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El contrato de comodato es un tipo de contrato que regula el préstamo de una cosa para que se use con el compromiso y obligación de que se conserve y sea restituido una vez usado.

Recuerda que si tienes dudas respecto a este tema u otro, puedes consultarnos aquí para que un abogado de nuestro equipo te oriente de inmediato.

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¿Qué es el comodato?

El comodato o préstamo de uso es un contrato en el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella con el compromiso y obligación de conservar el bien prestado y restituirlo al concluir su uso.

¿Cuáles son las partes que intervienen en el comodato?

En el comodato tenemos al comodante, que es el dueño de la cosa y el comodatario quien hará uso del bien prestado comprometiéndose a restituirlo.

¿Cuáles son las características del comodato?

El contrato de comodato cuenta con las siguientes características:

Es un contrato real: Esto significa que se constituye sobre una cosa, frecuentemente, sobre bienes que no se consumen con su uso.

Gratuito: Quien preste la cosa o bien no recibirá nada a cambio por parte del comodatario.

Unilateral: Esto significa que las obligaciones se fijan para sólo una de las partes, es decir, las obligaciones y condiciones serán establecidas y definidas por el dueño de la cosa, y deberán ser respetadas por el comodatario que deberá conservar y luego restituir el bien prestado.

Es un título de mera tenencia: Quien recibe el objeto o la cosa prestada reconoce que no le pertenece y, en efecto, se trata d una cosa prestada.

¿Qué cosas son objeto de comodato?

Por regla general, deben ser cosas no fungibles, puesto que el comodatario debe restituir la misma cosa que recibió. Asimismo, por regla general deben ser cosas que no se consuman, ya que se debe restituir lo mismo. La cosa prestada puede ser mueble o inmueble, pero siempre debe tratarse de una especie o cuerpo cierto.

¿Es posible hacer un contrato de comodato de cosa ajena?

No es necesario que el comodante sea dueño de la cosa prestada, pero si es así el contrato no le es inoponible al dueño, lo que significa que el comodatario no le puede reclamar a este por incumplimiento.

¿Qué obligaciones tienen las partes del contrato de comodato?

Las obligaciones de comodatario son:

1. Conservar la cosa.

2. Usar la cosa en los términos convenidos o según su uso ordinario.

3. restituir la cosa.

Las obligaciones del comodante:

Estas obligaciones son eventuales y nacen después de celebrado el contrato. Por tal razón, se suele decir que este contrato es uno de aquellos considerados como "sinalagmáticos imperfectos", pues durante la ejecución del contrato, se van a generar obligaciones para aquella parte que inicialmente no tenia ningún tipo de obligación.

¿Tiene algún beneficio el comodatario?

Si, el comodatario goza del derecho de retención, es decir, puede retener la cosa dada en préstamo si es que el comodante no cumple con las obligaciones que surgen durante el contrato. No tendrá este derecho si es que el comodante ha constituido una garantía respecto a las indemnizaciones.

A continuación te dejo un modelo de contrato de comodato para que te familiarices acerca de qué consiste:

Recuerda que solo es referencial, por lo que si deseas constituir un contrato de comodato , no dudes en consultarnos aquí para que un abogado de nuestro equipo te oriente de inmediato.

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El comodato o préstamo de uso es un contrato en el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella con el compromiso y obligación de conservar el bien prestado y restituirlo al concluir su uso.

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Por vencimiento del término o plazo.
Por realización de la condición resolutoria.
Por cumplimiento de la finalidad del comodato.
Por pérdida del bien.
Por muerte del comodatario.
Por petición del comodatario, por haber sobrevenido necesidad urgente, o cuando no se estipuló plazo determinado.

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1. Los sujetos: intervienen indispensablemente dos partes. A una se le llamada Comodante, quien por lo general es el propietario o la persona autorizada; y, la otra parte, quien es el Comodatario, que es la persona que entra en posesión y disfruta del bien en forma gratuita.

2. El bien: se pueden dar en comodato, bienes muebles o inmuebles, que su uso debe ser posible, que tenga un valor económico y que sea permitido por la ley o las buenas costumbres. Para nuestro caso, estos bienes pueden consistir en: casas, departamentos, terrenos, entre otros.

3. Plazo: Una característica de este contrato es el plazo determinado. El Art. 1688 del C.C. que se aplica por analogía, establece que no puede exceder de 10 años. Todo plazo mayor se considera nulo en la parte del exceso. Cuando no se ha determinado la duración del contrato, el comodatario está obligado a restituir el bien cuando lo solicite el comodante.

4. Gratuidad.- El comodante cede el uso de un bien en forma gratuita.

5. Formalidad.- Los contratos pueden ser verbales, escritos o solemnes, es decir, por escritura pública.

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Es el contrato mediante el cual una persona cede temporalmente el uso de un bien inmueble en forma gratuita, para que lo use por un período determinado o para alguna finalidad específica y posteriormente lo devuelva a su legítimo propietario.