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Les promoteurs immobiliers se demandaient quand et comment ils se feraient " ubériser "... Peut-être prochainement, par HABX, une plate-forme tout juste mise en ligne qui propose des logements neufs moins chers et co-conçus avec leurs futurs habitants. La start-up qui la développe, Ville-Pour-Tous, s'est fait connaître en remportant Edison Lite, l'un des projets de Réinventer Paris.

Près de 2.000 marques d'intérêt, 180 dossiers pour 13 heureux élus - et 11 locataires - qui paieront leur appartement dans le 13 e arrondissement 7.990 euros par mètre carré, profiteront d'une terrasse sur le toit, d'espaces partagés, et économiseront les charges de copropriété, payées par la mise en location d'un commerce en rez-de-chaussée. Le modèle est malin et inédit, le permis de construire déposé, pour une livraison prévue en 2018.

Du pain bénit pour les promoteurs et les collectivités

" Nous ne sommes pas un intermédiaire de plus, nous ne cherchons pas non plus à désintermédier le secteur puisque nous travaillons avec des promoteurs, mais nous allons prouver qu'il est possible d'alléger les bilans des opérations immobilières ", explique Benjamin Delaux, le président de l'entreprise. La plate-forme permet à une famille, à l'aide d'une dizaine de critères (budget, surface, lieu de travail, besoin d'écoles, d'équipements sportif, envie de culture... ), de déterminer son lieu d'habitation idéal. Encore faut-il l'attirer, mais Google y veille en repérant les candidats à l'achat opportunément réorientés vers HabX. Cette précieuse donnée récoltée, triée et stockée est du pain bénit pour les promoteurs qui n'ont plus besoin de courir après leurs clients ou pour les collectivités qui vendent des terrains. " Nou s allons repérer les offres foncières des villes et les programmes des promoteurs, et faire coïncider tous ces souhaits avec la demande qui remontera de la plate-forme ", prévoit Benjamin Delaux.

Une fois les habitants identifiés, le promoteur ne court plus aucun risque en achetant son terrain et en lançant la construction du programme. Il peut donc diminuer sa marge tout en se concentrant sur la meilleure manière de baisser ses coûts techniques et réfléchir à des espaces adaptés aux desiderata des futurs occupants. Pas question en revanche de demander aux habitants de dessiner leur logement et de remplacer l'architecte. L'équipe propose plusieurs configurations types.

La co-conception a le vent en poupe

Après une première levée de fonds en avril, la seconde a permis d'atteindre 3,5 millions d'euros en début d'année. 500.000 viennent de la BPI, le reste de business angels confiants dans cette petite bande. Bastien Dolla, un ancien du cabinet de la ministre du Logement Cécile Duflot, l'architecte Djamel Klouche, juristes, urbanistes, développeurs... ont rejoint Benjamin Delaux, qui a fait ses classes chez Carrefour après un passage à l'institut d'urbanisme.

Les promoteurs de la place ont bien repéré ce trublion et l'observent avec plus ou moins de bienveillance. Nexity doit lancer incessamment un programme en co-conception, car l'idée de remettre l'usager au coeur des programmes est dans l'air depuis quelque temps. Tandis que Bouygues Immobilier a choisi de confier à la start-up la conception et le montage d'un " démonstrateur " à Sartrouville qui sera vendu 2.990 euros par mètre carré dans un marché plutôt à 3.500. La plate-forme propose deux autres immeubles, à Sarcelles et à Noisy-le-Grand.

Le projet de co-résidence Edison Lite conçu par l'architecte Manuelle Gautrand. - Droits réservés

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Immobilier : HabX, la plate-forme qui pourrait ubériser les promoteurs

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Les promoteurs immobiliers se demandaient quand et comment ils se feraient " ubériser "... Peut-être prochainement, par HABX, une plate-forme tout juste mise en ligne qui propose des logements neufs moins chers et co-conçus avec leurs futurs habitants. La start-up qui la développe, Ville-Pour-Tous, s'est fait connaître en remportant Edison Lite, l'un des projets de Réinventer Paris.

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HomeByMe, la killer app de l'immobilier ? © 3DVia

L'éditeur de logiciels Dassault Systèmes se consacre traditionnellement au marché B2B. Ses applications les plus célèbres (Catia et SolidWorks) sont utilisées par les industriels pour concevoir tout type d'équipements, de la chaise de bureau à l'avion de chasse en passant par la voiture et la centrale nucléaire. Mais l'entreprise s'attaque depuis peu au marché grand public sur un secteur où elle n'était pas attendue, l'immobilier, et elle y connaît un beau succès.

Le logiciel concerné s'appelle HomeByMe, et il permet aux utilisateurs de concevoir et modifier leur logement directement dans leur navigateur web. Cela peut sembler simple et pas forcément révolutionnaire, mais la force de HomeByMe est qu'il est gratuit, facile d'utilisation et surtout qu'il permet une personnalisation très poussée (sols, murs, meubles...) du projet. Pas besoin d'être un expert pour s'y mettre, n'importe qui le fait en cinq minutes. Et, fort de sa filiation avec l'ingénierie, tout est à taille réelle avec des mesures précises au millimètre près.

Un "passeport numérique" pour le logement

"Nous développons ce service depuis un an et demi, explique Marc Pavageau, vice-président de 3DVia, l'entité de Dassault Systèmes qui commercialise HomeByMe. Son concept est de permettre à l'utilisateur de fabriquer une maquette numérique de son domicile, existant ou en cours de construction, qu'il va conserver pour en faire le suivi au fil des ans."

HomeByMe, une histoire de famille

HomeByMe est issu du rachat par Dassault Systèmes de la start-up SquareClock fin 2012. L'entreprise avait été fondée par des anciens de Dassault Systèmes, qui sont au final revenus à la maison-mère afin de pouvoir prendre de l'ampleur. "Avant HomeByMe nous avions développé des applications pour les cuisinistes", révèle Marc Pavageau.

"Nous sommes allés vers ce sujet car les problématiques métier liés à la cuisine sont très complexes. Il y a plus de 150 règles à respecter, entre la configuration des meubles entre eux, les combinaisons de catalogues différents, la gestion des ouvrants... Nous avons développé des solutions qui évitent l'effet page blanche pour les consommateurs tout en respectant ces contraintes."

SquareClock a développé sa technologie en la vendant en marque blanche à des entreprises comme Castorama, Fly ou Lapeyre. Casto 3D en a été la première version. Puis la stratégie de marque a évolué en parallèle avec le rachat pour placer la maquette au coeur du parcours d'achat. "Nous pensons qu'on ne doit pas forcer le consommateur à refaire son plan à chaque fois qu'il s'adresse à un nouveau prestataire," assène Marc Pavageau.

Dassault Systèmes envisage HomeByMe comme une sorte de "passeport numérique" du logement, qui servira lors de toutes les interactions le concernant. D'abord les proches se mettre d'accord sur quoi faire, ou se rassurer avant un achat. Puis les professionnels, qu'ils soient agent immobilier, promoteur, constructeur, artisan, architecte d'intérieur, peintre, fabricant de meubles... "L'idée est de fédérer toute la filière du bâtiment autour de cette maquette," poursuit Marc Pavageau. Maquette qui, bien évidemment, est stockée exclusivement sur les serveurs de l'entreprise.

Une plateforme qui s'adresse à toute la filière

Car la stratégie de Dassault Systèmes ne s'arrête pas qu'à l'usage par les particuliers. "Nous sommes dans une logique de plateforme, reprend le dirigeant. Le site web est gratuit avec une limite d'usage (trois projets), ce qui nous permet de dissocier les particuliers des professionnels du secteur. Ensuite il devient payant. Les fonctionnalités restent les mêmes, mais sur des volumes plus importants." Des agences immobilières comme Foncia ou Lafôret sont déjà partenaires.

L'autre source de revenus provient des fabricants de mobilier. "Pour le moment, les marques se contentent d'alimenter le système en contenu. Nous le proposerons aux utilisateurs dans quelques mois. Elles paient pour être présentes dans notre base et pour pouvoir proposer des expériences HomeByMe sur leur site ou en pointe de vente avec un catalogue filtré pour ne contenir que leurs produits." HomeByMe a aujourd'hui une centaine de partenaires et son catalogue compte environ 18 000 produits dans le catalogue. Des chiffres qui "évoluent rapidement" d'après Marc Pavageau.

L'un des avantages d'appartenir à Dassault Systèmes pour HomeByMe est la perspective d'une intégration par défaut dans les logiciels de conception de l'entreprise. SolidWorks par exemple est utilisé par beaucoup de fabricants de meubles, et une option d'export d'une maquette 3D directement dans HomeByMe pourrait se révéler un avantage non négligeable. Marc Pavageau confirme. "Nous allons intégrer une connexion dans SolidWorks, ça va arriver cette année. C'est auss prévu pour Catia."

La réalité virtuelle, le futur du design d'intérieur ?

Côté technique, HomeByMe se veut innovant et bénéficie de ses racines dans la conception 3D. Outre l'option de visualisation par défaut, via une fenêtre web (en WebGL), 3DVia développe deux modes de visualisation en réalité virtuelle. Le premier est un mode "Cardboard" à destination des smartphones qui affiche une simple capture sphérique de la scène en 3D. Le second, qui est encore en cours de développement, utilise un casque haut de gamme HTC Vive et permet une interaction en 3D temps réel. "Nous démarrons sur un mode fonctionnel simple, et nous travaillons avec les partenaires les plus innovants pour l'étoffer. Dans ce domaine les promoteurs et les cuisinistes sont les plus matures, même si c'est aussi un sujet chez les autres."

L'avantage de la réalité virtuelle est aussi un sentiment de présence renforcé pour l'utilisateur, avec entre autres une gestion par le logiciel de l'exposition au soleil et de l'environnement extérieur. Il y a aussi un aspect configurateur, avec des scénarios de déplacement de meubles, de variations de meubles chez les fournisseurs, de revêtements de sol de types et couleurs différents, etc. Contrairement au mode Cardboard, qui s'adresse à l'utilisateur final, cette expérience se destine à des scénarios en agence pour le moment, 3DVia estimant qu'un nombre encore trop réduit de consommateurs en est équipé. Quant au GearVR de Samsung, Marc Pavageau confie qu'il n'a pas été traité spécifiquement jusqu'à présent, mais que cela se fera éventuellement.

Exemple d'une expérience web à 360°, visualisable sur Cardboard

L'entreprise cible ici aussi les vendeurs de meubles, les décorateurs d'intérieur et les promotteurs immobiliers. L'objectif est encore une fois de permettre au client de se projeter dans un logement avant d'effectuer ses choix (revêtements, baignoire, cuisine, etc.). "Chez Explorimmo, nos maquettes génèrent 40% d'appels en plus lorsqu'elles sont présentes dans les annonces, révèle Marc Pavageau. Ils ont carrément changé leur algorithme de recherche pour faire remonter en tête ce type d'annonces et ont intégré ce paramètre au filtre de recherche. Ça crée de l'engagement avec le client." Miliboo ouvre d'ailleurs le 30 mars un premier showroom et propose des bornes HomeByMe avec des coachs. Ils utilisent des Oculus Rift DK2 pour faire de la visite virtuelle.

Le marché de l'ancien, une moindre priorité

Questionné sur le marché de l'ancien, Marc Pavageau n'exclut pas de s'y adresser à plus long terme, mais ce n'est pas la priorité pour le moment. "La problématique pour ces acteurs est la qualification du besoin des clients. Ils veulent éviter d'avoir à visiter quatre ou cinq biens pour comprendre le style que recherche un client. Ils peuvent faire des pré-visites des biens en agence et n'aller physiquement que dans ceux qui correspondent. Le problème est que les technologies de scan 3D ne sont pas suffisamment précises à date. Cela viendra peut-être avec la démocratisation de Google Tango, mais ça prendra du temps. On y croit mais ce n'est pas encore prêt."

Plus d'un million de projets déjà créés

Avoir un concept prometteur est une chose, mais ça ne garantit pas une viabilité économique. Dassault Systèmes se montre néanmons confiant. "Nous sommes très satisfaits pour le moment au niveau financier. Nous avons passé le million de projets créés en décembre 2016, et on dénote une accélération du nombre de créations dans le temps, ce qui indique que la popularité de l'outil augmente et pas l'inverse. Et nous constatons que les utilisateurs reviennent et s'en resservent." Au-delà des chiffres, Dassault Systèmes lorgne le marché potentiel. "La maison, c'est une problématique qui touche toute la population âgée de 20 à 80 ans. On cherche à révolutionner ce secteur, à en enlever l'aspect anxiogène. Le marché est très large et nous avons une grosse perspective de croissance."

L'entreprise est d'autant plus confiante qu'elle s'estime relativement peu concurrencée. "Des outils de planning et de rendu, d'expérience, il y en a plein. Des outils de configuration de meubles aussi. Mais ceux qui intègrent tout ? Il n'y en a quasiment pas, et c'est ce qui fait notre force."

Une ambition internationale

3DVia ne limite pas ses ambitions au marché français. "36% des utilisateurs de HomeByMe sont français à l'heure actuelle, dévoile Marc Pavageau. Viennent ensuite l'Espagne et les Etats-Unis, même si HomeByMe n'est pas officiellement disponible dans le pays car elle n'y a pas de partenaires. "Nous nous concentrons sur le marché européen, sur lequel nous nous sommes lancés il y a environ 9 mois. Le logiciel est disponible en français, anglais, allemand et espagnol."

A plus long terme, HomeByMe pourrait aussi s'étendre à d'autres marchés comme l'architecture d'intérieur, ou à d'autres scénarios que la maison : restauration, bureaux, salles de spectacles, etc. "Plusieurs clients utilisent déjà l'application pour ce types de scénarios non prévus, et cela nous a bien sûr donné des idées", commente le dirigeant. Les équipes de Marc Pavageau travaillent également avec des casques Microsoft HoloLens sur des usages en réalité augmentée, mais sans application commerciale de prévu pour le moment.

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HomeByMe, la killer app de l'immobilier ?

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Le secteur de l'immobilier est au bord d'une grande révolution numérique et Dassault Systèmes compte bien en profiter. Le leader français de la conception 3D connaît depuis un an un beau succès avec HomeByMe, une solution gratuite de design d'intérieur pour les particuliers.

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Les Bots Facebook continuent leur démocratisation dans l'immobilier. Après le lancement du premier Bot pour l'immobilier par une agence Australienne, voici que l'entreprise Beyat propose désormais à toutes les agences immobilières la possibilité d'avoir leur propre outil de ce genre.

Disponibles dès maintenant en pré-commande et commercialisés officiellement durant le RENT 2016 ( vous pouvez prendre vos places ici) ces bots espèrent séduire un maximum d'agence. Pour rappel les bot messenger sont des petites intelligences artificielles capable de discuter avec les prospects via l'interface de Facebook Messenger. Si vous souhaitez faire le point sur cette technologie nous avons dédié un article à ces robots et leur impact sur la recherche immobilière. Actuellement en bêta le bot de Beyat propose une recherche rapide ou une recherche multicritère à l'internaute. Celui-ci n'a qu'a cliquer sur les boutons qui apparaissent sur messenger pour se faire guider à travers les offres de l'agence immobilière. Vous pouvez essayer la version test en suivant ce lien, attention toutes les fonctionnalités ne sont pas encore disponibles. En attendant on est curieux de lire vos réactions face à cette technologie, pourriez-vous investir dans ce genre d'outils ? Pensez-vous que dorénavant les clients feront leur recherche via des intelligences artificielles ?

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Beyat commercialise le premier bot immobilier à destination des agences - Immobilier 2.0

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Les Bots Facebook continuent leur démocratisation dans l'immobilier. Après le lancement du premier Bot pour l'immobilier par une agence Australienne, voici que l'entreprise Beyat propose désormais à toutes les agences immobilières la possibilité d'avoir leur propre outil de ce genre. Disponibles dès maintenant en

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Crowdfunding immobilier - Plateforme de financement participatif - Koregraf

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Crowdfunding immobilier, le financement participatif rentable et responsable. Construisez votre portefeuille de placements avec Koregraf !

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Plateforme de financement participatif dédiée à l'immobilier, aux startup, PME de croissance

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Aide à la décision regroupant dans un SIG des informations foncières stratégiques

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Professionnel de l'immobilier

Sur des marchés en mouvement (logement, logement social, immobilier d'entreprise, commercial, résidentiel ...) et dans un environnement technique et réglementaire complexe et évolutif, les professionnels de l'immobilier doivent développer des capacités d'adaptation aux changements en élargissant les compétences de leurs équipes.

L'application ORUS vous permet d'obtenir instantanément des informations stratégiques et d'historiser les données collectées par vos équipes.

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Professionnel de l'immobilier Sur des marchés en mouvement (logement, logement social, immobilier d'entreprise, commercial, résidentiel ...) et dans un environnement technique et réglementaire complexe et évolutif, les professionnels de l'immobilier doivent développer des capacités d'adaptation aux changements en élargissant les compétences de leurs équipes.

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Ne cherchez plus un architecte, choisissez-le !

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Ne cherchez plus un architecte, choisissez-le ! - Archidvisor

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Besoin d'un architecte pour votre rénovation, extension ou construction ? Archidvisor vous accompagne pour trouver l'architecte le plus adapté à votre projet.

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Gérer les données issues des drones

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Solutions for Enterprises to Turn Aerial Data into Business Insights

Aerial data plays an important part in any digitization strategy in the construction industry. While capturing data is easier than ever, the real challenge enterprises face is harnessing all of this data so that it is consumable, shareable, and actionable.

Airware provides commercial drone solutions for construction sites to rapidly and repeatedly collect and analyze comprehensive imagery of all their sites. Our customers get the combined power of an enterprise-focused workflow and powerful industry-specific analytics, to help turn aerial data into actionable business insight. Airware offers one of the most advanced volumetrics toolsets on the market for measuring quantities even in complex conditions.

Construction companies around the world are using Airware to:

Monitor Job Progress & Earthmoving Operations

Survey Designs

Compare Design Plans to As-Built

Your browser doesn't support HTML5 video tag.

Monitor job progress

Measure excavation and fill material volumes. Optimize imported material quantities and cost. Track construction progress against project plan. Compare design plans to as-built. Extract road network analytics to optimize machine fuel consumption and traffic. View data in local/custom coordinate systems.

Survey your design faster in higher definition

See enormous differences in speed, resolution, and coverage in your site surveys. Create fresh job site maps rapidly and repeatedly.

Collaborate easily across sites and teams

Scale across organizations and operations of any size. Browser-based application allows universal access by anyone, anytime, anywhere. Annotate, comment and share with all your collaborators.

Platform + Analytics Modules

to take your insights to a whole new level, helping to improve productivity, efficiency, and site safety

"We are looking forward to real-time surveys to better manage our production and avoid delays."

- Thomas Lavergne, Public Works, NGE

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"In collaboration with Airware, we are better positioned to offer drone services through industry-leading technology that helps digitize and optimize operations."

- George Taylor, Caterpillar

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"Without Airware, it would be difficult to easily manage our quarry's future operations. It is even more crucial for the next generation, working with smart phones and computers."

- Hervé Van Troost, Novacarb

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Aerial data plays an important part in any digitization strategy in the construction industry. While capturing data is easier than ever, the real challenge enterprises face is harnessing all of this data so that it is consumable, shareable, and actionable.

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Faciliter les démarches administratives des particuliers pour leurs projets d'habitat

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Pilotez votre chantier depuis votre tablette

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Prenez de la hauteur ! Bluepad, vous accompagne sur près de 70% des tâches liées au pilotage et au suivi de vos chantiers

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Constater, déclarer et gérer les sinistres en quelques clics

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Kerclaim est plus qu'un simple système de collecte et de gestion des sinistres immobiliers

Votre entreprise construit,
gère ou exploite des
locaux et implantations
multi-sites en France ou à
l'étranger

Vous êtes professionnel
de l'immobilier, de l'industrie,
du commerce, des services,
de la construction

Vous êtes Property Manager,
Facility Manager,
Responsable assurances,
Risk Manager, ou à
la Direction générale

C'est une application BtoB interne qui révolutionne la gestion des sinistres immobiliers pour que la sinistralité ne soit plus une fatalité. Au-delà du suivi dématérialisé des sinistres (ce qui est déjà beaucoup) KERCLAIM permet grâce à son reporting predicitif de générer des économies sur le coût des assurances et sur la maintenance des bâtiments.

C'est aussi un instrument de management pour accompagner la " professionalisation/digitalisation " des départements Assurance.

KERCLAIM est une application au service des assurés pour collecter et déclarer en temps réel les sinistres immobiliers, simplifier leur traitement et leur suivi. Fournir des outils de reporting et de pilotage.

Constater, déclarer et gérer ses sinistres en quelques clics, c'est le service offert par l'application mobile professionnelle dans le domaine de l'assurance : KerClaim, de la société KerMobile Solutions.

Une révolution 2.0 dédiée à tous les acteurs de l'immobilier, les exploitants, les gestionnaires de locaux et d'implantations multi-sites, en France comme à l'étranger, dans les secteurs de l'immobilier, de l'industrie, du commerce, des services et de la construction.

Dédiée tout particulièrement aux property manager, risk manager, directeur général ou de BU, responsable maintenance, responsable assurance, KerClaim optimise de façon radicale la gestion des sinistres immobiliers. En systématisant et sécurisant le processus de déclaration en temps réel, l'application mobile fournit une aide clé au contrôle de gestion comme à la décision et contribue à l'optimisation des primes. Enfin l'appli fournit des solutions de reporting très élaborées.

Intégrant les normes françaises et étrangères, KerClaim fonctionne quel que soit le contrat d'assurance de son utilisateur et accompagne son développement international grâce à ses versions étrangères.

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Kerclaim est plus qu'un simple système de collecte et de gestion des sinistres immobiliers - L'innovation au service de l'assurance

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C'est une application BtoB interne qui révolutionne la gestion des sinistres immobiliers pour que la sinistralité ne soit plus une fatalité. Au-delà du suivi dématérialisé des sinistres (ce qui est déjà beaucoup) KERCLAIM permet grâce à son reporting predicitif de générer des économies sur le coût des assurances et sur la maintenance des bâtiments.

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Un outil interactif pour faire de la visualisation et de l'immersion 3D

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Foncière spécialisée dans des projets de développement économique financés par des « voisins ».

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Fundrise is the first investment platform to create a simple, low-cost way for anyone to access real estate's historically consistent, exceptional returns. Diversify into real estate today with just $10.

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Les notaires version Blockchain

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Create an immutable record of existence, integrity and ownership of your documents, business processes and communications leveraging the Blockchain

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Le notaire 3.0

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FoxNot | la Relation Client du Notaire 3.0

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La plateforme de gestion notariale FoxNot permet une mise en relation directe avec votre notaire grâce à la dématérialisation des informations et documents nécessaires à la rédaction d'actes notariés.

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Deux projets web portés par les notaires

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L'Agefi Actifs - Le Conseil supérieur du notariat lancera prochainement une plate-forme digitalisant la relation entre le notaire et son client, Notaviz. Pourquoi un tel projet ?
Pierre-Luc Vogel - La plate-forme est en cours de construction et devrait voir le jour en octobre prochain. Ce projet s'inscrit dans le cadre notre deuxième virage numérique. Du premier, lancé il y a une dizaine d'années, est notamment issu de l'acte authentique électronique dont 2/3 des études notariales sont aujourd'hui équipées. Nous comptons aller plus loin encore en permettant la signature à distance.

En conséquence, en parallèle du lancement de notre plate-forme Notaviz, nous allons équiper toutes les instances notariales - tant les chambres régionales que départementales - mais aussi plus de 2.000 offices d'un système de visioconférence, ceci à compter de notre congrès annuel du 5 juin prochain. Notre réseau intranet déjà très performant a été refondu pour permettre ces relations à distance. Combiné avec l'acte électronique, il doit permettre la signature à distance avant la fin de l'année. Un dispositif qui facilitera par exemple la transaction d'un client breton qui, chez son notaire breton, conclura l'achat d'un appartement sur Paris, dont l'acte est signé chez un notaire parisien
Comment fonctionnera la future plate-forme web Notaviz ?
L'outil sera à double entrée. Tout d'abord, un accès grand public permettra aux internautes de disposer d'un certain nombre d'informations et de services gratuits. Notamment, un module permettra le calcul des frais d'acquisition, et un autre le calcul des plus-values immobilières mais aussi toutes les informations sur les chiffres de l'immobilier. Notre objectif est de regrouper le maximum d'informations au service des internautes.

Ensuite, un espace client, sécurisé, permettra à l'internaute d'accéder à son dossier en cours de traitement, à ses comptes financiers liés à l'étude, de stocker ses actes personnels tels les titres de propriété. Ceci avec l'engagement de ne pas utiliser les données personnelles de nos utilisateurs.

La prise de rendez-vous avec le notaire via la plate-forme viendra dans un second temps. Nous souhaitons d'abord favoriser l'accès nomade aux services notariaux.
Quel est le modèle économique du site internet et envisagez-vous de permettre l'accès de l'espace client à d'autres professions que les notaires ?
L'accès au dossier en cours, de même qu'à la comptabilité du client ne sera pas payant, en tout cas dans un premier temps. Concernant le stockage des données, nous n'avons pas à ce jour encore arrêté de modèle économique. L'accès de la plate-forme par d'autres professionnels que les notaires n'est pour l'instant pas prévu.
Vous envisagez le lancement d'un nouveau site internet Good Bail permettant de rédiger en ligne son bail d'habitation. Quelles ont été vos motivations et quand cette plate-forme sera-t-elle lancée ?
Notre objectif à travers cet outil de rédaction de bail d'habitation sous seing privé, c'est de faire la promotion du bail notarié certes payant mais dont la force exécutoire permet d'obtenir rapidement gain de cause en cas de problèmes.

Cela peut sembler paradoxal mais nous pensons que cette stratégie est la plus pertinente pour mettre en lumière les atouts incomparables de l'acte authentique.
Quel regard portez-vous sur ce phénomène de la blockchain. Est-ce une menace selon vous pour le notariat ?
Un regard attentif comme sur toutes les évolutions technologiques mais cette technique de stockage et de transmission d'informations très utile ne garantit absolument pas la qualité et l'exactitude de ces informations, ce système comme tout autre aura ses limites.

Je ne crois pas qu'il ait vocation à avoir une utilisation universelle

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Notaviz et Good Bail, deux projets web portés par les notaires

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L'Agefi Actifs - Le Conseil supérieur du notariat lancera prochainement une plate-forme digitalisant la relation entre le notaire et son client, Notaviz. Pourquoi un tel projet ? Pierre-Luc Vogel - La plate-forme est en cours de construction et devrait voir le jour en octobre prochain. Ce projet s'inscrit dans le cadre notre deuxième virage numérique.

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Application de recherche immobilière sur Apple TV

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A Vendre A Louer - Site d'annonces immobilières

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Trouvez votre logement sur AVendreALouer.fr ! Des centaines de milliers d'annonces exclusives partout en France. Cliquez, trouvez Le logement idéal ! Contact Gratuit.

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Un portail entre le citoyen, son quartier, sa ville ou son bâtiment

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Une plateforme qui permet aux habitants d’être en contact avec les membres de leur syndic

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ChouetteCopro : Appli de Gestion de copropriété

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Redevenez acteur de la vie de votre immeuble en signalant les problèmes techniques au gestionnaire via une application simple et collaborative.

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Interface de communication entre gestionnaires et résidents

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Followme : simplifiez le suivi des demandes en immobilier

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Syndics, Administrateurs de biens ou Responsables des Services généraux: Facilitez la collecte des demandes et simplifiez la gestion et le suivi des interventions dans vos immeubles par la digitalisation des échanges entre les parties prenantes.

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Facilite la vie des administrateurs de biens en leur permettant d’échanger rapidement avec les résidents

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Le pilotage de la performance énergétique de grands parcs immobiliers

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Ubigreen séduit les collectivités et de plus en plus de grands comptes © Ubigreen

C'est une illustration de la dynamique engendrée au sein de l'IOT Valley à Labège, une communauté d'entreprises constituée dans le Sud-Est toulousain, autour de la société Sigfox et de sa technologie de connectivité à partir d'un réseau internet bas débit. Dans cet écosystème dédié aux objets connectés, qui regroupe pas moins d'une quarantaine de startups, Ubigreen, créée en octobre 2012, profite de la dynamique de groupe et affiche une forte croissance.

Le pilotage de la performance énergétique de grands parcs immobiliers

Spécialisée dans le pilotage de la performance énergétique et environnementale de bâtiments, Ubigreen a développé et commercialise une offre globale intégrant de l'audit, du conseil et une solution logicielle qui s'appuie sur le déploiement de réseaux de capteurs et associe de façon très interactive les utilisateurs des bâtiments. Très concrètement, la solution de gestion énergétique Ubigreen Performance se compose de plusieurs volets : la collecte des données énergétiques et environnementales, un système d'alertes automatisées qui permet de détecter fuites et dépassements budgétaires, l'analyse des données avec des tableaux de bord énergétiques et des outils de reporting, la gestion de plans d'actions et des outils de diffusion et de communication des données po ur impliquer et sensibiliser les occupants.

La cible commerciale : les entreprises et les collectivités disposant de grands parcs immobiliers. "Notre solution est particulièrement adaptées aux parcs immobiliers dont la facture énergétique dépasse 100 000 euros à l'année, précise Pierre-Olivier Bessol, co-fondateur et directeur général de la société. Et la société s'engage auprès de ses clients à diminuer jusqu'à 30% le montant de leurs factures énergétiques", insiste-t-il.

De nombreuses collectivités locales séduites

Très vite, l'offre séduit les collectivités locales. Le département du Rhône, celui des Alpes-Maritime et tout dernièrement l'Orne ont choisi la solution de pilotage énergétique de la startup toulousaine. Dans ce département, il s'agit ainsi d'optimiser et de réduire les consommations d'énergies et d'eau d'un parc immobilier composé de trente-deux collèges publics, de treize centres d'exploitation routières, de dix circonscriptions d'actions sociales et de différents sites dont les principaux sont l'Hôtel du Département, le Pôle sanitaire social, le Centre Technique Matériels et Équipements, les Archives Départementales, la Médiathèque Départementale de l'Orne (MDO), le Centre Maternel Départemental, le Foyer Départemental de l'Enfance, la Maison Départementale des Sports et l'Office Départemental de la Culture (ODC). Fin 2015, Ubigreen a également décroché le marché du pilotage énergétique des quelque 2 500 bâtiments de la communauté urbaine de Toulouse Métropole et de la Ville de Toulouse, et en 2016, la startup a signé avec Auxerre.

... mais aussi de grandes entreprises

La société décroche également des marchés auprès d'industriels et de grands comptes du secteurs tertiaires. A son actif, une solution globale de pilotage énergétique et environnemental (eau, énergie, collecte des déchets) développée pour la Société Générale en cours de déploiement sur un patrimoine immobilier de plus de 2 millions de m², répartis dans une dizaine de pays dans le monde.
Dans l'industrie, Ubigreen compte également quelques succès, dont Boge Elastmetall France, basée à Fontenay-Trésigny, en Seine-et-Marne, leader sur le marché de l'amortissement vibratoire pour l'automobile.

De nouveaux partenariats avec Engie et GA

Depuis peu, la startup accélère encore sa croissance grâce à de nouveaux contrats. Elle a ainsi développé une solution en marque blanche pour Engie qui l'intègre dorénavant dans son offre grands comptes. Elle est aussi une des toutes premières entreprises à bénéficier du nouveau partenariat signé entre le groupe toulousain GA, concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire d'immobilier d'entreprise et l'IOT Valley, dans le cadre d'une démarche d'open innovation. La solution d'Ubigreen sera ainsi intégrée à une offre immobilière de GA, un programme de quelque 20 000 m², en cours de réalisation en région parisienne.

Ubigreen, dont l'effectif est de 20 salariés, a réalisé en 2015, un chiffre d'affaires de 1 million d'euros, devrait terminer l'année 2016 à 1,5 million d'euros et table sur 2 millions d'euros pour 2017.

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Ubigreen séduit les collectivités et de plus en plus de grands comptes

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C'est une illustration de la dynamique engendrée au sein de l'IOT Valley à Labège, une communauté d'entreprises constituée dans le Sud-Est toulousain, autour de la société Sigfox et de sa technologie de connectivité à partir d'un réseau internet bas débit.

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L'impression-3D couplée à l’utilisation en cycle court de matériaux de proximité voire de réemploi

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Impression 3D Béton

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Carte collaborative des projets d'aménagement en Île-de-France

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Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région île de France

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Cartes collaboratives des projets d'aménagement et d'habitat en Île-de-France

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Plateforme de financement participatif spécialisée dans l'immobilier dit commercial

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Les délicieux petits-déjeuners hebdomadaires

Baltis Capital organise plusieurs fois par mois un délicieux petit-déjeuner dans sa magnifique pépinière à Paris afin de se rencontrer et d'échanger.

Ce moment convivial en petit comité est l'occasion de découvrir les projets en cours/à venir et de poser toutes vos questions.

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Baltis Capital - Crowdfunding en immobilier commercial

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Les délicieux petits-déjeuners hebdomadaires Baltis Capital organise plusieurs fois par mois un délicieux petit-déjeuner dans sa magnifique pépinière à Paris afin de se rencontrer et d'échanger. Ce moment convivial en petit comité est l'occasion de découvrir les projets en cours/à venir et de poser toutes vos questions.

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L’achat groupé de biens immobilier

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Habitat participatif à Massy : à la recherche de futurs voisins 4300 € particulier À deux pas du RER et du TGV, notre projet vise à concevoir et faire construire, ensemble, des logements sur un terrain de 2200 m2. Nous sommes actuellement 8 foyers, qui aspirons au partage, à l'écologie, à la bienveillance et à la mixité.

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L’achat groupé de parcelles à diviser

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est une agence immobilière collaborative spécialisée dans les alternatives immobilières et financières pour partager, vendre mieux et acheter plus.

Pour travailler, habiter ou investir à plusieurs acheteurs. Akirimo réalise donc des projets et des opérations basés sur l'immobilier collaboratif, achat immobilier, La vente à terme et donc l'investissement partagé. Organiser l'immobilier à plusieurs acheteurs dans une multipropriété, un achat sans banque ou collaboratif est l'opportunité de partager, vendre mieux et bien acheter. Nous proposons donc des solutions pour habiter ou investir à plusieurs. L'immobilier collaboratif et alternatif est donc une nouvelle façon d'aborder l'acquisition d'un bien, par sa propriété multiple ou un usage partagé.

Achat groupé immobilier en multipropriété, investissement partagé dans un immeuble ou une activité ou vente à terme, nous préparons donc et réalisons donc ces ventes alternatives et collaboratives. Notre intervention est donc réalisée auprès des entreprises dans le cadre de leur cession et reprise via le crédit vendeur, institutionnels, et agglomérations. Nous apportons donc une solution globale aux projets alternatifs et collaboratifs, avec ou sans banque. Nos solutions immobilières alternatives et collaboratives, pour travailler, habiter ou investir à plusieurs, s'organisent avec la volonté de simplifier, réunir, sécuriser et valoriser. Céder son entreprise avec une vente à terme permet donc l'optimisation du prix de cession pour le propriétaire cédant et, pour l'acheteur, de gagner en visibilité financière pou lui même et l'ensemble de ses partenaires.

Nos alternatives immobilières autour de l'achat groupé en multipropriété, l'investissement partagé, l'échange définitif, la vente à terme (crédit vendeur) ou partielle permettent donc, à plusieurs acheteurs, de bénéficier d'avantages et d'une autre vision de l'habitat ou de l'investissement. De même, nos alternative sans banque et sans apport permettent de rentrer dans une dynamique entrepreneuriale avec une visibilité financière claire et rassurante sur le long terme, pour l'entreprise, les fournisseurs, clients et l'ensemble de ses partenaires. L'immobilier collaboratif et alternatif se sont de nouvelles opportunités pour habiter, investir ou travailler, en commun, à plusieurs acheteurs et sans banque. Nos solutions pour valoriser, sécuriser, réunir et simplifier s'articulent autour d'un accompagnement spécifique et d'une commercialisation adaptée.

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Alternatives immobilières et financières pour habiter ou investir

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est une agence immobilière collaborative spécialisée dans les alternatives immobilières et financières pour partager, vendre mieux et acheter plus. Pour travailler, habiter ou investir à plusieurs acheteurs. Akirimo réalise donc des projets et des opérations basés sur l'immobilier collaboratif, achat immobilier, La vente à terme et donc l'investissement partagé.

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Comparateur de projets de crowdfunding immobilier

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HelloCrowdfunding est un agrégateur de projets crowdfunding immobilier basé sur un suivi régulier et factuel des projets proposés par les plateformes

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Crowdfunding immobilier

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Lymo est la première plateforme française de crowdfunding immobilier. Investissez dans des projets que vous choisissez et touchez une rentabilité élevée.

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Plateforme de mise en relation où les architectes et les clients avec des projets se rencontrent

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Construction, Extension et Rénovation par des Architectes - Archionline

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Archionline : Construire, agrandir et rénover une maison ou un appartement avec l'un de nos 300 architectes, en toute sérénité, partout en France.

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Le premier luminaire Li-Fi

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Compatible avec les systèmes de gestion à distance, l'éclairage Lucibel peut interagir avec son environnement et être contrôlé et ajusté en temps réel pour une optimisation de la consommation énergétique. La lumière constitue également un nouveau vecteur de transmission de données, mais aussi d'interactions et de bien-être.

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Plateforme collaborative qui facilite la rédaction du contrat et la signature du compromis

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Pour que l'achat et la vente immobilière restent un plaisir, MyNotary fabrique en ligne un compromis avec votre notaire et votre agent immobilier.

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1er opérateur de parkings partagés automatisés

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Zenpark - 1er opérateur de parkings partagés automatisés d'Europe

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Zenpark conçoit et exploite un service de parkings partagés. On partage la place, on partage les coûts. Avec Zenpark, votre place vous attend.

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Mesure de la dépense énergétique de sa structure

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Smart Impulse, leader de la mesure non intrusive (NILM - NIALM)

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Smart Impulse permet de mieux comprendre les consommations d'énergie des bâtiments tertiaires (15% économie sans travaux, avec un ROI inférieur à 1 an)

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La data au service de l’efficacité énergétique

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Deepki - Exploitez vos data, optimisez votre parc immobilier

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Avec Deepki, exploitez les données dont vous disposez déjà pour optimiser la gestion de votre parc immobilier et engager la Transition Énergétique Digitaliser l'immobilier et tendre vers la Transition Énergétique. .bgresize-right {background-size: 20% !important;} .bgresize-left {background-size: 16% !important;} Par secteur Immobilier

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Plateforme de portage immobilier entre particuliers

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Solutions de financement 100% entre particuliers sans crédit

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Avec le portage immobilier stayhome,propose 3 solutions de financement simples et innovantes, 100% entre particuliers, sans crédit, accessiblent à tous les propriétaires, sans critère d'âge, ni de revenu...Côté investisseur, le portage solidaire stayhome offre de hauts rendements...

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Modéliser, agencer et chiffrer instantanément votre future maison

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Prospection foncière : Qualifier et évaluer le potentiel parcellaire (bâti et non bâti)

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Nouveaux territoires disponibles

LINA® permet de caractériser et d'évaluer le potentiel parcellaire bâti et non bâti quel que soit le projet du prospecteur sur l'ensemble d'un territoire en fournissant les informations règlementaires pour la faisabilité du projet ainsi qu'une analyse de l'environnement de toute parcelle.

NOAM® (Nouvelle-Offre pour Acheter-louer Malin) est une application dédiée à la vente, la location et à l'achat de biens immobiliers destiné à la fois aux particuliers et aux professionnels de l'immobilier. NOAM® innove sur le dépôt et la recherche de biens immobiliers à la vente ou à la location par la précision des caractéristiques du bien et de ses proximités à des différents lieux du territoire environnant à pied, à vélo, en transport en commun et en voiture.

FARA® DPE+ consistera à associer le gisement d'énergies renouvelables identifié à la parcelle sur un territoire déterminé, que ces énergies soient solaire, éolienne, géothermique, hydraulique, de biomasse et de déchets organiques aux fonciers, et à leurs règlementations (PLU, POS, Code de l'urbanisme, Lois environnementales, code de la construction, ...)

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Nouveaux territoires disponibles LINA® permet de caractériser et d'évaluer le potentiel parcellaire bâti et non bâti quel que soit le projet du prospecteur sur l'ensemble d'un territoire en fournissant les informations règlementaires pour la faisabilité du projet ainsi qu'une analyse de l'environnement de toute parcelle.

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Plateforme d’avis entre particuliers sur les professionnels de l’immobilier, du bâtiment et de l’habitat

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immodvisor - Conseils pour votre projet immobilier

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immodvisor : tous les avis clients de l’immobilier

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Avec les milliers d’avis sur l’immobilier, trouvez les professionnels de confiance près de chez vous.

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Plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier

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Homunity, solution de Crowdfunding Immobilier vous permettant d'investir dès 1 000€ dans le projet de votre choix et d'accéder à des rendements prévisionnels attractifs

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Premier comparateur de logement neuf

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Le 1er comparateur de logements neufs.

Ikimo9 est le 1 er comparateur en immobilier neuf, il permet de comparer ses choix parmi des milliers de logements neufs détaillés en France.
Vous avez l'habitude de comparer divers produits avant de les acheter? Alors pourquoi pas votre logement? Grâce au comparateur en immobilier neuf d'IKIMO9 vous pouvez comparer plusieurs logements neufs en fonction de leur prix, superficie habitable, superficie de l'extérieur, livraison, montant du bon cadeau...
Ikimo9 vous simplifie la recherche de votre logement neuf.

Le 1er site d'achat en immobilier neuf à ne pas vendre vos coordonnées.

Trouver son logement idéal est déjà assez difficile, alors si en plus, les sites ne vous donnent pas les informations indispensables, telles que le plan, le prix, l'emplacement, la brochure... sans vous obliger à donner vos coordonnées, ça se complique! Pourtant c'est bien ce qui se passe sur la plupart des sites qui proposent des logements neufs. Et oui votre adresse mail est transmise à plusieurs vendeurs, et votre téléphone ne s'arrête pas de sonner.
Ikimo9 ne vous demande pas vos coordonnées pour vous donner ce que vous êtes venus chercher : le prix exact par logement, le plan, la plaquette, les prestations, une map...

Trouvez votre logement neuf sans perdre de temps.

Lorsque vous aurez trouvé un logement qui vous plait sur Ikimo9, vous pourrez prendre rendez-vous en ligne, directement avec le promoteur. Le promoteur est votre interlocuteur privilégié et indispensable, car c'est lui qui réalise la construction et la vente de l'immeuble dans lequel se situe votre appartement.

Votre recherche au cœur du site.

Ikimo9 est le seul site sur lequel vous pouvez saisir les critères que vous souhaitez, rien n'est bloquant. Par exemple vous voulez savoir quels types d'appartements vous pouvez avoir en France avec 250 000€, c'est possible vous n'êtes pas obligé de saisir le lieu. Les résultats s'afficheront en fonction de vos critères et non par ce que nous aurions décidé de mettre en avant tel ou tel promoteur, c'est vous le maitre de votre recherche.

Avoir une vue réelle de votre futur quartier, en fonction de vos centres d'intérêt.

Vous disposez d'une carte sur laquelle est située la résidence qui vous intéresse. Sur cette carte, vous pouvez sélectionner les emplacements des points d'intérêt qui sont importants pour vous, afin de voir leur emplacement par rapport à ce programme immobilier. Par exemple, les crèches, les écoles, les commerces, les transports...
Afin de vous aider à imaginer ce futur emplacement quoi de mieux que la réalité ? En un clic vous avez la vue réelle du quartier, et non une vision améliorée de la réalité, chez Ikimo9, nous jouons la transparence.
Votre futur logement est-il prêt de l'ecole de vos enfants, de votre travail, de votre salle de sport... ? Et oui sur Ikimo9 vous pouvez le savoir et le voir sur une map, en quelques clics !

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Ikimo9, comparez gratuitement avant d'acheter des milliers de logements neufs

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Ikimo9 est le 1 er comparateur en immobilier neuf, il permet de comparer ses choix parmi des milliers de logements neufs détaillés en France. Vous avez l'habitude de comparer divers produits avant de les acheter? Alors pourquoi pas votre logement?

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L'application de suivi de chantier pour architectes et maîtres d'oeuvre

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À partir de 10 € ht / mois Tout compris

Sans engagement ni limitation de projets Essayez gratuitement pendant 30 jours !

En savoir plus

Découvrez ce que Archireport peut faire pour vous.

Quel est votre métier ?

ArchiReport, la boîte à outils pour le suivi de chantier

Architectes, maîtres d'oeuvre, constructeurs... ArchiReport est l'application de suivi de chantier accessible à tous.

Toutes les fonctionnalités

Gestion des documents et des intervenants

Optimisez votre temps. Préparez vos visites de chantier en amont en y renseignant les intervenants et leurs tâches. Ajoutez ensuite les documents nécessaires à la bonne exécution du projet (plans, permis de construire, contrôle qualité etc).

Des remarques visuelles et précises

Éditez vos remarques et utilisez les outils disponibles pour les rendre visuelles. Vous pouvez ajouter des photos, des croquis, des listes de points de contrôle et localiser vos remarques sur plans.

Deux modèles pour vos rapports de chantier

Choisissez le modèle de compte-rendu de chantier qui vous correspond : classique ou moderne. Adaptez la couleur ainsi que les informations qui y apparaissent.

Un compte-rendu de chantier, trois interfaces

Le Cloud ArchiReport vous permet d'accéder à vos données sur iPad, iPhone et sur navigateur Web (PC ou Mac); tout est synchronisé ! En fonction de votre méthodologie de travail, générez votre rapport sur le chantier ou au bureau et diffusez le instantanément.

Nous vous offrons un mois d'essai
Profitez-en !

Ils témoignent

" J'utilise depuis longtemps les différents outils numériques pour optimiser le processus de production de projet et particulièrement de suivi. La charge de projets à laquelle notre agence fait face en ce moment a mis à mal l'ancienne organisation que nous avions.

Je me suis donc mis à la recherche d'un outil performant pour avoir avec moi en permanence tous les éléments dont je peux avoir besoin sur mes chantiers (plans, perspectives, planning, possibilité de dessin sur photos, transmission avec l'agence...) et je suis tombé sur Archireport que j'ai comparé avec 2 autres outils. Archireport s'est avéré être à des années-lumière (et je pèse mes mots) de l'outil que j'utilisais précédemment et très en avance sur les 2 autres testés.

Sans que ce soit un élément décisif, mais qui n'est pas des moindres, toute l'équipe est en France et fait un outil à notre écoute et adapté à notre pratique du métier. Toutes mes remarques ont été prises en compte et j'attends avec impatience les futures mises à jour qui corrigeront quelques petits défauts de jeunesse qui n'empêchent pas l'outil d'être très performant.

En gros je suis ravi d'avoir toujours tout avec moi, d'avoir un outil multi postes (j'ai oublié mon iPad, j'ai mon iPhone avec moi, et de retour à l'agence je termine sur le WEB (ce qui n'est pas obligatoire). Je transmets des éléments à l'agence via Archireport et j'obtiens les réponses de mes collaborateurs immédiatement ce qui me permet d'avancer encore plus vite sur les chantiers. "

Que vous apporte ArchiReport dans votre quotidien, dans votre relation avec vos clients et avec vos entreprises ?

" C'est un moyen efficace et rapide pour établir les PV et autres documents. Nous l'utilisons pour le suivi des chantiers et également pour faire nos audits. Le fait de pouvoir positionner l'information sur un plan à l'aide d'un point, d'y mettre des photos ou des dessins est un avantage majeur. Dès que nous avons une demande afin de savoir s'il est possible de faire une action ou une demande pour rajouter des éléments, l'équipe d'ArchiReport se tient à notre disposition ! Ils répondent en français (oui, oui, c'est peut-être un détail mais qui a son importance pour nous !), sont rapide et très agréable ! Pour nos clients : des informations claires, ciblées sur un plan ou un document avec des photos pour bien comprendre les points énoncés. Enfin pour nos entreprises : p lus de rapidité dans l'écriture des PV et autres rapports. Une partie se faisant déjà sur site, il n'y a plus qu'à affiner les informations une fois au bureau. Un échange d'informations entre les projets et les intervenants de notre société. "

"J'ai toujours utilisé ArchiReport, j'imagine que c'est un vrai gain de temps par rapport à une méthode plus classique avec un carnet et un stylo. Pour mon activité de maîtrise d'oeuvre, je procède en deux temps : je prends d'abord les photos sur site en utilisant les comptes-rendus de la semaine passée. De cette manière, j'actualise la situation du chantier. Ensuite, je rajoute mes remarques écrites sur l'iPad quand je rentre au bureau et mes comptes-rendus sont prêts à être envoyé. Nous utilisons beaucoup la présentation par intervenant ou par lot ce qui rend nos comptes-rendus clair pour tous les prestataires à qui nous les envoyons." Pierre Legendre, Degeorges & Labourdette

" The best ! Véritable virage dans ce type d'application, car très intuitif, très modulable...et presque complètement abouti ! Pardonnons les quelques manques (qui vont sûrement venir) à cette engouement de jeunesse ! Et je pardonne (pour le moment !) cette couleur discutable de l'interface... Reste parfaitement professionnel. Merci. " di-an, Apple Store ★★★★★

Tous les témoignages

Ils utilisent Archireport

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Suivi de chantier avec l'application iPad et iPhone ArchiReport

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À partir de 10 € ht / mois Tout compris Sans engagement ni limitation de projets Essayez gratuitement pendant 30 jours ! En savoir plus Architectes, maîtres d'oeuvre, constructeurs... ArchiReport est l'application de suivi de chantier accessible à tous. Toutes les fonctionnalités Optimisez votre temps.

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L'intégration de l'open data dans la recherche d'un bien immobilier

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Pitch.

Realo est un site immobilier innovateur reprenant des annonces de biens à vendre et à louer. Nous voulons aider nos utilisateurs à trouver un nouveau chez-eux en leur donnant accès à un maximum d'infos sur chaque bien et son quartier.

Génèse.

Realo est une startup belge de Gand fondée en 2015 par Lorenz Bogaert, Toon Coppens et Nicolas Van Eenaeme. Suite à leur expérience personnelle de recherche immobilière en Europe, Lorenz Bogaert et Toon Coppens étaient frustrés par la qualité des portails immobiliers existants. Ces portails manquent de facilité d'utilisation et ne prévoient aucune intégration de l'open data (données accessibles au public) qui ont pourtant le potentiel de rendre beaucoup plus efficace la recherche d'un bien immobilier. Ils décident alors de redéfinir, en collaboration avec Nicolas Van Eenaeme, le marché en développant le portail immobilier sur lequel ils auraient voulu eux-mêmes pouvoir compter.

Ingrédient secret.

L'open data ! Realo se distingue des autres portails immobiliers dans l'utilisation des données publiques pour fournir aux utilisateurs un maximum d'informations concernant le bien immobilier qu'ils sont sur le point d'acheter ou de louer. Nous rassemblons pour chaque bien un aperçu des données cadastrales disponibles et mettons également à disposition des infos sur le quartier dans lequel le bien se situe. Une carte interactive permet de voir où sont les magasins, les hôpitaux, les écoles, les gares et arrêts de bus les plus proches.

Autre particularité : l'Estimation Realo®. C'est une estimation du prix demandé attendu pour une maison moyenne présentant des caractéristiques définies dans son quartier. Cette estimation sert de point de repère dans le processus de détermination du prix de vente d'un bien. Il ne s'agit, évidemment, pas d'une expertise officielle, mais l'outil est utilisé par de plus en plus de propriétaires curieux de savoir combien vaut leur maison.

Pour calculer l'Estimation Realo®, nous avons développé un algorithme qui se base sur les données publiques d'un bien (et son quartier) et les infos supplémentaires fournies directement par le propriétaire. L'algorithme est self-learning (auto-didacte) et fournit donc chaque semaine des résultats plus précis. À l'heure actuelle, la marge d'erreur moyenne entre notre estimation et le prix demandé pour un bien est de 8,84%.

Nous sommes également mobile first. Notre site web fonctionne à merveille sur les tablettes et smartphones et notre appli est disponible sur iOS, Android et Windows Phone.

Traction.

Realo a été lancé en beta au printemps 2015. Le site immobilier Realo a été ouvert au grand public en novembre de la même année et c'est à ce moment-là que les efforts de marketing ont débutés. En janvier 2016, nous avions déjà passé le cap du million de visites. Nous avions fixé un objectif de 2 millions de visites par mois pour la fin de l'année 2016 mais l'avons déjà atteint en juillet.

L'expertise et la motivation de notre équipe de marketing digital a sans aucun doute contribué en grande partie à ces résultats... mais il faut avouer que le soutien de notre partenaire De Persgroep nous a bien aidé dans cet élan. De Persgroep est le plus grand groupe média de Belgique. Le partenariat nous a permis de diffuser nos informations et publicités via leurs sites web et journaux mais également sur les chaînes de télévision et radio nationales.

Équipe.

Realo, c'est une équipe de 30 spécialistes du développement web, du graphisme, du marketing, de l'open data, de l'immobilier et de la vente. Notre culture ? Work hard, play hard. Chez Realo, on bosse dur et on est dédié à la réussite de chaque projet et de chaque objectif. Et après l'effort, le réconfort.

Marché.

Nos utilisateurs sont les particuliers qui cherchent à acheter ou louer, les propriétaires qui vendent ou louent leur bien, les personnes souhaitant investir dans l'immobilier, les professionnels qui recherchent de nouveaux bureaux et les agents immobiliers qui ont besoin d'un portail fiable et innovateur.

Financement & modèle éco.

Le groupe Realo a pu voir le jour grâce au soutien de différents investisseurs. En Belgique, Realo est une joint-venture avec le groupe média De Persgroep. Le business model est basé sur l'affiliation. Les agents immobiliers payent un abonnement à l'année (ou par mois) pour la publication de leurs biens. Contrairement à la plupart des sites immobiliers en Belgique, Realo ne facture ni par bien publié, ni pour la durée des publications. Les particuliers, eux, publieront toujours leurs annonces de vente ou de location gratuitement.

Échecs.

L'échec on y croit. C'est le meilleur moyen de faire (encore) mieux. Toutes nos fonctionnalités sont d'ailleurs soumises systématiquement à des test A/B.

Demain.

Après la Belgique, nous avons l'ambition de lancer le portail immobilier à l'international. Realo France et Realo Spain sont d'ailleurs déjà disponibles en private beta.

What else ?

Chaque mois, nous avons plus de visiteurs, plus de particuliers vendant/louant leur bien et plus d'agences immobilières qui nous font confiance. Du coup, notre équipe ne cesse de grandir et nous engageons en ce moment des développeurs, des vendeurs, des graphistes... Visitez la page job de Realo pour en savoir plus !

Charlotte a effectué Auteur : Charlotte Thiry 2 contributions sur Startupeers.

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Realo : Trouvez votre nouveau chez-vous ! | Startupeers

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Pitch. Realo est un site immobilier innovateur reprenant des annonces de biens à vendre et à louer. Nous voulons aider nos utilisateurs à trouver un nouveau chez-eux en leur donnant accès à un maximum d'infos sur chaque bien et son quartier. Génèse.

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Rendements, déclarations, quittances, bails, révisions de loyer, etc.

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Horiz -ex Rendement Locatif- Simulateur Investissement Locatif. Calcul du rendement net.

# data[].attributes.attachment_link.description
Calculez le rendement net d'un investissement locatif immobilier, impôts compris. Simulateur complet et rapide. Trouvez l'investissement idéal à réaliser.

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S’informer et échanger entre voisins dans votre quartier et votre immeuble

# data[].attributes.attachment_link.title
Ensembl' - Rejoignez le réseau des voisins.

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Connectez-vous à la vie de votre quartier ou de votre immeuble : infos locales, évènements, bons plans, échange de services entre voisins, prêts d'objets, entraide, discussions autour de centres d'intérêts...

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Le masquage sonore pour limiter l’impact du bruit en espace ouvert

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Silent Space, technologie de masquage sonore pour limiter l'impact du bruit en espace ouvert.

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La solution de cartographie indoor pour guider les visiteurs à l’intérieur des bâtiments là où le GPS ne passe pas

# data[].attributes.attachment_link.description
La cartographie d'intérieur n'a jamais été aussi facile avec Mapwize. Notre plateforme en ligne est complètement personnalisable et notre application publique est en open source. Disponible sur iOS & Android.

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Le thermostat intelligent Life Responsive

# data[].attributes.attachment_link.title
Ween, le 1er thermostat connecté autonome de votre Home Smart Home

# data[].attributes.attachment_link.description
Ween, le thermostat connecté autonome qui réchauffe la maison avant votre arrivée. Vivez l'expérience inédite d'une maison intelligente qui vous accueille.

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La solution intelligente de gestion des incendies dans le smart building |

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Un sol électronique sensible et connecté

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Une enceinte intelligente à commande vocale pour réinventer la gestion quotidienne du domicile

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MYXYTY, acteur majeur dans le domaine de la domotique et de la maison connectée et de l'IoT, annonce sa présence au ...