# data[].attributes.headline
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.subject
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.body
1）step：地理位置，交通問題，單位細，租金貴，沒有電梯，面見人手較少。大多數申請人會用同心村與江下圍比較；村內配套

2）硬件問題，安全問題，人手不足

# data[].attributes.body
其他過渡性房屋，簡約公屋，青年宿舍
住戶體弱，精神狀態欠佳，令服務有壓力
住户質素令申請人卻步

# data[].attributes.body
政府房屋政策改變，大量招租對象相近的房屋，如青年宿舍、簡約公屋
元朗區過渡性房屋過多
社會輿論

# data[].attributes.body
簡約公屋 外間的房屋 |

入息資產 |

申請者歲數 |

# data[].attributes.body
推行簡約公屋令政府上放寬乙類申請
同心村為第一個大型過渡性房屋，經常上報
同心村位於元朗區，易於協助處理鄉村人士

# data[].attributes.body
地政收地
政府規管劏房加強
放寬過渡房屋策略
媒體報道多,曝光多
政府房屋政策改變

# data[].attributes.body
新鴻基的資助 教會幫助

房屋局 社區中心合作

聖公會支援網絡足夠

# data[].attributes.body
內部劣勢：
規矩多，鄰居奇怪，交通配套未完善，沒有餐廳，村內硬件欠佳，聖公會沒有管理大型住屋服務經驗，職員較年輕，未必有社會服務經驗，同心村招募較難

# data[].attributes.body
地理位置
組裝合成屋設計缺陷
有限期
租金都係負擔
人手招聘困難
居民精神健康狀況

# data[].attributes.body
人手短缺 人工 工作要求 工作量

環境 多蚊蟲

管理處人手不足 保安

租金貴 地點

社交配套

村內設施

定位不清晰

流程亂 系統亂 未有一個確實方案和步驟 見步行步

# data[].attributes.body
內部優勢：
1）乾淨，外觀靚，同事友善，親切，服務有延續性，社工服務多，服務配套好，協助申請服務，回應查詢速度快，資源多，居住期長

# data[].attributes.body
工作人員有熱誠
對比江夏圍位置有優勢
社區配套好
早入伙
專業保安 物管團隊

# data[].attributes.body
同事盡心盡力

領導者有凝聚力

地理位置環近空間 相對同區比較有優勢。

空氣好 活動空間足夠

社工支援 協助

堅毅的同工

# data[].attributes.body
1. 傳媒過量負責報導
2. 簡約公屋 —> 競爭大
3. 青年宿舍 —> 令同心村收更多長者及精神復康人士

# data[].attributes.body
1. 新鴻基強大後盾

# data[].attributes.body
1. 居民環保意識較低
2. 過多參觀，令同事無空間工作
3. 精神健康同事應對技巧

# data[].attributes.body
1. 員工人數多
2. 機構網絡支援多
3. 村內課託服務
4. 交通比其他過渡性房屋
5. 八大康健指標

# data[].attributes.headline
目標1)  善用資源，保持穩定85%入住率以能持續營運 目標4) 協助住戶於過渡期透過參與，提升適應及抗逆力，建立身心健康正面生活模式，以積極態度面對未來的挑戰。(組長:excel) 

# data[].attributes.subject
目標1)  善用資源，保持穩定85%入住率以能持續營運 目標4) 協助住戶於過渡期透過參與，提升適應及抗逆力，建立身心健康正面生活模式，以積極態度面對未來的挑戰。(組長:excel) 

# data[].attributes.headline
目標3)  發掘社區資源及資助以提升服務質素目標4) 協助住戶於過渡期透過參與，提升適應及抗逆力，建立身心健康正面生活模式，以積極態度面對未來的挑戰。(組長:TUNG) 

# data[].attributes.subject
目標3)  發掘社區資源及資助以提升服務質素目標4) 協助住戶於過渡期透過參與，提升適應及抗逆力，建立身心健康正面生活模式，以積極態度面對未來的挑戰。(組長:TUNG) 

# data[].attributes.headline
目標2)   提供適切安全的住所供住戶計劃長遠安排目標3)  發掘社區資源及資助以提升服務質素 (組長:BEN) 

# data[].attributes.subject
目標2)   提供適切安全的住所供住戶計劃長遠安排目標3)  發掘社區資源及資助以提升服務質素 (組長:BEN) 

# data[].attributes.headline
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.subject
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.body
目標2:安全75% 長遠65% 合計：70%
目標3:社區支援：85% 服務質素：65%

# data[].attributes.headline
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.subject
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.body
1）64%

2）70%

# data[].attributes.headline
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.subject
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.body
目標3 ： 65%
目標4 ：55%

# data[].attributes.headline
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.subject
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.body
目標2:
1.住戶有互相監察行為主動保持安全
2.五個策略有三個可以對應
目標3
1.宣傳推廣提高曝光,提升社區接觸
2.五個策略全中

# data[].attributes.headline
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.subject
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.body
1）暫時可以，需要用些時間及人手協助處理申請及面見

2）暫時未能，因目前主要以招租為主要目的，在人手上有不足的情況
第二，入住後住户亦有不同問題需要協助及處理。例如入住前如果交租及租金

# data[].attributes.headline
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.subject
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.body
目標2:
村內優化工程
1.單車
2.樓梯放撍椅
3.加蓋減少雨水入走廊
目標3
1.家電搬運
2. 投入更多時間提升服務

# data[].attributes.headline
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.subject
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.body
1）業界內轉介；區內宣傳增加，針對屯門天水圍及元朗區。而最近面見的個案中，亦是新界西北人士較多。另外，最近亦有不少鄉村收地，令很多原居民需要尋找地方居住。而我們可以與地區政府的組織合作，例如與地政署及民政事務署等等多合作。

2）
針對不同住户的困難，多舉辦有關就業以及理財的活動。
聘請工程人士留在同心村為居民服務，盡快處理硬件上的問題。

# data[].attributes.headline
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.subject
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.body
目標2：達標但有大的進步空間
1.同心村為過渡性房屋未必對應長遠住屋目標
2.由於傷健友善單位不夠,部份有需要的居民未能入住適合單位
3.村民互相關愛
目標3:
1.有大量物資支持 衣食住行都有
2.聖馬提亞堂 衞生處講座 等協作支援
3.不過服務支援加待加強
4.現在處於招租環節,社工難以提供較多的村民服務,故此在服務質素方面有待改善
5.不過居民可能對同中心村的服務未算太有認識

# data[].attributes.headline
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.subject
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.body
1。 圍住康健指標進行
2。太多捐贈物品，不能善用，建議可合適配對
服務
1. 定期攪節曰活動,例如瑞午節派稯,中國民間活動,或是居民去探訪其他層面的人士
2.教育居民,建立居民歸屬感,前線做得好，建立好關係，攪活動，各活動,樓座社工,
3. 建立樓座.樓層代表,.居民大使等.
4.建立共管⋯⋯提議找已搬離同心村的居民回村講在同心村的生活.
5.

# data[].attributes.headline
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.subject
1.	年度計劃目標的達成程度?--%

# data[].attributes.body
目標1

未完全達成，暫時只達到67%

目標4
50%達成

1）面見影響活動數量
2）只可接觸到部份街坊，有好多街坊因不同因素難以接觸。
要視乎街坊是想有凝聚力還是租地方生活。
活動需要多元化，建議更多戶外活動，但考慮因素是支金不足，成本效益。
八大健康指標，有些指標難舉行活動，例如就業理財活動，因為入住居民本身資產限額

# data[].attributes.headline
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.subject
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.body
策略1&2:ok
策略3 : 同意，但仍未推行，可建立樓層代表
策略4: 共管有點困難，建議要教育居民學習感恩
策略5: 居民流轉大及快，不少居民上公屋而離開

# data[].attributes.headline
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.subject
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.body
1. 建立居民大使制度
2. 加強歸屬感，建立身分認同
3. 建立良好的第一形象

# data[].attributes.headline
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.subject
2.	達標 或 不達標的原因?

# data[].attributes.body
目標1

1 面積空間運用比較困難。
2 租金與單位大小不成正比。
3 地點偏遠，交通不便，鄰近校網不足。
4 單位不足，申請人覺得租金貴，因此不參加一轉二計劃。地下單位己將近沒有，對於長者黎講會卻步，只有少數長者會選擇一轉二人計劃。
5 甲乙類開放時間差距影響聯絡早期申請人。
6 營運管理，126戶退租，3人退租原因環境管理和鄰居關係，其他因經濟問題 公屋 以及小朋友學校。

目標4

1）面見影響活動數量
2）只可接觸到部份街坊，有好多街坊因不同因素難以接觸。
要視乎街坊是想有凝聚力還是租地方生活。
活動需要多元化，建議更多戶外活動，但考慮因素是支金不足，成本效益。
八大健康指標，有些指標難舉行活動，例如就業理財活動，因為入住居民本身資產限額

# data[].attributes.headline
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.subject
3.	策略是否對應目標?

# data[].attributes.body
目標1
策略方面，宣傳招租推廣都足夠。
結構性問題會影響
1 不同服務單位缺乏對於同心村的資訊
2 入息和資產超額，
3 社工流失率都會影響面見數量。
4 其他過渡性房屋
5 人手不足，例如樂富只有兩人出隊。
目標4
達到
1 有不同教會以及中心社區中心合作，建立社交網絡。
2 有義工組織，發揮所能，同心村義務導師，互相幫助。
3 街坊投入度會影響達成果，活動數量都足夠，但是八大指標可能成為了加鎖

# data[].attributes.headline
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.subject
4.	如何調節或修訂相關目標或策略?

# data[].attributes.body
目標1
策略方面，宣傳招租推廣都足夠。
結構性問題會影響
1 不同服務單位缺乏對於同心村的資訊
2 入息和資產超額，
3 社工流失率都會影響面見數量。
4 其他過渡性房屋
5 人手不足，例如樂富只有兩人出隊。

策略：
1 與同區屯元天房屋署溝通，可以有更多協調
2 社署都可以推薦更多個案同心村，但入息方面可能影響申請。

簡約公屋租金便宜，未來定位重要，甲類會自然流失。

目標4
達到
1 有不同教會以及中心社區中心合作，建立社交網絡。
2 有義工組織，發揮所能，同心村義務導師，互相幫助。
3 街坊投入度會影響達成果，活動數量都足夠，但是八大指標可能成為了加鎖

# data[].attributes.headline
目標1)  善用資源，保持穩定85%入住率以能持續營運 目標2)   提供適切安全的住所供住戶計劃長遠安排      (組長:STEP)   

# data[].attributes.subject
目標1)  善用資源，保持穩定85%入住率以能持續營運 目標2)   提供適切安全的住所供住戶計劃長遠安排      (組長:STEP)   

# data[].attributes.body
1）宣傳策略：各種簡介會、街邊宣傳單張、電台、電視宣傳、申請政策改變、樂富招租、政府推行簡約公屋而引起的查詢

2）
安全：拍卡，保安，交通配套
硬件：冷氣，熱水爐成日壞
建築：沒有電梯，地方細
協助：樓座社工，提供活動及支援服務