# data[].attributes.body
경제 침체로 인해 주택 시장이 위축되었으며, 저렴하고 질 좋은 주택 공급이 부족합니다.

# data[].attributes.headline
윤세자 의원은 “군산시는 작년에 이어 이

# data[].attributes.body
윤세자 의원은 “군산시는 작년에 이어 이달 초 전국 시·군·구 중 10곳 만이 선정된 미분양관리지역에 또다시 포함돼 미분양 양산지역이라는 오명을 벗지 못하고 있다”고 주장했다. 이어 “군산시의 아파트 미분양이 심각해진 이유는 경기가 급속도로 얼어붙고 있는데도 외지 대형 건설사들의 ‘묻지마식’ 아파트 공급이 앞다퉈 이뤄지고 있기 때문”이라며 “경기침체가 길어지는 상황에서 신규 아파트 분양가는 연일 치솟고 있고, 금리까지 높아 미분양 적체가 쉽게 해소되지 않을 것”이라고 염려했다.“지난 2008년 수립된 ‘2020년 군산도시기본계획’을 보면 시는 2020년 목표인구를 45만명으로 과다 계상해 인구 규모에 따라 미래의 주택공급 계획 및 토지 수요를 산정하고, 기존 시가지의 주거 면적과 비교해 신규 확보해야 할 주거 용지를 산출하면서 인구가 감소하는 현실에 비해 훨씬 많은 주거 용지와 아파트 공급이 이루어진 것”이라고 비판했다

# data[].attributes.attachment_link.title
"군산시 심각한 아파트 미분양은 도시기본계획이 문제"

# data[].attributes.attachment_link.description
군산시의 비현실적인 도시기본계획 수립이 미분양 아파트 속출로 이어지고 있다는 지적이 나왔다. 군산시의회 윤세자 의원은 13일 임시회 5분 자유발언을 통해 국토교통부 자료에 따르면 올 1월말 군산의 미분양 아파트는 2,016가구로 작년 12월 1,630가구 대비 23.7%, 386가구가 증가했다고 밝혔다. 이는 전북 도내 전체 미분양 아파트 3,075가구 중 65.5%에 해당하는 물량이다.

# data[].attributes.body
낙후된 지역과 빈집 문제를 해결하기 위한 도시 재생 사업이 필요합니다.

# data[].attributes.headline
조권능 대표에 따르면 도시 기획이란 낙후

# data[].attributes.body
조권능 대표에 따르면 도시 기획이란 낙후한 도시를 재탄생시킬 때 중심 주제를 정하고 식당·숙소·공원 등을 어떻게 배치할지 결정하는 일을 말한다. 이때 건축 소재나 디자인 등 도시 기획자의 손길이 닿지 않는 곳이 없다. 그가 2018년 참여한 골목재생사업 ‘영화타운’이 대표적이다. 조 대표는 인근 건물이 모두 빨간 벽돌로 만들어졌다는 점에 착안해 영화타운의 콘셉트를 잡았다. 빨간 벽돌은 영화동 동네가 지어지던 시절 많이 쓰이던 건축자재로, 과거의 소재를 현대적으로 재해석한다는 의미가 있다. 조 대표는 골목재생사업 성공을 계기로 ‘술의 도시’를 만들 예정이다. ‘골목 재생’에서 한걸음 더 나아가 군산 역사가 녹아 있는 술을 중심으로 ‘도시 재생’을 이뤄보겠다는 계획이다.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
조권능 ㈜지방 대표가 전북 군산 흑화양조에서 의지를 다지고 있다. 그는 영화동 골목을 새롭게 디자인하는 '영화타운' 사업을 성공적으로 마무리해 로컬크리에이터로서 명성을 얻고 있다.

고대 중국 한나라의 명재상 장량의 사당에는 '성공불거(成功不居)'라는 네 글자가 쓰여 있다. 성공한 자리에 머무르지 말라는 의미다. 전북 군산의 조권능 ㈜지방 대표에게 어울리는 말이다. 조 대표는 2018년 군산시 영화동 골목을 새롭게 디자인하는 '영화타운' 사업을 성공적으로 마무리해 로컬크리에이터로서 명성을 얻었다. 하지만 그는 성공에 안주하지 않고 군산을 '술의 도시'로 만들고자 또 다른 도전을 하고 있다.

조 대표는 원래 예술가였다. 2008년 서울에 있는 한 대학에서 설치미술을 전공한 조 대표는 '군산에도 서울 마포구 홍익대학교 주변처럼 예술의 자유로움을 맘껏 즐길 수 있는 공간이 있었으면 좋겠다'고 생각했다. 홍익대 주변은 작품활동을 하는 예술가들뿐 아니라 이를 관람하는 일반인도 자연스럽게 모이는 곳이다. 그는 개복동에 작업실과 카페 '나는 섬', 바 '앙팡테리블'을 차렸고 2018년까지 예술인 20여명과 거리를 개보수하는 등 도시재생활동을 이어갔다.

군산 구도심에 있는 십자형 골목 '영화타운'. 시 도시재생사업 가운데 우수 사례로 꼽힌다.

예술 거리를 경험한 후 조 대표는 본격적으로 구도심 재생에 뛰어들었다. 그는 자신을 군산 '도시 기획자'로, 그가 차린 회사 지방은 '도시 기획사'로 소개한다. 조 대표에 따르면 도시 기획이란 낙후한 도시를 재탄생시킬 때 중심 주제를 정하고 식당·숙소·공원 등을 어떻게 배치할지 결정하는 일을 말한다. 이때 건축 소재나 디자인 등 도시 기획자의 손길이 닿지 않는 곳이 없다. 그가 2018년 참여한 골목재생사업 '영화타운'이 대표적이다.

영화타운은 군산 구도심에 있는 십자형 골목이다. 사업 전에는 공실률이 70% 이상이었고 군산 도시재생사업에서도 관심을 받지 못했다. 하지만 조 대표는 인근 건물이 모두 빨간 벽돌로 만들어졌다는 점에 착안해 영화타운의 콘셉트를 잡았다. 빨간 벽돌은 영화동 동네가 지어지던 시절 많이 쓰이던 건축자재로, 과거의 소재를 현대적으로 재해석한다는 의미가 있다. 그는 이곳에 예비 창업자 6명을 모아 사케(일본술)바 '수복', 스페인 레스토랑 '돈키호테' 등 6개의 세련된 음식점을 입점시켰다. 골목에는 자연스레 사람이 몰렸고 2023년 기준 공실률은 13.7%까지 내려갔다. 영화동 토박이 오성환씨(70)는 "영화타운이 생기고 낮이나 밤이나 젊은 사람들이 찾아오면서 번화해진 것은 사실"이라고 최근의 변화를 전했다. 영화타운은 군산시 도시재생사업 중에서도 우수 사례로 꼽힌다.

"영화타운은 공공기관이 원하는 내용에 맞추지 않고 저희가 인근 로컬크리에이터와 협업해 만든 결과라서 더 뜻깊습니다. 사업 목표는 당연히 달성하면서 가게 인테리어 같은 모든 부분을 저희가 직접 작업했죠."

조 대표는 골목재생사업 성공을 계기로 '술의 도시'를 만들 예정이다. '골목 재생'에서 한걸음 더 나아가 군산 역사가 녹아 있는 술을 중심으로 '도시 재생'을 이뤄보겠다는 계획이다.

군산은 '백화수복'으로 유명한 옛 주류회사 '백화양조'가 있던 도시다. 조 대표에 따르면 예쁘게 장식만 한 골목은 언젠가 유행에 뒤처질 수밖에 없다. 하지만 1945년 창설된 백화양조의 역사를 살려 군산의 이미지를 '술의 도시'로 새롭게 단장한다면 군산이 더 오랜 기간 주목받을 수 있다는 설명이다.

'술익는마을'의 풍경. 조권능 대표는 군산의 역사가 녹아 있는 술을 중심으로 도시 재생을 이룰 계획이다.

먼저 군산에 술 좋아하는 청년을 모으고자 2022년 '술익는마을'이라는 이름으로 '청년 지방 한달살이'를 지원하는 '청년마을사업'을 시작했다. 전국에서 양조에 관심 있는 청년을 모아 한달간 술을 만들고 판매했다. 또 이 청년들이 군산에 정착하도록 도왔다.

술익는마을을 통해 군산에 정착한 한 청년은 보틀숍(1병 단위로 주류를 전문 판매하는 가게) '우수수'를 차렸다. 술익는마을에서 주말마다 관광객을 대상으로 여는 전통주 만들기 체험행사는 매주 20명 정원이 꽉 차는 인기 프로그램이 됐다.

"술의 도시는 단순한 사업이 아니라 군산의 브랜드 가치를 만들어 가는 과정이에요. 청주 만드는 기술은 쌀을 깎는 것부터가 굉장히 까다롭거든요. 청년들과 청주 만드는 옛 기술을 배워서 쌀을 고르고 깎고 발효하는 모든 과정이 군산이라는 브랜드를 만드는 거죠."

조 대표는 2023년말 농업회사법인 '흑화양조'를 설립했다. 지금은 군산 쌀과 농산물을 활용한 증류주를 생산하고 있으며 영업을 위한 마지막 행정절차를 밟는 중이다. 올해 상반기 안으로 전통주 판매를 시작해 수익사업으로 정착시키겠다는 다부진 각오다.

"저희는 이 술을 '전통주'가 아닌 '정통주'라고 불러요. 군산의 양조 전통을 존중하면서도 첨가하는 재료를 바꿔 재해석을 곁들이죠. 이러면 다른 도시엔 없는 정통성이 제품에 담깁니다. 언젠가 사람들이 군산을 술의 도시로 기억하는 날이 오면 좋겠습니다."

군산=정성환 기자 sss@nongmin.com, 사진=강재훈 프리랜서 기자

# data[].attributes.attachment_link.title
[로컬크리에이터] 군산 영화타운 조성 명성...'술의 도시' 이미지 만들기 새도전

# data[].attributes.attachment_link.description
고대 중국 한나라의 명재상 장량의 사당에는 '성공불거(成功不居)'라는 네 글자가 쓰여 있다. 성공한 자리에 머무르지 말라는 의미다. 전북 군산의 조권능 ㈜지방 대표에게 어울리는 말이다. 조 대표는 2018년 군산시 영화동 골목을 새롭게 디자인하는 '영화타운' 사업을 성

# data[].attributes.headline
다양한 주택/도시 문제의 종류

# data[].attributes.subject
다양한 주택/도시 문제의 종류

# data[].attributes.body
주택 가격 상승: 주택 가격이 급격하게 상승하여 주거 비용 부담이 늘어나는 문제입니다.

주거 불안정성: 주거 환경의 불안정성으로 인해 거주자들의 안정성과 생활 질이 저하되는 문제입니다.

주거 불평등: 소득 및 사회적 지위에 따라 주거 환경이 불균형하게 형성되는 문제입니다.

주거 환경의 안전과 보안 문제: 주거 지역에서의 범죄 발생, 화재 위험 등으로 인한 안전 문제가 발생하는 문제입니다.

교통 혼잡: 도시 내 교통 체증으로 인해 이동이 어려워지고 시간이 낭비되는 문제입니다.

환경 오염: 공장과 교통량이 많은 도시 지역에서 발생하는 공기 및 수질 오염 문제입니다.

도시 재생 문제: 도시 내의 오래된 건물과 시설을 재생하고 관리하는데 어려움을 겪는 문제입니다.

문화적 다양성과 사회적 갈등: 다문화 도시에서의 문화적인 다양성과 다른 문화 간의 갈등이 발생하는 문제입니다.

도시 계획 문제: 도시 확장과 발전에 따른 효율적인 도시 계획의 부재로 인해 발생하는 문제입니다.

공공 서비스 부족: 도시화로 인해 공공 서비스 수요가 증가하지만 이에 부합하는 공공 서비스가 부족한 문제입니다.

# data[].attributes.headline
주택/ 도시 문제로 생겨날 수 있는 일

# data[].attributes.subject
주택/ 도시 문제로 생겨날 수 있는 일

# data[].attributes.body
주거 불안정성: 안전하지 않거나 건강에 해를 끼치는 주택 환경으로 인해 거주자들의 안정성과 생활 질이 저하될 수 있습니다.

주택 가격 상승으로 인한 부담: 주택 가격의 급격한 상승으로 인해 주거 비용 부담이 증가하여 경제적 압박이 발생할 수 있습니다.

빈집 문제로 인한 사회적 피해: 빈집이 증가하면서 도시의 미관이 훼손되고, 동네의 침체와 안전 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, 빈집이 범죄의 둥지로 이용될 가능성도 있습니다.

주거 환경의 안전 문제: 주거 환경에서의 화재, 건강 문제 등으로 인한 안전 문제가 발생할 수 있습니다. 노후 주택의 구조적 결함으로 인한 사고 또한 주거 환경의 안전 문제로 이어질 수 있습니다.

주택 부족으로 인한 불안감: 주택 부족으로 인해 주거 공간이 충분하지 않거나 적합한 주거 환경을 찾기 어려워서 거주자들의 불안감이 증가할 수 있습니다.

주거 환경의 부정적 영향: 주거 환경의 부족한 조건으로 인해 거주자들의 건강 및 삶의 질이 저하될 수 있습니다. 이는 정신적 건강 문제와 더불어 사회적인 문제로 이어질 수 있습니다.

주택 부족으로 인한 가격 폭등: 주택 부족으로 인해 가격이 급등하면서 저소득층이나 중산층의 주거 비용 부담이 늘어날 수 있습니다. 이로 인해 가계부채가 증가하고 경제적 문제가 발생할 수 있습니다.

주택 부족으로 인한 유동성 저하: 주택 부족으로 인해 적절한 주거 공간을 찾지 못한 사람들의 유동성이 저하되고, 이로 인해 직업이나 교육 등의 기회에 제약을 받을 수 있습니다.