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Expropiación de dominio (o total): la administración expropia para si o para una entidad beneficiaria la totalidad del terreno. Es el caso de la expropiación forzosa para la construcción de la traza de una autovía o del ferrocarril.

Ocupación Temporal: en este caso, la administración ocupa los terrenos para utilizarlos durante las obras, y luego los devuelve a su propietario. Es el caso de la construcción de un camino para el paso de camiones durante las obras de construcción de una infraestructura

Servidumbre: los terrenos siguen siendo de su actual propietario, pero sobre ellos se establece una carga que puede ser de muchos tipos: de paso, aérea, de acueducto, de prohibición de sembrar, etc. El caso más habitual los últimos años son las servidumbres creadas por construcción de gasoductos.

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Declaración de utilidad pública o interés Social:

1. Utilidad Publica: A favor de una entidad publica.
2. Interés Social: El beneficiario es un sujeto privado

Forma de realizar la declaracion:

1. Se efectua por ley para cada caso.
2. La ley realiza declaraciones genéricas que son concretadas por el consejo de ministros.
3. Declaración implícita en la expropiación de bienes inmuebles. planes de obras y servicios.

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DECRETO 191-2005 Reforma a la ley de Propiedad

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DECRETO 191-2005 Reforma a la ley de Propiedad

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1.La regularización de la propiedad raíz es una prioridad nacional a efecto de traer seguridad jurídica a miles de hondureños; así como consecuente dinamización de la actividad económica nacional.
2.El procedimiento para la expropiación establecido en la Ley de Propiedad puede volverse más ágil con el consecuente beneficio de regularizar a más corto tiempo miles de predios cuya propiedad se disputan dos (2) o más dueños.
3.Después de investigaciones y análisis sobre la aplicación de la ley de Propiedad es urgente tomar medidas legislativas encaminadas a imprimir celeridad a los procesos de titilación masiva.

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EFECTOS DE LA EXPROPIACION EN LA ADMINISTRACION PUBLICA

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EFECTOS DE LA EXPROPIACION EN LA ADMINISTRACION PUBLICA

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Efectos de una expropiación

Una vez que el proceso de expropiación ha tenido lugar, se dan los siguientes efectos legales:

Se transfiere el derecho de propiedad del bien expropiado del expropiado al beneficiario.

También se puede extinguir el derecho de propiedad del bien expropiado para destinarlo a la utilidad pública.

Nace el derecho a la indemnización del expropiado por parte del Estado.

Indemnización por expropiación

Si bien la expropiación es forzosa y figura entre las potestades del Estado, la contrapartida de este proceso es la indemnización que debe recibir el expropiado.

Los términos de esta indemnización deben estar explicitados en las leyes al respecto, pero en general suele ser:

Integral, es decir, debe dejar sin daño al expropiado, otorgándole la cantidad adecuada de dinero para que su patrimonio no se vea disminuido luego de la expropiación.

Justa, es decir, debe corresponderse al valor exacto del bien expropiado, sin perjuicio ni beneficio del expropiado, para lo cual debe tomar en cuenta el valor actual, integral, histórico y objetivo del bien expropiado.

Única, es decir, debe recibirse una sola vez.

Previa, es decir, debe recibirse antes de que la transferencia de la propiedad del bien al beneficiario sea llevada a cabo.

En dinero, es decir, debe pagarse en dinero efectivo y no en otros bienes, pagarés ni otro tipo de valores.

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La causa de expropiación es el motivo o finalidad que justifica el apoderamiento o sacrificio de un bien o derecho a favor de la Administración, que debe perdurar durante un tiempo.

La expropiación es un acto administrativo por virtud del cual una persona es privada de su propiedad ya sea parcial o totalmente, siempre que exista una causa de utilidad pública y mediante una indemnización.

Las expropiaciones sólo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante indemnización.

Los motivos de la expropiación pueden ser muy diversos: económicos, políticos, de interés social.

Debe producirse conforme con lo dispuesto por las leyes del país, es decir, que no se realice a través del abuso de poder.
Causas de Utilidad Pública.
- De acuerdo al ámbito de aplicación, las causas de Utilidad pública son las siguientes.

El reagrupamiento y la distribución de la tierra en el ámbito agrario.
La conservación y protección de la Biodiversidad en el ámbito ambiental.
La realización de obras de interés público en todos los ámbitos.

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PROCEDIMIENTO DE LA EXPROPIACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION

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PROCEDIMIENTO DE LA EXPROPIACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION

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El fallo precisó que la expropiación se da solo en los casos específicos que determina el legislador, siempre y cuando se cumplan dos requisitos

i. Que se presenten motivos de utilidad pública o interés social específicos que autorizan este tipo de expropiación o

ii. Que existan las condiciones de urgencia taxativamente mencionadas en la ley.

Igualmente, el alto tribunal destacó que el procedimiento de expropiación administrativa debe agotar varias etapas a fin de que pueda cumplir con su cometido:

i. La oferta de compra:  inicia con la expedición de un acto administrativo que contiene la información de la oferta de compra que se hace al propietario del bien a expropiar. Aquí se le informa al propietario la posibilidad de negociar la compra directamente, el precio consignado en el acto y las condiciones de pago.

ii. La negociación:  Aquí se busca, entre otras cosas, modificar el precio base que la Administración fijó en la oferta y terminar el proceso anticipadamente por la enajenación voluntaria del bien. Esta etapa dura máximo 30 días, desde la ejecutoria del acto que determina que la expropiación se hará por vía administrativa.

En esta fase la Corte Constitucional destaca que una vez vencido el plazo para la negociación directa sin que se haya perfeccionado el contrato de promesa de compraventa la autoridad competente, mediante acto administrativo motivado, decide unilateralmente la expropiación, el precio del bien y las condiciones de pago.

iii. El proceso expropiatorio propiamente dicho: inicia con la expedición de un nuevo acto administrativo por parte de la Administración en el cual identifica, entre otras cosas, el bien expropiado, el valor del precio indemnizatorio y la forma de pago. Este acto tiene como principal efecto que el derecho de propiedad sobre el bien se traslade a la entidad que decreta la expropiación, una vez se registre en la oficina de registro de instrumentos públicos.

Vale la pena indicar que si la entidad no realiza el pago de la indemnización o no acredita su depósito dentro de los términos de ley la decisión de expropiación no producirá efecto alguno y la entidad deberá surtir nuevamente el proceso expropiatorio.

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ELEMENTOS DE LA EXPROPIACION ADMINISTRATIVA

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ELEMENTOS DE LA EXPROPIACION ADMINISTRATIVA

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Según el Consejo de Estado, la expropiación cuenta con tres pilares o elementos fundamentales:

1) El principio de legalidad fundamento de todo Estado de Derecho: Es indispensable la aplicación de este principio para que haya transparencia en el trámite administrativo o judicial, y de esta manera no se vulneren los derechos de los particulares expropiados.

2) La efectividad del derecho de defensa y del debido proceso del particular que va a ser expropiado: Es importante que las autoridades que van llevar a cabo el proceso de expropiación, garanticen al particular los derechos que la ley les confiere, en especial a que sean representados o asistidos por un abogado o en su defecto a ejercer el derecho de defensa, que contempla la Constitución; además a tener las garantías de un proceso, ceñido a derecho, cumpliendo cabalmente con todas las etapas que la Ley establece.

3) El pago de una indemnización que no haga de la decisión de la Administración un acto confiscatorio, expresamente prohibido …”Se prohíben las penas de destierro, prisión perpetua y confiscación”.

La expropiación administrativa procede cuando hay motivos de utilidad pública o interés social, con criterios de condiciones de urgencia.

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EXPROPIACION EN LA ADMINISTRACION PUBLICA

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EXPROPIACION EN LA ADMINISTRACION PUBLICA

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La expropiación es un fenómeno de derecho público, constitucional y administrativo que consiste en la transferencia coactiva de la propiedad privada desde su titular al Estado, mediante indemnización: concretamente, a un ente de la administración pública dotado de patrimonio propio. Puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero.

La expropiación posee dos notas características:
PRIMERA: es una transferencia de carácter coactivo, lo que hace de ella una institución característica del derecho público que no puede ser asimilada a la compraventa prevista en el derecho privado; segunda, la persona expropiada tiene derecho a recibir a cambio una indemnización equivalente al valor económico del objeto expropiado, lo que la diferencia de la confiscación.

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EXPROPIACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION PUBLICA

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EXPROPIACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION PUBLICA

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La expropiación administrativa es la facultad que tiene la administración pública para quitar la propiedad de un bien o un derecho a una persona particular, mediante indemnización, cuando existe una causa de utilidad pública o interés social.

La expropiación puede ser temporal o definitiva, y puede realizarse por vía legal o judicial. La expropiación implica una transferencia coactiva de la propiedad privada al Estado o a un tercero

La expropiación o expropiación forzosa es el modo que tiene la Administración de quitar la propiedad de un bien o un derecho a una persona particular, a cambio de una compensación.

La expropiación se da cuando la Administración Pública quita a una persona la propiedad de un bien o un derecho a cambio de entregarle una indemnización.

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La expropiación por parte de la Administración Pública es un tema complejo que requiere un equilibrio entre el interés público y los derechos de los propietarios afectados.

Si bien es cierto que en algunos casos la expropiación puede ser necesaria para llevar a cabo proyectos de interés general, es importante garantizar que se respeten los derechos de los propietarios afectados y que se les compense adecuadamente.

En Honduras, la expropiación sigue siendo un tema controversial debido a la falta de transparencia y la corrupción en el proceso. Es necesario implementar medidas para garantizar que las expropiaciones se lleven a cabo de manera justa y transparente.

En definitiva, la expropiación por parte de la Administración Pública debe ser vista como una medida excepcional y solo debe llevarse a cabo cuando sea estrictamente necesario y se respeten los derechos de los propietarios afectados.

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La expropiación por parte de la Administración Pública en Honduras es un tema delicado que ha generado controversia en los últimos años. Aunque la Constitución Política de Honduras establece que la expropiación solo se puede llevar a cabo por causa de utilidad pública o interés social, hay casos en los que se ha utilizado de manera indebida para beneficiar a ciertos grupos de poder.

Es importante destacar que la expropiación puede tener consecuencias negativas para los propietarios afectados, especialmente si no reciben una compensación justa por sus propiedades. Además, puede generar un clima de incertidumbre y desconfianza en la sociedad en general. Por ello, es fundamental que se respeten los derechos de los propietarios y que se lleve a cabo un proceso justo y transparente.

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Los propietarios afectados por una expropiación tienen derecho a una indemnización justa y previa al acto de expropiación. Esta indemnización debe cubrir tanto el valor del bien expropiado como los daños y perjuicios que se hayan causado.

Además, los propietarios afectados tienen derecho a recibir información clara y detallada sobre la expropiación, incluyendo las razones por las que se lleva a cabo, el procedimiento a seguir y los plazos para recurrir la decisión.

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La expropiación puede tener efectos muy diversos en los propietarios afectados y en la sociedad en general. Por un lado, puede permitir la realización de proyectos de interés público, como carreteras, hospitales o parques, que beneficien a toda la comunidad. Sin embargo, también puede suponer una pérdida económica para los propietarios afectados y generar conflictos sociales.

Además, la expropiación puede tener efectos psicológicos negativos en los propietarios afectados, que pueden sentirse desplazados y vulnerables ante la acción del Estado. También puede generar desconfianza hacia las instituciones públicas y afectar la imagen del país ante la comunidad internacional.

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La expropiación es una herramienta que tiene la Administración Pública para garantizar el bien común. En ocasiones, es necesario tomar terrenos o edificios para construir infraestructuras públicas como carreteras, hospitales o escuelas.

Otras veces, la expropiación se lleva a cabo para proteger el medio ambiente o para evitar riesgos para la población. Por ejemplo, si un terreno está en una zona de alto riesgo sísmico, la Administración Pública puede expropiarlo para evitar que se construyan edificios allí.

Es importante destacar que la expropiación siempre se realiza con una compensación económica justa para los propietarios afectados. Además, la Administración Pública debe seguir un procedimiento legal establecido para llevarla a cabo.

En resumen, la expropiación es una herramienta necesaria en determinadas situaciones para garantizar el bienestar de la sociedad y siempre se realiza de forma justa y legal.

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EXPROPIACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION PUBLICA

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EXPROPIACION POR PARTE DE LA ADMINISTRACION PUBLICA

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La expropiación por parte de la Administración Pública es un tema que puede generar controversia y preocupación en la sociedad. En términos generales, se trata de una medida excepcional que se utiliza cuando resulta necesario para el interés público. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los propietarios afectados tienen derecho a ser compensados adecuadamente y a recibir información clara y precisa sobre las razones de la expropiación.

En algunos casos, la expropiación puede ser necesaria para llevar a cabo proyectos de infraestructura que beneficien a toda la comunidad, como la construcción de carreteras o hospitales. En otros casos, puede ser necesaria para proteger el medio ambiente o para garantizar la seguridad pública. En cualquier caso, es importante que se respeten los derechos de los propietarios afectados y que se les brinde la información y la asistencia necesarias para hacer frente a esta situación.

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La expropiación no tendrá efecto sin que procedan los siguientes requisitos:

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La expropiación no tendrá efecto sin que procedan los siguientes requisitos:

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1. Declaración de necesidad y utilidad pública de la obra;
2. Declaración de que su ejecución exige indispensablemente el todo o parte del inmueble que se pretende expropiar;
3. Justiprecio de lo que se haya de enajenar o ceder; y,
4. Pago efectivo del precio que representa la indemnización de lo que forzosamente se enajena o cede.

redhonduras.com
https://redhonduras.com/leyes/ley-de-expropiacion-forzosa

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1. Procedimiento general

Pasos a seguir en este procedimiento:

Declaración de utilidad pública o interés social.

Declaración de necesidad de ocupación.

Determinación del justiprecio.

Determinación del justiprecio.

Pago y ocupación

2. Procedimiento de urgencia.
El procedimiento de urgencia destaca por tratarse de un procedimiento muy ágil, debido a que se anticipa la ocupación de los bienes o derechos antes de la fijación del justiprecio. En la práctica este resulta ser el procedimiento más frecuente.
3.Procedimientos especiales.
Entre los procedimientos especiales nos encontramos

Expropiación por zonas o grupos de bienes.

Expropiación de bienes de valor artístico, histórico y arqueológico.

Expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad.

Expropiación por traslado de poblaciones.

Expropiación por razón de urbanismo.

Expropiación por razones de seguridad o Defensa Nacional.

Expropiación de propiedad industrial.

Expropiación por realización de obras públicas o colonización.

www.navascusi.com/guia-expropiaciones/

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Según la Ley de Expropiación Forzosa, existen tres tipos de expropiación que puede sufrir una persona.
1. Procedimiento general
2. Procedimiento de urgencia
3. Procedimientos especiales

www.navascusi.com/guia-expropiaciones/

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EN EL PRESENTE CODIGO, PODEMOS ENCONTRAR TODA LA INFORMACION SOBRE LA EXPROPIACION FORZOSA

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SERA DECLARADA POR EL PODER EJECUTIVO, CUANDO SEA DE INTERES NACIONAL O DEPARTAMENTAL, Y POR LAS MUNICIPALIDADES, CON APROBACION DEL CONSEJO DEPARTAMENTAL, CUANDO SEA DE INTERES LOCAL.ESTA DECLARATORIA SE HARA SIEMPRE CON AUDIENCIA DEL PROPIETARIO EN LA FORMA DEL PROCEDIMIENTO SUMARIO, TOMANDO EN CONSIDERACION LOS PLANOS DESCRIPTIVOS, INFORMES PROFESIONALES Y OTROS DATOS NECESARIOS PARA DETERMINAR CON EXCTITUDLA FINCA O PARTE DE FINCA QUE HA DE EXPROPIARSE.

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¿En qué consiste el derecho de expropiación forzosa?

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1. DECLARACION DE NECESIDAD Y UTILIDAD PUBLICA
2. DECLARACION DE QUE SU EJECUCION EXIGE INDISPENSABLEMENTE EL TODO O PARTE DEL INMUEBLE QUE SE PRETENDE EXPROPIAR
3. JUSTIPRECIO DE LO QUE SE HAYA DE ENAJENAR O CEDER
4. PAGO EFECTIVO DEL PRECIO QUE PRESENTA LA INDEMNIZACION DE LO QUE FORZOSAMENTE SE ENAJENA O CEDE.

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La EXPROPIACIÓN FORZOSA. Su procedimiento. Ley de expropiación forzosa | deadet

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POR CAUSA DE UTILIDAD Y NECESIDAD PUBLICA, QUE AUTORIZA EL ARTICULO 671 DE LA CONSTITUCION NO PODRA LLEVARSE A EFECTO RESPECTO A LA PROPIEDAD INMUEBLE, SINO CON ARREGLO A LAS PRESCRIPCIONES DE LA PRESENTELEY.

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REQUISA DE UNA PROPIEDAD POR MOTIVOS DE INTERES PUBLICO, GENERALMENTE DANDO A CAMBIO UNA INDEMNIZACION.