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además de las coordenadas espaciales me interesan muchos las coordenadas temporales, agendas etc... los archivos, los rastros.

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Circuito de migración familiar
Cielos de los migrantes: Gibraltar, la Mancha, Tijuana): bajo qué cielos se muere (como el inverso de la carta natal)
Circuito en bici ahora Costanera y reserva
Circuito en bici a los 6/7/8 años
(rue de Chalais)

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Dentro de pocas semanas se cumplen diez años de la demolición de la casa denominada Residencia Benoit en la calle Bolívar 787. No es un hecho para celebrar... Sí, tal vez, para conmemorar.

Superada hace muchas décadas la visión monumentalista del Patrimonio, afortunadamente la sociedad reclama y se moviliza frente a la desaparición o mala conservación de un bien que es marco de su vida cotidiana y parte de la memoria colectiva. Y en este sentido, hubo varias movilizaciones y actos de protestas en el año 2008 cuando -sorpresivamente- se demolió.

Diversas organizaciones dedicadas a la salvaguardia del Patrimonio Cultural construido junto con vecinos del barrio, reaccionaron con actos -llamada de candombe incluida- haciendo notar al resto de la ciudad y a las autoridades, que un edificio inherente a la identidad del barrio se había perdido. Efectivamente, luego de un día feriado los vecinos comprobaron que la Residencia Benoit ya no estaba en pie...

La casa demolida no había sido bien cuidada..., además presentaba un estado de deterioro considerable. Hacía años que la planta baja tenía derribadas sus paredes internas para adecuarla, sin permisos, a un uso comercial y la planta alta estaba ocupada por algunas familias. Por aquellos años la adquirió una empresa para realizar un edificio en ese predio y así fue como la casa del siglo XIX quedó demolida en medio de groseros engaños. Hubo sanciones ejemplares, con suspensiones de la matrícula profesional por quince años, para el arquitecto y el ingeniero que estuvieron implicados en esa desaparición e inhabilitación para el dueño de la empresa de demolición ¡Es que tenía Protección Histórica! Estaba en el listado de edificios catalogados del Área de Protección Histórica, APH1 San Telmo, del Capítulo X del Código de Planeamiento Urbano. El nivel de protección del edificio era Cautelar, esto significa que no se trataba de una singularidad arquitectónica, estilística o tipológica (en ese caso el nivel de protección hubiera sido mayor), sino que tenía valor porque constituía una referencia formal y cultural del barrio, daba sentido de conjunto al carácter edilicio del área... ¡Que no es poca cosa!

Sin embargo, ese edificio que se demolió en 2008, que algunos atribuyen su diseño y construcción al Arq. Guillermo Álvarez, no era la casa de Pedro Benoit sino la de su familia política. La casa donde él vivió estaba en Bolívar 793 y fue demolida en 1978, cuando se concretó el ensanche de la calle Independencia para transformarla en avenida y en la ciudad aún no había legislación sobre Protección del Patrimonio Arquitectónico.

Esa casa había sido construida por Pierre Benoit, su padre y poseía un interior finamente vestido y, en la fachada, unos singulares arcos apuntados neogóticos. Luego tuvo algunas modificaciones, realizadas por Pedro Benoit (h). Durante treinta años, lo que había quedado en el barrio de esta verdadera casa era la lonja de terreno que constituyó una plaza seca donde el grupo Los muralistas del oeste realizó el enorme y vistoso mural Carnavales de Antaño, premiado por el GCBA y que está perdido hace diez años. Esa porción de terreno fue excavada en 2001, por arqueólogos de varios equipos universitarios, con el objeto de investigar la vida cotidiana de una familia franco-argentina de principios del siglo XIX. Se encontraron los restos de cimientos de ese sector de la casa, objetos, mosaicos, azulejos y molduras que habían pertenecido a la vivienda.

¿Qué ocurrió? ¿Qué es aquello que indignó tanto a la comunidad santelmeña?

Dos cosas. Una, el atropello, la mentira, la patraña para demoler con impunidad un edificio que tenía cierta significación social y que -sin duda- era una pieza del entorno que daba carácter al barrio. La otra, se relaciona con el valor que le otorgó la comunidad debido a los habitantes famosos que tuvo esa esquina, Pierre y Pedro Benoit, padre e hijo. Proyectistas y Directores de innumerables e importantísimas obras de arquitectura, ingeniería, infraestructura en esta ciudad y en muchas de la Provincia de Buenos Aires, desde la época rivadaviana (Pierre) hasta la Generación del Ochenta (Pedro). Sin duda es una esquina donde el apellido Benoit está presente.

Y sobre ese apellido también hubo curiosidad durante mucho tiempo por algunos datos genealógicos de carácter romántico... Pierre Benoit (1794-1852) de origen francés, llegó a la Argentina en 1818. Ex oficial de la marina imperial francesa se casó con María Josefa de las Mercedes Leyes y se insertó rápidamente en la sociedad porteña por sus supuestos vínculos con la nobleza francesa. Se extendió la leyenda, que fue tenida por cierta por algunos historiadores durante más de un siglo y medio, de que Pierre Benoit era Luis XVII, el Delfín de Francia, hijo de Luis XVI y María Antonieta ejecutados en los episodios de la Revolución Francesa. Se sostuvo que el Delfín pudo escapar de la Prisión del Temple con un cambio de identidad y encontró aquí su refugio. Esto, que fue un gran enigma de la historia francesa -hubo decenas de supuestos Luis XVII en todo el mundo-, lo develó la ciencia a fines del siglo XX cuando se compararon estudios de ADN realizados en cabellos de María Antonieta y en el corazón de un niño muerto en prisión conservado en París y siempre atribuido al Delfín.

Desde el punto de vista profesional, a Pierre Benoit se lo conoce -principalmente- por colaborar con Próspero Catelin en el diseño del pórtico de la Catedral de Buenos Aires. Su hijo Pedro (1836-1897) fue autor de fantásticas y monumentales obras, se desempeñó desde la función pública como agrimensor, ingeniero, arquitecto y urbanista. En consonancia con las modernas ideas higienistas de su época dirigió equipos técnicos para el trazado de varias ciudades. El más importante y acabado es el de la cuidad de la Plata, como su participación en el diseño de su colosal catedral. Esto motivó a Pablo Bruera, Intendente de La Plata en el momento de la demolición de la casa de Bolívar 787, a realizar un acto público en el cual solicitó al entonces Jefe de Gobierno porteño Mauricio Macri su reconstrucción.

Es muy importante este caso, porque al margen del valor arquitectónico que el inmueble demolido en 2008 pudo tener y de la confusión histórica que pudo haber, lo cierto es que para la comunidad esa esquina tiene un valor significativo considerable, condición más que necesaria para preservar el patrimonio. No hay patrimonio que subsista solo por la Declaratoria de las autoridades ¡Pero lo cierto es que las casas Benoit ya no están!

De las tres alternativas que hay para conocer el pasado -las reliquias (el objeto físico), la memoria y la historia- en este caso quedan las dos últimas, que nunca satisfacen ampliamente porque están sujetas a la subjetividad humana.

Aquí la memoria conduce a un pasado creído, a una interpretación subjetiva que las personas hicieron a partir de sus recuerdos, tal vez no se ajustan con precisión a los hechos... pero forjaron la leyenda por la que la comunidad valoró la casa. La historia, a pesar de estar escrita por personas que pueden percibir los hechos de diferente manera, siempre tiene el sustento de los documentos, de las investigaciones científicas como hubo en el caso de las viviendas de Bolívar 787 y 793.

Por supuesto que la reconstrucción del edificio, el re-hacer la reliquia, escapa a toda lógica de cualquiera de los Documentos Internacionales sobre Conservación del Patrimonio. El patrimonio construido es un recurso no renovable por eso hay que conservarlo, no puede reemplazarse.

¿Reconstrucción de la memoria? Sí. Es lo único que puede hacerse ahora.

En estos días reaparecieron reclamos y peticiones de los vecinos, es una manera de conmemorar. Desaparecidos los edificios con valor patrimonial, privada la sociedad de su patrimonio, es lógico que esa esquina se recupere para la comunidad y se transforme en un espacio de uso público. Pero para ello, seriamente, las autoridades deben consultar a los Especialistas en Conservación del Patrimonio para evaluar -junto con la comunidad barrial- los valores, los símbolos, los significados y poder establecer con criterio de qué manera y con qué es necesario hacer un homenaje a los Benoit y al mural Carnavales de Antaño.

Arq. Alejandra De Marco

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Residencia Benoit, entre la historia y la memoria

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Dentro de pocas semanas se cumplen diez años de la demolición de la casa denominada Residencia Benoit en la calle Bolívar 787. No es un hecho para celebrar... Sí, tal vez, para conmemorar.

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Desde 2016 Basta de Demoler, con el patrocinio de Jonatan Baldiviezo del Observatorio del Derecho a la Ciudad, han debatido en la Justicia con el Gobierno de la Ciudad, el derecho al respeto de las normas en el caso Astor del Área de Protección Histórica 1.

Se pretendía construir hasta 9 pisos de 29,30 metros sobre la Avenida Caseros, donde la altura permitida es de 22 metros y sobre la calle Bolívar es de 13 metros.

Como ya es un hábito, el GCBA a través de la DGIUR reescribe las normas aduciendo tolerancia por la envergadura del proyecto. Como si los organismos administrativos pudieran eximir del cumplimiento de la Ley para compensar volumetrías, es decir proteger la glotonería inmobiliaria.

Con fallos adversos en primera y segunda instancia que ordenaron adecuar el proyecto se llega, por vía de apelación del GCBA, al Tribunal Superior de Justicia, esgrimiendo la inconstitucionalidad del reclamo, argumento ya rechazado en la Cámara de Apelaciones II, al considerar que aquí se trataba de cuestiones de hecho y de normas como el Código de Planeamiento y el Plan Urbano Ambiental que no afectan garantías constitucionales.

Es la segunda vez que Basta de Demoler llega al TS de Justicia defendiendo el Patrimonio de nuestra ciudad y obteniendo fallos que lo sostengan. La primera vez fue en defensa del Monasterio e Iglesia de Santa Catalina, y también se adujo inconstitucionalidad, que fue rechazada.

Es notable el celo por recurrir a la Constitución pero para evitar cumplir con las leyes.

También que el ensañamiento constructivo se centre en las Áreas de Protección Históricas, en la actualidad amenazadas por los Convenios Urbanísticos, eufemismo para describir cómo es posible incumplir la ley a cambio de dinero. Operaciones que antaño se suponían encubiertas ahora se validan descaradamente.

Todo San Telmo está siendo intervenido por el Gobierno de la Ciudad para "transformar" donde tiene la obligación de preservar, para seguir insistiendo en ignorar la Ley, haciendo desaparecer veredas y cordones, sacando y poniendo adoquines, "interpretando" las necesidades de los habitantes sin consultarlos.

Nos preguntamos cuál de estas tres palabras no se entiende: Área Protección Histórica.

Afortunadamente la Justicia ha entendido.

Comunicado del Observatorio del Del Derecho a la Ciudad:

La Justicia declaró que la obra del Astor San Telmo viola la normativa urbanística y que, por lo tanto, debe readecuar su proyecto.

📌El 29 de junio de 2022, el Tribunal Superior de Justicia, con tres votos (Dra. Ruiz, Dra. Weinberg y Dr. Otamendi) contra dos (Dr. Lozano y Dra. De Langhe) decidió rechazar los recursos planteados por el GCBA y la empresa TGLT contra la sentencia de 2da instancia que había convalidado la nulidad de la Disposición N° 1856/DGIUR/2016 y del permiso de obra otorgado para el inmueble sito entre las calles Bolívar N° 1545/93, Perú N° 1560/92 y Av. Caseros N° 527/99, en cuanto se autorizó una construcción en exceso de los límites de altura previstos por el Código de Planeamiento Urbano.

De forma más llana, el Tribunal Superior de Justicia convalidó la sentencia que declaró que la obra del Astor San Telmo viola la normativa urbanística y que, por lo tanto, debe readecuar su proyecto. La norma que se viola corresponde a los parámetros urbanísticos del Área de Protección Histórico N° 1, correspondiente al Casco Histórico.

La acción judicial fue impulsada por el Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC) y Basta de Demoler

📌El edificio tiene una envergadura de media manzana. El GCBA autorizó sobre la Av. Caseros y la calle Bolívar a construir un edificio con una altura aproximada de 30m cuando en esta zona del APH1 sólo se permite 22 m. sobre la primera y 13 m sobre la segunda.

📌En la causa judicial "ASOCIACIÓN CIVIL BASTA DE DEMOLER c/ GCBA s/ amparo- suspensión de obras", Expte. Nº A30636-2017/0, el 8/11/2019 se dictó sentencia de 1ra instancia que declaró nulos los permisos de obra por ilegales.

📌El 27 de julio de 2020, la Sala II de la Cámara en lo CAyT confirmó la sentencia de primera instancia rechazando las apelaciones de la empresa TGLT (que adquirió la constructora Caputo S.A.) y del GCBA.

Jonatan Baldiviezo, abogado de la causa y fundador del Observatorio del Derecho a la Ciudad y de El Movimiento La Ciudad Somos Quienes La Habitamos declaró que "en la Ciudad existe una práctica sistemática por parte de la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) para autorizar emprendimientos inmobiliarios violando el Código de Planeamiento Urbano o, el ahora vigente Código Urbanístico, con el único objetivo de permitir una mayor capacidad constructiva en los inmuebles y ganancias para los desarrolladores inmobiliarios sin considerar los derechos ambientales y culturales de los porteños. El caso del Astor San Telmo es un caso ejemplar. Con el nuevo Código Urbanístico esta práctica ha mutado a lo que se llaman Convenios Urbanísticos, excepciones inmobiliarias que consiguen las desarrolladoras a través de leyes en la Legislatura porteña dando como contraprestación un monto de dinero.

La ilegalidad del permisos otorgado al Mamotreto Astor San Telmo se enmarca en el Plan de Renovación del Casco Histórico que está impulsando el GCBA que pretende transformarlo en una gran polo gastronómico a cielo abierto expulsando a los residentes permanentes del barrio".

👉Ver Video explicativo: https://youtu.be/4V181Fv4a5w

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La Justicia falló en contra del Mamotreto ASTOR SAN TELMO y deberán quitar varios pisos al proyecto.

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Desde 2016 Basta de Demoler, con el patrocinio de Jonatan Baldiviezo del Observatorio del Derecho a la Ciudad, han debatido en la Justicia con el Gobierno de la Ciudad, el derecho al respeto de las normas en el caso Astor del Área de Protección Histórica 1.

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Demoliciones clandestinas en San Telmo

Vecinos e instituciones comprometidas con la defensa del patrimonio cultural de Buenos Aires se reuinirán el próximo domingo 18 de mayo a las 17 en la esquina de la Avenida Independencia y Bolívar para reclamar por la demoliciónes en el casco histórico del barrio.

Sur Capitalino

Los vecinos están infdignados por la demolición de la residencia Benoit y el mural "Carnavales de antaño", ubicados en plena Área de Protección Histórica en San Telmo.

Aunque el hecho fue denunciado ante el Gobierno de la Ciudad, la demolición terminó con el edificio en pocas horas.

El Mural "Carnavales de antaño" fue realizado por el Grupo Muralista del Oeste, integrado por Mónica Rojas, Marta Caveri, Emilio Reato y Jorge Ledesma, ganadores del concurso convocado por la Subsecretaría de la Juventud de la comuna porteña y se encontraba en el catálogo de murales destacados de la Ciudad.

La Residencia Benoit era una típica vivienda representativa del histórico barrio de San Telmo, fue construida a fines del S. XIX. y estaba protegida con catalogación que prohibía su demolición.

Los autores del mural demolido reproducirán el mismo sobre el pavimento de la Avenida Independencia y, como forma de evocar su contenido, las "Lonjas de San Telmo" harán una "llamada" de candombe tradicional.

Para más información pueden acceder a la página:
www.basta-de-demoler.blogspot.com

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Demoliciones clandestinas en San Telmo. Sur Capitalino

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Vecinos e instituciones comprometidas con la defensa del patrimonio cultural de Buenos Aires se reuinirán el próximo domingo 18 de mayo a las 17 en la esquina de la Avenida Independencia y Bolívar para reclamar por la demoliciónes en el casco histórico del barrio.

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Una inquietante cantidad de dictámenes de la Dirección de Interpretación Urbanística del Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo intervenir en los volúmenes y las formas de edificios que tienen protección patrimonial por ley, sumada a el rechazo y la ausencia de nuevas protecciones, nos conducen a indagar sobre lo que está sucediendo con el patrimonio arquitectónico porteño.

Basta de Demoler pidió precisiones acerca del destino de los inmuebles patrimoniales todavía no protegidos por ley firme, tanto a la Legislatura como al Gobierno de la Ciudad.

En un momento eran 18.195 inmuebles con valor patrimonial, según surgía de la página del Gobierno de la Ciudad y de la respuesta que este diera en el marco de la Ley de información Pública (104):

"Respecto al registro de 18.195 inmuebles con diferentes niveles de protección mencionados en la página web oficial del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP,www.buenosaires.gob.ar/planificacion/registros-interpretacionycatastro/consejo -asesor-de-asuntos-patrimoniales), es dable destacar que de la consulta efectuada a la base de datos, la misma arroja una cifra total de 16.831 (APH y Singulares)".

No han dado explicación por esa diferencia. Algo ha sucedido desde entonces: la página citada ya no puede ser consultada.

El barrio de San Telmo posee muchos edificios anteriores a 1941. Foto Maxi Failla

El Gobierno contestó el 31 de marzo; detalló los inmuebles que envió a la Legislatura desde el año 2008 al 2014: fueron 3.131 inmuebles, de estos la Legislatura catalogó 2016 y aún no trató 780.

Además, están los inmuebles tratados en el marco del convenio FADU/MDU, estudios por comunas elevados por la DGIUR a la Legislatura entre diciembre de 2014 y abril de 2015: son 3.240 edificios de las 15 comunas, de los que solo fueron catalogados por ley parte de los situados en las Comunas 1 y 2.

Ese convenio entre la FADU y el Gobierno se realizó para cumplir con un fallo judicial y sus resultados en detalle no están disponibles.

La suspensión de los permisos ​

Por qué interviene la Justicia es una larga historia. El 23 de diciembre de 2011, la jueza Dra. Andrea Danas hizo lugar a la petición de amparo presentada por Basta de Demoler, Fundación Ciudad y SOS Caballito con la adhesión de ONG de Barracas, Boedo, San Telmo, La Boca.

La Dra. Danas ordenó "al Gobierno de la Ciudad la suspensión de los permisos de demolición y reformas, respecto de la totalidad de los inmuebles de propiedad pública o privada que hayan sido construidos antes de 1941.

La medida estará en vigencia hasta que la Legislatura de la Ciudad informe acerca del estado parlamentario de todos los proyectos de ley presentados con relación a estos inmuebles".

Esto aún no ha sucedido, razón por la cual el fallo de la Dra. Danas esta aún vigente.

Vayamos un poco más atrás, hasta noviembre de 2007, cuando se promulgó la ley de procedimientos que dio origen a esta danza de números.

La Ley 2548 estableció que el interesado en demoler o modificar un inmueble construido antes de 1941 debe someter a un consejo de expertos -el CAAP- la decisión de si el bien tiene valor patrimonial, histórico o forma parte del patrimonio intangible, para así preservarlo o permitir su demolición.

Se estiman en aproximadamente 140.000 casos en esas condiciones para ser considerados eventualmente.

Cuando se promulgó la Ley, se vaticinó una avalancha de juicios contra el Gobierno. Después de cinco prórrogas, nada de eso sucedió, lo que equivale a reconocer lo justo de la norma.

Curiosa norma esta Ley 2548 y sus modificatorias, que tenía duración anual y fue modificada hasta ese diciembre de 2011, cuando la Legislatura no iba a prorrogarla y la campana de largada para las demoliciones estaba lista. La Justicia impidió hasta hoy esa pérdida patrimonial.

La intervención del CAAP merece una aclaración; ese organismo que depende del Ministerio de Planeamiento Urbano y Obras Públicas de la CABA fue instituido en 1997 como un cuerpo colegiado presidido por el Director General de Interpretación Urbanística Ciudad de Buenos Aires, quien tiene la última palabra en las decisiones del organismo.

Cómo está formado el CAAP

El CAAP esta integrado por representantes de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, la Comisión Especial de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, el Ministerio de Cultura del Gobierno de la Ciudad, la Comisión para la Preservación del Patrimonio Histórico Cultural de la Ciudad de Buenos Aires.

También, por las instituciones invitadas a participar: la Comisión Nacional de Museos, Monumentos y Lugares Históricos; la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires, la Sociedad Central de Arquitectos, ICOMOS Argentina, el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio Argentino, el Instituto Argentino de Investigación de Historia de la Arquitectura y Urbanismo y el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo.

Las reuniones de evaluación eran semanales, y la suerte del patrimonio era decidida por fotos y mayoría de arquitectos, necesarios pero no precisamente más autorizados en cuestión del patrimonio, que "desestimaron" hasta cientos de edificios en una sola reunión. Solo por ello, debió ser auditado.

Las 70 manzanas que rodean al Casco Histórico de Buenos Aires tienen alguna protección patrimonial. Foto Guillermo Rodriguez Adami

El CAAP continúa activo hasta el presente y no es posible asistir a las reuniones como oyente. Las resoluciones se conocen cuando se publican en el Boletín Oficial.

Algunos legisladores consultados por Basta de Demoler solamente conocían los pedidos de protección patrimonial de las Comunas 1 y 2 que ya fueron tratados y creían que no habían recibido el resto.

Pero finalmente la Legislatura respondió, siempre en el marco de la Ley de información Pública (104) admitiendo que recibieron los proyectos de catalogación enviados por el Ejecutivo, pero que solo trataron una mínima parte, dejando que los demás perdieran el estado parlamentario y devolviéndolos a terra incognita.

Las comisiones de Planeamiento, Cultura y Patrimonio tienen mayoría de diputados que pertenecen a la coalición de Gobierno y ninguna impulsó el tratamiento de los proyectos de catalogación.

Un número impreciso de edificios que prestan identidad a la Ciudad están en juego entre los intereses inmobiliarios y los dos poderes, sin saber aún qué hay después del limbo.
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Denuncian que edificios porteños con valor patrimonial están en un limbo legal

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Una inquietante cantidad de dictámenes de la Dirección de Interpretación Urbanística del Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo intervenir en los volúmenes y las formas de edificios que tienen protección patrimonial por ley, sumada a el rechazo y la ausencia de nuevas protecciones, nos conducen a indagar sobre lo que está sucediendo con el patrimonio arquitectónico porteño.

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Here de Richard McGuire

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procesos migratorios, hordas?
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