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Könnten wir vielleicht die Hälfte der 600 000 m² die in Freiburg für Parkplätze verwendt werden für Wohnflächen nutzen? Vielleicht erstmal mit Tiny-Houses, aber vielleicht auch mit modularen Wohnungseinheiten? Wer kann mir ein Tiny-House und einen Parkplatz leihen?

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"Zentrum für Konfliktlösung" einrichten - für Wohnraumstreitigkeiten

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"Zentrum für Konfliktlösung" einrichten - für Wohnraumstreitigkeiten

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Da die Wohnungslage in Freiburg so angespannt ist, haben Mieter:innen häufig das Nachsehen und trauen sich nicht ihre Rechte einzufordern. Es könnte ein großer kommunalen Konfliktlösungsraum für alle Einwohner:innen in Freiburg eingerichtet werden.

In kommunalen Konfliktlösungsraum müssen sich einmal Vermieter und Mieter:in in die Augen sehen, bevor sie einen Gerichtsprozess starten, erhalten Menschen Methoden an die Hand, wie sie strukturiert Feedback geben, Mitgefühl für sich selbst und andere ausdrücken, Konflikte schlichten und Kompromisse erarbeiten. Als nachhaltige Grundlage für die Lösung weiterer Konflikte in ihrem Leben und Investition in mentale Gesundheit.

Info: Quelle zur Konfliktlösungskompetenz

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A futuristic sci-fi diorama depicting happy people signing a contract in front of a house, split into distinct sections with bold areas, showcasing advanced technology and space elements

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Wir brauchen für Freiburg eine massive Wohnbau-Offensive mit dem neuen Gebäudetyp E!  E steht für "einfaches Bauen" und ist ein Gesetz der Bundesregierung, das darauf abzielt, den Wohnungsbau zu vereinfachen. Dabei wird auf bestimmte Gebäudesicherheitsstandards verzichtet, um mehr bezahlbaren und experimentellen Wohnraum zu schaffen. Mehr Infos: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/07/gebaeudetyp-e.html

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Manche Wohnungen und Häuser in Freiburg stehen teilweise seit Jahren leer. Die Hausbesitzer kümmern sich nicht wirklich darum. Es sollte erlaubt sein solche Wohnungen zu besetzen. In den Niederlanden war es in den 1980ern de-facto legal eine Wohnung zu besetzen, die mehr als ein Jahr leer stand. (In diesem Artikel wird die Situation von 1971 - 2010 nachgezeichnet: https://www.cbsnews.com/news/hands-off-my-house-dutch-outlaw-squatting/ ) Jetzt sollte das in Freiburg nicht so gewaltsam und konfliktreich durchgezogen werden, aber z.B. eine Verpflichtung besetzten Leerstand zum Preis des Mietspiegels an die Besetzer zu vermieten könnte helfen.

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If the problem continues, contact the site owner.

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Transparente Datenbank, wo jede:r sehen kann wem welches Gebäude gehört und welche Miete verlangt wird

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Transparente Datenbank, wo jede:r sehen kann wem welches Gebäude gehört und welche Miete verlangt wird

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Leider hat die Stadt Freiburg keine Daten dazu vorliegen, wie viele Mietverhältnisse eigentlich gegen die Mietpreisbremse verstoßen, deswegen muss hier überhaupt erst einmal eine empirische Datenerhebung erfolgen, um feststellen zu können, welche kommunalen Beschlüsse gegen Mietwucher Erfolg haben und welche nicht.

Wem gehört die Stadt? Correctiv hat eine solche Recherche gestartet:

https://correctiv.org/aktuelles/2020/07/15/transparenz-im-immobilienmarkt-ergebnisse-fuer-muenchen-augsburg-und-wuerzburg/

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A futuristic sci-fi scene depicting happy people signing a contract in front of a house, featuring advanced technology, space elements, light streaks, vibrant colors, heroic scale, and bright lens flare

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Inspiration: https://www.ifo.de/pressemitteilung/2024-09-20/buero-umwandlungen-wegen-homeoffice-koennten-60000-wohnungen-schaffen

Es sollte ein vereinfachtes Verfahren geben um Geschäftsräume in Wohnräume umzuwandeln um diese schnell dem Wohnungsmarkt zuzuführen. Damit kann man zwar langfristig das Problem nicht lösen, aber kurzfristig lässt sich damit die akute Lage entspannen.

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Büro-Umwandlungen wegen Homeoffice könnten 60.000 Wohnungen in Großstädten schaffen | ifo Institut

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Die Umwandlung von Büroflächen könnte in den sieben größten deutschen Städten rund 60.000 neue Wohnungen für 102.000 Menschen schaffen. Dies zeigt eine neue Studie des ifo Instituts und des Immobilienberaters Colliers für Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. „Leerstehende Büros können den Wohnungsmangel in den Großstädten lindern. Doch nur ein kleiner Teil der möglichen Umnutzungen ist auch wirtschaftlich realisierbar“, sagt ifo-Forscher Simon Krause, Ko-Autor der Studie.

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So, wie wir schon Co-Working betreiben, können wir auch Co-Living betreiben. Ein Wohnraum, den wir on-demand nutzen und der tagsüber für andere als Büro zur Verfügung steht.

z.B. https://www.vice.com/en/article/the-first-co-working-megaplex-is-on-the-horizon/ https://lot-ek.com/SPACIOUS-CO-WORKING-HOTEL

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This massive future-shaped cube may be the first co-working megaplex, designed to provide both workplace and sleeping quarters to the mobile creative class of tomorrow. Concept art and blueprints for the towering hotel/office hybrid from a mysterious company called Spacious surfaced on the web this week-I found it, notably, through a tongue-in-cheek tweet from Buzzfeed's Caroline O'Donovan.

Yes, it looks a bit like a cross between an Apple Store and the Borg, and yes, it's to be made of shipping containers with assurances that an eye is being made to sustainability. But the most interesting thing, I think, is the vision it posits for the future of work-from the looks of its materials, Spacious is imagining a continued uptick in the flexible (or precarious) workforce, and the number of people who are able to and desirous of the ability to work anywhere, at anytime.

The combined sleeping quarters and work stations do sort of conjure images of Shenzen-like conditions, where all-day workers sleep onsite in dormitories. In fact, some tech journalists thought it must be parody -but Spacious CEO Preston Pesek assures me it's not.

"We're very real," he told me in an email. He declined to give out any more details until the first Spacious center was announced, which, apparently, isn't far off, and only responded with the following:

"Our goal is to provide guests with a safe and comfortable way to only pay for the space we need, and only for the time that we actually need it," Pesek said. "Our first location is imminent, but it's still premature to disclose any further details."

Here's how it works, according to the website, which is all we've got to go on for now:

Guests only pay for the space they need, and only for the time that they need it.

As a hotel guest, you can opt-in to get a discount for letting others use your room as a conference meeting space during business hours.

Hideaway beds turn into office workstations, and lockable storage makes it comfortable, seamless, and safe.

Coworking members get private offices on demand, plus in-house coffee, meals and hotel amenities.

Anyone can drop-in and book spaces by the hour, or just hang out in the atrium lobby for refreshments, meetups, and free wifi.

Whether or not all this sounds like a utopia of shared space and networking opportunities or a dystopia of never-ending toil and cramped quarters depends, I guess, on how you feel about the brave New Economy, the acceleration of work, and the rise of the hyperconnected, informal labor market.

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A Co-Working, Co-Sleeping Megaplex Is on the Horizon

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This massive future-shaped cube may be our first co-working megaplex, designed to provide both workplace and sleeping quarters to the mobile creative class of tomorrow.

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Umbau statt Abreißen: Die Revolution in Deutschlands Städten? | aspekte

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"Singapur-Modell" für Freiburg - 80 Prozent Sozialwohnungen

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"Singapur-Modell" für Freiburg - 80 Prozent Sozialwohnungen

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Singapur besteht aus 80 % Sozialwohnungen mit ethnischer Durchmischung, und es besteht kein Wohnraummangel. Die Stadt hat das Wohnproblem gelöst.

https://www.deutschlandfunknova.de/beitrag/singapur-80-prozent-der-menschen-leben-in-sozialwohnungen

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In Singapur leben viele in Sozialwohnungen

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80 Prozent der Menschen in Singapur leben in Sozialwohnungen. Von außen ähneln die Häuser Plattenbauten, aber von innen haben sie hohe Lebensqualität.

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Mehrere tausend Garagen von Privatpersonen in Freiburg in 1-Zimmer-Wohnungen umwandeln

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Mehrere tausend Garagen von Privatpersonen in Freiburg in 1-Zimmer-Wohnungen umwandeln

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Von der Garage zur Designer-Wohnung | DW Deutsch

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Die Hälfte der Schrebergärten kann Bauland werden, um Gemeinschaft zu stärken

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Die Hälfte der Schrebergärten kann Bauland werden, um Gemeinschaft zu stärken

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Gegenwärtig gibt es 4034 Kleingärten in der Stadt auf einer Fläche von 156,35 Hektar. Das ist viel Fläche für Bauen. Niemand möchte Menschen das Gärtnern wegnehmen, sondern es sollen Anreize entstehen, es sozialverträglich mit anderen gemeinsam gestalten. Nur noch Gruppen von Menschen sollten gemeinschaftlich sich für einen Schrebergarten bewerben. Wenn Einwohner:innen gemeinsam gärtnern und nicht "alleine auf der Scholle" kann die Hälfte der Schrebergärten wegfallen, gibt es mehr als 75 Hektar neues Bauland.

Gegenwärtig gibt es 4034 Kleingärten in der Stadt auf einer Fläche von 156,35 Hektar.

https://www.badische-zeitung.de/freiburg/der-wildwuchs-wird-beschnitten--41302700.html

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Ein Baumhaus-Viertel von Günterstal nach Horben bauen

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Ein Baumhaus-Viertel von Günterstal nach Horben bauen

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Natürlich müssen Brandschutzbestimmungen und Biodiversitäts-Richtlinien eingehalten werden. Das neue Baumhaus-Viertel als Modellprojekt kann auch an einem anderen Waldhang entstehen.

Da es bereits viele verschiedene Baumhaus-Hotels in Deutschland gibt, kann sich an dieser Bauweise baurechtlich orientiert werden, mit dem erstes Baumhausviertel der Welt hat Freiburg Leuchtturmcharakter und zieht mehr Touristen an!:

https://www.travelbook.de/uebernachten/hotels/baumhaushotels-deutschland

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Die Felder im Dreisamtal zu einer Siedlung mit mehreren tausend Tiny Häusern umwidmen - wie in Hannover konzeptuell erarbeitet

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Die Felder im Dreisamtal zu einer Siedlung mit mehreren tausend Tiny Häusern umwidmen - wie in Hannover konzeptuell erarbeitet

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Das größte Tiny House-Dorf Europas entsteht in Hannover

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In Hannover soll jetzt die größte Tiny House-Siedlung Europas entstehen. Die Stadt stellt dafür ein 50.000 Quadratmeter großes Baufeld zur Verfügung.

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Die kommunale Stadtbau (FSB) sollte nicht mehr Fertighäuser bauen, sondern nur noch modulare, stapelbare Häuser. 

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Die kommunale Stadtbau (FSB) sollte nicht mehr Fertighäuser bauen, sondern nur noch modulare, stapelbare Häuser. 

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Kurze Bauzeit: Modulare Häuser werden in Fabriken vorgefertigt und können auf der Baustelle in wenigen Tagen montiert werden. Das beschleunigt die Bereitstellung von dringend benötigtem Wohnraum erheblich. Durch die Serienproduktion sinken die Produktionskosten, was sich in günstigeren Preisen niederschlägt - ab 50.000 € aufwärts. Modulhäuser können beliebig erweitert werden oder schrumpfen.

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Modulhaus: Vorteile, Nachteile, Kosten eines Hauses in Modulbauweise

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Modulhäuser werden immer beliebter. Was es mit dieser Bauweise auf sich hat, was ein Modulhaus kostet sowie seine Vorteile und Nachteile im Überblick.

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Mehr Hochhäuser bauen und mit Bäumen bepflanzen - wie in Mailand 

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Mehr Hochhäuser bauen und mit Bäumen bepflanzen - wie in Mailand 

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https://www.stefanoboeriarchitetti.net/en/project/vertical-forest/

Hochhäuser in der Nähe der Innenstadt haben einen geringen Flächenverbrauch und bieten Platz für viele Menschen. Dafür könnte man auch Gebäude abreißen. Als Ökometropole stehen die Baum-Hochhäuser Freiburg gut zu Gesicht - sie regulieren das Stadtklima und die grüne Fassade wirkt wärmedämmend. Bei einer Fassade aus Pflanzen kann man auch auf Klimaanlagen verzichten. Außerdem trägt sie zur Biodiversität bei als Ausgleichsfläche.

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Vertical Forest | Milan | Stefano Boeri Architetti

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Vertical Forest is a model for a sustainable residential building, a project for metropolitan reforestation contributing to the regeneration of the environment and urban biodiversity without the implication of expanding the city upon the territory. It is a model of vertical densification of nature within the city that operates in relation to policies for reforestation and naturalization of large urban and metropolitan borders.

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Alle Mehrfamilienhäuser mit Flachdach sollten eine wilde Wiese mit Blumen und Schmetterlingen auf dem Dach haben - damit sich Nachbar:innen gemeinschaftlich im Sonnenuntergang-Gucken treffen können und die Stadt klimaangepasster wird - Wiesen kühlen nämlich.

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Hausbau der Zukunft - Was kann das grünste Gebäude Europas? | Galileo | ProSieben

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Viel mehr in Belegungsrechte investieren 

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Viel mehr in Belegungsrechte investieren 

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Als Stadt kann man privaten Vermietern die Belegungsrechte "abkaufen". Das bedeutet, die Stadt gibt dem Vermieter ca 20.000 Zuschuss und dann hat Freiburg bspw. 15 Jahre Recht den Mieter auszusuchen und zahlt nur sehr geringe Miete - gut für Geflüchtete.

Die Stadt Freiburg investiert hier nur sehr wenig, wie sie im Konzept "Bezahlbares Wohnen" von 2021 zugibt, das Programm nennt sich "Vermieten mit Freiburg" - man könnte hier für geringes Geld soo viel Belegung abkaufen.

https://www.freiburg.de/pb/2318413.html

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Gesucht: Ein Zuhause für Menschen in Not

In privatem Wohnraum eigenständig zu leben, ist ein zentraler Schlüssel zur gesellschaftlichen Integration. Wenn Familien in Notsituationen ein eigenes Zuhause haben, entsteht für sie wieder eine Perspektive. Um von Wohnungslosigkeit bedrohte und geflüchtete Personen bei der Suche nach Wohnraum zu unterstützen, hat der Gemeinderat bereits 2018 das Kooperationsmodell "Vermieten mit der Stadt Freiburg" beschlossen.

Vermieter*innen gesucht

Aktuell sucht die Stadt wieder Vermieter*innen, die - gerne auch renovierungsbedürftige Wohnungen - anbieten. Wer seine Wohnung an Menschen in Not vermietet, leistet einen wichtigen Beitrag zur Integration und gibt diesen eine Chance auf ein selbstbestimmtes Leben.

Stadt bietet Mietausfallgarantie

Gleichzeitig profitieren auch Vermieter*innen von der Kooperation mit der Stadt: Sie können einen Zuschuss von bis zu 10.000 Euro erhalten, unter anderem für Renovierungen, sowie eine Mietausfallgarantie. Im ersten Jahr ist die Stadt Freiburg Mietvertragspartnerin, ab dem zweiten Jahr wird ein direkter Mietvertrag mit den Bewohner*innen geschlossen. Die Stadt steht auch über die einjährige "Probezeit" hinaus für die gesamte Laufzeit des Vertrags mit festen Ansprechpersonen zur Seite. Bei der Belegung der Wohnung werden Vermieterwünsche hinsichtlich der Zielgruppe berücksichtigt.

Auch vorübergehende Vermietung bei Leerstand

Auch bei vorübergehendem Leerstand, zum Beispiel vor geplantem Abriss, ist eine temporäre Vermietung möglich. Das Kooperationsmodell "Vermieten mit der Stadt Freiburg" ist bei der Stelle für Wohnungsakquise im Amt für Migration und Integration angesiedelt. Bei Interesse und Fragen steht Erdem Akkus unter Tel. 0761-201-6368 oder per Mail an wohnungsakquise@stadt.freiburg.de zur Verfügung. Weitere Informationen gibt es unter: www.freiburg.de/vermieten.

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Vermieten mit der Stadt Freiburg: Die Stadt Freiburg sucht Wohnungen für geflüchtete und von Wohnungslosigkeit bedrohte Menschen.

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Es gibt keine Wohnraumnot, nur ein Belegungsproblem

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Es gibt keine Wohnraumnot, nur ein Belegungsproblem

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Es gibt satte 132.000 Wohnungen in Freiburg für 236.000 Einwohner. Wir haben also rechnerisch genug Wohnraumfläche für alle Einwohner*innen. Eine Wohnung in Freiburg hat durchschnittlich 70 Quadratmeter. Damit könnten 2 Menschen in jeder Wohnung leben. Es gibt also ein Belegungsproblem, aber kein Wohnraumflächenproblem.

Das bedeutet die Stadt müsste stärker steuern, wer wo und wann einziehen darf.

https://www.freiburg.de/pb/1649489.html

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Offizielles Stadtportal der Stadt Freiburg im Breisgau: Aktuelles und Informatives zu Politik und Verwaltung, zu Wirtschaft, Kultur, Tourismus und Umweltpolitik

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Utopie: "Recht auf Eigentum" ersetzen durch "Recht auf Wohnen"

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Utopie: "Recht auf Eigentum" ersetzen durch "Recht auf Wohnen"

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Statt häusliches Eigentum, sollte es das "Recht auf eine Wohnung" innerhalb der Stadtbezirke geben. Für alle, die ein Jahr in Freiburg wohnen, bzw. nachweisen können, dass sie sich hier finanziell selbst versorgen können, können das "Recht auf Wohnen" in Anspruch nehmen und die Stadt "verteilt" diesen Menschen dann auf eine Wohnung.

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Umwidmung von gewerblicher Nutzung in Wohnraum (einfach durch Meldung) zulassen.

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Gegenreden, die ausschließlich auf administrative Hindernisse hinweisen, als solche aufdecken und als Ihren sachlichen Grund hin streng prüfen.