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✅ REMODELACION de CASAS de INFONAVIT * AMPLIACION * Pequeñas de INTERES SOCIAL | POCO DINERO

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ENCUESTA UNO.- Lo que hasta éste momento he hecho.

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ENCUESTA UNO.- Lo que hasta éste momento he hecho.

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A la hora de diseñar baños para discapacitados debemos tener en cuenta una serie de parámetros que son esenciales para el buen funcionamiento y la accesibilidad, que es una de las condiciones requeridas últimamente en muchos Países para lograr la igualdad de oportunidades e inclusión social de personas con discapacidad.

Por lo tanto, en esta entrada analizaremos los aspectos necesarios que debemos tomar en cuenta para el correcto diseño de baños para discapacitados en diferentes Países de habla española; en particular, proporcionaremos:

medidas mínimas

aspectos necesarios

características técnicas

Igualmente, ofrecemos:

esquemas prácticos

normativas

planos del baño en DWG

archivos EDF (modelo 3D BIM)

para descargar y utilizar como guía.

Respectivamente, hacemos referencia a la normativa de Países como España, Chile y México. Los otros aspectos son generales y, a su vez, válidos en todos los Países.

Por último, se propondrá un vídeo que explicará de manera fácil y rápida cómo diseñar baños para discapacitados, con el auxilio de un software BIM para el diseño arquitectónico .
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Medidas de un baño para discapacitados

Generalmente, las medidas mínimas de los baños para discapacitados varían dependiendo de varios factores, como por ejemplo el radio de giro de una silla de ruedas, que normalmente comprende 1,50 m de diámetro.

Según la normativa de cada país, existen distintos tipos de sillas de ruedas que varían dependiendo de la marca de la silla y la edad de la persona con discapacidad.

Sin embargo, las medidas mínimas de los baños para discapacitados comprenden el espacio necesario para cualquier silla de ruedas, ofreciendo así una segura accesibilidad y espacio de maniobra.

Entonces, podemos afirmar que las medidas internas de un baño para discapacitados deben ser mayor que 1,50 m x 1,50 m.

En particular, la normativa española requiere una medida mínima, como veremos después, de:

La normativa de Chile exige:

En cambio, la normativa mexicana requiere una medida mínima de:

Barras baños discapacitados

Uno de los accesorios particulares de los baños para discapacitados son las barras, generalmente estas son de acero inoxidable, ubicadas mayormente alrededor de los inodoros; estas pueden ser fijas o abatibles dependiendo si el espacio de transferencia es lateral (de un solo lado) o bilateral (de los dos lados).

Normalmente, las barras de baños para discapacitados son de sección circular, con diámetro de 30 a 40 mm y deben ser capaces de soportar el peso promedio de una persona, así como deben estar fijas directamente al muro proporcionando estabilidad.

Además, se deben distinguir cromáticamente de los demás elementos del sanitario.

Sin embargo, las características de las barras en los baños para minusválidos cambian, dependiendo del país. Ciertas especificaciones las veremos más adelante según su normativa.
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Puerta baño discapacitados

Igualmente, las puertas de los baños para discapacitados deben tener:

un ancho total mínimo de 90 cm

un ancho libre mínimo de 85 cm que ofrece una accesibilidad adecuada.

Por otro lado, las puertas pueden ser:

Batientes: deben tener una apertura libre hacia el exterior

Corredizas.

La manija de la puerta debe estar situada a una altura entre 0,80 m - 1,20 m de funcionamiento a presión o palanca y maniobrables con una sola mano.

El esfuerzo necesario para abrir la puerta debe ser inferior o igual a 50 N (5kg), ya sea una puerta equipada o no de un dispositivo de cerradura automática.

Normativa Baños discapacitados

Analicemos ahora cuáles son las normativas vigentes que presentan Países como España, Chile y México que se deben tener en consideración antes empezar a diseñar baños para discapacitados.

Baños discapacitados, normativa España

La normativa principal de España es el " Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad del Código Técnico de la Edificación" ( CTE DB-SUA).

En el CTE DB-SUA, y más específicamente en el SUA 9, referente a la accesibilidad, se definen las exigencias mínimas de un "aseo accesible" de la siguiente manera (Anejo A - Terminología)

Los servicios higiénicos accesibles, tales como aseos accesibles o vestuarios con elementos accesibles, son los que cumplen las condiciones que se establecen a continuación:

está comunicado con un itinerario accesible

el espacio de giro tiene un diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos

las puertas son abatibles hacia el exterior o correderas

dispone de barras de apoyo, mecanismos y accesorios diferenciados cromáticamente del entorno.

En cuanto al equipamiento de los baños para discapacitados, se encuentran divididos en la normativa por aparatos sanitarios, barras de apoyo, mecanismos y/o accesorios y asientos de apoyo si estos presentan duchas y/o vestidores.

Dichos elementos están distribuidos de la siguiente manera: el equipamiento de aseos accesibles y vestuarios con elementos accesibles cumple las condiciones que se establecen a continuación.

Aparatos sanitarios accesibles:

Lavabo

Espacio libre inferior mínimo de 70 (altura) x 50 (profundidad) cm. sin pedestal.

Altura de la cara superior ≤ 85 cm.

Inodoro

Espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm y ≥ 75 cm de fondo hasta el borde frontal del inodoro. En uso público, espacio de transferencia a ambos lados.

Altura del asiento entre 45 - 50 cm.

Ducha

Espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm al lado del asiento.

Suelo enrasado con pendiente de evacuación ≤ 2%.

Urinario
Cuando haya más de 5 unidades, altura del borde entre 30 - 40 cm al menos en una unidad.

Barras de apoyo:

Fáciles de asir, sección circular de diámetro 30-40 mm. Separadas del paramento 45-55 mm.

Fijación y soporte, soportan una fuerza de 1 kN (100 kg) en cualquier dirección.

Barras horizontales.

Se sitúan a una altura entre 70-75 cm.

De longitud ≥ 70 cm.

Son abatibles las del lado de la transferencia.

En inodoros
Una barra horizontal a cada lado, separadas entre sí 65-70 cm.

En duchas
En el lado del asiento, barras de apoyo horizontal de forma perimetral en al menos dos paredes que formen esquina y una barra vertical en la pared a 60 cm de la esquina o del respaldo del asiento.

Mecanismos y accesorios

Espejo: altura del borde inferior del espejo ≤ 0,90 m, o es orientable hasta al menos 10º sobre la vertical.

Altura de uso de mecanismos y accesorios entre 0,70 - 1,20 m.

Asientos de apoyo en duchas y vestuarios

Dispondrán de asiento de 40 (profundidad) x 40 (anchura) x 45-50 cm (altura), abatible y con respaldo.

Espacio de transferencia lateral ≥ 80 cm a un lado.

Descarga la planta en DWG del proyecto de ejemplo de baños para discapacitados según la normativa Española
Otros aspectos que se deben tomar en consideración son:

Primero, el espacio de aproximación frontal en lavabos, en donde debemos tener en cuenta que es necesario que se disponga de un espacio suficiente para una aproximación frontal u oblicua, cuyas medidas mínimas serán las de las "plazas reservadas para usuarios de silla de ruedas" del Anejo A que son:

En caso de aproximación frontal: 0,80 m de anchura por 1,20 m de longitud.

En caso de aproximación lateral: 0,80 m de anchura por 1,50 m de longitud.

Luego, el espacio de transferencia lateral de anchura en inodoros se debe medir desde el borde lateral del mismo hasta la pared o hasta cualquier otro elemento que obstaculice la transferencia y debe ser ≥ 80 cm.

El fondo hasta el borde frontal del inodoro debe medir ≥ 75 cm (lo necesario desde el borde frontal del inodoro para que la posición de la silla permita realizar la transferencia).

Por último, apertura de puertas de aseo accesible y de aseo general con el objetivo de permitir la asistencia a una persona que pueda caer accidentalmente en el interior del baño para discapacitados (sea éste o no una cabina contenida en un baño general) y que no quede atrapado en su interior, su puerta de acceso no debe ser abatible hacia el interior.

Descarga la sección A-A' en DWG del proyecto de ejemplo de baños para discapacitados según la normativa Española Descarga la normativa Española - "Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad del Código Técnico de la Edificación"
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Baños discapacitados, normativa Chile

En este caso, la normativa vigente Chilena que contiene los parámetros para diseñar baños para discapacitados es la "Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones" (OGUC).

Como dicho anteriormente las medidas mínimas para los sanitarios deben respetar el radio de giro de las sillas de ruedas. Esto quiere decir que el baño debe tener un área mayor a 1.76 m2.

La Organización Chilena "ciudad Accesible" que tiene como finalidad "aumentar y equiparar las oportunidades de desarrollo de todas las personas a través de un entorno amigable y accesible" ofrece un Manual Ilustrado de las normas establecidas en el Decreto 50 de la OGUC que nos permite obtener ejemplos de las distintas dimensiones que podemos utilizar al momento de diseñar los sanitarios.

Estas medidas dependen de varios factores, como la apertura de la puerta y si hay una o dos áreas de transferencia, dándonos distintas soluciones factibles que podremos utilizar.

Dicho esto, el Decreto 50, en donde se introdujeron nuevas normas de accesibilidad universal, Ley Nº 20.422 (2010) "Modifica Decreto Supremo Nº47, de Vivienda y Urbanismo, de 1992" establece que:

6. Los edificios a los que se refiere este artículo que contemplen servicios higiénicos, deberán contar como mínimo con un servicio higiénico de uso preferencial para personas con discapacidad, pudiendo ser de uso alternativo para ambos sexos. Este recinto podrá estar incluido dentro de la dotación mínima de servicios higiénicos considerados en la presente Ordenanza. Sus características serán las siguientes:

a) Sus dimensiones y distribución de artefactos en su interior deberán contemplar una superficie que permita giros en 360º de una silla de ruedas, considerando para ello un diámetro de 1,50 m. Dicho diámetro podrá incluir el área bajo el lavamanos, para lo cual éste no podrá contemplar pedestal u otro elemento que impida o dificulte dicho giro, o la aproximación frontal de una persona con discapacidad en silla de ruedas.

Descarga la planta en DWG del proyecto de ejemplo 1 de baños para discapacitados según la normativa Chilena

b) La puerta de acceso consultará un vano de mínimo de 0,90 m con un ancho libre mínimo de 0,80 m y abrirán preferentemente hacia el exterior. En caso de abrir hacia el interior, el barrido de la puerta no podrá interferir con el radio de giro señalado en la letra precedente. Solo en casos fundados, o cuando el servicio higiénico esté incluido en un recinto que contenga otros, podrá utilizarse puerta de corredera.

Descarga la planta en DWG del proyecto de ejemplo 2 de baños para discapacitados según la normativa Chilena

c) La instalación de los artefactos deberá considerar los siguientes requisitos:

El lavamanos deberá estar ubicado a una altura de 0,80 m medida desde el nivel de piso terminado dejando un espacio libre bajo su cubierta de 0,70 m que permita la aproximación frontal de una persona usuaria de silla de ruedas.

El espejo deberá estar instalado a una altura máxima de 3 cm del punto más alto del de la cubierta o del lavamanos.

El inodoro deberá contemplar al menos un espacio de transferencia lateral y paralelo a este artefacto, de al menos 0,80 m de ancho por 1,20 m de largo que permita la aproximación lateral de un usuario en silla de ruedas.

La altura de asiento del inodoro será de 0,46 m a 0,48 m, medida desde el nivel de piso terminado.

Cuando el inodoro se instale junto a un muro, el eje longitudinal de este artefacto deberá estar a 0,40 m del muro. En este caso se deberá proveer una barra recta de apoyo fija en el muro a un costado del inodoro.

Al otro costado, que corresponde al espacio de transferencia lateral, se deberá proveer de una barra abatible ubicada a 0,40 m del eje longitudinal del inodoro. Ambas barras deberán ser antideslizantes, tener un diámetro entre 3,5 cm y de un largo mínimo de 0,60 m. y estarán ubicadas a una altura de 0,75 m, medida desde el nivel de piso terminado.

Cuando a ambos costados del inodoro se provea de este espacio de transferencia lateral, ambas barras serán abatibles, teniendo las mismas características, dimensiones, ubicación y altura señaladas en el párrafo precedente.

Descarga la sección A-A' en DWG del proyecto de ejemplo de baños para discapacitados según la normativa Chilena

Los accesorios de baño, tales como jabonera, toallero, perchero, secador de pelo, dispensadores de papel absorbente, secador de manos, repisas u otros, deberán ser instalados a una altura máxima de 1,20 m y no podrán obstaculizar la circulación o el giro de una silla de ruedas al interior del baño, ni la transferencia hacia el inodoro. Si contase con botón de emergencia, éste estará instalado sobre los 0,40 m de altura.

Los accesorios para el inodoro deberán estar a no menos de 0,40 m y a no más de 0,80 m de altura. Todas estas alturas serán medidas desde el nivel de piso terminado.

Descarga la sección B-B' en DWG del proyecto de ejemplo de baños para discapacitados según la normativa Chilena Descarga la normativa Chilena - "Ley N 20.422. MODIFICA DECRETO SUPREMO Nº47, DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1992, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, Santiago, Chile, 04 de marzo de 2016 (OGUC)"
Baños discapacitados, normativa Mexico

Principalmente, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) es la dependencia encargada de diseñar, coordinar y aplicar la política urbana de la Ciudad de México. El Manual de las Normas Técnicas Complementarias de Accesibilidad forma parte del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.

Al interior del mismo, específicamente en el SA 08 ( 3.2.2 fracción III Dimensiones mínimas de los espacios para muebles sanitarios-NTCPA del RCDF) se establece que:

I. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla, se debe destinar, por lo menos, un espacio para escusado de cada cinco, ubicados dentro de los locales para hombres y mujeres respectivamente, para uso prioritario de personas con discapacidad. En estos casos, las medidas del espacio para escusado serán de 1.70m por 1.50m, con las siguientes características:

a) El escusado deberá tener una altura entre 0.45m y 0.50m respecto al piso terminado, a un lado deberá contar con un área mínima de 0.90m de ancho por un fondo de 1.50m, a lo largo del escusado. El centro del escusado debe estar a una distancia máxima de 0.45m al paramento lateral corto;

b) Debe colocarse en el paramento lateral más cercano mínimo una barra de apoyo horizontal de 0.60m de longitud que sobresalga un mínimo de 0.25m del borde frontal del escusado, con su centro a un máximo de 0.40m del eje del escusado, la barra debe estar a una altura de 0.80m sobre el nivel del piso;

c) Los accesorios del escusado no deben de colocarse a una altura mayor de 1.20 m y menor a 0.35 m en su área superior de accionamiento ni a una distancia mayor a 0.15m del escusado.

II. En estos mismos casos y en la misma proporción en el área de lavabos se debe colocar un lavabo para uso por personas sobre silla de ruedas con las siguientes características:

a) Debe contar con espacio libre inferior para las rodillas de máximo 0.70m de altura y una altura de la superficie superior de máximo 0.80m;

b) Contar con llaves (manerales) tipo palanca a máximo 0.40m de profundidad desde el borde frontal del lavabo al dispositivo de accionamiento;

c) Los accesorios como jaboneras, dispensadores de papel o toallas, deben colocarse entre 0.90m y 1.20m de altura al dispositivo de accionamiento, en caso de encontrarse fuera del área del lavabo. En caso de que los accesorios se encuentren sobre el área del lavabo se colocaran a máximo 0.40m de profundidad a partir del borde frontal del lavabo al dispositivo de accionamiento y a una altura entre 0.90m y 1.00m

Descarga la planta en DWG del proyecto de ejemplo de baños para discapacitados según la normativa Mexicana
Aspectos para tomar en cuenta

Al mismo tiempo, existen también diferentes aspectos que se deben tomar en cuenta como:

Principalmente, cumplir con especificaciones de ruta accesible.

Luego, cumplir con el inciso de superficie de piso (RA 04).

Cumplir también con el inciso de excusados.

Si el excusado no tiene tanque, debe tener un soporte para la espalda, el cual se debe colocar a una distancia de entre 50 y 55 cm del borde frontal del excusado al soporte.

En caso de que exista una separación entre el tanque y el muro, se debe garantizar que el tanque quede fijo.

Se recomienda el uso de excusados montados en el muro, no suspendidos, apoyados firmemente en el piso.

Los excusados deben ser preferentemente de forma ovalada de mínimo 46 por 38 cm y zona libre al centro de 30 por 20 cm, evitando la forma circular.

El elemento de accionamiento para el desagüe debe estar preferentemente del lado del área de aproximación, de tipo palanca, sin ser necesario el giro de la muñeca de la mano, a una altura entre 75 y 85 cm.

El área de aproximación debe estar libre de obstáculos de todo tipo, particularmente de botes de basura.

Las barras de apoyo deben cumplir con el apartado AC 02. Se puede añadir una barra vertical de mínimo 60 cm de largo a partir de 25 cm del borde frontal del excusado en el plano horizontal y a partir de 80 cm de altura.

Se recomienda colocar una barra de apoyo (AC 02) horizontal abatible hacia arriba, del lado del área de aproximación del excusado. Las barras de apoyo deben sobrepasar entre 10 y 25 cm del borde frontal del excusado.

Se recomienda colocar un gancho de 12 cm de largo a 160 cm de altura adyacente a las barras de apoyo.

La puerta (ER 02) puede ser plegadiza y preferentemente abatible hacia el exterior con un ancho mínimo de 100 cm.

Debe tener un área de aproximación al frente del lavabo, de mínimo 120 cm de profundidad, incluyendo el área de uso inferior del mueble y un ancho mínimo de 80 cm centrados al mueble.

El lavabo debe estar colocado mínimo a 45 cm entre su eje y el paramento.

Debe estar fijo con elementos que garanticen soportar el peso de las personas.

Se recomienda los lavabos empotrados o sobre un mueble. No se permite colocar lavabos de pedestal.

Se recomienda colocar llaves automáticas con sensor. La separación entre llaves tipo palanca debe tener mínimo 20 cm.

La puerta debe ser abatible hacia el exterior.

Descarga la sección A-A' en DWG del proyecto de ejemplo de baños para discapacitados según la normativa Mexicana Descarga la normativa Mexicana - Manual de Normas Tecnicas y Accesibilidad - 2016 México
Baños discapacitados, video esplicativo

Download Modelos BIM 3D y archivos .EDF baños discapacitados

A continuación ofrecemos archivos en formato DWG de las plantas y secciones, al igual que tres archivos .EDF con los modelos 3D de baños para discapacitados según la normativa de cada País. Por otro lado, los modelos pueden ser abiertos con Edificius, descargable gratis desde nuestra página web.

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Cómo diseñar baños para discapacitados, la guía completa para el diseño

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A la hora de diseñar baños para discapacitados debemos tener en cuenta una serie de parámetros que son esenciales para el buen funcionamiento y la accesibilidad, que es una de las condiciones requeridas últimamente en muchos Países para lograr la igualdad de oportunidades e inclusión social de personas con discapacidad.

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ENCUESTA DOS. ¿Cómo me siento profesionalmente y académicamente?.. 

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ENCUESTA DOS. ¿Cómo me siento profesionalmente y académicamente?.. 

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ENCUESTA II.- Mi Profesión y Yo.

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EXPOSICIÓN DE TU PROYECTO.-  5-10 minutos por persona!.. 

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EXPOSICIÓN DE TU PROYECTO.-  5-10 minutos por persona!.. 

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Favor de explicar tu REPENTINA, el tipo de casa analizada y las ADECUACIONES EFECTUADAS (discapacitados) que modificaste en la misma!..

Presentar el PROGRAMA ARQUITECTÓNICO, así como también las  PLANTAS, ELEVACIONES e ISOMETRIA.

Es necesario que el alumno pueda comunicar eficientemente su proyecto a través del diseño.

Explicar el ANTES y el DESPUÉS de la intervención.

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DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN
LUNES 04 DE MAYO 2020

Al margen un logotipo, que dice: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Con fundamento en los artículos 16, fracción IX, 47 y 48, de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en la sesión ordinaria número 826, celebrada el día veintisiete de noviembre de dos mil diecinueve, el H. Consejo de Administración del Infonavit emitió la resolución RCA-7588-11/19 y en la sesión ordinaria número 827, celebrada el día doce de diciembre de dos mil diecinueve, el H. Consejo de Administración del Infonavit emitió la resolución RCA-7641-12/19, mediante las cuales se aprobaron modificaciones a las "Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores", por lo que ha tenido a bien expedir las siguientes:

REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS A LOS TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

OBJETO

PRIMERA. El H. Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores expide las presentes Reglas con fundamento en lo dispuesto por el artículo 47 de la Ley del Infonavit, con el objeto de establecer los términos y requisitos conforme a las cuales se otorgarán los créditos a que se refiere la fracción II del artículo 42 de la referida Ley y que se enumeran a continuación:

a). En línea II, a la adquisición en propiedad de habitaciones, financiadas o no por el Infonavit;

b). En línea III, a la construcción de vivienda;

c). En línea IV, a la reparación, ampliación o mejoras de habitaciones, y

d). En línea V, al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores.

DEFINICIONES

SEGUNDA. Para efectos de las presentes Reglas, se tendrán las siguientes definiciones:

Aportación Patronal: significa la aportación que realiza el patrón del Trabajador a la Subcuenta de Vivienda de éste, en los términos dispuestos en la fracción II del artículo 29 de la Ley del Infonavit.

Cobertura por fallecimiento o incapacidad: es aquella prevista en el artículo 51 de la Ley del Infonavit que tiene como objetivo liberar al trabajador que fallezca o tenga una incapacidad total permanente, siempre y cuando esté al corriente en sus pagos. El costo de esta cobertura será a cargo del Infonavit.

Crédito Conyugal: significa el esquema establecido en la Regla Décima Sexta para los conceptos establecidos en los incisos de la Regla Primera para cónyuges.

Crédito Corresidencial: significa el esquema establecido en la Regla Décima Sexta Bis, para corresidentes, entendiendo por éstos, aquellos trabajadores derechohabientes que no tienen parentesco entre sí y habiten o deseen habitar la misma vivienda.

Crédito Familiar: significa el esquema establecido en la Regla Décima Sexta Ter para familiares, entendiendo por éstos, aquellos trabajadores derechohabientes que son parientes entre sí. El grado de parentesco aplicable al esquema será el que determine el H. Consejo de Administración.

Crédito Integral: significa los créditos a que se refiere el inciso b) de la Regla Primera, dirigida a grupos de trabajadores.

Crédito para Ecotecnologías: significa el crédito adicional otorgado por el Infonavit a un derechohabiente, para destinarlo a la adquisición e instalación de ecotecnologías.

Crédito por Excedente: significa el crédito otorgado por el Infonavit a un derechohabiente, siempre y cuando el Instituto ceda un porcentaje del crédito otorgado a una entidad financiera y que el derechohabiente cumpla con los criterios de elegibilidad que el Instituto convenga con aquélla.

Cuota de Administración del crédito: es la suma de los gastos mensuales que se causan por la administración que realiza el Infonavit del crédito otorgado a cuyo pago mensual está obligado el Trabajador, según lo estipulado en el ANEXO 2.

Cuota Mensual de Amortización del Crédito: es el importe que el Trabajador está obligado a cubrir mensualmente al INFONAVIT para liquidar el saldo insoluto del crédito.

Cuota Mensual de Aportación al Fondo de Protección de Pagos: significa la suma dineraria que el Trabajador se obliga a aportar mensualmente al Fondo de Protección de Pagos.

Derechohabientes activos: significa trabajadores derechohabientes sujetos a una relación de trabajo vigente en el régimen que le resulta aplicable al Instituto de acuerdo con la Ley Federal del Trabajo.

Derechohabientes no activos: significa trabajadores derechohabientes del Infonavit no sujetos a una relación de trabajo vigente en el régimen que le resulta aplicable al Instituto de acuerdo con la Ley Federal del Trabajo, que tengan saldo en la subcuenta de vivienda que administra el Infonavit.

Desastre natural: significa la declaratoria de emergencia extraordinaria expedida por el Ejecutivo Federal o por los Ejecutivos Estatales, en determinadas demarcaciones, localidades, municipios o delegaciones, originadas por desastres naturales, que se publiquen en el Diario Oficial de la Federación o en la Gaceta Oficial de las Entidades Federativa, según corresponda.

Ecotecnologías: significan los aparatos y equipos que estén instalados o que se incorporen a las viviendas y que, utilizando tecnologías modernas y eficientes, hagan posible el ahorro en el consumo de energía y agua.

Entidad Financiera: significa la entidad o fideicomiso que conforme a las leyes aplicables, estén autorizados para otorgar o adquirir créditos a la vivienda y que, además, reúnan los requisitos que señala la administración.

Fondo de Protección de Pagos: significa el fideicomiso por medio del cual el Trabajador otorga al INFONAVIT la cobertura contra el riesgo de incumplimiento de pago de las amortizaciones mensuales a que se obliga conforme a lo estipulado en el contrato de apertura de crédito, cuando dicho riesgo resulte de la pérdida de su relación laboral.

Gastos de Titulación, Financieros y de Operación: significa la suma de (i) los gastos que se causan por la originación del Crédito Otorgado y (ii) los gastos notariales que se generan por la escrituración del mismo, los cuales son a cargo del Trabajador. Se entenderá que la suma que no se aplique a cubrir los gastos notariales se aplicarán a los gastos que se causen por la originación.

Impuestos y derechos: significa la suma de los impuestos y derechos que causan por los actos que se consignan en la Escritura y por la inscripción de ésta en el registro público de la propiedad que corresponda, los cuales son a cargo del Trabajador.

Infonavit o Instituto: significa el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Ley, significa la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Monto de Crédito: significa la cantidad que conforma el crédito que el Infonavit otorga al trabajador derechohabiente para la adquisición de una solución de vivienda.

Precio de Venta: significa el precio que haya sido pactado entre las partes libre de cualquier descuento, bonificación, devolución o prima en monetario, que haya sido ofrecida o comprometida por el vendedor precisamente al otorgamiento del crédito por el Instituto y con independencia del momento en que se realice dicho descuento, bonificación, devolución o prima.

Prima del Seguro de Daños: es la suma en pesos que el trabajador está obligado a cubrir mensualmente al Infonavit en concepto de prima del Seguro de Daños que éste contrate, en razón del crédito otorgado.

Prórroga: significa la prórroga en el pago de la amortización a que tiene derecho un trabajador acreditado cuando deja de percibir ingresos, a que se refiere el artículo 41 de la Ley y la Regla Décimo Novena.

Régimen Especial de Amortización: significa el esquema de pago que deberá cumplir el Trabajador, en los siguientes supuestos:

a). Cuando pierda o quedare suspendida la relación laboral que tuviere bajo el régimen del apartado "A" del artículo 123 de la Constitución federal y no hubiere ejercido oportunamente su derecho a la Prórroga;

b). Cuando, al vencimiento de la Prórroga, no esté sujeto a una relación laboral regida por el apartado "A" del artículo 123 de la Constitución federal;

c). Cuando se trate de un Trabajador acreditado que esté jubilado o pensionado bajo el régimen de la Ley del Seguro Social aplicable,

d). Cuando el Trabajador acreditado cambie de empleo y quede sujeto a una relación laboral no regida por el apartado "A" del artículo 123 de la Constitución federal, o

e). Cuando el Trabajador acreditado labore para un patrón que no esté obligado a realizar aportaciones al Instituto.

Régimen Ordinario de Amortización: significa el esquema de pago que deberá cumplir el trabajador cuando no esté en los supuestos del Régimen Especial de Amortización o prórroga.

Retención Mensual: significa la suma de dinero que el patrón le descontará y retendrá al Trabajador de su salario mensual para el efecto de cubrir parcialmente al Infonavit la Suma de Pago Personal.

Salario Mensual Integrado: significa el que resulte menor entre: (i) el promedio del salario diario integrado de los últimos seis bimestres cotizados, o (ii) el salario diario integrado del trabajador correspondiente al mes en que solicita el crédito multiplicado por 30.4.

Saldo de la Subcuenta de Vivienda: significa el monto de los recursos de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual de los trabajadores, integrada con las aportaciones efectuadas a su favor por los patrones y administrado por el Infonavit.

Segundo Crédito: significa el crédito otorgado en términos del artículo 47 de la Ley a aquellos trabajadores que terminaron de liquidar el primer crédito otorgado por Infonavit.

Seguro de daños, significa la póliza contratada por el Infonavit por orden y cuenta del trabajador-acreditado que cubre el valor que se estime para la parte destructible de la vivienda, pero sin exceder la suma asegurada que determine discrecionalmente el propio Infonavit por vivienda.

Suma de Pago Personal: significa la suma en pesos que el Trabajador está obligado a cubrir mensualmente al Infonavit con la Retención Mensual, más la Aportación Patronal para el pago de la Cuota Mensual de Amortización del Crédito.

Unidad de Medida y Actualización: significa la referencia económica en pesos en términos diarios que determina anualmente el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

Unidad Mensual de Medida y Actualización: es el resultado de multiplicar el valor de la Unidad de Medida y Actualización por 30.4.

Valor de Vivienda: significa el valor menor entre el precio de venta y el valor del avalúo.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

TERCERA. La vivienda que se pretenda adquirir, construir, reparar, ampliar, mejorar, o por la que se pretenda cubrir pasivos adquiridos por cualquiera de estos conceptos, deberá ser cómoda e higiénica y estar ubicada en zonas que cuenten con toda la infraestructura urbana: servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o, en su defecto, fosa séptica y contar con la presencia de ecotecnologías. La vivienda deberá tener una vida útil probable de treinta años, a partir del otorgamiento del crédito, y ser garantía suficiente del mismo.

La vivienda de que se trate deberá tener uso habitacional. No serán susceptibles de ser objeto de crédito aquellos inmuebles que se destinen a accesorias o locales comerciales y, en general, inmuebles de productos.

GARANTÍA

CUARTA. Al formalizarse los créditos, deberá constituirse hipoteca en primer lugar a favor del Instituto o bien garantía fiduciaria a favor del mismo, salvo cuando se trate de créditos sin afectación estructural a la vivienda, correspondientes al inciso C de la Regla Primera, siempre que el saldo de la subcuenta de vivienda sea mayor al monto de crédito.

SISTEMA DE ASIGNACIÓN DE PRIMER CRÉDITO

QUINTA. El Infonavit asignará los primeros créditos a que tienen derecho los trabajadores derechohabientes conforme al sistema de puntuación, que tiene por objeto seleccionar a los trabajadores que serán susceptibles de ser acreditados.

Una vez que la Asamblea General haya aprobado los planes de labores y de financiamientos, el H. Consejo de Administración del Instituto determinará la puntuación mínima exigible para acceder a un crédito y/o por los mecanismos que en su caso se requieran para salvaguardar la originación crediticia.

La puntuación se determinará sumando los puntos correspondientes a cada uno de los factores siguientes:

a). El salario diario integrado, que se determine en los términos de la fracción II del artículo 29 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y sus disposiciones reglamentarias, así como la edad del trabajador conforme a la tabla de "Puntuación por factores de Edad y salario del trabajador", se otorgarán:

b). Si el trabajador tiene entre seis y doce bimestres de cotización continua se otorgarán dieciséis puntos; entre trece y quince bimestres se otorgarán veintitrés puntos, y si tiene dieciséis bimestres o más se otorgarán treinta y ocho puntos;

c). Por cada salario mensual integrado del propio trabajador, dentro del saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del sistema de ahorro para el retiro, se otorgarán:

d). Por la aportación del terreno, en los casos de crédito integral, se otorgarán veintiséis puntos.

PRECALIFICACIÓN

SEXTA. El trabajador que pretenda tramitar su crédito con el Infonavit podrá precalificarse a través de los medios que el H. Consejo de Administración del Infonavit autorice para tal efecto.

INSCRIPCIÓN

SÉPTIMA. Los trabajadores derechohabientes que cumplan con lo dispuesto por la regla quinta podrán presentar su solicitud de crédito en las oficinas del Instituto. Los requisitos que deberá cumplir para llevar a cabo la solicitud de su crédito, se establecen en el ANEXO 1. Una vez autorizado el crédito, se deberá contar con los documentos establecidos en el ANEXO 1 BIS para la formalización.

MONTO DE CRÉDITO

OCTAVA. El monto total del crédito que otorgue el Instituto, en ningún caso podrá exceder la suma del monto máximo señalado en los ANEXOS 2 y 5. Para estos efectos se considerará el salario disponible del trabajador, mismo que se determina al deducirle al salario mensual integrado la pensión alimenticia que determine la autoridad competente, en caso de existir.

En términos de lo dispuesto por el artículo 47 de la Ley de Infonavit, los trabajadores que liquiden el crédito otorgado por Infonavit, podrán ser sujetos de un segundo crédito en coparticipación con entidades financieras. Los términos y requisitos del segundo crédito se establecen en el ANEXO 3 de las presentes Reglas.

El monto de crédito a que se refiere la presente regla podrá ser reducido hasta en un treinta por ciento de acuerdo con la información de entidades públicas, la construcción y determinación de índices e indicadores que permitan una evaluación integral por parte del Instituto.

APLICACIÓN DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA

NOVENA. Cuando un trabajador reciba un crédito del Instituto, el saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del sistema de ahorro para el retiro se aplicará junto con el monto de dicho crédito, como pago de alguno de los conceptos a que se refieren los incisos de la Regla Primera.

Asimismo, en caso de que no se constituya garantía hipotecaria, el saldo de la subcuenta de vivienda podrá aplicarse para la amortización del crédito, previa validación de que los recursos hayan sido destinados conforme al objeto del crédito.

VALOR DE LA VIVIENDA Y MONTO DE CRÉDITO

DÉCIMA. Las viviendas que sean objeto de los créditos que otorgue el Instituto podrán ser de cualquier valor.

El monto del crédito neto que otorgue el Instituto, más el saldo de la subcuenta de vivienda, más, en su caso, el ahorro voluntario que haya declarado el trabajador en su solicitud de crédito no podrá superar el Valor de la Vivienda. Esta cantidad se incrementará por el monto correspondiente al financiamiento de ecotecnologías.

GASTOS

DÉCIMA PRIMERA. Se descontará un porcentaje del monto de crédito a otorgar al trabajador por concepto de Gastos de titulación, financieros y de operación y por concepto de impuestos y derechos y durante la administración del crédito el Trabajador Acreditado deberá pagar la Cuota de Administración, en los términos que se establece en el ANEXO 2 de las presentes Reglas, así como el Seguro de Daños.

Los gastos por Impuestos, Derechos de registro, así como el costo del avalúo, que se causen, serán a cargo del trabajador, mismos que serán objeto del crédito, sin que se incremente el monto de crédito a otorgar.

PLAZO DE AMORTIZACIÓN

DÉCIMA SEGUNDA. El plazo para la amortización del crédito no será mayor de treinta años de pagos efectivos. Si transcurrido un plazo de treinta años de pagos en los montos correspondientes que está obligado a efectuar el acreditado para la amortización del crédito otorgado existiere todavía algún saldo insoluto a cargo del trabajador, el Instituto lo liberará del pago de dicho saldo pendiente, cancelando los gravámenes que se tengan constituidos a esa fecha sobre la vivienda objeto del crédito, excepto en el caso de que existan pagos omisos del trabajador o prórrogas concedidas.

TASA DE INTERÉS

DÉCIMA TERCERA. Los créditos que se otorguen devengarán intereses conforme a la tasa de interés que resulte aplicable, en términos de lo establecido en el ANEXO 2 a las presentes Reglas.

El Infonavit deberá emitir anualmente un estado de cuenta de cada uno de los créditos otorgados que se encuentren vigentes y entregarlo a cada acreditado, en los tiempos y programación que la Administración determine.

CUOTA DE AMORTIZACIÓN

DÉCIMA CUARTA. Al momento en que se formalice el crédito se establecerá el importe de la Cuota Mensual de Amortización en los términos establecidos en el ANEXO 2, compuesta por la suma de pago personal y, en su caso, por la bonificación que realice el Infonavit. En la Suma de Pago Personal, se contempla la retención mensual que el Infonavit comunicará al patrón o persona a la cual le presta sus servicios el acreditado la cual le debe descontar de su salario, misma que se calculará de manera que se asegure la amortización completa del crédito en el plazo previsto, considerando la tasa de interés establecida y las aportaciones patronales del cinco por ciento que se aplicarán durante la vigencia del crédito para reducir el saldo insoluto a cargo del trabajador.

Es requisito indispensable que en el acto de formalización del crédito el trabajador presente el aviso de retención de descuentos, debidamente sellado y firmado por la empresa en que labora.

El Instituto incorporará en el importe de la Cuota Mensual de Amortización, el importe de la aportación mensual que los propios trabajadores deban efectuar al fondo mutualista a que se hace referencia en la Regla Vigésima para el efecto de mantener debidamente otorgada su correspondiente cobertura.

Los descuentos por concepto de amortización de crédito que efectúe el patrón al salario del trabajador, que aparezcan en su recibo de sueldo y no hayan sido enterados, se considerarán como recibidos por el Infonavit, mismo que procederá contra el patrón.

En caso de que en los recibos de sueldo no estén consignados los descuentos y el trabajador lo haga del conocimiento del Infonavit, éste último le exigirá al patrón lo retenido y ejercerá en su contra las acciones o denuncias que correspondan.

RÉGIMEN ESPECIAL DE AMORTIZACIÓN

DÉCIMA QUINTA. Cuando un trabajador realice el pago de su crédito conforme al Régimen Especial de Amortización, dicho pago se determinará multiplicando el monto original del crédito otorgado por el factor de descuento que le corresponda, considerando el plazo y el ingreso del trabajador a la fecha de originación del crédito, de acuerdo a las Tablas de Factores de Descuento que se establecen en el ANEXO 4.

TIPOS DE CRÉDITO

DÉCIMA SEXTA. Si el trabajador obtiene la precalificación de acuerdo a los medios establecidos por el H. Consejo de Administración y desea aumentar su capacidad de compra, su cónyuge podrá precalificarse de igual manera y, en su caso, obtener un crédito hasta por el monto máximo que pudiera corresponderle y ambos créditos se apliquen a una misma vivienda.

Además del caso previsto en el párrafo anterior, el Instituto podrá otorgar crédito a un trabajador derechohabiente en los términos establecidos en las presentes Reglas, cuando su cónyuge, incluso no siendo este derechohabiente, adquiera o tenga al mismo tiempo la copropiedad de la vivienda y el trabajador derechohabiente sólo adquiera la copropiedad restante de la misma vivienda a la que se destine dicho crédito, y ambos cónyuges estén en matrimonio bajo el régimen de separación de bienes.

En los supuestos a que se refieren los párrafos anteriores, el cónyuge solicitante del crédito deberá presentar copia certificada del acta de matrimonio, además de los documentos señalados en el ANEXO 1 y, en su oportunidad, el inmueble que se destine como garantía hipotecaria del crédito deberá estar escriturado bajo el régimen de copropiedad.

DÉCIMA SEXTA BIS. Si el trabajador obtiene la precalificación de acuerdo a los medios establecidos por el H. Consejo de Administración y desea aumentar su capacidad de compra, el corresidente o corresidentes, según determine el H. Consejo de Administración podrá precalificarse de igual manera y, en su caso, obtener un crédito para línea II. Los porcentajes del monto máximo de crédito, así como el número de participantes se darán a conocer a los trabajadores en el sitio de internet del Instituto.

El corresidente solicitante del crédito deberá presentar los documentos señalados en el ANEXO 1 y, en su oportunidad, el inmueble que se destine como garantía hipotecaria del crédito deberá escriturarse bajo el régimen de copropiedad.

DÉCIMA SEXTA TER. Si el trabajador obtiene la precalificación de acuerdo a los medios establecidos por el H. Consejo de Administración y desea aumentar su capacidad de compra, su familiar o familiares según determine el H. Consejo de Administración, podrá precalificarse de igual manera y, en su caso, obtener un crédito para línea II. Los porcentajes del monto máximo de crédito, así como el número de participantes se darán a conocer a los trabajadores en el sitio de internet del Instituto.

Los coacreditados solicitantes del crédito deberán presentar copia certificada del acta de nacimiento, además de los documentos señalados en el ANEXO 1 y, en su oportunidad, el inmueble que se destine como garantía hipotecaria del crédito deberá escriturarse bajo el régimen de copropiedad.

PAGOS ANTICIPADOS

DÉCIMA SÉPTIMA. El trabajador acreditado podrá, en cualquier tiempo, efectuar pagos anticipados a cuenta del principal durante la vigencia del crédito.

Todo pago anticipado se aplicará a reducir el saldo insoluto del crédito y tendrá efecto a partir del mes siguiente al mes en que se realice.

COPROPIEDAD

DÉCIMA OCTAVA. Si el trabajador acreditado no cuenta con los recursos suficientes para cubrir el pago de su crédito, el Instituto podrá otorgar crédito a otro derechohabiente, que se destinará a la amortización parcial o total del crédito del trabajador acreditado. Este crédito estará garantizado por el mismo inmueble, el cual deberá estar escriturado bajo el régimen de copropiedad en la proporción del saldo de cada uno de los créditos.

El derechohabiente a quien se le otorgue el nuevo crédito deberá cumplir con la puntuación mínima establecida por el H. Consejo de Administración, de acuerdo con lo estipulado en la Regla Quinta.

PRÓRROGAS

DÉCIMA NOVENA. En caso de que un trabajador deje de percibir ingresos salariales, el Instituto le otorgará prórrogas en los importes correspondientes a los pagos de la amortización que tenga que hacer por concepto de capital e intereses ordinarios. Durante dichas prórrogas los intereses ordinarios que se generen se capitalizarán al saldo insoluto del crédito.

Para tal efecto, el trabajador acreditado deberá presentar su solicitud al Instituto dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de percibir ingresos salariales. Las prórrogas que se otorguen al trabajador no podrán ser mayores a doce meses cada una, ni exceder, en su conjunto, más de veinticuatro meses y terminarán anticipadamente cuando el trabajador inicie una nueva relación laboral.

Cuando el trabajador no haya solicitado prórroga en el plazo de treinta días naturales posteriores a la fecha en que dejó de percibir ingresos salariales, o el término de ésta hubiere vencido, deberá realizar directamente los pagos de su crédito, hasta en tanto no se encuentre sujeto a una nueva relación laboral, dando aviso al Instituto de esta última situación.

COBERTURAS

VIGÉSIMA. Los créditos que el Instituto otorgue a los trabajadores contarán con una cobertura para los casos de incapacidad total permanente o muerte, así como para los casos de incapacidad parcial permanente del cincuenta por ciento o más, o de invalidez definitiva en los términos previstos por la Ley del Seguro Social, de acuerdo a lo señalado en el artículo 51 de la Ley del Instituto, que libere al trabajador o a sus beneficiarios de las obligaciones, gravámenes o limitaciones de dominio derivados de esos créditos. El costo quedará a cargo del Instituto.

A fin de proteger el patrimonio de los trabajadores, el Instituto contratará, por cuenta del acreditado, el seguro de daños de la vivienda en garantía. La Prima del Seguro de Daños correspondiente se repercutirá al acreditado.

Por su parte, los trabajadores que obtengan un crédito deberán contratar una cobertura de protección de pagos del crédito, ya sea mediante un seguro o un fondo mutualista que los trabajadores constituyan con aportaciones de su propio peculio. Para tal fin, el H. Consejo de Administración emitirá los lineamientos que establezcan las características, condiciones y modalidades que deberá reunir la cobertura de los seguros de protección de pagos o la cobertura que le proporcione el fondo mutualista.

REPRESENTACIÓN

VIGÉSIMA PRIMERA. Los créditos podrán ser solicitados, tramitados y obtenidos en forma personal por los propios trabajadores o a través de representantes debidamente acreditados ante el Instituto.

Asimismo, podrán ser representantes de los trabajadores para el trámite de los créditos:

a). Las organizaciones sindicales, debidamente acreditadas ante la Secretaría del Trabajo y Previsión Social o ante la autoridad laboral correspondiente. En el caso de organizaciones sindicales cuyo registro ante esa Secretaría se encuentre en trámite, deberán ser avalados por la Central, Confederación, Federación o Sindicato Nacional al que pertenezcan, y

b). Las organizaciones empresariales reconocidas.

Los trabajadores que realicen el trámite mediante un representante, deberán entregar a éste, con firma autógrafa, el formato que para el efecto establezca el Instituto, en el cual se otorga la representación, acompañado de copia simple de identificación oficial, en que aparezca la fotografía y firma del trabajador.

En el caso de que el trabajador hubiere firmado dos o más de los formatos a que se refiere el párrafo anterior, sólo se tramitará el último, previa cancelación de los anteriores inscritos en el Instituto.

RECURSO DE INCONFORMIDAD

VIGÉSIMA SEGUNDA. En los casos de inconformidad de los trabajadores sobre su derecho a recibir crédito, así como sobre cualquier acto del Instituto que lesione sus derechos, se podrá promover el recurso de inconformidad en los términos de lo dispuesto en el artículo 52 de la Ley de Instituto y del Reglamento de la Comisión de Inconformidades del Instituto.

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN

VIGÉSIMA TERCERA. El Director General publicará en el Diario Oficial de la Federación o en la página de Internet del Instituto, las condiciones generales de contratación que éste ofrezca a sus derechohabientes que, de acuerdo con la Ley del Instituto y estas Reglas, tengan derecho a recibir un crédito. Las condiciones generales de contratación, que serán las estipulaciones, cláusulas y pactos que deban integrar los contratos por los que el Instituto otorgue crédito a sus derechohabientes y que, consiguientemente, rijan los derechos y obligaciones del Instituto y de los derechohabientes que sean acreditados, deberán ser aceptadas expresamente por los derechohabientes al celebrar los respectivos contratos con el Instituto.

Las condiciones generales de contratación que se propongan deberán observar lo dispuesto en la Ley del Instituto, las presentes reglas y las políticas de crédito expedidas por la Asamblea General y el H. Consejo de Administración.

El Instituto podrá proponer a los derechohabientes condiciones particulares de contratación que correspondan específicamente al tipo o modalidad de crédito que les otorgue, en cuyo caso se establecerán las condiciones particulares de contratación de que se trate, incluyendo en lo aplicable las cláusulas establecidas en las condiciones generales de contratación.

CRÉDITOS EN CASOS DE DESASTRES NATURALES

VIGÉSIMA CUARTA. En casos de desastres naturales, el Infonavit podrá otorgar los siguientes productos de crédito:

a) Crédito liquidable con el saldo de la subcuenta de vivienda. Es el otorgado por el Infonavit a derechohabientes, activos o inactivos, con un monto máximo de crédito equivalente al monto del saldo de la subcuenta de vivienda, liquidado simultáneamente a su otorgamiento, en términos de los dispuesto por el primer párrafo del Artículo 43 Bis de la Ley, con el propio saldo de la subcuenta de vivienda;

b) Crédito para remodelación sin garantía hipotecaria y sin afectación estructural;

c) Segundo Crédito Infonavit, sin aplicar lo dispuesto en el inciso A del Anexo 3 de las presentes Reglas, en lo concerniente al plazo de espera entre el primer y segundo crédito.

Los criterios de selección para los trabajadores, los requisitos documentales, así como las condiciones financieras como son los montos máximos de crédito, tasa de interés, plazo, gastos de titulación, financieros y de operación y mecanismo de amortización, serán aprobados por el H. Consejo de Administración y dichos criterios se deberán dar a conocer a los derechohabientes en el sitio de internet del Instituto.

Para las modalidades de créditos de los incisos a) y b) de la presente Regla, el ejercicio de los mismos deja a salvo el derecho de ejercer el primer crédito hipotecario, una vez liquidado éste.

Asimismo, en los Estados y Municipios en los que se declare Desastre natural, el sistema de puntuación aplicará con el mismo bimestre de cotización que se determine para la precalificación e inscripción de los créditos durante el tiempo que determine el H. Consejo de Administración.

La aplicación de estos programas entrará en vigor en las ocasiones en que se emita la declaración de Desastre natural por parte del Ejecutivo Federal o los Ejecutivos Estatales. El Director General deberá mantener informado al H. Consejo de Administración sobre los resultados que, en su momento, se tengan sobre la aplicación de estas medidas.

TRANSITORIOS

ARTÍCULO PRIMERO. - Estas Reglas entrarán en vigor a partir de su aprobación por el H. Consejo de Administración, quedando subsistentes las Tablas correspondientes a los Anexos 4 y 5 publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 23 de julio de 2019.

ARTÍCULO SEGUNDO. - Las solicitudes de crédito presentadas al Instituto con anterioridad a la entrada en vigor de las presentes Reglas se tramitarán conforme a las disposiciones vigentes en la fecha de presentación de dichas solicitudes.

Ciudad de México, a 11 de febrero de 2020.- El Secretario General y Jurídico, Rogerio Castro Vazquez.- Rúbrica.

ANEXO 1

Requisitos de la Solicitud de Crédito.

Los trabajadores derechohabientes deberán presentar su solicitud de crédito, con todos los datos requeridos. El Instituto verificará los datos de la solicitud, los cuales deberán ser veraces en su totalidad para poder ejercer el crédito. Deberá estar debidamente llenada y firmada, ya sea autógrafa o electrónicamente.

Además, se deberán integrar los siguientes documentos:

a). Identificación personal en original y copia, emitida por autoridad competente, que debe estar vigente a la fecha de su presentación, debe contener fotografía, firma y, en su caso, domicilio del derechohabiente. Para conocer cuáles son las identificaciones personales válidas puede consultar el sitio de internet del Infonavit.

b). Comprobante de domicilio.

c). Acta de nacimiento en original y copia. Para el caso de Crédito Familiar, se deberán presentar las Actas de Registro Civil o aquel documento oficial y/o certificado que acredite el parentesco de los derechohabientes que soliciten dicho crédito.

d). En su caso, acta de matrimonio en original y copia.

e). En su caso, comprobante del pago de ahorro voluntario.

f). Constancia de participación de un taller de orientación enfocado a que conozcan sus derechos y obligaciones ante el Infonavit.

El Infonavit podrá utilizar cualquier tecnología inclusive biométrica, que requieran la recolección temporal, remisión, verificación y comparación de registros para asegurar la plena identificación del Derechohabiente durante el trámite del crédito. Para más información puede consultar el sitio de internet del Infonavit.

Adicionalmente, el Instituto solicitará Carta de Consulta a Sociedades de Información Crediticia, salvaguardando en todo momento los derechos de los derechohabientes.

Dependiendo del destino de su crédito, además de los requisitos establecidos en el inciso anterior, el derechohabiente deberá de presentar la siguiente documentación:

Crédito en Línea II.

El trabajador que decida adquirir una vivienda, o su representante, deberá presentar, previo a la formalización del crédito, la siguiente documentación:

a). La que acredite la propiedad del inmueble, a través de testimonio con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, y la personalidad y capacidad legal del vendedor;

b). El compromiso por escrito del vendedor de sostener su oferta de venta durante un plazo determinado;

c). Avalúo vigente expedido por institución autorizada para constatar las características y el valor de la vivienda, y

d). La manifestación por escrito que establezca que con plena libertad es su deseo adquirir la vivienda elegida.

La vivienda deberá estar libre de gravámenes, limitaciones o adeudos fiscales, al momento de la formalización del crédito respectivo. En caso de existir requerimientos adicionales por legislaciones locales se deberá complementar la documentación correspondiente.

Crédito en Líneas III y IV.

El trabajador que desee ejercer el crédito para la construcción en terreno propio o reparación, ampliación o mejora de vivienda deberá presentar la siguiente documentación:

a). Copia certificada del título de propiedad, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad, en la que haga constar que él o su cónyuge es propietario del inmueble en que se llevará a cabo la construcción o reparación, ampliación o mejora. La formalización de la propiedad del inmueble a favor del trabajador podrá llevarse a cabo al momento de la formalización del crédito respectivo. En

caso de construcción, si el trabajador sólo cuenta con los derechos fideicomisarios del terreno podrá presentar la documentación comprobatoria respectiva.

b). La que certifique que el inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones de dominio, así como la que acredite que, respecto del mismo, no existe adeudo alguno por falta de pago de impuesto predial y de los derechos por consumo de agua para el caso de vivienda usada. En caso de que al momento de presentación de esa documentación el inmueble se encuentre con algún gravamen o limitación, éste debe quedar liberado totalmente a la formalización del crédito respectivo.

c). Los formatos establecidos por el Instituto, en los que se señale el proyecto, presupuesto, especificaciones, programa de obra y calendario de pagos de la obra a ejecutar, elaborada de conformidad con la normatividad técnica institucional, y

d). El contrato de obra a precio alzado, expresado en moneda nacional, que celebren el trabajador y el constructor, en el que queden establecidas las condiciones y términos en que se llevará a cabo la obra. En caso de autoconstrucción o por la naturaleza de los trabajos a efectuar, el Instituto podrá eximir al trabajador de la presentación de dicho contrato.

Crédito en Línea V.

En los créditos para el pago de pasivos por concepto de vivienda, el trabajador deberá presentar la siguiente documentación:

a). La escritura pública, inscrita en el Registro Público de la Propiedad, en la que se haga constar que es propietario de la vivienda;

b). La que certifique que, respecto de la vivienda, no existe adeudo alguno por falta de pago del impuesto predial y de los derechos por consumo de agua;

c). La carta de instrucción, en donde autorice el acreedor hipotecario el pago del crédito y la cancelación de la hipoteca o, en su caso, la constitución de la garantía hipotecaria, en primer lugar, a favor del Instituto, de conformidad con el estado de cuenta que para el efecto presente, y

d). Avalúo vigente, expedido por institución autorizada para constatar el valor de la vivienda.

ANEXO 1 BIS

Documentos del expediente de crédito

a) Constancia de crédito.

b) Carta de instrucción notarial.

c) Aviso para la retención de descuentos.

d) Certificados o verificación de existencia o inexistencia de gravámenes, limitaciones de dominio o anotaciones preventivas y certificado o verificación de la hipoteca ante el Registro Público de la Propiedad.

e) Reporte de visitas, en su caso.

f) Póliza de seguro de daños a favor del Infonavit.

g) Contrato de crédito con garantía hipotecaria.

ANEXO 2

Términos aplicables a los créditos

1. Cuota Mensual de Amortización del Crédito.

Para determinar la Cuota Mensual de Amortización del Crédito se multiplicará el monto de crédito a otorgar por el factor de descuento que le corresponda, considerando el plazo del crédito de acuerdo con la Tabla de Factores de Pago que se establece en el ANEXO 4.

El Instituto también incorporará en el importe de la Cuota Mensual de Amortización el importe correspondiente a la amortización del crédito otorgado para Ecotecnologías, según la cuota mensual que se establece en las Tablas para Ecotecnologías que se establecen en el ANEXO 5.

2. Suma de Pago Personal

La Suma de Pago Personal se determinará como el porcentaje del salario del trabajador que determine el H. Consejo de Administración al momento de la inscripción de la solicitud de crédito para pago de principal e intereses del crédito otorgado, multiplicando el monto de crédito a otorgar por el factor de descuento correspondiente de acuerdo con la Tabla de Factores de Descuento Régimen Especial de Amortización. La diferencia, que en su caso hubiera, entre la Suma de Pago Personal y la Cuota Mensual de Amortización del Crédito será cubierta por el Infonavit mediante una bonificación para ser aplicada como complemento al pago hasta que la Suma de Pago Personal sea igual a la Cuota Mensual de Amortización del Crédito.

En caso de que la Suma de Pago Personal sea superior a la Cuota Mensual de Amortización del Crédito, en los créditos otorgados a trabajadores que al momento de originación tuvieran un ingreso igual o menor a 6.5 UMMA, la Suma de Pago Personal podrá reducirse hasta ser igual a la Cuota Mensual de Amortización del Crédito.

El H. Consejo de Administración determinará, cuando así lo considere conveniente, los porcentajes del incremento de la Suma de Pago Personal en el que se establecerán las características y condiciones aplicables. Éstos se darán a conocer a los trabajadores en la página de internet del Instituto, en las Condiciones Generales de Contratación y en el contrato por el que éste otorgue el crédito al trabajador.

3. Gastos de Titulación, Financieros y de Operación.

Por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación se descontará el tres por ciento del monto de crédito a otorgar al trabajador.

4. Cuota de Administración del Crédito.

El H. Consejo de Administración determinará, cuando así lo considere conveniente, las modificaciones al porcentaje aplicable de la Cuota de Administración del Crédito. Éstos se darán a conocer a los trabajadores en la página de internet del Instituto, en las Condiciones Generales de Contratación y en el contrato por el que éste otorgue el crédito al trabajador.

5. Tasa de interés.

La tasa de interés será fijada por el H. Consejo de Administración del Infonavit y publicada en su página de Internet.

6. Montos máximos de crédito.

El monto máximo de crédito tradicional será de 699 UMMA; cuando se trate de Crédito por Excedente será de 798 UMMA de acuerdo con lo establecido en la Tabla de Montos Máximos de Crédito y de Montos Máximos de Crédito por Excedente del inciso A del ANEXO 4 de las presentes Reglas.

ANEXO 3

Términos y requisitos aplicables al segundo crédito, en términos del artículo 47 de la Ley de Infonavit.

A. Sistema de Asignación de Segundo Crédito.

El Infonavit asignará el segundo crédito con base en los planes de labores y de financiamiento aprobados por la Asamblea General, a todos los trabajadores que hayan liquidado su primer crédito Infonavit sin quebrantos o incumplimientos seis meses antes de realizar la solicitud de crédito y que cuenten, por lo menos, con dos años de cotización continua.

B. Montos Máximos de Crédito, Tasas de Interés y Factores de Descuento.

La tasa de interés de los segundos créditos será fijada anualmente como resultado de la subasta pública que se realice entre las entidades financieras participantes y con base en esta tasa de interés se determinarán los montos máximos de crédito y los factores de descuento.

C. Requisitos adicionales.

El Instituto otorgará un segundo crédito siempre y cuando transfiera un porcentaje del crédito otorgado a una entidad financiera y el derechohabiente cumpla con los criterios de elegibilidad que el Instituto convenga con ésta. Dichos criterios se deberán dar a conocer a los derechohabientes en el sitio de internet del Instituto y en ningún caso serán más restrictivos que los que dichas entidades apliquen al otorgamiento de sus créditos en cofinanciamiento con el Instituto.

D. Gastos de Titulación, Financieros y de Operación.

Por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación se descontará el cinco por ciento del monto de crédito a otorgar al trabajador.
Ver Publicación en el Diario Oficial

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NUEVO. REGLAS. CRÉDITOS A TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INFONAVIT.

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DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN LUNES 04 DE MAYO 2020 Al margen un logotipo, que dice: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS A LOS TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.

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ACUERDO por el que se modifican las Reglas de Operación del Programa de Vivienda Social para el ejercicio fiscal 2019, publicadas en la edición vespertina del 28 de febrero de 2019

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- SEDATU.- Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.- Comisión Nacional de Vivienda.

REGLAS DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL 2019

REGLAS DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL

1.1. Perfil de la política de vivienda en el marco del cumplimiento de lineamientos constitucionales

1.2. Obligaciones del Estado Mexicano en materia de vivienda (acuerdos internacionales pactados)

Para arribar progresivamente al logro del derecho a la vivienda adecuada se consideran tres estrategias:

CONAVI: la Comisión Nacional de Vivienda.

CONEVAL: Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social.

CURP: Clave Única de Registro de Población.

FIDE: Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica.

INFONAVIT: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

INSUS : Instituto Nacional de Suelo Urbano Sustentable.

ISSFAM: Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas.

Mantenimiento de vivienda : acciones para conservar la calidad y la vida útil de la vivienda.

iluminación y ventilación natural o impermeabilización.

propiedad privada adquirida con fines habitacionales.

Reglas: Reglas de Operación del Programa de Vivienda Social.

RIF: Régimen de Incorporación Fiscal, previsto en la Ley del Impuesto Sobre la Renta.

RUV: Registro Único de Vivienda o la plataforma tecnológica que determine la Comisión.

SEDATU: Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.

SHF: Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo.

seguimiento establecidos, con el fin de incidir en la mayor eficiencia de los resultados programados.

El programa tiene cobertura a nivel nacional.

4.2 Población potencial, población objetivo y personas beneficiarias

4.2.1 Población potencial

4.3. Características de los apoyos (esquemas de operación)

Su ejecución es una combinación de cualesquiera de las tres opciones (Tabla 5):

Aplica particularmente en los procesos de producción social de vivienda asistida.

Modalidades para la aplicación del subsidio y líneas de apoyo

Tabla 1. VIVIENDA EN ZONAS RURALES O URBANAS

Líneas de apoyo y montos de subsidio según modalidad de aplicación del subsidio

Integración de las líneas de apoyo

1.1.ii. Vivienda en zonas urbanas marginadas

Objeto de la forma de intervención

Modalidades de aplicación del subsidio y líneas de apoyo

Las líneas de apoyo aplicables son: Adquisición de vivienda nueva y Adquisición de vivienda usada.

Las líneas de apoyo aplicables son: Instalaciones Generales y Áreas Comunes; y, Sustentabilidad.

Tabla 2. VIVIENDA EN ZONAS URBANAS MARGINADAS

Líneas de apoyo y montos de subsidio según modalidad de aplicación del subsidio

Instancia encargada de otorgar el subsidio federal.

1.1.iii. Vivienda afectada por fenómenos naturales

Objeto de la forma de intervención

El esquema que aplica es Subsidio CONAVI 100%.

Modalidades de aplicación del subsidio y líneas de apoyo

Líneas de apoyo: reparación parcial, reparación total, reubicación de vivienda y sustentabilidad.

personas beneficiarias y su equipo técnico, validado por la propia CONAVI.

Las líneas de apoyo aplicables son: Adquisición de vivienda nueva y Adquisición de vivienda usada.

Instancia encargada de otorgar el subsidio federal.

1.1.iv. Vivienda ubicada en proyectos estratégicos

Modalidades para la aplicación del subsidio y líneas de apoyo

Las líneas de apoyo aplicables son: Adquisición de vivienda nueva y Adquisición de vivienda usada.

Es la instancia encargada de definir la intervención derivada de los Proyectos Estratégicos.

Instancia encargada de otorgar el subsidio federal.

En esta vertiente de intervención, aplica las dos variantes de la población beneficiaria:

Modalidades para la aplicación del subsidio y líneas de apoyo

Las líneas de apoyo aplicables son: Adquisición de vivienda nueva y Adquisición de vivienda usada.

Categorías de subsidio federal:

i.Vivienda con un valor mayor que 175 y hasta 190 veces la UMA

ii.Vivienda con un valor mayor que 158 y menor o igual a 175 veces la UMA

iii.Vivienda con un valor mayor que 136 y menor o igual a 158 veces la UMA

iv.Vivienda con un valor mayor que 60 y menor o igual a 136 veces la UMA

y cuando el valor de la intervención sea mayor a 40 veces el valor de la UMA:

La Comisión asignará los subsidios federales de conformidad a los siguientes criterios:

La Comisión asignará los recursos preferentemente de acuerdo al siguiente orden de priorización:

iv.Vivienda vertical ubicada en los Perímetros de Contención Urbana U1 y U2.

acordes a su naturaleza jurídica.

4.4. Criterios de selección de los beneficiarios

Podrán ser beneficiarios del programa quienes cubran los siguientes requisitos:

Población no derechohabiente:

Población derechohabiente:

4.5 Consideraciones generales

4.6 Procedimiento de selección

Protección de recursos en época electoral y combate a la corrupción

5.1.1 Gastos de Operación

5.1.2 Proyectos Institucionales y Extraordinarios

La Comisión podrá autorizar, por conducto de su Junta de Gobierno:

intervenciones relacionadas con la vivienda y su entorno.

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ACUERDO por el que se modifican las Reglas de Operación del Programa de Vivienda Social para el ejercicio fiscal 2019, publicadas en la edición vespertina del 28 de febrero de 2019

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ACUERDO por el que se modifican las Reglas de Operación del Programa de Vivienda Social para el ejercicio fiscal 2019, publicadas en la edición vespertina del 28 de febrero de 2019 REGLAS DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL 2019 REGLAS DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL 1.1.

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La Evaluación Cualitativa de la Vivienda y su Entrono (ECUVE)

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La Evaluación Cualitativa de la Vivienda y su Entrono (ECUVE)

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Las empresas desarrolladoras son una parte muy importante de la cadena de créditos para viviendas del Infonavit, cumpliendo una de las partes cruciales del proyecto. Estas empresas son las que ofrecen viviendas a los derechohabientes del Infonavit a través de los créditos hipotecarios.

Para lograr brindar un mejor servicio basado en la intención de aplicar la mejora continua, las empresas desarrolladoras deben evaluar ciertos factores determinantes que lo ayudarán a adaptar el servicio a las necesidades de sus consumidores, en este caso, los trabajadores que desean obtener su propia vivienda a través de los créditos de Infonavit.

Una de las principales variables a analizar por las empresas es la satisfacción del cliente, que les permitirá conocer el grado en que se cumplieron las expectativas de quienes ya recibieron sus viviendas. Para eso el Infonavit provee a las empresas desarrolladoras el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA), basado en una gran cantidad de encuestas telefónicas realizadas a los acreditados para evaluar su conformidad con el servicio. Si la satisfacción del acreditado es alta, recomendará con mayor probabilidad y de mejor forma a la empresa que le otorgó la vivienda. Por esta razón, la satisfacción es muy importante para los desarrolladores.

Entre los factores que mide el índice de satisfacción del acreditado se destacan la condición de la casa al recibirla, el diseño de la vivienda, la calidad de la mano de obra y los materiales, los servicios cercanos y la ubicación de la casa, el precio final de la vivienda y, algo que muchas veces no se le presta importancia pero resulta de gran influencia, la cordialidad del vendedor.

Para una mayor facilidad en la lectura y aplicación en cuanto a los términos y estrategias de mercadotecnia, el Infonavit ofrece segmentar los resultados según estado, municipio y conjunto habitacional. De esta manera se puede consultar el índice de satisfacción del acreditado de una forma rápida y sencilla.

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Conocer el Índice de satisfacción del Acreditado

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Las empresas desarrolladoras son una parte muy importante de la cadena de créditos para viviendas del Infonavit, cumpliendo una de las partes cruciales del proyecto. Estas empresas son las que ofrecen viviendas a los derechohabientes del Infonavit a través de los créditos hipotecarios.

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Medidas de casas de infonavit. Son los metros cuadrados cubiertos por el techo de la casa. Altura de piso a. La cocina puede ser menor reespetando los 2 70 mts.

Por ello es que hoy hemos decidido compartir con ustedes esta serie de planos de casas con medidas reales. Muchos de los planos que vemos a menudo no cuentan con sus medidas reales lo que dificulta su lectura y comprensión. Una cama individual mide 0 95x1 90 m.

En los costados de las camas considera un mínimo de 0 60 m. La sala comedor mínimo 15 m2. Hermosa casa en venta en fraccionamiento real toscana ojo de agua tecámac 1 480 000 a tratar casa en venta de 111m2 de terreno con 78 96 m2 de construcción planta baja sala comedor cocina equipada con refigerador y estufa hecha a la medida baño patio trasero con piso de cerámica de primera estacionamiento para dos autos primer nivel tres recamaras con closet la principal con.

Casa nueva cerca del libramiento infonavit. Atrás de las canchas de policía y transito cuenta con servicios ocultos muros independientes calles de concreto hidráulico. Si no han cambiado las normas del infonavit las casas para derechohabientes del infonavit deben cumplir con los reglamentos de construcción del lugar p ejem en puebla las recámaras deben tener 9 m2 de superficie y el lado menor deberá ser mínimo 2 70 mts.

Medidas del terreno 4 5 x 15. Metros de construcción 61 57 m2 recamaras 2 70 x 2 70 m2 cuenta con dos niveles sala comedor espacio de cocina con tarja medio baño. Al contar con planos de casas con medidas en metros podemos no sólo conocer la dimensión de los ambientes que podría tener nuestra futura casa sino que también.

Una cama matrimonial mide 1 15 1 90 m. Si lo que usted necesita es inspiración para crear sus propios planos de casas y así construir su anhelada casa propia en base a un diseño propio que siempre sonó entonces esta lista de planos de casas de 1 piso con medidas le va a servir. Medidas que la gente debe de tomar en cuenta cuando compra una casa en infonavit.

Enfócate en no saturar los espacios ten en cuenta que la mayoría de las casas de infonavit tendrán. Una cama matrimonial mide 1 15x1 90 m. Interiores de casas pequeñas.

Analiza la posición de las camas. Una cama individual mide 0 95 1 90 m.

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Medidas de casas de infonavit. Son los metros cuadrados cubiertos por el techo de la casa. Altura de piso a. La cocina puede ser menor reespetando los 2 70 mts. Por ello es que hoy hemos decidido compartir con ustedes esta serie de planos de casas con medidas reales.

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Saber las Medidas de Casas de Infonavit es fundamental, si pretendes construir tu propia casa con el Infonavit, o igualmente si deseas recibir un crédito tanto para comprar una casa usada o para remodelar una vivienda existente.

Cuando tenemos un PLANO DE CASA PEQUEÑA CON MEDIDAS en metros, no solo podemos saber el tamaño de las habitaciones que puede tener nuestra futura casa, sino que también podemos considerar si el tamaño de esas habitaciones es adecuado para nuestras necesidades, los muebles que queremos colocar y los planes futuros.

Este análisis con información importante sobre cuáles son las medidas de las casas de Infonavit, te puede resultar útil en tus objetivos de comprar o remodelar tu vivienda.

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Medidas de Casas Infonavit

El objetivo de otorgar una vivienda digna a personas con bajos ingresos, es la principal causa de que la mayoría de veces el tamaño de la vivienda sea menor y esté derminada por los precios corrientes y el presupuesto disponible del estado.

Por lo general, en una casa Infonavit se puede construir un máximo de 75 m2 , donde debe tener recámaras de 2.7 x 2.7 metros, lo cual no es suficiente, para dormitorios con cama doble.

A continuación se muestra una imagen con el reglamento de construcción de vivienda sociales de varios estados.

Fuente: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

En años recientes el Gobierno de México ha tomado medidas con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas que desean adquirir una vivienda a través del Infonavit.

Así, se creó una iniciativa 'Tu casa más grande', donde el Instituto de Infonavit busca que las viviendas crezcan, "pero no con medidas autoritarias o normativas", sino con la promoción de mejores prácticas de construcción, según explicó el gerente de Sustentabilidad, Territorio y Rentabilidad Social del Infonavit.

De esta forma, se pretende aumentar el tamaño de los inmuebles destinados al segmento de interés social, ya que las dimensiones de las viviendas han disminuido considerablemente en algunos estados del país.

Según un estudio de 'Tendencia en el tamaño de la vivienda de interés social en México 2009′, la superficie de las construcciones disminuyó hasta 17.5%. Las regiones más afectadas por este motivo son Mérida, Yucatán (12.85 metros cuadrados menos); San Juan del Río, Querétaro (7.52 m2); León, Guanajuato (7.19 m2), y Chihuahua, Chihuahua (5.5 m2).

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Medidas Mínimas de Casa Infonavit

Los estudios plantean que las vivienda de interés social tienen un mínimo de 36 metros cuadrados. Las iniciativas para hacer más grande la vivienda social ofertada con los créditos del Infonavit, pretenden llegar hasta los 42 y 48metros cuadrados de área mínima, en las nuevas inversiones.

Entre los esfuerzos para aumentar las medidas mínimas para casas de Infonavit, se recomienda priorizar el financiamiento para viviendas grandes, otorgar subsidios, crear una ventanilla única, ofrecer descuentos en permisos y derechos, y revisar el marco legal existente.

Cuáles son las Medidas de las Casas de Infonavit

Medidas de una Casa de Infonavit en México

Las dimensiones de todas las construcciones a través del Infonavit están determinadas por las necesidades de la familia, el presupuesto y la finalidad del proyecto.

Por ejemplo, en el año 2008, el promedio de superficie de las viviendas construidas por el Instituto de Infonavit, fue de 39 m², tomando la información del todo el territorio de México.

Otros datos de interés, son que el 50 % de las viviendas financiadas por Infonavit están habitadas por
cuatro o más personas. Al mismo tiempo, el 8.3 % de las viviendas cuenta con una sola habitación para dormir, a pesar de que son créditos que se originaron con la política de construir viviendas de dos cuartos.

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Infonavit quiere aumentar el Tamaño Promedio de Viviendas

En el marco de la construcción del nuevo Programa Nacional de Vivienda, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) buscará elevar el tamaño promedio de las viviendas que se producen en el país.

En gira por Ciudad Juárez, el Director General apuntó que ya hay trabajo en el tema. Incluso, dijo, se ha trabajado con integrantes de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

Al respecto, lamentó que en etapas de gobiernos anteriores, se llegaron a construir viviendas de 27 metros cuadrados, donde el Infonavit ni siquiera tenía un estándar de tamaño mínimo para las viviendas de interés social. "Se hicieron casas de 27 metros cuadrados que no tenían ningún tipo de adecuación. Realmente fue un modelo expansivo que en la ciudad, son cicatrices que deja ese mal sistema", indicó.

El objetivo ahora, es pasar de un promedio de 40 metros cuadrados (m2), a establecer como mínimo un área útil de 48 metros cuadrados, según señala.

"Hoy las viviendas del Infonavit, o al menos lo que quedó del año pasado en lo que se llama estándar Infonavit, están sobre los 40 metros (...) nosotros creemos que, sin aumentar los costos, se podría llegar hasta 48 sin afectar demasiado el tema de los costos.

El aumento en las dimensiones y las medidasde una casa de Infonavit, se puede dar sin afectar el precio de las vivienda, aseguró Carlos Martínez, director general del organismo. Además, se ha planteado que una de las prioridades es aumentar el tamaño de las viviendas, pero sin que impacte en el costo total de las unidades.

Cuánto cuesta una Vivienda Mínima del Infonavit

Una casa de 30 a 42.5 metros cuadrados el precio oscila entre 220 mil y 350 mil pesos, incluyendo casas solas y departamentos. La casa tendría las siguientes características: una construcción rectangular que se dividen en baño, cocina, una recámara, estancia-comedor y una pequeña zotehuela. De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda este tipo de vivienda está pensada para que la habiten dos personas.

En la casa cabe tan sólo una recámara y un sillón, con una cocina muy pequeña, además del baño.

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Casas de Infonavit de 1 Planta con Medidas 3 Recámaras

Casa Infonavit de 6,5 x 13 m

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Entrada

2.0 m²

Sala - Comedor

18.5 m²

Cocina

5.2 m²

Baño

3.6 m²

Pasillo

1.9 m²

Habitación 1

10.3 m²

Habitación 2

10.4 m²

Habitación 3

10.7 m²

Patio Servicio

4.5 m²

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﻿

﻿

Casa de 8 x 9 m

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Locales
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Pasillo

4.7 m²

Recámara 1

12.6 m²

Baño 1

3.4 m²

Recámara 2

11.8 m²

Recámara 3

11.7 m²

Baño 2

4.0 m²

Portal

4.7 m²

Hall

9.8 m²

Sala - Comedor

24.3 m²

Cocina

8.9 m²

Patio Servicio

4.4 m²

Aseo

1.7 m²

Planos de Casas de Infonavit 2 Plantas con Medidas

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Medidas de Fachadas

Normalmente se suelen diseñar fachadas con una altura de 3 metros. En el caso de las viviendas de interés social, un techo con altura mínima (medida por el interior) de 2,60 metros, cumpliría perfectamente con los requerimientos funcionales y de habitabilida. Ten en cuenta, que cuanto más alto esté el techo, mejor te ayudará a regular la temperatura interior de tu hogar, sobre todo en climas cálidos como el de México.

En frente de fachada estará en correspondencia con el ancho del terreno donde se construye tu vivienda, y de si tiene paredes medianeras.

Fuente: https://infonavit.janium.net

Por lo general, hay un espacio de estacionamiento antes de la entrada a la casa, lo que afectará (de forma positiva o no) el aspecto de la fachada, así como sus proporciones y medidas. El arquitecto proyectista debe tenerlo en cuenta.

Terrenos para Construir con Infonavit

Fuente: https://infonavit.janium.net

Las parcelaciones de lotes suelen considerar las orientaciones o las vistas, pero sobre todo tomando en cuenta las condiciones del terreno.

Las nuevas parcelaciones de terrenos para las viviendas de interés social tienden a ser rectangulares, con un frente menor que el largo.

El ancho del terreno oscila entre los 4,5 metros y 8 metros, de forma general, situándose un jardín al frente y otro detrás. El largo de los terrenos dependerá del tamaño y geometría de la "manzana" urbana.

Finalmente el jardín trasero puede ser utilizado en parte para una posible ampliación.

Otra de las características es que se crean volúmenes compactos perforados por jardines o patios
interiores ajardinados, sobe todo en terrenos con viviendas medianeras.

Escaleras de Casas de Infonavit

No es de extrañar que las personas busquen información sobre las MEDIDAS DE ESCALERAS en casas de Infonavit.

Al igual que quieren conocer la información a través de la planta arquitectónica y las dimensiones de toda la casa, es importante conocer las ESCALERAS Y SUS MEDIDAS MINIMAS, como elemento de construcción básico, que debe tener ciertas características que garanticen funcionalidad, seguridad y confort en el interior de la casa.

Medidas de Ventanas de Infonavit

A diferencia de las puertas, las ventanas realmente no tienen un tamaño tan estandarizado. Hay algunas medidas de ventanas que son comunes entre los fabricantes, pero es que estén normalizadas. En esto también influye las normativas para la fabricación de cada país.

1400 mm de ancho y 1200 de alto.

750×1000 mm

600 x 600 mm

800 × 800 mm

1000 × 1000 mm

1200 × 1000 mm

1200 × 1200 mm

1200 × 1800 mm

Las ventanas en una casa de Infonavit, cumplen la misma función que para cualquier otro tipo de vivienda, por lo que deben ser tratadas de la misma manera. No hay diferenciación. Deben cumplir los mismos objetivos, de ventilar e iluminar el espacio interior, y permitir las visuales.

Siendo así, podemos encontrar fabricantes que más bien producen ventanas a medida,es decir, según lo que se le solicita.

Medidas Habituales de Ventanas

¿Cómo Medir correctamente las Ventanas?

Para medir las ventanas, se mide desde el borde exterior de marcos de la ventana. Para dejar los vanos, (huecos) de ventanas, al construir una casa, debes añadirle 1 cm a lo alto y otro a lo ancho. Es decir, el vano quedará 0,5 cm más grande a cada lado de la ventana, facilitando su colocación.

Al medir el hueco, (y la ventana) hay que medir el ancho 3 veces: abajo, a media altura y arriba, y elegiremos la menor de las medidas (para el hueco) y la mayor para la ventana.

Puertas de Casas de Infonavit Medidas

En el caso de las puertas de las casas (de Infonavit) las medidas son más estandarizadas, ya que tienen la función de permitir entrar y salir, personas y mobiliario y equipamiento, tanto a la casa como a los diferentes ambientes. Por esto, es que deben de cumplir con determinadas medidas, en función de espacio o lugar donde se colocan.

No tiene mucha importancia, si tu presupuesto es ajustado o no, para comprar las puertas, ya que hay medidas mínimas que deben ser respetadas siempre.

¿Cuánto mide la Puerta de Entrada de una Casa?

Las puertas de acceso a la casa deben medir como mínimo 82,5 cm de ancho libre o 90 cm incluyendo el marco. Sería recomendable, de ser posible, colocar puertas de entrada de 2 hojas, aunque una hoja sea menor que otra. Esto da mayor holgura y ayuda en el diseño de la fachada.

El espesor más estandarizado es de 38 mm, aunque también las podemos encontrar de 45 mm habitualmente.

Las puertas dobles (de 2 hojas) pueden estar en el orden de 1250 mm y 145 mm de ancho. El alto de la puerta de entrada debe ser de 2050 mm a 2200 mm.

Puertas para baños: 725 x 2030 mm

Puertas para habitaciones: 825 x 2030 mm.

Un aspecto a tener en cuenta es la posibilidad de que un integrante de la familia necesite usar sillas de ruedas. Teniendo en cuenta esto, para una silla de ruedas el ancho estándar suele ser de 650 a 700 mm, por lo que se recomiendan puertas de interior y exterior de 825 de ancho en adelante.

¿Cuánto mide la Puerta de una Habitación?

Las medidas estándar para puertas de paso son las siguientes:

Las alturas pueden ser de 2030 mm libre en adelante.

¿Cuánto mide una Puerta de una Casa de Infonavit?

Como ya se ha mencionado, no hay que hacer distinción entre una puerta para casa de Infonavit de otro tipo de casa, ya que en todos los casos, las puertas tendrán las mismas funciones, y por tanto, los mismos requerimientos de medidas mínimas estándares.

Siguiendo el enlace, puede ver PLANOS DE CASAS DE INFONAVITde un piso o 2 plantas.

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Medidas de Casas de Infonavit - DECIDE TU CASA

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INFONAVIT_ATRIBUTOS DE UNA VIVIENDA SUSTENTABLE.

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Cómo diseñar un baño para discapacitados con el software #BIM Edificius #66

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2030 Palette Integration

The 2030 Palette is featured in the AIA+2030 Online Series and integrated into several software platforms, including Sefaira, Insight 360, and Climate Consultant.
Learn more about the AIA+2030 Online Series.
Newly integrated into the 2030 Palette are design resources from EDGE and examples of EDGE certified projects.

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2030 Palette - A database of sustainable design strategies and resources

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"Como agencia ambiental de Gobierno, esperamos las más altas metas de Sustentabilidad para predicar con el ejemplo en edificios de alto desempeño. BEA ha provisto de su conocimiento para una estrategia de Certificación LEED ® costo-efectiva con altos beneficios, coordinando un equipo multidisciplinario y cumpliendo con una apretada agenda de construcción."

-Dra. Irma Gómez
Subsecretaria de Manejo y Finanza
Secretaría de Medio Ambiente
y Recursos Naturales, México.

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"Como agencia ambiental de Gobierno, esperamos las más altas metas de Sustentabilidad para predicar con el ejemplo en edificios de alto desempeño. BEA ha provisto de su conocimiento para una estrategia de Certificación LEED ® costo-efectiva con altos beneficios, coordinando un equipo multidisciplinario y cumpliendo con una apretada agenda de construcción."

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BANDA SERRATO | HEBER OSVALDO | VÉRTICE
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BARRERA HINOJOSA | HUMBERTO ALLEN | KUBICA CONSTRUCTION DESIGN
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CANTU ESPARZA | MARIO | CREADORA DE ARQUITECTURA
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CARVAJAL ALVAREZ | JESSICA | MAYA CARVAJAL
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CAVAZOS ELIZONDO | IVETTE ANDREA | NINGUNA
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CORTES FERNANDEZ J | JORGE | JORGE CORTES ARQUITECTOS
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DE LA GARZA VILLARREAL | DAVID | G31 SA DE CV
DE LA GARZA VILLARREAL | LIZANDRO | COPRODIV
DE LA RIVA RODRIGUEZ | EFREN JONATHAN | NINGUNA
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DE LOS SANTOS MORALES | SERGIO ANTONIO | SDS ARCHITECTURE
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DOMINGUEZ DEL ANGEL | BRAYAN ALEXIS | NINGUNA
DOMINGUEZ JIMENEZ | MA. DEL CARMEN | OXXO EXPRESS SA DE CV
DOMINGUEZ VILLEGAS | VÍCTOR ADDIEL | AD TALLER DE ARQUITECTURA SA DE CV
DURAN ACOSTA | JESÚS EDUARDO | FARQ UANL
ELIZONDO VILLARREAL | HERNÁN | INDEPENDIENTE
ELOSUA MUGUERZA | ANTONIO | GRUPO U-CALLI
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ESTRADA ZUBIA | CARLOS ALBERTO | OFICINA DE ARQUITECTURA
FIDALGO GUZMÁN | ALEJANDRA | NINGUNA
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FROGHERI | DANIELA | UNIVERSIDAD DE MONTERREY
FUENTES FLORES | ANTONIO | INDEPENDIENTE
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GALVAN SALINAS | JORGE EDUARDO | UNIVERSIDAD DE MONTERREY
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GARZA CORTES | GERARDO | INDEPENDIENTE
GARZA MAYAGOITIA | DANIELA | GARZA MAYA ARQUITECTOS
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GOMEZ GARCIA | LAURA ALICIA | WRKSHP
GONZALEZ BUENO | ERIKA JANETH | COCOASHOWROOM
GONZALEZ DIAZ BARREIRO | ERIK RENE | ARQUITECTOS INC
GONZALEZ PACHECO | MARISOL | M-G ESTUDIO ARQUITECTÓNICO
GONZALEZ LANGARICA | ALBERTO | NINGUNA
GONZALEZ RAMOS | ARISTÓTELES | NINGUNA
GONZALEZ SALINAS | LAURA MARICELA | LAUMAR ARQUITECTOS
GONZALEZ TREVIÑO | DAVID ALEJANDRO | ARQUITECTO DE CABECERA
GONZALEZGARZA Y BARRON | ROGELIO | DISEMACO SA DE CV
GORNES GARRIDO | SANTE | CREADORA DE ARQUITECTURA
GUAJARDO MARTINEZ | SANDRA PATRICIA | ARTXARQ
GUERRERO JIMENEZ | RAMIRO | GUERRERO CONSTRUCTORES
GUITIERREZ RIVERA | MARÍA JOSÉ | NINGUNA
GUTIERREZ VALERO | CARLOS | NINGUNA
GUZMAN BARBOSA | RAMIRO | MARFIL CONSTRUCTORA SA DE CV
HERNANDEZ ACOSTA | ORLANDO AZAEL | MEDIOARCO
HERNANDEZ GUTIERREZ | ALEJANDRO | CITRICARQUITECTURA
HERRERA TAMEZ | SALVADOR ALLAN | OTRA ARQUITECTURA
HERNANDEZ VILLA | ADRIÁN | OMA AEROPUERTOS
HINOJOSA RODRIGUEZ | BERNARDO | ARQUIPLAN
HORTA GONZALEZ | JAIME ADRIÁN | XHAMBER
IBARRA ARAGON | SALVADOR ALEJANDRO | IAARQ SC
IBELLES ZAMBADA | ANDREA | IBARO SA DE CV
IRIGOYEN ROCHA | JORGE ALBERTO | GRUPO NAMM SA DE CV
JÁUREGUI SALDAÑA | BELÉN ALICIA | CARZA
JIMENEZ FLORES | BIBIANA | GUERRERO CONSTRUCTORES
KWASI MELO | FATIA | NINGUNA
LARA MELENDEZ | ERICK | NZA ARQUITECTOS
LEAL GARZA | RAÚL | ANAHUAC ORGANIZACIÓN CONSTRUCTORA SA DE CV
LEDEZMA RODRIGUEZ | ARTURO | LEDEZMA DISEÑO + ARQUITECTURA
LENOIR NICOULAZ | ALEXANDRE | A+V EDIFICACIONES SA DE CV
LOBEIRA CABALLERO | MAURICIO J. | TRECEAVO PLANO SC
LOBO QUIROGA | ENRIQUE | INDEPENDIENTE
LOPEZ BAEZA | JOSÉ LUIS | ONE DEVELOPMENT GROUP
LOPEZ JIMENEZ | ALMA FERNANDA | NINGUNA
LOPEZ MARTÍNEZ | FERNANDO | FERNANDO LÓPEZ. ARQUITECTO
LOPEZ MIRELES | JORGE ANTONIO | JAL ARQUITECTOS ASOCIADOS
LOPEZ MENDEZ | MIGUEL ÁNGEL | CADU SA DE CV
LOPEZ PEREZ | ROSAURA GUADALUPE | UNIVERSIDAD DE MONTERREY
LOPEZ VILLAFUERTE | VÍCTOR HUGO | ITESM CAMPUS MONTERREY
LOZANO ROMO | FERNANDO | DIMARQ SA DE CV
LOZANO VILLARREAL | LORENA GUADALUPE | LUCILA ELIZONDO DISEÑO INTERIORES
LUCIO CHAPA BERTHA | BERTHA LAURA | RCH ARQUITECTOS
MADERO RAMON | ALEJANDRO JOSÉ | ROMA 212 CREATIVE HOUSE
MARCOS DIECK | DAVID | MARCOS DIECK ARQ
MARIN ARGUELLES | JUDITH | ONCE ARQUITECTOS
MARGAIN SANTOS | FERNANDO R. | INDEPENDIENTE
MARTINEZ RAMOS | DAVID | PRACTICA TALLER DE ARQUITECTURA SA DE CV
MARTINEZ SERNA | CARLOS AUGUSTO | MARTINEZ SERNA Y ASOCIADOS SA
MARTINEZ TERAN | ILIANA | GRUPO INTEGRA
MARROQUIN GONZALEZ | ERNESTO ADRIÁN | URBAN STUDIO
MEDELLIN ESCALANTE | ACSA MERARI | ACSAR COMERCIALIZADORA
MEDELLÍN MORALES | EMMANUEL | INDEPENDIENTE
MELO BLANCQ-CAZAUX | KARINA | UNUO
MENDOZA GONZALEZ | REDUCINDO | ARMENCO SA DE CV
MENDOZA LOZANO | OSCAR FERNANDO | EL EJE ZETA SA DE CV
MERAZ PUGA | CARLOS ALEJANDRO | ARQ. CONTEMP. CARLOS MERAZ
MONTALVO MATA | MIRANDA LUCÍA | CITRICARQUITECTURA
MONTAMAYOR ZAVALA | GABRIELA ALEJANDRA | UNIVERSIDAD DE MONTERREY
MORALES CADENA | JOSÉ ALEJANDRO | OXXO GAS
MORENO MENDOZA | OSCAR OSVALDO | INMOBILIARIA HOGAR FUTURO
MURO ACOSTA | FELIPE DE JESÚS | CO2 TALLER
NARVAEZ CANTU | CARLOS FERNANDO | TERRA INTEGRAL
NÚÑEZ ORDUÑA | JOSÉ ROBERTO | COVACHITA SC
ORTIZ BERNAL | RICARDO | CITRICARQUITECTURA SA DE CV
ORTIZ GONZALEZ | CARLOS ANTONIO | CO2 TALLER
PEREZ BAZAN DANTE | DANTE RAÚL | NINGUNA
PEREZ MONTIEL | EUNICE MADAÍ | NINGUNA
PEREZ TORRES | BRENDA CAROLINA | PEW STUDIO
RAMIRZ ALVAREZ | DIANA | NINGUNA
RAMIREZ MORENO | JOSÉ ABEL | DISEÑO Y CONSTRUCCION
RAMOS GARCIA | HUGO | NINGUNA
RAMOS LAZARO | JOSÉ MIGUEL | CONSTRUCTORA NANABI XOÑIJUMU SA DE CV
RAMOS MENDOZA | DIANA ELIDETH | DOCTORS HOSPITAL
REYNA MONRREAL | JUAN JOSÉ | UNIVERSIDAD DE MONTERREY
REYNA SANCHEZ | ANDREA | NINGUNA
REYNA TORRES | JUAN MANUEL | SOPORTE EN OBRA SA DE CV
ROCHA MORALES | EDSON EDÚ | e2o ARQUITECTOS
RODARTE RANGEL | CESAR GERARDO | ARQMedyca y Cesar Rodarte Arquitectos
RODRIGUEZ GUERRA | JOSÉ JAHAZIEL | JRG TALLER
RODRIGUEZ MARTINEZ | ANDREA ELENA | NINGUNA
RODRIGUEZ NADER | RICARDO DAVID | CONSTRUCTORA SAN JORGE
ROJAS GARCIA | HOMAR L. | NINGUNA
ROMERO HERNANDEZ | JUAN MARTÍN | PEW STUDIO
ROSAS GARDUÑO | ALEJANDRO | SIKA MEXICANA SA DE C.V
ROUSSEAU GARZA | ENRIQUE | ROUSSEAU ARQUITECTOS SA DE CV
RUEDA CANTÚ | JOSÉ ALFONSO | INDEPENDIENTE
RUIZ MARTINEZ | LUIS EXIQUIO | RML DISEÑO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ | YARITZA NAYELI | CAMBIO TRABAJO
SANDOVAL GARZA | GUSTAVO ANDRÉS | SG DESIGN STUDIO
SAÑUDO VELAZQUEZ | GENARO A. | GSV ARQUITECTOS SC
SEPULVEDA CHAPA | RUBEN OCTAVIO | DEAR ARCHITECTS
SUAREZ PIÑA | JOSE LUIS | SUAREZ PIÑA ARQUITECTURA
TIJERINA REYES | ERNESTO | DOBLE ERRE ARQUITECTURA
TIRADO GONZALEZ | GUILLERMO | MURO Y PLACA EDIFICACIONES SA DE CV
TORRES ALANIS | EDUARDO | KABALAH Y ASOCIADOS SA. DE CV.
TOVAR RODRIGUEZ | JARENNY | MATER ARQUITECTURA
TREJO CASTILLO | EDUARDO | CANADA GRUPO INMOBILIARIO SA DE CV
TREVIÑO ALDAPE | ABIEL | FARQ UANL
VALVERDE ZAMORA | MARIA ALEXANDRA | NINGUNA
VARGAS LOPEZ | ELISEO OMAR | VARGAS CONSTRUCCIONES Y DISEÑO SA DE CV
VAZQUEZ GOMEZ | RAMÓN | GABINETE INMOBILIARIO SA DE CV
VILLA LONGORIA | CLAUDIA MAYELA | ATRIO INTERIORES
VILLANUEVA HERNANDEZ | LAURO ALBERTO | LA VILLA NUEVA HABITAT SA DE CV
WEISSBERGER STERN | SAMUEL | INMOBILIARIA KARKA SA DE CV
ZAZUETA VALENZUELA | CARLOS | MARFIL CONSTRUCTORA SA DE CV
ZELAYA BERMUDEZ | HEBERT MARIANO | IDEKA CONSTRUCCION
ZUÑIGA ALVAREZ | SALVADOR | SKIMMER

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Colegio de Arquitectos de Nuevo León - CANL

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Bienvenidos al Colegio de Arquitectos de Nuevo León

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ACADEMIA
NACIONAL
DE ARQUITECTURA

CAPÍTULO MONTERREY

26 años  282 ponencias, 421 ponentes, más de 60,000 asistentes y 535,050 vistas en Youtube.

CONOCER MÁS...

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Academia Nacional de Arquitectura Capitulo Monterrey

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Conocer, dar a conocer y reconocer la arquitectura contemporánea mexicana y extranjera.

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BEA.- Bioconstrucción y Energía Alternativa.

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BEA.- Bioconstrucción y Energía Alternativa.

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"Como agencia ambiental de Gobierno, esperamos las más altas metas de Sustentabilidad para predicar con el ejemplo en edificios de alto desempeño. BEA ha provisto de su conocimiento para una estrategia de Certificación LEED ® costo-efectiva con altos beneficios, coordinando un equipo multidisciplinario y cumpliendo con una apretada agenda de construcción."

-Dra. Irma Gómez
Subsecretaria de Manejo y Finanza
Secretaría de Medio Ambiente
y Recursos Naturales, México.

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"Como agencia ambiental de Gobierno, esperamos las más altas metas de Sustentabilidad para predicar con el ejemplo en edificios de alto desempeño. BEA ha provisto de su conocimiento para una estrategia de Certificación LEED ® costo-efectiva con altos beneficios, coordinando un equipo multidisciplinario y cumpliendo con una apretada agenda de construcción."

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Lleva a la práctica toda la teoría que aprendes en nuestras clases, tanto por tu cuenta como en nuestras prácticas presenciales; la práctica es esencial para complementar tu experiencia de aprendizaje.

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de los alumnos ha puesto en práctica los conocimientos adquiridos.

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proyectos socioambientales fortalecidos.

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*REPENTINA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL MEDIO*

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*REPENTINA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL MEDIO*

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-->Formatos: *.PDF Escrito en PPT/ Plantas Arquitectónicas y Elevaciones.
->Softwares: A elección del alumno.
ENTREGA: 21 de junio, hora: 11:59pm. Exposición Individual: 22 de junio.
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CONTENIDO:

1.Análisis del sitio, Indicadores de excelencia INFONAVIT y clima seleccionado.

2.Clima de la Ciudad de mi estado seleccionado, MX.

3.Programa arquitectónico inclusivo.-  Modificar la planta proporcionada y adaptándola a los lineamientos contemporáneas y estándares de la actualidad para la accesibilidad para discapacitados.

4.PLANTAS y ELEVACIONES e ISOMETRÍA.

5.Estrategias bioclimáticas básicas: Iluminación, ventilación, asoleamiento, protección solar y materiales aislantes.

6.Entrega de Encuestas UNO y DOS.

7.Reflexión Final Personal sobre mi SEMANA 18.