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1. Periferias

Significado: Áreas urbanas localizadas nas bordas das cidades, geralmente com infraestrutura precária e menor acesso a serviços públicos. Também pode se referir a regiões marginalizadas socioeconomicamente.

2. Funções urbanas

Significado: Atividades que uma cidade exerce, como funções residencial, comercial, industrial, administrativa, cultural, educacional, entre outras. Cada cidade ou bairro pode ter uma ou várias funções predominantes.

3. Sítio urbano

Significado: É o local geográfico onde a cidade se desenvolve, incluindo aspectos naturais como relevo, clima, rios e vegetação. Difere da situação urbana, que se refere à posição da cidade em relação a outras.

4. Lugar

Significado: Espaço que ganha significado afetivo, social ou simbólico para os indivíduos ou grupos. Mais que uma localização geográfica, é um espaço vivido e percebido subjetivamente.

5. Morada

Significado: Sinônimo de residência ou domicílio, ou seja, o local onde uma pessoa vive. Pode designar uma casa, apartamento ou qualquer outro tipo de habitação.

6. Nomadismo

Significado: Modo de vida caracterizado pela mobilidade constante, sem fixação permanente em um só lugar. Na urbanização contemporânea, pode indicar estilos de vida mais flexíveis ou instáveis.

7. Áreas comuns

Significado: Espaços de uso coletivo dentro de edifícios ou condomínios, como halls, corredores, jardins, playgrounds, salões de festas etc. São compartilhados por todos os moradores.

8. Condomínios fechados

Significado: Conjuntos habitacionais com acesso restrito e segurança controlada, frequentemente murados ou cercados, com áreas comuns internas exclusivas para os residentes.

9. CIDs (Cidades Inteligentes Digitais ou Cidades Inteligentes e Sustentáveis)

Significado: Abreviação que pode significar Cidades Inteligentes Digitais, com uso intensivo de tecnologia da informação para melhorar os serviços urbanos, como mobilidade, segurança e meio ambiente.

10. Comunidades

Significado: Grupos de pessoas que compartilham laços sociais, culturais ou geográficos. Em urbanismo, pode se referir tanto a bairros populares (como comunidades carentes) quanto a grupos organizados.

11. Preservação da arquitetura e da fachada

Significado: Ato de conservar os elementos originais de um edifício, especialmente os aspectos visuais exteriores (fachadas), por razões históricas, estéticas ou culturais.

12. Cidades-jardins

Significado: Modelo urbanístico idealizado no século XIX por Ebenezer Howard, que propõe cidades planejadas com muito verde, baixa densidade populacional e integração entre moradia, trabalho e natureza.

13. Código de obras da cidade

Significado: Conjunto de normas legais que regulamentam a construção civil em uma cidade, incluindo padrões de segurança, altura dos prédios, uso de materiais, recuos, entre outros aspectos técnicos.

14. Códigos de zoneamento

Significado: Leis que definem como cada parte da cidade pode ser usada: zona residencial, comercial, industrial, mista, rural, etc. Determinam o que pode ou não ser construído em cada área.

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O texto aborda as mudanças nos modos de habitar da classe média em São Paulo, desde os apartamentos dos anos 1970 até os condomínios fechados dos anos 1980 e 1990. Inicialmente, os edifícios eram localizados em áreas centrais, abertos para a rua e com áreas comuns simples. Com o tempo, surgiram os condomínios fechados, localizados em regiões mais afastadas, murados, com segurança privada e amplas áreas de lazer. Esses novos empreendimentos podem ser verticais ou horizontais e representam uma busca por segurança, exclusividade e status.

Ao contrário dos Estados Unidos, onde se valoriza a ideia de comunidade e padronização das casas, no Brasil há uma forte valorização da individualidade e da “personalidade” das moradias, mesmo entre pessoas da mesma classe social. Além disso, as restrições contratuais são mais recentes e menos rigorosas. A autora também destaca que a suburbanização em São Paulo começou tardiamente e que empreendimentos como Alphaville e Tamboré marcam essa nova fase, misturando residências com comércio e escritórios. O texto revela como o morar passou a refletir também o desejo de separação e distinção social.

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Anos 70: apartamentos integrados à cidade

Prédios residenciais estavam em bairros centrais, e pouca preocupação com segurança.

Áreas comuns eram limitadas: garagem, playgrounds e salão de festas.

Eram mais urbanos, integrados à vida da cidade.

Anos 80

Mudança para áreas mais distantes do centro, como Barueri e Santana de Parnaíba.

Isolamento físico com muros e controle de acesso.

Grandes áreas comuns com clubes, quadras, teatro, piscina, etc.

Condomínios horizontais (casas) surgem com mais força fora da capital.

Falta de homogeneidade arquitetônica

Ao contrário dos EUA, onde a padronização é comum, no Brasil a ideia de "personalidade da casa" é valorizada, inclusive pela elite.

Prédios e casas buscam se diferenciar visualmente, como ocorre no Morumbi.

Ausência da ideia de "comunidade"

Condomínios não se identificam como "comunidades", como nos EUA.

O discurso de marketing foca em segurança e exclusividade, não em vida coletiva.

Comparação com os Estados Unidos

Gated communities são apenas parte dos empreendimentos americanos; no Brasil, o modelo fechado domina.

Nos EUA, restrições legais nos contratos são comuns e fortes; no Brasil, só mais recentemente isso foi adotado.

O modelo brasileiro mistura urbanidade e isolamento, algo peculiar.

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cidade ideal com edifícios e casas em areas centrais, abertos pra rua e áreas comuns