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Es un acuerdo bilateral en el cual una parte, denominada vendedor, se obliga a transferir la propiedad de un bien a otra parte, llamada comprador, quien a su vez se compromete a pagar un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

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Consentimiento: Ambas partes deben estar de acuerdo con los términos del contrato.

Objeto: Debe tratarse de un bien lícito, determinado o determinable.

Precio: Debe ser en dinero o signo que lo represente y estar determinado o ser determinable.

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Código Civil Federal (Art. 2248): Define la compraventa como un contrato en el que uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el otro a pagar por ella un precio cierto.

Código de Comercio: Regula la compraventa cuando esta tiene carácter mercantil.

Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito: En los casos en que la compraventa implique el uso de títulos de crédito como pagarés o letras de cambio.

Ley Federal de Protección al Consumidor: Protege a los consumidores en las transacciones comerciales, estableciendo derechos y obligaciones en la compraventa de bienes y servicios.

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Por la naturaleza del objeto: Mobiliaria e inmobiliaria.

Por la forma de pago: Al contado, a plazos o con reserva de dominio.

Por la entrega del bien: Civil o mercantil.

Por su modalidad: Compraventa con pacto de retracto, con arras, entre otras.

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Obligaciones del vendedor:

Entregar el bien en las condiciones pactadas.

Responder por los vicios ocultos del objeto vendido.

Garantizar la propiedad y posesión pacífica del bien.

Obligaciones del comprador:

Pagar el precio acordado en la forma y tiempo convenidos.

Recibir el bien conforme a lo pactado.

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Cumplimiento de las obligaciones.

Mutuo acuerdo entre las partes.

Resolución por incumplimiento.

Nulidad por vicios del consentimiento o ilicitud del objeto.

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La compraventa es un contrato fundamental en la economía y el derecho mexicano. Su regulación abarca múltiples áreas y varía según el tipo de bien y la relación entre las partes. Conocer las disposiciones legales y los requisitos aplicables es clave para garantizar transacciones seguras y evitar problemas jurídicos a futuro.

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Contrato de Compraventa gratuito. (s/f). Lawdepot.com. Recuperado el 7 de abril de 2025, de https://www.lawdepot.com/mx/contrato-de-compraventa/

(S/f-b). Zambranoasociados.com. Recuperado el 7 de abril de 2025, de https://zambranoasociados.com/contrato-de-compra-venta-y-como-se-hace/