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Nuestros recursos naturales, tienen límites por tanto no podemos seguir pensando en ciudades con recursos ilimitados.

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Por tanto debemos de girarnos hacia un enfoque paisajistico, ambiental. Sabemos que el agua es vital para el crecimiento urbano.

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Se deben de considerar la relación directa del medio natural -medio construido

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El COVID impactó en la compra de inmobiliaria en las zonas rurales porque las personas dejaron las zonas densificada y se mudaron a vivir a zonas menos densificadas

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Es decir, reducir la huella del mismo para que lo construido tenga un impacto positivo en el ambiente.

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Sin irnos muy lejos en nuestro país tenemos el cantón de Tibás sobre poblado siendo uno de los cantones con mayor urbanización de la GAM y con mínimos espacios verdes. El mismo cuenta con un índice de área verde por persona de 4.15  m2 cuando lo recomendable por la OMS es de 9 a 11m2 por persona.

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Desarrollo actual, Se piensa que para el 2050 aumente el número de ciudades que están por sobre de los 10 millones de habitantes. En Latinoamérica ya tenemos ciudades como;

Sao Paulo, Santiago, Chile, Ciudad de México, Bogotá etc.

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Es aquí donde entra en juego la necesidad de los planes de uso de suelo para evaluar en qué partes de la ciudad se pueda aprovechar la tierra como productora o donde se puede generar la vida urbana.

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Muchas son consideradas no sostenibles por los espacios de producción, Roma fue la primer ciudad no sostenible por todos sus espacios urbanos se logra encontrar en producción.

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Propone que por medio de los edificios construidos se puedan generar beneficios ambientales para los seres humanos, como la captura de carbono, mejoramiento del aire, agricultura.

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Es un proceso extenso que toma muchos años para poder denotar un cambio, sin embargo ya existen organizaciones que se han encargado de evidenciar este problema.

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Cómo recuperar, proteger y conservar los espacios verdes. Como también devolverle al espacio verde su territorio que ha sido infringido por el ser humano.

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Capacidad de la tierra para proveernos todo el consumo y estilos de vida que estamos tomando hoy en día.

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como un concepto de que es lo que, cuanto es lo que genero y de donde proviene todo esto.

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La energía nuclear podría aprovecharse de una mejor manera y explotarse si se llega a desarrollar mejor, sin embargo la misma siempre se bloquea como una acción instintiva.

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Ej:

Antes el carro me costaba un monto por litro de combustible, ahora en los carros eléctricos la energía es más limpia y el costo se reduce.

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Los niveles de consumo en energía representan un impacto en los recursos, ambientales como también el en factor económico.

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Sistemas de información geográfica (SOFTWARES)

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Sistemas de información geográfica (SOFTWARES)

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Genera datos a través de estimadores

-QGIS
-Snit
-Open Street Map

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Disciplina del campo de la Inteligencia Artificial que trabaja a partir de patrones que generan predicciones exactas de manera automática.

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-Reposo y aire
-Muebles aerodinámicos
-Ventilación
-Elimina alfombras
-Eliminar elementos no necesarios del espacio

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Espacios educativos en tiempos de tuberculosis.

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-Reducir distancia a sitios de trabajo.
-Separar los espacios industriales de la vivienda.
-Zonas industriales contiguas al ferrocarril.

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- Áreas Libres
-Islotes insalubres se reemplacen por áreas verdes.
- Revisar el principio de circulación urbana (velocidades)

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1933 IV Congreso Internacional de la Arquitectura Moderna

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1933 IV Congreso Internacional de la Arquitectura Moderna

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Reforma de las Ciudades Europeas después de la guerra.

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-La Muralla no permitía la expansión de la ciudad

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-Interés en un Control Poltítico

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-Creación de nuevos espacios de ocio y ostentación para la clase social alta.

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-Surgen obras de infraestructura pública (instalación de agua potable, cloacas, iluminación en las calles)

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- Adaptación del centro de las ciudades a  los nuevos medios de transporte (ferrocarril)

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- Medidas para contrarrestar el hacinamiento, la pobreza, la propagación de las epidemias como la peste bobina y el cólera.

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Discurso político administrativo (De expropiación).

Innovación de procesos de expropiación.

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Densidad
Tráfico
Tipologías de edificios
Uso de suelos
Reconstrucción histórica,
Consumo energético
Crecimiento poblacional, etc.

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Interrelación de datos por medio de capas.

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Hospitalización, muertes,  aumento de casos, etc.

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Todos los acuerdos se rigen bajo principios y una visión muy similar

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Que permiten consultas sobre posibles síntomas.
El COVID Symptom Tracker (Rastreador de Síntomas del COVID): Registro diario de sintomas y situación de salud.

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Comunicación con personas que pudieron estar en contacto con personas infectadas.

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Que miden y muestran la propagación del virus en tiempo real.

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Otras Reformas Europeas

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-Resalta el concepto de ciudad humana.
-Prioriza las necesidades de las personas.
-Prioriza la calidad de vida (salud física, mental y social)
-Expandir la ciudad fuera de la muralla

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- Se piensa en la movilidad.
-Espacio Publico (vías)
-Ausencia de centro privilegiado.
-Aprovechamiento al máximo de la ventilación e iluminación. (15 grados, ventilación cruzada, alturas de 16m)
- Súper manzana y calles anchas: Espacio amplio que busca eliminar la alta densidad.

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-Problema Sanitario
(Alta densidad)

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Fue influencia para la reforma de otras ciudades Europeas.

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- Debe tener primacía sobre le resto de usos.
- Busca la higiene.
-Relación vivienda / superficie en relación al soleamiento.
-Se prohíbe la vivienda a lo largo de las vías de comunicación.
-Colocación de Edificios en amplias zonas verdes poco densas.
-Accesible a todas las clases sociales.
-Prohibir que los habitantes se vean privados a recibir luz, aire y espacio.

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Métodos cientificos que capturan, manejan y analizan datos.

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Se permitió la expropiación forzosa.
Destrucción radical de la estructura preexistente

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Patrones físicos como clima, formas de tierra, vegetación, etc.

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Aspectos espaciales de la existencai humana.

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Se da una relación enter las ciencias sociales y las naturales

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Plan para Barcelona (1859) Ildefonso Cerda

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Plan para Barcelona (1859) Ildefonso Cerda

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Plan Florencia (1864-1877) Guiseppe Poggi

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Plan Florencia (1864-1877) Guiseppe Poggi

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- Impedir revueltas
- Abastecer al incremento de población.
- Construcciones más higiénicas.
-Adaptación a nuevos medios de transporte
-Desplazamiento de la clase obrera a los barrios de periferia, dejando "limpia la zona" para la clase alta.
-Se integra el jardín a la ciudad
-Descentralizar los cementerios
- Construcción de alcantarillado

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-Nuevos Medios de transporte

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Que todos los habitantes de las ciudades gocen de igualdad de género, de accesibilidad y asequibilidad, espacios y servicios públicos de calidad, vínculos urbano-rurales, de la no discriminación, economías diversas e inclusivas.

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-Derecho de todos los ciudadanos (es especial a los más desfavorecidos) al trabajo, vivienda, al transporte público, a un medio ambiente sano, a la seguridad pública, etc.

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“No creo que la Nueva Agenda Urbana nos ayude mucho. Se concentra mayormente en el ‘qué’, pero no nos dice mucho acerca del ‘cómo

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-Desarrollo urbano sostenible, resiliente. -Inclusión social y fin de la pobreza .
- Estructura de una gobernanza urbana.
-Planificación y gestión del desarrollo territorial urbano.

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Vinculación entre:
-Ciudad compacta
-Ciudad resiliente
-Ciudad inclusiva
-Ciudad participativa
-Ciudad sostenible

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-Mantener la temperatura media mundial muy por debajo de 2 °C.
-Promover la resiliencia al clima.
- Elevar corrientes financieras bajo un desarrollo resiliente del clima.

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Aidan Gallagher: el Acuerdo de París funciona

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Reforzar la respuesta mundial a la amenaza del cambio climático, en el contexto del desarrollo sostenible y de los esfuerzos por erradicar la pobreza.

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-Instan a todos los países a adoptar medidas que a su vez protejan el planeta. -No son jurídicamente obligatorios. -El desarrollo sostenible solo se logrará si se combate el cambio climático.

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Dar fin a la pobreza, luchar contra la desigualdad y la injusticia, combatir el cambio climático.

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3 esferas:
-Económica
-Social
-Ambiental

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CARTA Y AGENDA POR EL DERECHO A LA CIUDAD

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NUEVA AGENDA URBANA, HÁBITAT III

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ACUERDO DE PARIS SOBRE CAMBIO CLIMÁTICO: COP21-CMP11

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AGENDA 2030

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Acuerdos y estrategias para su mitigación

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Acuerdos y estrategias para su mitigación

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Condiciones de habitabilidad desiguales:"Quédate en casa".

Problemática en movilidad, acceso a servicios básicos, acceso e internet y redes de comunicación.

Gobiernos se ven en la obligación de tomar acciones rápidas y concretas.

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Economía: 70%

Energía: 60%

Gases de efecto invernadero: 70%

Residuos: 70%

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- Captura de rentas.
- Financiar infraestructura de soporte urbano.
- Fortalecer finanzas municipales y descentralización.
- Asegurar reparto equitativo de cargas y beneficios.

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Ganancia que  se deriva   por   acciones   de   terceros   (externalidad   positiva),   que   terminan   por incrementar el precio de mercado del bien inmueble por encima de su avalúo catastral, de ahí que se la considera una “ganancia ilegítima.
López-Vera, Juan. (2015). La Plusvalía: Origen, Efectos y Regulación. In Ventas.

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Instrumentos de captura de valor del suelo

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Instrumentos de captura de valor del suelo

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Para recuperar la plusvalía.

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Plusvalía ajena a la acción del propietario

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Plusvalía ajena a la acción del propietario

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Como vías o espacios públicos que otorgan valor a las propiedades que se benefician de estos.

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Que determinan lo que se puede o no hacer en el terreno, como huella, retiros, alturas, usos, etc.

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Cercanía de nuevas construcciones que ofrezcan servicios aumenta el valor del suelo en la zona.

# data[].attributes.body
Todas las acciones que el propietario realiza para aumentar el valor de su terreno.

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El activo más importante de una municipalidad es el suelo. Su regulación finanaciera permite usar ese valor para generación de espacios públicos.

Imagen: Ejemplo de zonificación del suelo según Plan Regulador de Cartago.