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Edifício é restaurado para abrigar um novo Museu da Língua Portuguesa em São Luís

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Edifício é restaurado para abrigar um novo Museu da Língua Portuguesa em São Luís

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https://oglobo.globo.com/cultura/edificio-restaurado-para-abrigar-um-novo-museu-da-lingua-portuguesa-em-sao-luis-4726135

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Primeiro Lugar no concurso para a Requalificação Urbana do Centro Histórico de São José - SC

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Primeiro Lugar no concurso para a Requalificação Urbana do Centro Histórico de São José - SC

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Requalificação Urbana da Lagoa do Tabapuá / CERTARE Engenharia e Consultoria

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Requalificação Urbana da Lagoa do Tabapuá / CERTARE Engenharia e Consultoria

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https://www.archdaily.com.br/br/955351/requalificacao-urbana-da-lagoa-do-tabapua-certare-engenharia-e-consultoria

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REQUALIFICAÇÃO DE VAZIOS URBANOS SOB A ÓTICA DA PRESERVAÇÃO E DO DESENVOLVIMENTO

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REQUALIFICAÇÃO DE VAZIOS URBANOS SOB A ÓTICA DA PRESERVAÇÃO E DO DESENVOLVIMENTO

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Ações de reabilitação em áreas centrais urbanas através da ocupação de vazios e estruturas ociosas têm permeado as discussões sobre preservação do patrimônio arquitetônico histórico das grandes cidades. Muitas abordagens ocorrem no sentido da preservação patrimonial e desenvolvimento urbano serem encarados como antagônicos em algumas ações que almejem o progresso municipal. O presente trabalho tem como objetivo compreender como a requalificação de vazios urbanos, geralmente ligados à áreas de valor histórico, pode contribuir para a preservação da memória urbana e para o desenvolvimento da cidade. A observação de posturas adotadas, tanto em Curitiba como em outras cidades, bem como a revisão bibliográfica de estudos realizados nestes locais, contribuiu para a formação de um cabedal teórico que consiste na base desta produção acadêmica. Verifica-se que a gestão da cidade é uma atividade complexa, todas as ações preservacionistas - sejam elas de cunho histórico ou técnico - esbarram na figura do poder público e suas esferas de atuação política. Observa-se também que os desafios não se apresentam apenas no que compete a restauração física do patrimônio e estruturas obsoletas, mas também à articulação entre políticas urbanas que empreguem a ressignificação das mesmas, promovendo apropriação e diversidades de uso nas áreas de interesse.
http://rdu.unicesumar.edu.br/bitstream/123456789/4138/1/Wanderson%20Schmidt%20Amaral.pdf

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d) Requalificação urbana Aplica-se sobretudo a locais funcionais da “habitação”; tratam-se de operações destinadas a tornar a dar uma actividade adaptada a esse local e no contexto actual.

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Restauração-Museu Rodin Bahia / Brasil Arquitetura

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Restauração-Museu Rodin Bahia / Brasil Arquitetura

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https://www.archdaily.com.br/br/910445/museu-rodin-bahia-brasil-arquitetura

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Restauração-“A restauração é uma arte e uma técnica”Entrevista com Mario Mendonça uma referência no Brasil em restauro e tombamento

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Restauração-“A restauração é uma arte e uma técnica”Entrevista com Mario Mendonça uma referência no Brasil em restauro e tombamento

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Trabalhar com restauração é uma arte?

É uma arte e uma técnica. Quando você tem que restaurar é porque a matéria do edifico está se degradando. A madeira apodrecendo, o reboco caindo, a pintura se desfazendo e as infiltrações tomando conta de tudo. Eu sempre considerei que a restauração é uma atitude cultural, mas é também um trabalho de caráter técnico e científico. E foi em nome disso que eu criei, em 1983, quando começou nossa pós-graduação na UFBA, um laboratório que hoje é conhecido no Brasil inteiro e no exterior. E quando me chamam para dar consultoria na Bolívia, Nicarágua, Costa Rica, é em função do reconhecimento do trabalho que a gente faz aqui. E esse trabalho hoje em dia é um laboratório.
https://www.caubr.gov.br/a-restauracao-e-uma-arte-e-uma-tecnica/#:~:text=No%20curr%C3%ADculo%2C%20tem%20ainda%20um,de%20edif%C3%ADcios%20e%20%C3%A1reas%20tombadas.

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f) Restauro de um edifício Obras especializadas, que têm por fim a conservação e consolidação de uma construção, assim como a preservação ou reposição da totalidade ou de parte da sua concepção original ou correspondente aos momentos mais significativos da sua história.

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"O Retrofit arquitetônico é uma atividade que começou a ser difundida, no mesmo período, na Europa e na América do Norte, como estratégia alternativa para buscar soluções para a degradação urbana. A principal característica dessa atividade é resgatar o histórico (retro, do latim) de uma edificação e adaptá-la ou ajustá-la (fit, do inglés) aos interesses e necessidades do presente (BARRIENTOS, 2004). Significa a valorização de edificações a fim de aumentar a sua vida útil através da incorporação de avançadas tecnologias em sistemas prediais e materiais, compatibilizando-os com as restrições urbanas locais.

No contexto europeu, a prática do Retrofit é bastante utilizada para reabilitar edifícios antigos, principalmente porque construir um novo é mais caro e não é considerado sustentável (LANZINHA et al., 2006). De acordo Freitas (2012), reabilitar através do Retrofit exige funcionalidade técnica; diversidade de respostas, de acordo com o tipo do edificio; conhecimento especifico, metodologia adequada, formulação de uma legislação de apoio e multidisciplinaridade; pois onde há maior conhecimento ha também maior rigor técnico.
Vários estudos internacionais demonstraram a aplicabilidade prática do Retrofit, principalmente em patrimonios arquitetônicos. A inclusão de novas tecnologias, foco da prática do Retrofit, em bens patrimoniais arquitetônicos é atualmente fundamental para a permanência desses edificios na sociedade, sobretudo daqueles localizados em regiões já consolidadas (OLIVEIRA et al., 2008). Uma aparente vantagem é que o Retrofit é uma técnica que pode ser utilizada junto com outras modalidades de intervenção, como a restauração, por exemplo, além de aliar novas tecnologias à preservação das características históricas, respeitando a originalidade formal da obra (GASPARY & LOPES, 2010a)."

Dissertação de Mestrado
O RETROFIT SUSTENTÁVEL COMO UMA ESTRATÉGIA PARA A REABILITAÇÃO CONSCIENTE DO PATRIMONIO CULTURAL ARQUITETONICO
AUTOR: FERNANDA PERON GASPARY
https://repositorio.ufsm.br/bitstream/handle/1/10998/GASPARY%2c%20FERNANDA%20PERON.pdf?sequence=1&isAllowed=y

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Retrofit é um processo de melhoria de instalações antigas que busca atualizar o espaço, corrigir problemas e torná-lo mais seguro e confortável para os usuários.

É como se o profissional responsável fizesse um novo projeto usando os mesmos conceitos, mas aplicando novas soluções, tecnologias e materiais

Criar um projeto do 0 é muito desafiador, e é por isso que o retrofit tem aparecido como uma opção interessante.

Quem é arquiteto ou engenheiro sabe quais são todas as dificuldades e desafios de uma construção, não é mesmo?

Além de reduzir custos, o retrofit também ajuda na revitalização dos espaços urbanos e na recuperação de prédios históricos.

Quem conhecer mais sobre esse processo? Neste artigo, vamos tirar suas principais dúvidas sobre o retrofit!

Veja nossas dicas para cacular os materiais em uma obra:

O que é Retrofit?

Retrofit é um processo de melhoria de instalações antigas que busca atualizar o espaço, corrigir problemas e torná-lo mais seguro e confortável para os usuários.

Explicando de forma mais simples, é como se o profissional fizesse um novo projeto usando os mesmos conceitos, mas aplicando novas soluções, tecnologias e materiais.

O retrofit é realizado em edificações e pode incluir a atualização de instalações elétricas, hidráulicas, fachadas, estrutura e revestimentos.

O objetivo principal do retrofit é dar espaço para as tecnologias atuais e tornar o local mais seguro, sem tirar suas características originais.

Esse processo é muito utilizado na Europa, já que grande parte das obras lá são muito antigas. Aproveite para conhecer a arquitetura de alguns países Europeus:

Qual a diferença entre retrofit e reforma?

A principal diferença entre retrofit e reforma é que, no primeiro caso, existe uma preocupação em manter as características originais do projeto.

Além disso, um projeto de retrofit costuma ser mais caro, já que exige a contratação de mão de obra especializada e atenção maior com os materiais.

Outra diferença é que o retrofit é utilizado em processos de revitalização de grandes áreas urbanas.

Etapas de um projeto de retrofit em edificações

1- Demolição controlada

2- Reforço na estrutura

3- Fechamento

4- Acabamentos

5- Substituição e modernização de elétrica, telefonia e dados

6 - Hidráulica e ar condicionado

5 - Piso e revestimentos

6- Fachada

Vantagens do retrofit

Valoriza mais o projeto no mercado imobiliário

Cria instalações modernas e customizadas

Aumenta a sustentabilidade das edificações, já que materiais podem ser substituídos por versões sustentáveis

Revitaliza espaços urbanos

Quando o retrofit é necessário?

Mas, afinal, o que determina que uma obra ou instalação precisa de um projeto de retrofit?

Essa necessidade surge quando os custos de manutenção tornam-se muito altos ou a vida útil das instalações chega ao fim.

O retrofit também é feito quando uma edificação antiga precisa se adaptar às normas atuais, como o acesso de pessoas com necessidades especiais, sistemas de segurança, tecnologias sustentáveis, etc.

Tem dúvidas sobre como criar espaços inclusivos? Confira: Acessibilidade na arquitetura - como criar ambientes práticos e acessíveis para todos

Também é comum que construtoras comprem edificações antigas em áreas bem localizadas e invistam em projetos de retrofit.

Esse processo é muito vantajoso, afinal as empresas podem expandir seus projetos com um custo menor em relação a construção de um novo empreendimento.

Então um projeto de retrofit é sempre a melhor opção para a modernização de edifícios?

Não necessariamente!

Quanto mais antiga a edificação, mais caro e crítico fica projeto de retrofit.

Diante desse contexto, em alguns casos, demolir e construir outra obra é mais vantajoso financeiramente. Vale destacar que essa opção não se aplica em edificações de valor histórico.

Veja também: Inspire-se com a arquitetura moderna e acolhedora da Praça das Artes

O que é retrofit de fachada?

O retrofit pode ser realizado em várias partes de uma edificação, trazendo mais conforto, segurança e redução de custos.

O retrofit de fachada é um dos processos mais solicitados dentro desse serviço.

Uma das principais atualizações que podem ser feitas no retrofit de fachada é a troca dos vidros, substituindo por um material que tenha controle solar.

Essa substituição melhora o conforto térmico, reduz o uso de energia (iluminação, ar condicionado) e cria uma estética mais bonita para a edificação.

A revitalização das fachadas com retrofi também pode incluir a troca de pastilhas e janelas, o mapeamento de falhas, o tratamento de fissuras, a inclusão de pingadeiras, entre outras atualizações.

Veja também: Quantos metros tem o Edifício Martinelli? Descubra 11 curiosidades sobre a obra!

Como fazer um projeto de retrofit?

Antes de começar um projeto de retrofit de fachada, o arquiteto precisa fazer um briefing diferenciado com o cliente.

O primeiro passo é entender quais elementos o proprietário quer preservar para definir os cuidados necessários durante o processo.

Outro ponto importante é pesquisar os melhores materiais e parceiros que são especializados nesse tipo de serviço.

Essa etapa é importante em qualquer projeto de arquitetura, mas no caso do retrofit deve receber uma atenção especial.

O profissional deve ficar atento à combinação de cores e elementos dos materiais já existentes na obra com os novos.

Veja também: Como utilizar cerâmica para transformar ambientes? Descubra já!

Exemplos de retrofit

Nosso primeiro exemplo de retrofit é o Hotel Fasano, em Salvador.

O prédio original, em estilo art déco, foi inaugurado em 1930 e durante 45 anos abrigou alguns escritórios, entre eles a sede do jornal A Tarde.

Outro exemplo de retrofit na cidade de Salvador é o Fera Palace Hotel, que foi inaugurado em 1934 e reinaugurado em 2017 depois de um trabalho detalhista de restauração.

Em São Paulo, um dos exemplos de retrofit mais famosos é o Edifício Altino Arantes (atual Farol Santander), inaugurado em 1947.

Após a última reforma, em 2017, ele passou a abrigar um espaço cultural e um museu com a história do edifício.

É possível ver o mobiliário original usado na época, entre outros objetos.

Agora que você sabe mais sobre o retrofit, receba nosso material e aprenda, com dicas práticas, a fazer o gerenciamento e gestão de obras:

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Retrofit: o que é, importância + exemplos no Brasil

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Retrofit é um processo de melhoria de instalações antigas que busca atualizar o espaço, corrigir problemas e torná-lo mais seguro e confortável para os usuários. É como se o profissional responsável fizesse um novo projeto usando os mesmos conceitos, mas aplicando novas soluções, tecnologias e materiais Criar um projeto do 0 é muito desafiador, e é por isso que o retrofit tem aparecido como uma opção interessante.

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Reabilitação de uma casa unifamiliar em Miraflores / fuertespenedo arquitectos

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Reabilitação de uma casa unifamiliar em Miraflores / fuertespenedo arquitectos

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Fonte: Archdaily
https://www.archdaily.com.br/br/938500/reabilitacao-de-uma-casa-unifamiliar-em-miraflores-fuertespenedo-arquitectos

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Economia e desenvolvimento sustentado
Artigo 4º
A Reabilitação, procurando manter o máximo do existente construído, filia-se nas novas atitudes da
sociedade, abandonando a atitude consumista em relação ao edificado que atribuía aos edifícios uma vida útil curta. O menor custo da reabilitação tem a sua origem nesta economia de materiais e energia. Por esta razão, na reabilitação há uma maior incorporação de mão-de-obra do que na construção nova, o que tem efeitos positivos no emprego.

Artigo 5º
A reabilitação custa cerca de metade da construção social nova, pelo que deve ser praticada. Além disso, ela realiza economias em infraestruturas e deslocações, além de assegurar a manutenção das estruturas sociais de vizinhança e a identidade cultural da cidade, expressa nas formas sociais e patrimoniais. Ela permite a historicidade ativa do património pela continuidade da função residencial exercida pela
população enraizada.

Artigo 6º
A melhoria das condições de vida, exige uma atuação que não se limita à função habitacional, mas,
antes, deverá abranger igualmente o reforço das atividades culturais e sociais, bem como a dinamização das atividades económicas, com relevo especial para o comércio e o artesanato de proximidade.

Artigo 7º
O conhecimento da realidade é fundamental para basear as opções, o que exige uma abordagem pluridisciplinar. No entanto, é essencial ter em conta que a complexidade das intervenções da reabilitação exige uma grande flexibilidade e que as soluções se vão encontrando no contato com a realidade. A ação não pode esperar que todos os estudos estejam feitos, até porque é por ela que se vai tendo um conhecimento mais eficaz e profundo.

Artigo 8º
A formulação de todo um enquadramento legal que assegure os instrumentos viabilizadores da Reabilitação Urbana constitui uma condição indispensável."

CARTA DE LISBOA SOBRE REABILITAÇÃO URBANA INTEGRADA 1995

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"A Reabilitação Integrada constitui um contributo inovador para a preservação e vivificação do património cultural das cidades, na vertente do edificado como do tecido social, que o habita e lhe assegura identidade."

Definição e conceitos
"Artigo 1º
A Reabilitação Urbana utiliza técnicas variadas, cuja definição e objeto de análise é aceite pelos dois países, conforme segue:
a) Renovação Urbana
b) Reabilitação urbana
c) Revitalização urbana
d) Requalificação urbana
e) Reabilitação de um edifício
f) Restauro de um edifício
g) Reconstrução de um edifício
h) Renovação de um edifício
i) Conservação de um edifício
j) Manutenção de um edifício

Identidade dos Núcleos Históricos
Artigo 2º
Sendo a preservação da identidade dos Núcleos Históricos, expressa pelo seu património edificado, cultural e social, é indispensável que as operações de reabilitação urbana sejam apoiadas pelas pesquisas
histórica e sociológica, perspectivadas numa dialética de integração.

Tipologia de Intervenções
Artigo 3º
A Reabilitação deverá colocar o Homem no centro das suas preocupações procurando melhorar as condições de vida nos Centros Históricos, utilizando a conservação e preservação do edificado como instrumento desse objetivo. Este conceito de Reabilitação Urbana dirige-se a bairros históricos residenciais degradados. Porque procura manter as populações residenciais enraizadas nos seus bairros,
não se adapta, obviamente, a áreas históricas abandonadas pela população ou recentemente ocupadas por populações marginalizadas. No entanto, é possível agrupar as diferentes situações de Centros Históricos
em alguns grandes tipos:
a) áreas residenciais com populações enraizadas;
b) áreas residenciais com ocupação recente por populações de fracos recursos e grupos
marginalizados;
c) áreas não residenciais com atividades em declínio em que a reabilitação deverá orientar-se para a revitalização;
d) as mesmas áreas, não residenciais mas já abandonadas, em que a reabilitação visará a
requalificação urbana."

CARTA DE LISBOA SOBRE REABILITAÇÃO URBANA INTEGRADA 1995

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"Choay e Merlin (1988, pág.573) consideram a reabilitação uma operação mais avançada do que simples melhorias no habitat. Menos custosa que a restauração, supõe trabalhos delicados, que frequentemente desencorajam as ações do poder público. Este termo se sobressai aos outros por ser o que mais pressupõe a preservação do ambiente construído (MARICATO, 2001, pág. 125-128) e ocupado, porém sem carregar um significado associado a momentos diferentes da história do urbanismo como os termos antecessores e também por incluir uma ação de preservação da arquitetura comum (não apenas de interesse histórico) e de conceber o patrimônio edificado em si como valor de recurso (SCHICCH, 2005). Portanto, tais ações consideradas de reabilitação constituem um processo integrado de recuperação de uma área urbana que se pretende salvaguardar, implicando o restauro de edifícios e a revitalização do tecido econômico e social, no sentido de tornar a área atrativa e dinâmica. Segundo Valentim (2007), o termo “reabilitação” tem sido empregado por muitos autores como forma de expressar “um modo de intervenção urbana voltado à superação dos passivos ambientais e econômicos resultantes de um histórico de industrialização pouco preocupado com suas externalidades negativas” tendo como meta a reinserção do local no ciclo econômico da cidade e o “desenvolvimento urbano sustentado”.

Geise. B. Pasquotto – Renovação, Revitalização e Reabilitação: reflexões sobre as terminologias nas intervenções urbanas. Revista Complexus – Instituto Superior De Engenharia Arquitetura E Design – Ceunsp, Salto-Sp, Ano. 1, N.2, P. 143-149 , Setembro de 2010. Disponível Em: www.Engenho.Info