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Construcción de cimentación, estructuras y acabados

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Construcción de cimentación, estructuras y acabados

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Supervisión de calidad y seguridad en obra

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Supervisión de calidad y seguridad en obra

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1 mes; .

diseño: 2 meses;

construcción: 8 meses;

instalaciones y acabados:

3 meses;

pruebas y entrega: 1 mes.

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Los plazos se organizan en sprints de 2 semanas con entregables parciales (ejemplo: cimentación lista, instalaciones de un piso finalizadas)

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Inversionista/propietario del hotel, quien define las prioridades

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Jefe de obra o gerente del proyecto, encargado de garantizar la metodología y remover impedimentos.

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Equipo de desarrollo: arquitectos, ingenieros, contratistas

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Equipo de desarrollo: arquitectos, ingenieros, contratistas

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Ingenieros, arquitectos, maestros de obra, electricistas, plomeros y proveedores.

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Acabados interiores → contratistas especializados en carpintería, pintura y diseño interior

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Sprints de 2 semanas con metas definidas 

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Sprints de 2 semanas con metas definidas 

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Cada sprint dura 2 semanas con metas claras:

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Como propietario, quiero que el lobby del hotel tenga un diseño acogedor y único, para generar una primera impresión positiva en los huéspedes.

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Como huésped, necesito habitaciones insonorizadas para garantizar mi descanso

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Como gerente del hotel, necesito instalaciones sostenibles (paneles solares, ahorro de agua) para reducir costos operativos

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jefe de obra.

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cimentación de columnas,

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levantamiento de muros del primer piso,

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instalación eléctrica parcial.

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tareas específicas (vaciado de concreto de losa),

responsables (equipo de construcción),

recursos necesarios (materiales, maquinaria)

fechas de entrega.

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Al finalizar cada sprint se inspecciona la calidad de lo ejecutado: resistencia de estructuras, avance en acabados, cumplimiento de normativa de seguridad. El Product Owner (inversionista) valida avances.

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- Problemas en suministro de materiales.
- Eficiencia del personal en obra.
- Cumplimiento de normas de seguridad.
- Propuestas de mejora en comunicación entre arquitecto, ingenieros y obreros.