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Baleares pone solución a uno de los mayores problemas de acceso a la vivienda para los jóvenes: las hipotecas. El gobierno de Islas Baleares llevará a cabo una medida para ayudar a sus habitantes a comprar su primera casa o piso en la región sin contar con ahorro, y es que se convertirán en avales públicos para que los bancos puedan conceder hipotecas de hasta el 100% de financiación.

Hasta ahora, para la compra de una vivienda en Islas Baleares, y como en la mayor parte de España, el banco financiaba hasta un 80% del coste del valor de la vivienda. Es decir, el comprador debía tener ahorrado el 20% restante, así como un 10% extra para pagar los gastos de compraventa correspondientes.

Ahora, el gobierno de Baleares avalará a las personas que quieran comprar su primera vivienda en la región. El aval cubrirá hasta el 20% de la hipoteca, lo que permitirá que el banco financie hasta el 100% de la compra en vez de hasta el 80%.

Aun no se sabe cuándo se pondrá en marcha esta medida ni qué proceso habrá que seguir para acogerse a ella. Tras el anuncio de su presidenta, el gobierno de las Islas Baleares tendrá que trabajar en la propuesta, tramitarla y promulgarla, que es un proceso que suele durar unos cuantos meses.

Aun así, la presidenta de la región, Francina Armengol, sí ha hecho públicas algunas de las líneas maestras de su propuesta. En principio, solo podrás acceder a la ayuda si llevas al menos cinco años residiendo en Baleares. La vivienda que compres, además, deberá costar menos de 270.000 euros. Según Armengol, estos avales se concederán preferentemente para adquirir viviendas de protección oficial.

Otras medidas

La presidenta también manifestó su malestar con la especulación inmobiliaria en las islas, por lo que aseguró que "pese a que la normativa europea nos limite a la hora de evitarla, actuaremos en el marco de nuestras competencias". En los próximos presupuestos de la CAIB se recogerá un incremento fiscal sobre las viviendas de lujo. Por una parte, se subirá del 11,5 % al 12 % el tipo que afecta a los inmuebles de más de un millón de euros. Por otra, se creará un nuevo tramo, a partir de 2 millones, en el que el tipo pasará a ser del 13 %.

"La recaudación de estos tramos nos servirá para rebajar la fiscalidad a los residentes en 15 millones de euros. Concretamente, aplicaremos una bajada del impuesto de transmisiones patrimoniales del 5 % actual al 4 % en todas las compras de la primera vivienda de valor inferior a los 270.000 euros", anunciaron desde el govern balear la semana pasada.

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Baleares avalará las hipotecas para que los bancos otorguen créditos al 100%

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Baleares pone solución a uno de los mayores problemas de acceso a la vivienda para los jóvenes: las hipotecas. El gobierno de Islas Baleares llevará a cabo una medida para ayudar a sus habitantes a comprar su primera casa o piso en la región sin contar con ahorro, y es que se convertirán en avales públicos para que los bancos puedan conceder hipotecas de hasta el 100% de financiación.

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Para lograr el objetivo de #ViviendasParaTodos no desperdiciemos lo bueno por culpa de lo malo

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También disponible en: English | Français En un mundo dividido acerca de cómo ocuparse de problemas graves como el terrorismo, la inmigración, el libre comercio y el cambio climático, los Gobiernos coinciden en que es urgente solucionar el problema que puede afirmarse es el más grande de todos: p…

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Cuidar a las personas mayores que viven solas | Cuidum

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El incremento del número de ancianos que viven solos supone un aumento en el riesgo de sufrir depresión, caídas y/o accidentes domésticos en el hogar.

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La vida humana como generador de excedente económico. A esto se ha dedicado la empresa Grupo 5 Acción Gestión Social S.A.U tras haber adquirido la gestión de los albergues del centro de acogida Pinar de San José, en Carabanchel, el Centro Alternativo Villa de Vallecas y diversas habitaciones en pensiones distribuidas por Madrid.

En líneas generales de todas las residencias, los trabajadores sociales han denunciado "la imposibilidad de mantener las distancias de seguridad, limpieza e higiene necesarias en una emergencia sanitaria como la que acontece, así como la ausencia de personal sanitario especializado en ambos centros". Concretamente, "no cubren las bajas de trabajadores sociales o enfermeras y se ahorran sus sueldos", señala Pedro López a El Salto, trabajador social del Centro Alternativo Villa de Vallecas. "Esta situación está alcanzando niveles que atentan contra la salud y dignidad de trabajadoras y usuarias del centro", censuran.

En cuanto a los EPI, desde la entrada de la nueva empresa Grupo 5, se ha reducido la entrega de mascarillas, "con el fin de que las trabajadoras de jornadas parciales las rehúsen", señalan los trabajadores en un comunicado de prensa. "Podríamos estar mucho mejor, la cosa ha empeorado desde el traspaso de Accem a Grupo 5", lamenta Carlos Llames, usuario del centro desde septiembre y a quien se le ha acabado el paro y está esperando el Ingreso Mínimo Vital.

"Estoy comiendo esto para luego trabajar en la obra desde las 8 de la mañana", critica Carlos Merino

Un punto crucial en el recorte de recursos ha sido el de la alimentación, reducido a la mitad según las trabajadoras, "llegando a dar de cena 2 rebanadas de pan de molde, 2 quesitos y 2 membrillos, después de pasar desde las 9 de la mañana en la calle". "Estoy comiendo esto para luego trabajar en la obra desde las 8 de la mañana", critica Carlos Merino, quien lleva meses en el albergue y asegura que "lucha por salir del pozo". Según los trabajadores, desconocen también la procendencia y etiquetado de muchos alimentos, incumpliendo el Reglamento (UE) no 1169/2011. Además, a esto se le suma "la dificultad para dormir a veces con tanta gente en el albergue", lamenta Merino. "No entiendo cómo se puede querer ahorrar en comida", se cuestiona Pedro López.

Todo esto, "ha generado muchas situaciones de tensión, y una gran vergüenza por parte de las trabajadoras que han tenido que repartir semejante comida", defienden. Las quejas han sido trasladadas a las empresas -Accem y Grupo 5- desde hace meses, en ambos casos con la misma respuesta: "ninguna", denuncian los trabajadores.

En cuanto a los aseos disponibles, son 1 para todas los trabajadoras y 2 para 142 usuarios, con 3 duchas, 3 váteres y 2 urinarios cada uno, siendo habitual que se estropeen y no se arreglen hasta pasadas semanas", aseguran los trabajadores. Añaden también que "las duchas están repletas de moho desde hace años y las tuberías de todo lo anteriormente mencionado están rotas, haciendo un charco de aguas fecales y grises bajo el albergue", denuncias que se arrastran desde abril de 2020 y de las que está informada la nueva empresa.

En el albergue de Pinar de San José, afirman llevar un mes sin calefacción ni agua caliente.

Ramón Prol, usuario del centro desde hace 6 meses, afirma que prefiere ducharse en los baños públicos de Embajadores antes que en el albergue. "Hay un dicho que dice que uno siempre puede ir a peor... Pero, como no vayamos a dormir a las alcantarillas me parece difícil", consolida quien también padece problemas de artritis y dice que le ha subido el ácido úrico con el frío. De hecho, en el albergue de Pinar de San José, afirman llevar un mes sin calefacción ni agua caliente, "algo mínimo para quien muchas veces duerme en la calle".

Carlos Llames, garantiza que "ha habido, por lo menos, dos semanas en las que nadie ha desinfectado el albergue, se veía muy sucio y era evidente"

En cuanto a la limpieza y desinfección del albergue, según los trabajadores, dejan el centro sin desinfectar por la noche, "ya que los limpiadores se marchan a las 22:30h mientras que los usuarios siguen accediendo y está permitida la actividad hasta las 00:00h". Esto supone que las zonas de comedor y los aseos permanezcan en "una situación deplorable" hasta las 07:00h que llega el nuevo turno de limpieza de mañana. Carlos Llames, garantiza que "tirando por lo bajo, ha habido, por lo menos, dos semanas en las que nadie ha desinfectado el albergue, se veía muy sucio y era evidente".

"No puede ser que los servicios sociales estén externalizados a empresas privadas", critica duramente Pedro López. Según las fuentes consultadas, deberían regularizarlo desde el Área de Gobierno de Familias, Igualdad y Bienestar Social del Ayuntamiento de Madrid, delegado por Pepe Aniorte Rueda. "Aunque estemos bajo condiciones precarias y con muchísima saturación de trabajo, reclamamos todo esto por la gente sin hogar", aclara López.

"En el capitalismo manda el dinero, pero de la necesidad humana no se puede querer sacar beneficio", censura Ramón Prol, quien explica que ante su situación de pobreza y sin ninguna ayuda institucional debe "apañarse" vendiendo kleenex en Atocha, lo cual, asegura, le hace estar "muy bajo de ánimos". "Solo pedimos que se pongan en nuestro lugar", reclama Carlos Merino.

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Los albergues de Madrid llegan "a un punto crítico" tras la falta de recursos para la gente sin hogar

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Los trabajadores de albergues en Carabanchel y en Vallecas denuncian la ineficiencia del Grupo 5 Acción y Gestión Social S.A.U. y del Área de Gobierno de Familias, Igualdad y Bienestar Social del Ayuntamiento de Madrid en la gestión de la 'Campaña contra el Frío'.

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PROBLEMAS POR LA COMPRA DE VIVIENDAS POR GENTE DEL EXTRANJERO

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PROBLEMAS POR LA COMPRA DE VIVIENDAS POR GENTE DEL EXTRANJERO

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Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), Islas Baleares es la comunidad autónoma española que más inflación ha registrado en el precio de la vivienda durante 2021, con un indicador que ha llegado al 9,6 %. Además, esta región encabeza otra estadística, puesto que es la autonomía donde los extranjeros tienen un peso mayor en la compra de propiedades. En este sentido, el 38,95 % de las operaciones inmobiliarias son efectuadas por extranjeros que buscan residencias de lujo con precios que rondan las 7 cifras.

A este contexto, según los especialistas de Just Property Buyers, hay que añadir otros factores, como la escasez de suelo, los elevados costes en construcción y la falta de personal cualificado. Además, la situación económica actual y el fomento del teletrabajo, potenciado a partir de la pandemia, han contribuido a agravar esta situación. De esta manera, los residentes en Baleares que buscan comprar vivienda en Mallorca y en los otros núcleos poblacionales de las islas se encuentran con escasez de oferta y precios elevados.

Solucionar la crisis de la vivienda en Baleares

Según información difundida por el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares (COAIB), durante el primer semestre de 2022 la vivienda unifamiliar de alto coste, la edificación turística y las instalaciones docentes han sido el principal sustento de la actividad en esta comunidad. Si bien no existe un censo fiable y actualizado sobre el parque de viviendas actual de las islas, a día de hoy, existe una necesidad habitacional insatisfecha.

Para remediar este problema, el Gobierno de las Islas Baleares está considerando distintas soluciones. Una de ellas, sugerida por el COAIB, es el fraccionamiento de parte de las propiedades construidas durante los años 70 y 80. Se trata de viviendas de entre 120 y 150 metros cuadrados con 3 o 4 habitaciones que, hoy en día, está en manos de adultos mayores que no requieren tanta superficie.

Otra alternativa, que ha sido acercada al gobierno balear por la coalición Més per Menorca, es restringir la compra de segundas viviendas por parte de ciudadanos extranjeros. Esta iniciativa está inspirada en el caso de las islas Aland, en Finlandia, donde el acceso a la vivienda está limitado a los habitantes del territorio insular.

Servicios para comprar vivienda en Mallorca, de la mano de Just Property Finders

En este contexto, Just Property Finders ofrece servicios de personal shopper inmobiliario a compradores que buscan un inmueble en Mallorca. Si bien cada uno de los 3 comerciales de esta empresa gestiona un máximo de 10 propiedades, proveen acceso a una amplia cartera de viviendas gracias a su vasta red de colaboradores.

Just Property Finders ofrece un servicio esencial de ayuda y apoyo personalizado a las personas que necesitan encarar la difícil tarea de comprar vivienda en Mallorca.

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Los problemas que enfrentan los residentes en Baleares al comprar una vivienda, con Just Property Buyers

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Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), Islas Baleares es la comunidad autónoma española que más inflación ha registrado en el precio de la vivienda durante 2021, con un indicador que ha llegado al 9,6 %. Además, esta región encabeza otra estadística, puesto que es la autonomía donde los extranjeros tienen un peso mayor en la compra de propiedades.

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El problema de la vivienda en España: casas sin gente y gente sin casas

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Se trata explicar la paradoja: ¿como el país que tiene la proporción más alta en el mundo de “viviendas entre hogares”, sin embargo y al mismo tiempo tiene sin resolver el problema del alojamiento para una gran parte de su población joven y hay muchos hogares que sufren el acoso del desahucio? I/…

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Que Baleares tiene un enorme problema de acceso a la vivienda lo saben (y sufren) la inmensa mayoría de sus ciudadanos. Encontrar un piso libre -ya ni siquiera en decentes condiciones- y a un precio razonable es misión imposible y, los poquísimos casos que se dan, aguantan en el mercado minutos, dado el aluvión de demanda nacional e internacional.

El problema es complejo y no puede solucionarse con recetas puramente demagogas como la limitación de precios del alquiler que, con tanta insistencia, vienen reclamando algunos partidos que gobiernan. Los expertos ya avisan que, ante esta posibilidad, buena parte de los propietarios continuarán cobrando lo mismo sólo que una parte la exigirán en negro, y muchos otros decidirán directamente sacar su vivienda del mercado agudizando el problema cuantitativo.

Porque, al problema del precio y de la calidad de lo que se paga, se suma -tal y como publicó recientemente este medio- la caída acusada de la oferta, especialmente en Palma, en la que se ha contraído un 49 por ciento respecto al año anterior. Hay muy pocos pisos disponibles y los que hay, son tremendamente caros.

La otra gran opción, el alquiler de habitaciones en pisos compartidos, también mengua y también con Palma a la cabeza de España: un 78 por ciento menos en el último año, muy por encima de la media nacional situada en el 45 por ciento.

A todo esto hay que sumar la gigantesca bolsa de viviendas cerradas a cal y canto dadas las escasas -y tardías- garantías que disponen los propietarios frente a inquilinos morosos o directamente okupas. No hablamos sólo de la imposibilidad de desalojar inmediatamente a quienes incumplen sino, directamente, de tener que seguir pagándoles los suministros bajo amenaza de denuncia por coacciones.

El temor, en contra de lo que defienden partidos y plataformas de izquierdas, no es ficticio. Basta hablar con pequeños propietarios -que no grandes tenedores- para confirmar esta realidad.

Todo eso en cuanto al alquiler pero en el capítulo de la compra el escenario no es mucho mejor: parque de viviendas ínfimo, con precios desorbitados más enfocados al poder adquisitivo de europeos, y escaso límite de crecimiento. Resultado: si alquilar es un lujo, comprar es un sueño inalcanzable para la mayoría.

Ante esta situación, los partidos empiezan a mover ficha de cara a las próximas elecciones. El PSIB de Francina Armengol lleva meses asegurando que su receta es la vivienda de protección oficial y las ayudas al alquiler -aunque el problema no sólo no desaparece sino que sigue creciendo- mientras que el PP de Marga Prohens apuesta por el aval del Govern en la compra de vivienda para jóvenes, ya que, sostienen, el problema no es el pago de las cuotas sino la entrada que han de aportar a la entidad bancaria, dada su imposibilidad para ahorrar.

Teniendo en cuenta que ambos son los partidos llamados a gobernar -en solitario o liderando una coalición- bien harán en tomarse este asunto como asunto capital en sus programas y dar, de una vez por todas, una solución real a la pesadilla de miles y miles de ciudadanos, que son quienes les votan.

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Baleares y su grave problema de la vivienda

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Que Baleares tiene un enorme problema de acceso a la vivienda lo saben (y sufren) la inmensa mayoría de sus ciudadanos. Encontrar un piso libre -ya ni siquiera en decentes condiciones- y a un precio razonable es misión imposible y, los poquísimos casos qu

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Redacción | 17/10/2022

La portavoz de Ciudadanos en Baleares, Patricia Guasp, propondrá al Govern una serie de medidas "sensatas, realistas, viables y eficaces" para fomentar el acceso a la vivienda entre "los jóvenes menores de 35 años de edad y la clase media trabajadora".

Así se ha referido Guasp a la moción que su Grupo Parlamentario defenderá este martes en la cámara balear y que incluye un total de 10 medidas para fomentar el acceso a la vivienda para "los jóvenes y las clases medias trabajadoras" como impulsar la colaboración pública-privada, "para construir viviendas a un precio asequible y que estas se destinen al alquiler"; reservar el 60 por ciento de la viviendas de protección oficial (VPO) para los jóvenes y revisar la normativa para aumentar las densidades y la capacidad de las viviendas.

Otras de las medidas que plantea Cs en su moción son impulsar la digitalización "unificada" y "compatible" con los departamentos de gestión urbanística de todas las administraciones; introducir un sistema público de préstamos con interés al cero por ciento para la compra de vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años que cubra hasta un 20 por ciento del valor del inmueble; reducir el tipo de gravamen aplicable a las transmisiones onerosas de inmuebles que tengan que constituir la vivienda habitual de jóvenes menores de 35 años; adoptar medidas fiscales para incentivar el alquiler de larga duración e impulsar iniciativas que permitan la tramitación del expediente de VPO privada, entre otras.

La razón de las medidas que plantea el Grupo liberal, ha añadido Guasp, "es que en estos últimos ocho años se ha constatado que las políticas intervencionistas del Govern han sido un absoluto fracaso" pues " aumentan los precios del alquiler, los de venta de vivienda y, además, escasean las propiedades para alquiler". Todo lo cual, ha enfatizado, "ha lastrado el futuro y el presente de los jóvenes y de las clases medias trabajadoras".

OTROS TEMAS

Por otro lado, la coordinadora autonómica y portavoz parlamentaria de Cs ha avanzado que en el próximo pleno del Parlament preguntará a la presidenta del Govern, Francina Armengol, si cree "suficientes" las medidas anunciadas como 'escudo social' para hacer frente a la situación actual.

Especialmente, ha apuntado, "después de que el Círculo de Economía de Mallorca haya hablado de ralentización y desaceleración económica en Baleares" y que el informe del Estado de la Pobreza en las Islas de 2022, elaborado por la Red para la Inclusión Social (EAPN), haya advertido que " uno de cada cinco ciudadanos de esta comunidad está en riesgo de pobreza y exclusión social".

Cifras que, para Guasp, son " alarmantes". "Más aún", ha añadido, "cuando uno se lee la letra pequeña de las medidas anunciadas como 'escudos social' en el Debate de Política General" que "apuntan a que estas no van a llegar a tantas personas como dijo Armengol". "Cs cree en reforzar el estado del bienestar, sí, pero no a costa de las clases medias y trabajadoras", ha sentenciado.

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Cs Baleares plantea medidas para fomentar el acceso a vivienda de "jóvenes y clase media"

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Redacción | 17/10/2022 La portavoz de Ciudadanos en Baleares, Patricia Guasp, propondrá al Govern una serie de medidas "sensatas, realistas, viables y eficaces" para fomentar el acceso a la vivienda entre "los jóvenes menores de 35 años de edad y la clase media trabajadora".

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