# data[].attributes.headline
@WORK Is Betrokken, Besluitvaardig En Professioneel Om U Te Helpen Bij Het Vinden Van Een Woning!

# data[].attributes.subject
@WORK Is Betrokken, Besluitvaardig En Professioneel Om U Te Helpen Bij Het Vinden Van Een Woning!

# data[].attributes.body
@WORK, we begrijpen dat het vinden van een huis een grote beslissing is. Daarom doen we er alles aan om ervoor te zorgen dat u de best mogelijke woning voor u en uw gezin vindt. We zijn daadkrachtig in onze aanpak en professioneel in onze omgang met klanten...klik om meer te weten!

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
@WORK, we doen er alles aan om onze klanten te helpen bij het vinden van het perfecte huis voor hun behoeften. Wij zijn een ervaren team van vastgoedprofessionals die de kennis en expertise hebben om het perfecte huis voor u te vinden. We begrijpen hoe belangrijk het is om een huis te vinden dat aan uw behoeften en budget voldoet, en we werken er hard aan om ervoor te zorgen dat uw ervaring zo stressvrij mogelijk is. We zijn daadkrachtig in onze aanpak en streven altijd naar het beste resultaat voor onze klanten. We zijn ook professioneel en streven naar een positieve en duurzame relatie met elk van onze klanten. We zijn er om ervoor te zorgen dat uw reis naar huis zo soepel en probleemloos mogelijk verloopt.

Nieuwe manier VAN LEVEN Het Nieuwe Luxe Droomhuis Welkom in ons bedrijf @Work Makelaardij is een allround makelaar actief sinds 2000 met een gebruikerswaardering van 9,8*. Wij helpen u graag bij het vinden van een woning met betrouwbare, betrokken, daadkrachtige en professionele dienstverlening. We implementeren een moderne benadering van vastgoed met de nieuwste verkoopkanalen en reageren snel op veranderingen. We doen er alles aan om in minder dan 1 maand meer dan de reële waarde voor uw eigendom te bieden. Stuur ons een bericht op: 0647166357 Makelaar Rotterdam. Ons best Diensten BEVEILIGER BESTE FACILITEIT MAKKELIJK E TOEGANG 24 UUR KLANTENSERVICE Onze Collectie Te koop Levensgenieters opgelet! Dit plaatje van een woning aan de Nolensstraat in Rotterdam kan van jou worden. Blijdorp is klaar om een nieuwe bewoner een fijn thuis te bieden. Mogelijkheid tot het maken van een ruim dakterras aan de achterzijde van het complex? De ruimte, de uitstekende afwerkingen en de unieke elementen zorgen hier zonder moeite voor modern wooncomfort en ultiem leefgenot. Wees wel gewaarschuwd. Wanneer je hier een stap binnen de deur zet, wil je er niet meer weg. Te koop Valentijnsdag duurt nog even, maar het is nooit te vroeg voor vlinders. Op een prachtige locatie in Bergschenhoek staat namelijk deze zeer charmante en royale woning aan het water te wachten op nieuwe bewoners. De zeeën aan licht en ruimte, de kwalitatief hoge afwerkingen en de moderne look en feel maken dit de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. Kom je binnenkort kijken om het zelf te ervaren? Onze Collectie Stap In Raak Met Ons Aan 010 261 3713 info@workmakelaardij.nl Coolsingel 6 Rotterdam South Holland 3011 AD www.workmakelaardij.nl

# data[].attributes.attachment_link.title
@WORK Is Betrokken, Besluitvaardig En Professioneel Om U Te Helpen Bij Het Vinden Van Een Woning!

# data[].attributes.attachment_link.description
@WORK, we doen er alles aan om onze klanten te helpen bij het vinden van het perfecte huis voor hun behoeften. Wij zijn een ervaren team van vastgoedprofessionals die de kennis en expertise hebben om het perfecte huis voor u te vinden.

# data[].attributes.headline
Op De Markt Nieuwe Advertenties bij uw makelaar | @Work Makelaardij

# data[].attributes.subject
Op De Markt Nieuwe Advertenties bij uw makelaar | @Work Makelaardij

# data[].attributes.body
Er komen voortdurend nieuwe huizen op de markt en de beste manier om op de hoogte te blijven is door samen te werken met een vastgoedprofessional. Een makelaar of makelaar kan u informatie geven over nieuwe woningen die beschikbaar zijn en kan....klik om meer te lezen!

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Er komen voortdurend nieuwe huizen op de markt en de beste manier om op de hoogte te blijven is door samen te werken met een vastgoedprofessional. Een makelaar of makelaar kan u informatie geven over nieuwe woningen die beschikbaar zijn en kan u ook helpen bij het vinden en kopen van de perfecte woning voor uw behoeften. Bovendien hebben veel vastgoedbedrijven websites met nieuwe woningen die beschikbaar zijn in uw regio. Tot slot kun je bij @Work Makelaardij kijken of er bij jou in de buurt nog nieuwe woningen beschikbaar zijn.

# data[].attributes.attachment_link.title
Op De Markt Nieuwe Advertenties bij uw makelaar | @Work Makelaardij

# data[].attributes.attachment_link.description
Er komen voortdurend nieuwe huizen op de markt en de beste manier om op de hoogte te blijven is door samen te werken met een vastgoedprofessional. Een makelaar of makelaar kan u informatie geven over nieuwe woningen die beschikbaar zijn en kan u ook helpen bij het vinden en kopen van de perfecte woning voor uw behoeften.

# data[].attributes.headline
@Work Makelaardij Bied Je Lang En Zorgeloos Thuis Aan Boerhaavelaan 38 b1 3112 LJ Schiedam!

# data[].attributes.subject
@Work Makelaardij Bied Je Lang En Zorgeloos Thuis Aan Boerhaavelaan 38 b1 3112 LJ Schiedam!

# data[].attributes.body
Bedankt voor het overwegen van ons! Wij bieden u graag een lang en zorgeloos huis aan Boerhaavelaan 38 b1 3112 LJ Schiedam. Ons team van ervaren professionals zal toegewijd zijn om u de beste service en begeleiding te bieden...

# data[].attributes.attachment_link.title
@Work Makelaardij Bied Je Lang En Zorgeloos Thuis Aan Boerhaavelaan 38 b1 3112 LJ Schiedam!

# data[].attributes.attachment_link.description
Bedankt voor het overwegen van ons! Wij bieden u graag een lang en zorgeloos huis aan Boerhaavelaan 38 b1 3112 LJ Schiedam. Ons team van ervaren professionals zal toegewijd zijn om u de beste service en begeleiding te bieden. Onze medewerkers staan voor u klaar om al uw vragen over de woning of de omgeving te beantwoorden.

# data[].attributes.headline
Eerste huis kopen in het buitenland? Deze tips helpen je op weg!

# data[].attributes.subject
Eerste huis kopen in het buitenland? Deze tips helpen je op weg!

# data[].attributes.body
Een eerste huis kopen in buitenland
Het is nogal een onderneming: je eerste huis kopen in het buitenland. Toch levert een buitenlandse woning vaak de nodige voordelen op. Pak je het goed aan, dan profiteer je van een lagere aankoopsom en hogere huuropbrengsten. Samengevat: je hebt meer rendement. Daarnaast is het in sommige landen makkelijker om huurders die zich misdragen, uit te zetten....Klik voor meer informatie!

# data[].attributes.attachment_link.title
Eerste huis kopen in het buitenland? Deze tips helpen je op weg!

# data[].attributes.attachment_link.description
Spannend is het zeker: je eerste huis kopen in het buitenland. Maar als je ziet wat er allemaal bij komt kijken, zinkt de moed je in de schoenen. Hoe vermijd je de valkuilen en maak je je onderneming tot een succes?

# data[].attributes.headline
Hoe investeren in vastgoed met weinig geld óf een ruimer budget? 2 situaties, 2x advies!

# data[].attributes.subject
Hoe investeren in vastgoed met weinig geld óf een ruimer budget? 2 situaties, 2x advies!

# data[].attributes.body
Onroerend goed aankopen, potentiële huurders vinden, passief inkomen genereren: het lijkt je wel wat. Misschien bezit je zelfs al een pand (of twee). Maar van overheidswege komen er veranderingen aan die financiële gevolgen hebben. Daarom vraag je je nu af of je nog wel gaat investeren in een vakantiehuis of zakelijk vastgoed — en zo ja, hoeveel eigen inbreng daarvoor nodig is. In deze blogpost bespreken we de hamvraag omtrent vastgoedbelegging van dit moment: hoe te investeren in vastgoed met weinig geld óf een ruimer budget?

# data[].attributes.attachment_link.title
Hoe investeren in vastgoed met weinig geld óf een ruimer budget? 2 situaties, 2x advies!

# data[].attributes.attachment_link.description
Een nieuwe wet gaat hoogstwaarschijnlijk paal en perk stellen aan de maximale huur die je mag vragen. De rente is omhooggeschoten. Is een vastgoed investering nog wel de moeite waard? Lees meer over je opties en het budget dat je nodig hebt!

# data[].attributes.headline
De Ultieme Gids Voor Onderhandelen Met Een Makelaar In Amsterdam

# data[].attributes.subject
De Ultieme Gids Voor Onderhandelen Met Een Makelaar In Amsterdam

# data[].attributes.body
Als je een woning gaat kopen kan het heel handig zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen die je door het hele aankoopproces kan navigeren. Een makelaar kan je helpen om het juiste huis te vinden, namens jou te onderhandelen en waardevolle inzichten in de markt te bieden. In deze gids delen we enkele tips over hoe jij kunt onderhandelen met een aankoopmakelaar en de beste waarde voor je geld krijgt......

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
De Ultieme Gids Voor Onderhandelen Met Een Makelaar In Amsterdam

Als je een woning gaat kopen kan het heel handig zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen die je door het hele aankoopproces kan navigeren. Een makelaar kan je helpen om het juiste huis te vinden, namens jou te onderhandelen en waardevolle inzichten in de markt te bieden. In deze gids delen we enkele tips over hoe jij kunt onderhandelen met een aankoopmakelaar en de beste waarde voor je geld krijgt.

Wat zijn de voordelen van een Makelaar Amsterdam

Bij het kopen van een woning zijn er verschillende zaken waarover je kunt onderhandelen met jouw aankoopmakelaar om tot een betere deal te komen. Deze zaken zijn:

1. Koopsom:

De vraagprijs van een woning is slechts een uitgangspunt. Als koper kan je een voorstel doen onder de vraagprijs, of de vraagprijs of overbieden. Onderzoek voordat je een bod uitbrengt vergelijkbare woningen in de omgeving. Kijk goed naar de verschillen om een miscalculatie te voorkomen.

2. Termijn:

De gemiddelde tijd om een huis te kopen is ongeveer 47 dagen, maar verkopers willen misschien een snellere termijn waarin de woning zal worden gekocht. Je kunt samen met jouw aankoopmakelaar een voorstel aantrekkelijker maken door een snellere opleverdatum voor te stellen naar de verkopende makelaar.

3. Reparaties:

Je kunt er voor kiezen om een voorstel uit te brengen met een bouwkundige keuring. Na het zien van de woning kan je de eventuele reparaties of direct noodzakelijk onderhoud dat uit het keuringsrapport komt gebruiken om over de prijs van de bieding te onderhandelen en te beargumenteren waarom de desbetreffende prijs en reële prijs is.

4. Afsluiting van de kosten

Sluitingskosten kunnen variëren van 3-6% van de aankoopprijs van het huis en dekken, aanvraagkosten, hypotheek, verzekering en meer. Zowel kopers als verkopers betalen doorgaans sluitingskosten, maar je kunt onderhandelen dat de verkoper een deel of al jouw kosten betaalt. Dit kan voor jou als koper aantrekkelijk zijn.

5. Huis schoonmaken:

Je kunt ook met de verkoopmakelaar onderhandelen om de woning volledig schoon te laten maken voor de overdracht. Wel slim om dit te doen voordat de koop definitief is zodat je een stok achter de deur hebt.

6. Garantie op de woning:

Als je onroerend goed koopt in Amsterdam, kan je onderhandelen met een makelaar Amsterdam om garantie te krijgen van de verkoper van één jaar, hierdoor worden reparaties aan nutsvoorzieningen en apparaten gedekt.

Onderhandelen over de prijs van het huis, de sluitingsdatum, reparaties, sluitingskosten, huisreiniging en garantie op de woning kunnen jou helpen de beste deal te krijgen bij het kopen van een huis. Onderzoek de markt, houd rekening met kosten en werk samen met jouw aankoopmakelaar in Amsterdam om een eerlijk bod en een goede onderhandelingsstrategie te bepalen.

Toptips om te onderhandelen met uw aankoopmakelaar of aankoopmakelaar

1. Doe je onderzoek

Voordat u begint met onderhandelen met een makelaar, moet je je onderzoek doen. Dit betekent dat je de markt begrijpt waarin je koopt. Het draait ook om het product of de dienst die je wilt kopen en andere beschikbare opties die er zijn. Deze kennis helpt je om vanuit een sterke positie te onderhandelen. Als je onroerend goed wilt kopen in Amsterdam, kan een makelaar Amsterdam je helpen met het proces.

2. Begrijp de motivaties van de makelaar

Makelaars worden gemotiveerd door verschillende factoren, afhankelijk van de situatie. Sommige makelaars krijgen een commissie op basis van de verkoop, terwijl anderen een vast bedrag krijgen. Als je de motivaties van de makelaar begrijpt, begrijp je hun onderhandelingsstijl en welke hefbomen je kunt gebruiken om de best mogelijke deal te krijgen.

3. Stel grenzen vast

Voordat je gaat onderhandelen met een makelaar, is het essentieel om je grenzen vast te stellen. Dit betekent begrijpen wat je bereid bent te betalen, welke voorwaarden je bereid bent te accepteren en welke concessies je bereid bent te doen. Door jouw grenzen te stellen, kan je met vertrouwen onderhandelen en voorkomen dat je een deal sluit die niet voor jou werkt.

4. Weet wanneer je weg moet lopen

Onderhandelen met een makelaar kan intens zijn en het is belangrijk om te weten wanneer je weg moet lopen. Als de makelaar niet bereid is om met je samen te werken om tot een deal te komen die aan jouw behoeften voldoet, is het misschien tijd om verder te gaan. Door weg te lopen laat je zien dat je niet afhankelijk bent en objectief naar de woning kijkt.

5. Klaar om compromissen te sluiten

Onderhandelen draait om het vinden van een middenweg die voor beide partijen werkt. Wees bereid een compromis te sluiten over sommige van jouw eisen als dit betekent dat je in het algemeen een betere deal krijgt. Pas echter op dat je niet te veel compromissen sluit, aangezien dit kan leiden tot een deal die niet voor jou werkt.

6. Bouw een relatie op

Het opbouwen van een goede relatie met de verkoopmakelaar kan een groot verschil maken in het onderhandelingsproces. Als de makelaar jou kent en leuk vindt, is hij misschien meer bereid om met je samen te werken om tot een deal te komen die aan jouw behoeften voldoet. Wees vriendelijk, respectvol en professioneel tijdens het hele onderhandelingsproces en blijf op goede voet met de verkoopmakelaar, ook als de deal niet doorgaat.

7. Krijg alles schriftelijk bevestigd

Als je eenmaal een akkoord hebt bereikt met je makelaar, is het essentieel om alles op schrift te krijgen. Dit betekent dat je een schriftelijk contract hebt waarin de voorwaarden van de deal staan, inclusief de prijs, betalingsvoorwaarden en andere belangrijke details. Door alles op schrift te stellen, bescherm je zowel jezelf als de verkoopmakelaar en zorg je ervoor dat iedereen op dezelfde golflengte zit.

8. Vergelijk hypotheken en laat je goed adviseren

In het onroerend goed kunnen zaken snel veranderen. Zowel regelgeving als zaken als rentes fluctueren. Ook zit er soms veel verschil in de tarieven en het advies van een hypotheekadviseur. Weten wat je kunt lenen op basis van actueele cijfers is essentieel om goed voorbereid aan de slag te gaan. Zo weet je wat de mogelijkheden zijn en kan je doorpakken als je een leuke woning op het oog hebt. Kies voor een onafhankelijk adviseur met een goed netwerk zodat jij de beste deal hebt voor jouw hypotheek.

Hoe je niet moet onderhandelen met een makelaar in Amsterdam.

Een van de slechtste manieren om te onderhandelen met een aankoopmakelaar is om overdreven agressief of confronterend te zijn. Deze benadering kan de relatie snel verslechteren en leiden tot een storing in de communicatie, waardoor het moeilijk wordt om tot een wederzijds voordelige overeenkomst te komen. Bovendien kan oneerlijk zijn of onredelijke eisen stellen, ook het onderhandelingsproces schaden en het vertrouwen tussen jou en de makelaar aantasten. Om tot een succesvolle onderhandeling te komen, is het belangrijk om de makelaar met respect te benaderen, naar hun perspectief te luisteren en bereid te zijn compromissen te sluiten om tot een deal te komen die voor beide partijen werkt.

Conclusie

Kortom, onderhandelen met een makelaar Amsterdam kan een uitdagend proces zijn. Door deze tips te volgen, kan je met vertrouwen onderhandelen en de beste prijs-kwaliteitverhouding krijgen. Vergeet niet om je onderzoek te doen, de motivaties van de makelaar te begrijpen en je grenzen te stellen. Je moet weten wanneer je weg moet lopen, bereid zijn om compromissen te sluiten en vooral al genieten van het hele process opweg naar jouw nieuwe woning.

# data[].attributes.attachment_link.title
De Ultieme Gids Voor Onderhandelen Met Een Makelaar In Amsterdam

# data[].attributes.attachment_link.description
De Ultieme Gids Voor Onderhandelen Met Een Makelaar In Amsterdam Als je een woning gaat kopen kan het heel handig zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen die je door het hele aankoopproces kan navigeren. Een makelaar kan je helpen om het juiste huis te vinden, namens jou te onderhandelen en waardevolle inzichten in de markt te bieden.

# data[].attributes.headline
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis

# data[].attributes.subject
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis

# data[].attributes.body
Bent u op zoek naar een aankoopmakelaar Rotterdam die u kan helpen bij het vinden van de juiste woning? Zoek niet verder! @Work Makelaardij zet zich in om u te helpen bij het vinden van de perfecte woning die aan al uw wensen voldoet. Met jarenlange ervaring in het veld, is onze makelaar deskundig en zeer bekwaam in het onderhandelen over de beste deals en het helpen bij het navigeren door het aankoopproces van een huis. Onze agent is ook toegewijd...

# data[].attributes.attachment_link.title
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis

# data[].attributes.attachment_link.description
Een makelaar is uw go-to partner als het gaat om het vinden van het perfecte huis. Met hun diepgaande kennis van de markt kunnen zij u helpen bij het vinden van een woning die aansluit bij uw wensen, nu en in de toekomst.

# data[].attributes.body
Het kopen van een droomhuis is een belangrijke beslissing die vele stappen met zich meebrengt. Het is belangrijk om een plan te hebben voordat u begint met het zoeken naar en kopen van een huis.....

# data[].attributes.headline
Huis kopen, inflatie en huizenprijzen: hoe krijg je duidelijkheid in onzekere tijden?

# data[].attributes.subject
Huis kopen, inflatie en huizenprijzen: hoe krijg je duidelijkheid in onzekere tijden?

# data[].attributes.body
Wil je in het huidige klimaat een huis kopen? Inflatie viert momenteel hoogtij, dus de kans is groot dat je aan het twijfelen slaat door de verontrustende berichten die op je afkomen. Rentes stijgen, huizenprijzen dalen en de koopkracht van consumenten gaat achteruit. Ondertussen stijgen productprijzen, terwijl de lonen (nog) niet omhooggaan. Is dat wel het geval dan spreken we van een loonprijsspiraal en blijven prijzen stelselmatig oplopen.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Wil je in het huidige klimaat een huis kopen? Inflatie viert momenteel hoogtij, dus de kans is groot dat je aan het twijfelen slaat door de verontrustende berichten die op je afkomen. Rentes stijgen, huizenprijzen dalen en de koopkracht van consumenten gaat achteruit. Ondertussen stijgen productprijzen, terwijl de lonen (nog) niet omhooggaan. Is dat wel het geval dan spreken we van een loonprijsspiraal en blijven prijzen stelselmatig oplopen.

Onzekere tijden? Zeker. Aan de andere kant is dit geen onbekend fenomeen. Hoewel je momenteel minder kunt besteden, corrigeert dit zich waarschijnlijk mettertijd - tenminste, als je naar de geschiedenis kijkt. Iemand die vroeger 100 euro per week verdiende, krijgt datzelfde loon nu per dag. Wat dit betekent voor de huizenkoper? Dat het helemaal zo gek niet is om tijdens de inflatie een huis te kopen. Als je nu een woning koopt voor 1 miljoen euro, hoeveel is die dan waard over 10 jaar? (Lees voor meer advies onze blogpost ' Huis kopen of wachten? ')

"Huizenprijzen stijgen", "huizenprijzen dalen": wat is de status quo?

Een tijdje geleden had iedereen het over de stijgende huizenprijzen. De gemiddelde stijging werd destijds veroorzaakt door de lage rente: geld lenen was toen enorm gunstig.

Maar nu is er sprake van een stijgende rente die niet meer in verhouding staat tot de hoge huizenprijzen - zeker nu mensen minder verdienen. Geld lenen is duurder en dat kunnen ze niet meer betalen. Daarom daalt de gemiddelde huizenprijs, terwijl deze eigenlijk zou moeten stijgen.

Dalende koopkracht en gemiddelde prijzen: wat kun je in de huidige markt verwachten?

Belangrijk is dat de gemiddelde huizenprijzen dalen. Maar per regio verschilt het nogal. In het centrum gaan de prijzen hard omlaag, terwijl kopers in de randgemeentes soms nog overbieden. Onlangs wilde ik in zo'n gemeente aanvankelijk 5.000 euro overbieden op een woning. De verkoper mag blij zijn dát we meer dan de vraagprijs bieden, meende ik. Totdat de verkoopmakelaar mij vertelde dat zes potentiële kopers hadden overboden. Hij merkte nog niets van de gestegen rente en de hoge inflatie!

Wil je weten wat een woning momenteel waard is? Daar is echt maatwerk voor nodig. En ook actualiteit: een huis dat zes maanden geleden een waarde van 4 ton had, kan nu zó 30.000 euro gedaald zijn. Betaal je nú die 4 ton, dan koop je misschien veel te duur in.

In dit klimaat een woning vinden: wat is de beste aanpak?

Het antwoord is misschien wat voor de hand liggend, maar daarom niet minder waar: werk met een expert. (Lees ook onze blogpost ' Wat doet een aankoopmakelaar voor je? ') Een goede aankoopmakelaar helpt je door dit lastige, snel veranderende landschap te navigeren. Officiële data van de afgelopen maanden zijn meestal niet beschikbaar, maar een ervaren makelaar volgt de woningmarkt op de voet en schat je kansen in op basis van ervaring. En daarom kan hij of zij voorkomen dat je wellicht 30.000 euro te veel betaalt.

Juist in deze tijd geldt ook dat een goed netwerk alles is. Met de steeds hogere inflatie, de stijgende energieprijzen, de stijgende rentes en de grote onzekerheid op de huizenmarkt stappen verkoopmakelaars naar hun bestaande contacten. "Heb jij nog geïnteresseerde klanten?" vragen zij aan een aankoopmakelaar met een goede reputatie. "Misschien is deze woning iets voor ze."

Een betrouwbare, ervaren aankoopmakelaar kan nu vaak een hele goede deal voor je sluiten. In dit klimaat kun je met goede onderhandelingstechnieken namelijk nóg meer bereiken.

Tip 1: Vraag wat onderhandelingen jou opleveren

Werk met een makelaar die slechts 10 tot 15 procent neemt van wat er tijdens de onderhandelingen van de vraagprijs afgaat. Dit betekent dat jij 85 tot 90 procent in je zak kan steken!

Tip 2: Betaal alleen bij een woningaankoop

Sommige makelaars werken op basis van 'no cure, no pay'. Als je voor deze constructie kiest, heb je er alleen maar bij te winnen.

Hulp nodig van een ervaren, betrouwbare aankoopmakelaar?

Wil je een huis kopen in Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam? En doe je dit graag met de hulp van een betrokken aankoopmakelaar die een solide netwerk én 20+ jaar ervaring heeft? Neem gerust contact met ons op. We bespreken de mogelijkheden graag met je.

# data[].attributes.attachment_link.title
Huis kopen, inflatie en huizenprijzen: hoe krijg je duidelijkheid in onzekere tijden?

# data[].attributes.attachment_link.description
Wil je in het huidige klimaat een huis kopen? Inflatie viert momenteel hoogtij, dus de kans is groot dat je aan het twijfelen slaat door de verontrustende berichten die op je afkomen. Rentes stijgen, huizenprijzen dalen en de koopkracht van consumenten gaat achteruit. Ondertussen stijgen productprijzen, terwijl de lonen (nog) niet omhooggaan.

# data[].attributes.headline
makelaar den haag is gemakkelijk huren of boeken in het land van Nederland

# data[].attributes.subject
makelaar den haag is gemakkelijk huren of boeken in het land van Nederland

# data[].attributes.body
In sommige Nederlandse metropolen is er een karkastekort. De makelaar den haag probeert het speelveld voor starters in Nederland gelijk te trekken door de kosten voor starters te verlagen en de heffingen voor investeerders te verhogen. Particulieren die in onroerend goed beleggen, betalen ook een voorschottarief.

# data[].attributes.headline
Makelaar Zoetermeer Hebben ook veel ervaring

# data[].attributes.subject
Makelaar Zoetermeer Hebben ook veel ervaring

# data[].attributes.body
Elke makelaar begon zijn carrière als agent. Een makelaar Zoetermeer kan zijn makelaardij openen nadat hij aan de vereisten van zijn staat heeft voldaan om door te gaan naar het volgende niveau. Houd er echter rekening mee dat veel zeer ervaren makelaars ervoor kiezen om hun makelaardij niet te openen.

# data[].attributes.headline
Het inhuren van een makelaar is het beste idee voor het kopen van onroerend goed | Aankoopmakelaars

# data[].attributes.subject
Het inhuren van een makelaar is het beste idee voor het kopen van onroerend goed | Aankoopmakelaars

# data[].attributes.body
Het hebben van opties om te vergelijken en te contrasteren maakt u een slimme koper, maar het vinden van de beste Aankoopmakelaars voor u is moeilijk. Het probleem is niet een gebrek aan makelaars. Er zijn er tientallen in een bepaald gebied. De uitdaging is om een lijst met makelaars op te bouwen die gespecialiseerd zijn in bedrijven van uw grootte en locatie.

# data[].attributes.headline
makelaar Utrecht City helpt bij het kopen van woningen tegen betaalbare prijzen

# data[].attributes.subject
makelaar Utrecht City helpt bij het kopen van woningen tegen betaalbare prijzen

# data[].attributes.body
Een makelaar Utrecht stad zal er alles aan doen om u de meest stijlvolle vastgoedprijzen te bezorgen, of u nu koopt of handelt. Een makelaar weet op alle juiste knoppen te drukken om een stijlvolle deal te sluiten. Een goede makelaar is beducht voor uw voorwaarden. Een aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u binnen uw budget en tijdsbestek een stijlvolle woning in een goede buurt krijgt.

# data[].attributes.headline
Makelaar Zoetermeer Stelt u het beste onroerend goed voor

# data[].attributes.subject
Makelaar Zoetermeer Stelt u het beste onroerend goed voor

# data[].attributes.body
Wanneer je naar een nieuwe megastad verhuist, weet je er over het algemeen niet de kleine details over, vergelijkbaar met welke buurten beter zijn voor het opvoeden van kinderen, enzovoort. Je zou je verkenning kunnen doen met de hulp van een Makelaar Zoetermeer stad, maar dat kost tijd die velen van ons liever niet verspillen. Goede originele makelaars kunnen al uw vragen beantwoorden.

# data[].attributes.headline
Wat is de betekenis van Aankoopmakelaar No Cure No Pay?

# data[].attributes.subject
Wat is de betekenis van Aankoopmakelaar No Cure No Pay?

# data[].attributes.body
Aankoopmakelaar no cure no pay is een term die wordt gebruikt om een contractuele regeling te beschrijven waarbij een makelaar een koper helpt goederen of diensten te kopen, maar geen betaling ontvangt totdat de aankoop succesvol is. Is. De makelaar garandeert het succes van de aankoop niet, maar wordt aangemoedigd om zijn expertise te gebruiken om de koper te helpen te krijgen wat hij nodig heeft.

# data[].attributes.headline
Koop Uw Droomhuis: De Ultieme Gids Om U Te Helpen

# data[].attributes.subject
Koop Uw Droomhuis: De Ultieme Gids Om U Te Helpen

# data[].attributes.body
Voordat u uw droomhuis koopt, zijn er een aantal belangrijke zaken waar u rekening mee moet houden. Eerst moet u bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven om aan een huis te besteden. Dit omvat het overwegen van uw maandelijkse inkomsten en uitgaven, evenals eventuele extra kosten in verband met het eigenwoningbezit, zoals onroerendgoedbelasting, verzekeringen en onderhoud.......Bezoek voor meer informatie! zie deze ppt

# data[].attributes.attachment_link.title
Koop Uw Droomhuis: De Ultieme Gids Om U Te Helpen

# data[].attributes.attachment_link.description
Voordat u uw droomhuis koopt, zijn er een aantal belangrijke zaken waar u rekening mee moet houden. Eerst moet u bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven om aan een huis te besteden. Dit omvat het overwegen van uw maandelijkse inkomsten en uitgaven, evenals eventuele extra kosten in verband met het eigenwoningbezit, zoals onroerendgoedbelasting, verzekeringen en onderhoud.

# data[].attributes.headline
Essentiële vereisten voor het gebruik van een woninglening

# data[].attributes.subject
Essentiële vereisten voor het gebruik van een woninglening

# data[].attributes.body
Wil je een huis kopen, maar weet je niet wat de voorwaarden zijn om gebruik te kunnen maken van een hypotheek? Hier volgt een kort overzicht van de essentiële vereisten waarmee u rekening moet houden voordat u een lening aanvraagt:

# data[].attributes.attachment_link.title
Essentiële vereisten voor het gebruik van een woninglening

# data[].attributes.attachment_link.description
Wil je een huis kopen, maar weet je niet wat de voorwaarden zijn om gebruik te kunnen maken van een hypotheek? Hier volgt een kort overzicht van de essentiële vereisten waarmee u rekening moet houden voordat u een lening aanvraagt:

# data[].attributes.headline
Hoe Kies Je Een Woning Om In Nederland Te Wonen?

# data[].attributes.subject
Hoe Kies Je Een Woning Om In Nederland Te Wonen?

# data[].attributes.body
U kunt samen met een makelaar rotterdam een huis zoeken in Nederland en op deze zaken letten bij het kiezen van een woning!

Bepaal eerst uw budget: Voordat u op zoek gaat naar een woonruimte in Nederland, is het belangrijk om te bepalen hoeveel u kunt betalen om te huren. Overweeg al uw maandelijkse uitgaven, inclusief toepasselijke belastingen en verzekeringen, om te bepalen wat u zich realistisch gezien kunt veroorloven.

Ten tweede, overweeg de locatie: overweeg de locatie van het onroerend goed waarnaar u kijkt. Wilt u dichtbij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen wonen? Neem een kijkje in de buurt en beslis of het goed bij je past.

Ten derde, onderzoek opties voor onroerend goed: onderzoek de verschillende beschikbare soorten onroerend goed en bepaal welk type het beste aan uw behoeften voldoet. Ben je op zoek naar een studio appartement, een huis of een gedeelde woonruimte? Overweeg de voor- en nadelen van elke optie en beslis op basis van de optie die het beste bij uw levensstijl past.

Zorg als laatste voor een huurcontract: Zorg ervoor dat u, voordat u intrekt, een huurcontract krijgt van de verhuurder of het vastgoedbeheerbedrijf. Het zal de voorwaarden van uw huurovereenkomst schetsen, inclusief huur en eventuele toepasselijke vergoedingen.

# data[].attributes.body
Villa Aan Ringvaartweg 177, Rotterdam Met Een Woonoppervlakte Van Circa 117 m2 Wacht Op Nieuwe Eigen....bekijk nu deze informatie voor het kopen van een nieuwe woning in Rotterdam!

# data[].attributes.attachment_link.title
Villa Aan Ringvaartweg 177, Rotterdam Met Een Woonoppervlakte Van Circa 117 m2 Wacht Op Nieuwe Eigen

# data[].attributes.attachment_link.description
In Nederland staat @Work Makelaardij bekend om haar vastgoeddiensten. Als u onze kennis, standvastigheid of toewijding nodig heeft, nodigen wij u van harte uit om voor ons te kiezen. U kunt deze website gebruiken om uw alternatieven voor Hague Homes te onderzoeken.

# data[].attributes.headline
Is Het Kopen Van Een Huis Een Moeilijk Proces?

# data[].attributes.subject
Is Het Kopen Van Een Huis Een Moeilijk Proces?

# data[].attributes.body
Bij het kopen van een woning komen veel factoren kijken, daarom is het raadzaam om met een makelaar Rotterdam te overleggen om aan de slag te gaan. De makelaar kan u helpen bij het navigeren door het proces en advies geven bij het vinden van het juiste huis voor u. Voordat u een huis gaat kopen, is het belangrijk om na te gaan of het huis wel of niet bij u past.

# data[].attributes.headline
@Work: Een betrokken, Daadkrachtige En Professionele Makelaar In Rotterdam

# data[].attributes.subject
@Work: Een betrokken, Daadkrachtige En Professionele Makelaar In Rotterdam

# data[].attributes.body
@Work, ik doe er alles aan om mijn klanten de best mogelijke vastgoedservice in Rotterdam te bieden. Ik ben zeer georganiseerd en detailgericht, met een goed begrip van de vastgoedmarkt in het gebied....Lees verder!

# data[].attributes.attachment_link.title
@Work: Een betrokken, Daadkrachtige En Professionele Makelaar In Rotterdam

# data[].attributes.attachment_link.description
@Work, ik doe er alles aan om mijn klanten de best mogelijke vastgoedservice in Rotterdam te bieden. Ik ben zeer georganiseerd en detailgericht, met een goed begrip van de vastgoedmarkt in het gebied. Ik heb ook vertrouwen in mijn vermogen om succesvolle deals te sluiten en goed advies te geven aan kopers en verkopers.

# data[].attributes.body
Hier hebben we enkele belangrijke huisvestingseisen opgenomen, maar ze zijn niet uitputtend. U kunt gaan voor het kopen van een huis door uw behoeften dienovereenkomstig te begrijpen....controleer deze PPT

# data[].attributes.attachment_link.description
Hier hebben we enkele belangrijke huisvestingseisen opgenomen, maar ze zijn niet uitputtend. U kunt gaan voor het kopen van een huis door uw behoeften dienovereenkomstig te begrijpen.

# data[].attributes.headline
Een goede aankoopmakelaar kiezen: hoe doe je dat?

# data[].attributes.subject
Een goede aankoopmakelaar kiezen: hoe doe je dat?

# data[].attributes.body
Onlangs kocht ik een pand aan voor een klant die al drie panden in haar bezit had. De verkopende makelaar vroeg in eerste instantie de vraagprijs. “Laten we daar maar mee akkoord gaan,” zei mijn klant. In zo’n geval heb je een goede aankoopmakelaar nodig. Want ik zag onderhandelingsmogelijkheden en kreeg de vraagprijs uiteindelijk 10.000 euro naar beneden....Lees verder

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Onlangs kocht ik een pand aan voor een klant die al drie panden in haar bezit had. De verkopende makelaar vroeg in eerste instantie de vraagprijs. "Laten we daar maar mee akkoord gaan," zei mijn klant. In zo'n geval heb je een goede aankoopmakelaar nodig. Want ik zag onderhandelingsmogelijkheden en kreeg de vraagprijs uiteindelijk 10.000 euro naar beneden.

Omdat mijn klant alleen tijdelijk in het pand wilde wonen om het daarna te verhuren, nam zij aan dat ze onder box 3 viel want dit had zij eerder ook zo gedaan. "Dat is alleen zo als je het direct verhuurt," vertelde ik haar. "Heb je de intentie om er zelf te wonen, dan val je onder box 1. Wat je later doet, maakt niet uit." Wat dit betekende? Ze hoefde geen overdrachtsbelasting te betalen. Haar vorige aankoopmakelaar had haar dit niet verteld bij de aankoop van haar andere panden.

Kortom, een goede aankoopmakelaar kiezen lóónt! Maar hoe vind en herken je die precies?

Wat een goede aankoopmakelaar weet, heeft en kan: 3 aandachtspunten

1. Kennis en ervaring

Misschien een open deur, maar expertise is onmisbaar. De huizenmarkt is dynamisch en het veld is complex. De beste aankoopmakelaars staan je van A tot Z bij in je zoektocht - óók als je bijvoorbeeld wilt weten wat de bouwkundige staat van een woning is en welke zaken fiscaal aftrekbaar zijn.

2. Motivatie en drijfkracht

De juiste aankoopmakelaar zet zich volledig voor je in en vindt het leuk om topservice en kwaliteit te bieden. Aan een deskundige makelaar die zijn of haar tijd tot het pensioen uitzit, heb je niet veel. Kies dus voor een betrouwbaar bedrijf dat geen dubbele belangen heeft (handjeklap tussen makelaars is not done!) en het optimale voor jou wil bereiken. En dat bijvoorbeeld bewijst door te werken op basis van 'no cure, no pay'.

3. Netwerk en reputatie

Een ervaren aankoopmakelaar heeft twee zaken opgebouwd: contacten en een reputatie. Controleer of beide in orde zijn! Een stevig netwerk en een uitstekende naam maken vaak het verschil voor jou als klant. Jouw aankoopmakelaar staat daarmee veel steviger in onderhandelingen en kan daarom vaak de beste deal voor je sluiten.

Bij welke vereniging(en) moet een makelaar aangesloten zijn?

De twee grootste brancheverenigingen zijn VBO (waar wij lid van zijn) en NVM. Makelaars die zijn aangesloten bij een van deze verenigingen, vallen onder het tuchtrecht. Dit betekent dat ze op het matje geroepen worden als ze een fout maken of incorrect handelen.

Maar een lidmaatschap alléén is niet alles. Bekijk bij het uitzoeken van de juiste aankoopmakelaar ook wat deze doet om bij te blijven. Ik heb bijvoorbeeld een gedegen opleiding gehad, maar ik volg nog steeds cursussen. Zo heb ik mij recentelijk laten bijscholen als expat-consultant. Ook volgde ik laatst een cursus over energiezuinigheid, zodat ik klanten in het huidige klimaat optimaal kan adviseren over aankopen en subsidies.

Hoe vind je de beste aankoopmakelaar? Stel deze vragen!

Wat is het maximale dat ik in mijn situatie kan bereiken?

Hoe belangrijk is klantcontact voor jou?

Met welke vragen kan ik bij je terecht?

Ben je alleen tijdens kantooruren bereikbaar? Of kunnen we ook contact hebben in het weekend indien dat nodig is (bijvoorbeeld als we na een bezichtiging op vrijdag een bod moeten doen op maandag)?

Kun je voorbeelden geven van recente klantsituaties die je hebt geanalyseerd? En welke aanpak heb je gehanteerd om hier het beste uit te halen?

Hoe ga je om met de huidige markt en ontwikkelingen?

Op welke gebieden kun je mij allemaal adviseren?

Met wie ga ik werken? (Soms kies je voor een groot makelaarskantoor vanwege de reputatie om vervolgens een makelaar toegewezen te krijgen die net uit de schoolbanken komt.)

Hoe zien je ratings en reviews eruit?

De meeste makelaars die dít zeggen... moet je vermijden! [4 rode vlaggen]

"Wij gaan beperkt met je mee naar bezichtigingen"

Gaat je aankoopmakelaar slechts een of twee keer met je mee naar bezichtigingen - en moet je daarna betalen? Dan is deze persoon er niet écht voor je.

"Je mag niet aankopen wat wij ter verkoop aanbieden"

Sommige aankoopmakelaars die ook verkoopmakelaars zijn, zoeken alleen een woning voor je buiten hun eigen aanbod. Dat werkt heel beperkend (stel je eens voor dat ze de halve stad opkopen!). Niet voor kiezen, dus.

"Wij doen aankoop, maar ook héél veel verkoop"

Misschien spreekt het voor zich, maar het is toch een belangrijke tip: kies voor een makelaar die gespecialiseerd is in aankoopbegeleiding. Die voegt eerder de daad bij het woord.

"Aankoopbegeleiding? Doe ik ernaast"

Kies al helemaal niet voor een hypotheekadviseur die 'ook wel even' een woning voor je zoekt. De kans is klein dat deze persoon de beste aankoopmakelaar is die je kunt vinden.

"Je moet ons sowieso betalen én we vragen een aanbetaling"

Maak het risico niet onnodig groot voor jezelf. Er zijn makelaars die werken op basis van 'no cure, no pay'!

Werken met een goede aankoopmakelaar die zijn vak verstaat?

Wil je een huis kopen in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam of Utrecht? Vind je het prettig om gedurende het hele aankoopproces ontzorgd te worden? En wil je werken met een betrokken, slagvaardige, zeer ervaren aankoopmakelaar die nét dat extra stapje voor je doet? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

# data[].attributes.attachment_link.title
Een goede aankoopmakelaar kiezen: hoe doe je dat?

# data[].attributes.attachment_link.description
Onlangs kocht ik een pand aan voor een klant die al drie panden in haar bezit had. De verkopende makelaar vroeg in eerste instantie de vraagprijs. "Laten we daar maar mee akkoord gaan," zei mijn klant. In zo'n geval heb je een goede aankoopmakelaar nodig.

# data[].attributes.headline
Verschil Tussen De Makelaar Van De Koper En De Verkoper?

# data[].attributes.subject
Verschil Tussen De Makelaar Van De Koper En De Verkoper?

# data[].attributes.body
Het belangrijkste verschil tussen de makelaar van een koper en een verkoper is wie zij vertegenwoordigen.

Een aankoopmakelaar amsterdam werkt uitsluitend om de koper te helpen bij het kopen van een woning met zo min mogelijk stress,

Terwijl de verkopende makelaar voor de verkoper werkt om hen te helpen hun woning tegen de beste prijs te verkopen.

# data[].attributes.headline
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis

# data[].attributes.subject
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis

# data[].attributes.body
Het kopen van een woning houdt echter meestal in dat u uw hele leven zuurverdiende geld inzet, zelfs uw ambities en visies. Ondanks geavanceerde technologie, is het in zee gaan met een bekwame makelaar Amsterdam voordelig om uw zuurverdiende vermogen en toekomst als belegger veilig te stellen.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis

Het kopen van een woning houdt echter meestal in dat u uw hele leven zuurverdiende geld inzet, zelfs uw ambities en visies. Ondanks geavanceerde technologie, is het in zee gaan met een bekwame makelaar Amsterdam voordelig om uw zuurverdiende vermogen en toekomst als belegger veilig te stellen.

Omgaan met een gerenommeerde makelaar biedt u het voordeel van jarenlange professionele kennis en ervaring op het gebied van onroerend goed om ervoor te zorgen dat er niets misgaat met uw kapitaalinvestering en dat u een woning vindt waar u er het meeste uit kunt halen.
Er zijn verschillende andere voordelen van makelaars in onroerend goed; laten we ze even voorstellen:
1. Ze zijn efficiënt:

In termen van tijdsefficiëntie kan het landgoedproces minstens een maand in beslag nemen. Door samen te werken met een makelaar in onroerend goed, kunt u mogelijk profiteren van al hun expertise en middelen, waardoor de tijd die nodig is om uw aankoop van onroerend goed af te ronden met 50 procent kan worden verkort in vergelijking met wanneer u het zelf doet.

Met een ervaren makelaar kost het minder tijd om eigendommen te organiseren, de beste opties te bepalen, tijd in te plannen om ze te bekijken, voor ze te onderhandelen, een voorstel te doen om ze te kopen en nog veel meer.

2. Diepgaande kennis van de markt:

Wanneer u contact opneemt met gekwalificeerde experts met kennis van de markt, zullen zij u niet teleurstellen. Makelaars zijn de enige mensen die zich beter bewust zijn van de huidige stand van zaken in de vastgoedsector van vandaag. Topmakelaars Amsterdam zijn op de hoogte van elk aspect van de vastgoedsector, met name hoe verschillende factoren zoals hypotheekrentetarieven en werkloosheidscijfers deze kunnen beïnvloeden. Het hebben van een expert in uw team zal u tijdens deze procedure dus vertrouwen en veiligheid bieden.

3. Ze hebben een uitstekende kennis van marktprijzen:

Makelaars in onroerend goed begrijpen de waarde van specifieke buurten en de vastgoedmarkt, waardoor ze een redelijke prijs voor een huis kunnen bepalen. Er wordt beweerd dat de meeste bekwame makelaars de waarde van een woning nauwkeurig kunnen beoordelen zodra ze het huis binnenkomen. Als u een makelaar in dienst neemt, weet u zeker dat u volledig op de hoogte bent van de waarde van onroerend goed en dat u geen huis koopt dat overgewaardeerd of ondergewaardeerd is.

4. Ze beschikken over uitstekende onderhandelingsvaardigheden:

Directe onderhandelingen tussen de koper en de verkoper zijn meestal onproductief en de meeste kopers missen de kennis die nodig is om effectieve onderhandelingen te voeren. Door hun jarenlange ervaring met onderhandelen zijn makelaars bekwame onderhandelaars. Effectieve tactieken zijn hen bekend. Om u ervan te overtuigen dat u het meest acceptabele koopje moet kopen, zullen zij hun onderzoek op de lokale vastgoedmarkt inzetten. Ze zijn niet betrokken bij de transactie; dat is de meest cruciale factor en zou hun standpunt kunnen beïnvloeden.

5. Zij regelen al het juridische papierwerk:

Ongetwijfeld vereist het kopen van een woning een hoop documentatie, en de procedure kan een beetje vermoeiend zijn. Gelukkig zou het inhuren van een makelaar ervoor zorgen dat professionals al uw documentatie afhandelen, aangezien zij goed op de hoogte zijn van de regelgeving en u bij elke stap zullen begeleiden totdat dat allemaal is voltooid, geregistreerd en afgerond.

Naast het lezen en begrijpen van huisinspectierapporten en ervoor zorgen dat uw reparatie-eisen worden geschreven, omvat papierwerk ook het aanbod dat u doet. Als gevolg hiervan kunnen er problemen ontstaan als u alleen een huis koopt, omdat u waarschijnlijk weinig of geen competentie heeft met de benodigde documentatie.

6. Ze hebben verbindingen en netwerken:

Als u op zoek bent naar een appartement om te kopen, kan een vastgoedbedrijf als one-stop-bestemming dienen. Er zijn verschillende dienstverleners beschikbaar om vastgoedbedrijven te ervaren die ze voor u kunnen inhuren. Zo kunnen makelaars in Rotterdam de bekende toparchitecten en -bouwers aanbevelen als je een kamer in je aangekochte huis wilt renoveren. Je ontlasten van de druk van het werven en begeleiden van nieuwe medewerkers.

7. Het is handig voor u om ze in te huren:

Met honderden eigendommen op de markt die te koop staan, kan het een uitdaging zijn om het juiste huis of appartement te vinden dat de moeite waard is om te kopen. Hoewel twee condo-eigendommen binnen hetzelfde pand kunnen fluctueren in stijl, algemeen ontwerp en prijs, kunnen er meer variaties zijn tussen specifieke eigendommen.

Een betrouwbare makelaar in onroerend goed zou in staat zijn om de aanbiedingen van onroerend goed te evalueren en te helpen bepalen en u kennis te laten maken met een aantal huizen waaruit u kunt kiezen. Daarnaast begrijp je goed wat er op dit moment op de markt is en heb je een ruime keuze. Zo bespaart u tijd en weet u zeker dat uw beslissingen de beste keuze zijn.

8. Ze identificeren problemen gemakkelijk:

Vragen om noodzakelijke reparaties is misschien wel de belangrijkste en meest uitdagende activiteit tijdens de aankoop van het onroerend goed. Een makelaar in onroerend goed kan u helpen door zorgen naar voren te brengen waarvan u zich misschien niet bewust bent en door gerenommeerde huisinspecties aan te bevelen uit hun uitgebreide netwerk van specialisten, die u vervolgens een rapport zullen bezorgen met alle gebreken in een huis. U kunt de overeenkomst kwijtraken als u de eigenaar om onderhoud vraagt. Daarom begrijpt een professionele makelaar hoe hij passende, noch essentiële noch buitensporige reparaties kan aanvragen.

Conclusion

De voordelen van samenwerken met een makelaar Rotterdam wegen ruimschoots op tegen de nadelen. Neem contact op met een bedrijf dat zijn ervaring en servicekwaliteit heeft gevestigd om ervoor te zorgen dat u alle voordelen kunt genieten.

# data[].attributes.attachment_link.title
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis | @Work

# data[].attributes.attachment_link.description
Een makelaar die u helpt bij het kopen van het juiste huis Het kopen van een woning houdt echter meestal in dat u uw hele leven zuurverdiende geld inzet, zelfs uw ambities en visies. Ondanks geavanceerde technologie, is het in zee gaan met een bekwame makelaar Amsterdam voordelig om uw zuurverdiende vermogen en toekomst als belegger veilig te stellen.

# data[].attributes.headline
Top huizenjacht websites - check de lijst!

# data[].attributes.subject
Top huizenjacht websites - check de lijst!

# data[].attributes.body
bekijk de lijst hier!

# data[].attributes.attachment_link.title
Top huizenjacht websites - check de lijst!

# data[].attributes.attachment_link.description
Wie is de beste makelaar? of huizenjachtwebsites zijn een geweldige manier om uw droomhuis te vinden. Met een verscheidenheid aan zoekhulpmiddelen en filters kunt u uw keuzes verfijnen en de juiste w…

# data[].attributes.headline
Woningmarkt Rotterdam: wat is de status quo en wat zijn je kansen?

# data[].attributes.subject
Woningmarkt Rotterdam: wat is de status quo en wat zijn je kansen?

# data[].attributes.body
We leven in roerige tijden. Er woedt een oorlog met verstrekkende gevolgen, iedereen rept inmiddels over de inflatie en banken zijn terughoudender met het verstrekken van hypotheken. Ben je momenteel op zoek naar een huis in de 010-regio, dan heb je waarschijnlijk de term ‘woningmarkt Rotterdam’ ingetypt in de zoekmachine. Want het is hoog tijd om te weten hoe het er nu voor staat op de Rotterdamse huizenmarkt.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
We leven in roerige tijden. Er woedt een oorlog met verstrekkende gevolgen, iedereen rept inmiddels over de inflatie en banken zijn terughoudender met het verstrekken van hypotheken. Ben je momenteel op zoek naar een huis in de 010-regio, dan heb je waarschijnlijk de term 'woningmarkt Rotterdam' ingetypt in de zoekmachine. Want het is hoog tijd om te weten hoe het er nu voor staat op de Rotterdamse huizenmarkt.

Zeker wanneer je een huis op het oog hebt, kamp je met bepaalde vragen. Wat is de woning waard? Wat is de gemiddelde woningwaarde? Wat is de gemiddelde vierkantemeterprijs? En wat is de gemiddelde prijs van appartementen in de wijk waarin jij zoekt?

Sommige vragen zijn specifiek geënt op jouw situatie - die kun je het best bespreken met een ervaren makelaar. Maar als je meer wilt weten over de invloed van maatschappelijke ontwikkelingen op de Rotterdamse huizenprijzen en -markt én je kan wel wat praktische tips gebruiken, lees dan verder!

Huis kopen in Rotterdam: wat is de stand van zaken op de woningmarkt?

Een belangrijke factor bij het kopen van woningen verandert momenteel razendsnel: de rente. Wil je de ontwikkeling goed volgen? Kijk dan niet naar het afgelopen jaar, maar naar de afgelopen weken. Binnen zo'n kort tijdsbestek is de rente namelijk gestegen van 1% naar 3%. Wij verwachten dat deze zeker nog verder zal stijgen naar 4% voordat er sprake is van consolidatie.

Het gevolg: minder bezichtigingen en biedingen. Het aantal kopers neemt af. Het komt voor dat een kijkavond waarop je eerst 15 mensen verwachtte, in dit klimaat slechts één tot vier geïnteresseerden aantrekt. Dat is niet overal zo, maar het is ook niet meer een uitzonderingssituatie.

Hoe beïnvloedt dit de prijzen en waarde van woningen?

Gemiddelde huizenprijs: daling zichtbaar?

Overbieden is niet altijd meer nodig. Daardoor is er een daling opgetreden in de huizenprijzen.

Soms komt er zelfs helemaal geen bieding. In dat geval kun je onderbieden en besparen.

Een bod doen op een huis vergt uiteraard altijd gedegen kennis en een weldoordachte strategie, vooral wanneer het gaat om een huis waarin je heel graag wilt wonen. Het is dan ook raadzaam om te werken met een deskundige aankoopmakelaar in Rotterdam die een stevig netwerk heeft in de stad. Deze kan namelijk heel goed bepalen wat een realistisch bod is.

Gemiddelde vraagprijs: verwachtingen bijgesteld

Omdat (veel) overbieden minder vaak nodig is, gaat de gemiddelde vraagprijs enigszins omhoog. Verkopers zetten wat steviger in. Dat de vraagprijs daadwerkelijk wordt geboden, is geen vanzelfsprekendheid meer.

En zelfs als overbieden wel noodzakelijk is, gaat het nu om veel kleinere bedragen: waar je enkele maanden geleden 40.000 euro boven de vraagprijs moest bieden, kom je er nu vaak ook als je bijvoorbeeld 10.000 euro overbiedt.

Gemiddelde woningwaarde: zinvol?

Veel mensen kijken naar de huizenprijzen uit het verleden om de gemiddelde woningwaarde te bepalen. Maar zeker in deze veranderende markt is dat niet erg zinvol. Eigenlijk is alleen de toekomst belangrijk. Het probleem is dat je de toekomstige huizenprijzen niet kent en daarom geen vergelijking kan trekken.

Deze factor kun je daarom het liefst bespreken met een goede makelaar.

Pareren op de huizenmarkt in Rotterdam: tips voor een geslaagde huizenjacht in jouw favoriete stad in Zuid-Holland

Ben jij het woningaanbod in Rotterdam aan het bekijken? En hoop je deze mooie stad in de provincie Zuid-Holland binnenkort je thuishaven te noemen?

Pak de huizenjacht goed aan door deze tips in het achterhoofd te houden.

Van harde deadlines is minder vaak sprake. Dit betekent dat je meer ruimte hebt om wat vooronderzoek te doen en bijvoorbeeld een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.

In sommige gevallen is het slim om de deadline af te wachten en daarna verder te kijken. Is de woning niet verkocht, dan biedt dit perspectief.

Het woningaanbod in Rotterdam is nu zeer groot. Veel verkopers willen nú verkopen en pas over enkele maanden opleveren. Pak je dit moment, dan zet je de rente vast voordat deze verder omhoog gaat.

Overbieden is niet altijd meer nodig en onderbieden is soms een optie. Bespreek je bod dus goed met je aankoopmakelaar.

Je droomhuis in Rotterdam vinden met de hulp van een expert?

De ervaren aankoopmakelaars van @WORK Makelaardij zetten hun 20+ jaar ervaring én hun netwerk in om jou te helpen bij het vinden van je droomhuis. Zij beschikken over veel informatie en kunnen weloverwogen over- of onderbieden. Prijstechnisch gezien is een samenwerking van grote toegevoegde waarde.

Meer weten? Neem gerust contact met ons op om jouw wensen en mogelijkheden te bespreken.

# data[].attributes.attachment_link.title
Woningmarkt Rotterdam: de status quo en jouw kansen

# data[].attributes.attachment_link.description
Hoe ziet de Rotterdamse woningmarkt er nu uit? Hoe zit het met de gemiddelde huizenprijs, vraagprijs en woningwaarde? En wat zijn momenteel jouw kansen? In deze blogpost bespreken we de status quo en geven we praktische tips voor een geslaagde huizenjacht.

# data[].attributes.headline
Controleer makelaarskosten in Rotterdam en kies het beste volgens uw gemak

# data[].attributes.subject
Controleer makelaarskosten in Rotterdam en kies het beste volgens uw gemak

# data[].attributes.body
Wat kost een makelaar kwam je hier met deze vraag Een makelaar in Rotterdam kost meestal tussen de $500 en $1.000. Maar als je je huis wilt kopen met de beste, dan is er geen betere plek in Rotterdam dan @Work Makelaardij.

# data[].attributes.attachment_link.title
Controleer makelaarskosten in Rotterdam en kies het beste volgens uw gemak

# data[].attributes.attachment_link.description
Wat kost een makelaar kwam je hier met deze vraag Een makelaar in Rotterdam kost meestal tussen de $500 en $1.000. Maar als je je huis wilt kopen met de beste, dan is er geen betere plek in Rotterdam dan @Work Makelaardij.

# data[].attributes.headline
Wat is de Aankoopmakelaar bij No Cure No Pay?

# data[].attributes.subject
Wat is de Aankoopmakelaar bij No Cure No Pay?

# data[].attributes.body
Aankoopmakelaar no cure no pay is een makelaar die alleen uitbetaald krijgt als hij een koper voor de woning weet te vinden. De meesten van ons gaan graag op zoek naar hen. Ze zijn betrouwbaarder in termen van geldzekerheid.

# data[].attributes.body
Er is geen pasklaar antwoord op deze vraag, aangezien de aanpak die een succesvolle vastgoedinvesteerder of kosten aankoopmakelaar kiest, zal variëren op basis van hun individuele doelen en omstandigheden. Enkele gemeenschappelijke kenmerken van...kijk voor meer details!

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Er is geen pasklaar antwoord op deze vraag, aangezien de aanpak die een succesvolle vastgoedinvesteerder of kosten aankoopmakelaar kiest, zal variëren op basis van hun individuele doelen en omstandigheden. Enkele gemeenschappelijke kenmerken van succesvolle vastgoedbeleggers zijn onder meer het hebben van een duidelijke investeringsstrategie, gedisciplineerd zijn in hun investeringsactiviteiten en kennis hebben van de markt en het onroerend goed waarin ze beleggen. Bovendien hebben succesvolle vastgoedbeleggers vaak een sterk netwerk van professionals.

# data[].attributes.attachment_link.description
Er is geen pasklaar antwoord op deze vraag, aangezien de aanpak die een succesvolle vastgoedinvesteerder of kosten aankoopmakelaar kiest, zal variëren op basis van hun individuele doelen en omstandigheden. Enkele gemeenschappelijke kenmerken van succesvolle vastgoedbeleggers zijn onder meer het hebben van een duidelijke investeringsstrategie, gedisciplineerd zijn in hun investeringsactiviteiten en kennis hebben van de markt en het onroerend goed waarin ze beleggen.

# data[].attributes.headline
Woningwaarde berekenen: hoe bepaal je wat een koopwoning waard is?

# data[].attributes.subject
Woningwaarde berekenen: hoe bepaal je wat een koopwoning waard is?

# data[].attributes.body
Het is zover: je hebt het huis van je dromen gevonden! Heel spannend, want je bent nu misschien wel op het belangrijkste punt van het aankoopproces beland: je gaat een bod doen op een huis. Allerlei vragen komen in je op. Hoe regel je de financiering? (Lees ook onze blog ‘Huis kopen: financiering op orde?‘) Hoeveel moet je overbieden op een huis (áls dit nodig is)? Of: hoeveel kan je onder de vraagprijs bieden (áls dit mogelijk is)?

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Het is zover: je hebt het huis van je dromen gevonden! Heel spannend, want je bent nu misschien wel op het belangrijkste punt van het aankoopproces beland: je gaat een bod doen op een huis. Allerlei vragen komen in je op. Hoe regel je de financiering? (Lees ook onze blog ' Huis kopen: financiering op orde?') Hoeveel moet je overbieden op een huis (áls dit nodig is)? Of: hoeveel kan je onder de vraagprijs bieden (áls dit mogelijk is)? Om zulke vragen te beantwoorden, moet je eerst de woningwaarde berekenen. Want je wilt niet méér uitgeven dan het huis waard is. En je kan ook niet meer dan de woningwaarde lenen.

Voordat je lukraak een woningwaarde-calculator invult, is het slim om goed te begrijpen wat er komt kijken bij het berekenen van de waarde van een woning. Dat leggen we uit in deze blogpost!

Woningwaarde, actuele waarde, intrinsieke waarde: welke termen moet je kennen?

Wil je de woningwaarde berekenen, dan kijk je allereerst naar vergelijkbare woningen. Welke recente verkopen zijn er in deze buurt gedaan? Het is belangrijk om geen appels met peren te vergelijken. Het is belangrijk om aspecten als locatie, woningtype, bouwjaar en afwerkingsniveau mee te nemen. Laat je hierbij dus helpen door een expert.

Bij het maken van een accurate waardebepaling kom je doorgaans een aantal termen tegen. Zo heb je te maken met de uitkomst van de berekening: de actuele waarde. Daarnaast zal je het woord 'marktwaarde' horen vallen, dat staat voor de prijs die kopers voor de woning wíllen betalen. Dit is uiteindelijk de verkoopprijs. Deze kan verschillen van de daadwerkelijke woningwaarde - ook wel de 'intrinsieke waarde' genoemd.

Wanneer potentiële kopers over alle relevante informatie beschikken, krijgen ze meestal een goede indicatie van wat hun droomhuis waard is. Dit maakt het makkelijker om weloverwogen beslissingen te nemen.

Rekentijd! Hoe kom je erachter wat een woning daadwerkelijk waard is?

Als je wilt weten wat een woning waard is, moet je veel factoren in overweging nemen. Deze kun je niet allemaal opvragen bij het kadaster. Heb je interesse in een appartement zonder grond, dan is het wat makkelijker om te vergelijken dan wanneer je een huis met grond wilt kopen. Maar je hebt altijd de hulp van een expert nodig. Deze beschikt namelijk over álle relevante informatie om de woningwaarde goed in te schatten.

In de huidige markt, die door diverse negatieve factoren dalende is, is dat extra belangrijk. Het is namelijk onmogelijk om naar beneden te indexeren. Een ervaren adviseur met een goede intuïtie en een stevig netwerk vertelt je dan toch wat je moet weten.

Meestal geeft een aankoopmakelaar geen rapport uit, omdat dit jou extra tijd en geld zou kosten. Maar je kan wel rekenen op een mondelinge samenvatting. En ga je over tot een koop, dan volgt het taxatierapport, waarover je aankoopmakelaar overlegt met de taxateur.

Heb je een officiële taxatie nodig? Het belang van een goede berekening

Doorgaans is een officiële taxatie nodig, simpelweg omdat banken hierom vragen. Hierbij beoordeelt een taxateur de waarde van de woning waarin je geïnteresseerd bent door deze naast een X-aantal soortgelijke woningen te leggen. Zo kan de taxateur de waarde van een huis berekenen.

Je makelaar speelt een belangrijke rol in dit proces. Deze kan je tijdig voorzien van een onderbouwd advies. Waarom is dit nuttig?

Stel, de vraagprijs is 350.000 euro en jij besluit dit bedrag te bieden. Later blijkt echter dat de taxateur 15.000 euro onder de vraagprijs uitkomt. In zo'n geval moet je dit bedrag uit eigen geld bijleggen. Geen wenselijke situatie! Werk je met een goede makelaar, dan zal deze je vertellen dat de vraagprijs minimaal de taxatiewaarde moet zijn.

De waarde van een woning in Rotterdam of Den Haag weten?

Wil jij een woning kopen in Rotterdam of Den Haag? Vind je het belangrijk om te weten wat het huis waard is voordat je een bod doet? En word je graag bij het aankoopproces begeleid van a tot z? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden eens te bespreken.

# data[].attributes.attachment_link.title
Woningwaarde berekenen: hoe bepaal je wat een koopwoning waard is?

# data[].attributes.attachment_link.description
Vind jij het belangrijk om te weten wat je droomwoning waard is voordat je een bod doet? Omdat je niet méér wilt uitgeven dan de woningwaarde en omdat je ook niet meer kunt lenen? Lees wat er allemaal komt kijken bij het maken van een berekening.

# data[].attributes.body
Als woningzoeker schakel je verschillende experts in om je te helpen tijdens het aankoopproces. Een aankoopmakelaar kan daarbij horen. Maar deze is niet fiscaal aftrekbaar. Daarom wil je goed bekijken wat de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar is...read more!

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Vorig jaar riep iedereen: "De huizenprijzen blijven stijgen!" Maar nu zijn de zaken omgedraaid. De woningmarkt lijkt gekanteld en de Nederlandse huizenprijzen dalen steeds verder. Welke factoren hebben hier invloed op? En moet je in dit klimaat een huis kopen of wachten?

Hoe zijn de dalende huizenprijzen te verklaren?

Er spelen steeds meer zaken mee. Denk aan de oorlog in Oekraïne, de inflatie en de economische crisis die dreigt om te slaan in een economische malaise. Natuurlijk is er ook het domino-effect: in de media lees je alles over prijsdalingen, waardoor de huizenprijzen alleen maar nóg verder gaan dalen.

Maar voor potentiële kopers is vooral de stijgende rente zorgelijk. Prijsdalingen trekken op de langere termijn weer recht. Maar de rente gaat zó rap omhoog dat een huis kopen steeds moeilijker wordt. Van de bank kun je namelijk niet méér lenen dan een bepaald bedrag - en de maandlasten worden ondertussen wel hoger.

Van maandelijkse lasten tot (hoge of lage) hypotheekrente: wat is het totaalpaatje?

De gemiddelde verkoopprijs daalt. Dit betekent dat een koophuis goedkoper wordt. Maar het totale kostenplaatje is breder. Je moet immers ook naar de maandelijkse lasten kijken. En naar de hypotheek. Hoe zit het met de verschillende elementen die deel uitmaken van het totale kostenbeeld?

Kun je een nieuwe hypotheek afsluiten?

Ook in het huidige klimaat kun je nog een hypotheek afsluiten. Maar het is belangrijk om goed naar de waarde te kijken.

Stel, je koopt een woning voor 310.000 euro, maar deze wordt getaxeerd voor 340.000 euro. Dit kan betekenen dat je in een andere risicoklasse valt, omdat je minder leent. In dat geval krijg je rentekorting binnen de rentevaste periode die je afsluit. Een gunstige situatie!

Houd daarnaast de woonquote in het achterhoofd. Momenteel (2022) mag je maximaal 30% van je inkomen aan wonen besteden. In januari 2023 gaat dit percentage omlaag. Heb je budget om een huis te kopen, dan kun je nu dus nog even je kans grijpen.

Lage versus hoge hypotheekrente: hoe zit dat?

In het verleden zag je vaak dat kopers met een lage rente een stukje aflossingsvrij financierden. Dit drukte de maandlasten aanzienlijk. En aan het eind hielden ze een restschuld over. De rente is niet aftrekbaar van het bedrag dat je vrij financiert, maar dat maakte destijds niet uit.

Nu liggen de zaken anders. Met de huidige hoge rente is aflossingsvrij financieren geen optie meer. Wil je een huis kopen als starter, dan wordt dit dus erg duur - zeker omdat de maximale leencapaciteit ook met grote stappen achteruitgaat.

Hogere, gelijke of lagere maandlasten?

De maandlasten gaan omhoog. Maar als je nu een huis koopt met een goed energielabel, bespaar je weer wat op dat gebied. Een goede aankoopmakelaar kan je hierover adviseren.

Lukt het om bijvoorbeeld van energielabel D naar B te gaan, dan kun je hiervoor extra lenen bij de bank. En met de torenhoge gas- en energieprijzen druk je de maandelijkse lasten.

Aan welke eenmalige kosten moet je denken?

Koop je een huis, dan maak je eenmalige kosten voor de taxatie, de notaris en de hypotheekadviseur. Deze zijn echter aftrekbaar.

Een aankoopmakelaar betaal je wel uit eigen zak, maar als je werkt met een doorgewinterde expert, haal je de investering er dubbel en dwars uit. (Lees ook onze blogpost: ' Wat doet een aankoopmakelaar voor je? ')

Koop je je eerste woning als starter voor minder dan 4 ton, dan hoef je in 2022 geen overdrachtsbelasting te betalen. Deze eenmalige kosten spaar je dan uit!

Het dilemma van potentiële kopers: nú handelen of juist niet?

Wat is de verwachting omtrent de huizenprijzen? Duurt het eerder tien jaar of één jaar voordat de gemiddelde verkoopprijs weer gaat stijgen?

In de toekomst kijken is onmogelijk, maar op de middellange termijn zullen de huizenprijzen naar verwachting weer normaliseren.

Je kunt nu prima een goede aankoop doen, zolang je minimaal zeven à acht jaar in je nieuwe huis blijft wonen. Gaat de waarde van je woning in die periode wat naar beneden? Als je momenteel al woningeigenaar bent, geldt dit ook voor je huidige huis. En blijf je lang genoeg in je nieuwe woning, dan gaan de prijzen op een gegeven moment waarschijnlijk weer omhoog.

Ben je als starter op zoek naar je eerste woning, dan zou je even kunnen wachten. Het ziet er echter wel naar uit dat de rente blijft stijgen. Als je te lang wacht, is de kans groot dat een eigen huis onbetaalbaar wordt. Dan vis je achter het net: je zult moeten huren, wat eigenlijk betekent dat je je geld weggooit.

Kortom: heb je de financiële mogelijkheden om te kopen, dan is handelen op de korte termijn waarschijnlijk verstandiger.

Hulp nodig bij het aankoopproces in de huidige huizenmarkt?

Wil je een huis kopen in Rotterdam of Den Haag? Werk je graag met een aankoopmakelaar die nét dat extra stapje voor je doet? En wil je gedurende het hele aankoopproces kunnen terugvallen op een expert die jou door de huidige huizenmarkt helpt te navigeren? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

# data[].attributes.attachment_link.title
Huis kopen of wachten: hoe ga je om met de huidige woningmarkt?

# data[].attributes.attachment_link.description
Vorig jaar riep iedereen: "De huizenprijzen blijven stijgen!" Maar nu zijn de zaken omgedraaid. De woningmarkt lijkt gekanteld en de Nederlandse huizenprijzen dalen steeds verder. Welke factoren hebben hier invloed op? En moet je in dit klimaat een huis kopen of wachten? Er spelen steeds meer zaken mee.

# data[].attributes.headline
Bieden onder voorbehoud: hoe werkt dat? 3 aandachtspunten

# data[].attributes.subject
Bieden onder voorbehoud: hoe werkt dat? 3 aandachtspunten

# data[].attributes.body
Wanneer je op zoek gaat naar een woning, hoor je vroeg of laat de term ‘bieden onder voorbehoud’ vallen. Vaak gebeurt dit in de context van ontbindende voorwaarden. Deze zijn niet vanzelfsprekend, maar meestal zijn ze wel noodzakelijk voor jou als koper. Ze bieden je namelijk bescherming. Daarom is het belangrijk om te begrijpen wat bieden onder voorbehoud precies betekent. In deze blogpost leggen we het uit aan de hand van 3 aandachtspunten!

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Wanneer je op zoek gaat naar een woning, hoor je vroeg of laat de term 'bieden onder voorbehoud' vallen. Vaak gebeurt dit in de context van ontbindende voorwaarden. Deze zijn niet vanzelfsprekend, maar meestal zijn ze wel noodzakelijk voor jou als koper. Ze bieden je namelijk bescherming. Daarom is het belangrijk om te begrijpen wat bieden onder voorbehoud precies betekent. In deze blogpost leggen we het uit aan de hand van 3 aandachtspunten!

Ontbindende voorwaarden: wat moet je je daarbij voorstellen?

Wil je graag snel een bod uitbrengen op je droomhuis? Doe dit niet zonder meer (ook niet als een verkopend makelaar je onder druk zet, bijvoorbeeld omdat er een andere koper in het spel is)! Doorgaans is het cruciaal dat je ontbindende voorwaarden opneemt, zoals een voorbehoud van financiering. Je moet hierover overeenstemming bereiken voordat je je handtekening onder het koopcontract zet.

Een ontbindende voorwaarde is een goed gedefinieerde omstandigheid waaronder je van het contract mag afzien. Vaak heeft deze betrekking op de financiering óf de bouwkundige staat van de woning.

1. Het belang van 'voorbehoud van financiering'

Omdat financiering belangrijk is voor de meeste kopers, wordt een koopcontract vaak afgesloten onder voorbehoud van financiering.

Wanneer je een bod uitbrengt, doe je dit vaak op basis van een geschat budget. Dit kan bestaan uit de hypotheek die je wilt afsluiten, de verwachte overwaarde van je huidige woning en eventueel spaargeld of persoonlijke leningen. Maar een schatting is geen feit. Het komt weleens voor dat je de gewenste hypotheek toch niet (volledig) krijgt. Of dat je je huidige woning uiteindelijk voor een lager bedrag verkoopt. In zulke gevallen kun je de nieuwe woning misschien toch niet betalen.

Als je een financieringsvoorbehoud als ontbindende voorwaarde hebt opgenomen in het koopcontract, kun je aantonen dat je de financiering toch niet bij elkaar krijgt. In dat geval mag je van het contract afzien zónder de gebruikelijke boete van 10% van de koopsom te betalen.

2. De bouwkundige keuring en het kostenplaatje

Hoe mooi een woning er ook uitziet, vaak kan je niet direct beoordelen hoe alles er 'onder de motorkap' uitziet. In welke conditie verkeren de fundering en de kozijnen? Is de cv-ketel binnenkort aan vernieuwing toe? Moet je rekening houden met schilderwerk? Zijn er voldoende groepen in de woning aanwezig? Heb je (letterlijk) een stevig dak boven je hoofd?

Om dit soort vragen te beantwoorden, kun je een bouwkundig gecertificeerde aankoopmakelaar in de arm nemen. Deze geeft je een onderbouwd advies, waardoor je soms geen bouwtechnische keuring nodig hebt. Dat is handig als je snel moet handelen, bijvoorbeeld omdat er kapers op de kust zijn. (Lees ook onze blogpost ' Bouwtechnische keuring: wel of niet doen? ')

Afhankelijk van de staat van de woning kán de makelaar je adviseren om wel een keuring te laten uitvoeren. Wil je wel alvast het koopcontract afsluiten? Dan onderhandelt de makelaar over een bouwkundig voorbehoud. In dat geval wordt er vaak een maximumbedrag aan benodigde werkzaamheden bepaald. Wijst de keuring uit dat je deze moet overschrijden, dan mag je het contract ontbinden. Je moet de keuring overigens wel vóór een bepaalde datum (die je samen vastlegt) laten uitvoeren.

3. Voorlopig koopcontract en de wettelijke bedenktijd

Is je bod geaccepteerd? Dan sluit je een voorlopig koopcontract. Deze term is echter misleidend, want een dergelijk contract is in principe bindend. Er is ook geen alternatieve versie, zoals een 'permanent koopcontract'.

Waarom wordt het woord 'voorlopig' dan gebruikt? Dit betekent simpelweg dat je het contract onder bepaalde omstandigheden nog ongedaan kunt maken. Deze heb je omschreven in de ontbindende voorwaarden.

Daarnaast heb je wettelijk gezien drie dagen bedenktijd. Deze begint op de dag nadat de koper de (door beide partijen) ondertekende akte óf een kopie daarvan overhandigd krijgt. Koper en verkoper mogen samen een langere bedenktijd afspreken, maar het is niet mogelijk om een kortere termijn vast te leggen. Binnen de bedenktijd kan je als koper afzien van de woningaankoop. Doe je dit niet en vormen de ontbindende voorwaarden ook geen obstakel meer, dan vindt de overdracht plaats bij de notaris op de afgesproken opleveringsdatum.

Droomhuis gevonden in Rotterdam of Den Haag? Pak het goed aan!

Wil jij graag een woning kopen in Rotterdam of Den Haag? En wil je een bod doen op een huis dat gunstig én realistisch is? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden eens te bespreken.

# data[].attributes.attachment_link.title
Bieden onder voorbehoud: hoe werkt dat? 3 aandachtspunten

# data[].attributes.attachment_link.description
Wanneer je op zoek gaat naar een woning, hoor je vroeg of laat de term 'bieden onder voorbehoud' vallen. Vaak gebeurt dit in de context van ontbindende voorwaarden. Deze zijn niet vanzelfsprekend, maar meestal zijn ze wel noodzakelijk voor jou als koper. Ze bieden je namelijk bescherming.

# data[].attributes.headline
De beste huiscollectie voor de stad Den Haag

# data[].attributes.subject
De beste huiscollectie voor de stad Den Haag

# data[].attributes.body
Den Haag is een van de verlichte steden van Nederland dankzij de Universiteit van Leiden, de stad heeft een historische en moderne kant, met tientallen musea om te verkennen, een overvloed aan winkels, parken om te bezoeken en vele activiteiten. Als je op zoek bent naar een nieuwe woning in Den Haag - maar niet alleen een ouder huis wilt - bekijk dan de selectie van aankoopmakelaar Den Haag @Work voor een aantal mooie plekken die je zullen verrassen!

# data[].attributes.headline
Bieden onder voorbehoud: hoe werkt dat? 3 aandachtspunten

# data[].attributes.subject
Bieden onder voorbehoud: hoe werkt dat? 3 aandachtspunten

# data[].attributes.body
Wanneer je op zoek gaat naar een woning, hoor je vroeg of laat de term ‘bieden onder voorbehoud’ vallen. Vaak gebeurt dit in de context van ontbindende voorwaarden. Deze zijn niet vanzelfsprekend, maar meestal zijn ze wel noodzakelijk voor jou als koper. Ze bieden je namelijk bescherming. Daarom is het belangrijk om te begrijpen wat bieden onder voorbehoud precies betekent. In deze blogpost leggen we het uit aan de hand van 3 aandachtspunten!

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Wanneer je op zoek gaat naar een woning, hoor je vroeg of laat de term 'bieden onder voorbehoud' vallen. Vaak gebeurt dit in de context van ontbindende voorwaarden. Deze zijn niet vanzelfsprekend, maar meestal zijn ze wel noodzakelijk voor jou als koper. Ze bieden je namelijk bescherming. Daarom is het belangrijk om te begrijpen wat bieden onder voorbehoud precies betekent. In deze blogpost leggen we het uit aan de hand van 3 aandachtspunten!

Ontbindende voorwaarden: wat moet je je daarbij voorstellen?

Wil je graag snel een bod uitbrengen op je droomhuis? Doe dit niet zonder meer (ook niet als een verkopend makelaar je onder druk zet, bijvoorbeeld omdat er een andere koper in het spel is)! Doorgaans is het cruciaal dat je ontbindende voorwaarden opneemt, zoals een voorbehoud van financiering. Je moet hierover overeenstemming bereiken voordat je je handtekening onder het koopcontract zet.

Een ontbindende voorwaarde is een goed gedefinieerde omstandigheid waaronder je van het contract mag afzien. Vaak heeft deze betrekking op de financiering óf de bouwkundige staat van de woning.

1. Het belang van 'voorbehoud van financiering'

Omdat financiering belangrijk is voor de meeste kopers, wordt een koopcontract vaak afgesloten onder voorbehoud van financiering.

Wanneer je een bod uitbrengt, doe je dit vaak op basis van een geschat budget. Dit kan bestaan uit de hypotheek die je wilt afsluiten, de verwachte overwaarde van je huidige woning en eventueel spaargeld of persoonlijke leningen. Maar een schatting is geen feit. Het komt weleens voor dat je de gewenste hypotheek toch niet (volledig) krijgt. Of dat je je huidige woning uiteindelijk voor een lager bedrag verkoopt. In zulke gevallen kun je de nieuwe woning misschien toch niet betalen.

Als je een financieringsvoorbehoud als ontbindende voorwaarde hebt opgenomen in het koopcontract, kun je aantonen dat je de financiering toch niet bij elkaar krijgt. In dat geval mag je van het contract afzien zónder de gebruikelijke boete van 10% van de koopsom te betalen.

2. De bouwkundige keuring en het kostenplaatje

Hoe mooi een woning er ook uitziet, vaak kan je niet direct beoordelen hoe alles er 'onder de motorkap' uitziet. In welke conditie verkeren de fundering en de kozijnen? Is de cv-ketel binnenkort aan vernieuwing toe? Moet je rekening houden met schilderwerk? Zijn er voldoende groepen in de woning aanwezig? Heb je (letterlijk) een stevig dak boven je hoofd?

Om dit soort vragen te beantwoorden, kun je een bouwkundig gecertificeerde aankoopmakelaar in de arm nemen. Deze geeft je een onderbouwd advies, waardoor je soms geen bouwtechnische keuring nodig hebt. Dat is handig als je snel moet handelen, bijvoorbeeld omdat er kapers op de kust zijn. (Lees ook onze blogpost ' Bouwtechnische keuring: wel of niet doen? ')

Afhankelijk van de staat van de woning kán de makelaar je adviseren om wel een keuring te laten uitvoeren. Wil je wel alvast het koopcontract afsluiten? Dan onderhandelt de makelaar over een bouwkundig voorbehoud. In dat geval wordt er vaak een maximumbedrag aan benodigde werkzaamheden bepaald. Wijst de keuring uit dat je deze moet overschrijden, dan mag je het contract ontbinden. Je moet de keuring overigens wel vóór een bepaalde datum (die je samen vastlegt) laten uitvoeren.

3. Voorlopig koopcontract en de wettelijke bedenktijd

Is je bod geaccepteerd? Dan sluit je een voorlopig koopcontract. Deze term is echter misleidend, want een dergelijk contract is in principe bindend. Er is ook geen alternatieve versie, zoals een 'permanent koopcontract'.

Waarom wordt het woord 'voorlopig' dan gebruikt? Dit betekent simpelweg dat je het contract onder bepaalde omstandigheden nog ongedaan kunt maken. Deze heb je omschreven in de ontbindende voorwaarden.

Daarnaast heb je wettelijk gezien drie dagen bedenktijd. Deze begint op de dag nadat de koper de (door beide partijen) ondertekende akte óf een kopie daarvan overhandigd krijgt. Koper en verkoper mogen samen een langere bedenktijd afspreken, maar het is niet mogelijk om een kortere termijn vast te leggen. Binnen de bedenktijd kan je als koper afzien van de woningaankoop. Doe je dit niet en vormen de ontbindende voorwaarden ook geen obstakel meer, dan vindt de overdracht plaats bij de notaris op de afgesproken opleveringsdatum.

Droomhuis gevonden in Rotterdam of Den Haag? Pak het goed aan!

Wil jij graag een woning kopen in Rotterdam of Den Haag? En wil je een bod doen op een huis dat gunstig én realistisch is? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden eens te bespreken.

# data[].attributes.attachment_link.title
Bieden onder voorbehoud: hoe werkt dat? 3 aandachtspunten

# data[].attributes.attachment_link.description
Wanneer je op zoek gaat naar een woning, hoor je vroeg of laat de term 'bieden onder voorbehoud' vallen. Vaak gebeurt dit in de context van ontbindende voorwaarden. Deze zijn niet vanzelfsprekend, maar meestal zijn ze wel noodzakelijk voor jou als koper. Ze bieden je namelijk bescherming.

# data[].attributes.headline
Woning bezichtigen: checklist om een weloverwogen beslissing te nemen

# data[].attributes.subject
Woning bezichtigen: checklist om een weloverwogen beslissing te nemen

# data[].attributes.body
Je hebt je droomhuis gevonden. Althans, dat vermoed je. Op de foto’s ziet de woning er namelijk geweldig uit. Daarom wil je je potentiële nieuwe woning zo snel mogelijk in het echt zien.

# data[].attributes.attachment_link.title
Woning bezichtigen: checklist om een weloverwogen beslissing te nemen

# data[].attributes.attachment_link.description
Je hebt je droomhuis gevonden! Althans, dat vermoed je op basis van de foto’s. Nu is het tijd voor het echte werk: de woning bezichtigen. Laat je niet overweldigen door je initiële enthousiasme of de snelheid van je bezoek. Met deze checklist neem je een weloverwogen beslissing.