# data[].attributes.body
El Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo únicamente certifica el aprovechamiento del uso del suelo, sin perjuicio del cumplimiento de cualquier otro requisito que señalen las demás disposiciones normativas aplicables.

# data[].attributes.headline
¿QUE INDICA UNA CONSTANCIA DE ZONIFICACIÓN

# data[].attributes.subject
¿QUE INDICA UNA CONSTANCIA DE ZONIFICACIÓN

# data[].attributes.body
a) Los metros cuadrados aproximados de la superficie de tu terreno

b) El número de niveles que puedes construir

c) El porcentaje de área libre que debes dejar

d) La superficie máxima de m² de construcción; si se rebasa no se te autorizará la licencia de construcción

e) Cuántas viviendas puedes construir dentro del predio

# data[].attributes.body
Identificación oficial

Documento de acreditación de personalidad jurídica. Si eres persona física, se te requerirá una carta poder firmada; en el caso de una persona moral, te pedirán un acta constitutiva o poder notarial.

Formato de solicitud llenado y firmado

Comprobante de pago de derechos

Pago de predial o Propuesta de Valor Catastral, o documento que avale Cuenta Predial.

# data[].attributes.attachment_link.description
¿Qué es la zonificación? ¿Por qué es importante saber el tipo de zonificación en su vecindario? Mire este vídeo para aprender más.

La equidad del vecindario es vivienda justa.

# data[].attributes.body
Recuerda que esta definición es particular y por zonas de cada alcaldía, por lo que debes acercarte a las autoridades correspondientes para aclarar tus dudas. La dependencia encargada del trámite es la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) y en su página (http://201.144.81.106:8080/seduvi/) puedes consultar el uso de suelo de tu propiedad. Sin embargo, este documento no es válido para solicitar un permiso de construcción, para esto necesitarás un Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo.

# data[].attributes.headline
¿PORQUE ES IMPORTANTE CONOCER LA CONSTANCIA DE ZONIFICACIÓN 

# data[].attributes.subject
¿PORQUE ES IMPORTANTE CONOCER LA CONSTANCIA DE ZONIFICACIÓN 

# data[].attributes.body
Uno de los requisitos para poder obtener una licencia de construcción en tu predio es presentar el documento que avale el uso de suelo de tu propiedad en el que se señale la superficie total, superficie construida y por construir, clave catastral, de ser el caso, localización en croquis del inmueble, por lo que es importante que tramites un Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo.

# data[].attributes.body
La licencia de Anuncios Denominativo permite a una persona física o moral instalar un anuncio que contenga una denominación, logotipo o emblema y eslogan con los que se identifica la edificación o local comercial donde se desarrollo la actividad que corresponda al anuncio.

# data[].attributes.body
Autorización de dueños del predio | Original y 2 Copias

Autorización del Comisario Municipal | Original y 2 Copias

Acta Constitutiva | Original y 2 Copias

Identificación oficial (IFE, INE, Pasaporte vigente) | Original y 2 Copias

Registro Federal de Contribuyentes (RFC) | Original y 2 Copias

Comprobante de domicilio | Original y 2 Copias

Croquis de ubicación | Original y 2 Copias

Comprobante de pago | Original y 2 Copias

# data[].attributes.body
Por concepto de permisos para la colocación de anuncios o carteles el monto va a depender del tamaño, y oscilan entre $224.00 y $1,784.00 mxn

# data[].attributes.body
Los anuncios exteriores propagandísticos deben regularse a través de la Delegación correspondiente, quien regulará y otorgará las autorizaciones, permisos y licencias correspondientes de los anuncios exteriores ubicados en los nodos publicitarios; así como multas y sanciones.

# data[].attributes.body
El dictamen de incorporación e impacto vial es una opinión técnica de la autoridad de comunicaciones, que determina la factibilidad de incorporar a la infraestructura vial, el flujo vehicular y peatonal previsto, como consecuencia de la construcción, ampliación, modernización u operación de edificaciones.

# data[].attributes.body
Dictamen de Impacto Vial | $690.72 mxn

# data[].attributes.body
Formato emitido por la Dirección (modulo del Centro de Atención Empresarial) | Original

Constancia de Factibilidad | Original y Copia

Constancia de Restricciones(cuando aplique) | Original y Copia

Croquis del plano arquitectónico del inmueble  | Original y Copia

Proyecto arquitectónico para el caso de comercios de alto impacto (bares restaurantes, hospitales, centros comerciales, bodegas, fabricas, funerarias, etc.) | Original

Estudio de Impacto vial, para giros comerciales y de servicio señalados en el artículo 309 del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato y en el DictamenDEYT-009/2017, Clasificación de Actividades Empresariales de Bajo, Medio y Alto Impacto | Original

Convenio o contrato por el que se permita el uso o preste el servicio de estacionamiento en predio diferente al del establecimiento comercial | Original

# data[].attributes.body
LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL ES EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR LOS MUNICIPIOS, QUE TIENE POR OBJETO DELIMITAR LA COLINDANCIA DE UN INMUEBLE DETERMINADO CON RESPECTO A LA VÍA PÚBLICA ADYACENTE, ASÍ COMO PRECISAR SUS RESTRICCIONES DE CONSTRUCCIÓN Y EL NÚMERO OFICIAL QUE LE CORRESPONDE.

# data[].attributes.body
1. Formato por duplicado debidamente llenado y firmado.

2. Comprobante de pago de derechos correspondiente. El cual debe presentar posterior al ingreso de la solicitud una vez que la autoridad informe al interesado el monto a pagar.

3. Documento que acredite la propiedad o posesión del predio, en original y copia.

# data[].attributes.attachment_link.title
Alineamiento y Número Oficial #2 |Eber Olivares|

# data[].attributes.body
Es un documento elaborado con base en estudios técnicos con el que las personas (físicas o morales) analizan y describen las condiciones ambientales anteriores a la realización del proyecto con la finalidad de identificar y evaluar los impactos potenciales que la construcción y operación de dichas obras.

# data[].attributes.headline
¿CUANDO ES NECESARIO HACER UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL?

# data[].attributes.subject
¿CUANDO ES NECESARIO HACER UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL?

# data[].attributes.body
Requieren de Evaluación de Impacto Ambiental los proyectos de inversión pública, privada o de capital mixto que comprendan obras, construcciones y actividades extractivas, productivas, comerciales, de servicios, entre otros, susceptibles de generar impactos ambientales negativos significativos, que estén relacionados.

# data[].attributes.body
Escrito en formato libre, dirigido al Director General, solicitando el dictamen ambiental donde se especifique el giro comercial o de servicios a desarrollarse en el inmueble, domicilio para oír y recibir notificaciones en el Municipio y si lo hubiere la denominación comercial del establecimiento | Original

Identificación oficial del solicitante | Copia

En caso de ser persona moral, presentar acta constitutiva, así como el poder donde se faculta al representante legal para realizar actos de administración | Copia

Documento que acredite la propiedad o la legal disposición del predio por parte del solicitante | Copia

Constancia de Factibilidad compatible; o el Permiso de Uso de Suelo | Copia

Croquis de localización | Original

Plano general del proyecto | Copia

# data[].attributes.body
Dictamen Ambiental/Visto Bueno | $478.15 mxn

# data[].attributes.body
Trámite a través del cual el interesado o promovente solicita la evaluación de impacto ambiental, mediante la presentación de un estudio en cualquiera de sus modalidades (general o específica), estudio de riesgo ambiental, informe preventivo o evaluación ambiental estratégica.

# data[].attributes.body
Cuando eres persona física o moral y requieres el permiso para utilizar un predio con un determinado uso de suelo, ya sea habitacional, de servicios, comercial o industrial.

# data[].attributes.body
1. Registrarse como usuario del sistema e iniciar sesión.

2. Llenar FUA formato único de apertura para solicitud en línea.

3. Adjuntar documentación.

4. Esperar autorización del trámite.

5. Realizar pago correspondiente.

# data[].attributes.body
Para realizar la solicitud del uso de suelo debes ir a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), este es un permiso que se solicitan los propietarios de una vivienda o comercio para hacer modificaciones o para construir en dicha zona.

# data[].attributes.body
1. Registrarse como usuario del sistema e iniciar sesión.

2. Llenar FUA formato único de apertura para solicitud en línea.

3. Adjuntar documentación.

4. Esperar autorización del trámite.

5. Realizar pago correspondiente.

# data[].attributes.body
El uso del suelo abarca la gestión y modificación del medio ambiente natural para convertirlo en terreno agrícola: campos cultivables, pastizales; o asentamientos humanos. El término uso del suelo también se utiliza para referirse a los distintos usos del terreno en zonificaciones.

# data[].attributes.body
es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras.

# data[].attributes.body
Los casos en los que es necesario hacer este proceso es cuando se van a realizar: Obras nuevas: Desarrollo de cualquier tipo de edificación en terrenos en donde no hay construcciones. Ampliación: Incrementar el área construida de una construcción existente. Ejemplo: Añadir un piso a una edificación.

# data[].attributes.body
Licencia Obra Nueva. Obra Nueva: autorización para obras en un terreno no construido.

Licencia Ampliación. Ampliación: autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes.

Licencia Adecuación. .

Licencia Modificación. .

Licencia Restauración.

# data[].attributes.body
Las licencias de urbanización en las modalidades de desarrollo y reurbanización, las licencias de parcelación y de construcción y las licencias intervención y ocupación del espacio público, así como las revalidaciones, tendrán una vigencia de veinticuatro (24) meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional .

# data[].attributes.body
La licencia de construcción y sus modalidades es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales

# data[].attributes.attachment_link.authors[].name
Lesmes y Sarmiento. Remodelaciones de Apartamentos

# data[].attributes.attachment_link.title
Licencias de construccion de remodelaciones.

# data[].attributes.body
1. Solicitud de inspección de local (descargar);

2. Informe favorable de la inspección;

3. Copia del RUC; y,

4. Copia de la calificación artesanal (artesanos calificados), (Si la actividad aplica).

5. Presentar informe de compatibilidad de uso de suelo para los siguientes establecimientos: Centros de tolerancia, cantinas, bares, karaokes, discotecas, licorerías, distribuidoras de gas, bodegas de combustible, estaciones de servicios – gasolineras, asaderos, carpinterías, granjas agrícolas, fábricas en general, y otros establecimientos que se encuentren regulados en el PD y OT.

# data[].attributes.body
El permiso de funcionamiento tendrá vigencia de un año calendario (1 de enero al 31 de diciembre), exceptuando los permisos ocasionales y es la autorización que el Cuerpo de Bomberos emite a todo Local en Funcionamiento que se enmarca.

# data[].attributes.body
El permiso de funcionamiento es la autorización que el Cuerpo de Bomberos emite a todo local para su funcionamiento y que se enmarca dentro de la actividad.