# data[].attributes.body
In de huidige maatschappij is er een probleemmet de huizenmarkt. Er zijn namelijk in nederland veel te weinig huizen voor de naar schatting 18,05 miljoen inwoners. Hierdoor worden de huizen veel te duur en komen alleen rijkere burgers nog aan een huis. Huizen bijbouwen is ook niet een geweldige optie aangezien het bouwen slecht voor het milieu is en we de Nederlandse natuur ook steeds meer aan het verliezen zijn.

# data[].attributes.body
Deze bron gaat over de woningmarkt in Nederland en bespreekt de economische vraagstukken en risico's, zoals hoge woningprijzen, hypotheekschulden en het beleid van de overheid

# data[].attributes.attachment_link.description
DNB onderzoekt problemen op de woningmarkt en doet voorstellen voor oplossingen.

# data[].attributes.body
Deze bron gaat over de torenhoge huizenprijzen in Nederland en de zorgen die deze prijsstijgingen oproepen over een mogelijke nieuwe economische crisis, waarbij vooral starters kwetsbaar zijn voor toekomstige prijsdalingen

# data[].attributes.attachment_link.title
Torenhoge huizenprijzen: voorbode van een nieuwe crisis?

# data[].attributes.attachment_link.description
Sterke stijging van huizenprijzen Het afgelopen kwartaal zijn de huizenprijzen opnieuw fors gestegen. Ondanks een toename van het aantal te koop staande woningen, stegen de prijzen met 13,6% op jaarbasis. De gemiddelde huizenprijs bereikte een recordhoogte van 468.000 euro. Huiseigenaren hoefden nauwelijks onderhoud te plegen om hun woningwaarde te zien stijgen. Kopers daarentegen moesten meer […]

# data[].attributes.body
Deze bron bespreekt de recente stijging van de huizenprijzen in Nederland, plaatst deze in historisch perspectief en vergelijkt de huidige crisis met eerdere periodes van prijsdalingen, zoals tussen 1979 en 1983 en tussen 2008 en 2013.

# data[].attributes.attachment_link.title
Huizencrisis: de huizenprijzen in historisch perspectief

# data[].attributes.attachment_link.description
De huizenprijzen stijgen de pan uit, maar dat is niet altijd zo geweest. In 2008 - 2013 was er een huizencrisis. Een schets van de prijzen door de jaren heen.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Een tekort van 390.000 woningen. Hard gestegen huizenprijzen. Jarenlang moeten wachten op een sociale huurwoning of duur huren in de vrije sector. Zo'n beetje alle politieke partijen zijn het erover eens: er zijn grote problemen op woongebied die opgelost moeten worden. En ook kiezers vinden het een belangrijk onderwerp. Voor jongeren van 18 tot 34 jaar is de woningmarkt zelfs het belangrijkste verkiezingsthema, blijkt uit een peiling van Ipsos in opdracht van de NOS.

Eerst maar eens het woningtekort. De afgelopen jaren is dat steeds gestegen. Alleen in 2021, in de coronacrisis, daalde het tijdelijk.

Het woningtekort wordt berekend door onderzoeksbureau ABF Research en ook de rijksoverheid gebruikt dit cijfer. Maar hoe bepaal je hoe groot het tekort is? Dat doet ABF op basis van het aantal nieuwe huishoudens dat er in een jaar bij komt en het aantal huishoudens dat 25 jaar of ouder is en een woning deelt. Daarbij wordt aangenomen dat al deze huishoudens een zelfstandige woning zoeken.

Het woningtekort is het aantal woningen dat nodig is om een zelfstandige woning te geven aan alle huishoudens die nu nog samenwonen.

Er is niet alleen een landelijk cijfer van het woningtekort, maar ook per regio. De grootste tekorten zijn er in Groot-Amsterdam en Groot-Rijnmond. Er is geen enkele regio met een overschot aan woningen.

Het kleinste tekort is er in Delfzijl en omgeving, namelijk 30 woningen. Dus als je daar bij wijze van spreken één flatgebouw neerzet, heb je het regionale woningtekort opgelost.

Er staan in Nederland nu ruim 8 miljoen huizen. Het grootste aandeel daarvan zijn de meergezinswoningen: appartementen en boven- of benedenwoningen. Daarvan zijn er bijna 3 miljoen. Daarna volgen de tussenwoning, het vrijstaand huis en de hoekwoning. Hekkensluiter is de 2-onder-1-kap.

Een grote frustratie van woningzoekenden is dat je soms meer dan tien jaar moet wachten voordat je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Een van de oorzaken daarvan is dat het aandeel sociale huurwoningen in het woningbestand de afgelopen tien jaar gestaag is gedaald.

Corporaties verkochten namelijk woningen en bouwden te weinig nieuwe sociale huurwoningen om dat te compenseren. Volgens corporaties kwam dat mede doordat de politiek in 2013 een speciale belasting voor corporaties invoerde, de verhuurdersheffing. Daar waren ze veel geld aan kwijt en dus konden ze minder investeren. Sinds dit jaar is die heffing weer afgeschaft.

Het aandeel koopwoningen is ongeveer gelijk gebleven. Maar het percentage vrijesectorhuurwoningen verdubbelde juist. Van zo'n 4 naar 8 procent.

Dan de huizenprijzen. Die zijn de afgelopen decennia, op een paar jaar na, vooral gestegen. 1995 was het laatste jaar dat de gemiddelde verkoopprijs nog onder een ton lag.

Tijdens de kredietcrisis, grofweg tussen 2008 en 2014, daalden de prijzen vooral. Daarna gingen ze weer omhoog. Alleen de laatste één à twee jaar maken ze weer een pas op de plaats, vooral door de gestegen hypotheekrente.

Hoeveel geld zijn we eigenlijk kwijt aan wonen? Het Centraal Bureau voor de Statistiek onderzoekt dat iedere drie jaar, de meest recente cijfers zijn van 2021. Particuliere huurders waren het grootste deel van hun inkomen kwijt aan wonen. Huurders van een corporatiewoning zijn fors goedkoper uit. En woningeigenaren zijn procentueel het minst kwijt. Hierbij gaat het om de totale woonlasten, dus hypotheek of huur, maar ook om zaken als gemeentebelastingen en de water- en energierekening.

Dat woningeigenaren relatief goedkoop uit zijn, komt mede doordat zij sowieso vaak meer verdienen dan huurders. Want van de laagste inkomensgroep is maar 20 procent woningeigenaar, terwijl dat bij de hoogste inkomensgroep 92 procent is. Woningeigenaren profiteerden ook van een hypotheekrente die tussen 2012 en 2022 gestaag daalde.

Vergeleken met andere EU-landen zijn mensen in Nederland een relatief groot deel van het inkomen kwijt aan wonen. Het percentage dat in het plaatje hieronder wordt genoemd voor Nederland, berekend door het Europese Statistiekbureau Eurostat, is overigens lager dan in de CBS-cijfers hierboven.

Dat komt doordat Eurostat minder dingen meetelt als woonlasten. De energierekening neemt Eurostat bijvoorbeeld niet mee, terwijl het CBS dat wel doet.

Om het woningtekort op te lossen moet er vooral meer gebouwd worden, vinden bijna alle partijen. Maar hoe staat het daarmee?

In 2022 kwamen er bijna 100.000 woningen bij in Nederland. Vooral door nieuwbouw, maar ook bijvoorbeeld het ombouwen van kantoorpanden tot woningen en het splitsen van een grote woning tot twee kleinere.

Tegelijk verdwenen er bijna 20.000 woningen, onder meer door sloop en het samenvoegen van twee woningen tot een. Netto kwamen er 79.649 woningen bij, het hoogste aantal sinds 2013. Maar het is nog altijd veel minder dan recordjaar 1973; toen kwamen er netto 142.867 huizen bij.

Het demissionaire kabinet had als streven dat er tot en met 2030 900.000 woningen bij komen, wat van 2022 tot en met 2030 neerkomt op zo'n 100.000 per jaar. Dat streven is vorig jaar dus niet gehaald. En het is de vraag of het de komende paar jaar wel gaat lukken.

Want het aantal afgegeven bouwvergunningen daalt de laatste tijd juist. Dit jaar zijn het er, tot en met augustus, bijna 36.000. Tussen een afgegeven vergunning en oplevering van een huis zit zo'n twee jaar.

Nieuwsuur maakte onlangs deze video over de wooncrisis en de verschillende oplossingen die de politieke partijen daarvoor hebben:

# data[].attributes.attachment_link.title
Schreeuwend tekort aan woningen en hoge huizenprijzen: hoe is het zo gekomen?

# data[].attributes.attachment_link.description
De problemen op de woningmarkt staan hoog op de politieke agenda. Aan de hand van cijfers en grafieken laten we zien hoe het er nu voor staat.

# data[].attributes.body
Deze bron biedt een overzicht van de woningmarkt in Nederland, inclusief gegevens over de prijsontwikkeling van koopwoningen, het aantal woningverkopen, en de gemiddelde verkoopprijzen per gemeente

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Hoeveel kost een koopwoning?

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. De prijzen liggen inmiddels hoger dan tijdens het vorige hoogtepunt in 2008. Het tempo van de prijsstijgingen vertraagde halverwege 2019 iets, om daarna weer te versnellen.

Hoeveel huizen worden er verkocht?

Na het begin van de financiële crisis in 2008 nam het aantal verkopen van bestaande koopwoningen snel af tot ruim 110 duizend verkochte woningen in 2013, een dieptepunt. Daarna is het aantal woningverkopen weer opgekrabbeld. De woningtransacties schommelen de laatste jaren tussen 15 duizend en 25 duizend per maand. De schommelingen kunnen te maken hebben met een gebrek aan aanbod, maar ook met een seizoenpatroon in de woningverkopen.

Hoeveel kost een koopwoning gemiddeld in mijn gemeente?

Wil je dieper in de cijfers duiken over dit onderwerp? Ga dan naar StatLine. Hier kun je gerelateerde indicatoren bekijken en bijvoorbeeld de gekozen periode aanpassen.

Bronnen

Relevante links

# data[].attributes.attachment_link.description
Cijfers en grafieken over de woningmarkt. Hoeveel kost een koopwoning? In welke gemeente zijn de huizenprijzen het hoogst?

# data[].attributes.body
Deze bron biedt interactieve visualisaties van de woningmarkt in Nederland, met gegevens over woningprijzen, verkoopcijfers en andere relevante economische indicatoren.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Hoeveel kost een koopwoning?

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. De prijzen liggen inmiddels hoger dan tijdens het vorige hoogtepunt in 2008. Het tempo van de prijsstijgingen vertraagde halverwege 2019 iets, om daarna weer te versnellen.

Hoeveel huizen worden er verkocht?

Na het begin van de financiële crisis in 2008 nam het aantal verkopen van bestaande koopwoningen snel af tot ruim 110 duizend verkochte woningen in 2013, een dieptepunt. Daarna is het aantal woningverkopen weer opgekrabbeld. De woningtransacties schommelen de laatste jaren tussen 15 duizend en 25 duizend per maand. De schommelingen kunnen te maken hebben met een gebrek aan aanbod, maar ook met een seizoenpatroon in de woningverkopen.

Hoeveel kost een koopwoning gemiddeld in mijn gemeente?

Wil je dieper in de cijfers duiken over dit onderwerp? Ga dan naar StatLine. Hier kun je gerelateerde indicatoren bekijken en bijvoorbeeld de gekozen periode aanpassen.

Bronnen

Relevante links

# data[].attributes.attachment_link.description
Cijfers en grafieken over de woningmarkt. Hoeveel kost een koopwoning? In welke gemeente zijn de huizenprijzen het hoogst?

# data[].attributes.body
Deze bron legt uit waarom huizen in Nederland zo duur zijn, door factoren zoals woningtekort, overheidsmaatregelen en de rol van hypotheken te onderzoeken.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Waarom zijn huizen in Nederland zo duur?

Ruim tien jaar geleden klapt de Nederlandse woningmarkt in elkaar. Huizenprijzen kelderen en overal in het land gaan makelaars en aannemers failliet. Nu gaat het beter dan ooit met de markt. Desondanks blijft het voor veel starters onmogelijk om een voet tussen de deur te krijgen. De huizenprijzen zijn sinds 1970 twee keer zo hard gestegen als het modale inkomen. Waarom zijn huizen in Nederland zo duur?

Wat doet de overheid na de Tweede Wereldoorlog tegen woningnood?

Het grote gebrek aan huizen is na de Tweede Wereldoorlog een enorm probleem. Door de oorlog zijn duizenden huizen verwoest of (zwaar) beschadigd. Nederlanders krijgen het dringende advies om te emigreren. Ruim 550.000 mensen vertrekken naar Canada, Australië en Nieuw-Zeeland. Maar de meeste Nederlanders blijven en voor hen moet de overheid aan de slag. De overheid stampt in een razend tempo twee miljoen nieuwe huizen uit de grond tussen 1945 en 1970.

Deze longread gaat vooral over koophuizen. Maar ook bij huurwoningen rijzen de prijzen de pan uit. Hoe dat komt en wat de gevolgen daarvan zijn ontdek je in deze serie.

Woningnood

De Nederlandse overheid stampt in razend tempo huizen uit de grond.

De gemeentes pakken ook op grote schaal verkrotting aan.

Ook maken politici koopwoningen aantrekkelijker. Geld investeren in een eigen huis is in die tijd nog helemaal niet zo gebruikelijk: het is duur en slechts 28% van alle huizen is een koopwoning. Om het kopen van een huis te stimuleren, gaat het inkomen van vrouwen meetellen voor de hypotheek, mag je een steeds groter deel van het aankoopbedrag lenen en zijn er reclamespotjes om het koopgedrag aan te wakkeren.

Steeds meer Nederlanders kunnen een huis kopen. Banken spelen hier slim op in: je kunt meer geld lenen tegen een lage rente. Halverwege de jaren 70 hoort een huis kopen bij 'op je eigen benen staan'. Maar omdat steeds meer mensen gaan meedingen op de woningmarkt, stijgen de prijzen. Bovendien bestaat er nog steeds een fors tekort aan huizen.

Waarom kelderen de huizenprijzen met 45% in de jaren 80?

In de loop van de jaren 70 verstrekken banken steeds vaker onverantwoord hoge leningen. Het is wachten totdat het fout gaat. En dat gebeurt in 1979. Dan komt de Nederlandse economie onder hoge druk te staan door de tweede oliecrisis. Veel Nederlanders krijgen minder te besteden terwijl de rente op hypotheken omhoog gaat. Voor mensen met een laag inkomen betekent dit een lastenverzwaring met dramatische gevolgen. Het huis verkopen is vaak geen optie, want op de sociale huurmarkt heerst ook grote krapte. Het gevolg is dat de huizenprijzen met maar liefst 45% dalen, omdat veel mensen zich geen huis meer kunnen veroorloven.

De woningmarkt trekt pas weer voorzichtig aan wanneer de hypotheekrente zakt, halverwege de jaren 80. De politiek is flink geschrokken en komt met plannen om dit in de toekomst te voorkomen. De VVD en CDA willen een risicoverzekering verplichten voor nieuwe kopers. Ook de banken willen problemen in de toekomst voorkomen en bieden daarom steeds meer extra lange rentevaste periodes aan, van soms wel dertig jaar.

Waardoor ontstaat de (nieuwe) huizencrisis?

Nog geen tien jaar later staat de woningmarkt opnieuw onder druk. Begin jaren 90 is het tekort aan koopwoningen in de middenklasse zo ver opgelopen dat de prijzen buitengewoon sterk stijgen. Dat komt onder andere door de hypotheekrenteaftrek, waarmee Nederlanders makkelijker een duurder huis kunnen kopen.

Toch weigert de politiek daar iets aan te doen: het ' H-woord ' is onbespreekbaar. Kopen is bovendien veel aantrekkelijker dan huren, want de hypotheekrente daalt en de huren stijgen. Bovendien verstrekken de banken net als in de jaren 70 weer heel makkelijk hoge hypotheken.

De Nederlandse woningmarkt stort uiteindelijk in door de bankencrisis. De huizenprijzen kelderen vanaf 2008 razendsnel. Meer dan één miljoen huishoudens staan in 2011 met hun huis ' onder water '. Veel mensen die eigenlijk willen verhuizen blijven hierdoor vastzitten. Tegelijkertijd verscherpen de Nederlandse politici de regels voor het krijgen van een hypotheek. Dit heeft een averechts effect, want daardoor is een huis kopen nog minder aantrekkelijk of zelfs onmogelijk.

Met de huizenprijzen daalt ook de rente op leningen. Hierdoor krabbelt de woningmarkt in Nederland er na een inzinking van vijf jaar weer voorzichtig bovenop. De aantrekkende Europese economie versterkt dit effect.

Hoe staat de woningmarkt er nu voor?

Inmiddels zit de Nederlandse woningmarkt weer in een snelkookpan. Sinds 2013 zijn de prijzen opnieuw aan het stijgen. Vergeleken met 2013 is de prijs van een bestaande koopwoning in 2020 met maar liefst 47,8 procent gestegen. Record naar record werd verbroken.

De belangrijkste oorzaak is het enorme tekort aan woningen. Meer over de oorzaken van de woningnood lees je hier. De woningmarkt is al decennialang overspannen. Daarnaast staat de hypotheekrente historisch laag, waardoor mensen heel goedkoop kunnen lenen.

Ook ons gedrag speelt mee: als we zien dat andere mensen huizen kopen, ontstaat een gevoel van 'ik moet er snel bij zijn'. Bovendien kun je sneller dan ooit huizen bekijken en vergelijken op verkoopwebsites als Funda en social media. Hierdoor ontstaat het gevoel dat je nú in actie moeten komen als je een mooi huis hebt gezien.

Daarbij komt dat huizen in een laag segment betaalbaar moeten blijven voor starters, maar dat is al sinds de Tweede Wereldoorlog hét probleem waar veel politici hun hoofd over hebben gebroken. Ondanks stimuleringsmaatregelen van de overheid blijft het voor starters moeilijk om een eigen huis te kopen. De gemiddelde prijs van een woning is tegenwoordig 438.000 euro. Met een modaal inkomen lukt het hen niet om hiervoor een hypotheek te krijgen.

In het kort

Om het enorme tekort aan woningen tegen te gaan, stampt de Nederlandse overheid tussen 1945 en 1970 in een razend tempo twee miljoen nieuwe huizen uit de grond.

Een huis kopen is vanaf de jaren 70 vanzelfsprekend. Maar prijzen stijgen en banken verstrekken onverantwoord hoge leningen, wat in de jaren 80 leidt tot het instorten van de huizenmarkt.

In de jaren 90 stijgen de huizenprijzen buitengewoon sterk door het woningtekort en omdat banken (opnieuw) hele hoge leningen verstrekken. De markt stort in door de bankencrisis in 2008.

Vanaf 2013 zijn de prijzen weer aan het stijgen. De prijzen van bestaande koopwoningen zijn op het hoogste niveau ooit.

En je weet het!

Anderen het laten weten?

Door Anne Verwaaij

Redacteur

Ook interessant

om te weten

# data[].attributes.attachment_link.title
Waarom zijn huizen in Nederland zo duur?

# data[].attributes.attachment_link.description
Ruim tien jaar geleden klapt de Nederlandse woningmarkt in elkaar. Huizenprijzen kelderen en overal in het land gaan makelaars en aannemers failliet. Nu gaat het beter dan ooit met de markt. Desondanks blijft het voor veel starters onmogelijk om een voet tussen de deur te krijgen.

# data[].attributes.attachment_link.title
HUIZENMARKT CRISIS LOOPT STEEDS VERDER UIT DE HAND

# data[].attributes.body
Deze bron bespreekt de gevolgen van de onzekere woningmarkt voor jongeren in Nederland, zoals lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen, hoge huurprijzen, en het onbereikbare koopwoningen voor veel jongeren, wat leidt tot onzekerheid, stress en het uitstellen van belangrijke levensbeslissingen.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Krapte op de woningmarkt

Op de huidige woningmarkt heerst krapte. Zo is de vraag naar sociale huurwoningen groter dan het beschikbare aanbod. De wachttijden voor sociale huurwoningen lopen daardoor steeds verder op. In de commerciële huursector zijn de huurprijzen fors gestegen en is er een tekort aan betaalbare huurwoningen. Hierdoor zijn vooral mensen met een lager inkomen relatief veel van hun besteedbare inkomen kwijt aan wonen. Voor veel jongeren zijn huurhuizen helemaal niet te betalen. Daarnaast worden in de huursector veel tijdelijke huurcontracten geboden, bijvoorbeeld voor een jaar. Dat leidt tot veel onzekerheid bij jongeren over hun woonplek.

Een huis kopen is voor veel jongeren en jongvolwassenen niet mogelijk. De prijzen van koopwoningen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Voor betaalbare woningen is er veel concurrentie. Het aantal jongeren dat een huis heeft gekocht heeft een dieptepunt bereikt. Er is volgens het CBS in Nederland een woningtekort van zo'n 315.000 huizen.

Deze situatie heeft ingrijpende gevolgen voor jongeren:

Jongeren hebben te maken met hoge huurprijzen en onveilige situaties met huurbazen.

Jongeren blijven langer bij hun ouders, op kamers of in een gedeelde woning wonen.

Er is toenemende ongelijkheid in de kansen op woonruimte. Jongeren zonder financiële ondersteuning van hun ouders, zonder het juiste netwerk en met niet-Nederlands klinkende achternamen hebben minder kansen dan andere jongeren.

Jongeren ervaren veel onzekerheid rondom hun woonsituatie en stellen belangrijke beslissingen in hun leven uit.

Hoge huurprijzen en onveilige situaties

Sommige verhuurders maken misbruik van de krapte op de woningmarkt. Bijvoorbeeld door heel hoge huurprijzen te vragen voor kleine kamers en appartementen. 3Vraagt en Brandpunt+ deden onderzoek waaruit blijkt dat ruim de helft van de jongeren het gevoel heeft dat hun huisbaas misbruik maakt van de woningnood. Daarnaast heeft ruim een kwart van de jonge vrouwen situaties met hun huisbaas meegemaakt waarin ze zich onveilig voelden. Het gaat daarbij om seksueel getinte opmerkingen of agressie. 27 procent van de jonge huurders durft weinig te zeggen over onveilige situaties omdat ze bang zijn hun huis te verliezen. Hierbij speelt mee dat jongeren vaak tijdelijke huurcontracten hebben. Jongeren die opkomen voor hun rechten en bezwaar maken tegen bijvoorbeeld een te hoge huurprijs lopen het risico dat hun contract niet wordt verlengd en ze dus hun huis kwijt zijn.

Langer thuis wonen

Jongeren blijven gemiddeld langer bij hun ouders wonen, vaak doordat ze geen zelfstandige woonruimte kunnen vinden. Ook blijven jongeren langer op kamers wonen of delen zij vaker een huis. Andere jongeren gaan weer thuis wonen nadat ze bijvoorbeeld in een studentenwoning hebben gewoond.

Het kan fijn en ondersteunend zijn om weer of nog thuis te wonen. Maar veel jongeren willen wel zelfstandig wonen. Het helpt ze om los te komen van hun ouders en om meer verantwoordelijkheid voor zichzelf te dragen. Het kan dan frustrerend zijn dat ze noodgedwongen bij hun ouders moeten blijven of hun huis moeten delen met huisgenoten. Sommige jongeren hebben het gevoel dat ze afwijken van de norm door bij hun ouders te blijven wonen.

Ongelijkheid in de kansen op woonruimte

Het juiste netwerk hebben is op de krappe woningmarkt nog belangrijker geworden. Een geschikte woonplek vinden gaat voor jongeren vaak 'via via'. Het is dus belangrijk dat jongeren en hun ouders mensen kennen die woonruimtes aanbieden of op mogelijke woonruimtes kunnen wijzen. De Sociaal-Economische Raad (SER) spreekt van een netwerksamenleving waarin het belangrijk is dat je 'gekend wordt'. Jongeren die zo'n netwerk niet van huis uit meekrijgen, hebben minder kansen om een woning te vinden dan jongeren met een goed netwerk.

Ook andere hulpbronnen zijn belangrijker geworden door de krapte op de woningmarkt. Jongeren kunnen met de huidige prijzen van woningen vaak alleen een huis kopen als hun ouders meebetalen. Voor jongeren die geen financiële steun van hun ouders kunnen krijgen is het daardoor moeilijker om een huis te kopen. Mede daarom heeft het kabinet besloten om de belastingvrije schenking voor een eigen woning te verlagen, en per 2024 af te schaffen. Deze maatregel is bedoeld om de ongelijkheid op de woningmarkt te verkleinen.

Daarnaast is er op de woningmarkt sprake van discriminatie. Uit onderzoek blijkt dat makelaars en bemiddelaars meewerken aan verzoeken om bepaalde groepen uit te sluiten van een huurwoning. Ook worden mensen met niet-Nederlands klinkende namen vaker afgewezen voor een huurhuis dan woningzoekers met Nederlands klinkende namen. Voor deze jongeren met een migratieachtergrond is het daardoor moeilijker om woonruimte te vinden dan voor andere jongeren.

Stress en uitstellen levensbeslissingen

De krapte op de woningmarkt leidt tot veel onzekerheid bij jongeren. Ze zoeken soms lang naar een zelfstandige woonruimte en weten vaak niet of het gaat lukken om een geschikte woning te vinden. Ook weten ze niet hoelang ze ergens kunnen wonen. Jongeren wonen vaker antikraak omdat ze op de reguliere markt geen woonruimte kunnen vinden. Ook deze woonsituatie is erg onzeker, omdat ze elk moment hun huis uitgezet kunnen worden. Deze onzekerheid kan leiden tot veel stress en frustratie bij jongeren.

Ook op de arbeidsmarkt is er minder zekerheid voor jongeren. Het duurt langer voordat ze een baan met een vast contract hebben. Zonder een stabiel inkomen en een geschikte woning stellen jongeren belangrijke beslissingen in hun leven uit. Ze gaan bijvoorbeeld later samenwonen en stellen hun kinderwens uit. Jongeren geven aan dat ze het gevoel hebben dat hun leven op pauze staat. Ze ervaren een tussenfase: ze zijn geen kind meer, maar voelen zich ook nog niet echt volwassen.

# data[].attributes.attachment_link.title
Wat zijn gevolgen van de onzekere woningmarkt voor jongeren?

# data[].attributes.attachment_link.description
De situatie op de woningmarkt is moeilijk, zeker voor jongeren. Welke gevolgen heeft de onzekere woningmarkt voor jongeren?

# data[].attributes.body
Deze bron bespreekt de visie van Adriaan Visser over de woningmarkt, waarbij hij verwacht dat vanaf 2025 de prijzen weer zullen stijgen, mits er nu hard wordt doorgewerkt aan nieuwe bouwprojecten, ondanks de huidige uitdagingen zoals hoge rente en bouwkosten.

# data[].attributes.attachment_link.title
'Vanaf 2025 nieuw perspectief voor de woningmarkt' - Brink

# data[].attributes.attachment_link.description
De huidige situatie in de woningmarkt is geen crisis maar slechts een dip, stelt Adriaan Visser, directievoorzitter van Brink. Hij ziet een sterke gemeenschappelijke wens van partijen om samen door deze periode 'heen te bouwen'. Hoewel de omstandigheden nu moeilijk zijn is het gevaarlijk om op de handen te blijven zitten.

# data[].attributes.body
Deze bron bespreekt de verwachtingen voor de huizenprijzen tot 2030, met een stabiel 2023 en langzame nieuwbouw door verschillende uitdagingen.

# data[].attributes.attachment_link.title
Verwachting huizenprijzen 2023, 2025 en 2030 | Van Bruggen • Voor jou

# data[].attributes.attachment_link.description
Wat gaan de huizenprijzen doen in 2023, in 2025 en 2030 en wat is onze voorspelling over 2030? Van Bruggen doet een prognose over de komende 7 jaar.

# data[].attributes.attachment_link.title
KAN JE OOIT NOG EEN HUIS KOPEN? (CRISIS OP DE HUIZENMARKT)

# data[].attributes.body
Deze bron bespreekt de zorgen over een mogelijke huizenmarktcrash door stijgende huizenprijzen en de noodzaak van een prijscorrectie om weer in balans te komen

# data[].attributes.attachment_link.title
Wie is er bang voor een crash van de huizenmarkt? | IEXProfs.nl

# data[].attributes.attachment_link.description
JP Morgan AM is relatief optimistisch over de woningmarkt. De prijzen zullen wel nog iets omlaag moeten om een nieuw evenwicht te bereiken tussen netto-inkomens en huizenprijzen. Het grootste gevaar is als een huizencrisis verandert in een financi…

# data[].attributes.attachment_link.title
Huidige problemen op de woningmarkt vragen om actievere rol van overheid

# data[].attributes.attachment_link.description
Net als bij de vorige crisis op de huizenmarkt wordt nieuwbouw hard geraakt. Het dwingt de overheid tot ingrijpen.

# data[].attributes.body
https://www.canva.com/design/DAGhaC06keQ/2iNDJbhduAo_1-a5DaKbug/edit?utm_content=DAGhaC06keQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=sharebutton