# data[].attributes.body
브렉시트가 유럽연합국가에 미친 영향

# data[].attributes.body
다국적 it기업에 대한 세금 부과 문제(디지털세)

# data[].attributes.attachment_link.title
한국 매출? 세금? 구글·페이스북의 '모르쇠' 권법 / 비디오머그

# data[].attributes.headline
2023 국제경제 전망 및 리스크 요인 요약 분석

# data[].attributes.subject
2023 국제경제 전망 및 리스크 요인 요약 분석

# data[].attributes.body
우크라이나 전쟁이 세계 경제에 미치는 영향

# data[].attributes.body
https://www.google.com/search?q=%EB%AF%B8%EA%B5%AD%20%EA%B8%88%EB%A6%AC%20%EC%9D%B8%EC%83%81%EC%9D%B4%20%ED%95%9C%EA%B5%AD%20%EA%B2%BD%EC%A0%9C%EC%97%90%20%EB%AF%B8%EC%B9%98%EB%8A%94%20%EC%98%81%ED%96%A5&tbm=

# data[].attributes.attachment_link.description
분석결과, 미연준의 기준금리 인상 충격으로 첫째, 원/달러 환율이 지속적으로 상승하고 수출이 감소하면서 경상수지가 상당기간 적자를 보일 것으로 나타났다. 둘째, 산업생산, 소비, 물가, 주식 및 주택가격 등이 하락하고, 그 영향은 오랜 시간 지속될 것으로 확인되었다.

# data[].attributes.body
우크라이나 전쟁으로 인해 불안정한 석유공급으로 인한 유가가 상승. 원자재 가격 상승으로 인해 인플레이션이 진행중이다.ㅇ
이로 인해 우리나라는 환율 불안, 물동량 축소로인해 물가상승 및 스테그플레이션이 일어난는중. 대외경제연구원이 최근 발간한 보고서 ‘우크라이나 사태와 대러 제재의 경제적 영향’에 의하면 우크라이나 사태는 한국경제의 공급곡선을 좌상향으로 이동시키는 충격을 초래해 최근 인플레이션 우려를 증폭시키고, 물가 상승과 경기둔화가 동시에 나타나는 스태그플레이션 압력을 고조시키고 있다는 분석. 따라서 우크라이나 사태 이후 곡물, 에너지, 원자재 가격 상승과 더불어 글로벌 공급망 교란은 국내 물가 상승세를 장기화시킬 것으로 예상. 미국은 러시아산 원유 대체를 위해 전략비축유 방출, 이란 및 베네수엘라 제재 완화에 대한 협상을 진행시키고 있으나, 기후변화 대응 관련 글로벌 그린 전환 정책기조와 마찰이 예상되어 이 문제를 어떻게 해결할 것인지, 딜레마가 존재. 특히 전쟁이 지속되는 경우 곡창 지대인 우크라이나의 밀 생산이 타격을 받아 곡물 가격 상승 압력이 우려중.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
우크라이나 전쟁이 세계 경제를 시계 제로로 만들고 있다. 불안안 유가 상승과 이로 인한 인플레이션, 그리고 환율 불안과 물동량 축소는 물가 상승과 경기 침체라는 스태그플레이션이라는 골치 아픈 경제 현상을 만들어 내고 있다.

최근 대외경제연구원과 KDI는 우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제와 우리 경제에 대한 분석과 전망을 담은 보고서를 출간했다. 이를 종합적으로 분석해 보면 전쟁의 양상에 따라 세계와 우리 경제는 대단히 복잡한 경로들을 따라 전개될 것으로 예상된다.

러시아군의 무차별 공격에 초토화된 우크라이나 돈바스 지역.
우크라이나 전쟁은 세계 경제를 흔들고 있다./로이터 연합

대외경제연구원이 최근 발간한 보고서 '우크라이나 사태와 대러 제재의 경제적 영향'에 의하면 우크라이나 사태는 한국경제의 공급곡선을 좌상향으로 이동시키는 충격을 초래해 최근 인플레이션 우려를 증폭시키고, 물가 상승과 경기둔화가 동시에 나타나는 스태그플레이션 압력을 고조시키고 있다는 분석이다.

따라서 우크라이나 사태 이후 곡물, 에너지, 원자재 가격 상승과 더불어 글로벌 공급망 교란은 국내 물가 상승세를 장기화시킬 것으로 예상된다.

이에 미국은 러시아산 원유 대체를 위해 전략비축유 방출, 이란 및 베네수엘라 제재 완화에 대한 협상을 진행시키고 있으나, 기후변화 대응 관련 글로벌 그린 전환 정책기조와 마찰이 예상되어 이 문제를 어떻게 해결할 것인지, 딜레마가 존재한다. 특히 전쟁이 지속되는 경우 곡창 지대인 우크라이나의 밀 생산이 타격을 받아 곡물 가격 상승 압력이 우려되고 있다.

보고서는 한편, 반도체 생산에 필요한 네온, 크세논, 크립톤 등 희귀가스 생산 차질이 발생해 글로벌 공급망이 교란될 것으로도 전망했다. 이 경우 확전은 세계경제 관점에서 하방 공급충격과 상방 수요충격으로 작용하게 된다.

다시 말해 공급은 줄고 수요는 늘어나는 상황으로 인해 인플레이션과 경기 침체가 동반되는 스태그플레이션이 고착될 수 있다는 전망이다. 이에 따라 우리뿐만 아니라 개도국들에서는 높은 인플레이션 기대와 세계 각국의 통화정책 정상화에 따른 긴축정책이 실시되어 외국인 자금 이탈 및 국내 금리 상승이 지속될 것으로 보인다.

이러한 금리 상승은 높은 가계 및 국가부채의 부담으로 작용하여 실물 경제를 위축시키는 악의 순환고리를 만들 가능성이 존재한다.
전쟁 장기화되면 불황 피할 수 없어...중국 위안화 결제 시스템 확대 유의해야
우리 경제는 러시아와 교역 축소가 예상되지만 이로 인한 직접적인 충격은 크지 않을 것으로 예상된다. 한국의 대러 교역은 2014년 258억 달러까지 증가했으나 크림반도 사태 이후 대러 제재가 강화된 2014년 7월 하락세로 전환되었고 이후 다시 회복세를 보이며 2021년 기준 한국 전체 교역에서 러시아가 차지하는 비중은 2.2% 수준에 불과하다.

아울러 우리나라 대세계 수출에서 러시아의 비중은 1.5%(100억 달러), 수입은 2.8%(174억 달러) 수준이다. 한국은 원자재 주요 수입국인 러시아와의 교역에서 대부분의 시기에 적자를 기록하고 있는데 2014년 이후 수출이 급감하면서 적자폭이 확대되었다가 최근 다소 줄어드는 양상이다.

따라서 양국 교역 구조를 고려할 때 이번 대러 경제제재가 우리나라 교역에 단기적으로 미치는 영향은 제한적일 것으로 보인다는 것이 대외경제연구원의 결론이다.

그렇다면 우크라이나 전쟁은 세계 경제에 어떤 영향을 미치고 있을까.

러시아-우크라이나 사태 이후 서방의 제재와 러시아의 대응이 세계 경제 성장에 미치는 영향은 크게 3분야로 정리된다. △원자재·곡물가격 급등 △글로벌 공급망 차질 △국제금융시장을 통한 전이 등이다.

이때 원자재·곡물 가격의 급등의 경우 러시아 원유 공급 차질 우려에 따른 원유 가격의 급등과 러시아와 우크라이나가 큰 비중을 차지하고 있는 원자재(팔라듐, 니켈, 알루미늄 등) 및 곡물(밀, 옥수수 등) 가격의 급등이 문제가 된다.

글로벌 공급망 차질의 경우 영공·영해 제재 등에 따른 운송비용 증대, 핵심기술 및 첨단부품의 대러 수출 차단, 러시아 은행에 대한 SWIFT 퇴출 등에 따른 세계무역의 위축이 있다.

이러한 현상은 코로나 이후 이미 높은 수준인 인플레이션 압력을 가중하는 데다 각국 중앙은행이 통화정책을 경기부양과 물가 억제 중 무엇을 정책 목표로 삼을지에 대한 정책 불확실성을 야기시키게 된다.

미국의 경우 통화정책의 매파적 기조를 유지하겠지만 이번 사태의 영향을 좀 더 크게 받는 ECB는 통화정책 정상화의 속도와 강도를 신중하게 조정할 것이며 신흥국 중앙은행의 경우에도 경기회복 속도가 더딜 경우 물가 억제보다는 경기부양에 무게를 둘 가능성이 높은 것으로 보고서는 전망하고 있다.

문제는 금융시장이다. 전 세계 은행권의 대러 익스포저는 2014년 러시아의 크림반도 병합 이후 크게 축소되어 현재까지 금융 위기의 전이 가능성은 낮은 상태인 것으로 추정된다.

따라서 에너지 부문에서 추가적인 대러 제재 조치가 취해지고 러시아의 에너지 무기화가 실현되거나 글로벌 공급망에서 생산·물류 차질이 심화되면서 세계무역이 위축될 경우 세계 경제의 경기회복 속도는 둔화될 가능성이 있다.

다만 세계 경제 성장에 대한 영향은 여전히 제한적이며 2007년 글로벌 금융위기 이후의 세계 경제 회복세는 지속될 것으로 전망하는 관점도 존재한다. 그러나 중·장기적으로는 고강도의 대러 제재 조치가 2년 이상 장기화될 경우 세계 무역환경과 국제금융질서에 구조적인 영향을 미칠 가능성이 있다.

우크라이나 전쟁으로 세계 경제가 요동치는 가운데 중국 위안화 결제가 증가하고 있다.

이를테면 EU의 러시아 의존도 완화, 화석원료 산업의 생산성 및 경쟁력 악화, 원자재 가격 상승에 따른 반도체 경기의 변화, 에너지 수급 불균형에 따른 미 셰일가스 생산 확대, 글로벌 공급망에서 중소기업의 역할 축소, 친환경 산업으로의 전환 가속화, 식량안보에 대한 우려 등이 그것이다.

무엇보다 글로벌 공급망 재편이 이뤄지면서 무역 위축에 따른 경기둔화의 가능성이 문제가 될 것으로 보고서는 전망한다.

주목을 끄는 것은 중국이다. 중국은 이번 미국과 서방의 대러시아 금융제재를 계기로 위안화 국제화 측면 뿐만 아니라 미·중 경쟁시대 금융안보 측면에서도 독자적인 국제결제 시스템 구축의 필요성을 절감하고 있다는 분석이다.

2021년 CIPS(위안화 결제시스템)의 거래 규모는 전년 대비 75% 증가한 79.6조 위안, 거래수는 전년 대비 50% 증가한 330만 건으로 최근 외연이 빠르게 확대되고 있다.

`중국은 러시아 외에 미국의 제재를 받는 국가들을 비롯, 일대일로 대상 국가 등과 위안화 국제결제 협력을 강화하여 위안화의 국제적 위상을 제고하고자 노력하고 있다고 보고서는 밝히고 있다. 이번 우크라이나 전쟁으로 중국이 위안화 블록화에 성공할지 귀추가 주목되는 점이다.

# data[].attributes.attachment_link.title
[이슈] 우크라이나 전쟁이 만드는 세계 경제의 블랙홀

# data[].attributes.attachment_link.description
우크라이나 전쟁이 세계 경제를 시계 제로로 만들고 있다. 불안안 유가 상승과 이로 인한 인플레이션, 그리고 환율 불안과 물동량 축소는 물가 상승과 경기 침체라는 스태그플레이션이라는 골치 아픈 경제 현상을 만들어 내고 있다.최근 대외경제연구원과 KDI는 우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제와 우리 경제에 대한 분석과 전망을 담은 보고서를 출간했다.

# data[].attributes.headline
카타르 월드컵의 경제적 효과!

# data[].attributes.subject
카타르 월드컵의 경제적 효과!

# data[].attributes.headline
스리랑카 경제위기 원인과 결과

# data[].attributes.subject
스리랑카 경제위기 원인과 결과

# data[].attributes.body
코로나와 우크라이나 전쟁으로 인해 더욱 심해진 미중갈등으로 인한 글로벌 밸류체인의 변화

# data[].attributes.headline
미국 금리인상에 따른 한국의 영향과 그에 따른 정책

# data[].attributes.subject
미국 금리인상에 따른 한국의 영향과 그에 따른 정책

# data[].attributes.body
이번 카타르 월드컵은 여러 축구 스타들을 배출하면서 그 월드컵의 관심이 높아지고 있으면서도, 그 뒤에 가려진 경제적 효과도 많은 말이 나오고 있다. 기본적으로 카타르 월드컵의 스타디움에는 컨테이너로 지어지고, 또 중동 지역 최초로 에어컨이 나오는 냉방 축구장을 건설하는 등 2200억 달러, 약 290조원에 이르는 것으로 전해진다. 카타르의 GDP는 1795억 달러이고, 2018 러시아월드컵에서는 116억 달러니 20억 이상을 쓴 셈이다. 하지만 이에 따른 경제효과는 170억 달러, 약 23조원 밖에 없을 것이라고 예상하고 있다.

# data[].attributes.attachment_link.title
디지털세 합의‥글로벌기업 "돈 번 나라에 세금 내라" (2021.10.09/뉴스데스크/MBC)

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
하얀 코끼리는 태국, 미얀마, 라오스, 캄보디아 등 동남아 국가에서 신성시하는 동물이다. 생물학적으로 돌연변이에 불과한데도 사람들은 군주가 나라를 정의롭게 다스려 번영시키는 것을 상징한다고 믿었다. 그래서 많은 군주들이 이를 소유하고 싶어 했다.

하지만 이 코끼리는 관리하는데 많은 돈이 들었다. 별도의 궁전과 사원을 지어야 했다. 요리사와 음악을 들려주는 이를 따로 두었다. 죽이거나 학대하는 것은 물론 일을 시키는 것도 법으로 금지했다. 이런 점을 이용해 그 옛날 일부 왕들은 골치를 썩이는 신하들에게 하얀 코끼리를 선물했다고 한다. 왕이 하사하니 거절할 수도 없고, 수명이 긴 코끼리를 지극정성으로 키우다 보니 집안이 파산할 지경에 이르렀다고 한다.

여기서 유래한 하얀 코끼리는 큰돈을 들였는데 유지비가 많이 들고 쓸모없는 애물단지를 일컫는다. 올림픽과 월드컵 등 대규모 국제 스포츠대회, 메가이벤트를 치르려면 경기장 건설과 교통·숙박 시설 확충 등 막대한 인프라 구축비용이 들어간다.

거기에 행사를 치른 뒤 마땅한 활용 방안을 찾지 못한 채 유지관리 비용만 들어가는 시설물이 하나둘 나타나게 된다. 우리나라에도 이런 사례가 적지 않다. 인천아시안게임 경기장, 전남 영암 국제자동차경주장(F1 서킷), 평창 동계올림픽 경기장이 그런 경우다.

11월 20일부터 12월 18일까지 제22회 월드컵이 열리는 카타르도 '하얀 코끼리' 전락 우려 대상에 올라 있다. 중동 지역 최초로 월드컵을 유치한 카타르가 선수와 관중이 더위를 느끼지 않도록 에어컨이 나오는 냉방 축구장을 건설하는 등 인프라 구축에 투입한 비용은 2200억 달러(약 290조원)에 이르는 것으로 전해진다(블룸버그통신은 3000억 달러로 추산).

이는 2020년 카타르 국내총생산(GDP) 1795억 달러를 웃도는 금액이다. 2018년 월드컵 개최국 러시아가 쓴 비용(116억 달러)이나 2014년 월드컵 개최국 브라질이 지출한 비용(150억 달러)과 비교하면 거의 20배다.

카타르로선 월드컵 기간 120만명이 카타르를 방문하고, 170억 달러(약 23조원)의 경제적 효과를 볼 것으로 기대한다. 아울러 유무형의 경제 효과로 투자비용 회수가 가능하다는 입장이다. 하지만 일각에선 우리나라 경기도만한 크기에 관광자원과 숙박시설이 부족한 카타르보다 인접한 아랍에미리트(UAE)의 관광도시 아부다비와 두바이가 이번 월드컵의 최대 수혜를 입을 것으로 보기도 한다.

그 대표적 사례가 월드컵 기간 중 맥주 판매 허용이다. 또한 숙박시설 부족 우려를 잠재우기 위해 도하 항구에 1000여개 객실의 대형 크루즈선 두 대를 임대하고, 사막에 1000개의 텐트를 설치했다.

이슬람 율법을 엄격히 지키며 음주를 금지하는 카타르로선 축구경기 관람과 맥주 마시는 것을 불가분의 관계로 여기는 해외 축구팬을 맞이하기 위한 고육지책이었으리라. 냉방 축구장 등 각종 인프라가 하얀 코끼리로 전락할지 여부는 카타르의 국가경영 능력에 달려 있다.

양재찬 경제칼럼니스트.

인사이트코리아, INSIGHTKOREA

# data[].attributes.attachment_link.title
카타르 월드컵의 경제학

# data[].attributes.attachment_link.description
하얀 코끼리는 태국, 미얀마, 라오스, 캄보디아 등 동남아 국가에서 신성시하는 동물이다. 생물학적으로 돌연변이에 불과한데도 사람들은 군주가 나라를 정의롭게 다스려 번영시키는 것을 상징한다고 믿었다. 그래서 많은 군주들이 이를 소유하고 싶어 했다.하지만 이 코끼리는 관리하는데 많은 돈이 들었다. 별도의 궁전과 사원을 지어야 했다. 요리사와 음악을 들려주는 이를 따로 두었다.

# data[].attributes.headline
평창, 도쿄 올림픽이 경제에 미친 영향

# data[].attributes.subject
평창, 도쿄 올림픽이 경제에 미친 영향

# data[].attributes.body
공격적인 금리 인상에도 미국 경제가 침체되지 않는 이유에 대한 분석

# data[].attributes.body
https://www.kita.net/cmmrcInfo/cmmrcNews/cmmrcNews/cmmrcNewsDetail.do?pageIndex=1&sSiteid=1&nIndex=%2071710

# data[].attributes.attachment_link.title
'국가부도' 스리랑카, 3개월 연속 물가 70% 폭등세 지속-무역뉴스

# data[].attributes.attachment_link.description
무역 관련 주요 국내 및 해외 뉴스, 최신 환율 전망 업데이트.

# data[].attributes.body
40년만에 가장 급격한 긴축에도…美 경제는 왜 침체되지 않나 (naver.com)

# data[].attributes.attachment_link.authors[].name
비트코인은 역시 에임리치

# data[].attributes.attachment_link.title
40년만에 가장 급격한 긴축에도…美 경제는 왜 침체되지 않나

# data[].attributes.attachment_link.description
지난해 하반기까지만 해도 대부분의 이코노미스트들은 미국 경제가 올 상반기에 침체에 빠질 것으로 전망했다. 이 때문에 투자 전략가들은 미국 증시가 올해 상반기에는 하락하고 하반기에 반등하는 ‘상저하고’의 양상을 보일

# data[].attributes.body
첫째는 2020년 3월 코로나19 발생 초기에 정부의 대응 때문이다. 당시 미국 정부는 금리가 제로(0) 수준인 상황에서 현금을 쏟아 부었다.
기업들도 코로나 팬데믹 때 사상 최저 수준의 금리로 자금을 조달해 놓았기 때문에 현재의 금리 인상에 타격을 덜 받고 있다.
둘째는 원자재와 노동력의 부족이 금리에 민감한 부동산과 자동차산업을 금리 인상에 상당히 탄력적으로 만들었다는 점이다.
셋째, 미국 소비자들이 코로나 팬데믹 때 이용하지 못했던 외식과 여행 등 사람의 손이 많이 필요한 서비스에 대한 지출을 늘리고 있다는 점이다.

# data[].attributes.body
일본 부동산 가격 변동과 부동산 가격에 영향을 미치는 요인

# data[].attributes.body
https://youtu.be/Hp79-a4xWak

# data[].attributes.attachment_link.authors[].name
KIEP 대외경제정책연구원

# data[].attributes.attachment_link.title
⏯️ENG Sub| 영상보고서: 코로나19 이후 글로벌 가치사슬(GVC) 이렇게 변했다🕸️

# data[].attributes.body
전세계적으로 코로나19를 극복하기 위해 양적 완화를 하여 세계적인 물가가 상승했다. 이를 잡기 위한 미국의 금리 인상 이후 유럽연합, 한국 등 국가에서 금리 인상을 하고 있다.

# data[].attributes.body
도쿄 올림픽은 코로나 펜데믹 이후에 공식적인 첫 국제행사이지만, 무관중, 역대 최소 대통령 참석, 자국 내 올림픽 반대비율 75% 그리고 수십 억에 달하는 부채가 말해주고 있습니다 또한 이전 1967년도 도쿄 올림픽과 비교하여 망한 올림픽으로 보여지고 있습니다. 반면에 한국의 평창올림픽은 오히려 올림픽 전의 예상을 깨고 5500만달러의 흑자를 내었습니다. 또한 전 미국 대통령인 도널드 트럼프와 ioc조정위원장 구닐라 린드베리 둘 다 성공한 올림픽이었다며 극찬을 했다

# data[].attributes.body
https://www.chosun.com/site/data/html_dir/2016/06/25/2016062500201.html

# data[].attributes.attachment_link.title
다음 차례는 프렉시트·넥시트?... EU 붕괴 위기감

# data[].attributes.attachment_link.description
다음 차례는 프렉시트·넥시트 EU 붕괴 위기감 브렉시트 쇼크 프랑스·덴마크 등 탈퇴론 부상 - 북유럽서도 개혁 불가능한 남유럽 위해 우리가 돈 쓸 이유 없어 - 남유럽서도 목청 커져 북·서유럽과 남유럽 경제 격차 EU체제 때문에 더 커졌다 - 獨 등은 추가 이탈 막자 유럽 6개국 외무 오늘 긴급회의 영국에 정치·경제 보복 가능성

# data[].attributes.headline
인구 감소 현상으로 인하여 부동산 가

# data[].attributes.body
인구 감소 현상으로 인하여 부동산 가격이 거의 0원이 된 지방 지역도
있는 반면 도쿄, 사이타마, 치바 등 대도시 주위의 부동산은 계속해서
가격이 오르고 있는 추세이다. 도쿄에서는 도쿄 도심에서
재택근무가 많아지면서 사무실 오피스의 임대 수요가 줄어들어서
중심 상업지 3곳의 가격이 하락했다. 그리고 도쿄 긴자는
외국인 관광객의 감소와 음식점 임대 수요가 줄어든 것도
하락 요인이다. 그리고 아파트 가격도 단독 주택 가격도 금리가
낮아지기 시작한 2013년 부터 상승하고 있다.

# data[].attributes.headline
일본 부동산의 가격은 과거 버블 경제

# data[].attributes.body
일본 부동산의 가격은 과거 버블 경제가 터진 이후 가격이 떨어졌었는데
2013년 부터 시작된 일본 은행의 금융 완화 정책으로 인해 주택 담보
대출 금리가 하락하면서 주택 취득 수요 증가로 부동산 가격이 상승세로
가고 있다. 2021년에는 코로나-19의 영향으로 주택지와 상업지가
하락했었지만 1년 미만으로 회복한 후 2022년에는 전국 평균 상승으로
변하고 있다. 또한 공업지에서는 인터넷 통신 판매 확대에 의한
대형 창고가 들어 가기 적합한 지역의 가격이 상승하고 있다.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
당시만 하더라도 처음 도입된 시속 250킬로 미터의 신칸센 열차는 전 세계를 충격에 빠뜨리기 충분했다. 세계의 변방으로만 알았던 아시아가 그 어떤 곳보다 현대적이고 모던하면서 문명국이라 자칭했던 서양에게 한수 보여준 중요한 일이었기 때문이다. 그야말로 일본인들에게는 전후 폐허가 되었던 나라를 다시 세운 역사적인 사건이었던 것이다. 물론 일본인들에게는 역사적인 사건이 누군가에게는 아픈 분단의 역사가 시작되어서 만들어진 경제 부흥이라는 점을 굳이 말하지 않더라도 당시 일본은 세계 2위의 경제 대국으로 나아가는 엄청나게 역동적이고 젊은 일본이었다.

그리고 1985년 플라자 합의와 그전에 있었던 미국과의 반도체 전쟁의 패배는 일본으로 하여금 스스로의 족쇄를 만드는 일이었음 알았음에도 당시 힘찬 일본에게는 무서울 것이 없었다.

사실 일본의 경제 흥망성쇠는 미국이 쥐고 있었다고 해도 과언이 아니다. 일본의 무서운 추격을 받던 미국은 80년대 일본 부동산 버블을 보고 충격을 받았다.

만일 모든 일본이 가지고 있는 부로 미국을 살 수 있다는 충격은 지금껏 미국인들에게는 한 번도 느끼지 못했던 이인자 공포를 안긴 것이다. 소련의 붕괴와 냉전 이후 미국을 그 어떤 세계 연합도 무시할 수 없었던 파워가 고작 일본이라는 동아시아의 섬나라가 좌지 우지 할 수 있다는 것은 꿈에도 생각할 수 없었던 것이기 때문이다.

물론 그 이전에 섬유 분쟁과 컬러 TV 분쟁, 철강, 자동차 등 거의 모든 분야에서 일본을 견제 해오던 미국이기에 일본의 성품이 미국의 논리에 구현될 수밖에 없었다는 한계를 지적하더라고 1986년부터 시작된 미국과 일본의 반도체 분쟁은 일본 경제의 변화 신호탄이었다.

당시 미국은 메모리 반도체 분야에 독점적인 지위를 얻고자 했던 일본의 야망을 첨단 산업 분야에서 패권을 잃고 싶지 않았던 미국의 욕심을 통해 미일 반도체 협정을 맺으면서 일단락된다. 바로 이 시점에서 일본은 더 이상 미국에 대항할 힘을 잃게 되었던 것이다. 이후 시장 개방 압력 등 경제 분야의 다양한 압력은 결국 일본이 미국을 통해 부를 유지 할 수 있었던 계기라는 평가보다는 이후 1985년 플라자 합의를 통해 일본의 인위적인 엔화 강세 정책은 이후 일본의 잃어버린 20년을 만드는 구체적인 계기가 되었다.

그리고 20년 뒤 일본은 또 하나의 올림픽을 개최하게 되었다. 2021년 도쿄 올림픽. 원래 명칭은 2020년 도쿄 올림픽이어야 했지만, 2019년 말, 중국 우한에서 시작되었다고 알려진 코로나 19 바이러스의 팬데믹 여파로 1년을 미뤄 개최하게 되었다.

그리고 지난 7월 23일 개막을 시작으로 전 세계 인의 축제가 되어야 하는 도쿄 올림픽이 조용히 열렸다.

도쿄 올림픽은 아마도 역사에 남는 올림픽이 될 가능성이 높다. 팬데믹 이후 첫 국제 행사, 그러나 무관중, 역대 최소 대통령 참석, 자국 내 올림픽 반대비율 75% 그리고 수십억 달러에 달하는 부채가 말해주는 올림픽이다.

여기에 일본 내 올림픽 스폰서 기업들의 올림픽 참석 거부 사태와 선수촌 시설 문제와 코로나 감염사태로 인한 방역 정책 부재, 여기에 일부 경기 시설 미미와 환경 문제까지 어쩌면 이번 올림픽은 일본의 참담한 상황을 적나라하게 보여주는 올림픽이 되고 있다.

아직까지 많은 전 세계 4-50대 들은 플레이스테이션과 워크맨에 열광했으며, 일본의 망가와 애니메이션 한 시대의 아이콘이었다. 그리고 지금도 그 일부는 살아 있는 문화로 남아 닌텐도가 되어 있고, 포켓몬으로 남아 있다.

그렇지만, 동시에 일본은 지난 40년 동안 단 한걸음의 변화도 만들어 내지 못했다.

장인정신으로 대표되는 일본의 기술력은 새로운 것을 접목하거나 변화에 적응하기보다는 기존의 것을 갈고닦아 정교함을 강조하는 방식으로 발전해 갔다.

그래서 일본은 여전히 팩스를 통해 업무를 처리하고, 엄청난 기계공작 산업을 가지고 있음에도 그것을 정확하게 도장을 찍고 커피를 만드는 것으로 소비하고 있는 것이다.

일본이 이러한 문화 정체기에 접어들었을 때, 세계는 각기 다른 문화와의 접촉을 넓히고 이를 통해 융합 또는 퓨전이라는 이름으로 전혀 새로운 이문 물을 만들기 시작했다.

전화기와 워크맨이 하나로 통합되고, 컴퓨터가 시계로 들어갔으며, 자동차는 스스로 주행을 할 수 있는 시대로 변화해 나간 것이다. 차원을 달리 할 수 있는 메타 버스 시대는 더 이상 게임을 게임으로 두지 않고 현실 증강을 넘어선 경제적 가치를 만들어 낼 수 있는 시대로 변모한 것이다.

지금 일본의 위기는 언제든지 다른 나라의 위기가 될 수 있다. 어쩌면 미국은 일본으로부터 배워 지난 40년을 안전하게 살아왔는지 모른다. 그리고 이제 막 눈을 뜬 미국이 어떤 선택을 하는지에 따라 어쩌면 세계는 또 한 번의 변화를 맞이 할지 모른다.

그렇지만, 적어도 동아시아에서는 일본이 스스로를 민주주의 국가 가운데 1등으로 자랑할 수 있었던 시기는 더 이상 존재하지 않을 것 같다. 이미 한국은 2018년부터 구매력 기준으로 일본을 압도했으며, 지난해부터는 개인 소득도 거의 같아진 상황이다.

안타깝지만, 일본인들 역시 이제는 그 현실을 직시할 때가 왔다.

Nyandnj.com에 오시면 더욱 많은 정보를 만나보실 수 있습니다.

# data[].attributes.attachment_link.title
올림픽으로 드러난 일본의 흥망성쇠

# data[].attributes.attachment_link.description
두번의 올림픽 그리고 부흥의 시작과 끝 | 1967년 도쿄 올림픽은 일본의 부흥을 상징하는 올림픽이었다. 당시만 하더라도 처음 도입된 시속 250킬로 미터의 신칸센 열차는 전 세계를 충격에 빠뜨리기 충분했다. 세계의 변방으로만 알았던 아시아가 그 어떤 곳보다 현대적이고 모던하면서 문명국이라 자칭했던 서양에게 한수 보여준 중요한 일이었기 때문이다.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
일본 부동산은 과거 버블 경제가 터진 이후 상당히 가격이 떨어졌고, 그 이후로 관심을 가지는 사람이 많지 않았는데요. 최근 다시 부동산 가격이 오르면서 일본의 부동산에 대해서 궁금해하는 사람들이 많이 있습니다. 그럼 일본의 부동산 전망에 대해서 바로 알아보도록 하겠습니다.

인구 감소 현상으로 인하여 집(부동산) 가격이 거의 0원이 된 지방 지역도 있기는 합니다만, 도쿄, 사이타마, 치바 등 대도시 주위의 부동산 등은 조금씩 계속해서 가격이 오르고 있는 것도 사실입니다. 일본의 부동산 전문가의 기사를 통해서 일본의 부동산 전망을 알아보겠습니다.

(아래는 일본의 기사를 번역한 것으로 조금 어색한 부분이 있을 수 있습니다.)

최근에 일본에는 재택근무가 보편화되면서 새로운 라이프 스타일로 정착되면서, 부동산 가격의 예측이 기존보다 어려워지고 있습니다. 간단한 방정식에 대입해서 부동산을 계산하기 어렵고, 일본 전국의 부동산의 가격이 일률적으로 동일한 움직임을 보이는 상황도 없어졌습니다. 현재 2022년 이후 금리 상승의 우려와 우크라이나 사태 등과 같은 불안 요소도 있습니다. 이러한 상황에서 향후 부동산의 가격 변동에 대해서 각 항목별로 분석해 보도록 하겠습니다.

일본 부동산 가격의 30년간의 변화

일본의 땅값은 1991년 거품 붕괴를 정점으로 계속 떨어져 2006년까지 계속 떨어집니다. 그 뒤 조금 상승하였으나, 2008년의 리먼 쇼크로 다시 하락합니다. 이어 2013년경부터 시작된 일본 은행의 금융 완화 정책으로 주택 담보 대출 금리가 하락하면서, 주택 취득 수요가 증가하고 이에, 부동산 가격이 상승세로 돌아서고 있습니다.
2. 단독 주택 가격 변화
과거 30년의 일본 수도권 중고 단독 주택의 가격 변화는 다음과 같습니다.

단독 주택 가격은 2013년경부터 완만한 상승세를 이어가고 있습니다.
3. 아파트 가격 변화
과거 30년의 일본 수도권 중고 아파트의 가격 변화는 다음과 같습니다.

아파트도 2013년경부터 상승하고 있습니다만, 그 기세는 단독 주택보다 강하고 일본의 거품 경제 시절에 맞먹을 정도까지 가격이 오르고 있습니다.

일본 부동산 지역별 가격 변화
1. 전국
2022년 토지 지가 공시는 일본 전국 평균에서 전 용도 평균 주택지·상업지 모두 2년 만에 상승하고 있습니다. 공업지는 6년 연속 상승입니다. 2021년 신종 코로나 바이러스의 영향으로 주택지와 상업지가 일단 하락했지만 불과 1년 미만으로 회복하고 2022년에는 전국 평균 상승으로 변하고 있습니다. 또한 공업지에 관해서는 최근의 인터넷 통신 판매 확대에 따른 대형 창고가 들어서는 물류에 적합한 지역의 가격이 상승하고 있습니다.

2022년 일본의 토지 지가 공시의 특징으로는 전국적으로 일률적인 가격 변동을 하는 것은 아니라, 홋카이도와 후쿠오카 등 지방 도시의 가격이 크게 상승한 점입니다. 후쿠오카시의 상업지에서는 2021년과 2022년도 가격이 상승하고, 신형 코로나 바이러스의 영향을 거의 받지 못한 결과가 되고 있습니다. 한편, 도쿄의 긴자나 오사카시 츄오 구의 상업지는 2021년과 2022년 2년 연속으로 가격이 하락했으며 다른 가격 변동이 생기고 있는 상황입니다
2. 수도권
2022년의 수도권(도쿄권)및 다른 도시권의 지가 공시의 변동률은 아래 표대로입니다.

※주요 4개 지방도시: 홋카이도 삿포로시 미야기 현 센다이 시, 히로시마 현 히로시마시, 후쿠오카 현 후쿠오카 시

도쿄권의 토지 지가 공시는 전반적으로 지난해를 넘어 상승하고 있는 상황입니다. 2022년 토시 지가 공시의 결과를 보면 도쿄권만 단독으로 오르는 듯한 상황은 아닙니다. 오히려 상승하는 기세는 지방이 더 높아지고 있습니다.
3. 도쿄
2022년 도쿄의 토지 지가 공시는 상당히 예외적인 가격 변동이 있었습니다. 토지 가격은 중심부의 가격이 상승하면서 그것에 끌려가 주변부의 가격도 오르는 것이 일반적으로 생각되고 있는데요. 중심부가 상승하면 주변부도 상승하며 중심부가 떨어지면 주변부도 내려가는 것이 보통의 이론입니다.

그러나 2022년 토지 지가 공시에서, 치요다 구와 중앙 구, 미나토구 등 도심 세 구의 상업지는 하락했음에도 불구하고 도심 중앙 이외의 변두리의 상업지의 가격이 상승하였습니다.

상업지의 변동률은 낮은 순부터 중앙구가 ▲ 1.3%, 치요다 구가 ▲ 1.2%, 미나토구가 ▲ 0.3%입니다. 반면 높은 순부터 나카노 구가+2.3%, 스기나미 구가+2.1%, 아라카와 구가+2.0%가 되고 있습니다.

긴자 같은 일본 제일의 상업지를 안고 있는 중앙구가 하락하고, 나카노 구, 스기나미 구 등이 오르는 것은 지금까지와는 조금 다른 현상이라고 할 수 있습니다.

도쿄 도심의 중심 상업지 3곳의 가격이 하락한 것은 재택근무이 많아지면서 사무실 오피스의 임대 수요가 줄어든 것이 큰 이유가 되고 있습니다. 또, 긴자는 외국인 관광객이 줄어든 것과, 음식점의 임대 수요가 줄어든 것도 하락 요인입니다.

부동산 가격에 영향을 미치는 요인들
1. 거래 건수의 변화
거래 건수는 부동산 가격의 선행 지표로 삼고 있습니다. 거래 건수가 오르면 부동산 가격이 상승하면서 거래량이 떨어지면 부동산 가격도 하락하는 관계입니다. 아래는 수도권에서의 중고 아파트와 중고 단독 주택, 토지(100~200㎡)의 거래 건수와 가격의 변동 추이를 나타냅니다.

수도권의 거래 건수는 2020년부터 2021년까지 아파트도 단독 주택도 토지도 모두 늘어났고 그에 따라 가격도 상승하고 있습니다. 2020년은 신종 코로나 바이러스의 영향에 의한 거래 자체가 정체됐지만 2021년은 2020년의 반동으로 거래 건수가 늘어나고 있습니다.

그 안에서도 현저한 움직임이 있었던 것은 단독 주택입니다. 재택근무가 늘어감에 의해서 작업실의 확보가 필요하다, 넓은 배치를 선호하여 단독 주택을 구입하는 사람들이 늘었습니다. 출근 일수도 크게 줄면서 직장에서 멀어도 통근권 내에 있으면 구입하는 사람이 늘어나면서 일본 (도쿄) 도내에서도 치바 현이나 사이타마 현 등의 교외로 이사 가는 사람의 움직임도 생기고 있습니다.

재택근무는 신종 코로나 바이러스가 종식되어도 앞으로 어느 정도는 계속적으로 지속된다고 생각되어, 향후도 교외의 단독 주택 수요는 늘어날 거라고 예상됩니다.
2. 주가의 변화
일본에서 주가는 부동산 가격의 선행 지표로 여겨지고 있습니다. 주가가 오르면 시간을 두고 일본의 부동산 가격도 오르고 주가가 떨어지면 시간이 지나 부동산 가격도 떨어진다는 관계입니다. 이하에, 1975년부터 일본 닛케이 평균 주가와 일본 전국의 토지 공시 평균 가격 변동을 나타냅니다.

장기적 관점에서 보면 토지 가격의 피크는 주가의 정점에서부터 1~2년가량 후에 온 것으로 나타납니다. 바로 옆에서는 주가의 피크는 2021년이 되었으며, 2022년부터 내리기 시작한 기미가 있습니다. 2021년이 주가의 정점이라고 하면, 토지 가격의 피크는 2022년 또는 2023년이 될 가능성이 있습니다. 부동산은 주가에 조금 늦게 반응하므로 향후 부동산 가격 동향을 알기에도 일본의 주가를 주시하는 것이 좋습니다.
3. 금리의 변화
금리도 부동산 가격에 영향을 미칩니다. 요즈음은 일본의 주택 담보 대출 금리가 낮아 주택 구매 수요가 올라가고 이에, 일본의 부동산 가격이 오르고 있는 상황입니다. 아래 표에서 2012년부터 2021년까지 10년 물 국채 이율과 지가 공시의 전국 평균 가격 추이를 나타냅니다.(10년 물 국채 이율은 10년 고정의 주택 담보 대출 금리에 영향을 주기 때문에 금리 변동을 나타내는 지표로 꼽히고 있습니다.)

과거 10년간의 데이터를 보면 금리와 토지 가격의 변동은 반전되는 경향이 있어 금리가 낮아지면서 부동산 가격이 오르고 있는 상황입니다. 일본에서는 2013년경부터 은행이 금융 완화 정책이라는 저금리 정책을 시작하면서 거기에서 주택 담보 대출 금리도 단숨에 떨어졌습니다.

아파트 가격도 단독 주택 가격도 금리가 낮아지기 시작한 2013년경부터 연동하면서 상승했고, 이러한 현상을 종합적으로 보면 역시 금리가 부동산 가격에 미치는 영향은 매우 크다 하겠습니다.

일본 부동산 가격의 향후 전망
1. 금리 동향
2022년에 들어서 일본의 주택 담보 대출 10년 고정 금리가 서서히 상승되기 시작하고 있습니다. 이유로는 세계적으로 인플레이션이 생기고 있는 가운데 미국과 영국, 한국, 뉴질랜드 등의 중앙은행이 금리를 올리고 있으며 이에 끌려가는 형태로 일본의 10년 물 국채의 이율도 오르고 있기 때문입니다.

주택 담보 대출 10년 고정금리는 10년 물 국채의 이율의 영향을 받기 때문에 대형 은행은 2022년 이후 매장 금리 인상까지 가고 있습니다. 금리는 상승 경향에 있는데 현재 명확한 영향은 나오지 않았습니다. 이유로는 실제로는 아직 많은 사람이 낮은 금리로 주택 담보 대출을 편성하고 있기 때문입니다.

또 변동 금리는 아직도 대체로 낮은 금리여서 변동 금리도 조합하는 것으로 아직 낮은 금리로 대출을 빌릴 수도 있습니다.

또 일본 은행도 아직은 저금리 정책을 계속하는 태도를 취하고 있어 금리는 억제되어 있습니다. 다만 일본도 이대로 인플레이션이 계속되면 일본 은행도 금리를 올릴 수밖에 없다고 예상됩니다.
2. 물가 상승
일본 국내에서는 지난해 2021년부터 이미 주택 관련 물가 상승이 생기기 시작하고 있습니다. 대표적인 것은 우드 쇼크라고 불리는 수입 목재 가격 급등입니다. 우드 충격은 신종 코로나 바이러스에 의한 세계적으로 재택근무가 보급되면서 미국과 중국에서 목조 주택의 수요가 높아진 것이 원인으로 꼽히고 있습니다.

주요국들이 주택용 목재를 많이 수입하면서 목재의 국제 가격이 오르고 일본도 목조 건물의 건축비가 높아지고 있습니다. 또한 마찬가지로 신종 코로나 바이러스에 의한 온수기의 가격도 상승하고 있습니다. 온수기는 대형 온수기 업체들이 베트남 공장에서 부재를 생산하고 있는 상황입니다.

베트남 공장이 신종 코로나 바이러스로 영업을 정지하면서, 온수기의 부재를 조달할 수 없어 가격도 올랐습니다. 이에 이어 2022년 이후는 우크라이나 사태가 겹치면서 앞으로는 여러 물가가 상승할 우려도 나오고 있습니다. 건축비가 급등하면 주택 구입을 연기하는 사람들도 늘기 때문에 부동산 가격이 떨어질 가능성은 높습니다. 더불어 인플레 억제를 위해서 금리도가 오르면 부동산 시장은 더욱 위축될 것도 예상됩니다.
3. 소비자 심리 변화
일본의 주택 담보 대출 금리와 물가 상승이 우려되는 가운데 일본 소비자 심리에도 변화가 생기기 시작하고 있습니다. 일본 공익 사단 법인 전국 택지 건물 거래업 협회 연합회"부동산의 날 설문(2022년 2월)에 따르면 "2021년이 집을 사는 타이밍이라고 생각" 하고 있는 일본인들의 비율이 줄어들고 있습니다.

2021년 사는 무렵이라고 생각하는 사람의 비율은 10.5%이며, 과거 7년 가운데 가장 낮은 수준이다. 또 이 설문에서는 구입이 적당하다고 생각하지 않는 이유도 들어 다음과 같은 결과가 되고 있습니다.

・구입이 적당하다고 생각하지 않는 이유
1위:부동산 가치(가격)가 하락할 거 같아 28.8%
2위:자신의 수입이 불안정 또는 감소하고 있기 때문 26.5%
3위:지진이나 수해 등의 천재지변이 걱정되어서 9.6%

"부동산 가치(가격)가 하락할 거 같아"이라고 생각하는 사람이 가장 많았고 대다수의 사람들도 이제 조금 기다리면 가격이 떨어질 것으로 예상하는 사람이 일정 수 있는 것으로 나타납니다. 주택 구입을 기다리겠다고 전망하는 사람이 늘면 주택 수요가 감퇴하기 때문에 부동산 가격은 떨어질 가능성은 높습니다.

다만, 금리가 오를 때는 늦기 전에 사둔다는 갑작스러운 수요가 있는 것도 예상됩니다. 그래서 주택 수요가 급격히 떨어질 생각하기 어려우며, 2022년 대로 주택 수요가 강하게 발생할 가능성도 있습니다.
4. 재개발의 동향
일본의 2022년 토지 지가 공시에서 후쿠오카의 상업지의 가격 상승이 크게 늘었습니다. 전국의 상업지 상승률 TOP10 중 후쿠오카시의 상업 토지가 무려 7군데를 차지하고 있습니다. 일본 후쿠오카시는 2015년부터 "텐진 빅뱅"으로 불리는 재개발을 실시하고 있습니다.

기간 한정으로 별도 용적률(대지 면적 대비 건물 연면적 비율)을 받는 구조의 제도인 오피스 빌딩의 재건축이 연달아 일어나고 있는 상황입니다. 최근 몇 년 동안 거리가 새롭게 태어나고 2021년이나 상업지 가격이 상승하면서 신종 코로나 바이러스의 영향은 거의 없는 것처럼 보입니다. 후쿠오카처럼 재개발 추진 중인 거리는 아마 내년에도 부동산 가격은 오를 것으로 예상됩니다. 만일 일본 전국적으로 토지 가격이 하락해도, 국소적으로 땅값이 상승하는 지역은 앞으로도 발생할 것으로 예상됩니다.

이상 부동산 가격 추이와 향후 예상에 대해서 설명하였습니다. 2022년 토지 지가 공시는 전 용도의 토지가 평균 2년 만에 상승했고 신종 코로나 바이러스의 영향에서 벗어나고 있습니다. 다만, 금리와 물가가 오르면서 구입을 생각하고 있는 인원은 감소하고 있는 상황입니다.

한편, 재개발이 시행되고 있는 지역에서는 앞으로도 상승세는 이어질 것으로 기대됩니다. 거래 건수는 회복세에 있지만 주가는 떨어지고 금리가 오르고 있으며 부동산 가격 하락 우려가 짙게 나오고 있습니다. 당장은 갑작스러운 수요에 의해서 일순 가격이 오를 가능성도 있기 때문에 급격히 떨어지지는 않고 일진일퇴를 거듭하면서 완만한 가격 변동이 있을지도 모르겠습니다.

# data[].attributes.attachment_link.title
일본 도쿄 집값이 향후 2배가 된다? 일본의 부동산 전망

# data[].attributes.attachment_link.description
일본 부동산은 과거 버블 경제가 터진 이후 상당히 가격이 떨어졌고, 그 이후로 관심을 가지는 사람이 많지 않았는데요. 최근 다시 부동산 가격이 오르면서 일본의 부동산에 대해서 궁금해하는 사람들이 많이 있습니다. 그럼 일본의 부동산 전망에 대해서 바로 알아보도록 하겠습니다.

# data[].attributes.body
4년전 ict기업의 세금 회피 문제에 대한 국정감사에서 구글코리아, 패이스북코리아 대표들은 의원들의 질의에 대다수 “모른다” “말할 수 없다”고 답함, 한국에서 수조원의 매출을 올리지만 내막은 공개하지 않고 있었음.

구글, 넷플릭스 같은 큰 it기업들은 전 세계에서 돈을 벌지만 세금은 본사나 서버가 있는 나라에만 내고 있음. 세금을 가장 적게받는 나라에다 서버를 드어서 세금을 줄여왔음. 2021년 10월 전 세계 나라들이 모여서 이들 기업들이 돈을 버는 나라에도 세금을 내도록 합의했음.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
지금 부동산을 사는 건 위험한 짓이야! 라고 주장하시는 분들의 논리중 하나가 바로 일본입니다. 고령화, 인구감소, 저출산 등 사회적인 현상이 일본과 우리나라가 매우 유사하기 때문에. 우리나라 부동산도 일본처럼 급락할 것이라는 주장인데요. 과연 그럴까요?

일본의 집값 폭락

일본의 주택가격지수 변화 추이

일본의 부동산은 30년 가까이 하락해왔습니다. 93년도에 도쿄의 집이 2억이었다면 2018년에 1억으로 절반가량 떨어진 것 입니다. 그럼 일본은 어쩌다 이렇게 되었을까요? 아래 그래프는 세계의 집값추이를 보여주고 있습니다. 1990년대 일본이 다른 국가들에 비해 비정상적으로 올라가있는 것이 보이시나요?

일본의 집값이 떨어진 이유는. 말도 안되게 너무 많이 올라갔기 때문입니다. 1800년대 주택 매매지수가 100에서 1990년대에 2,500으로 뛰었습니다. 1천만원이던 집이 2억 5천이 된 것 입니다.

폭락이 오려면 폭등이 있어야 합니다. 폭등 없는 폭락은 있을 수 없습니다. 일본의 집값이 빠진건 맞지만 다른 국가들과 비교했을 때 정말 말도 안되게 집값이 올랐습니다. 그 배경을 살펴보면 1980년 일본은 엄청난 경제성장을 가져왔습니다. 일본은 제조업으로 세계를 재패합니다. 그러면서 일본 안에 어마한 양의 달러가 쌓인 것 입니다.

한국전쟁 때 미국에서 일본에 기지를 만들었습니다. 기지를 만들면서 건설업이 부양되고 미군들이 그 안에서 소비를 하기 시작하면서 일본 내에 달러가 쌓이기 시작했고. 일본이 가지고 있는 제조업 기술로 수출이 늘어나면서 가파른 경제 성장이 온 것입니다. 폭등이 있을 당시 부동산 뿐만 아니라 주식도 함께 폭등을 했습니다. 그렇게 1990년에 일본버블의 정점이 찾아오게 된 것 입니다.

현재 우리나라의 집값이 버블이라면 일본처럼 절반이 떨어질 수 있습니다. 그럼 버블인지 아닌지 확인을 해봐야 합니다. 일본의 버블정점이던 1990년 이전의 10년 집값 상승폭을 보면. 1980년 1,600에서 1990년 2,600으로 62.5%가 상승했습니다.

우리나라의 최근 10년은 어떻게 올랐을까요? 2008년 82.6에서 2020년 103.6으로 25.4%가 상승했습니다. 일본 대비해서 그 간격이 크지 않습니다. 우리나라는 일본처럼 20~30년의 장기하락이 올만한 심각한 버블 상태가 아닌 것 입니다.

이렇게 비슷한 변수 (고령화, 저출산, 인구감소) 뿐만 아니라 다른 변수(거품, 규제, 금리, 경제, 공급)도 많기 때문에 우리나라가 일본과 같이 부동산 폭락이 올 것이라고 예측하는 것은 현재로서는 어렵다고 볼 수 있습니다. 일본처럼 될거야 라고 생각하시는 분들은 아마 평생 집을 살 수 없게 될 것 입니다.

함께 읽는 글

# data[].attributes.attachment_link.title
우리나라도 일본처럼 부동산 폭락이 올까?

# data[].attributes.attachment_link.description
지금 부동산을 사는 건 위험한 짓이야! 라고 주장하시는 분들의 논리중 하나가 바로 일본입니다. 고령화, 인구감소, 저출산 등 사회적인 현상이 일본과 우리나라가 매우 유사하기 때문에. 우리나라 부동산도 일본처럼 급락할 것이라는 주장인데요. 과연 그럴까요? 일본의 집값 폭락 일본의 부동산은 30년 가까이 하락해왔습니다. 93년도에 도쿄의 집이 2억이었다면 2018년에 1억으로 절반가량 떨어진 것 입니다.

# data[].attributes.headline
영국이 처음으로 EU를 이탈하면서 유

# data[].attributes.body
영국이 처음으로 EU를 이탈하면서 유럽 각국에서도 탈퇴 목소리가 커지고 있다.EU가 분열할 조짐을 보이면서 독일 등 주요 국가는 추가 이탈을 막기 위한 대책 마련에 고심하고 있다. 유럽 주요 6국 외무장관은 25일 긴급 회의를 열고 EU 체제 안정화 방안을 논의하기로 했다. 프랑스는 EU를 탈퇴하려는 나라에 큰 대가를 치르게 될 것이라는 메시지를 분명히 보여줘야 한다고 여기는 것으로 알려졌다. 프랑스 고위 관계자는 영국을 제외한 남은 회원국 27곳은 브렉시트를 승리로 끝나게 놔두지 않을 것이라고 밝혔다. 이에 따라 영국에 대한 EU의 정치적·경제적 보복이 이어질 것이라는 전망도 나온다.

# data[].attributes.body
미국은 ‘경제번영네트워크 (EPN)’ ’인도, 태평양 전략‘을 통해 글로벌 밸류체인(GVC)에서 중국의 위상을 약화시키려 하고 있다. 이 뿐만 아니라 코로나 19 이후 락다운에 따른 여파로 생산과 물류 차질로 나타난 글로벌 밸류체인 취약성 극복을 위해 해외 생산기지를 본국으로 회귀시키려는 움직임도 GVC에서 중국의 위상을 약화시키는 요인이다. 중국은 2001년 세계무역기구에 가입한 이후 GVC 하에서 조립 및 가공 무역을 통해 세계의 공장으로서 큰 역할을 해왔다. 하지만 이런 변화의 과정에서도 중국의 연구개발에 대한 투자는 미국과 한국 수준을 밑돌고 있다. 이는 미중 갈등이 심화되는 국면에서 중국의 미국 기술 사용이나 이전이 용이하지 않을 경우 중국 경제가 지불해야 하는 부담이 적지 않음을 시사한다. 이렇게 중국의 GVC에서의 위상이 약화된다면, 대중국 수출 경쟁력이 있는 국가들의 약진이 예상된다. 대만>한국>태국>일본>멕시코>말레이시아 순서로 유리할 전망이다.

# data[].attributes.headline
남아시아의 스리랑카는 지난 9월 IM

# data[].attributes.body
남아시아의 스리랑카는 지난 9월 IMF 구제기금을 신청하였다. 이는 2018년도의 코로나부터 시작한 여러 악재들이 겹쳐 만들어낸
스리랑카의 붕괴 사태라고 할 수 있다. 이 악재들을 간단히 요약하자면 3가지로 구분할 수 있다.
우선 외화 보유 잔액이 바닥났다는 점이다.
관광업이 주요 생계인 스리랑카 특성상 2018년부터 발생한 코로나-19의 대봉쇄의 피해를 크게 받았다. 이로 인해 스리랑카의 GDP가 약 15%
정도 떨어졌다. 또한 관광업으로 벌어들이는 외화는 대부분이 차단되었다.
두번째 이유로는 러시아-우크라이나 전쟁이 있다. 러시아와 우크라이나는 스리랑카의 중요 교역국이다. 러시아와 우크라이나는 차를 즐겨 마시지만 두 나라 영토 대부분이 차나무 농사에 적합하지 않은 편이다. 그래서 스리랑카가 찻잎 수출에서 두 나라에 크게 의존했는데 여기가 막혔다. 두 나라에서 수입해오던 원유와 밀 등 식량 가격 폭등도 스리랑카에게 심각한 악재이다. 스리랑카는 국가발전의 30% 이상을 원유에 의존하는데 원유 공급망이 마비되면서 결국 전력난으로 이어졌다.
마지막 이유는 국내 경제 정책의 실패다. 스리랑카의 라자팍사 대통령은 취임 후 포퓰리즘을 내세우며 세율을 15%에서 8%로 대폭
인하하였다. 그로 인해 정부의 국고가 바닥났고 채권을 상환하기 위해 외환을 사용하면서 국가 외환위기는 더욱 가세되었다.

# data[].attributes.body
ppt 제작

# data[].attributes.body
오늘 다음주 계획을 세움

# data[].attributes.body
ppt 제작

# data[].attributes.body
PPT 기초 틀 잡기

# data[].attributes.body
우크라이나전쟁 과정과 그 후 여파를 인터넷 조사함

# data[].attributes.body
계획을 세움

# data[].attributes.body
1.스리랑카의 현상황 > 왜 그럴까?

2. 스리랑카 경제 문제의 원인

2-1. 외화 보유고

2-2. 코로나, 러-우 전쟁

2-3. 경제 정책 실패

2-4. 국내 부정부패와 족벌 정치

3. 스리랑카 내의 영향

4. 나만의 해결방안 구상

# data[].attributes.body
카타르 부분 자료 조사 및 피피티 틀과 카타르 부분 일부 완성