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a) Ordenamiento del territorio:
En los planes de ordenamiento territorial, Zúñiga (2016) nos dice que se identifican:

Las zonas con potencial agrícola.

Las zonas con potencial para la ganadería.

Las zonas con potencial para el turismo.

Las áreas protegidas o a proteger. (p.6)

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b) Competencias Municipales en Materia Ambiental:

Realizar la limpieza pública por medio de la recolección, tratamiento y disposición de los desechos sólidos. Art. 129 de la Ley 217 y art. 91, 95, 97 del Reglamento de Ley 217.

Responsabilizarse de la higiene comunal, realizando el drenaje pluvial y la eliminación de charcas. (según art. 28.5 Ley 40.

Desarrollar, conservar y controlar la explotación y el uso racional del medio ambiente y los recursos naturales como base del desarrollo sostenible del municipio y del país, fomentando iniciativas locales en éstas áreas contribuyendo a su monitoreo, vigilancia y control, en coordinación con los entes nacionales correspondientes (según art. 4.7 de la Ley 217 y art. 28.6 de la Ley 40.

"Elaboración y ejecución de los planes de ordenamiento del territorio correspondiente..." (art. 16 Ley 217).

Declarar y establecer parques ecológicos municipales para promover la conservación de los recursos naturales más valiosos del municipio. Dicha declaratoria podrá recaer en un área de dominio público o en terrenos privados, previa indemnización establecida en el art. 44 de la Cn (Manfut, 2001).

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e) Tipos de áreas protegidas:

Las categorías de áreas protegidas reconocidas en nuestra legislación son las siguientes, de conformidad al artículo 20, numeral 7 de la Ley 217:

1. Reserva Natural.

2. Parque Nacional.

3. Reserva Biológica.

4. Monumento Nacional.

5. Monumento Histórico.

6. Refugio de vida silvestre.

7. Reserva de Biosfera.

8. Reserva de Recursos genéticos.

9. Paisaje terrestre y marino protegidos.

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f) Procedimiento para la declaración de Áreas Protegidas
(Nacionales, Reservas Privadas, Parques Ecológicos Municipales) Según la Ley 217, art. 20 La declaración de áreas protegidas se establecerá por Ley, y su iniciativa se normará de acuerdo a lo establecido en el artículo 140 Cn. previo a la declaratoria se deberá tomar en cuenta: 1) La identificación y delimitación del área. 2) El estudio técnico, que contenga las características y condiciones biofísicas, sociales, culturales y ambientales. 3) Las condiciones socio económicas de la población y áreas circundantes. 4) Las categorías de manejo reconocidas internacionalmente y las que se formulen a nivel nacional. 5) La partida presupuestaria para pagar en efectivo y de previo a los propietarios que fueren afectados. 6) Las comunidades indígenas cuando el área protegida se establezca en tierras de dichas comunidades.

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Proceso de Declaratoria para Nuevas Áreas Protegidas

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g) Limitaciones al Derecho de propiedad privada.
Las principales limitaciones administrativas a la propiedad privada son: a) Meras restricciones; b) servidumbre; c) ocupación temporánea; d) expropiación.
art.58, 60, 61, 62. Cn. art.469, 617, 2947 CC. y también la Ley 217 dice  Art. 23 Todas las tierras de propiedad privada situadas en áreas protegidas están sujetas a las condiciones de manejo establecidas en las leyes que regulen la materia. Los derechos adquiridos de los propietarios que no acepten las nuevas condiciones que se establezcan estarán sujetos a declaración de utilidad pública, previo pago en efectivo de justa indemnización.

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h) Co-manejo de Áreas protegidas (privadas, semi privadas y estatales)  Se define como un modelo de administración colaborativa de áreas protegidas.  Ceder la administración: El estado cede la administración total del área protegida a terceros y se reserva la responsabilidad y facultad de control.  Los convenios específicos para cada área protegida en comanejo se enmarcan en: Disposiciones legales Particularidades del área, socioeconómicas, culturales y ecológicas. Voluntad de las partes en cuanto al proceso. (Luna.1999).

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Asamblea Nacional. (1996). Decreto no. 9-96: Reglamento de la Ley General del Medio Ambiente y los Recursos Naturales. Publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 163 del 29 de Agosto de 1996. Nicaragua.

Asamblea Nacional. (2012). Ley No. 40: Ley de Municipios. Publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 6 del 14 de Enero del 2013. Nicaragua.

Asamblea Nacional. (2014). Ley No. 217 Ley General del Medio Ambiente y Los Recursos Naturales Con sus Reformas incorporadas. Publicada en la Gaceta Diario Oficial No. 20 del 31 de enero de 2014. Nicaragua.

Asamblea Nacional. (2014). Constitución Política de la República de Nicaragua. Publicada en la Gaceta Diario Oficial No. 32 del 18 de febrero de 2014. Nicaragua.

Asamblea Nacional. (2019). Código Civil de la Republica de Nicaragua. Publicada en la Gaceta Diario Oficial No. 239 del 11 de diciembre de 2019. Nicaragua.

Luna, R. (1999). Memoria del Taller Centro Americano de Áreas Protegidas. Panamá. Recuperado de: http://www.bio-nica.info/Biblioteca/Luna1999.pdf

Manfut, E. (2001). Derecho Local en Nicaragua: Competencias Municipales. Nicaragua. Recuperado de: https://www.manfut.org/alcaldes/derecho-competencias.html

Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales. (2005). Estado de la Gestión compartida de Áreas Protegidas en Nicaragua. Recuperado de: https://portals.iucn.org/library/sites/library/files/documents/2005-059.pdf

Zúñiga, L. (2016). El Desarrollo de un país se construye sobre
su territorio. Fondo de Población de las Naciones Unidas: Managua. Recuperado de: https://drive.google.com/drive/folders/1x0zVjaSqn3VqwxRE7mcR9U_89i2bF4qI