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Guiomar/Entorno social, Personas que buscan vivienda por precio.

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Guiomar/Entorno social, Personas que buscan vivienda por precio.

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En esta gáfica podemos ver el porcentaje de personas que buscan casa en españa por precio.

Como vemos en esta gráfica los precios que más se buscan son los de 150-200.000 Euros con un 17,27%, y luego con un 15,45% las viviendas con un precio de 75 -100,000Euros. La población que busca una vivienda por menos de 75,000 Euros es un 14,54%, y entre 100-150,000 Euros un 24, 09%. Solo un 12,95% busca una vivienda de 200-250,000 Euros. Y un 12,73% entre 250-450,000, siendo un 2,95% los que bucan una vivienda superior a los 450,000 Euros. En conclusión, un 71,35% buscan una vivienda por debajo de 200.000 Euros. El 28,65% restante por encima de esa cifra.

Esta tendencia es muy beneficiosa para nuestro sector ya que las casas modulares prefabricadas son mas baratas que una vivienda convencional. Pudiendo comprar una casa más grande por un precio menor y con una calidad excelente, pudiendola diseñar a tu gusto.

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Guiomar/Entorno social, Rango de edad de las personas que buscan casa.

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Guiomar/Entorno social, Rango de edad de las personas que buscan casa.

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Esta gráfica observamos el porcentaje de edad de las personas que buscan adquirir una vivienda.

Como observamos en esta gráfica el rango de edad comprendido entre los 25 a los 35 es con un 59,87% el que más busca comprar una vivienda. Seguido por el rango que va desde los 35 a los 45 con un 14,65%. Los mayores de 55 años son con un 11,46% los siguientes superando los 10,83% del rango que va desde los 45 a los 55. Los menores de 25 son los que menos buscan vivivienda con un 3,18%.

A nuestro sector de casas modulares este rango de edad le beneficia porque las personas mayores ponen más reparos a una vivienda no tradicional ya que en España no es muy común aún las casas prefabricadas.

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Guiomar/Entorno social, transacciones inmobiliarias según residencia, nacionalidad y ubicación.

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Guiomar/Entorno social, transacciones inmobiliarias según residencia, nacionalidad y ubicación.

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En este gráfico del Ministerio de Fomento, podemos ver la evolución del mercado inmobiliario desde el 2006 al 2013, en la cual nos indica el numero de ventas inmobiliarias por Españoles residentes en zonas turisticas de la costa, españoles residentes en otras zonas de España, residentes Extrajeros en zonas turisticas de la costa, residentes extranjeros en el resto de España, no residentes y por otros ( personas juridicas).

Según en esta gráfica comprendida desde el 2006 al 2013 el mayor numero de compradores siguen siendo los españoles aunque con la crisis se pude ver como a variado el mercado inmobiliario y como en el 2013 esta en su valor más bajo. El número de extranjeros residentes en España y que han comprado una vivienda a aumentado respecto al 2009 pero aun no han llegado a los valores del 2006-2007 cuando hubo un record de ventas. En los compradores no residentes en España se puede observar un lento incremento de ventas respecto al 2009 pero muy lejos aún de lo valores del 2006. Por último vemos como las ventas a otros (personas juridicas,etc.) a aumentado el último año hacercandose a las cifras del 2009.

Esta mejoria en la compra de vivivienda por parte de extranjeros es algo bueno tanto para el sector de las viviendas tradicionales como para nuestro sector de casas modulares ya que aumenta la demanda de viviendas.

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Pablo/Nanotecnología al servicio del sector de la construcción.

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Pablo/Nanotecnología al servicio del sector de la construcción.

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De una noticia encontrada por Internet, en la cual se afirmaba que las casas podrían repararse solas mediante la Nanotecnología, incluso esta, se aplicaría a muchos mas ámbitos de la construcción como en obra civil, podríamos afirmar que será algo que influya exponencialmente en la construcción de casas del futuro.

La noticia expone lo siguiente:

La Universidad de Leeds acaba de anunciar en un comunicado la puesta en marcha del proyecto ISSB (Intelligent, Safe and Secure Buildings o “Edificios inteligentes y seguros”), por el que se construirá una casa con nanotecnología que es capaz de autorrepararse en caso de terremoto. La casa estará ubicada en la ladera de una montaña en Grecia antes de diciembre de 2010.

El edificio podrá resistir los terremotos gracias a sensores de vibraciones, y a su capacidad de arreglar por sí sola las grietas que sufran sus muros, capacidad conseguida gracias a un material formado por nanopartículas poliméricas que pasan a estado líquido si se someten a presión. Dicho líquido fluye y rellena las grietas y después se endurece y forma un material sólido, arreglando así las roturas que sufra el edificio.

Enlace de la noticia

http://www.euroresidentes.com/Blogs/avances_tecnologicos/2004/08/nanotecnologa-y-su-impacto-para-la.htm

Captura

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Cuando se habla de la Nanotecnología solemos pensar en nano-chips o en aparatos ultra-pequeños que están siendo desarrollados por científicos para la medicina, la lucha contra el cáncer, la bioquímica, la física, etc.

Sin embargo, el sector de la construcción empieza a entrar en el mundo de los avances tecnológicos, y se está empezando a investigar formas en las que la nanotecnología puede aportar mejoras a la construcción de carreteras, puentes y edificios.

En un artículo publicado por Better Roads, Small Science Will Bring Big Changes To Roads (La ciencia "pequeña" causará grandes cambios en las carreteras), y citado por Nanodot, se explica como las actuales investigaciones en polímeros podría llevar a una situación en la que las barreras protectoras en las carreteras arreglen sus propios imperfectos causados por choques de vehículos.

La aplicación de la nanotecnología en las carreteras y la construcción también hará posible identificar y reparar de forma automática, sin intervención humana, brechas y agujeros en el asfalto o en el hormigón, y fabricar señales de tráfico que se limpian a si mismas. Se utiliza la nanotecnología para fabricar acero y hormigón más fuertes. También para la seguridad vial. Por ejemplo en algunos sitios de los Estados Unidos se han colocado nano sensores para vigilar el estado de sus puentes y detectar cualquier anomalía o riesgo.

A pesar de la mala prensa que recibe la nanotecnología de algunos medios, son cada vez más evidentes los avances y las nuevas soluciones hechas posibles por este nuevo fenómeno científico.

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Nanotecnología y su impacto para la construcción - Avances Tecnológicos

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Cuando se habla de la Nanotecnología solemos pensar en nano-chips o en aparatos ultra-pequeños que están siendo desarrollados por científicos para la medicina, la lucha contra el cáncer, la bioquímica, la física, etc.

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Pablo/ Tabla de materiales o sustancias contaminantes empleadas en la construcción

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Pablo/ Tabla de materiales o sustancias contaminantes empleadas en la construcción

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Adjuntamos aquí una tabla donde podemos observar los cambios que ha dado la forma de construcción a lo largo del último medio siglo, sobre todo, en cuanto a los materiales empleados en ella, debido al estudio de los inconvenientes que cada uno de ellos presentaba y sus composición nociva para la salud.

La utilización de materiales adecuados, que signifiquen un menor costo energético en su producción, que provengan preferiblemente de fuentes renovables, con posibilidad de reciclaje y que además no afecten a la salud, son los requisitos para hacer de nuestras construcciones un lugar ambientalmente sensible, económicamente sustentable y humanamente habitable.

En la Tabla II se presentan los principales elementos contaminantes que podemos hallar en los edificios, sus efectos y las posibles soluciones.

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Jorge/ Entorno económico, Empresas quebradas o cerradas 2000 - 2012

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Jorge/ Entorno económico, Empresas quebradas o cerradas 2000 - 2012

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En esta tabla del INE, Instituto Nacional de Estadística, podemos observar el número de empresas que quebraron o cerraron en el plazo comprendido entre 2000 y 2012.

Como podemos observar, el número de cierres o quiebras de empresas de construcción ha sido uniforme en los primeros años del nuevo siglo, pero en 2008, comienzo de la ‘recesión económica’

o crisis, aumenta considerablemente el número de cierres o quiebras, debido a la burbuja inmobiliaria, y con esto se complica el mercado inmobiliario o de la construcción, llevando a su vez a una subida de precios y aumento de parados provenientes del mundo de la construcción.
A nuestra empresa, este cierre de empresas, lleva a una menor demanda de materia prima y subida del precio de la misma, lo que a su vez encarece el precio de la vivienda, aún siendo una vivienda modular, que suele ser de menor precio.

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Jorge/ Entorno económico, Precio del m2 por CCAA

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Jorge/ Entorno económico, Precio del m2 por CCAA

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Estamos ante una tabla del Precio del m2 de Viviendas en CCAA, en donde nos marca la diferencia de precio del m2 por comunidades, comprendido entre 2001, 2011 y 2012.

Segun esta tabla en Galicia, comunidad a la que pertenecemos, el precio por m2 de vivienda aumentó en 613€ en diez años, casi el doble pensando que en 2001 estaba en 781,3€/m2 y en 2011 a 1.394,3 €/m2, pero volviendo a bajar en 2012 hasta los  1.284,2€/m2, un descenso de 110,1€/m2, esto nos lleva a pensar que la crisis económica en la que estabamos metidos, está remitiendo, debido a la bajada de precios, pequeña pero un comienzo bueno, que beneficiará a nuestro sector.

Este descenso de precios del ultimo año influye a su veza la bajada de precios de materiales y vuelta a la inversión en viviendas y aumento del trabajo de nuestro sector.

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Jorge/ Entorno económico, Censo de Población y Viviendas

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Jorge/ Entorno económico, Censo de Población y Viviendas

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Nos encontramos ante una tabla del Censo de Población y Viviendas, comprendida entre los años 2001 y 2011, en la cual se nos muestra el número de edificios, viviendas y viviendas vacías en relación al número de personas o población española.

Según esta tabla en estos diez años, en los cuales nos vimos sumergidos en una crisis inmobiliaria y

financiera, cabe destacar al aumento del número de viviendas respecto al número de personas. Entre 2001 y 2011 aumenta el número de personas en 5.968.545 personas, en estos 10 años aun viven con sus progenitores, y aumenta en 1.153.602 el número de viviendas, esto nos lleva a deducir que en relación a la cantidad de personas y cantidad de viviendas, existe un excesivo número de viviendas, que, desencadenado por momento de bonanza económica, nos lleva a la explosión de la burbuja inmobiliaria y a su vez a un incremento del precio de los materiales y la vivienda.

Este aumento del precio de los materiales influye a todo tipo de empresas de construcción y a su vez a nuestra empresa de casas modulares, haciendo que aumente a su vez el precio de la vivienda y caigan las ventas.

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Pablo/ Distribución por género trabajadores en sector de la construcción

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Pablo/ Distribución por género trabajadores en sector de la construcción

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Para valorar la presencia de la mujer en el sector de la construcción se debe recurrir al valor que adquiere el Índice de Feminización (I.F.) respecto de las personas ocupadas y su comparación con el valor del mismo en el resto de sectores. En este sentido indicar que, en 2010, con 137.300 mujeres ocupadas en el sector, el I.F. de la construcción es de tan solo del 9,07%, frente a 115,59% que adquiere la ratio para el sector servicios como sector más feminizado (Gráfico Nº 2).

Tradicionalmente la construcción ha sido una actividad relacionada con la fortaleza física y por lo tanto, según la educación recibida, con el hombre. Prueba de ello es la alta masculinización que ha presentado el sector y que, tal y como hemos visto, sigue presentando. Podemos afirmar que se trata del sector más masculinizado.

Esta concentración de un sexo en un sector de actividad y la ausencia o escasa presencia del otro, es conocida con el nombre de segregación ocupacional del mercado de trabajo por sexos, la cual conlleva causas complejas, históricas, sociales, culturales, educacionales, etc. (Gil, 2005)