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El contrato de locación de obra es un acuerdo en el cual una de las partes, denominada empresario, se compromete a realizar una obra o proyecto específico, como la construcción de una casa o la creación de una campaña publicitaria, a cambio de un precio acordado en dinero. La otra parte, conocida como el dueño de la obra, paga el precio y tiene el derecho de recibir la obra una vez que esté completada de acuerdo con los términos del contrato.

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El contrato de locación de servicios es aquel en el que una parte, llamada locador, se compromete a prestar un servicio a otra, llamada locatario, a cambio de un precio en dinero. En este contrato, el locador se obliga a poner su trabajo a disposición del locatario, pero no garantiza un resultado específico, sino que se compromete a llevar a cabo el servicio con la debida diligencia y profesionalismo.

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-Empresario:-Realizar la obra de acuerdo con las especificaciones acordadas en el contrato.

- Entregar la obra en el plazo acordado y en condiciones adecuadas.

- Ser responsable de los defectos o problemas en la obra y corregirlos si es necesario.

- Cooperar con el dueño de la obra para garantizar un proceso sin problemas.

- En algunos casos, proporcionar los materiales necesarios para la obra si así se acordó.

Dueño de la Obra

- Pagar el precio acordado por la realización de la obra.

- Cooperar con el empresario y proporcionar la información necesaria.

- Recibir la obra una vez que esté terminada y cumplir con las condiciones de pago acordadas.

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- Locador: Tiene el derecho de recibir el pago acordado por la prestación de servicios. Debe realizar el servicio de manera competente y profesional, siguiendo las normas y estándares aplicables. No tiene la obligación de garantizar un resultado específico, solo la de prestar el servicio con la debida diligencia.

- Locatario: Tiene el derecho a recibir el servicio acordado de acuerdo con los términos del contrato. Debe pagar el precio acordado por la prestación de los servicios dentro de los plazos estipulados en el contrato.

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- Sujeto: Locador (quien presta el servicio) y locatario (quien recibe el servicio).

- Objeto: La realización de un servicio específico, como asesoramiento contable, atención médica, servicios legales, etc.

- Forma: Es un contrato no formal, aunque en la práctica se celebra a menudo por escrito para establecer claramente los términos y condiciones.

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El contrato de locación de cosas es un acuerdo legal en el cual una de las partes (el locador) transfiere el derecho de uso y disfrute de una cosa mueble o inmueble a la otra parte (el locatario) durante un período de tiempo determinado a cambio de un precio en dinero, conocido como alquiler o arrendamiento. El locatario obtiene el uso temporal de la cosa sin adquirir la propiedad de la misma.

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- Desacuerdo sobre la calidad o idoneidad del servicio prestado.

- Disputas relacionadas con el precio acordado y los plazos de pago.

- Interpretación de las obligaciones del locador y locatario en términos de la calidad y el alcance del servicio.

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Sujetos: Empresario (quien realiza la obra) y Dueño de la Obra (quien encarga la obra).

Objeto: La realización de la obra o proyecto específico.

Forma: Generalmente, es un contrato no formal, aunque es común que se celebre por escrito, especialmente en proyectos de importancia económica.

Precio: El monto acordado que el dueño de la obra pagará al empresario por la realización de la obra.

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- Cumplimiento: Cuando el servicio se presta de acuerdo con los términos del contrato y se realiza el pago correspondiente.

- Terminación mutua: Si ambas partes acuerdan dar por finalizado el contrato de manera anticipada.

- Incumplimiento: Cuando una de las partes no cumple con sus obligaciones bajo el contrato, la otra parte puede rescindirlo.

- Expiración del plazo: Si el contrato tiene un plazo específico, se extingue automáticamente al llegar a su fecha de vencimiento.

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Del Locador:El locador tiene el derecho de recibir el alquiler acordado y la obligación de permitir que el locatario use la cosa locada en buenas condiciones. También debe garantizar que la cosa se encuentra en condiciones adecuadas para su uso y no realizar actos que restrinjan el uso acordado.

Del Locatario: El locatario tiene el derecho de usar y disfrutar de la cosa locada según el destino especificado en el contrato. Tiene la obligación de pagar el alquiler acordado, conservar la cosa en buen estado, emplearla para el destino convenido y, al finalizar el contrato, restituirla en condiciones adecuadas.

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Los conflictos en un contrato de locación de obra pueden surgir por varias razones, como retrasos en la entrega, problemas de calidad o desacuerdos sobre el precio. En tales casos, las partes suelen recurrir a mediación, arbitraje o litigio para resolver las disputas, según lo que se haya establecido en el contrato.

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Sujetos:Los sujetos en un contrato de locación de cosas son el locador (por ejemplo, Recepciones S.A. o el propietario del local) y el locatario (Estela Ferrer o Edgardo de Santis).

Objeto:El objeto del contrato puede ser una cosa mueble (como mesas, sillas, vajilla) o inmueble (como un local comercial o un restaurante) que se alquila por un período determinado.

Forma:Aunque el contrato de locación de cosas es generalmente no formal, es una práctica común que se celebre por escrito para registrar los términos y condiciones de la locación.

Precio: El precio es el alquiler o arrendamiento que el locatario debe pagar al locador a cambio del uso de la cosa locada.

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Los conflictos en los contratos de locación de cosas pueden surgir debido a problemas en la conservación de la cosa, retrasos en el pago del alquiler, cambios no autorizados en el destino de la cosa locada, entre otros

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La extinción de las obligaciones y el contrato de locación de cosas se produce cuando se cumplen los términos acordados en el contrato, cuando el plazo de locación expira, o si una de las partes incumple sus obligaciones, lo que puede llevar a la rescisión del contrato.

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puede ocurrir de varias maneras:

- Cumplimiento de la obra de acuerdo con los términos del contrato.

- Terminación mutua por acuerdo de ambas partes.

- Rescisión debido a incumplimiento grave de una de las partes.

- Imposibilidad de realizar la obra debido a circunstancias imprevistas o fuerza mayor.

- Cumplimiento del plazo y entrega de la obra al dueño.

- Mutuo acuerdo de ambas partes para poner fin al contrato.

- Rescisión judicial en casos de incumplimiento grave o disputas no resueltas.