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Foto 1 (2005): Fachadas deterioradas, calles con poco comercio activo.

Foto 2 (2023): Nuevos edificios, cafés modernos, ambiente turístico.

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La Colonia Juárez, ubicada en el centro de la Ciudad de México, ha sido en los últimos años uno de los principales focos de gentrificación. Tradicionalmente una zona de gran valor histórico y arquitectónico, con calles como Londres y Versalles, esta colonia sufrió un deterioro urbano durante décadas, especialmente tras los sismos de 1985.

En la última década, la colonia ha experimentado un proceso acelerado de transformación: la llegada de residentes de mayores ingresos, la instalación de galerías de arte, cafeterías de autor, bares y desarrollos inmobiliarios de lujo han elevado el valor del suelo y el costo de vida. Esta renovación ha atraído a extranjeros y jóvenes profesionales, especialmente en zonas como la colonia Cuauhtémoc y el corredor Reforma.

Sin embargo, este proceso ha provocado el desplazamiento de residentes históricos, el cierre de negocios tradicionales y la alteración del tejido social. Aunque la gentrificación ha traído mejoras en infraestructura y seguridad, también ha generado exclusión social y ha tensionado las dinámicas comunitarias.

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Hernán Gómez

https://youtu.be/Nb7DV8Zhx5c?si=yKd9q9qxorwAkyPx

Este documental analiza el impacto de la gentrificación en zonas como la Roma, Condesa y Juárez. Incluye entrevistas con vecinos afectados, activistas y urbanistas. Se muestra cómo la inversión inmobiliaria ha transformado estos barrios, elevando el costo de vida y desplazando a residentes históricos. Es una mirada crítica y accesible al problema urbano.

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La GENTRIFICACIÓN en la CDMX | Hernán Gómez

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“Gentrificación en Ciudad de México: ¿Casas para quién?

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“Gentrificación en Ciudad de México: ¿Casas para quién?

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Reportaje breve que expone cómo el crecimiento inmobiliario en barrios tradicionales ha dejado fuera a sectores populares. Vecinos y expertos relatan cómo los altos costos y la transformación urbana generan exclusión social. Ideal para comprender de forma rápida a quién beneficia realmente la gentrificación en la CDMX.

https://youtu.be/Lbo8AH2YT-E?si=Ipbzw62xwpkVqdUd

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El Parian: Emblemático edificio de Coyoacán abandonado | Reporte Indigo

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Artículo 1: “Gentrificación en la Ciudad de México. El caso de la colonia Juárez”

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Artículo 1: “Gentrificación en la Ciudad de México. El caso de la colonia Juárez”

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Este estudio académico analiza cómo la Colonia Juárez pasó de ser una zona deteriorada a un área de alto valor inmobiliario. Examina el papel del Estado y del mercado en este proceso, destacando cómo las políticas urbanas y la inversión privada han impulsado la gentrificación, afectando a los residentes originales.

https://ru.dgb.unam.mx/bitstream/20.500.14330/TES01000754995/3/0754995.pdf

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Artículo 2: “El impacto del sector inmobiliario en los procesos de gentrificación”

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Artículo 2: “El impacto del sector inmobiliario en los procesos de gentrificación”

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Este artículo explora cómo el desarrollo inmobiliario en la Colonia Juárez ha facilitado la especulación de la vivienda, llevando al desplazamiento de la población original. Analiza las dinámicas entre inversionistas, autoridades y residentes, y cómo estas han transformado el tejido social del barrio.

https://www.redalyc.org/journal/3477/347766130010/

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Visor Redalyc - El impacto del sector inmobiliario en los procesos de gentrificación en la colonia Juárez, Ciudad de México

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Las transformaciones urbanas relacionadas a procesos de gentrificación en ciudades latinoamericanas han sido abordadas desde distintas perspectivas teóricas…

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Artículo 3: “Colonia Juárez y otros barrios del DF, a merced de la gentrificación”

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Artículo 3: “Colonia Juárez y otros barrios del DF, a merced de la gentrificación”

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Este artículo de la Universidad Iberoamericana discute cómo barrios como la Colonia Juárez están siendo transformados por la llegada de personas con mayor poder adquisitivo. Aborda las consecuencias de este fenómeno, como el aumento en el costo de vida y el desplazamiento de familias y comercios tradicionales.

https://ibero.mx/prensa/colonia-juarez-y-otros-barrios-del-df-merced-de-la-gentrificacion-especialista-de-la-ibero

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Colonia Juárez y otros barrios del DF, a merced de la gentrificación: especialista de la Ibero

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La Universidad Iberoamericana es una de las mejores universidades privadas en México y el mundo; ofrece prepa, licenciaturas, posgrados, cursos.

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La gentrificación es un fenómeno urbano donde barrios tradicionalmente populares y de clase trabajadora se transforman por la llegada de residentes con mayor poder adquisitivo. Esto eleva los precios de la vivienda, cambia el perfil comercial y puede provocar el desplazamiento de los habitantes originales.

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1.Inversión Inmobiliaria en Zonas Céntricas

Descripción: La llegada de inversionistas privados o desarrolladores inmobiliarios a barrios antes populares o deteriorados impulsa la construcción de edificios modernos, centros comerciales, cafés y zonas residenciales de lujo.

Impacto: Este tipo de desarrollo eleva el valor de la propiedad y atrae a sectores de mayores ingresos, desplazando a los residentes originales que no pueden asumir el aumento en costos.

2.Cambios Demográficos

Descripción: La llegada de nuevos habitantes con mayor poder adquisitivo, en su mayoría jóvenes profesionales o extranjeros, modifica la composición social y cultural del barrio.

Impacto: Estos nuevos grupos suelen tener intereses y hábitos de consumo distintos, lo que transforma los negocios locales, servicios y hasta las formas de convivencia comunitaria.

3.Falta de Regulación de Renta

Descripción: En muchos barrios, no existen leyes que limiten el aumento de las rentas o que protejan a los inquilinos ante desalojos injustificados.

Impacto: Esto facilita que los propietarios suban los precios de alquiler sin restricciones, obligando a las familias de ingresos bajos o medios a mudarse a zonas periféricas.

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La gentrificación en la Colonia Juárez ha mejorado la infraestructura y seguridad, pero también ha causado desplazamiento de residentes tradicionales y pérdida del patrimonio barrial. Es urgente incluir políticas de vivienda accesible y participación ciudadana.

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La Colonia Juárez ha sido escenario de un proceso acelerado de gentrificación en los últimos años. Este fenómeno ha sido impulsado por el aumento de la inversión inmobiliaria, la llegada de población con mayor poder adquisitivo y la falta de regulación efectiva sobre los precios de renta. Como resultado, la zona ha experimentado una transformación urbana significativa: mejora de infraestructura, incremento en la oferta comercial y mayor presencia turística.

Sin embargo, estas transformaciones también han generado impactos sociales negativos. Muchas familias de larga trayectoria en la colonia han sido desplazadas debido al encarecimiento de la vivienda y los servicios. Además, se ha producido una pérdida de identidad cultural y comunitaria, ya que varios negocios tradicionales han cerrado y las relaciones sociales entre vecinos se han debilitado.

El caso de la Colonia Juárez evidencia cómo la gentrificación puede beneficiar ciertos sectores económicos mientras excluye a otros. Por ello, es fundamental promover políticas públicas que garanticen el derecho a la vivienda, el acceso equitativo a los servicios y la preservación del patrimonio social y cultural de los barrios. Solo así se podrá lograr un desarrollo urbano justo, sostenible e incluyente.

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1. Zárate, R. (2022). Gentrificación y exclusión urbana. UNAM.

2. El Universal (2023). “Colonia Juárez y el desarraigo”.

3. Instituto de Planeación CDMX (2022). Informe urbano.

4. La Jornada (2022). “Vecinos denuncian gentrificación”.