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Text description provided by the architects. Treehouse is a 72-unit co-living complex in the heart of the Kangnam, the start-up hub of Seoul. Composed of micro-studios and micro-lofts, it is designed for single professionals and their animal companions. Treehouse is centered by an interior garden that is lined with collaborative work areas, relaxing lounge spots, communal kitchen, laundry and pet baths.

Above the garden are six floors of residences. Each floor has a differently styled unit - whether lofted sleeping quarters over an open soaking tub; a ladder of ledges to provide perches for feline residents; or a spacious penthouse for couples. Key architectural details are full-width slanted windows with blinds that rise bottom-up for privacy while providing a slice of the sky.

Other details are sliding doors that double as shelving; full wall magnetic paint or modular storage for easy personalization; and loft units with additional ventilation windows into the atrium for cross ventilation. The beauty of the project is how the spatial composition reflects the communal lifestyle. The atrium is the spatial heart of the residence, yet it is the stacking of private units that creates the space.

The community cannot exist without the individual, and the individual is anchored by the community. Residents look upon the garden twice: upon entry into the ground floor and as they enter their unit. Community is not forced but coaxed: each unit is designed for a single person with private bath and kitchenette, and residents only share amenities where larger scale and community make for a better experience.

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40 Text description provided by the architects. Treehouse is a 72-unit co-living complex in the heart of the Kangnam, the start-up hub of Seoul. Composed of micro-studios and micro-lofts, it is designed for single professionals and their animal companions.

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Arquitectos A Cargo: Tomas Balparda, Fernando Brunel

Equipo De Diseño: Gerónimo Galli, Manzoco Romina, Morente Verónica, Bolla Eugenia, Cava Cecilia, Pereira Romina, Stivala Gabriel, Taberna Pablo, Lo Celso Joaquín

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. El encargo se circunscribe dentro del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario (PRO.CRE.AR), para familias que no poseen terreno propio, y desean acceder a la vivienda única y de ocupación permanente. El emplazamiento se ubica en la ciudad de Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, Argentina, en tierras del Estado Nacional, que antaño pertenecieran al Ferrocarril. El encargo consta del desarrollo urbanístico de una porción de ciudad de 3.3 hectáreas de superficie, delimitada por las líneas del ferrocarril en uno de sus lados, y por una trama urbana de blanda consolidación hacia el otro, enmarcada por áreas densamente arboladas en los límites restantes. La propuesta contempla la resolución de uno de los dos sectores en los que se divide el predio, y comprende tipologías de PB+2 niveles, PB+3 niveles y PB+7 niveles; totalizando 105 unidades de vivienda y 8 locales comerciales.

El Proyecto aborda la problemática de lo impersonal en la vivienda colectiva y la infinita repetición de células de idénticas características en contraposición con la necesidad de identidad y reconocimiento del individuo. Por ello, frente al prejuicio que caracteriza a los conjuntos residenciales plurifamiliares en la repetición monótona, homogénea e impersonal, y entendiendo que la percepción y vivencia de un escenario arquitectónico diverso confiere al usuario un sentido de pertenencia y apropiación de los lugares, la propuesta propone subsanar esta inminente necesidad de singularidad e identidad propia.

Bajo esta premisa, una de las condiciones básicas de diseño en el inicio del proceso proyectual consiste en la búsqueda de un sistema organizativo de las distintas células habitacionales que admitiera variaciones entre las mismas, sin descuidar la búsqueda de una morfología integral que abarcara la totalidad del conjunto. Por lo tanto, y sin abandonar la estrategia base de implantación realizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado, se elaboró una intervención sobre la misma para el desarrollo de una propuesta urbana que permitiera profundizar sobre la hipótesis proyectual planteada, a partir del programa, las orientaciones, las visuales, los espacios verdes, los espacios intersticiales, las circulaciones y los accesos.

El prototipo de PB+2 niveles y el de PB+3 niveles adoptan estrategias proyectuales similares, mediante la separación de los núcleos de circulación vertical y su incorporación a la masa edilicia como células de vacío. De esta manera, logra evadirse la conformación de una circulación lineal común que atraviese a la totalidad de las células, permitiendo que ambos frentes de las viviendas posean contacto directo con el exterior y optimizando el flujo circulatorio por cada uno de ellos. Sumado a esto, las células de vacío en su encuentro con la cota de ciudad configuran ingresos, permitiendo un vínculo visual - funcional entre la calle y el patio interior del conjunto y optimizando la relación del edificio con el entorno urbano inmediato, permitiendo mayor control por parte de los usuarios en el nivel peatonal público. Esta operación volumétrica se desarrolla a partir de una tipología de dúplex que cruza la planta social con la planta de dormitorios obteniendo una serie de terrazas comunes que ofician de distribuidores, perforando la masa edilicia y generando grandes ingresos de luz al patio central.

El edificio PB+7 niveles colabora en la conformación del sistema urbano de manzana abierta, ubicándose en ambos extremos del predio. Con el fin de mejorar las condiciones de acceso, se propone un desfasaje de la pieza original en planta, tomando como eje de corte el centro de la misma. De esta manera, se mejora la relación del edifico con la calle, ensanchando la cota de vereda en los accesos tanto de las viviendas como de los locales comerciales. A su vez, este quiebre permite a las unidades ubicadas en el centro de la planta tener condición de esquina, obteniendo orientación y visuales en dos de sus caras. En el alzado, la operación de desfasaje se repite, mejorando la apertura de los locales comerciales a la calle y permitiendo alojar en el nivel superior los requerimientos espaciales para caja de ascensores y tanques de reserva sin que estos se identifiquen en la volumetría del edificio.

El sistema constructivo adoptado consiste en una estructura independiente de hormigón armado y un cerramiento de ladrillo visto al exterior. Este no solo es el método más usual y tradicional utilizado en la región, sino que también se identifica con las viejas estaciones ferroviarias en las que la predominancia del mampuesto es un común denominador, apelando a su nobleza y durabilidad constructiva. Para acentuar los vacíos generados por los núcleos de circulación vertical, se dispuso concederles la misma terminación que a los locales interiores, pintándolos de blanco, con el fin de diferenciarlos de la envolvente de ladrillo. Siendo la elección del sistema constructivo un factor de diseño intencionado, se busca una correspondencia entre las decisiones de proyecto y dicho método constructivo; por lo tanto, la estructura propuesta consiste en una grilla regular que da como resultado prototipos eficientemente modulados, en busca de una racionalidad constructiva que disminuya desperdicios y permita el empleo de tecnologías presentes en el medio local.

A partir de la resolución de las distintas tipologías de vivienda e incluyendo la aplicación de las diferentes variables consideradas, obtenemos como resultado un fragmento de ciudad en el que los habitantes adquieren no solo un ambiente urbano heterogéneo y dinámico, sino que los propietarios de las unidades gozan de las mismas condiciones de habitabilidad. La calidad espacial es atendida de igual modo en todos los prototipos respetando la superficie, las dimensiones de los locales y la disposición de las aberturas. En definitiva, se intenta expresar una arquitectura que no solo favorece a los habitantes de las viviendas sino también, considera al ciudadano en la oferta de posibles escenarios urbanos, entendiendo el propio proyecto residencial como la construcción de un paisaje.

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Edificio Baigorria / BBOA - Balparda Brunel Oficina de Arquitectura

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Arquitectos A Cargo: Tomas Balparda, Fernando Brunel Equipo De Diseño: Gerónimo Galli, Manzoco Romina, Morente Verónica, Bolla Eugenia, Cava Cecilia, Pereira Romina, Stivala Gabriel, Taberna Pablo, Lo Celso Joaquín Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto.

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Arquitectos A Cargo: Mariano Gustavo Alonso, Ludmila Crippa, Lucas Grande, Pedro Yáñez, Ariel Jinchuk

Equipo De Diseño: Juan Campanini, Constanza Chiozza, Josefina Sposito

Clientes: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Youth Olimpic Games

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. La propuesta se desarrolla en Villa Soldati, un área de la ciudad de Buenos Aires que ha sido relegada en su desarrollo en la primera mitad del siglo XX, y luego ha sido laboratorio de proyectos urbanos que no han prosperado. El escenario actual es una zona de baja densidad habitacional, áreas verdes poco cualificadas, e infraestructuras deficientes. Proyectar la Villa Olímpica en este sector de la ciudad es la oportunidad para producir un cambio cualitativo en la urbanidad del área sur.

Siendo este el tercer concurso de una serie consecutiva, decidimos rescatar y valorar alguno de los temas que ya han sido esbozados: la continuidad de tejido morfológico, la permeabilidad visual en las plantas bajas y la incorporación de espacios comunes dentro de los edificios, para intensificar su alcance en términos urbanos, proponiendo un nuevo lenguaje arquitectónico que incorpore variación con respecto a los proyectos precedentes.

Atendiendo a los lineamientos de la normativa para el área, establecimos estrategias diferenciadas de acuerdo a la situación particular de cada lote. Decidimos proyectar los espacios comunes de los edificios como elementos de carácter urbano. Esto nos permitió repensar dos imágenes arquetípicas: la cúpula y la loggia.

La Cúpula. En los edificios en esquina los espacios de usos comunes se ubican en los remates, jerarquizando el punto de inflexión dentro de la manzana, como hito reconocible en el paisaje. Estos lugares permiten una mayor apertura hacia la ciudad, un lugar desde donde contemplar el horizonte, y al mismo tiempo un punto de referencia a distancia en el área.

La serie permite además establecer un dialogo entre los edificios, recuperando la memoria de la Buenos Aires de principios del siglo XX donde las cúpulas imprimían su carácter en el centro porteño, reinterpretado en un elemento contemporáneo que funciona como símbolo, pero especialmente, privilegia las mejores vistas para un programa de uso comunitario.

La Plaza Y La Loggia. En los edificios de centro de manzana (de doble frente), decidimos ubicar el espacio de usos comunes nuevamente en el punto más alto, volcándolo hacia el interior donde se conforman plazas de uso restringido. Estos espacios semicubiertos en doble altura nos remiten a la loggia italiana, con su doble condición de funcionar de remate del edificio incorporando un programa público en relación con el espacio abierto anexo.

La Unidad. Todas las unidades están dispuestas hacia el exterior, teniendo un alto grado de confort en cuanto a orientación, ventilación cruzada, visuales y expansiones propias. Las tipologías tienen distintas configuraciones espaciales, manteniendo su módulo estructural, permitiendo la intercambiabilidad según los requerimientos.

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Viviendas para la Villa Olímpica Buenos Aires / Alonso&Crippa + Ariel Jinchuk + Lucas Grande + Pedro Yañez

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Construido en 2018 en Buenos Aires, Argentina. Imagenes por Javier Agustín Rojas. La propuesta se desarrolla en Villa Soldati, un área de la ciudad de Buenos Aires que ha sido relegada en su desarrollo en la primera mitad del siglo...

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. En una esquina de Ituzaingó, Zona Oeste del conurbano bonaerense, se encuentra Ocampo, edificio de viviendas y equipamiento urbano. Su entorno despliega actualmente variados proyectos de vivienda multifamiliar en vías de construcción, dando respuesta al nuevo código de planeamiento urbano que contempla una mayor densificación para la zona. Sin embargo, una premisa fue generar una obra respetuosa de su entorno, entendiendo que su modificación llevará tiempo y, mientras tanto, el edificio deberá convivir con vecinos de baja altura y casas con jardín.

Con su altura de planta baja y cinco pisos propusimos un edificio que sobre todo tome la esquina, que no la niegue, que rote, que se valga de sus cuatro orientaciones y por tanto disponga toda variación del día desde sus vanos. Todas sus fachadas tienen movimiento con diferentes planos de luz y proyección de sombras porque, así como la ciudad, consideramos que la obra arquitectónica debe adaptarse a su entorno inmediato. Utilizando las expansiones como herramienta morfológica, un sistema alternante crea diferentes tipologías en cada piso, siendo la heterogeneidad no sólo formal sino también programática posibilitando diversos modos de habitar.

El mayor aporte en una ciudad donde todo es privado, donde el otro es una sospecha, fue ceder los retiros obligatorios de la planta baja al uso público y proveerlo de nueva vegetación, de un soporte para que se desarrolle en él la vida de ciudad: un solado cambiante y de bajo mantenimiento en relación con los locales gastronómicos, un estanque, un banco corrido de hormigón, maceteros, medianeras desnudas de rejas y vestidas con enredaderas, semicubiertos de vigas de hormigón, bebederos. Una superficie total de 210 m2 es ahora pública.

Funcionalmente, el edificio muestra tres grandes tipologías desde el segundo hasta el sexto piso que cuentan con una generosa área en expansiones exteriores sin categorizarlas por el total de cuartos de la unidad o su valor inmobiliario. Un desafío importante para nosotros fue que cada una tuviera, al menos en un sentido sensorial, la independencia de una casa.

Parte de este proyecto refleja esta intención: generar unidades de vivienda aisladas, con menos posibilidades de escuchar ruidos molestos entre ellas, así como visuales cruzadas. Es por ello que la mayoría de las unidades no comparten medianeras, están separadas por vacíos, por el sistema circulatorio y, en una tercera y eventual instancia, por los núcleos húmedos. Las nombramos según los "Árboles de Buenos Aires" de la escritora argentina Silvina Ocampo y las vinculamos a través de escaleras y puentes semicubiertos.

El edificio es, a escala urbana, una masa horadada donde prevalecen tres grandes vacíos. En ellos, la vegetación y la circulación se expresan a la vez que dotan de ventilación cruzada. Apostamos por materiales nobles que permitan el paso del tiempo y el cambio de aspecto aun sin perder capacidad estructural, tal y como sufre nuestra piel con el paso de los años. Cada una de nuestras intenciones se convirtió en un espacio, una fachada, una técnica, una forma de relacionarnos con la ciudad, un límite difuso, un detalle.

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. En una esquina de Ituzaingó, Zona Oeste del conurbano bonaerense, se encuentra Ocampo, edificio de viviendas y equipamiento urbano. Su entorno despliega actualmente variados proyectos de vivienda multifamiliar en vías de construcción, dando respuesta al nuevo código de planeamiento urbano que contempla una mayor densificación para la zona.

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. Kos Haji Baun es uno de los muchos Kos (término indonesio para designar un pequeño apartamento o una casa de huéspedes) de la zona de Lebak Bulus, una zona privilegiada del sur de Yakarta. Situada cerca de Simatupang, una zona llena de edificios de oficinas y con acceso a la estación de metro MRT Lebak Bulus, la zona de Haji Baun experimentó un rápido aumento de la demanda de Kos en los últimos 5 años. El objetivo del cliente era diferenciar su propiedad de las demás de la zona para que su Kos pudiera competir en el negocio. Dado que se trata de un negocio familiar, el cliente pidió calidad en lugar de cantidad, lo que significa limitar el número de habitaciones por motivos de eficiencia en la gestión, lo que implica más espacios públicos abiertos para compartir. Esta fue una de las claves del proyecto que se convirtió en el núcleo de nuestro enfoque.

Durante el proceso, debatimos sobre las posibilidades de experiencias espaciales en pequeños espacios de vida privados y la relación entre los inquilinos que acuden a ellos. El proceso de diseño partió del interior al exterior del edificio, repensando la unidad interior más pequeña de un Kos, que es la habitación. Nos distanciamos de los tamaños típicos de las habitaciones (1:1, 1:2 o 2:3) y exploramos variaciones de geometrías de distribución. Nos interesaba centrarnos en las proporciones del espacio delgado y largo, que mide 2 metros de ancho, la longitud exacta de una cama. Exploramos múltiples combinaciones del trazado, y el resultado fue no sólo espacios lineales, sino también en forma de cruz, con cada uno de ellos con una entreplanta como opción.

La dimensión de la habitación de tipo lineal (-) es de 2m x 7m y la de tipo transversal (+) es una combinación de dos masas con las dimensiones de 2m x 6m y 2m x4 m. En total se configuran 14 habitaciones, 6 unidades de tipo (-) y 8 unidades de tipo (+), en las dos plantas superiores. Las de tipo (-) están dispuestas con el lado más corto enfrentado, la zona de cama para encontrarse con la zona de baño de la unidad de al lado, mientras que en la disposición de tipo (+), se posibilitan vacíos entre dos unidades, lo que garantiza más privacidad a los inquilinos.

El terreno tiene aproximadamente 800 metros cuadrados y 1200 metros cuadrados de superficie construida. El retranqueo entre el edificio y la calle se aprovecha para albergar numerosas plazas de aparcamiento, tanto para coches como para motos. El edificio también ofrece otras instalaciones, como asientos comunes al aire libre en la planta baja, una pequeña despensa y un comedor en cada planta, un salón de usos mixtos y una zona de estar para el asistente del propietario. La planta baja está enfocada a albergar actividades comunales separadas de las habitaciones privadas de la primera y segunda planta. Las habitaciones con amplios ventanales están orientadas al este y la fachada del edificio, orientada al oeste, está totalmente cubierta por celosías de ladrillo visto para filtrar la temperatura de la luz solar.

Junto con la materialidad de los ladrillos rojos, se introducen en el diseño pasillos al aire libre y vacíos repetitivos para establecer su carácter arquitectónico. Este proyecto imagina un espacio de vida temporal para los jóvenes de la ciudad de Yakarta, que vuelven a casa en un lugar alejado de sus familias después de un largo día de trabajo y de desplazamientos con alto tráfico, o incluso mejor, un espacio de vida privado y un espacio de trabajo simultáneamente. Imaginamos espacios abiertos, materiales terrosos, zonas verdes y un lugar al que llamar orgullosamente hogar.

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Vivienda colectiva Kos Haji Baun / FFFAAARRR

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. Kos Haji Baun es uno de los muchos Kos (término indonesio para designar un pequeño apartamento o una casa de huéspedes) de la zona de Lebak Bulus, una zona privilegiada del sur de Yakarta.

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto está situado en el barrio de "Les Prairies du Canal" en Illkirch-Graffenstaden, al este de Francia, un bosque habitado, libre de cualquier tráfico de automóviles. Cerca del canal Rin-Ródano, el lugar goza de un entorno privilegiado dominado por la naturaleza para fomentar la biodiversidad y crear vínculos sociales entre los habitantes.

El volumen rectangular del edificio expresa una clara compacidad, coherente con la limitada densificación urbana propia de este distrito ecológico. Nuestro proyecto responde a las necesidades del barrio sin crear dispersión urbana y liberando espacios de calidad en la planta baja. Todas las fachadas se han diseñado según el mismo principio, lo que significa que no hay "fachada trasera" y, por tanto, un diálogo con todos los edificios vecinos.

Esta densificación limitada permite el desarrollo de viviendas en la planta baja. Una circulación naturalmente iluminada y ventilada distribuye con fluidez las 31 viviendas, en seis plantas, todas ellas con logias. Una segunda piel, a modo de exoesqueleto, compuesta por un ensamblaje de postes y vigas de hormigón blanco prefabricado, permite alojar extensiones exteriores privadas en la continuidad de cada piso.

Los pilares de la fachada están biselados y dispuestos de forma alternada según una retícula, creando una variación de la fachada. Para garantizar la intimidad de los balcones y filtrar las vistas, las barandillas de madera y los protectores de vistas, biselados a la manera de la cuadrícula estructural, preservan la intimidad de las viviendas haciendo vibrar las fachadas.

Los listones de madera se funden con el hormigón blanco y crean una armonía y una sobriedad general típicas de tectōne. El tejado inclinado da dinamismo a la silueta del edificio y ofrece volúmenes más generosos a los pisos situados en los últimos niveles. Una gran terraza compartida en la última planta, accesible directamente desde las zonas comunes, permite a los residentes reunirse y organizar actividades.

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Apartamentos en Illkirch-Graffenstaden / Tectône

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto está situado en el barrio de "Les Prairies du Canal" en Illkirch-Graffenstaden, al este de Francia, un bosque habitado, libre de cualquier tráfico de automóviles.

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. Spinnereipark, un parque paisajístico de siete hectáreas junto a la antigua fábrica de hilados en el corazón de Kolbermoor, contiene una encantadora población de majestuosos árboles, un pintoresco estanque, arroyos y una red de atractivos senderos.

Behnisch Architekten diseñó una zona residencial que comprende un conjunto de nueve edificios en el borde del parque. Dos de un total de cinco edificios en forma de Y, se completaron en la primera fase de construcción. Los departamentos tienen un carácter distintivo con interiores llenos de luz, amplios balcones y magníficas vistas al paisaje. El concepto general para el desarrollo del parque contempla dos tipos de estructuras diferentes: los edificios en Y y cuatro edificios adicionales de Conradty, que comprenden entre cuatro y seis pisos.

Los edificios están dispuestos de manera divertida en orden de altura decreciente y se mezclan sutilmente con la topografía ligeramente ondulada, que está fuera del alcance del tráfico. Una vía pública brinda a los residentes acceso directo al paisaje del parque y las instalaciones recreativas locales.

Los edificios en Y de cinco o seis pisos de altura se diseñaron como estructuras independientes para aprovechar al máximo las cualidades del parque y se colocaron de tal manera que preservaron los árboles existentes y crearon líneas de visión óptimas hacia los Alpes, el parque y el edificios históricos de la antigua fábrica.

El complejo se desarrolla a partir de un núcleo sólido que visualmente se disuelve hacia los extremos de los brazos de la Y para encajar con el paisaje gracias a la disposición matizada de los balcones. La planta asegura que cada departamento reciba luz natural desde tres lados. Como extensiones de los espacios residenciales, los balcones que se abren hacia afuera en cada piso cuentan con ventanas de piso a techo, que crean áreas al aire libre adicionales y permiten a los residentes "vivir en la naturaleza".

Las fachadas destacan por las franjas horizontales de los balcones con los tramos abiertos acristalados detrás, que contrastan con el efecto cerrado que produce la fachada de madera. Esto se articula a través de ventanas cuadradas dispuestas libremente, mientras que los parapetos blancos de diferentes ángulos dan a los edificios con su disposición escalonada de balcones salientes una apariencia vibrante y "dinámica".

Los materiales, los colores y la sensación del paisaje circundante se reflejan en la fachada perforada con sus paneles de madera de corte áspero y grisáceo en varios tonos terrosos, marrones y plateados.

La instalación de una estación combinada de calor y electricidad (CHP) en la parte noreste de Spinnereipark, conectado a la red de calor local, también está destinado a cogenerar electricidad. Además del buen factor de energía primaria, se tomaron en consideración otros aspectos para obtener la precertificación de oro de la DGNB en 2015. Incluyen una red de senderos peatonales y ciclistas, acceso abierto al parque como bien común, aumentando el volumen de retención en caso de inundaciones, áreas de compensación y biotopos para la protección de flora y fauna. Las cubiertas verdes absorben el agua de lluvia antes de canalizarla hacia las bajantes y, desde allí, al sistema de drenaje municipal.

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Viviendo en el Spinnereipark / Behnisch Architekten

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. Spinnereipark, un parque paisajístico de siete hectáreas junto a la antigua fábrica de hilados en el corazón de Kolbermoor, contiene una encantadora población de majestuosos árboles, un pintoresco estanque, arroyos y una red de atractivos senderos.

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Construido en 2021 en Moreno, Argentina. Imagenes por Gonzalo Viramonte, Federico Kulekdjian. El edificio está ubicado en el área metropolitana de las afueras de Buenos Aires, se estructura en torno de un claustro central al que abren todas…

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. Castelnau-le-Lez es una ciudad situada cerca de Montpellier, en el sur de Francia, con un clima mediterráneo muy suave. La nueva urbanización Prado Concorde a orillas del río Lez, a la entrada de la ciudad, combina viviendas colectivas, instalaciones para estudiantes y comercios en torno a un jardín en forma de valle.

La arquitectura sitúa sistemáticamente un lugar destacado en las extensiones externas de la vivienda para que los residentes puedan aprovechar al máximo los beneficios del clima. Una verdadera habitación al aire libre aumenta la sensación de habitabilidad de cada celda residencial, como un espacio habitable donde todos tienen su propio árbol y sombra a la hora de comer.

Para lograr este objetivo, el proyecto explora un concepto innovador de un gran balcón, cuya geometría triangular con sección transversal retoma esfuerzos a través de voladizos alineados con el contenedor del árbol incorporado en su parte más gruesa. Este componente de hormigón prefabricado de alto rendimiento se mueve sistemáticamente entre los pisos para permitir suficiente aire para el crecimiento de cada árbol.

Las ventajas de estos balcones van más allá del uso práctico. La disposición entre sus desplazamientos e inversiones y la combinación de prismas triangulares superpuestos aportan movimiento y ligereza a la fachada.

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Conjunto residencial Prado Concorde / Valode & Pistre

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. Castelnau-le-Lez es una ciudad situada cerca de Montpellier, en el sur de Francia, con un clima mediterráneo muy suave. La nueva urbanización Prado Concorde a orillas del río Lez, a la entrada de la ciudad, combina viviendas colectivas, instalaciones para estudiantes y comercios en torno a un jardín en forma de valle.

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Equipo De Diseño: Jacques Richter, Ignacio Dahl Rocha, Christian Leibbrandt, Antoine Barc, Manuela Toscan-Essyad, Andrea Magatti, João Manso Nunes, Pedro dos Santos, Nathalie Saegesser, Daphné Stotz, Jessika Cornuz

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. El edificio completa la franja urbanizada que acompaña la ruta de Cojonnex desde la École Hôtelière de Lausanne, cuya coherencia refuerza y marca su finalización. Los tres edificios se organizan en torno a una plaza, que constituye la contrapartida del espacio central que articula los tres edificios estudiantiles vecinos. El posicionamiento y la orientación de los volúmenes construidos favorecen la permeabilidad funcional y visual hacia el bosque de Jorat. Su volumetría, ligeramente fragmentada, responde a la escala del contexto, buscando establecer una relación equilibrada con las dos villas del lugar.

Los tres edificios, con la etiqueta Minergie-P-Eco©, albergan 90 apartamentos asequibles. El edificio que limita con el espacio natural protegido al este y cierra el entorno construido concentra los apartamentos de 4 habitaciones, mientras que los otros dos edificios albergan principalmente apartamentos de 2 y 3 habitaciones. El paisajismo exterior diseñado por el Atelier du Paysage acompaña y refuerza las cualidades del emplazamiento del proyecto y su relación con el contexto natural circundante. Los grandes árboles autóctonos aportan una escala vegetal al edificio, mientras que los macizos de arbustos y flores forman filtros entre los edificios y los caminos, y aportan una dimensión contemporánea y poética a este nuevo parque.

La plaza central alberga una zona de juegos que se derrama sobre el montículo de ruido, así como una fuente lúdica, obra artística del estudio Schlaepfer-Capt. Financiado por el fondo "Plus SCHL", este proyecto pretende promover la valorización de los espacios comunes o ajardinados, con el fin de ofrecer a los residentes un entorno construido de calidad, propicio para la creación de vínculos sociales y la puesta en común de actividades. La paleta de materiales de las fachadas se inspira en el carácter rural del entorno, combinando el revestimiento de madera y el enfoscado, lo que ancla aún más este proyecto en el contexto de Chalet-à-Gobet.

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Equipo De Diseño: Jacques Richter, Ignacio Dahl Rocha, Christian Leibbrandt, Antoine Barc, Manuela Toscan-Essyad, Andrea Magatti, João Manso Nunes, Pedro dos Santos, Nathalie Saegesser, Daphné Stotz, Jessika Cornuz Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto.

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. MVRDV, junto con los coarquitectos ALL para el desarrollador inmobiliario Groupe Giboire, ha terminado Ascension Paysagère, un complejo residencial en la confluencia de dos ríos en el oeste de Rennes (Francia). Ocupando un espacio crucial de transición entre el centro de Rennes y su periferia, el complejo de 12 plantas y 8.200 metros cuadrados aporta una densidad muy necesaria en el contexto del crecimiento exterior de la ciudad, proporcionando 138 viviendas de diversos tamaños y precios -incluyendo 37 unidades de vivienda social-, así como espacios comerciales y nuevos y agradables espacios públicos en un entorno verde junto al agua.

En 2018, la revista francesa l'Express calificó a Rennes como la ciudad más habitable de Francia y, junto con la llegada de una nueva conexión de trenes TGV en 2017, este atractivo ha provocado un crecimiento continuo de la población. Los numerosos edificios patrimoniales del centro de la ciudad han desplazado esta presión expansiva hacia el exterior, lo que ha obligado a la periferia a crecer hacia el exterior, hacia el campo, o -preferiblemente- hacia arriba, con un enfoque agradable de la densificación. Situado precisamente en la confluencia del río Ille con el Vilaine, frente al parque verde flotante del Jardin de la Confluence, al final de la vía ahora peatonal del Mail François Mitterrand, la ubicación altamente visible de Ascension Paysagère requería un enfoque ejemplar de esta densificación perimetral.

Ascensión Paysagère se inspira en las formaciones geológicas. El proyecto se compone de dos edificios curvos, uno grande y otro pequeño, con pendientes que van retrocediendo. Junto al río, y en los puntos en los que el proyecto se acerca a sus vecinos, los edificios son bajos, reconociendo el contexto expansivo y de baja altura. Sin embargo, en otros lugares, el diseño se eleva gradualmente en tres picos, alcanzando la altura máxima de 12 pisos en el centro del sitio. Las terrazas creadas por estos escalones graduales están decoradas con macetas llenas de vegetación, extendiendo la exuberante atmósfera de la ribera del río hacia los apartamentos incluso en la parte superior del edificio. En la esquina occidental del bloque más grande, entre los dos "picos" del edificio, un jardín con árboles frutales acentúa este enfoque verde.

La fachada refuerza la conexión con la geología. Presenta paneles cerámicos mates y brillantes en cinco tonos diferentes de gris, dispuestos en capas estratificadas: oscuras y mayoritariamente mates cerca del nivel del suelo, y más claras y brillantes en los niveles superiores. Por la noche, la iluminación refuerza este efecto, con más luces integradas en los paneles de cerámica de la parte superior del edificio. El resultado es que el diseño parece pertenecer realmente al entorno, que se siente natural incluso cuando densifica significativamente esta parte de la ciudad.

Cada apartamento dispone de un espacio exterior: una terraza, un balcón o una logia. Cada uno de ellos se completa con macetas personalizadas dotadas de riego automático, así como con un grifo específico para ayudar a los residentes a cuidar su parte del paisaje.

Las terrazas crean un ambiente de comunidad que permite a los residentes saludar a sus vecinos de arriba y de abajo. En la planta baja, las curvas de los edificios definen una serie de espacios públicos, con una calle peatonal verde entre los dos bloques y una plaza al borde del agua que lleva a Le Bacchus, un restaurante y teatro que está abrazado por la curva del edificio más grande. Las entradas al edificio mayor se encuentran en tres acogedores pasillos revestidos de madera que atraviesan el volumen, creando generosos espacios de reunión y proporcionando vistas y acceso a un jardín aislado en la parte trasera del restaurante-teatro. En la entrada del recinto se ha incluido en el plan urbanístico una antigua oficina de impuestos renovada, lo que convierte la plaza pública en una mezcla de tres periodos arquitectónicos.

El proyecto utiliza diversos enfoques para garantizar la sostenibilidad y la responsabilidad social. La densificación de una zona urbana reduce la necesidad de expansión de la ciudad en el paisaje circundante, y los aparcamientos incluyen un total de 210 metros cuadrados para el estacionamiento de bicicletas, incluidos espacios dedicados a las bicicletas de carga y estaciones de carga eléctrica para fomentar opciones de transporte más sostenibles. Los 34 apartamentos del edificio más pequeño se han completado de acuerdo con los estándares Passivhaus, lo que les permite consumir mucha menos energía que los apartamentos típicos. Muchos de los apartamentos son de doble o incluso triple aspecto, con ventanas en varios lados del edificio para permitir la ventilación cruzada y excelentes condiciones de luz natural en el interior.

En todo el edificio hay una gran variedad de tipos de apartamentos, entre los que se incluyen 37 viviendas para alquiler social y 42 para la venta como vivienda asequible, lo que garantiza que el proyecto ofrece algo para personas de todos los niveles de ingresos y tamaños de familia. Los espacios comunes de los edificios cuentan con acabados de alto nivel y están abiertos a todos los residentes, tratando a todos los ocupantes por igual, independientemente del precio o del tipo de su apartamento. Con el entorno verde, la ubicación sobre el agua y los hermosos espacios al aire libre, Ascension Paysagère está preparada para contribuir a la habitabilidad de Rennes y puede servir como demostración de cómo la ciudad puede satisfacer su actual demanda de vivienda.

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Complejo de apartamentos Ascension Paysagère / MVRDV

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. MVRDV, junto con los coarquitectos ALL para el desarrollador inmobiliario Groupe Giboire, ha terminado Ascension Paysagère, un complejo residencial en la confluencia de dos ríos en el oeste de Rennes (Francia).

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Conjunto Cornes Espacio Residencial / Carbajo Barrios Arquitectos

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Construido en 2022 en Santiago de Compostela, España. Imagenes por Luis Díaz Díaz. Programa Las edificaciones desarrollan un conjunto residencial compuesto por 125 viviendas, garajes y trasteros, que durante el proceso de proyecto y…

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Jardins de la Gradelle Apartments / LRS Architectes

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Construido en 2020 en Cologny, Suiza. Imagenes por LRS architectes . El proyecto propone una interpretación contemporánea de la ciudad jardín y combina la escala humana y paisajística con la noción de densidad y…

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto Selma Am tiene su origen en la propuesta Urban Software, premiada en el concurso Europan 12 en Viena, apostando por una estrategia urbana donde primaba el proceso sobre el resultado final, a partir de la generación de un soporte flexible capaz de reaccionar a las muy diversas escalas y condiciones de su contexto.

El premio nos permitió participar en el diseño del planeamiento de SIEMENSÄCKER, destinado a un nuevo barrio residencial de 8 hectáreas en el norte de Viena. El proyecto urbano fue definido a través de un proceso colaborativo con una decena de oficinas expertas en urbanismo, arquitectura, paisaje, movilidad, energía, etc.

Una vez aprobado el Masterplan en diciembre de 2016, la propiedad del suelo (Austrian Real Estate) nos encarga el diseño de 65 viviendas dispuestas en 3 bloques de distintos tamaños (tallas S,M,L). El proyecto hace uso de las diversas escalas de edificación y de espacio libre para conectarse a los diferentes tejidos que lo rodean y para adaptarse a la topografía y el paisaje. La escala de los edificios es matizada a través de salientes en la fachada, que establecen relaciones específicas con elementos, espacios y ejes del entorno.

En paralelo al desarrollo del proyecto de arquitectura, seguimos implicados en el QUALITÄTENKATALOG, gremio de expertos que definen en común las cualidades del espacio libre, el paisajismo, parking colectivo y la gestión de los usos no residenciales del barrio. De esta forma, se toman decisiones individuales desde el trabajo colectivo, y viceversa: es un proceso de diseño que unifica las disciplinas de arquitectura y urbanismo, definiendo directrices a escala de edificio y de barrio simultáneamente.

De la misma manera que el planeamiento colaborativo, el proyecto de arquitectura se define a través de 5 cualidades:

1. La Bicicleta: El proyecto urbano está articulado por medio de grandes garajes colectivos, que reducen a cero la presencia del automóvil en superficie. Se puede dar así gran protagonismo a la bicicleta, cuyo aparcamiento colectivo aprovecha la marcada topografía del terreno y organiza la relación entre los tres bloques residenciales mientras se abre al espacio verde.

2. Los comunes: el carácter colectivo propio del diseño de planeamiento colaborativo también se refleja en el diseño de arquitectura. Espacios comunitarios como el gran aparcamiento de bicicletas, una gran cocina colectiva abierta a todo el barrio o una terraza solarium y zona de juegos asociado, se disponen en los 3 bloques como espacios de relación para la comunidad.

3. En el parque: se incorpora una característica propia de la vivienda contemporánea vienesa: cada una de las 65 viviendas tendrá asociada una habitación exterior, en forma de balcón de 10 m2, mirador, terraza o jardín, mejorando la calidad del hogar que se abre a un entorno verde, natural y amable para el peatón. Las viviendas se interrelacionan intensamente con el paseo arbolado, cuya vegetación infiltra los espacios entre los bloques. Las zonas ajardinadas privadas y públicas se entremezclan, generando enclaves y situaciones de escalas y cualidades variables.

4. Mueble servidor: La vivienda se organiza alrededor de un mueble servidor que acoge en su interior todos los servicios, espacios de almacenaje e instalaciones. Así, las estancias vivideras se disponen hacia el exterior, reservando para la zona de día (salón-comedor-cocina) el espacio que disfrutará, con sus dos orientaciones, del mayor número de horas de luz natural al día.

5. Materialidad local: La materialidad de los edificios, caracterizada por sus contraventanas de madera de alerce en el exterior y sus panelados en el interior, refleja el uso de sistemas constructivos y materiales locales (construcción mediante muros de hormigón portantes, aislamiento térmico exterior, selección de madera local, etc.), así como la elección de plantas y árboles autóctonos, condición necesaria para conservar la cualidad ecológica y sostenible en el proceso de construcción del nuevo barrio Siemensäcker.

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Viviendas Selma Am Park / Arenas Basabe Palacios + Soyka/Silber/Soyka Architekten

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Más información Menos información Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto Selma Am tiene su origen en la propuesta Urban Software, premiada en el concurso Europan 12 en Viena, apostando por una estrategia urbana donde primaba el proceso sobre el resultado final, a partir de la generación de un soporte flexible capaz de reaccionar a las muy diversas escalas y condiciones de su contexto.