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Se prepara un memorial sencillo dirigido a la ANATI indicando la solicitud y en la entidad se llena el formulario.

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Para evitar conflictos  y avanzar con el trámite se requiere la notificación de los vecinos del predio (verificados por mapas de la entidad)

Se firma la hoja de colindancia con su nombre y número de cédula.

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Se realiza una inspección en sitio con toma de fotografías y un informe de las actividades que se desarrollan en el lugar: Ganadería, Agricultura, etc.  El peticionario puede presentar facturas que acreditan su actividad. La tasa es fijada mediante una tabla.  (Fertilizantes, herramientas, medicinas o herbicidas, etc).

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Se realiza la medición del terreno y la elaboración del plano por un topógrafo.

Se realiza un procedimiento que se conoce como acoplamiento, donde se contrasta el mapa y las coordenadas con la base de datos de planos de la ANATI. Se verifica que no haya un traslape. Si no cumple se regresa para corrección.

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El plano debe respetar las servidumbres y las distancias correspondientes donde haya ríos de agua.

También debe contemplar si colinda con manglares o zonas protegidas, lo cual requiere respetar esas zonas.

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Se fija en la Regional y en la alcaldía / corregiduría  por 15 días hábiles

Publicación en periódico por 3 días consecutivos

Publicación en gaceta oficial por 1 día

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Cualquier persona interesada en el predio o que sea colindante puede presentar un recurso de oposición que será tramitado ante la administración de tierras y luego pasa a un juzgado.

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La revisión consiste en la identificación de toda la documentación que debe reposar en el expediente, incluidas las cédulas vigentes, la publicación de los edictos, la hoja de colindancia, el mapa.

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Si se trata de persona natural el pago por el uso de la tierra con fin social o agrario es de Seis Balboas la Hectárea.

SI se trata de uso comercial o fines no sociales se realiza un avalúo para calcular el precio por metro cuadrado .

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Se mite una resolución donde se describe el terreno, su ubicación, medidas y linderos y los datos generales del peticionario.

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Se remite la Resolución al Registro Público
Se realiza la calificación e inscripción del documento
Se crea la finca con su código de ubicación y número de folio real
Se procede a la entrega del título al peticionario.

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Generalmente se realizan programas de titulación masiva, por lo que se realizan eventos comunitarios y las personas acuden a recibir su título