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hace referencia a los diferentes rangos de propiedades que este pueda contener desde físicas, químicas y biológicas.

SUELOS URBANOS:

Estos suelos hacen referencia a aquellos que se encuentran

en urbanizaciones protegidos por infraestructuras viales

redes de energía, agua , alcantarillado contando con esta capacidad de soportar estas características.

SUELOS RURALES:

Terrenos los cuales tiene mas viabilidad de ser uso agrícolas y ganaderas contando con una mejor productividad.

SUELOS SUB URBANOS:

Estos suelos suelen ser una combinación de suelos urbanos y rurales los cuales poseen características urbanas pero ubicados en zonas rurales.

SUELOS DE PROTECCION:

Estos suelos se pueden encontrar en cualquiera de los terrenos con cualquier clase de suelo siendo sus características geográficas con utilidad publica o ubicación de infraestructuras.

SUELOS E EXPANSION URBANA:

Hace referencia a aquellos que tienen destinos urbanos según los planes de ordenamiento para su ejecución para una debida expansión y ser destinados a el uso de pavimentaciones y servicios públicos.

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Capítulo II Ordenamiento del territorio municipal

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Capítulo II Ordenamiento del territorio municipal

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El ordenamiento del territorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales. Reglamentado por el Decreto Nacional 879 de 1998

Competencias en materia de ordenamiento territorial :

1. A la Nación le compete la política general de ordenamiento del territorio en los asuntos de interés nacional.

2. Al nivel departamental le corresponde la elaboración de las directrices y orientaciones para el ordenamiento de la totalidad o porciones específicas de su territorio, especialmente en áreas de conurbación con el fin de establecer escenarios de uso y ocupación del espacio de acuerdo con el potencial óptimo del ambiente y en función de los objetivos de desarrollo, potencialidades y limitantes biofísicos, económicos y culturales; definir políticas de asentamientos poblaciones y centros urbanos en armonía con las políticas nacionales, de tal manera que facilite el desarrollo de su territorio;

3. Al nivel metropolitano le corresponde la elaboración de los planes integrales de desarrollo metropolitano y el señalamiento de las normas obligatoriamente generales que definan los objetivos y criterios a los que deben acogerse los municipios al adoptar los planes de ordenamiento territorial en relación con las materias referidas a los hechos metropolitanos, de acuerdo con lo previsto en la Ley 128 de 1994, en la presente Ley y en sus reglamentos. Ver la Ley 128 de 1994; Ver el Decreto Nacional 1507 de 1998.

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Los planes de ordenamiento territorial

(POT) son instrumentos de planificación que tienen como objetivo regular el uso y ocupación del territorio en los municipios y departamentos del país. Estos documentos son elaborados por las autoridades municipales y departamentales, en coordinación con entidades gubernamentales a nivel nacional y regional, así como con la participación de la sociedad civil y otros actores relevantes.

Zonificación

Regulación de los suelos

Protección ambiental

Ordenamiento urbano y rural

Participación ciudadana.

Estos planes deben ser aprobados por las autoridades competentes y su cumplimiento es obligatorio para todos los agentes involucrados en el desarrollo territorial.