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Para que veais de donde salen los gastos. Ahora mismo están instalando un motor nuevo en la puerta grande del parking debido al mal uso del mismo (me refiero a que se ha forzado en bastantes ocasiones hasta su rotuta). Lo barato era cambiar la pieza que no abría la puerta, pero gracias a los vecinos que lo han forzado ahora hay que cambiarlo.
La comunidad es de todos y es nuestra casa, y hay que cuidarla, porque sino al final lo pagamos todos.
Doy las gracias a lo implicados.

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Como se ha podido comprobar estos días la piscina se ha vaciado en exceso. Se ha comprobado la sala de las bombas y no hay ninguna fuga visual. Se ha procedido ha llamar a una empresa que nos revise el interior de las tuberías que están enterradas por si hubiera alguna fuga y detectar donde está.

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Buenos dias

Hoy ya os encontraréis la puerta del parking cerrada y en funcionamiento.

Para todos aquellos que no tengan mando, o no tenga pilas, o no quieran tenerlo, se ha puesto un pulsador (foto) para la apertura de la puerta del parking.

Desde la calle podéis acceder desde la puerta peatonal y id a darle al pulsador.

Se ruega no manipular el motor de la puerta por favor.

En 10-15 días estarán instalados los nuevos teclados-códigos para el acceso de las puertas peatonales.

Muchas gracias por vuestra colaboración.

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-El VADO está tramitado en el ayuntamiento, ahora solo hay que esperar a que lo pongan. Como mínimo suelen estar 2-3 meses desde la solicitud.
-En breve las puertas de acceso de peatones tendrán los nuevos pulsadores de códigos para poder acceder desde la calle, y al estar estos instalados se cerrará la puerta grande del parking.
En cuanto esté se hará un comunicado con el funcionamiento de las puertas y con el número de los códigos.

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Se ruega a los vecinos que cuanto antes regularicen sus cuentas con la comunidad, ya que debido a todas las cosas que se están haciendo y quedan por hacer no hay fondos en las cuentas comunitarias. La regularización asciende aproximadamente a unos 6000€ sin contar a los 3 grandes morosos.
Aunque sean cantidades pequeñas todo suma. Ejemplo: 42 vecinos x 100€ = 4200€.
La administradora ya se ha puesto en contacto con los vecinos afectados.
Gracias.

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Las luces/balizas que aun no se encienden, se esta pendiente de los albañiles hagan las regatas y coloquen las cajas (mas o menos en 15 dias) y al acabar el electricista lo pondra todo lo que falte. También colocara los semáforos de los parkin, y una vez finalizado se pondran los nuevos teclados de codigo para poder accder a la comunidad.
En cuanto este todo listo, se procedera a la solicitud del vado.
Si alguien quiere más explicaciones sobre algun tema en concreto que no dude en ponerse en contacto conmigo.
TAMBIÉN SE RUEGA POR FAVOR APARCAR LOS COCHES EN LAS PLAZAS DE CADA UNO, Y NO ENCIMA DE LAS ACERAS O EN LAS ESQUINAS NO HABILITADAS PARA ELLO.
NO PONGAMOS DE EXCUSA QUE SOLO ES UN MOMENTO DE UNA VISITA. GRACIAS.

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Debido a un problema con un vecino, no se ha realizado la limpieza de las zonas comunes y parking. El viernes procederan a limpiarlo ya que se ha solucionado el percance.
TecnoJardi pide disculpas por las molestias ocasionadas.

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Lo primero disculpas por no haber hecho comunicados antes.
Entre hoy y la semana que viene las luces del complejo tendrían que funcionar. Las que aún no tienen aplique se valorará que hacer porque a dia de hoy no llega electricidad, se valorará hacer regatas o poner otro tipo de luces, pero para que al menos tengamos luz se pondrán las que no dan problemas.
Los teclados de código de las entradas de paso hay que sustituirlos porque estan rotos y el sistema actual funciona con las puertas del parking, los nuevos seran independientes y no provocaran fallos en los motores de las puertas del parking.
Estamos a la espera de arreglar los teclados para poder cerrar la puerta corredera que ya está arreglada, y así no perjudicar la entrada a las visitas.
Debido a los recientes problemas que han tenido las tuberías de varios vecinos, se ha valorado enviar a un fontanero para que revise las tuberias de debajo las fachadas por si hubiera alguna deficiencia y asi subsanarla y no llevarnos sorpresas. Con esto no significa que no se puedan romper en un futuro, pero todo lo que este el mal estado o se pueda romper se subsanara.

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El lunes 16 o martes 17, de empezaran los trabajos para el salado de la piscina. Estos trabajos duraran entre una y dos semanas.
La empresa de mantenimiento TecnoJardi nos informa que dejara crecer el cesped mas de la cuenta para en cuanto sea el momento tirar un producto para matar las malas hierbas.

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Se procederá a retirar los extintores y guardarlos en una entrada hasta que se cierren las puertas del parking y se tenga que pasar la revisión del vado, para evitar que puedan ser robados.
El electricista priorizará el arreglo de las puertas del parking y los códigos de apertura de puertas de la entrada y proseguirá con la avería de las luces.
SE RUEGA QUE POR FAVOR INTENTEN EVITAR PISAR EL CESPED TODO LO QUE SEA POSIBLE HASTA QUE EL PROCESO DEL REPLANTE ESTE ACABADO. MUCHAS GRACIAS.

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LAS PUERTAS DE ENTRADA A LA COMUNIDAD TIENEN UNA NUEVA CERRADURA.

QUIEN NO TENGA LA NUEVA LLAVE, PUEDE PASAR A BUSCARLA A LA ESCALERA 5, 2ºA.

PREFERIBLEMENTE ENTRE LAS 19:00 Y LAS 22:00.

GRACIAS.

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Tema electricista:
Para encontrar la avería de los apliques, tienen que picar caja por caja y quitar el aplique para poder ver las uniones o empalmes de las cajas e ir cambiando una a una las secciones de cable entre cajas.
Os comunico que no os alarméis cuando empiecen a picar ya que todo volverá a quedar tapado y en buen estado cuando acaben.

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Mañana dia 8 el electricista nuevo empezará a buscar la avería para así poder reparar las luces del complejo.
La piscina aun no de ha llenado porque hay que reparar las juntas del gresite y estamos a la espera de mas presupuestos.

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DEBIDO AL PROBLEMA QUE TENEMOS CON LA AVERÍA DE LA LUZ, LA PUERTA DEL GARAJE AÚN NO SE CIERRA AUTOMÁTICAMENTE.

PARA QUE NO SE METAN COCHES AJENOS A LA COMUNIDAD SE HA DECIDIDO CERRAR LA PUERTA MANUALMENTE A PARTIR DE LAS 20:00 Y DEJARLA ABIERTA DURANTE EL DÍA HASTA QUE SE ARREGLE.

LA PUERTA ESTARÁ DESBLOQUEADA, ASÍ QUE SÓLO HAY QUE ESTIRARLA O EMPUJARLA.

SABEMOS QUE ES UN INCORDIO BAJAR A ABRIRLA Y CERRARLA, PERO ASÍ EVITAREMOS QUE LA GENTE SE META AL PARKING A APARCAR.

GRACIAS POR VUESTRA COLABORACIÓN.

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-Electricista: Dado la poca profesionalidad del electricista, que nos ha estado dando largas todo este tiempo, se ha decidido llamar a otro para que solucione el tema de las luces y de la puerta del parking lo antes posible. Cuando sepa cuando ha de venir ya os informaré.
-Herrero: Rectifico la anterior información y el herrero nos comunica que empezará los trabajos a lo largo del mes de Marzo. No nos pueden concretar más la fecha por ahora.
-Vado: Ya ingeniero que nos está haciendo el proyecto dado que ya tiene la documentación(planos, documentos) que le hacían falta. En cuanto esté listo lo presentaremos al ayuntamiento.
-Mantenimiento: Como se puede observar ya se ha procedido a rellenar con tierra y el resiembre de césped. Se ruega no pisar el césped para un buen crecimiento del mismo. También se ha procedido al vaciado y limpieza de la piscina, y se ha comprobado el mal estado de las juntas del gresite que están prácticamente todas vacías y se caen muchas. Nos aconseja y recomienda el salado(reparación) de las juntas, ya que si no lo hacemos se irán cayendo todas. Para éste tema se tendrá que hacer una reunión en pocos días dado que el presupuesto asciende mucho. Se ha ofrecido a explicarnos cual sería el proceso.

Para cualquier consulta enviad un e-mail a comunidadbellatorre@gmail.com

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-Mantenimiento TecnoJardi: Como se puede comprobar ya han empezado con el mantenimiento de la comunidad. En breve procederán al vaciado, reparación y limpieza de la piscina, también se procederá al relleno de tierra y replante del césped. Se ruega que durante estos trabajos no se pise el césped.
-Electricista: Seguimos pendientes a que venga a subsanar el problema de las luces comunitarias. En caso de que no venga en breve se procederá a elegir otro electricista que subsane la avería lo antes posible.
-Herrero: La semana que viene empezarán los trabajos de reparación y adecuación de las puertas peatonales de la comunidad, y de la sustitución de las compuertas a la sala de las bombas de agua, depuradora... dado que están en mal estado (oxido) y existe peligro de que se puedan venir abajo. También se pondrá una cerradura en dichas compuertas para que nadie pueda manipular nada.
-Vado: Está el proceso en marcha. Hoy ha venido un ingeniero para proceder ha hacer la licencia de actividades (parking) que no tenemos, "bueno en realidad no consta que tengamos ni puertas de acceso", pero con este proyecto que hará el ingeniero podremos ir al ayuntamiento para poder solicitar la licencia de parking y el posterior vado. No se pueden dar fechas de cuanto estará el vado puesto ya que no depende de lo que hagamos nosotros, si no del ayuntamiento. Pero lo importante es que ya está en marcha.

Si tenéis alguna duda o consulta no dudéis en preguntarlo.
comunidadbellatorre@gmail.com

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Esta mañana han empezado los trabajos de sustitución de las bombas de agua.
Si el algibe se llena lo suficiente se pondrán en marcha hoy mismo, y sino ya será mañana.
Y con esto volveremos a tener presión suficiente de agua para nuestras viviendas y pronto funcionamiento del regadio del cesped.

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El electricista me ha comunicado que estuvo la semana pasada buscando el problema y aun no lo ha encontrado, la semana que viene volvera a venir ya que necesita que no haya llovido para encontrar el problema.
Me comunica que hay cables enterrados y obstruidos por tierra debido a la obra. Dado que el constructor Rodado ha de venir a subsanar los desperfectos que faltan, esperaremos a que el electricista encuentre el problema por si los obreros tienen que abrir alguna regata o zanja, y asi no dejar las cosas a medias.

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Presupuesto TecnoJardi, arreglo bombas 3/1/2018

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Presupuesto TecnoJardi, arreglo bombas 3/1/2018

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Hoy ha estado el chico de TecnoJardi por la comunidad, para empezar a revisar las cosas, para que todo este a punto para empezar el mantenimiento. Como ya sabiamos las bombas de presión de agua están rotas, y una bomba de la piscina también. Me informa que la bomba de achique del cuarto de la piscina tampoco funciona, y por seguridad a que se pueda romper lo nuevo, también hay que cambiarla. En breve pasará un presupuesto para arreglar dichos temas.
Si no se arregla este tema, no se podrá poner en marcha el mantenimiento del jardín ni piscina. Con esto quiero decir que hay que ir haciendo un bote para subsanar estas deficiencias cuanto antes. En la próxima reunión que será en breve, ya acordaremos la cantidad, lo digo para que no os venga de nuevo.
Gracias

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El electricista informa que hay que buscar más a fondo la avería, ya que no es por un motivo de empalme mal hecho. Intentará venir lo antes posible para solucionarlo. Todas estas horas de más se reclamarán al constructor como se acordó en la reunión.

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Toda la información aquí aportada sólo tiene carácter informativo.
Para información de carácter oficial se hará a través de la Administradora de la Comunidad, o en su caso el Presidente.
Se pone en marcha este sistema para que todo el mundo pueda estar al día de lo que está en marcha en la comunidad y para ir informando de como van procesos debatidos en las juntas.
Para preguntar, solicitar información, resolver dudas y sugerencias para el mejor funcionamiento de la comunidad, se ha creado este correo para facilitar el proceso informativo.
comunidadbellatorre@gmail.com

Toda sugerencia para el bien de la comunidad sera bien recibida.
Gracias por vuestra colaboración. Un saludo.

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El mantenimiento lo realizará TecnoJardí. Será a partir de febrero de 2018, dado que el replante del cesped es apropiado para el mes de marzo.

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Están disponibles para todos los propietarios todas las cuentas de la comunidad en la Administradora. Sólo tenéis que avisar que iréis y las tendrá preparadas.