op mensenmaat, met een gezonde mix van woontypes die ook gericht is op gezinnen.'

Tom Balthazar, schepen voor Stadsontwikkeling, Wonen en Openbaar Groen, en voorzitter WoninGent

De nieuwe gebouwen krijgen verschillende hoogtes en zullen in groepen langs de Kikvorsstraat ingeplant worden. Het huidige woonontwerp voorziet de uitwerking in een open hoefijzer, gericht op het park. Daarnaast wordt er ook gezocht naar bouwplaatsen voor appartementsgebouwen achter het wijkgezondheidscentrum en in de buurt van de kerk. Er zullen in totaal ongeveer evenveel appartementen als nu beschikbaar zijn.

Verhuizen, stap voor stap

Alle huidige bewoners krijgen begeleiding naar een andere woning binnen of buiten de wijk. Om dat te kunnen doen, komt er een 'schuifplaatje'. Vooraleer er gebouwen gesloopt worden, komen er eerst nieuwe woningen bij. Op die manier is er ruimte om de herhuisvesting van de bewoners mogelijk te maken en vlot te laten verlopen. Waar er eerst gebouwd zal worden of welk gebouw het eerst gesloopt zal worden, wordt nog verder onderzocht.

De eerste sloopwerken zijn nog niet voor morgen. De opmaak van een bouwplan voor de eerste bouwfase gaat in 2017 van start. De start van de bouw volgt onvermijdelijk twee tot drie jaar later. De precieze timing van de hele operatie kan nu nog niet worden meegedeeld, maar gelet op de grootschaligheid van het project mag gerekend worden op minstens tien jaar.

Door de nieuwe woningen aan de Kikvorsstraat te bouwen ontstaat er een groot aaneengesloten park. Tussen de groepen appartementen komen er ingangen naar het park. Er komen plekken om te spelen, om te rusten en om te ontmoeten. Vandaag is het park vaak drassig en nat. Ook dat wordt aangepakt. Het ontwerp van het park wordt na de studie opgemaakt. De aanleg zal in fasen verlopen volgens de bouw van de nieuwe appartementen.

Het Rerum Novarumplein wordt het bloeiende centrum van de wijk. Hier verzamelen alle diensten zoals het wijkrestaurant, de bibliotheek, het politiekantoor en het wijkgezondheidscentrum. De Stad Gent rekent ook op extra winkels in de Zwijnaardsesteenweg. Het plein vormt de verbinding met het centrum van de stad. Er is een opstapplaats voor de tram en de bus.

Communicatie en participatie

Gedurende de loop van de studie en het stadsvernieuwingsproject zullen de Stad Gent en WoninGent de bewoners informeren en betrekken bij de plannen. Bewoners krijgen nieuwsbrieven, infosessies en informatie tijdens wijkevenementen. Vanaf het voorjaar van 2017 kunnen bewoners en buurtpartners ook meedenken over de toekomst van hun wijk.

WoninGent zet in op persoonlijke begeleiding van de sociale huurders naar een andere woning.

Schepen van Stadsontwikkeling, Wonen en Openbaar Groen, stadhuis, Botermarkt 1, 9000 Gent, tel. 09 266 50 30, e-mail: schepen.balthazar@stad.gent

Download PDF

Download PDF

Over Stad Gent

Gent, de hoofdstad van Oost-Vlaanderen, biedt de zeldzame combinatie van de intimiteit van een compacte stad en de openheid van een metropool. Met meer dan 259.000 inwoners en 74.000 studenten is Gent de tweede grootste stad van Vlaanderen en de grootste studentenstad. Veelzijdig, historisch en eigentijds tegelijk. De Stad Gent stimuleert als lokale overheid zoveel mogelijk initiatief van haar burgers om zo te werken aan een open, solidaire, duurzame, wijze en kindvriendelijke stad. Samen bouwen we aan 'gent: zoveel stad'. Meer info via www.stad.gent.

# data[].attributes.attachment_link.title
Nieuwe sociale woningen, een centraal park en een bloeiend centrum voor Nieuw Gent

# data[].attributes.attachment_link.description
De Stad Gent en WoninGent willen van Nieuw Gent een levendige wijk maken waar het aangenaam wonen en leven is. Daarvoor werd een studie opgestart. De eerste conclusies uit de studie zijn dat zes woontorens best vervangen worden door nieuwe, kwaliteitsvolle sociale woningen, en dat de wijk een centraal park en een bloeiend centrum op het Rerum Novarumplein krijgt.