# data[].attributes.body
1953 yılında kurulan Emlak Konut GYO A.Ş. Türkiye de ana uzmanlığı konut üretimi olan en köklü işletmelerden biridir. Uzun yılların getirdiği ve birçok projeye imza atılarak kazanılan bu marka değeri, 2002 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşerek faaliyetlerine devam etmektedir. 60 yılı aşkın süredir yenilenen yönetim anlayışı ve kurum kültürü ile tüm menfaat sahiplerinin güven duyduğu bir kurum haline gelmiştir. Uzun yıllarda yarattığı marka değeri ile gayrimenkul sektöründe standartları daima yukarıya çekecek bir yönetim anlayışına sahiptir. Özellikle inşaat sistemleri, tasarım, çevreye duyarlılık ve iş yapım şekilleri ile lider ve örnek model olma görevini, sosyal bir bilinçle yerine getirmektedir. Ana pay sahibi TOKİ olan Emlak Konut GYO A.Ş. piyasa değeri, gayrimenkul portföyü ve arsa stoku açısından Türkiye’ de faaliyet gösteren en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Faaliyetlerimiz Türkiye’de arazi satın alarak, orta ve üst-orta gelir grubuna yönelik gayrimenkul geliştirme, geliştirilen gayrimenkullerin pazarlaması ve satışını içermektedir. Bu konularda yenilikçi, çağdaş projeler üreterek başta ortaklarımız ve diğer menfaat sahiplerinin (maddi-maddi olmayan) değerlerinin çoğaltılması ana hedefimizdir. Şirketimizin 3.800.000.000TL ödenmiş sermayesi, 4.000.000.000TL kayıtlı sermayesi sektördeki öncü rolünü gösterir ölçüdedir. Emlak Konut GYO geldiği noktada hızla büyümesini sürdürmek amacıyla 2010 yılında ilk, 2013 yılında ise ikinci halka arzını gerçekleştirmiştir. Halka arzlarımız hem bireysel yatırımcı talebi rekoru kırması hem de Cumhuriyet tarihimizin en büyük 5. halka arzı olması nedeniyle önemli bir başarıya ulaşmıştır. 2013 yılı Kasım ayında gerçekleştirdiği ikincil halka arzında hisse senetlerine 2,3 kat talep gelmiş ve 20 farklı ülkeden 100’ün üzerinde uluslararası yatırımcının ilgi gösterdiği Emlak Konut halka arzı, Orta Doğu Avrupa, Ortadoğu ve Afrika bölgesinde sermaye artırımı şeklinde yapılan yılın en büyük halka arzı olmuştur.

# data[].attributes.body
1.   BAHÇETEPE İSTANBUL

Kimimizin ailesi göç etti İstanbul’a, kimimiz iş için, kimimiz mesleki gereklilik, kimimiz eğitim için geldik. Kimimiz ise İstanbul’u sevdiğimiz için yaşamayı seçtik. Hepimiz keyifle yaşadık bu şehirde ama öyle anlar oldu ki, İstanbul’un metropol hayatından sıkılıp, “keşke şöyle rahat bir nefes alabileceğimiz, ayaklarımızı uzatıp kuşların cıvıltılarını dinleyeceğimiz, çocuklarımızın güvenle ve eğlenerek oynayabileceği, yeşil ve toprakla bütünleşmiş, huzur dolu bir yerde yaşasaydık” dedik. Bahçetepe İstanbul tüm bu özlemlere son verecek bir proje. Bahçetepe İstanbul, bir yaşam alanından beklenen tüm isteklere, hatta daha da fazlasına cevap verecek büyük bir projede

Yıllardır inşaat sektöründe başarılı işlere imza atan ve yüksek tecrübeye sahip iki marka Makro İnşaat ve Akyapı İnşaat’ın bir ürünü olan Bahçetepe İstanbul, geleceğin mimarisini, aile değerleriyle harmanlıyor ve her zaman önemini koruyacak büyük değerler sunuyor.

Bahçetepe İstanbul, 81.910 m² konut arsa alanı ile 127.000 m² rekreasyon ve bahçe alanı olmak üzere, toplamda 208.910 m² yüzölçümüne sahip büyük bir proje olarak göze çarpıyor. Aile Bağları ve Medikule olmak üzere iki bölümden ve toplam 1476 yaşam ünitesinden oluşuyor.

Konut sektöründe bir ilk: GERÇEK BAHÇELER…

Aile bağlarında oturanlar, hemen yan parsellerinde içinde rengârenk kulübelerin bulunduğu kendi mahsullerini yetiştirebilecekleri gerçek bir bahçeye sahipler.

# data[].attributes.body
2.ESENLER EMLAK KONUTLARI

İstanbul ili, Esenler ilçesi, Havaalanı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 56.841,92 m2’lik proje alanı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Kentsel Dönüşüm Alanı olarak belirlenmiştir. Proje, Belediye ile Hak sahipleri arasında imzalanan sözleşmede belirtilen kriterlere uygun olarak hazırlanmış olup, Hak Sahipleri ve Finans Kısmı olmak üzere 2’ye ayrılmıştır. Proje kapsamında toplam 2373 adet konut 55 adet ticari ünite planlanmıştır. Hak sahiplerine 1403 adet konut 32 ticari ünite ayrılmış olup 970 adet konut ve 23 adet ticari ünite satışa sunulmuştur.

Proje kapsamında Hak sahipliği ile Finans kısmını fiziki olarak ayıran ticari bir aks oluşturulmuştur. Bu aksa bakan blokların yol cephelerinde, yol kotunda, konutlardan bağımsız olarak planlanmış ticari ünite ile mahalle yaşam şekli sürdürülmeye çalışılmıştır. Ticari üniteler projede yer alan konutlarla birlikte çevrede yaşayanların gündelik ihtiyaçlarının karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Bloklar ada çevresine yerleştirilerek yollar ve sokaklar net olarak tanımlanmış, kotlardan da faydalanılarak blokların sınırlandırdığı iç avlular oluşturulmuştur. Avlular peyzaj, çocuk oyun alanları yürüme yolları ile oturma, dinlenme alanları olacak şekilde projelendirilmiştir. Avluların alt kotlarında kapalı otoparklar yer almaktadır. Konutlarda oluşan evsel atıkların geri dönüşümünün sağlanması ve ekonomiye kazandırılması amacıyla, bloklarda atık geri dönüşüm sistemi planlanmıştır.

Proje Özellikleri

• Radye jeneral temel i ile depreme dayanıklı inşaat

• Çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve yürüyüş parkurları

• Proje genelinde yeşil alan

• Planlı peyzaj ve otomatik sulama sistemi

• Bloklarda projesinde belirtilen sayıda asansör

• Asansörlerle otoparktan katlara ulaşım

• Mantolama ısı yalıtımı

• Tüm ortak alanlarda ve dairelerde % 100 yedekli enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi

• Site genelinde; çevre aydınlatmaları

• Merkezi uydu tv ( SMATV ) yayın sistemi

• Yönetmeliğe uygun olarak dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi

• Projesinde belirtilen bloklarda ve otoparklarda acil anons ses sistemi

• Renkli görüntülü İnterkom sistemi

• Kapalı ve açık otopark

• Site girişinde güvenlik kontrollü giriş sistemi

• Site genelinde 7/24 saat izleme ve kayıt özellikli kapalı devre çevre güvenlik ( CCTV ) sistemi

• Kapalı otoparklarda sprinkler yangın söndürme sistemi

• Kapalı otoparklarda duman egzoz havalandırma sistemi

• Yüksek katlı bloklarda sprinkler, duman egzost, basınçlandırma sistemi

• Bağımsız bölümlerde ısı ve ses yalıtımı

• Merkezi ısıtma ve sıcak su üretimi ısı istasyon (sup-station) sistemi

• Ticaret ve donatı alanlarına yakınlık

• Ortak alanların enerji maliyetlerini azaltmak için, çatılarda güneş panelleri

• Projsinde belirtilen sayıda kapalı otoparklarda elektrikli araç şarj üniteleri

# data[].attributes.body
3. BULVAR 216

İstanbul'un yeni finans merkezi Ataşehir'de konumlanan ve hizmete açılan Bulvar 216, Ataşehir'de büyük bir ihtiyaç olan nitelikli işletmelere ev sahipliği yapacak ve prestijli iş yerlerini finansın kalbine entegre edecektir. Prestijli ofis ve perakende seçeneklerini barındıran proje; alışveriş merkezi, mağaza, restoran, cafe ve aktivite alanlarıyla yatırımınıza değer katacak. 4 tarafı yola cepheli, 50 m2'den başlayan ve 500 m2'ye kadar ofis çözümleri oluşturulabilecek alternatif ofis katları, ofislere özel teraslar, lobi, back Office hizmetleri, ortak toplantı odaları, 280 araçlık otopark, vale parking, 24 saat güvenlik, tam yedeklemen jeneratör Bulvar 216'nın sunduğu modern imkanlar arasında.

# data[].attributes.body
KONUM: CERRAHPAŞA  HASTANE KARŞISI LÜX 115 M2  DAİRE
330.000 TL
İLETİŞİM: GYO EMLAK TEL:05548965854

# data[].attributes.body
KONUM: ÇEKMEKÖY MERKEZ MAH SATILIK 3+2 170M2 ÇATI DUBLEKS
550.000 TL
İLETİŞİM: GYO EMLAK TEL:05342428505

# data[].attributes.body
KONUM: İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİNDE  CUMHURİYET MAHALLESİ MENEKŞE APT. ZEMİN KAT 250M2
AYLIK KİRA: 5000 TL
İLETİŞİM: GYO EMLAK TEL:05548569878

# data[].attributes.attachment_link.authors[].name
Elektrik - Elektronik Mühendisliği Web Master

# data[].attributes.attachment_link.description
Uploaded by Elektrik - Elektronik Mühendisliği Web Master on 2016-08-08.

# data[].attributes.attachment_link.title
Emlakçı ile gayrimenkul danışmanı arasında fark nedir?

# data[].attributes.attachment_link.description
ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, emlakçı ile gayrimenkul danışmanı arasındaki farkları Wise TV'ye anlattı. Ülkemizde kanunlarında devreye girmesiyle birlikte emlakçıların artık bir gayrimenkul danışmanına dönüşeceğini söyleyen Baygan: "Bir örnek vermek gerekir ise şöyle ki; Amerika'da 1 milyon 700 bin gayrimenkul danışmanı var.