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Nombre: Edificio Santalaia
Ubicación: Barrio Rosales, Carrera 4, Bogotá, Colombia
Tipo: Edificio residencial con jardín vertical (9 pisos + 2 subterráneos)
Certificación actual: LEED Goldpresentación.

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ASPECTO AMBIENTAL: Poder incrementar la producción de energía renovable in situ, Optimizar la gestión térmica de las fachadas verdes, Reducir emisiones de CO₂ en un 40% adicional y mejorar la eficiencia en el sistema de riego automatizado.

ASPECTO SOCIAL: Llegar aumentar el confort térmico en todas las unidades residenciales, reducir costos de servicios públicos para los residentes, generar mayor conciencia sobre el uso eficiente de energía y poder mejorar la calidad del aire interior mediante ventilación inteligente.

ASPECTO ECONOMICO: Llegar a disminuir costos operativos en un 35-40%, poder incrementar el valor patrimonial del inmueble, reducir dependencia de la red eléctrica convencional y optimizar el retorno de inversión en sistemas sostenibles

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Se basa básicamente en la instalación de un sistema solar fotovoltaico de mayor capacidad como lo puede ser de (50-70 kWp) en la cubierta del edificio, complementado con baterías de almacenamiento de ion-litio de 100 kWh y este sistema incluiría paneles de alta eficiencia, inversores híbridos inteligentes y un sistema de gestión energética (EMS) el cual pueda optimizar el autoconsumo y permita almacenar excedentes para uso nocturno o días nublados.

Beneficio esperado:

El gran autoabastecimiento de mas del 70% del consumo eléctrico total del edificio se podría llegar a reducción de 45 toneladas de CO₂ al año  y un ahorro estimado de $35-40 millones, y llegar a lograr una independencia energética durante cortes de suministro eléctrica y amortización de la inversión en 6-8 años o mas

Referencia: Sistemas fotovoltaicos con almacenamiento para edificaciones residenciales

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2.SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN GEOTÉRMICA (BOMBA DE CALOR)

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2.SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN GEOTÉRMICA (BOMBA DE CALOR)

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Llegar a implementar  un sistema de bomba de calor geotérmica que pueda aprovechar la temperatura del subsuelo (15-18°C en Bogotá) por medio de intercambiadores enterrados en los niveles de estacionamiento. Este sistema tendría que utilizar tubería de polietileno de una muy alta densidad en configuración, esta  conectada a bombas de calor de alta eficiencia para así llegar a  calefacción o refrigeración según se necesite.

Beneficio esperado:

Podremos reducir hasta el 50% en consumo energético que es utilizado  para climatización, también una eliminación de equipos convencionales de alto consumo y se podría obtener confort térmico uniforme (temperatura estable 20-24°C) por ultimo una vida útil del sistema de mas o menos  25-50 años y la reducción de ruido y emisiones directas

Referencia: Bombas de calor geotérmicas para edificios residenciales de alta eficiencia

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3.SISTEMA DE ILUMINACIÓN LED INTELIGENTE CON SENSORES

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3.SISTEMA DE ILUMINACIÓN LED INTELIGENTE CON SENSORES

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AL reemplazar el total de luminarias en áreas comunes y exteriores por tecnología LED de última generación, también integrado sensores de presencia, fotoceldas. Este sistema ajustaría  la intensidad lumínica según la luz natural y se proyectaría una vida útil de 50,000 horas.

Beneficio esperado:

Llegar a la reducción del 80%  o mas ante el  consumo de iluminación vs. sistemas convencionales tambien ahorro anual de $8-10 millones de pesos, no se debe hacer cambio de bombillas tan frecuente por ende se eliminaría el mantenimiento, mejora en la calidad lumínica y bienestar visual

Referencia: Sistemas de iluminación LED inteligente para edificaciones sostenibles

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Figura 4.  Ventilación natural inteligente                                                                           Referencia: Sistemas de ventilación inteligente para edificaciones sostenibles

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El diseño arquitectónico del Edificio Santalaia incorpora flujos cruzados de aire mediante ventanas ubicadas estratégicamente. Estas se complementan con sensores inteligentes que regulan su apertura y cierre según la temperatura y la calidad del aire interior, optimizando el confort sin depender de sistemas mecánicos.

Beneficio esperado: Mejora del confort térmico, reducción del uso de aire acondicionado, mejor calidad del aire interior.

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Figura 5. Sistema de recuperación de agua lluvia                                                       Referencia: Sistemas de captación de agua lluvia para edificaciones verdes

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5.  Sistema de recuperación de agua lluvia para riego

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5.  Sistema de recuperación de agua lluvia para riego

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Santalaia cuenta con un sistema de captación de agua lluvia que incluye tanques de almacenamiento y filtros especializados. Esta agua se reutiliza en el sistema automatizado de riego para las fachadas verdes del edificio, promoviendo la eficiencia hídrica y el cuidado ambiental.

Beneficio esperado: Reducción del consumo de agua potable, ahorro en servicios, mejora en la eficiencia del riego.

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Figura 6. Imagen Madera certificada utilizadas en renovaciones sostenibles       Referencia: Elaboración propia basada en Guía de materiales ecológicos para construcción sostenible

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6. Uso de materiales sostenibles en renovaciones

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6. Uso de materiales sostenibles en renovaciones

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Se propone emplear materiales de construcción sostenibles en futuras renovaciones del Edificio Santalaia. Esto incluye el uso de ladrillos reciclados, madera certificada proveniente de fuentes responsables, pinturas ecológicas sin compuestos orgánicos volátiles (COV), y aislamiento térmico natural como lana de oveja o celulosa reciclada. Estos materiales no solo reducen el impacto ambiental, sino que también mejoran el desempeño energético del edificio.

Beneficio esperado: Reducción del impacto ambiental, mejora en la eficiencia térmica, valorización del inmueble.

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Ahorro energético de más del 50%

Reducción de emisiones co₂ en toneladas

Ahorro económico anual significativo

Periodo de retorno de inversión de más de 6 años

Incremento valor patrimonial

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La implementación de estas seis soluciones energéticas transformaría al Edificio Santalaia en un gran referente internacional de eficiencia energética el cual podría superando los estándares LEED Gold actuales y llegar a una posición como candidato a certificación LEED Platinum que es una de las grandes. Y más allá de los beneficios ambientales y económicos, estas mejoras se verían significativamente en la calidad de vida de los residentes, algo muy importante es que reducirían la huella de carbono del edificio en más de la mitad,.

El proyecto se convertiría en un caso de estudio replicable para nuevas construcciones sostenibles en América Latina, contribuyendo a los objetivos de desarrollo sostenible y a la transición energética urbana que requieren nuestras ciudades.